Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Ílhavo, Aveiro, Portugal, bis 175 m²

Apartamento T3+1 Duplex novo e pronto a habitar, situado na exclusiva Praia da Costa Nova, com localização premium na primeira linha de mar e a apenas 100 metros da ria, paisagens inesquecíveis incluindo pores do sol oceânicos. Zona procurada por turistas, surfistas e amantes da gastronomia, com oferta de excelentes restaurantes de peixe e marisco. Vistas deslumbrantes, luminosidade natural em todas as divisões e uma envolvência ímpar entre o oceano e a ria tornam este imóvel uma oportunidade única de viver ou investir num dos cenários mais carismáticos do litoral português. Constituído por: - Hall de entrada; - Cozinha totalmente equipada; - Sala comum com varanda vista mar; - 3 quartos (incluindo suíte com closet) - +1 quarto/escritório - WC partilhado - Todas as divisões com acesso a varanda - Terraço privativo no piso superior com 174,53 m² - Garagem fechada para 4 viaturas (55,15 m²) Condomínio fechado com: - Jardim; - Piscina; - Parque infantil; Acabamentos de luxo e qualidade superior, pensados para o máximo conforto, ideal tanto como habitação principal como refúgio de férias. Venha visitar connosco esta beldade! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0236

4-Bedroom Duplex Apartment by the Sea | Praia da Barra - Aveiro Just 100 meters from the beach, this modern 4-bedroom duplex benefits from a privileged location in one of the most sought-after areas of Praia da Barra. Recently renovated, it combines contemporary lines, functionality, and natural light, creating spacious and welcoming environments that invite you to enjoy every moment with serenity and well-being. Elegant entrance hall, carefully organized to maximize storage and practicality for everyday life. The social area is revealed in a large open-plan concept, where the living room, dining room, and kitchen blend harmoniously. The direct connection to the balcony allows the ambiance to extend outdoors. Also on this floor, a comfortable suite with a full bathroom and direct access to the balcony, guaranteeing privacy and comfort. On the upper floor, we have the private area, consisting of three bedrooms, all with excellent natural light. Each room benefits from direct access to a large private terrace, a unique space where you can create a lounge area, enjoy the sun, or simply relax at the end of the day to the sound of the sea breeze. Features that make the difference: Gross area of 174 m² 4-bedroom duplex apartment 4 spacious bedrooms, including a suite 2 full bathrooms Private balcony and terrace Built-in wardrobes Closed garage (box) with automatic gate Elevator Air conditioning in all rooms Tilt-and-turn windows with thermal break and high acoustic performance Excellent sun exposure Condominium and outdoor spaces The condominium offers a pleasant communal terrace equipped with a barbecue, ideal for gathering family and friends and enjoying the long summer days that characterize this coastal area. Located on one of the main avenues of Praia da Barra, this apartment allows you to enjoy a unique lifestyle, where the beach, boardwalks, cafes and restaurants are part of the daily routine. The proximity to Costa Nova, the center of Aveiro, and the main road accesses guarantees a perfect combination of tranquility, convenience, and property appreciation. #ref: 947727

Apartamento T2 espaçoso, bem localizado e com grande potencial de aproveitamento! Situado no coração da Gafanha da Nazaré, oferece comodidade por estar perto de todos os serviços, comércio, escolas e transportes. Constituído por:: -Cozinha funcional com boa iluminação natural; -Sala de estar e jantar ideal para convívio; -2 quartos com boas áreas; -1 casa de banho completa; Características específicas Armários embutidos Garagem Fechada com arrumo ambos juntos incluído no preço Rés do chão retirado a beira da estrada Jardim Condomínio 27€/mês Ano de Construção: 1997 Certificado energético D Venha visitar! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0251

3-Bedroom Duplex Apartment in the Heart of Costa Nova Fantastic development in the heart of Costa Nova beach, between the Ria and the sea. It comprises an entrance hall, open-plan living room and kitchen with balcony, 2 bedrooms and 1 suite, all with balconies, a full bathroom and an en-suite bathroom. It has a closed garage for 4 vehicles and a fabulous terrace. Framed by the blue of the sea and the beauty of the Ria, with excellent sun exposure throughout the day. It´s the little details that make all the difference. This building has luxurious and high-quality finishes, all in the most sophisticated way you can imagine: Common garden area with swimming pool and playground; All apartments will have a closed garage that can accommodate between 2 and 4 cars (dimensions vary); Armored doors and high-security locks; Underfloor heating or air conditioning; Pre-installation of jacuzzi on the terraces; Heat pump for domestic hot water heating; Two-tone thermal break windows, gray on the outside and white on the inside; Double thermal glazing; Electric blackout blinds or automated curtain tracks; Central vacuum system. The apartments are fully equipped with TEKA brand appliances, so you can make the most of your dream apartment. They also have at least two balconies, one facing the Ria and the other facing the sea. This development also includes other luxurious T2, T3 and T4 type apartments, with elegant and high-quality finishes. Located in a quiet residential area, a 1-minute walk from both the beach and the Ria, and 10 minutes from the city center of Aveiro. Don´t miss this opportunity to move in and be happy, enjoy the beautiful landscape and the best that nature can offer you, in this most beautiful region. #ref:GF3085

