Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Maia, Porto, Portugal, bis 340.000 €

Cessão de posição contratual num empreendimento residencial contemporâneo, localizado na Rua Padre Afonso Silva em Gueifães, Cidade da Maia, zona procurada pela sua combinação de tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. O espaço é funcional e bem distribuído, ideal para quem procura um imóvel moderno, eficiente e com acabamentos de qualidade. Zona Social Sala ampla com excelente luminosidade natural, pensada para integrar zona de estar e refeições. Cozinha Layout prático e moderno, com ligação fluida à área social. Quarto Espaço confortável, com área generosa e com armários embutidos. Instalação Sanitária Acabamentos contemporâneos e excelente funcionalidade. Circulações Planta eficiente, com circulação otimizada e zonas técnicas bem posicionadas. Localização Privilegiada - Situado numa zona residencial consolidada, com acessos rápidos às principais vias da Maia e Porto. Acessos e Mobilidade: - A 5 minutos da EN14 - A 7 minutos da A3 - A 10 minutos da A4 - Proximidade a paragens de autocarro e rede de transportes urbanos da Maia Serviços e Conveniências Próximas: - Supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia, Mercadona) - Farmácias e clínicas - Bancos e serviços essenciais - Restaurantes, cafés e comércio local - Ginásios e espaços de bemestar Educação: - Escolas básicas e secundárias de Gueifães - Colégios privados de referência na Maia Qualidade de Vida: - Zonas verdes e parques - Ambiente residencial calmo e seguro - Comunidade consolidada e familiar Ideal para: - Investidores que procuram valorização garantida - Jovens profissionais - Casais - Quem pretende um imóvel moderno numa zona estratégica da Maia Contacte-nos hoje para mais informações. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:HPS.260018

Compre a parte difícil já feita e fique com as decisões que interessam. Esta moradia T4 vende-se com estrutura e cobertura concluídas o caro, o demorado e o burocrático já está resolvido. Os acabamentos ficam ao seu critério. O QUE É ENTREGUE Estrutura completa em três pisos (cave, rés do chão, andar) Cobertura concluída à entrega, incluindo a do 2.º piso garantida pelo construtor Alvará de construção ativo Duas frentes | Lote 245 m² | Área bruta 344,75 m² A 1 km do Maia Jardim e da A41 DISTRIBUIÇÃO Cave: garagem para 2 carros com acesso direto ao logradouro R/C: escritório + zona social ampla com ligação ao jardim e anexos traseiros Andar: 2 quartos (1 com varanda) + suíte com closet e varanda privativa Exposição poente | Vista cidade O QUE FICA AO SEU GOSTO Cozinha, casas de banho, pavimentos, climatização e espaço exterior. Termine a casa ao seu ritmo, sem herdar as escolhas de ninguém e sem pagar a margem de acabamento de quem constrói para revender. Ver vídeo do imóvel aqui: (url) REF 101407. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101407

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_1.3

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_2.4

Descubra este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento ’São João Premium’, localizado em Pedrouços, Maia. Um projeto moderno e exclusivo que combina qualidade de construção, acabamentos contemporâneos e uma envolvente tranquila. Situado no 5.º andar, este apartamento é composto por um quarto, uma casa de banho, hall de entrada, sala e cozinha em open space, varanda e ainda garagem privativa para um automóvel. Áreas do Imóvel: Área Total: 59,63 m² Área Bruta de Construção: 53, 5 m²; Área Bruta da Varanda: 19,20 m²; Área da Garagem: 12,95 m². Características Interiores do Imóvel: Caixilharia em alumínio com vidro duplo; Louças sanitárias suspensas; Estores exteriores elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de Calor; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor; Orientação Solar: Poente. Outros elementos e equipamentos do Imóvel: Intercomunicador com câmara de vídeo; Sistema de segurança contra incêndios; Elevador no edifício; Instalação de painéis solares; Estacionamento privativo para um carro; Portões de garagem elétricos; Ponto de carregamento elétrico na garagem. Localização e área envolvente: A localização estratégica permite o acesso rápido a uma vaste rede de serviços, comércio, de saúde e lazer, tornando o seu dia a dia mais cómodo e prático: a 9 minutos - Hospital Universitário de São João; a 13 minutos - Alameda Shopping; a 12 minutos - Estádio do Dragão; a 20 minutos - Aeroporto Francisco Sá Carneiro; a 15 minutos - centro da cidade da Maia e a 20 minutos do centro do Porto. Este apartamento combina conforto, modernidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade diferenciadora para viver ou investir numa zona com elevada procura e valorização. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060720

