Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Maia, Porto, Portugal, bis 360.000 €

Apartamento T3 Remodelado, pronto a habitar, com Varanda e garagem Box, situado na Rua Dom Afonso Henriques, Águas Santas, zona de Pícua. Imóvel com áreas generosas, situado no 4 e último andar do prédio, com vistas desafogadas, de duas frentes (Sudeste/Noroeste), com 176m2 de área bruta, 129m2 de área útil. Composto por: Hall de entrada generoso; WC de serviço; Sala generosa com lareira e com acesso a varanda; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça; boa despensa e lavandaria, com acesso a Varanda; Possibilidade de open space; Hall dos quartos; Suíte com roupeiro embutido, WC com base de chuveiro e toalheiro aquecido; Dois Quartos com roupeiros embutidos; WC completo de apoio aos dois quartos com base de chuveiro e toalheiro aquecido; Garagem box para dois carros Pré-instalação de aquecimento central; Caixilharia dupla Garagem box com espaço para arrumação Excelente localização, junto a todo tipo de serviços, como farmácia, lavandaria, cafés, restaurantes, bancos, parques, talhos etc; - Paragem de autocarros à porta: 5 minutos com vários destinos (Bolhão, Boavista. Av. dos Aliados no Porto; Gondomar, Ermesinde, Valongo); - 300m do Parque Pícua; - 500m do Aldi Águas Santas; - 800m do Continente Modelo Maia - 700m das Piscinas Municipais de Águas Santas - 700m da Escola Básica e Secundária de Águas Santas; - 700m do Infantário Jardim Infantil; - 700m do Centro de Saúde; - 3km do MaiaShopping; etc #ref:PRT/01590

São João Premium ist eine Wohnanlage mit zeitgenössischer Architektur, die ein Wohnerlebnis bietet, bei dem Komfort, Funktionalität und Bauqualität an einem strategischen Standort zusammenkommen. Gelegen in Pedrouços, profitiert es von ausgezeichneter Erreichbarkeit, da es nur wenige Minuten vom São João-Krankenhaus, dem Universitätscampus, dem Zentrum von Maia, Vila Nova de Gaia und der Stadt Porto entfernt ist, sodass man die Ruhe eines Wohngebiets genießen kann, ohne die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren zu verlieren. Dieses Projekt wurde darauf ausgelegt, den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden, indem es Wohnungen mit großen, hellen Räumen, großzügigen Balkonen und einer sorgfältigen Auswahl an Materialien und Geräten bietet, die Wohlbefinden, Energieeffizienz und täglichen Komfort in den Vordergrund stellen. Erhältlich in den Typologien T1, T2, T3 und T4, umfasst São João Premium Apartments mit privatem Parkplatz (geschlossener Box- oder Parkplatz), die in einer Siedlung eingefügt sind, in der die Architektur mit den umliegenden Grünflächen harmoniert und eine einladende und vertraute Umgebung bietet. Hauptmerkmale * Zeitgenössische Architektur mit eleganten Linien und funktionalem Design; * Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt und Doppelverglasung; * Große Balkone und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung; * Elektrische Jalousien aus thermolackiertem Aluminium; * Vorinstallation von Klimaanlage und Zentralheizung; * Wärmepumpe zur Erzeugung von Haushaltswarmwasser; * Vorinstallation von Solarmodulen; * Automatische Zugangstore zu den Garagen; * Ladestation für Elektrofahrzeuge; * Küche ausgestattet mit Ofen, Herd und Abluftventilator; * Hochmoderner elektrischer Aufzug; * Brandschutztür; * Video-Gegensprechanlage und Gegensprechanlage. São João Premium ist dank seiner privilegierten Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnen oder Investitionen - neben dem São João-Krankenhaus, dem Universitätscampus und den Hauptzufahrten - eine ausgezeichnete Option sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen und profitiert von einer Region mit hoher Nachfrage und großem Wertsteigerungspotenzial. Eine Einzimmerwohnung in einer neuen Siedlung, die in der zweiten Hälfte des Jahres 2026 beginnen soll und deren erwartete Fertigstellungsfrist auf die zweite Hälfte des Jahres 2028 deutet. Zahlungsbedingungen: CPCV: 30 %, Ende der Struktur: 15 %, Ende der Fachrichtungen: 15 %, Urkunde: 40 % oder CPCV: 20 %, Ende der Struktur: 20 %, Ende der Fachrichtungen: 20 %, Urkunde: 40 % IMO-Berater: Mit umfassender Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen wir all unsere Anstrengungen darauf ein, Ihnen die bestmögliche Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Selbstvertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Lebensziele zu führen. Bei ImoAdvisors sind wir überzeugt, dass die Nähe zu jedem Kunden der Schlüssel zum Erfolg ist. Wir verfügen über ein äußerst motiviertes Team, das unseren Kunden die besten Lösungen in Angelegenheiten rund um den Kauf, Verkauf / die Vermietung von Immobilien / Übertragungen / andere Immobilienunternehmen bietet. Unser Unternehmen besitzt eine Lizenz vom Institute of Public Markets for Real Estate and Construction (IMPIC) zur Entwicklung der Immobilienmaklertätigkeit (Inhaber der AMI-Lizenz Nr. 18786). Schiedsrichter: IMO_1053 #ref:IMO_1053

