Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+ auf Porto (Bezirk), Portugal

T4 DÚPLEX Remodelado com Terraço e Garagem| Centro de Paredes Apresentamos este extraordinário T4 Dúplex, remodelado, situado no coração da cidade de Paredes. Um imóvel que combina elegância, espaço, conforto e localização premium, ideal para famílias exigentes ou para quem procura viver com qualidade numa das zonas mais valorizadas do concelho. Com uma área bruta privativa de 139,50 m² e 39,50 m² de área dependente, este apartamento distribui-se por dois pisos perfeitamente organizados, proporcionando áreas amplas, funcionalidade e privacidade. PRINCIPAIS CARATERISTICAS DO IMÓVEL Tipologia: T4 Dúplex Área Bruta Privativa: 139,50 m² Área Bruta Dependente: 39,50 m² Ano de construção: 1995 Elevador 1 lugar de garagem na cave Box de arrumos na cave 3 casas de banho Vidros duplos Roupeiros embutidos Apartamento remodelado Varanda a poente Terraço, de uso exclusivo, a poente Lavandaria Cozinha mobilada e equipada, totalmente nova Sala ampla com lareira Zona adicional de arrumos DESTAQUES DO PRÉDIO O edifício foi alvo de uma intervenção recente, beneficiando de: Capoto térmico Telhado renovado Terraços impermeabilizados Estes melhoramentos garantem maior eficiência energética, conforto e durabilidade ao condomínio, acrescentando valor ao imóvel. LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA A localização é um dos grandes trunfos deste T4 Dúplex. Situado no centro de Paredes, usufrui de grande proximidade a: Estação de comboios de Paredes Acessos à A4 Parque da Cidade Cidade Desportiva Centro de saúde Hospitais: Públicos e Privados Hipermercados, comércio variado e serviços essenciais Tudo isto oferece ao futuro proprietário comodidade, mobilidade, versatilidade e uma qualidade de vida superior. Para quem procura espaço, conforto e centralidade Este T4 Dúplex é a escolha ideal para quem valoriza: Um imóvel moderno e remodelado Localização privilegiada Terraços e áreas exteriores privadas Garagem, arrumos e funcionalidade A proximidade a transportes, serviços e equipamentos urbanos Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Mediação da Venda Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Precisa de financiamento? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN211

Mit direktem Blick auf den Douro-Fluss, einer privaten Terrasse mit 60 m² und vier Parkplätzen vereint diese Wohnung im Monchique-Gebäude ungewöhnliche Merkmale im historischen Zentrum von Porto. Mit einer Gesamtfläche von 418 m² zeichnet es sich durch die Größe der Innenräume, die funktionale Organisation der Räume und die direkte Beziehung zum Außenbereich aus. Im Rahmen des Umbaus der alten Zuckerraffinerie von Massarelos, gefördert von RAR Imobiliária, bewahrt das Gebäude die ursprüngliche Struktur aus Stein und Industrieelementen, integriert in eine zeitgenössische Bauweise. Die Fraktion ist in drei unterschiedliche Zonen gegliedert - sozial, privat und dienstreich - mit Aufzugszugang zur Etagehalle. Er verfügt über Stauraum und vier Parkplätze, von denen drei mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Gebiete Gesamtfläche: 418 m² Brutto-Privatfläche: 350,5 m² Wohnfläche: 270 m² Terrasse/Patio: 60,54 m² Lagerraum: 11,42 m² Entsorgung Der nach Süden ausgerichtete Sozialbereich mit Blick auf den Fluss, bestehend aus Eingangshalle (21,39 m²), Wohnzimmer (67,77 m²), Speisesaal (22,95 m²) und Gästetoilette. Servicebereich nach Norden ausgerichtet, mit Küche mit Speisekammer (24,18 m²), Waschküche, Speisekammer und Schlafzimmer mit Bad, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein privater Bereich ebenfalls nach Süden ausgerichtet, mit zwei Suiten - darunter die Master-Suite mit 30,19 m² - zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad. Materialien Afizélia Holzboden Küche ausgestattet mit Miele-Geräten Quarz-Kompaktdeckel Badezimmer aus Thassos und olympischem weißem Marmor PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und thermisch-/akustischem Schutz Zentralheizung Bausystem mit Dämmung zwischen den Böden und der schwimmenden Platte Merkmale Direkter Blick über den Douro-Fluss 4 Parkplätze 3 elektrische Ladestationen Privatterrassen mit 60 m² Lagerung Nachtsicherheit Lage 150 m vom Straßenbahnmuseum entfernt 300 m vom Douro-Ufer entfernt 800 m von den Crystal Palace Gardens entfernt 1,2 km vom Clérigos-Turm entfernt 2,5 km von Foz do Douro entfernt 20 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt Im historischen Zentrum von Porto ist die Kombination aus Fläche, Terrasse und Parkplatz begrenzt. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. TEILENUMMER: PO2245 Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2245