Apartamento inserido no novo empreendimento ’São João Premium’, situado muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que este apartamento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto. Caracteristicas: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade, entre em contacto conosco hoje mesmo e agende a sua visita. ___ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER #ref:32.1_BC

Moradia térrea totalmente renovada, onde o charme tradicional se alia ao conforto contemporâneo. Com uma fachada típica e elegante, destaca-se pelos acabamentos modernos, excelente luminosidade natural e ambiente acolhedor. No interior, encontra uma zona social em open space com cozinha equipada e linhas modernas, criando um espaço funcional e harmonioso para o dia a dia. Os tons claros, os detalhes em madeira e a iluminação embutida conferem sofisticação e conforto ao ambiente. A moradia dispõe ainda de aproveitamento de sótão, ideal para arrumos. No exterior, conta com uma garagem fechada para um carro, lavandaria e arrumos / escritório exterior, um espaço privado de baixa manutenção, e uma bonita oliveira que acrescenta personalidade e tranquilidade ao imóvel. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta é uma oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com estilo moderno e carácter único. Características Principais * Tipologia: T2 térrea * Área do lote: 235 m² * Área de construção: 55 m² * Moradia totalmente renovada * Excelente exposição solar * Lavandaria independente * Painel solar para aquecimento de aguas. * Pré-instalação de ar condicionado * Espaço exterior amplo e privado Localização Privilegiada Inserida numa zona calma e familiar, com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços e transportes: * Entrada da A41: 1,7 km (4 min) * Estação de comboio: 3,4 km (5 min) * Estação de metro: 6 km (9 min) * Escolas: 1 km (3 min) * Centro da Maia: 6 km (10 min) * Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 6 km (8 min) Se procura uma moradia térrea com design moderno, acabamentos de qualidade e localização estratégica numa zona tranquila, esta poderá ser a sua futura casa. #ref:637

New T1 Apartment in Gueifães, Maia - Comfort, Modernity and Efficiency Discover this new T1 apartment, designed to provide maximum comfort and functionality in a privileged area of Gueifães, Maia. Main features: Fully equipped kitchen with Bosch appliances: Induction hob Oven Microwave Extractor hood Refrigerator Dishwasher Heat pump for efficient hot water heating Electric blinds Ceiling air conditioning Built-in wardrobe in the bedroom Complete bathroom with electric towel rail Closed garage (Box) Excellent south-facing sun exposure An excellent opportunity for those seeking a modern, efficient property ready to move into, with quality finishes and a strategic location close to shops, services, schools and main access roads. Schedule your visit now! Fernando Coelho #ref: 1020021

Apartamento T2 com terraço a 500m da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta um amplo terraço, com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, dois quartos com roupeiro embutido, sendo um suíte e três casas de banho funcionais e modernas. Perfeito para um casal ou uma família, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização O empreendimento está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades do Edifício O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O empreendimento utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_0.2

Apartamento T2 a 500mts da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, dois quartos com roupeiro embutido, sendo um suíte e três casas de banho funcionais e modernas. Perfeito para um casal ou uma família, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização Este Edifício está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O Edifício utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_0.1

