Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Maia, Porto, Portugal, bis 280.000 €

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_0.4 (2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_1.3

Apartamento inserido no novo empreendimento ’São João Premium’, situado muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que este apartamento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto. Caracteristicas: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade, entre em contacto conosco hoje mesmo e agende a sua visita. ___ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER #ref:32.1_BC

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_1.3 (2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_2.7 (2)

Empreendimento ’ Castêlo Flats ’ condomínio privado com 600m2 de jardim, 12 habitações. Apartamento T1, com área bruta 167,20m2, área útil 72,10m2, área de terraço 79,85m2, área de garagem 15,25m2 Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; - Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar; - Monocomando de lavatório da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar. #ref:10-1006 -1.3

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_0.6 (2)

Empreendimento ’ Castêlo Flats ’ condomínio privado com 600m2 de jardim,12 habitações. Apartamento T1, com área bruta 98,15m2, área útil 72,10m2, área de varanda 10,80m2, área de garagem 15,25m2. Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; - Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar; - Monocomando de lavatório da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar. #ref:10-1006 -2.3

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SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 3B

O empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que o empreendimento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto. Tipologias T1 | T2 | T3 2 Torres de apartamentos Garagem para 1 carro Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060032

Apresentamos este novo imóvel localizado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, em Pedrouços, concelho da Maia, integrado num empreendimento residencial contemporâneo, composto por 9 apartamentos, distribuídos por tipologias T0 e T1, pensado para responder às exigências de um mercado cada vez mais atento à localização, funcionalidade, eficiência energética e potencial de valorização. Este imóvel corresponde a um apartamento T0+1, situado ao nível do primeiro andar, e representa uma solução especialmente interessante para quem procura um imóvel novo, moderno, eficiente e bem localizado, quer para habitação própria, quer para investimento. Com 40,00 m² de área de construção, este imóvel beneficia de uma configuração interior funcional e bem pensada, permitindo uma utilização mais confortável e versátil do espaço. A organização interior foi estudada de forma criteriosa para criar uma separação mais equilibrada entre a zona social e a zona mais reservada de descanso, tornando esta solução mais apelativa e valorizada do que um T0 convencional. Em termos de distribuição interior, este imóvel integra uma zona de sala com kitchenette, uma área de quarto mais resguardada e independente, instalação sanitária completa e ainda varanda, elemento sempre relevante para acrescentar luminosidade, ventilação e conforto ao dia a dia. O imóvel dispõe também de lugar de estacionamento privativo no logradouro do edifício, uma mais-valia muito importante numa localização urbana como esta. No caso dos T0, os lugares de estacionamento são descobertos. Para além da funcionalidade interior, este imóvel destaca-se claramente pelo seu enquadramento construtivo e técnico. O empreendimento foi concebido com soluções atuais de desempenho térmico e energético, refletindo uma preocupação real com o conforto habitacional, a eficiência no consumo e a durabilidade dos materiais e sistemas aplicados. Este imóvel apresenta Classe Energética A, um indicador particularmente relevante para quem valoriza eficiência, conforto e menores custos de utilização. O pré-certificado energético identifica ainda um contributo de 76% de energia renovável no consumo energético do imóvel e emissões estimadas de apenas 0,12 toneladas de CO2 por ano, reforçando o posicionamento deste imóvel como uma solução moderna e alinhada com os padrões atuais de sustentabilidade. Ao nível dos sistemas técnicos previstos, este imóvel contará com: * sistema multisplit reversível, para aquecimento e arrefecimento ambiente; * bomba de calor para águas quentes sanitárias; * ventilação natural com grelhas autorreguláveis e extração em instalação sanitária. No que respeita às soluções construtivas, o pré-certificado evidencia: * isolamento térmico pelo exterior nas fachadas; * pavimento com isolamento térmico; * caixilharia de alumínio com corte térmico; * vidro duplo