Acht Gehminuten von der Praia da Madalena entfernt finden Sie diese freistehende Villa mit vier Fronten, die 2025 vollständig renoviert wurde, auf einem Grundstück von 1.450 m². Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Nähe zum Meer zu genießen, ohne auf die Ruhe des Alltags zu verzichten, indem Sie Außenbereich, Privatsphäre und schnellen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Kommunikationswegen verbinden. Mit einer Gesamtbaufläche von 355 m² ist die Villa als T3 eingetragen, nachdem sie durch Nutzung eines Seins in T5 umgewandelt wurde, was zu einer vielseitigen und funktionalen Verteilung führt, die verschiedene Lebensphasen der Familie begleiten kann. Die vollständige Renovierung im Jahr 2025 umfasste die Wohnbereiche, wobei Komfort und natürliches Licht bevorzugt wurden. Die Villa profitiert von doppelt verglasten Kipp- und Drehrahmen und hervorragender Sonneneinstrahlung, mit Hauptfronten im Süden, Osten und Norden, die den ganzen Tag über natürliches Licht spenden. Draußen bietet das Land an diesem Ort eine seltene Umgebung mit einem Garten, Obstbäumen und einem Bereich, um im Freien in völliger Privatsphäre zu genießen. Gebiete - Grundstück: 1.450 m² - Bruttobaufläche: 355 m² - Brutto private Fläche: 250 m² - Bruttogeschossfläche: 105 m² Verbreitung Etage -1 - Geschlossene Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge - Lagerbereich - Zwei Zufahrtstore für Autos, je eines an jeder Vorderseite des Grundstücks, die einen komfortablen Fahrzeugverkehr ermöglichen Erdgeschoss - Wohnzimmer und Esszimmer mit Balkon und Herd - Ausgestattete Küche, visuell vom sozialen Bereich getrennt - Separate Speisekammer/Waschküche - Komplettes Badezimmer mit Duschtablett - Balkon in der Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten 1. Stock - Suite mit Balkon zum Garten hin und privatem Badezimmer - Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken - Voll unterstütztes Badezimmer - Raum für Büro oder Arbeitsbereich vorgesehen 2. Stock - Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken - Voll unterstütztes Badezimmer Ein Haus, das für diejenigen entworfen wurde, die Platz, Nähe zum Meer und Lebensqualität schätzen, mit dem Vorteil einer kürzlichen Renovierung und eines Gartens ungewöhnlicher Größe nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. N/ REF: PO2380 Bei VILLÈ Porto sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2380

Villa mit vier Schlafzimmern und drei Fassaden befindet sich in einem konsolidierten Wohngebiet in Senhora da Hora. Das Grundstück erstreckt sich über vier Stockwerke und zeichnet sich durch seine großzügigen Flächen, hervorragende Sonneneinstrahlung und funktionale Organisation aus. Verbreitung: - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, eigenständiger Speisesaal, voll ausgestattete Küche, Büro und Service-Badezimmer. - Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit eingebauten Schränken (davon 2 mit eigenem Bad) und 1 voll ausgestattetes Badezimmer zur Unterstützung der übrigen Schlafzimmer. - Keller (mit Heizung): Multifunktionaler Bereich mit Waschküche, Speisekammer, vollständigem Badezimmer und Platz mit Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Büro. - Dachboden (mit Klimaanlage): Ausreichend Platz für Lagerung, Freizeit oder Büro. Außenbereich und Parkplätze: -Privater Garten und Terrasse. - Geschlossene Garage mit Platz für 3 Autos. - Zusätzlicher Außenparkplatz innerhalb des Grundstücksbereichs. Bereiche: -Landfläche: 349 m² - Brutto private Fläche: 255 m² - Bruttoabhängige Fläche: 112,50 m² Hauptmerkmale: -Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Fassade - 4 Schlafzimmer (2 Suiten) und insgesamt 5 Badezimmer - Integrierte Zentralheizung (einschließlich Keller und Dachboden) sowie Ofen - Voll ausgestattete Küche - Doppelverglasung und Sicherheitsrahmen im Erdgeschoss - Alarmanlage und Videoüberwachung Lage und Zugang: Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu Fuß erreichbar vom Norte Shopping und der U-Bahn-Station. Ausgezeichneter Straßenanschluss zu den Hauptstraßen A28, A4 und Estrada da Circunvalação, was eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Porto und Matosinhos ermöglicht. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. N/ REF: PO2419 Bei VILLÈ Porto sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und zum Erfolg derjenigen ist, die Teil unserer Familie sind. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2419