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_2.4

Compre a parte difícil já feita e fique com as decisões que interessam. Esta moradia T4 vende-se com estrutura e cobertura concluídas o caro, o demorado e o burocrático já está resolvido. Os acabamentos ficam ao seu critério. O QUE É ENTREGUE Estrutura completa em três pisos (cave, rés do chão, andar) Cobertura concluída à entrega, incluindo a do 2.º piso garantida pelo construtor Alvará de construção ativo Duas frentes | Lote 245 m² | Área bruta 344,75 m² A 1 km do Maia Jardim e da A41 DISTRIBUIÇÃO Cave: garagem para 2 carros com acesso direto ao logradouro R/C: escritório + zona social ampla com ligação ao jardim e anexos traseiros Andar: 2 quartos (1 com varanda) + suíte com closet e varanda privativa Exposição poente | Vista cidade O QUE FICA AO SEU GOSTO Cozinha, casas de banho, pavimentos, climatização e espaço exterior. Termine a casa ao seu ritmo, sem herdar as escolhas de ninguém e sem pagar a margem de acabamento de quem constrói para revender. Ver vídeo do imóvel aqui: (url) REF 101407. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101407

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_1.3

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_0.4 (2)

We present this excellent two-bedroom ground-floor apartment in Pedrouços, standing out for its generous spaces, functionality, comfort and strategic location. The property offers a well-balanced layout between the living and private areas. The spacious living and dining room provides a comfortable setting for everyday life, while the kitchen is practical and functional. The private area comprises two generously sized bedrooms, one of which is a comfortable en-suite. The apartment also features a second full bathroom serving the other bedroom and the living area. Being located on the ground floor provides convenient access to the apartment, making it particularly suitable for families, people with reduced mobility or anyone who values accessibility in their daily life. Main features: 2-bedroom apartment Ground floor En-suite bedroom 2 bathrooms Spacious living and dining room Generous and well-distributed areas Parking space Storage room Electrical outlet in the storage room connected to the apartment Possibility of installing a wallbox for electric vehicle charging Good sun exposure Excellent condition Location: Located close to the Circunvalação, the property benefits from excellent access to Porto, Maia and Matosinhos, and is just a few minutes from São João Hospital, the University Campus, VCI, A3 and A4. The surrounding area offers a wide range of shops and services, including supermarkets, pharmacies, schools, nurseries, gyms, restaurants, banks and other essential amenities. It is also well served by public transport, providing convenient connections to different areas of the city. Its proximity to São João Hospital and the University Campus makes this apartment particularly attractive to families, healthcare professionals, academics or investors looking for a property in an area with consistent residential demand. An excellent opportunity for those seeking comfort, generous spaces, accessibility and a strategic location in the Porto Metropolitan Area. Book your viewing and discover this property. #ref:C0466-00416