Este moderno apartamento T2 está localizado na Gafanha da Nazaré, numa zona com excelentes acessos e todos os serviços à porta, proporcionando o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência urbana. Ao entrar, é acolhido por um hall que dá acesso a uma generosa sala em conceito open space, perfeitamente integrada com a cozinha moderna, equipada com forno, placa e exaustor. A zona social conta ainda com uma varanda e uma casa de banho completa, ideal para as suas visitas. Na área privativa, encontra-se uma luminosa suíte e um segundo quarto, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe de acesso direto a uma varanda, garantindo luz natural e conforto ao longo do dia. Para maior comodidade, o imóvel oferece dois lugares de estacionamento (um coberto e outro descoberto), que se prolongam até um jardim privativo com 35m² perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com toda a privacidade. Venha conhecer este excelente imóvel e descubra o seu novo lar! #ref:4306 H

Moradia Tradicional com Jardim e Quintal Único Ílhavo (Junto à Vista Alegre) Apresentamos uma moradia cheia de caráter, alma e generosidade de espaços, localizada num dos cenários mais emblemáticos e nobres da região de Aveiro: a escassos passos do bairro histórico e da icónica Fábrica da Vista Alegre, em Ílhavo. Construída entre as décadas de 60 e 70, a propriedade destaca-se pela robustez construtiva e pela nobreza dos seus acabamentos de época com destaque para o chão em taco de madeira maciça e os pavimentos exteriores tradicionais. Perfeitamente habitável e muito bem cuidada, oferece o equilíbrio ideal entre o charme vintage, o conforto moderno e um enorme potencial para personalização. É, acima de tudo, uma casa talhada para receber pessoas, celebrar em família e desfrutar do ar livre ao longo de todo o ano. Distribuição e Ambientes Piso Térreo / Cave (O Refúgio de Convívio): Salão amplo a ocupar praticamente toda a implantação da casa, equipado com salamandra ideal para sala de jogos, tertúlias ou cinema. Vasta luz natural através de janelas viradas para o jardim frontal e lateral. Duas zonas funcionais de arrumos aproveitadas junto à escadaria. Rés do Chão: Sala principal ampla, luminosa e envidraçada sobre o jardim, com lareira tradicional, estores elétricos e pavimento em taco de madeira. Cozinha principal totalmente equipada, com circulação fluida, tojoleira terra cota. Espaço de apoio coberto amovivel (alpendre/jardim de inverno) preparado para lavandaria, arrumos e refeições de inverno em família, com ligação direta à garagem, com piso de tejoleira terra cota. Casa de banho completa com poliban de generosas dimensões. Pisos Superiores (Área Íntima): Distribuição em patamares que assegura total privacidade. 3 quartos com excelente exposição solar, acompanhados por casa de banho completa de apoio. Área de arrumos adicional no piso cimeiro. Exterior, Jardim e Terreno: Pátio envolvente revestido a terracota, ladeado por canteiros com flores e vegetação madura, conferindo uma estética rústica e acolhedora a toda a volta da casa. Generoso quintal com pomar de árvores de fruto já consolidadas e viabilidade para instalação de piscina ou solário. Poço de água próprio, uma mais-valia excecional que garante a rega económica e sustentável de todo o pomar e jardins. Cozinha que dá apoio de verão completa, aos almoços , convivio e celebrações ao ar livre, equipada com uma pitoresca e tradicional ’bailarina’ (cilindro a lenha) para aquecimento de água, um detalhe rústico que traz autonomia e encanto. Caminho pavimentado contínuo que atravessa todo o quintal, guiando-nos até ao limite da propriedade, onde se encontram estruturas de apoio para animais (canil e viveiros/capoeiras). Espaço exterior na entrada para de acesso a garagem fechadao, sendo este espaço com capacidade para estacionamento de 3 a 4 viaturas no interior da propriedade, complementando a garagem fechada. Principais Destaques Conforto e Climatização: Equipada com ar condicionado, além da lareira e da salamandra, garantindo conforto térmico em todas as estações. Venha Conhecer e Apaixone-se ! #ref:AMO-0000297

Excellent 3 Bedroom Apartment - RENTED - Ílhavo 3 bedroom flat, on the first floor, a stone’s throw from Praia da Barra. Living room and bedrooms with excellent areas. At the moment it is LEASED (terminus for renewal in March/26). Don’t miss this opportunity. Excellent investment with profitability. #ref:APA_1424