Luxusvilla mit fünf Schlafzimmern im Adelsviertel von Porto - Cristo Rei, Foz, Marechal Gomes da Costa. Vollständig renovierte Villa mit hochwertigen Oberflächen, und obwohl sie 1989 gebaut wurde, wurde diese Villa komplett renoviert. Es zeichnet sich durch seinen charmanten Garten und ein Schwimmbecken mit der hervorragenden Sonnenausrichtung nach Osten/Süden/Westen aus. Das automatische Bewässerungssystem und ein Bohrloch zur Wassersammlung sorgen für die makellose Pflege dieses Grünbereichs. Vom neuen Dach bis hin zur thermischen und akustischen Isolierung der doppelverglasten Rahmen sorgt für maximalen Komfort und Energieeffizienz. Die hochwertigen Oberflächen sind in jedem Detail spürbar, mit eingebauten Kleiderschränken in jedem Raum und einer Zentralheizung, die für eine einladende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit sorgt. Geräumige und funktionale Küche, komplett renoviert und mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Bereiche: - Landfläche: 406 m² - Bruttobaufläche: 406 m² - Brutto-Privatfläche: 300 m² - Wohnfläche: 267 m² Stockwerk -1: - Garage für 2/3 Autos. - Spielzimmer mit Schalldämmung. Stockwerk 0: - Schlafzimmer/Büro. - Voll ausgestattete Küche. - Service-Toilette. - Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. - Komplettes Badezimmer zur Unterstützung des Pools. Etage 1: - 1 Master-Suite mit Balkon. - 1 Suite. - 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. - Ein komplettes Badezimmer. Außenansicht: - Privater Garten und Schwimmbad. - Terrasse. Zusätzliche Funktionen: - Energiezertifikat: C - Zentralheizung. - Kamin mit Herd im Wohnzimmer. Nahegelegene Sehenswürdigkeiten: - Serralves Museum - 1 km - Marechal Gomes da Costa - 200 m - Norte Shopping - 3 km - Strand - 2 km Vereinbaren Sie Ihren Besuch! N/ REFERENZ: PO2294 Bei VILLÈ Porto sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2294

In Pinhais da Foz, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich diese 3+1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Gebäudes mit einem Garten davor und einem Concierge-Service zwischen 14:00 Uhr und 7:00 Uhr morgens. Sie bietet Meer- und Flussblick, drei Parkplätze und Abstellraum. Mit zwei Fronten und Ost/West-Ausrichtung sind die Räume nach Osten ausgerichtet und der soziale Bereich nach Westen ausgerichtet und profitieren den ganzen Nachmittag über von Tageslicht. Die Lage ermöglicht die Nähe zu Foz, den Stränden, dem Stadtpark, der Katholischen Universität von Portugal, dem Lycée Français International do Porto und der Avenida Maréchal Gomes da Costa, mit Handel, Dienstleistungen und Verkehr in der Umgebung. Gebiete Gesamtfläche: 204 m²; Brutto Privatfläche: 153 m²; Brutto-Grundfläche: 50,9 m². Entsorgung Der Eingang erfolgt durch einen Flur, der den sozialen Bereich vom Schlafbereich trennt. Das Wohnzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist, verfügt über einen Kamin und bietet einen Blick auf Meer und Fluss. Die Küche verfügt über eine Speisekammer und Zugang zu einem separaten Waschraum. +1 ist ein Innenraum mit natürlichem Licht, der als Büro, Unterstützungsbereich oder für einen anderen Zweck angepasst werden kann. Im privaten Bereich gibt es drei Schlafzimmer, von denen eines mit eigenem Bad ausgestattet ist. Die anderen beiden Schlafzimmer verfügen über ein komplett ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei voll ausgestattete Badezimmer. Materialien und Spezifikationen - Bodenbeläge in den Haupträumen; - Doppelte Fensterrahmen im sozialen Bereich; - Elektrische Jalousien im sozialen Bereich; - Gaszentralheizung durch Heizkörper; - Caldeira Roca; - Kamin im Wohnzimmer. Merkmale - Zwei Fronten mit Ost-West-Ausrichtung; - Meer- und Flussblick vom Sozialbereich; - Drei Parkplätze; - Lagerung; - Garten vor dem Gebäude; - Concierge-Service zwischen 14:00 Uhr und 7:00 Uhr; - Eigentumsgebühr: 265 € pro Monat. Lage Die Wohnung befindet sich in Pinhais da Foz und profitiert von der Nähe zur Katholischen Universität von Portugal, der Avenida Maréchal Gomes da Costa und mehreren Bildungseinrichtungen. Foz, die Strandpromenade und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar, mit Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln in der Umgebung. - Katholische Universität von Portugal: 750 m zu Fuß; - CEBES College: 650 m; - Lycée Français International do Porto: 950 m zu Fuß; - Porto Stadtpark: 2,8 km mit dem Auto; - Strand Molhe und Avenida do Brasil: 2,8 km mit dem Auto. TEIL N/N: PO2412 Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und zum Erfolg derjenigen ist, die Teil unserer Familie sind. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2412