Se procura viver no centro da Maia, com tudo o que precisa a poucos minutos de casa, este apartamento pode ser a oportunidade certa. Localizado na Rua Dr. Augusto Martins, numa zona central e muito bem servida de transportes, comércio, escolas e serviços, este T2 com 126 m² de área bruta destaca-se pelas suas boas áreas, funcionalidade e excelente localização. O imóvel dispõe ainda de garagem, arrumos, elevador, aquecimento central e boa exposição solar. Situado num 9. º andar, o apartamento é composto por: 2 quartos com suite Sala ampla, com espaço para zona de estar e refeições Cozinha equipada Roupeiros Janelas duplas Aquecimento central Elevador Garagem Arrumos Videoporteiro Uma das grandes vantagens deste imóvel é ser vendido equipado e com mobiliário essencial, permitindo uma mudança muito mais simples e imediata. Ficam, entre outros elementos, duas camas, mesas de cabeceira, sapateira de entrada e grande parte do mobiliário da sala, além dos equipamentos existentes. Localização privilegiada Viver aqui significa ter o essencial mesmo à porta: Metro, autocarros, escolas, comércio, supermercados, restauração, serviços e GNR, beneficiando simultaneamente da proximidade ao centro da Maia e dos principais acessos rodoviários. É uma solução particularmente interessante para quem procura habitação própria, mas também para quem pretende adquirir um imóvel numa localização com forte procura habitacional. Um apartamento com boas áreas, garagem e arrumos, numa localização central e, ainda por cima, praticamente pronto a habitar. Venha conhecer. A sua próxima casa pode estar aqui. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita, garantimos tratamento personalizado. #ref:APA_268

Ausgezeichnete Wohnung, drei Fassaden, sehr hell, gelegen in Maia. Dies ist die ideale Situation für alle, die Komfort und viel natürliches Licht suchen. In einem Gebäude mit nur 8 Räumen gelegen, garantiert die Energieangabe B- eine ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung sowie die Bauqualität. Verteilung der Räume Sozialbereich: Küche mit Granitboden, Vorratskammer und individueller Waschraum; direkter Zugang zum Wohnzimmer Wohnzimmer mit großen Bereichen, in denen man immer die Tür offen haben kann, um Freunde zu empfangen, hat direkten Zugang zu einem großen Balkon (zum Essen, Lesen oder zum Sozialisieren geeignet); dieses Zimmer verfügt außerdem über einen Kamin mit Kamin Volles Bad mit Duschboden und Heizhandtuchhalter. Privatzone Der +1 zeichnet sich im Gegensatz zu vielen anderen durch einen Kleiderschrank, ein Fenster und Platz für ein Einzelbett (bis zu 1,80 m) oder ein Büro für die Telearbeit auf. Suite mit Zugang zum Balkon, Kleiderschrank und Bad mit Dusche und direktem Licht. Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Die Fraktion enthält außerdem eine Box für zwei Autos, die eine elektrische Verbindung direkt von der Wohnung hat und zum Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet ist. Umgebung: Es zeichnet sich dadurch aus, dass es Wohnruhe mit hervorragender Anbindung sowie Nähe zu Handel und Dienstleistungen verbindet -MaiaShopping, Maia Jardim, Lidl, Mercadona, Aldi und andere sind 5 Minuten entfernt -Neben dem Gebäude: Bäckerei, Apotheken, Apotheken, Cafés und Minimärkte -A41 (CREP) mit Anschluss an die A3 (Porto/Braga) und A4 (Porto/Vila Real), N107, was Sie schnell nach Mia, Ermesinde, Valongo und 15 Minuten vom Flughafen Porto bringt. - Netz von lokalen Zügen, U-Bahn und Bussen. Verpassen Sie diese unverzichtbare Gelegenheit in Maia nicht! Ausgezeichnetes T2+1 (T3) mit viel Tageslicht, in einer privilegierten Lage. #ref:260909