3-Bedroom House with Independent 2-Bedroom Annex House with three bedrooms, one living room (can be converted into a bedroom), two bathrooms and kitchen. Access to the attic which can be used for storage and a small cellar, also for storage. Parking space for two cars. Annex with two bedrooms, one kitchen, one bathroom with garage (or storage) that can be converted into a bedroom. Excellent for investors, can be used as rental accommodation for students. Due to the property’s characteristics, it can have up to 7 bedrooms for rental purposes. Come visit, analyze, envision the investment and make an offer. Services nearby: Running water; City gas; Basic sanitation; Fiber optic; Urban public transport; Gueifães Municipal Pavilion 900m; Aldi Maia 2km; Maia Sports City 2.5km; Maia Municipal Council 3km; Access to A4 3.4km; Hospital Universitário de São João 5km; FEUP - Faculty of Engineering of the University of Porto 5.4km; FEP Faculty of Economics and Management of the University of Porto 5.9km; Francisco Sá Carneiro Airport 9km; #ref: 1018764

Se procura um apartamento espaçoso e pronto para construir uma nova história, acabou de o encontrar! Esta pode ser a oportunidade ideal! Situado ao nível do 2º andar, com elevador. Luz natural em todas as principais divisões, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. · Hall de entrada. · Ampla sala com lareira e acesso à varanda. · Cozinha funcional, equipada e em conceito open space, integrada com a sala. · Três quartos, sendo dois com armários e um deles com varanda privativa. Ar condicionado em todos os quartos. · Uma casa de banho completa, com janela, e outra casa de banho de apoio. · Um lugar de garagem, com pré instalação para carregamento de veículos elétricos. · Área bruta privativa total: 138m2. Classe Energética: C · Exposição solar: Este/Oeste No exterior, encontram-se um agradável jardim e vagas de estacionamento. Localização privilegiada: 1,4 Km do Maia Shopping 1,8 Km da Estação de Comboios de Ermesinde 1,5 Km do Parque Urbano dos Moutidos 500 m do Pingo Doce 1,0 Km do Aldi Comércio e serviços diversos e escolas básica e secundária Fácil acesso às A4, A41 e A3 Linhas de autocarro, à porta Uma excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento, numa zona principal e com todas as comodidades por perto. Marque já a sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel exclusivo! Fernando Oliveira Predimed Marquês Licença AMI nº 22503 Telefone: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062818

Descubra este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento ’São João Premium’, localizado em Pedrouços, Maia. Um projeto moderno e exclusivo que combina qualidade de construção, acabamentos contemporâneos e uma envolvente tranquila. Situado no 3.º andar, este apartamento é composto por um quarto, uma casa de banho, hall de entrada, sala e cozinha em open space, varanda e ainda garagem privativa para um automóvel. Áreas do Imóvel: Área Total: 59,63 m² Área Bruta de Construção: 53, 5 m²; Área Bruta da Varanda: 6,13 m²; Área da Garagem: 12,95 m². Características Interiores do Imóvel: Caixilharia em alumínio com vidro duplo; Louças sanitárias suspensas; Estores exteriores elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de Calor; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor; Orientação Solar: Poente. Outros elementos e equipamentos do Imóvel: Intercomunicador com câmara de vídeo; Sistema de segurança contra incêndios; Elevador no edifício; Instalação de painéis solares; Estacionamento privativo para um carro; Portões de garagem elétricos; Ponto de carregamento elétrico na garagem. Localização e área envolvente: A localização estratégica permite o acesso rápido a uma vaste rede de serviços, comércio, de saúde e lazer, tornando o seu dia a dia mais cómodo e prático: a 9 minutos - Hospital Universitário de São João; a 13 minutos - Alameda Shopping; a 12 minutos - Estádio do Dragão; a 20 minutos - Aeroporto Francisco Sá Carneiro; a 15 minutos - centro da cidade da Maia e a 20 minutos do centro do Porto. Este apartamento combina conforto, modernidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade diferenciadora para viver ou investir numa zona com elevada procura e valorização. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060176