T4 com 240m2 e terraço com 105m2. Imóvel totalmente remodelado segundo os mais altos padrões de sustentabilidade e requinte. Características a salientar: - Piso Radiante em madeira natural, aplicada no estilo francês - Mármore de Estremoz, na cozinha e casas de banho - Cozinha equipada - Aquecimento Central a Gás - Caixilharias com vidro duplo, corte térmico e acústico - Exposição Solar a Nascente e Poente - Classificação Energética B- Localização: No centro de Leça da Palmeira, a 15 minutos do centro do Porto e a escassos minutos das famosas praias de Leça da Palmeira. Leça da Palmeira é conhecida pela Casa de Chá da Boa-Nova e pela Piscina das Marés, ambos monumentos nacionais e ambas obras do ilustre arquiteto matosinhense Siza Vieira. Mas há muito mais a conhecer em Leça, desde os seus espaços verdes às obras edificadas: - Quinta da Conceição. - Farol da Boa Nova, o segundo maior de Portugal. - Museu da Quinta de Santiago, onde funciona o Centro de Arte de Matosinhos. - Igreja Matriz, obra do século XVIII com um belíssimo altar em talha dourada na capela-mor - Ponte móvel, que é singular no contexto nacional. - Monumento de homenagem ao poeta António Nobre, famoso poeta português - Forte Nossa Senhora das Neves, belo exemplar de uma fortaleza defensiva - Arco manuelino, que se pode contemplar na Quinta da Conceição - Edifício das Alfândegas (Porto e Leixões), belas obras de arquitetura - Castelinho da Praia de Leça. _____________________________________________________________ 4 bedroom apartment with 240m2 , terrace with 105m2, completely refurbished according to the highest standards of sustainability and refinement. Features to point out: - Radiant floor in natural wood, applied in the French style - Estremoz marble, in the kitchen and bathrooms - Equipped kitchen - Gas Central Heating - Window frames with double glazing, thermal and acoustic cut - Sun exposure to East and West - Energy Rating B- Localization: In the center of Leça da Palmeira, 15 minutes from the center of Porto and a few minutes from the famous beaches of Leça da Palmeira. Leça da Palmeira is known for the Casa de Chá da Boa-Nova and the Piscina das Marés, both national monuments and both works by the illustrious architect from Matosinhos, Siza Vieira. But there is much more to know about Leça, from its green spaces to the built works: - Quinta da Conceição. - Lighthouse of Boa Nova, the second largest in Portugal. - Quinta de Santiago Museum, where the Matosinhos Art Center operates. - Mother Church, work from the 18th century with a beautiful gilded altar in the chancel. - Mobile bridge, which is unique in the national context. - Monument in honor of the poet António Nobre, famous Portuguese poet. - Fort Nossa Senhora das Neves, a fine example of a defensive fortress. - Manueline arch, which can be seen at Quinta da Conceição. - Customs building (Porto and Leixões), beautiful works of architecture. - Castelinho from Praia de Leça. #ref:MTS/02079