Haus im Bau in Ílhavo Komfort, Raum und Funktionalität Entdecken Sie dieses hervorragende T3+1-Haus in Ílhavo, ideal für alle, die Platz, Komfort und Lebensqualität in einer ruhigen und gut gelegenen Gegend suchen. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein geräumiges und helles Wohnzimmer, perfekt für Familienmomente, eine funktionale, ausgestattete Küche, ein Büro, das in ein Schlafzimmer oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden kann sowie ein komplettes Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich der private Bereich mit zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem vollständigen Badezimmer und einer Suite mit Balkon, die zusätzliche Privatsphäre bietet. Äußerlich besticht dieses Haus durch seine Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, ergänzt durch einen geschlossenen Bereich mit Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien. Zudem bietet es einen Hauswirtschaftsraum, eine Garage und einen schönen Garten, der den Eingangsbereich und die Umgebung verschönert. Dies ist die ideale Option für alle, die ein Haus im Bau in Ílhavo suchen, mit gut aufgeteilten Flächen und ausgezeichneten Außenbereichen perfekt sowohl als Eigenheim als auch als Investition. Lagebeschreibung: Die Gemeinde liegt im Zentrum des Landkreises Ílhavo, an einem der Arme der Ria de Aveiro, auf 14 Metern Höhe. Über die Jahrhunderte hinweg war sie vor allem die Heimat von Seefahrern, die sowohl im Handel als auch in der Fischerei tätig waren. Es ist eine Stadt, in der man alles finden kann und in der die lokale Bevölkerung ihre Tätigkeit in folgenden Wirtschaftsbereichen verstärkt hat: Industrie, Keramik, Landwirtschaft und Fischerei. In der Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie sowie Schulen (Sekundarschule Dr. João Carlos Celestino Gomes und Schule EB 2 und 3 José Ferreira Pinto Basto), das Gesundheitszentrum von Ílhavo, ein Krankenhaus für Langzeitpflege, Sporteinrichtungen (Mehrzweckhalle Capitão Adriano Nordeste, städtische Schwimmbäder und Vale de Ílhavo), Einkaufsbereiche (städtischer Markt von Ílhavo, Pingo Doce und Continente), Freizeitangebote (Kulturhaus von Ílhavo, Maritimes Museum von Ílhavo, Vista Alegre Museum, Murteira Park) sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Strände von Barra und Costa Nova sind 15 Minuten entfernt und das Stadtzentrum von Aveiro 5 Minuten. Die Immobilie befindet sich 10 km vom Strand und 94 km vom Flughafen entfernt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Haus im Bau in Ílhavo. Kontaktieren Sie Exitcasa für weitere Informationen. Ref. 5470 Weitere Immobilien unter exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Bank von Portugal. Hinweis: Illustrative Fotos des Nachbarhauses, die als Referenz für die endgültige Ausführung dienen. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt, alle Daten und Informationen bedürfen der Bestätigung bei Exitcasa. #ref:5470

T3 Totalmente Remodelado na Gafanha da Nazaré: O Equilíbrio Perfeito entre Cidade e Praia Se procura o equilíbrio ideal entre o dinamismo urbano e a serenidade da brisa marítima, este apartamento T3 é a escolha perfeita para si. Situado numa localização privilegiada (Gafanha da Nazaré), encontra-se a escassos minutos tanto da praia como do centro da cidade, proporcionando a conveniência de ter o melhor dos dois mundos à sua porta. O imóvel, que se encontra em fase de acabamentos, está totalmente remodelado com um design moderno, clean e intemporal. A disposição em open space da cozinha e sala foi estrategicamente desenhada para potenciar a fluidez dos espaços e maximizar a entrada de luz natural, garantindo o máximo conforto no seu dia a dia. Destaques do Imóvel: Tipologia - T3 Funcional: Espaçoso, com três quartos (todos com roupeiros embutidos) e uma suite privativa para o seu total descanso. Remodelação de Alta Qualidade: Acabamentos modernos, prontos a estrear. Cozinha de Excelência: Em open space, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas de referência: forno, placa elétrica, máquina de lavar loiça, frigorífico e micro-ondas (marca Teka) e exaustor de coluna (marca Siemens). Conforto Técnico: Equipado com sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Comodidades Extras: Além das duas casas de banho, o imóvel dispõe de lavandaria e zona de arrumos dedicada. Garagem Exclusiva: Garagem fechada incluída, com porta de acesso direto muito próxima, garantindo total segurança e conveniência um verdadeiro privilégio na região. Este é o imóvel ideal, quer para habitação própria permanente, quer para um investimento seguro num mercado em constante valorização. Não perca a oportunidade de viver com o conforto que sempre sonhou, numa das localizações mais desejadas do país. Agende já a sua visita! Entre em contacto hoje mesmo e venha apaixonar-se pela sua futura casa. #ref:APA_649