T2+1 com Terraço de 33,5 m² e Garagem no GreenValley Referencia Interna - mai_260101 Apresentamos este Apartamento T2+1 em construção, inserido no moderno edifício GreenValley, em Águas Santas, uma excelente oportunidade em cedência de posição, ideal para quem procura qualidade, conforto e espaços exteriores generosos. Com uma área total de 126 m², este imóvel destaca-se pelo seu amplo terraço com cerca de 33,5 m², acessível diretamente pela cozinha, proporcionando uma vivência interior/exterior perfeita para momentos de lazer e convívio. O edifício é composto por rés-do-chão e dois pisos, dispõe de elevador e apresenta acabamentos de elevada qualidade, pensados ao detalhe. Composição do apartamento: - Sala ampla e luminosa - Dois quartos e um +1 versátil (escritório, quarto extra ou zona de apoio) - Cozinha com acesso direto ao terraço - 3 casas de banho(1 de serviço, 1 completo, 1 em suíte, com louças e misturadoras Sanidusa, móveis suspensos Moovlex e bases de duche ASD Plan Stone Natural) Acabamentos e Equipamentos: - Pavimento flutuante Swiss Krono Liberty D4858 Castle Oak na sala e quartos - Cozinha com móveis termo-laminados em branco brilhante - Bancada em pedra branca com escorredor integrado - Eletrodomésticos Bosch incluídos: placa, forno, exaustor, micro-ondas embutido, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado - Bomba de calor elétrica Solius Ecotuk Silver para aquecimento de águas sanitárias - Pré-instalação de ar condicionado - Caixilharia em alumínio com corte térmico Extrusal Conta com garagem para dois carros, com possibilidade de ser fechada Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 126 m2 Valor: 325.000€ Ref: mai_260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_260101

Apartamento inserido no novo empreendimento ’São João Premium’, situado muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que este apartamento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto. Caracteristicas: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade, entre em contacto conosco hoje mesmo e agende a sua visita. ___ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER #ref:32.1_BC

Apartamento T2 a 500mts da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, dois quartos com roupeiro embutido, sendo um suíte e três casas de banho funcionais e modernas. Perfeito para um casal ou uma família, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização Este Edifício está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O Edifício utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_0.1

Apartamento T2 com terraço a 500m da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta um amplo terraço, com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, dois quartos com roupeiro embutido, sendo um suíte e três casas de banho funcionais e modernas. Perfeito para um casal ou uma família, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização O empreendimento está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades do Edifício O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O empreendimento utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_0.2

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Apartamento T1 a 500m da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T1 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho funcional e moderna. Perfeito para um jovem profissional, estudante ou casal, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização O empreendimento está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades do Edifício O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O empreendimento utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_4.5