Apartamento T1 com Orientação Solar Poente, varanda e lugar de garagem, situado em Pedrouços, Maia, no concelho do Porto, este apartamento novo faz parte do empreendimento PortoCapital São João. A localização é um dos seus maiores trunfos, estando a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, num ambiente tranquilo que oferece uma excelente qualidade de vida. A proximidade à cidade do Porto garante ainda fácil acesso a todos os serviços e comodidades necessários ao dia a dia. O apartamento, com um design moderno e funcional, foi concebido para oferecer o máximo conforto e praticidade. Cada espaço foi pensada para aproveitar ao máximo a luz natural e a ventilação, criando um ambiente acolhedor e agradável. A qualidade dos acabamentos e a atenção aos pormenores refletem o cuidado posto em cada etapa do projeto. A localização estratégica do PortoCapital São João permite desfrutar do melhor de duas realidades: a tranquilidade de Pedrouços e a vibrante vida urbana do Porto. Com uma infraestrutura de transportes próxima, deslocar-se é simples e rápido, seja para o centro da cidade ou para outras zonas da região. Além disso, a proximidade a comércio local e serviços essenciais torna o dia a dia mais prático e conveniente. Este é um investimento imobiliário que combina qualidade de construção, localização privilegiada e um estilo de vida equilibrado. Uma oportunidade única para quem procura um lar moderno e funcional, sem abrir mão da comodidade e da tranquilidade. Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar a nossa equipa. Estamos disponíveis para ajudar a tornar este sonho uma realidade. INICIO DE CONSTRUÇÃO: SEGUNDO SEMESTRE DE 2026 COM DURAÇÃO MAXIMA DE 24 MESES A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_12587_O

APARTAMENTOS COM GARAGEM PARA 1 CARRO SÃO JOÃO PREMIUM Na bonita cidade da Maia - Pedrouços, no empreendimento ’São João Premium’ encontra a qualidade única de viver num espaço a cerca de 15 minutos do centro da cidade da Maia e a cerca de 20 minutos do centro da cidade do Porto. Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade. Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a construção. TÓPICOS A DESTACAR Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores exteriores eléctricos termo-lacados; Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de aquecimento central; Bomba de calor; Estacionamento privativo; Portões de garagem elétricos; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. A Lux Premium reserva-se ao direito de efetuar alterações. #ref:2511 (8)

SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 5A

Apresentamos este novo imóvel localizado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, em Pedrouços, concelho da Maia, integrado num empreendimento residencial contemporâneo, composto por 9 apartamentos, distribuídos por tipologias T0 e T1, pensado para responder às exigências de um mercado cada vez mais atento à localização, funcionalidade, eficiência energética e potencial de valorização. Este imóvel corresponde a um apartamento T0+1, situado ao nível do primeiro andar, e representa uma solução especialmente interessante para quem procura um imóvel novo, moderno, eficiente e bem localizado, quer para habitação própria, quer para investimento. Com 40,00 m² de área de construção, este imóvel beneficia de uma configuração interior funcional e bem pensada, permitindo uma utilização mais confortável e versátil do espaço. A organização interior foi estudada de forma criteriosa para criar uma separação mais equilibrada entre a zona social e a zona mais reservada de descanso, tornando esta solução mais apelativa e valorizada do que um T0 convencional. Em termos de distribuição interior, este imóvel integra uma zona de sala com kitchenette, uma área de quarto mais resguardada e independente, instalação sanitária completa e ainda varanda, elemento sempre relevante para acrescentar luminosidade, ventilação e conforto ao dia a dia. O imóvel dispõe também de lugar de estacionamento privativo no logradouro do edifício, uma mais-valia muito importante numa localização urbana como esta. No caso dos T0, os lugares de estacionamento são descobertos. Para além da funcionalidade interior, este imóvel destaca-se claramente pelo seu enquadramento construtivo e técnico. O empreendimento foi concebido com soluções atuais de desempenho térmico e energético, refletindo uma preocupação real com o conforto habitacional, a eficiência no consumo e a durabilidade dos materiais e sistemas aplicados. Este imóvel apresenta Classe Energética A, um indicador particularmente relevante para quem valoriza eficiência, conforto e menores custos de utilização. O pré-certificado energético identifica ainda um contributo de 76% de energia renovável no consumo energético do imóvel e emissões estimadas de apenas 0,12 toneladas de CO2 por ano, reforçando o posicionamento deste imóvel como uma solução moderna e alinhada com os padrões atuais de sustentabilidade. Ao nível dos sistemas técnicos previstos, este imóvel contará com: * sistema multisplit reversível, para aquecimento e arrefecimento ambiente; * bomba de calor para águas quentes sanitárias; * ventilação natural com grelhas autorreguláveis e extração em instalação sanitária. No que respeita às soluções construtivas, o pré-certificado evidencia: * isolamento térmico pelo exterior nas fachadas; * pavimento com isolamento térmico; * caixilharia de alumínio com corte térmico; * vidro duplo Guardian Sun/Ultraclear; * proteção solar complementar, contribuindo para melhor conforto térmico e eficiência global da habitação. Tudo isto traduz-se, na prática, num imóvel com melhores condições de conforto em qualquer altura do ano, menor necessidade de consumo energético para climatização e maior atratividade perante um mercado que valoriza cada vez mais a eficiência e os custos de utilização controlados. Do ponto de vista arquitetónico, o edifício apresenta uma imagem contemporânea, urbana e distinta, com linhas modernas e uma linguagem estética atual, que o diferencia positivamente e lhe confere presença no contexto envolvente. As imagens do projeto revelam uma abordagem arquitetónica minimalista, com uma identidade visual cuidada e uma linguagem contemporânea, adequada a um público que procura um produto imobiliário atual e valorizável. Um dos maiores fatores de valorização deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização estratégica. Pedrouços é uma zona cada vez mais procurada pela sua posição de ligação entre Maia e Porto, beneficiando da proximidade a alguns dos mais importantes polos de atração residencial, académica, hospitalar e profissional da região. A proximidade ao Hospital de São João e ao Polo Universitário representa uma mais-valia objetiva e muito relevante. Este é um fator que aumenta significativamente o interesse do imóvel para diferentes perfis de procura, nomeadamente: * estudantes universitários; * jovens profissionais; * médicos, enfermeiros e outros profissionais de saúde; * pessoas deslocadas em contexto académico ou profissional; * investidores que procuram um imóvel com forte potencial de arrendamento. Essa proximidade torna este imóvel especialmente apelativo porque permite responder a uma procura real, constante e estrutural, ao contrário de outras localizações cuja atratividade depende mais de fatores conjunturais. Em termos práticos, isto significa maior facilidade de colocação no mercado de arrendamento, menor risco de vacância, maior liquidez futura e melhor perspetiva de valorização patrimonial. Para habitação própria, este imóvel apresenta argumentos muito sólidos: tipologia prática e funcional, apartamento novo, soluções atuais, baixos custos energéticos expectáveis, lugar de estacionamento privativo, varanda e uma localização com bons acessos e proximidade a serviços, ensino, saúde e zonas urbanas centrais. Para investimento, o racional é igualmente muito forte: produto novo, tipologia pequena e eficiente, enquadramento junto de dois grandes polos de procura habitacional, maior facilidade de escoamento no mercado, potencial de valorização sustentada numa zona urbana em crescimento e custos de manutenção potencialmente mais controlados. Importa ainda referir que este empreendimento tem conclusão prevista para o último trimestre de 2026, o que pode representar uma excelente oportunidade para quem pretende assegurar desde já um imóvel novo numa fase em que o potencial de valorização futura ainda poderá ser particularmente interessante. Em síntese, este imóvel reúne um conjunto de características muito relevantes e difíceis de encontrar em simultâneo: apartamento novo, tipologia T0+1, 40,00 m², varanda, lugar de estacionamento privativo, Classe Energética A, soluções técnicas modernas, boa funcionalidade interior e, acima de tudo, uma localização com forte procura e elevado potencial de valorização, junto a dois dos maiores polos geradores de procura da Área Metropolitana do Porto. Trata-se, por isso, de uma oportunidade muito interessante para quem pretende comprar com critério, seja para viver, seja para rentabilizar. Soluções Ideais - Maia Somos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores. A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade para que os seus sonhos e projetos se tornem reais. O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em contactar-nos. #ref:MCTMO190

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_1.4 (2)

SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 3B

O empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que o empreendimento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto. Tipologias T1 | T2 | T3 2 Torres de apartamentos Garagem para 1 carro Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060032