T3-Wohnung am Praia da Barra, nur wenige Schritte vom Meer entfernt Am Meer zu leben ist mehr als ein Privileg es ist ein Lebensstil. Diese T3-Wohnung am Praia da Barra, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet die ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Mit einer funktionalen Raumaufteilung und auf den Alltag ausgelegten Bereichen verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine praktische Küche. Der private Bereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Duschkabine sowie eine Suite. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zusätzliches Zimmer, das sich leicht als Büro, Gästezimmer oder Stauraum nutzen lässt, sowie über ein Gäste-WC, das die Funktionalität der Immobilie erhöht. Diese Wohnung eignet sich sowohl als Eigentumswohnung, als auch als Ferienhaus am Meer oder Investition in den Mietmarkt. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Nähe des Piers, der den Eingang zum Hafen von Aveiro markiert und an dem die Ria mündet. Der Praia da Barra verfügt über einen weitläufigen Sandstrand und bietet hervorragende Bedingungen für verschiedene Sportarten wie Surfen, Bodyboard, Kitesurfen, Segeln und Sportangeln. Bei Badegästen sehr beliebt, ist die Gegend im Sommer lebhaft, mit Unterhaltung bis spät in die Nacht in den zahlreichen Bars und Festen. Nahe dem Strand befindet sich der imposante Leuchtturm von Aveiro, der vor über einem Jahrhundert erbaut wurde und mit 62 Metern Höhe der höchste Portugals ist. Gastronomie: frischer gegrillter Fisch, Meeresfrüchte, Kabeljau, Tapas, lokale Spezialitäten wie camarão da costa, Fischsuppen, tripas (lokale Süßigkeit gefüllt mit Schokolade oder Eigelb) sowie internationale Küche italienisch, chinesisch, venezolanisch usw. Sehenswürdigkeiten: Farol da Barra, Kapelle São João Batista, Aussichtspunkt über die Ria (Blick vom Jardim Oudinot, vom Museums-Schiff Santo André und von der Ponte da Barra), Promenade. Feste / Veranstaltungen: Erstes Bad des Jahres (1. Januar), S. João da Barra (letztes Juniwochenende), Marolas-Initiativen Ílhavo, Festival Gastronomia de Bordo. Die Wohnung liegt 500 m vom Strand und 191 km vom Flughafen entfernt. Wenn Sie eine Lebensqualität am Meer suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. Kontaktieren Sie Exitcasa für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref. 5467 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Verbundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt; alle Angaben müssen von Exitcasa bestätigt werden. #ref:5467

Beautiful 3-Bedroom Apartment in Praia da Barra - Steps from the Beach & the Iconic Lighthouse! Description: If you have always dreamed of waking up to the Atlantic breeze and having the tallest lighthouse in Portugal as your neighbor, this is your chance! We present this fantastic 3-bedroom apartment (T3) in Praia da Barra, combining a premium location with robust construction quality and generous living spaces. Situated on a high ground floor, the property stands out for its beautiful front garden which acts as a natural barrier: there is no pedestrian traffic passing by your windows, ensuring absolute privacy and tranquilitya rare gem for a ground-floor property! Key Highlights: Guaranteed Privacy: High ground floor with a lovely front garden, preventing people from walking past your windows. Generous Areas: Spacious, well-distributed rooms with excellent natural light. Excellent Construction (Built in 1997): A solid, high-quality structure from an era when buildings were truly made to last. Garage Included: The privilege of secure, stress-free parking, even in the peak of summer. Unbeatable Location: Located in one of the most sought-after areas of the Silver Coast. Forget the car: here you are just a short walk away from the beach, seaside cafés, restaurants, local shops, and the famous Barra Lighthouse. Whether for permanent living, family holidays, or investment, this property represents a safe choice with high appreciation potential. Don’t miss this unique opportunity to live where others vacation! Contact us today to schedule your viewing and fall in love with your new beach home. #ref: 924416

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Bungalow im Bau Komfort, Modernität und Nähe zu den Stränden Wir präsentieren Ihnen diesen fantastischen Bungalow im Bau, der Modernität, Funktionalität und Komfort in ruhiger Lage vereint nur wenige Minuten von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Lebensqualität legen, mit einfachem Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hauptmerkmale des Hauses: - Voll ausgestattete Küche und Wohnbereich im Open-Space-Konzept, die eine großzügige, moderne und helle Atmosphäre schaffen - Gäste-WC - Flur zu den Schlafzimmern, der Privatsphäre im privaten Bereich gewährleistet - 2 gut geschnittene Schlafzimmer - Komplettes Badezimmer - Suite mit Ankleidezimmer, die Komfort und Ordnung bietet - Waschküche, praktisch und funktional - Geschlossene Garage, ein großer Vorteil für Stauraum und Sicherheit - Garten, ideal für entspannte Momente im Freien mit der Familie Vorteile dieses Bungalows im Bau: - Bevorzugte Lage, nur wenige Minuten von den Stränden der Region entfernt - Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen - Gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, mit schneller Erreichbarkeit von Aveiro und Umgebung - Moderne und funktionale Architektur mit gut aufgeteilten Räumen - Hervorragende Option für Eigennutzung oder als Immobilieninvestition Merkmale der Umgebung: Gafanha do Carmo ist eine Gemeinde im Landkreis Ílhavo und liegt zwischen Gafanha da Encarnação, Gafanha da Vagueira, Gafanha da Boavista und dem Atlantischen Ozean. Der Ort Gafanha do Carmo hat sich als zusammenhängendes Siedlungsgebiet entwickelt und ist nahezu mit den benachbarten Ortschaften verbunden. In der Umgebung befinden sich Freizeitmöglichkeiten wie der Picknickpark von Gafanha do Carmo, der Caminho do Praião und der Campingplatz Costa Nova. Die Immobilie befindet sich 4 km vom Strand und 97 km vom Flughafen entfernt. Exitcasa Näher an Ihrem Zuhause, näher bei Ihnen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diesen Bungalow im Bau, in dem Sie mit allem Komfort, nahe dem Meer und allen städtischen Annehmlichkeiten leben können. Ref. 5408 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihrer Finanzierung! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht. Alle Angaben und Informationen bedürfen der Bestätigung durch Exitcasa. #ref:5408