INVESTMENT OPPORTUNITY / RESIDENTIAL | BRAND-NEW 2-BEDROOM FLAT WITH BALCONY AND GARAGE IN GUEIFÃES, MAIA 2-bedroom flat under construction | Camélias IV Building (Unit E) Gueifães - Maia Expected completion: December 2027 Your New Home in Gueifães: Comfort, Efficiency and Central Location. We are pleased to present this magnificent 2-bedroom flat, situated on the 1st floor of the prestigious Camélias IV development (Gueifães, Maia). Designed with modern architecture, high-end finishes and a focus on sustainability and energy efficiency, it is the ideal home for those seeking quality of life, privacy and unbeatable transport links in Greater Porto. With a clever layout, spacious rooms and Class A+ energy pre-certification (NZEB 21), this property offers the perfect balance between the tranquillity of a residential area and proximity to the main urban centres. Layout and Interior Areas Gross Floor Area: 92.50 m² Open-plan Living Room and Kitchen: 32.30 m² A spacious and light-filled area, ideal for family time and socialising, with direct access to the balcony. Master Suite: 13.00 m² with an en-suite bathroom of 4.40 m² (with shower tray and tempered glass screen). Second Bedroom: 11.00 m² with fitted wardrobe. Additional full bathroom: 4.00 m² with Sanitana wall-hung sanitaryware (Glam series). Entrance Hall and Corridor: 6.00 m². Separate Laundry Room: A functional space integrated into the layout, measuring approximately 2.5 m². Private Parking Space: 1 space in the basement, fitted with a charging point for electric vehicles. Map of Premium Finishes (Detailed Engineering) Climate Control and Comfort: Fujitsu Multi-Split Inverter Air Conditioning System (indoor units recessed into the suspended ceiling with air vents). Sustainable Efficiency (Class A+): Monoblock heat pump for domestic hot water (DHW) and 2 photovoltaic solar panels dedicated to the property for electricity generation (self-consumption). Fitted Kitchen: Lacquered MDF cupboards, Silestone worktop and Siemens built-in appliances (induction hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher and extractor hood). Insulation and Façade: Ventilated façade with Dekton (Silestone) panels over ETICS (8 cm); Extrusal aluminium window frames with thermal break, high-performance double glazing and electric thermal aluminium blinds. Flooring: Light-coloured hardwood in the hall, living room and bedrooms; large-format rectified ceramic tiles in the bathrooms and compact marble composite in the kitchen. Strategic Location and Accessibility Located in Gueifães - Maia, the property benefits from a prime setting: Motorways and Access: Direct and quick access to the main roads (N14, A4, A41 and VCI), allowing for a swift journey to the centres of Maia and Porto. Education and Family: Close to primary and secondary schools, nurseries and leading educational institutions in Maia. Social and Employment Hubs: Just a few minutes drive from the Lionesa Business Centre, the Asprela University Campus and São João Hospital. Shops and Services: Supermarkets, chemists, restaurants, public transport and leisure areas are just a stones throw away. Financial Terms (Assignment of Contractual Position) The property is being sold under the Assignment of Contractual Position scheme, presenting an ideal opportunity to secure the market value of a top-of-the-range new-build property today: Assignment Amount (payable at the CPCV): €130,000 Remaining Amount (payable upon completion in Dec 2027): €205,000 Book Your Appointment and Discover the Development Dont miss the chance to secure this dream two-bedroom flat in Maia with unbeatable terms. For further information, to view full floor plans and specifications, please get in touch. My name is Joaquim Fernandes and I am an independent iad estate agent. I am qualified to guide you through the entire process of purchasing your new property. For your convenience, in addition to Portuguese, I can communicate with you in English, French or Spanish. Joaquim Fernandes | JF Team, affiliated with iad Portugal Tel: (phone hidden) Call to the national mobile network) Website: (url hidden) Email: (email hidden) IADS JOURNEY TO SUCCESS Founded in France in May 2008 by Malik Benrejdal, Jérôme Chabin and Sébastien Caille, IAD is now the countrys largest network of estate agents, with thousands of agents across France. It was in a garage that the desire to create a completely innovative estate agency network was born, with the aim of providing close support to clients wishing to sell, let or buy a property, ensuring unrivalled online exposure whilst, at the same time, enhancing the status of the estate agent profession. The iad concept is thus based on three fundamental pillars: - Property: the founders of iad France all come from the property sector; - The Web: moving away from physical branches to offer a more competitive service to clients and provide an optimised working environment for consultants; - Network Marketing: creating a dynamic, community-based network, founded on sharing and the freedom each consultant has to develop their career. In June 2015, iad took its first steps towards international expansion with the launch of iad Portugal. Vincent Morin is the companys chairman, sharing management responsibilities with three other property specialists who have been part of iad France since its foundation: Bryan Longet, Tony Ferreira (of Portuguese descent) and Kader Mouloudji. Among the founders of iad Portugal are Pedro Pimenta, an entrepreneur who has been recognised for over a decade for his success in the field of new technologies, and Joel Pereira, who is currently recognised in France as one of the best ROCs of his generation. Six brilliant minds who have come together to bring this innovative project to Portugal, which has since experienced truly remarkable growth. #ref: 169934