Guardian Sun/Ultraclear; * proteção solar complementar, contribuindo para melhor conforto térmico e eficiência global da habitação. Tudo isto traduz-se, na prática, num imóvel com melhores condições de conforto em qualquer altura do ano, menor necessidade de consumo energético para climatização e maior atratividade perante um mercado que valoriza cada vez mais a eficiência e os custos de utilização controlados. Do ponto de vista arquitetónico, o edifício apresenta uma imagem contemporânea, urbana e distinta, com linhas modernas e uma linguagem estética atual, que o diferencia positivamente e lhe confere presença no contexto envolvente. As imagens do projeto revelam uma abordagem arquitetónica minimalista, com uma identidade visual cuidada e uma linguagem contemporânea, adequada a um público que procura um produto imobiliário atual e valorizável. Um dos maiores fatores de valorização deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização estratégica. Pedrouços é uma zona cada vez mais procurada pela sua posição de ligação entre Maia e Porto, beneficiando da proximidade a alguns dos mais importantes polos de atração residencial, académica, hospitalar e profissional da região. A proximidade ao Hospital de São João e ao Polo Universitário representa uma mais-valia objetiva e muito relevante. Este é um fator que aumenta significativamente o interesse do imóvel para diferentes perfis de procura, nomeadamente: * estudantes universitários; * jovens profissionais; * médicos, enfermeiros e outros profissionais de saúde; * pessoas deslocadas em contexto académico ou profissional; * investidores que procuram um imóvel com forte potencial de arrendamento. Essa proximidade torna este imóvel especialmente apelativo porque permite responder a uma procura real, constante e estrutural, ao contrário de outras localizações cuja atratividade depende mais de fatores conjunturais. Em termos práticos, isto significa maior facilidade de colocação no mercado de arrendamento, menor risco de vacância, maior liquidez futura e melhor perspetiva de valorização patrimonial. Para habitação própria, este imóvel apresenta argumentos muito sólidos: tipologia prática e funcional, apartamento novo, soluções atuais, baixos custos energéticos expectáveis, lugar de estacionamento privativo, varanda e uma localização com bons acessos e proximidade a serviços, ensino, saúde e zonas urbanas centrais. Para investimento, o racional é igualmente muito forte: produto novo, tipologia pequena e eficiente, enquadramento junto de dois grandes polos de procura habitacional, maior facilidade de escoamento no mercado, potencial de valorização sustentada numa zona urbana em crescimento e custos de manutenção potencialmente mais controlados. Importa ainda referir que este empreendimento tem conclusão prevista para o último trimestre de 2026, o que pode representar uma excelente oportunidade para quem pretende assegurar desde já um imóvel novo numa fase em que o potencial de valorização futura ainda poderá ser particularmente interessante. Em síntese, este imóvel reúne um conjunto de características muito relevantes e difíceis de encontrar em simultâneo: apartamento novo, tipologia T0+1, 40,00 m², varanda, lugar de estacionamento privativo, Classe Energética A, soluções técnicas modernas, boa funcionalidade interior e, acima de tudo, uma localização com forte procura e elevado potencial de valorização, junto a dois dos maiores polos geradores de procura da Área Metropolitana do Porto. Trata-se, por isso, de uma oportunidade muito interessante para quem pretende comprar com critério, seja para viver, seja para rentabilizar. Soluções Ideais - Maia Somos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores. A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade para que os seus sonhos e projetos se tornem reais. O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em contactar-nos. #ref:MCTMO190

270.000 € MAIA - APARTMENT - 2 BEDROOMS WITH 81M² - PARKING - EXCELLENT CONDITION - BRIGHT EAST AND WEST FACING SPECIAL PRICE Located on the second floor of a condominium building in Maia, this 81 m² apartment benefits from east and west exposure that ensures brightness throughout the day. The apartment features an entrance hall that flows smoothly into the different spaces. The living room is airy and well-proportioned, with natural light from both orientations. The kitchen, separate, is functional and suited to daily living. The accommodation is completed by a bathroom. The property is in excellent condition of preservation, having undergone a thorough renovation previously, requiring no works. Heating is individual and electric, and the apartment is equipped with fiber optic, cable television and telephone outlet infrastructure that ensures comfort and connectivity. The apartment also includes a parking space. #ref: 1013163