Apartamento T3 Duplex, com 2 terraços e varandas, inserido num edifício de referencia na cidade de Ílhavo Um fabuloso condomínio fechado com acessos pedonais controlados, sistema de videovigilância, e videoporteiro com controle remoto ou atendimento local... Neste fantástico empreendimento ira viver com todas as comodidades e conforto uma vez que é um edifício certificado LEED, WELL e BREEAM, que se assumem como uma referencia internacional na mediação da sustentabilidade, bem-estar e eficiência dos edifícios ... Destacamos sobretudo o seu sistema individual de microgeração fotovoltaica, aproveitamento de aguas pluviais, horta urbana e os seus pontos individuais para carregamento de viaturas elétricas.. Absolutamente imperdível.. ****************************************************************************************************************************************************** New 3-bedroom duplex apartment with 2 terraces and balconies, in the final stages of finishing, located in a landmark building in the city of Ílhavo. A fabulous gated community with controlled pedestrian access, video surveillance system, and video intercom with remote control or local answering... In this new development you will live with all the amenities and comfort as it is a LEED, WELL and BREEAM certified building, which are international benchmarks in mediating sustainability, well-being and efficiency in buildings... We especially highlight its individual photovoltaic microgeneration system, rainwater harvesting, urban garden and its individual charging points for electric vehicles... Absolutely unmissable... ****************************************************************************************************************************************************** Neue 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und Balkonen, kurz vor Fertigstellung, in einem repräsentativen Gebäude in Ílhavo. Eine exklusive, abgeschlossene Wohnanlage mit kontrolliertem Fußgängerzugang, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage mit Fernbedienung oder Anrufannahme. In diesem Neubau genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude ist LEED-, WELL- und BREEAM-zertifiziert - internationale Standards für Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Energieeffizienz im Bauwesen. Besonders hervorzuheben sind die hauseigene Photovoltaikanlage, die Regenwassernutzung, der Stadtgarten und die individuellen Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Ein absolutes Muss! ****************************************************************************************************************************************************** Appartement duplex neuf de 3 chambres avec 2 terrasses et balcons, en phase finale de finition, situé dans un immeuble de prestige à Ílhavo. Une superbe résidence sécurisée avec accès piétonnier contrôlé, système de vidéosurveillance et interphone vidéo avec télécommande ou répondeur local. Dans ce nouveau programme immobilier, vous profiterez de tout le confort moderne grâce à ses certifications LEED, WELL et BREEAM, références internationales en matière de durabilité, de bien-être et d’efficacité énergétique des bâtiments. Nous soulignons notamment son système individuel de microgénération photovoltaïque, la récupération des eaux de pluie, le jardin urbain et les bornes de recharge individuelles pour véhicules électriques. À ne surtout pas manquer ! ****************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/063