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon von 4,2 m2, Suite im 0. Stock und Parkplatz in einer herrlichen Wohnanlage in Águas Santas. Entdecken Sie die neueste Wohnanlage in Águas Santas, Maia, die Komfort, Modernität und Bequemlichkeit vereint. Dieses Projekt wurde sorgfältig entworfen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden, und bietet Wohnungen mit den Typologien T1, T2 und T3, die alle mit hochwertigen Oberflächen und funktionalen Grundrissen gestaltet sind. Höhepunkte des Projekts: Private Balkone: Perfekt zum Entspannen oder Genießen von Momenten im Freien. Privatparkplatz: Jede Wohnung verfügt über Parkplätze, die Sicherheit und Komfort gewährleisten. Ausgestattete Küche: Alle Einheiten verfügen über moderne und voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Geräten. Diese Anlage befindet sich in einer privilegierten Gegend von Águas Santas und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, Handel, Transport und Grünflächen. Ideal für Familien und Investoren, die eine hochwertige Immobilie in strategischer Lage suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, komfortabel und praktisch zu leben! Buchen Sie jetzt Ihren Besuch. PROJEKTDETAILS: - GEGENSPRECHANLAGE UND BEDIENFELD Am Haupteingang des Gebäudes wird ein Bedienfeld mit Gegensprechanlage und Videokamera installiert, mit dem Ziffernblock und der codierten Öffnung. Zu diesem Zweck wird den Bewohnern ein Zahlencode zur Verfügung gestellt, damit sie immer die Bauen, auch ohne den Schlüssel, indem Sie einfach den Code auf der Tastatur eingeben. - VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE Die Kommunikation zwischen den Wohnungen und der Ruftaste am Eingang des Gebäudes erfolgt über eine Video-Gegensprechanlage. - BELEUCHTUNG MIT BEWEGUNGSERKENNUNG In allen Fluren und Aufzugshallen auf den verschiedenen Wohnebenen sowie In der Haupteingangshalle ist der Betrieb der Beleuchtung dieser Räume sichergestellt durch Bewegungsmelder. Diese Melder decken den gesamten Raum ab und haben die Funktion, die kollektive Beleuchtung zu aktivieren, sobald eine Person ihren Aktionsradius betritt. Dies sorgt für mehr Komfort, da sich im Inneren des Gebäudes in den oben genannten Bereichen das Licht entlang der Strecke automatisch einschaltet. -KLIMATISIERUNG Klimaanlage, durch Multi-Split der Marke ’GREE’ oder gleichwertig im Bereich der Schlafzimmer und des Wohnzimmers. -WÄRMEPUMPE Die in jeder der Wohnungen installierte Wärmepumpe ist an der Wand montiert und kann Warmwasser erzeugen. Die Wärmepumpe wird entsprechend dem spezifischen Nennbedarf jeder Wohnung dimensioniert. - INNENSCHREINEREI UND RAHMENBAU Generisch ausgeführt aus lackiertem MDF. INNENTÜREN: Sie sind glatt mit einer massiven Kantenstruktur, einem vorgefertigten Innenkern und einer lackierten MDF-Oberfläche. SCHRÄNKE: Lackierte MDF-Türen, Schubladenschränke, Zwischenböden und Kleiderstange. PANEELE UND SOCKELLEISTEN: Alle Paneele der Außenöffnungen werden aus lackiertem MDF hergestellt. Die Sockelleisten und Verkleidungen werden aus lackiertem MDF gefertigt und haben je nach architektonischem Projekt Größe und Detaillierung. HARDWARE: Die gesamte Hardware ist vom Typ ’JNF’ oder gleichwertig. - KÜCHENAUSSTATTUNG MÖBEL: Küchen mit lackierten MDF-Ober- und -Untermöbeln. Diese Schränke werden je nach Projekt einer spezifischen Detaillierung unterzogen Architektur. ARBEITSPLATTEN: Die Platten und ’Spiegel’ sind aus Granitstein ’Negro Angola’ und für die Aufnahme einer eingebauten Platte und einer Arbeitsplatte aus Edelstahl vorbereitet. BANK: Polierter Edelstahl MIXER: Marke W2007 oder gleichwertig - BADMÖBEL UND ACCESSOIRES MOBILIAR: An allen im Projekt markierten Stellen werden Möbel mit Schubladen und Waschbecken installiert. SPIEGEL: Die Spiegel werden auf den Badezimmermöbeln installiert - SANITÄRARTIKEL Die Sanitärkeramik, die in allen Wohnungen verwendet wird, wird in Weiß der Marke SANITANA oder einer gleichwertigen Farbe aufgehängt. Die geplanten Duschwannen werden aus PVC gefertigt der Marke DAV oder einer gleichwertigen Marke. -JALOUSIE Die elektrischen Sonnenschutzläden, die auf der Außenverglasung angebracht werden, werden isothermisch sein, aus Aluminiumlamellen, die mit einem mit hochdichtem Polyurethanschaum eingespritzten Kern ausgestattet sind, mit einer Oberfläche, die mit den Rahmen identisch ist. -BRILLE Doppelverglasung mit Wärmewiderstand in den Wohnungen (5 mm klar + 18 mm + 6 mm Kasten ’Guardian Sun’), wobei das Außenglas mit Sonnenschutz ausgestattet ist. -MEHRERE Küchengeräte, Marke noch zu definieren (ausgenommen Waschmaschinen und Trockner). Duschabtrennungen (fest). LED-Strahler an den Decken. *Die Arbeiten haben bereits begonnen. #ref:MP2744