3-BEDROOM FULLY RENOVATED APARTMENT WITH GARAGE BOX - PEDROUÇOS, MAIA We present this fully renovated 3-bedroom apartment, located on Rua Gonçalo Mendes da Maia, no. 100, in Pedrouços, Maia. With 72 m², the property is situated on the 2nd floor of a building without an elevator and also benefits from a closed and private garage box, providing greater comfort and security for parking and storage. The apartment has been fully renovated, offering a modern, functional space ready to move into. Property features: * Bedroom 1 with 11 m² and access to a balcony * Bedroom 2 with 12 m² * Bedroom 3 with 8.80 m² * Fully renovated bathroom, equipped with VMC system for efficient ventilation * Kitchen equipped with Teka brand appliances: hob, oven, extractor hood, refrigerator and dishwasher * Pantry * Marquee with approximately 3 m² * 80-liter thermal accumulator * Double-glazed windows * Closed and private garage box The complete renovation of the apartment allows you to benefit from an updated property ready to welcome its new owners, with no need for additional works. Location and points of interest: Located in Pedrouços, in a privileged location due to its proximity to Porto and the Asprela University Campus, the apartment benefits from a wide range of shops, services, educational establishments, transport and road access in the surrounding area. Main points of interest: * Bus stops - a few meters away * My Auchan - approximately 100 m * Pharmacy - approximately 200 m * Enxurreiras Primary School/Kindergarten - approximately 500 m * ISCAP - Porto Institute of Accounting and Administration - approximately 500 m * São João Hospital - approximately 850 m * Asprela University Campus - approximately 1 km * Faculty of Medicine of the University of Porto - approximately 1 km * FEUP - Faculty of Engineering of the University of Porto - approximately 1 km * Porto School of Nursing - approximately 1 km * Continente Bom Dia Asprela - approximately 1.1 km * IPO Porto - approximately 1.2 km * São João Hospital Metro Station - approximately 1.5 km * Access to A3 - approximately 800 m * Access to A20 - approximately 2 km * Alameda Shop & Spot / Dragão Stadium - approximately 2.5 km * Campanhã Station - approximately 4.3 km The proximity to São João Hospital, the Asprela University Campus and the main access routes to Porto make this property particularly interesting for both personal residence and investment. The 3-bedroom layout, complete renovation, private garage box and strategic location represent an excellent combination for those seeking comfort, functionality and ease of movement in daily life. Do not miss this opportunity. Contact us for more information or to schedule your visit. #ref: 886687

Apartamento T2 na Maia Apresenta-se este excelente apartamento T2 usado, situado na Maia, com uma área bruta de 109,5 m², ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização tranquila. O imóvel é composto por dois quartos, sendo um deles uma agradável suíte com casa de banho privativa e acesso a varanda, proporcionando um espaço mais reservado e confortável. O segundo quarto é amplo e luminoso, podendo ser utilizado como quarto, escritório ou quarto de hóspedes. A zona social dispõe de uma sala espaçosa, com boa entrada de luz natural, perfeita para momentos de convívio e descanso. A cozinha apresenta uma área funcional, com potencial para ser adaptada às necessidades do dia a dia. O apartamento conta ainda com uma casa de banho completa de apoio e lugar de garagem, garantindo maior comodidade e segurança. Inserido numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Características principais: Apartamento T2 Área bruta: 109,5 m² 2 quartos (1 suíte com varanda) 2 casas de banho Sala ampla e luminosa Varanda Lugar de garagem Localização tranquila na Maia #ref:22.26

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_2.2 (2)

SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 4B

EMPREEDIMENTO LUXUS IV T 1 - Fração AK - piso 1 - 50,30m2 + box fechada para 1 carro - 275000€ - Exposição solar a Este PRONTO A HABITAR E A ESCRITURAR Apresentamos um apartamento pensado para quem valoriza conforto, eficiência e qualidade construtiva acima da média, inserido no empreendimento Luxus IV, numa zona tranquila de Gueifães. Localização: Rua das Camélias, 78 e Rua de Muniche, 73 Esta habitação distingue-se pelo equilíbrio entre design contemporâneo e engenharia de construção, oferecendo uma vivência funcional e confortável no dia a dia. Conceito de espaço: - Cozinha e sala em open space com ilha maior fluidez e convivência - Divisões amplas e bem distribuídas - Ambiente luminoso e confortável Diferenciação construtiva: - Fachada ventilada maior durabilidade e eficiência térmica - Elevado isolamento acústico e térmico - Sistema VMC de fluxos cruzados qualidade do ar interior superior - Climatização por ar condicionado por condutas Um imóvel orientado para quem procura qualidade de vida, eficiência energética e valorização a longo prazo, numa localização estratégica e tranquila. Agende a sua visita. #ref:1101-AA

Einzimmerwohnung im 2. Stock mit Balkon und Parkplatz, mit Solarausrichtung - Westen - wurde in einer neuen Siedlung in Maia eingesetzt. São Vicente Residências ist eine neue Wohnsiedlung in Pedrouços, die darauf ausgelegt ist, ein zeitgemäßes, komfortables und funktionales Wohnerlebnis zu bieten, an einem Ort, der Ruhe mit Nähe zu Handel, Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Ankünften verbindet. Das Projekt ist Teil einer gut gepflegten Umgebung und profitiert von der Nähe zum Pedrouços-Markt/Feira da Areosa, Continente Bom Dia, Schulen, Apotheken und anderen wichtigen Dienstleistungen. Der Satz besteht aus 5 Grundstücken und umfasst durch Zählung der in den Plänen des Dossiers identifizierten Fraktionen 260 Wohnfraktionen, verteilt auf T1 und T2. Das Angebot besteht hauptsächlich aus T1-Wohnungen, ergänzt durch größere T2-Einheiten. Die vorgestellten Pläne identifizieren Wohnungen, die bis zum 4. Stock verteilt sind, entsprechend Gebäuden mit 4 Stockwerken. Die Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie die Raumnutzung maximieren und ein komfortables Erlebnis bieten. Die Innenräume verbinden sichtbare Betondecken, Melamingarderoben, Verdunkelungsräume und schwebende Böden und schaffen so zeitgemäße und sorgfältig gestaltete Umgebungen. Die Küchen werden voll ausgestattet geliefert, mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Dunstabzug, Thermolaminatmöbeln und einer Arbeitsplatte aus Naturstein. Die Erwärmung des sanitären Wassers erfolgt durch eine Wärmepumpe, die zu einer höheren Energieeffizienz beiträgt. In den Bädern liegt der Fokus auf einer modernen und funktionalen Ästhetik mit hängenden Waschbecken, sanitären Utensilien und flachprofiligen Harzduschschalen, die für mehr Komfort und Sicherheit gestaltet sind. Die verschiedenen Konfigurationen umfassen Balkone und in einigen Teilen große Terrassen, was die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereichen verstärkt. Die Entwicklung präsentiert sich somit als besonders interessante Lösung für Eigenwohnung, Erstkauf oder Investition in einem konsolidierten Bereich mit starkem Anteil an Dienstleistungen und Mobilität. Fragen Sie jetzt nach weiteren Informationen! #ref:MP3262