Moradia unifamiliar térrea de tipologia T3, situada na Gafanha do Carmo, no concelho de Ílhavo. O projeto, de arquitetura contemporânea e apresenta uma organização funcional e equilibrada, privilegiando o conforto e a eficiência dos espaços. A habitação distribui-se num único piso, integrando zona social, área privada e garagem. A entrada conduz a um hall que articula a sala comum e a zona de quartos. A sala usufrui de boa exposição solar e ligação direta ao exterior. A cozinha encontra-se equipada e funcionalmente organizada, com zona de refeições adjacente. A área privada inclui três quartos, sendo um deles suite, e duas instalações sanitárias completas. Existe ainda garagem com portão de fecho automático. O interior caracteriza-se por acabamentos de qualidade. As paredes são em gesso pintado, com revestimentos cerâmicos da marca MARGRES ou equivalente nas instalações sanitárias. Os pavimentos interiores são em vinílico, garantindo conforto e resistência, enquanto pavimentos exteriores são acabados com lajetas de betão. As carpintarias apresentam acabamento lacado mate e os roupeiros têm acabamento em madeira. A cozinha é composta por móveis termolaminados, bancada e frente em compósito mineral, equipada com eletrodomésticos TEKA ou similar. As louças sanitárias são SANITANA ou similar, as torneiras Bruma ou similar, e os sistemas de autoclismo OLI ou similar. As bases de duche são em resina. O conforto e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor de alta eficiência para aquecimento de águas sanitárias e por sistema de ar condicionado LG ou equivalente. A iluminação é feita através de focos embutidos, e a moradia dispõe de videoporteiro. No exterior, as fachadas em ETICS em tom cinza, com caixilharia de alumínio SOSOARES ou similar e tetos exteriores em gesso cartonado hydropanel. Os pavimentos exteriores são em lajetas de betão ou betão afagado, garantindo durabilidade e integração estética com o conjunto arquitetónico. Esta moradia reflete uma construção cuidada e funcional, com materiais de qualidade e soluções técnicas que privilegiam o conforto, a durabilidade, inserida num contexto residencial tranquilo e bem enquadrado na malha urbana da Gafanha do Carmo. Prazo de conclusão: 2.º trimestre de 2027 ideal para quem quer planear com tranquilidade. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058166

Wohnung mit 1 Schlafzimmern in Doca, Gafanha da Nazaré, Ílhavo. Einheit 1.6 · 46,5 m² Wohnfläche · 56,5 m² Bruttogeschossfläche. Die Wohnung gehört zu einem Projekt, das nach den Passive-House-Grundsätzen entwickelt wurde, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz sowie thermischem und akustischem Komfort. Der Grundriss zeigt die Raumaufteilung und die für diese Einheit vorgesehenen Merkmale. Lernen Sie den Grundriss kennen und vergleichen Sie die verfügbaren Optionen mit CasaTua. Wir begleiten Ihre Entscheidung mit klaren Informationen, Zeit und Aufmerksamkeit für Details. #ref:23/26_A

Wohnung mit 1 Schlafzimmern in Doca, Gafanha da Nazaré, Ílhavo. Einheit 1.1 · 47,7 m² Wohnfläche · 56,7 m² Bruttogeschossfläche. Die Wohnung gehört zu einem Projekt, das nach den Passive-House-Grundsätzen entwickelt wurde, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz sowie thermischem und akustischem Komfort. Der Grundriss zeigt die Raumaufteilung und die für diese Einheit vorgesehenen Merkmale. Lernen Sie den Grundriss kennen und vergleichen Sie die verfügbaren Optionen mit CasaTua. Wir begleiten Ihre Entscheidung mit klaren Informationen, Zeit und Aufmerksamkeit für Details. #ref:23/26_B

1-Zimmer-Wohnung im Bau | Praia da Barra Wir präsentieren diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung im Bau an der Praia da Barra, eingebettet in ein luxuriöses Wohnprojekt ideal für alle, die einen anspruchsvollen Lebensstil am Meer suchen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Integration in ein hochwertiges Gebäude mit Premium-Ausstattung und bis ins Detail durchdachter moderner Architektur aus. Die hervorragende Sonneneinstrahlung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und schafft eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre. Perfekt für alle, die Qualität, Lage und Exklusivität schätzen, bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu leben nur wenige Minuten vom Strand entfernt, mit Zugang zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbereichen. Ideal sowohl als Eigenheim, Ferienwohnung oder Kapitalanlage, mit hoher touristischer Nachfrage und großem Wertsteigerungspotenzial. Lagebeschreibung: Direkt neben der Mole, die den Eingang zum Hafen von Aveiro markiert und wo die Ria ins Meer mündet, liegt die Praia da Barra mit ihrem weitläufigen Sandstrand und hervorragenden Bedingungen für verschiedene Sportarten wie Surfen, Bodyboarden, Kitesurfen, Segeln und Sportfischen. Besonders bei Badegästen beliebt, ist diese Gegend im Sommer sehr lebendig, mit zahlreichen Bars und Veranstaltungen, die bis spät in die Nacht andauern. In Strandnähe befindet sich der imposante Leuchtturm von Aveiro, der vor über einem Jahrhundert erbaut wurde und mit 62 Metern Höhe der höchste in Portugal ist. Gastronomie: gegrillter frischer Fisch, Meeresfrüchte, Kabeljau, Tapas Entenmuscheln (Percebes), Küstengarnelen, Fischsuppen, Tripas (lokale Süßspeise gefüllt mit Schokolade oder Ovos Moles u. a.) sowie internationale Küche italienisch, chinesisch, venezolanisch usw. Sehenswürdigkeiten: Leuchtturm von Barra, Kapelle São João Batista, Aussichtspunkt über die Ria (Blick vom Jardim Oudinot, vom Museumsschiff Santo André und von der Brücke von Barra), Uferpromenade. Feste / Veranstaltungen: Neujahrsbaden (1. Januar), S. João da Barra (letztes Juniwochenende), Marolas-Initiativen Ílhavo, Festival Gastronomia de Bordo. Die Immobilie befindet sich 900 m vom Strand und 94 km vom Flughafen entfernt. Wenn Sie eine 1-Zimmer-Wohnung im Bau an der Praia da Barra suchen, erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen für eine sichere und besondere Wahl. Kontaktieren Sie Exitcasa für weitere Informationen und entdecken Sie dieses einzigartige Projekt. Ref. 5481 Weitere Immobilien auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihrer Finanzierung! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Hinweis: Fotos der Musterwohnung. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt, alle Angaben und Informationen bedürfen der Bestätigung durch Exitcasa. #ref:5481

