Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+ auf Estarreja, Aveiro, Portugal

Seltene Gelegenheit: fantastisches, noch unfertiges Haus mit 4 Schlafzimmern + 2 Zimmern gegenüber dem Continente’ Supermarkt in Avanca. Diese Immobilie befindet sich auf einem 2.167 m² großen Grundstück und gliedert sich in zwei Bereiche: » Unfertiges Einfamilienhaus, dessen Rohbau bereits weit fortgeschritten ist (Dach, Rohrleitungen, Wärmedämmung, Fenster und Türen), wobei noch die Wand- und Bodenbeläge fehlen. Die auf zwei Etagen verteilte Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Panorama-Küche mit drei Fronten, vier Suiten, eine Veranda, zwei zusätzliche Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Es ist kein Bauantrag erforderlich. Möglichkeit zur internen Neugestaltung der Räume. » Nebengebäude und großzügiger Außenbereich, für die ein Bauantrag erforderlich ist, um verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren, wie zum Beispiel einen Pool, Außenzimmer, einen Grillplatz, neue Nebengebäude und eine große Garage oder die Nutzung der bestehenden Struktur für eine Aufstockung. Das beigefügte Video und die Bilder vermitteln Eindrücke, die das große Nutzungspotenzial dieser Immobilie bestätigen. Neben der Nutzung als Wohnhaus lässt sich die Immobilie auch für Ferienunterkünfte oder Ähnliches, als Pflegeheim, Bildungszentrum oder für andere Aktivitäten umgestalten, deren Anforderungen durch die planerische Flexibilität dieser Immobilie erfüllt werden können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lernen Sie diese Immobilie kennen, die wie eine leere Leinwand ist, die von Ihrer Fantasie gestaltet werden kann. Aktion: Wenn Sie diese Immobilie kaufen, schenken wir Ihnen 1 Woche Urlaub auf Madeira, den Azoren, der Algarve oder im Norden Portugals. #ref:PA-9379

Nota sobre as imagens (Transparência): Para ajudar a visualizar todo o espaço e o real potencial do imóvel, as fotografias das divisões interiores foram editadas digitalmente (processo conhecido como Home Staging Virtual). Utilizámos tecnologia para remover a desarrumação, ilustrando fielmente como a moradia se apresenta totalmente limpa, desimpedida e pronta a receber uma pintura simples ao seu gosto. Procura uma casa espaçosa, confortável e pronta a proporcionar uma excelente qualidade de vida à sua família? Apresentamos esta magnífica moradia T4 na tranquila freguesia de Avanca, inserida num generoso terreno de 800 m² com uma sólida construção de dois pisos (285 m² de área bruta privativa). Destaques do Interior: Área Social: Sala ampla e acolhedora perfeita para convívio, conectada a uma cozinha de grandes dimensões equipada com placa, forno e exaustor. Quartos: 4 quartos espaçosos com muita luz natural, incluindo uma suíte privada e um quarto com varanda. Comodidade: 3 casas de banho práticas distribuídas pela habitação. Destaques do Exterior e Anexos: Espaço Exterior: Amplo logradouro com potencial para criar zonas de refeição ou áreas ajardinadas. Garagem Fechada: Espaço seguro com capacidade para 2 carros e arrumação adicional. Uma oportunidade única que combina espaço, privacidade e excelentes acessos numa localização calma. RF365 Classe energética: D T. + (telefone) chamada para rede móvel nacional) (email) Licença AMI 19461 #ref:LURF365