Einzimmerwohnung im 2. Stock mit Balkon und Parkplatz, mit Solarausrichtung - Westen - wurde in einer neuen Siedlung in Maia eingesetzt. São Vicente Residências ist eine neue Wohnsiedlung in Pedrouços, die darauf ausgelegt ist, ein zeitgemäßes, komfortables und funktionales Wohnerlebnis zu bieten, an einem Ort, der Ruhe mit Nähe zu Handel, Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Ankünften verbindet. Das Projekt ist Teil einer gut gepflegten Umgebung und profitiert von der Nähe zum Pedrouços-Markt/Feira da Areosa, Continente Bom Dia, Schulen, Apotheken und anderen wichtigen Dienstleistungen. Der Satz besteht aus 5 Grundstücken und umfasst durch Zählung der in den Plänen des Dossiers identifizierten Fraktionen 260 Wohnfraktionen, verteilt auf T1 und T2. Das Angebot besteht hauptsächlich aus T1-Wohnungen, ergänzt durch größere T2-Einheiten. Die vorgestellten Pläne identifizieren Wohnungen, die bis zum 4. Stock verteilt sind, entsprechend Gebäuden mit 4 Stockwerken. Die Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie die Raumnutzung maximieren und ein komfortables Erlebnis bieten. Die Innenräume verbinden sichtbare Betondecken, Melamingarderoben, Verdunkelungsräume und schwebende Böden und schaffen so zeitgemäße und sorgfältig gestaltete Umgebungen. Die Küchen werden voll ausgestattet geliefert, mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Dunstabzug, Thermolaminatmöbeln und einer Arbeitsplatte aus Naturstein. Die Erwärmung des sanitären Wassers erfolgt durch eine Wärmepumpe, die zu einer höheren Energieeffizienz beiträgt. In den Bädern liegt der Fokus auf einer modernen und funktionalen Ästhetik mit hängenden Waschbecken, sanitären Utensilien und flachprofiligen Harzduschschalen, die für mehr Komfort und Sicherheit gestaltet sind. Die verschiedenen Konfigurationen umfassen Balkone und in einigen Teilen große Terrassen, was die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereichen verstärkt. Die Entwicklung präsentiert sich somit als besonders interessante Lösung für Eigenwohnung, Erstkauf oder Investition in einem konsolidierten Bereich mit starkem Anteil an Dienstleistungen und Mobilität. Fragen Sie jetzt nach weiteren Informationen! #ref:MP3257

Identificação do imóvel: ZMPT592432 Entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade à cidade, nasce o Quires Garden, um empreendimento contemporâneo em Vila Nova da Telha, Maia, pensado para quem valoriza conforto, qualidade e uma localização estratégica. Com apenas 17 apartamentos, de tipologias T1, T2 e T3, o projeto distingue-se pela arquitetura atual, pela luminosidade dos espaços e por uma seleção cuidada de materiais e equipamentos. Cada habitação foi pensada para proporcionar uma experiência confortável e funcional no dia a dia, com cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas, estores elétricos, iluminação LED e caixilharia Cortizo com vidros duplos, garantindo maior conforto térmico e acústico. Todas as frações dispõem de lugar de garagem e beneficiam ainda de elevador, vídeo porteiro, porta de segurança e portões elétricos de acesso. A localização é outro dos grandes pontos fortes do Quires Garden. Junto ao Parque de Quires e a poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, permite desfrutar de uma envolvente tranquila, mantendo excelentes ligações à Maia, Matosinhos e Porto. Uma proposta residencial onde arquitetura, conforto e localização se encontram, seja para habitação própria ou para investimento. Tipologias T1, T2 e T3 | Valores desde 255.000€ até 415.000€. Quires Garden. Um lugar pensado para viver hoje e valorizar amanhã. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT592432