2 bedroom flat in Ílhavo, 5 minutes from Wisteria and 8 minutes from the beach. The property is practically new 2 bedrooms Suite 2 bathrooms Large living room in open space Excellent sun exposure Two balconies Includes parking space and storage in the basement Privileged location, with everything around you: Public transport, school, pharmacy, hypermarket, police, green spaces and quick access to the highway. In this property you are a step away from the city centre as well as a step away from the beach. Ideal for those looking for comfort and convenience almost in the city centre! Book your visit now! #ref:2211

**Excellent opportunity for those seeking two independent homes in Gafanha da Nazaré, with potential for personal use, family project or investment.** The two houses are **sold together as a package**, situated on **land with two frontages**, in a privileged location, close to the beaches and with easy access to Aveiro. ### Newer Property In good condition and, with a simple paint job, will be **ready to move in**. It comprises: * Kitchen * Living room with fireplace * Full bathroom * 2 bedrooms ### Older Property Habitable, although it requires **renovation works**, allowing you to adapt the spaces to the new owner’s needs. It comprises: * 3 bedrooms * Living room * Kitchen * Bathroom * Laundry room * Covered patio * Various storage spaces ### Location Located in **Gafanha da Nazaré**, in an area with excellent quality of life and proximity to the **beaches of Barra and Costa Nova**, shops, services and main access routes to Aveiro. ### Important The two houses **do not currently have an occupancy license** and will be sold **together, for acquisition with own capital**, within the applicable legal framework. An interesting opportunity for those seeking **two homes on the same plot**, whether for family use, renovation or investment. **Contact me for more information or to schedule a visit.** ### About Me As an independent consultant with iad Portugal, I support buyers and property owners at every stage of the real estate process, with **experience, professionalism and personalized support**. I work in partnership with other consultants, agencies and a network of **specialized professionals**, enabling me to provide a more complete, secure and efficient service. **My goal is simple: to help my clients find the best solution and complete the transaction with confidence.** #ref: 919913

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Fronten, Meerblick, viel Tageslicht und raffinierten Oberflächen. Eingefügt in eine Anlage mit nur 3 Fraktionen, mit Aufzug und Freizeitbereich mit Schwimmbad und Grillplatz in Praia da Barra. Wenn Sie diese Wohnung betreten, stoßen Sie auf ein fabelhaftes Wohnzimmer und eine Küche im offenen Raum. Dieser Raum wird mit einer Terrasse ausgestattet, auf der Sie schöne Momente mit Familie und Freunden genießen und sich von der Aussicht auf das Meer und den Sonnenuntergang blenden lassen können. Die Terrasse bietet über eine Treppe direkten Zugang zum Poolbereich und verfügt auch über einen Platz zum Waschen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers finden Sie ein Service-Badezimmer und einen Eingang zum privaten Bereich der Wohnung. Wenn Sie diesen Raum betreten, haben Sie einen Verteilerflur, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken. Die Suite mit Ankleideraum hat Zugang zu einem Balkon, der mit einem anderen Schlafzimmer geteilt wird. Die Küche wird komplett ausgestattet sein, mit einer Theke, so dass Sie Ihre Mahlzeiten effektiv und bequem zubereiten können. Damit Sie den Komfort und die Leichtigkeit des Parkens haben, finden Sie im Untergeschoss des Gebäudes zwei Parkplätze mit Vorinstallation für Autoladegeräte sowie einen Abstellraum. Machen Sie Ihren Besuch und sehen Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause an! Wohnfläche: 96,91m² Bruttobaufläche: 159,43m² Brutto-Privatfläche: 119,63m² Voraussichtliche Fertigstellung 12/2026 Art-Nr.: 1012226/25 GL #ref:1012226/25 GL