Descubra o seu novo estilo de vida nesta magnifica moradia isolada T4, estrategicamente localizada a cerca de 1 Km do centro de Avanca e junto de escolas. Perfeita para quem não abdica de conforto, privacidade e bem-estar no seu dia-a-dia. Com uns impressionantes 400 m2 de área habitacional, inserido num generoso lote de 2.650 m2, esta propriedade foi meticulosamente pensada para oferecer uma experiência de vida premium em todos os detalhes. A moradia dispõe de espaços amplos e distintos, incluindo uma suíte espaçosa e 3 quartos cuidadosamente concebidos para proporcionar o máximo conforto e privacidade. Conta ainda com 5 casas de banho modernas e funcionais, sala ampla e cozinha totalmente equipada, garantido toda a comodidade para si e para a sua família. Ao subir uma escadaria em madeira encontra uma ampla sala de convivo, com 35 m2, casa de banho, mesa de bilhar, bar totalmente equipado e zona de estar com sofás e televisão. No exterior, poderá desfrutar de uma piscina privativa, complementada por dois balneários de apoio, sala de máquinas, casa de banho e sala de convívio, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer, relaxamento e convívio em família ou com amigos. Dispõe ainda de garagem com 44 m2 e um anexo de apoio à área ajardinada. Tem ainda um furo que fornece água para a piscina, balneários e também ao sistema de rega automática. Com duas entradas independentes, esta moradia oferece também uma excelente flexibilidade e independência, sendo ideal para quem procura conciliar a vida pessoal com a profissional, permitindo criar um negócio próprio. Concebida para proporcionar uma qualidade de vida impar, esta moradia combina na perfeição a proximidade de todas as comodidades de que necessita com a tranquilidade de um refúgio sossegado. No que diz respeito aos equipamentos e comodidades, dispõe de aquecimento central e ar condicionado para garantir o máximo conforto durante todo o ano, painéis solares para maior eficiência, bem como um sistema de alarme avançado para uma maior segurança. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, encontrando-se pronta a habitar e preparada para receber uma nova família e criar memórias. Se procura uma casa que oferece elegância, privacidade e funcionalidade em cada canto, esta é a oportunidade que esperava. Viva perto de tudo, num local onde o silencio e o conforto são os protagonistas da sua história. Agende a sua visita e deixe-se encantar. #ref:V26063

Apresentamos este edifício com possibilidade de construção de dez suites, cinco amplas e generosas salas e uma garagem de grandes dimensões, oferecendo todas as condições para o desenvolvimento de um hotel, alojamento local, residência sénior ou outro empreendimento turístico de elevada rentabilidade. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado no coração de Avanca, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, estação ferroviária e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações às cidades de Aveiro, Porto e Coimbra. Avanca é uma vila em crescimento, com forte dinamismo económico e turístico, integrada numa região cada vez mais procurada por portugueses e estrangeiros. A proximidade à Ria de Aveiro, às praias do Furadouro, da Torreira, de São Jacinto e da Costa Nova, bem como aos principais centros empresariais da região, gera uma procura crescente por alojamento de qualidade. Este projeto oferece um elevado potencial de rentabilidade, a possibilidade de adaptação a diferentes modelos de negócio, uma excelente perspetiva de valorização patrimonial e uma localização estratégica, numa zona onde a procura por alojamento continua a crescer. Senhor investidor, transforme um projeto com grande potencial num negócio altamente rentável. Se procura um investimento diferenciador, com capacidade para gerar elevados retornos e dar vida a um empreendimento de referência na região, esta é a oportunidade certa. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:V26048

Apresentamos este magnífico apartamento T4 Duplex, localizado no coração da cidade de Estarreja, na prestigiada Avenida Visconde de Salreu, inserido num emblemático edifício de arquitetura Arte Nova, totalmente reconstruído em 2023, onde o charme histórico se conjuga na perfeição com o conforto e a eficiência da construção moderna. Situado no 3.º piso, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pela qualidade dos acabamentos, proporcionando uma experiência habitacional única para quem valoriza espaço, conforto e localização. Piso de Entrada Ao entrar, somos recebidos por um elegante hall de entrada que dá acesso a uma ampla zona social em conceito open space, composta por sala de estar e jantar harmoniosamente ligada à cozinha, totalmente mobilada e equipada. A área social beneficia de duas varandas voltadas para a Avenida Visconde de Salreu, oferecendo vistas desafogadas sobre a cidade. Neste piso encontra ainda um agradável terraço com cerca de 50 m², orientado a poente, ideal para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol. Existe ainda uma casa de banho de serviço estrategicamente localizada junto à zona das escadas. Piso Superior No piso superior encontra-se um amplo salão multifuncional, com acesso a duas varandas inseridas nas águas-furtadas, também orientadas a poente, proporcionando vistas panorâmicas sobre a cidade e sobre a magnífica Ria de Aveiro. A zona privada é composta por quatro quartos de excelentes dimensões, dos quais: Duas amplas suítes com casa de banho privativa equipada com base de duche; Dois quartos espaçosos apoiados por uma casa de banho completa. Todas as divisões beneficiam de abundante luz natural, criando ambientes acolhedores e confortáveis ao longo de todo o dia. Características e Equipamentos Edifício Arte Nova totalmente reconstruído em 2023; Cozinha mobilada e equipada; Terraço com aproximadamente 50 m²; Quatro varandas; Ar condicionado; Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos; Pavimento flutuante em toda a habitação; Excelente exposição solar; Vistas sobre a cidade e sobre a Ria de Aveiro; Lugar de estacionamento privativo para 3 viaturas nas traseiras do edifício. Localização Localizado em pleno centro de Estarreja, permite usufruir de todos os serviços essenciais a curta distância, incluindo comércio, restauração, escolas, farmácias, bancos, estação ferroviária e acessos rápidos às principais vias rodoviárias. Uma oportunidade rara para adquirir uma habitação distinta, onde a elegância da arquitetura histórica se alia ao conforto contemporâneo, ideal para famílias que procuram espaço, exclusividade e qualidade de vida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Joaquim Oliveira (telefone) Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:1TC4389