Einzimmerwohnung im 2. Stock mit Balkon und Parkplatz, mit Solarausrichtung - Westen - wurde in einer neuen Siedlung in Maia eingesetzt. São Vicente Residências ist eine neue Wohnsiedlung in Pedrouços, die darauf ausgelegt ist, ein zeitgemäßes, komfortables und funktionales Wohnerlebnis zu bieten, an einem Ort, der Ruhe mit Nähe zu Handel, Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Ankünften verbindet. Das Projekt ist Teil einer gut gepflegten Umgebung und profitiert von der Nähe zum Pedrouços-Markt/Feira da Areosa, Continente Bom Dia, Schulen, Apotheken und anderen wichtigen Dienstleistungen. Der Satz besteht aus 5 Grundstücken und umfasst durch Zählung der in den Plänen des Dossiers identifizierten Fraktionen 260 Wohnfraktionen, verteilt auf T1 und T2. Das Angebot besteht hauptsächlich aus T1-Wohnungen, ergänzt durch größere T2-Einheiten. Die vorgestellten Pläne identifizieren Wohnungen, die bis zum 4. Stock verteilt sind, entsprechend Gebäuden mit 4 Stockwerken. Die Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie die Raumnutzung maximieren und ein komfortables Erlebnis bieten. Die Innenräume verbinden sichtbare Betondecken, Melamingarderoben, Verdunkelungsräume und schwebende Böden und schaffen so zeitgemäße und sorgfältig gestaltete Umgebungen. Die Küchen werden voll ausgestattet geliefert, mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Dunstabzug, Thermolaminatmöbeln und einer Arbeitsplatte aus Naturstein. Die Erwärmung des sanitären Wassers erfolgt durch eine Wärmepumpe, die zu einer höheren Energieeffizienz beiträgt. In den Bädern liegt der Fokus auf einer modernen und funktionalen Ästhetik mit hängenden Waschbecken, sanitären Utensilien und flachprofiligen Harzduschschalen, die für mehr Komfort und Sicherheit gestaltet sind. Die verschiedenen Konfigurationen umfassen Balkone und in einigen Teilen große Terrassen, was die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereichen verstärkt. Die Entwicklung präsentiert sich somit als besonders interessante Lösung für Eigenwohnung, Erstkauf oder Investition in einem konsolidierten Bereich mit starkem Anteil an Dienstleistungen und Mobilität. Fragen Sie jetzt nach weiteren Informationen! #ref:MP3260

Wohnungstypologie T1 Küchenzeile mit Terrasse von 20,50m2, im Stock 0, Abstellraum mit 3,40m2 und Parkplatz, eingefügt in neue Wohnanlage - Combatentes 165. Dieses neue Projekt vereint die Bedürfnisse und den Lebensstil eines vielfältigen Ortes, der wächst und ein anderes Publikum hat - Maia (1500 m vom Hospital de S. João und Pólo Universitário und 450 m von der Estrada da Circunvalação entfernt). Die Umsetzung des Combatentes-Projekts nutzt ein Grundstück mit einer Fläche von 899,80 m2 und einer Bruttobaufläche von 2668,25 m2, auf dem ein Wohnblock der Typologien T0 und T1 (44 Fraktionen) mit hervorragendem Zugang zu verschiedenen Bereichen der Städte Porto, Maia und Matosinhos entstehen wird. Seine Lage bietet die Erfahrung, in einem wachsenden Gebiet zu leben, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, von U-Bahn-Stationen bis hin zu lokalem Handel und Dienstleistungen. Darüber hinaus zeichnet es sich dadurch aus, dass es sich um eine ruhige Wohngegend handelt. 165 Fighters ist für Investitionen konzipiert, so dass sie mit geringen Investitionen Wert schaffen und eine sichere und komfortable Rendite ohne erhöhte Verwaltungskosten erzielen können. Daher haben wir uns für kleinere Bruchteile entschieden, die wirtschaftlicher und mietorientierter sind. Die Materialien, die in die Konstruktion einbezogen werden sollen, werden in ihren strukturellen Aspekten, Installationen und Klimaanlagen von höchster Qualität sein und in den Oberflächen langlebig und mit modernem Design sein. Tolle Investition! Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! *Freigabewerte #ref:MP2236