3-BEDROOM FULLY RENOVATED APARTMENT WITH GARAGE BOX - PEDROUÇOS, MAIA We present this fully renovated 3-bedroom apartment, located on Rua Gonçalo Mendes da Maia, no. 100, in Pedrouços, Maia. With 72 m², the property is situated on the 2nd floor of a building without an elevator and also benefits from a closed and private garage box, providing greater comfort and security for parking and storage. The apartment has been fully renovated, offering a modern, functional space ready to move into. Property features: * Bedroom 1 with 11 m² and access to a balcony * Bedroom 2 with 12 m² * Bedroom 3 with 8.80 m² * Fully renovated bathroom, equipped with VMC system for efficient ventilation * Kitchen equipped with Teka brand appliances: hob, oven, extractor hood, refrigerator and dishwasher * Pantry * Marquee with approximately 3 m² * 80-liter thermal accumulator * Double-glazed windows * Closed and private garage box The complete renovation of the apartment allows you to benefit from an updated property ready to welcome its new owners, with no need for additional works. Location and points of interest: Located in Pedrouços, in a privileged location due to its proximity to Porto and the Asprela University Campus, the apartment benefits from a wide range of shops, services, educational establishments, transport and road access in the surrounding area. Main points of interest: * Bus stops - a few meters away * My Auchan - approximately 100 m * Pharmacy - approximately 200 m * Enxurreiras Primary School/Kindergarten - approximately 500 m * ISCAP - Porto Institute of Accounting and Administration - approximately 500 m * São João Hospital - approximately 850 m * Asprela University Campus - approximately 1 km * Faculty of Medicine of the University of Porto - approximately 1 km * FEUP - Faculty of Engineering of the University of Porto - approximately 1 km * Porto School of Nursing - approximately 1 km * Continente Bom Dia Asprela - approximately 1.1 km * IPO Porto - approximately 1.2 km * São João Hospital Metro Station - approximately 1.5 km * Access to A3 - approximately 800 m * Access to A20 - approximately 2 km * Alameda Shop & Spot / Dragão Stadium - approximately 2.5 km * Campanhã Station - approximately 4.3 km The proximity to São João Hospital, the Asprela University Campus and the main access routes to Porto make this property particularly interesting for both personal residence and investment. The 3-bedroom layout, complete renovation, private garage box and strategic location represent an excellent combination for those seeking comfort, functionality and ease of movement in daily life. Do not miss this opportunity. Contact us for more information or to schedule your visit. #ref: 886687

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_2.4 (2)

Apartamento T1 novo com varanda, exposição solar poente, garagem fechada para 1 viatura, em fase final de construção. Localizado a 800 metros da estação de Metro Forum Maia. Acabamentos de qualidade superior, carpintaria com portas até ao tecto, sendo na zona íntima lacada a branco e na zona social em nogueira. Equipamentos/acabamentos: Cozinha completamente equipada Ar condicionado multi split Bomba de calor para AQS Estores eléctricos em alumio com protecção térmica Portão da garagem automatizado Prazo previsto para escritura, Junho de 2026. Nota: Fotos do andar modelo. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento ( andar modelo ) no centro da cidade da Maia #ref:11-884F