Neue Villa mit 4 Schlafzimmern, zeitgenössische Architektur, mit Aufzugszugang zu allen Stockwerken. Es ist eine brandneue Villa mit guter Sonneneinstrahlung und tagsüber natürlichem Licht. Die vierstöckige Villa mit zwei Fassaden zeichnet sich durch ihre hervorragenden Oberflächen, minimalistischen Linien und Lösungen aus, die natürliches Licht, thermischen Komfort und Energieeffizienz bevorzugen. Edle Holzböden, die sich durch die ganze Villa ziehen, sorgen für eine zeitgemäße und einladende Atmosphäre. Mit der Energie-Zertifizierung A unterstreichen große Fenster, Akustik- und Wärmedämmung, Doppelverglasung und Hochleistungsrahmen die Bauqualität der Immobilie. Bereiche: Bruttofläche gebaut: 294 m² Bruttoprivatfläche: 248 m² Bruttobodenfläche: 47 m² Verteilung auf die vier Stockwerke des Hauses: Erdgeschoss / Etage 1: Garage für zwei Autos, Waschküche, Schlafzimmer/Büro mit eingebautem Bett, komplettes Badezimmer und nach Westen ausgerichteter Außenbereich - privat für Momente im Freien. Etage 2 - Sozialbereich: Gemütlicher Raum mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ergänzt durch ein Servicebad. 3. Etage Junior Suite, 1 Schlafzimmer, 1 Bad. Eingebaute Kleiderschränke/Schreibtisch. 4. Etage Elegante Master-Suite mit Kleiderschrank/Büro, gemütlichem Badezimmer und großer Terrasse für Outdoor-Momente. Materialien und Spezifikationen - Vorinstallation von Klimaanlagen in allen Räumen - Zentralheizung mit Wärmepumpe - Parkettboden - Rahmen mit Thermoschnitt, Doppelverglasung und Kipp-und-Stopp-System -. Eingebaute Schränke in jedem Raum - Aufzug mit Zugang zu allen Etagen der Villa Lage und Umgebung - Matosinhos South Beach: 900 m - Basílio Teles Park: 300 m - Stadtpark: 2,2 km entfernt - Metro Matosinhos Sul 600 m - Flughafen Francisco Sá Carneiro 7,4 km - CLIP- Oporto International School 2 km - Schneller Zugang zu Av. da Boavista und VCI - Energiezertifikat A - Aufzug mit Zugang zu allen Stockwerken - Lattenvertäfelte Treppen und zeitgenössische Beleuchtung schaffen eine zeitgenössische und einladende Atmosphäre - Ruhegebiet in Meeresnähe - Nähe zu Schulen, internationalen Hochschulen und großen Stadtparks - Komfort, Mobilität und Energieeffizienz - Eine sichere Investition in ein Gebiet in ständiger Wertsteigerung Hier existieren Stadt, Strand und Natur harmonisch zusammen und bieten ein einzigartiges Erlebnis, Portugal mit Qualität zu leben. Eine exklusive Gelegenheit im Zentrum von Matosinhos. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. TEIL NR.: PO2348 Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2348

Se procura o lar dos seus sonhos, não procure mais! Esta casa geminada, localizada numa zona nobre da Senhora da Hora, oferece um estilo de vida diferenciador e confortável. Com um total de 4 quartos, esta propriedade é ideal para famílias que valorizam o espaço, a elegância e a comodidade. Características Principais: PISO 0: Sala espaçosa com lareira, perfeita para noites aconchegantes em família. 1 casa de banho completa para maior conveniência. Cozinha de grandes dimensões, moderna e totalmente equipada, ideal para os amantes da culinária. Despensa para armazenamento adicional. PISO 1: 3 quartos confortáveis, um dos quais é uma suíte deslumbrante com closet. 1 casa de banho completa para atender às necessidades da família. CAVE: 1 quarto adicional com lareira para momentos relaxantes. Ampla garagem para estacionamento conveniente. Ginásio privado para manter-se em forma sem sair de casa. Casa de banho na cave para maior comodidade. EXTERIOR: Jardim encantador para momentos de lazer e entretenimento. Churrasqueira para refeições ao ar livre e convívio com amigos. Área de lavandaria para maior praticidade. Localização Privilegiada: Esta propriedade está estrategicamente situada numa zona nobre da Senhora da Hora, oferecendo acesso fácil a serviços, escolas, comércio e transportes. A qualidade de vida aqui é incomparável. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina luxo, conforto e uma localização privilegiada. Marque já a sua visita e descubra a casa dos seus sonhos! #ref:MTS/02933

Vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem der edelsten und wertvollsten Viertel Portos, nur wenige Meter von der Avenida da Boavista entfernt, mit etwa 175 m² Bodenfläche, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Geräumigkeit, Leuchtkraft und überlegene Oberflächenqualität aus. Mit zwei Fronten und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung (Ost/Süd/West) profitiert die Wohnung von einem ungehinderten Blick über die Stadt und einem reichlich natürlichen Lichteingang, was den ganzen Tag über gemütliche und anspruchsvolle Umgebungen schafft. Die Renovierung war umfassend und bevorzugte ein modernes und funktionales Design, hochwertige Materialien und Liebe zum Detail. Highlights der Immobilie: Großes Wohnzimmer mit etwa 35 m², ideal für Geselligkeit und Freizeit 4 geräumige Schlafzimmer, darunter 1 Suite 2 moderne und voll ausgestattete Badezimmer Voll ausgestattete offene Küche (Kochnische) Große und funktionale Eingangshalle Zentralheizung Elektrische Fensterläden und Doppelverglasung Vielseitiger Aufsatz zur Aufbewahrung oder Unterstützung Parkplatz mit Platz für 2 Autos (selten in der Gegend) Gebäude mit Aufzug und gut gepflegten Gemeinschaftsbereichen Bereiche: Nettofläche: 175 m² Bruttoprivatfläche: 194 m² Gesamtfläche: 220 m² Ausgezeichnete Lage: Diese Wohnung befindet sich an der Rua Tenente Valadim im Herzen von Boavista, liegt nur 100 Meter von der Avenida da Boavista entfernt und nahe dem ikonischen Sheraton Hotel. Nur wenige Minuten vom VCI (Via de Cintura Interna) entfernt bietet er einen ausgezeichneten Zugang zur gesamten Stadt. Die Umgebung ist reich an Handel, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichem Nahverkehr (U-Bahn, Metrobus und Busse), was eine überlegene Lebensqualität und große Bequemlichkeit im Alltag bietet. TEIL NR. 2368 Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2368

5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttofläche von 270 m², gelegen in einem der prestigeträchtigsten Viertel der Stadt Porto. Mit einer hervorragenden Verteilung der Räume trennt es funktional den sozialen Bereich vom privaten Bereich und dem Servicebereich und bietet Komfort und Privatsphäre. Das Wohnzimmer mit etwa 60 m² und Kamin profitiert von viel Tageslicht und direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Die Küche mit 20 m² ist mit der Waschküche, dem Hauswirtschaftsraum und einem vollständigen Badezimmer verbunden. Im privaten Bereich gibt es vier großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, das von zwei weiteren Badezimmern mit Zugang zu einem Balkon und einer zweiten Terrasse verbunden ist. Die großzügigen Außenbereiche, die Sonneneinstrahlung und der ungehinderte Blick über die Stadt verleihen der Wohnung eine ungewöhnliche Helligkeit und Lebensqualität. Es wurde 1990 erbaut, ist solide gebaut und bewohnbar, profitiert jedoch von Modernisierungsarbeiten, die es ermöglichen, seinen vollen Wert zu steigern. Außerdem gibt es zwei Parkplätze und einen Lagerraum. Mitten in der Avenida da Boavista, nur wenige Minuten von Casa da Música, Parque da Cidade, Stränden, Geschäftszentren, Handel, Dienstleistungen und Verkehr entfernt, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine große Wohnung in hervorragender Lage suchen. N/ REF: PO2400 Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2400