Moradia unifamiliar térrea de tipologia T3, situada na Gafanha do Carmo, no concelho de Ílhavo. O projeto, de arquitetura contemporânea e apresenta uma organização funcional e equilibrada, privilegiando o conforto e a eficiência dos espaços. A habitação distribui-se num único piso, integrando zona social, área privada e garagem. A entrada conduz a um hall que articula a sala comum e a zona de quartos. A sala usufrui de boa exposição solar e ligação direta ao exterior. A cozinha encontra-se equipada e funcionalmente organizada, com zona de refeições adjacente. A área privada inclui três quartos, sendo um deles suite, e duas instalações sanitárias completas. Existe ainda garagem com portão de fecho automático. O interior caracteriza-se por acabamentos de qualidade. As paredes são em gesso pintado, com revestimentos cerâmicos da marca MARGRES ou equivalente nas instalações sanitárias. Os pavimentos interiores são em vinílico, garantindo conforto e resistência, enquanto pavimentos exteriores são acabados com lajetas de betão. As carpintarias apresentam acabamento lacado mate e os roupeiros têm acabamento em madeira. A cozinha é composta por móveis termolaminados, bancada e frente em compósito mineral, equipada com eletrodomésticos TEKA ou similar. As louças sanitárias são SANITANA ou similar, as torneiras Bruma ou similar, e os sistemas de autoclismo OLI ou similar. As bases de duche são em resina. O conforto e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor de alta eficiência para aquecimento de águas sanitárias e por sistema de ar condicionado LG ou equivalente. A iluminação é feita através de focos embutidos, e a moradia dispõe de videoporteiro. No exterior, as fachadas em ETICS em tom cinza, com caixilharia de alumínio SOSOARES ou similar e tetos exteriores em gesso cartonado hydropanel. Os pavimentos exteriores são em lajetas de betão ou betão afagado, garantindo durabilidade e integração estética com o conjunto arquitetónico. Esta moradia reflete uma construção cuidada e funcional, com materiais de qualidade e soluções técnicas que privilegiam o conforto, a durabilidade, inserida num contexto residencial tranquilo e bem enquadrado na malha urbana da Gafanha do Carmo. QUero a traduçao como esta para as linguas que ja te pedi Prazo de conclusão: 2.º trimestre de 2027 ideal para quem quer planear com tranquilidade. Prazo de conclusão: 2.º trimestre de 2027 ideal para quem quer planear com tranquilidade. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054197

1-Zimmer-Wohnung im Bau | Praia da Barra Wir präsentieren diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung im Bau an der Praia da Barra, eingebettet in ein luxuriöses Wohnprojekt ideal für alle, die einen anspruchsvollen Lebensstil am Meer suchen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Integration in ein hochwertiges Gebäude mit Premium-Ausstattung und bis ins Detail durchdachter moderner Architektur aus. Die hervorragende Sonneneinstrahlung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und schafft eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre. Perfekt für alle, die Qualität, Lage und Exklusivität schätzen, bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu leben nur wenige Minuten vom Strand entfernt, mit Zugang zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbereichen. Ideal sowohl als Eigenheim, Ferienwohnung oder Kapitalanlage, mit hoher touristischer Nachfrage und großem Wertsteigerungspotenzial. Lagebeschreibung: Direkt neben der Mole, die den Eingang zum Hafen von Aveiro markiert und wo die Ria ins Meer mündet, liegt die Praia da Barra mit ihrem weitläufigen Sandstrand und hervorragenden Bedingungen für verschiedene Sportarten wie Surfen, Bodyboarden, Kitesurfen, Segeln und Sportfischen. Besonders bei Badegästen beliebt, ist diese Gegend im Sommer sehr lebendig, mit zahlreichen Bars und Veranstaltungen, die bis spät in die Nacht andauern. In Strandnähe befindet sich der imposante Leuchtturm von Aveiro, der vor über einem Jahrhundert erbaut wurde und mit 62 Metern Höhe der höchste in Portugal ist. Gastronomie: gegrillter frischer Fisch, Meeresfrüchte, Kabeljau, Tapas Entenmuscheln (Percebes), Küstengarnelen, Fischsuppen, Tripas (lokale Süßspeise gefüllt mit Schokolade oder Ovos Moles u. a.) sowie internationale Küche italienisch, chinesisch, venezolanisch usw. Sehenswürdigkeiten: Leuchtturm von Barra, Kapelle São João Batista, Aussichtspunkt über die Ria (Blick vom Jardim Oudinot, vom Museumsschiff Santo André und von der Brücke von Barra), Uferpromenade. Feste / Veranstaltungen: Neujahrsbaden (1. Januar), S. João da Barra (letztes Juniwochenende), Marolas-Initiativen Ílhavo, Festival Gastronomia de Bordo. Die Immobilie befindet sich 900 m vom Strand und 94 km vom Flughafen entfernt. Wenn Sie eine 1-Zimmer-Wohnung im Bau an der Praia da Barra suchen, erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen für eine sichere und besondere Wahl. Kontaktieren Sie Exitcasa für weitere Informationen und entdecken Sie dieses einzigartige Projekt. Ref. 5481-01 Weitere Immobilien auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihrer Finanzierung! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Hinweis: Fotos der Musterwohnung. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt, alle Angaben und Informationen bedürfen der Bestätigung durch Exitcasa. #ref:5481-01