Apresentamos esta Moradia T9 em Avanca, inserida num amplo terreno totalmente independente, onde dimensão, privacidade e versatilidade criam uma oportunidade cada vez mais rara no mercado. Com uma estrutura sólida e isolamento térmico exterior (Capoto) já executado, representa a base perfeita para desenvolver um projeto residencial ou de investimento de elevado valor. Distribuída por dois pisos e beneficiando de quatro frentes solares, esta propriedade oferece áreas interiores e exteriores excecionalmente generosas, permitindo uma remodelação praticamente sem limitações. A sua configuração possibilita criar uma moradia de luxo com zonas amplas de convívio, várias suites, ginásio privado, spa, sauna, sala de cinema, escritório, biblioteca ou espaços dedicados ao lazer e bem-estar. No exterior, o potencial continua a surpreender. Os amplos jardins, terraços, pátio, árvores de fruto, anexos e garagem oferecem espaço mais do que suficiente para criar uma magnífica zona de piscina, cozinha exterior, barbecue, lounge, jardins paisagísticos ou uma verdadeira área de entretenimento para toda a família. Pela sua dimensão e versatilidade, esta propriedade adapta-se igualmente a diferentes projetos de investimento, desde uma exclusiva habitação unifamiliar, moradia bifamiliar ou alojamento turístico, até projetos empresariais ou outras soluções, sempre sujeitas às respetivas licenças e enquadramento legal. Localizada numa zona tranquila de Avanca, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos essenciais, conciliando a serenidade de uma moradia independente com toda a conveniência do dia a dia. PISO PRINCIPAL COMPOSTO POR: Hall de entrada amplo e funcional, com excelente distribuição entre as diferentes áreas da habitação Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com acesso direto ao exterior Cozinha ampla e luminosa, com acesso ao exterior Suite generosa, equipada com closet e casa de banho privativa Quarto espaçoso, com potencial para integrar a zona social, permitindo criar uma ampla sala em conceito open space, caso pretenda reorganizar a distribuição da habitação Casa de banho completa de apoio à zona social e privativa PISO SUPERIOR COMPOSTO POR: Acesso através de escadaria interior iluminada 4 Quartos amplos, com potencial para conversão em suites Master Suite de grandes dimensões, equipada com casa de banho privativa e varanda Salão amplo e multifuncional, ideal para ampliar a área habitacional ou criar novos quartos, sala de jogos, cinema, ginásio, escritório ou uma exclusiva zona de lazer Casa de banho completa de apoio aos quartos ZONA EXTERIOR: Entrada pedonal ajardinada Entrada independente para viaturas Amplos jardins, terraços e espaços exteriores envolventes Área com potencial para construção de uma piscina de grandes dimensões Anexos com excelente potencial para ginásio, atelier, escritório, spa, zona de lazer ou arrumação Dois furos de água (poços), ideais para apoio à rega e manutenção dos espaços exteriores Garagem ampla com excelente capacidade de estacionamento AS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio) Fáceis acessos a vias rápidas (IC1/ A29/ A1) Estação de comboio de Avanca USF Águas do Gonde - Pólo de Avanca Junta de Freguesia de Avanca Piscina Municipal de Avanca Campo de Futebol de Avanca Pavilhão Gimnodesportivo de Avanca Jardim de Avanca Parque Municipal do Mato Nestlé Portugal - Avanca Postos de abastecimento Escolas Farmácias Restauração Supermercados Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3506

Quinta em Avanca com casa principal, 2 apartamentos , ruína ,moinho e jardim com aproximadamente 7000m2. A casa principal tem dois pisos e esta em bom estado de conservação. Hall entrada, cozinha equipada, casa de banho social,sala de estar ,com varanda para o jardim. No primeiro andar tem 3 suítes. No jardim tem uma arrecadação grande e 2 apartamentos com casa de banho, quarto e kitchenette. Tem ainda uma ruína com autorização para construção. Possui também um moinho e rio Gonde passa dentro da quinta. #ref:MAS_1018