4+1 Schlafzimmer Penthouse am Meer | Avenida do Brasil | Foz do Douro. An der Avenida do Brasil, mitten auf der ersten Linie des Meeres von Foz do Douro, befindet sich dieses 4+1-Schlafzimmer-Penthouse im fünften und letzten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Zugangsetage für die exklusive Nutzung der Fraktion. Mit einer Bruttofläche von 249 m², drei Fronten (Ost, Süd und West), einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem Balkon mit Panoramablick auf den Atlantischen Ozean und möbliert und ausgestattet, vereint es ungewöhnliche Merkmale an einem der prestigeträchtigsten Standorte der Stadt Porto. Gebiete - Wohnfläche: 202 m² - Brutto private Fläche: 249 m² - Gesamtfläche: 360 m² Entsorgung Der Eingang erfolgt über eine Etage mit exklusivem Zugang zur Fraktion, was die Privatsphäre verstärkt. Der nach Westen ausgerichtete soziale Bereich umfasst Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, alle mit direkter Verbindung zum Hauptbalkon und Blick auf den Atlantik. Die Terrasse war nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine separate Speisekammer und eine Waschküche. Der private Bereich besteht aus zwei Suiten, eine mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlafzimmern, einem Innenraum mit Potenzial für Büro, Bibliothek oder Mehrzweckraum sowie vier Badezimmern, einschließlich eines Service-Badezimmers. Die Wohnung verfügt außerdem über Klimaanlagen in allen Zimmern, eine geschlossene Box für zwei Autos und einen zusätzlichen Parkplatz. Hauptmerkmale - Uferpromenade - Balkon gegenüber der Vorderseite der Wohnung - 5. und letztes Stockwerk - Exklusivzugangsboden der Fraktion -Zwei Suiten, eine von ihr mit begehbarem Kleiderschrank - Voll ausgestattete Küche - Speisekammer und Wäscherei - Klimaanlage - Geschlossene Box für zwei Wagen - Ein zusätzlicher Parkplatz Lage Gelegen an der Avenida do Brasil, einer der renommiertesten Adressen in Foz do Douro, profitiert es von einer privilegierten Lage an der Meeresfront, nur wenige Minuten vom Stadtpark, der Portugiesisch-Katholischen Universität, dem Passeio Alegre Garten, Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und den Hauptzugängen zum Zentrum von Porto entfernt. TEIL-NR.: PO2391 Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2391

Apresentamos um exclusivo T4 Duplex de luxo nas Antas, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas do Porto. Este Imóvel que exala sofisticação e conforto, é ideal para quem busca um lar distinto onde o design contemporâneo e a qualidade de vida se encontram. A ampla sala de estar, banhada por luz natural graças ás janelas panorâmicas, cria um ambiente perfeito para momentos de convívio ou relaxamento. Uma das características mais marcantes deste Duplex são as duas grandes varandas que oferecem um refugio tranquilo no meio da cidade. Piso inferior: - Sala ampla com armário embutido a todo o seu correr - Cozinha openspace totalmente equipada com eletrodomésticos da marca SMEG - Casa de banho social - Varandas privativas Piso Superior: - 1 Suite com closet - 1 Suite com armários embutidos - 2 Quartos com armários embutidos - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos - Aquecimento central - Pré instalação de ar condicionado - 2 lugares de garagem - Arrumos Condomínio com jardins, Piscina interior aquecida, Ginásio, Parque infantil Com uma localização única na Cidade do Porto, o Antas Atrium está perto da Estação de Metro (Dragão) e Autocarros, ficando a poucos minutos a pé do Alameda Shopping e do Estádio do Dragão. Perto dos acessos para a VCI. #ref:PRTBV/00834

Hier ist die Übersetzung auf Deutsch: 4-Zimmer-Wohnung | Santa Marinha, Vila Nova de Gaia Eine außergewöhnliche Residenz im Herzen von Santa Marinha, wo anspruchsvoller Komfort und Meerblick in perfekter Harmonie zusammenkommen. Im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet diese großartige Vierzimmerwohnung 262m² Bruttogesamtfläche und 189m² Nutzfläche mit doppelter Ost/West-Ausrichtung eine Kombination, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Die Raumaufteilung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein wahrhaft erstklassiges Wohnerlebnis zu bieten: eine elegante Eingangshalle mit Videogegensprechanlage, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und atemberaubendem Meerblick sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Der Servicebereich umfasst einen geschlossenen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, die vollständige Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten. Im privaten Flügel finden Sie eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, eine zweite Suite mit Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein vollständiges Badezimmer für die Schlafzimmer ein Ort der Ruhe und Entspannung, der für die ganze Familie konzipiert wurde. Die Residenz ist ausgestattet mit einem Alarmsystem (Wohnung und Garage), Zentral heizung und Zentralstaubsauger, Klimaanlage und einem Warmwasserboiler. Vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, ist sie vom ersten Tag an bezugsfertig. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geschlossene Garage für drei Fahrzeuge mit Stauräumen eine Seltenheit, die einen unvergleichlichen Mehrwert und Komfort bietet. Eine privilegierte Lage, nur Minuten von allem entfernt: Grundschule Escola Básica das Matas350 m Lidl Supermarkt900 m Bahnhof Coimbrões900 m Autobahnzufahrt A44950 m Polytechnisches Institut Gaya1,1 km Einkaufszentrum GaiaShopping1,5 km Strände3,5 km Eine einmalige Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz zu erwerben, bei der jedes Detail darauf ausgerichtet ist, Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau zu heben. #ref:GN/02383

Moradia em banda V5 como nova, construída em 2022, localizada em Valadares, Vila Nova de Gaia, a cerca de 800 metros da praia. Inserida em lote de 561 m², oferece áreas generosas, excelente distribuição interior e uma zona exterior muito completa com jardim, piscina, churrasqueira e garagem fechada para 2 viaturas. COMPOSIÇÃO: Rés do chão: hall de entrada, WC de serviço, quarto/escritório, 1 suíte, cozinha com despensa e sala com acesso ao exterior 1.º andar: 3 suítes, incluindo master suíte com closet e varanda, e acesso a terraço. EXTERIOR: Jardim Piscina Zona de churrasqueira Alpendre Garagem para 2 viaturas WC completo de apoio Lavandaria ÁREAS: Terreno: 561 m² Área de implantação: 245 m² Área bruta de construção: 346 m² Área bruta privativa: 282,70 m² Área bruta dependente: 63,70 m² EQUIPAMENTOS: Domótica Vídeo vigilância Alarme Painel solar para aquecimento de águas sanitárias Bomba de calor Iluminação LED Carpintaria lacada Pavimento em soalho Piso radiante Aspiração central Estores elétricos Caixilharia com vidro duplo e corte térmico Fachada em ETICS (capoto) LOCALIZAÇÃO: Praia a cerca de 800 m / 1 km Escolas entre 500 m e 1,7 km Supermercados entre 1,7 km e 2 km Estação de Valadares a cerca de 1,5 km / 2 km Bons acessos à A44 e principais ligações rodoviárias #ref:GN/02365

Apartamento T4, para venda, num 4º andar com elevador, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, na Quinta da Bela Vista. Com 161m2 de área bruta, 137m2 de área útil, é composto por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, hall, 4 quartos, roupeiros embutidos, 2 instalações sanitárias , varandas e lugar de garagem. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 500m da Estação de Comboios de Coimbrões; - 750m da Staples; - 800m dos acessos A44; - 1200m da Escola Secundária Inês De Castro; - 1400m da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Meiral; - 1500m do GaiaShopping. #ref:GN/02134

Built in 1920 and designed by the renowned architect Francisco de Oliveira Ferreira, this imposing mansion is a true work of art where classical elegance meets contemporary comfort. Inside, every detail reflects exceptional craftsmanship: intricately designed ceilings of high artistic value blend harmoniously with stunning stained glass by Ricardo Leone and murals that give each space a unique identity and character. The comprehensive renovation completed in 2022 carefully preserved the property’s historical essence while seamlessly integrating modern amenities, including air conditioning in all rooms, home automation, and underfloor heating in selected areas. The property features four spacious bedrooms and four bathrooms, ensuring both comfort and functionality, complemented by a practical service staircase that enhances the organization of the living spaces. Outside, a magnificent around 1,300 m² garden surrounds the mansion, creating an atmosphere of absolute tranquility and privacy. The elegant heated black marble swimming pool stands out, inviting moments of pure leisure. Located just two blocks from the beach, next to a cycle path, and approximately 25 minutes from Porto, this property offers the perfect balance between sophistication, history, and quality of life by the sea. A rare opportunity for those seeking a distinctive property with character, prestige, and strong appreciation potential. #ref:LOT2610MM

Conjunto de 6 Casas de Ilha para Investimento | Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia Localizado a apenas 350 metros da Estação de Metro de Santo Ovídio, este conjunto de seis habitações representa uma oportunidade de investimento numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. O imóvel encontra-se registado como prédio em propriedade total, com construção anterior a 1951, e está atualmente em fase final de acabamentos, estimando-se um investimento adicional de cerca de 30.000 € para conclusão dos trabalhos. Composição do imóvel: - 1 T3, composto por três suítes e com entrada independente; - 1 T1, com inquilino vitalício e renda mensal de 85 €; - 1 T2; - 3 T0. Com diferentes tipologias e uma localização próxima do metro, o imóvel apresenta potencial para exploração no mercado de arrendamento, permitindo ao futuro proprietário concluir os acabamentos e definir a estratégia de rentabilização das habitações disponíveis. A combinação entre a proximidade aos transportes públicos, a diversidade das tipologias e a possibilidade de valorização após a conclusão dos trabalhos torna este conjunto uma opção a considerar por investidores que procuram um projeto imobiliário com potencial de rendimento a médio prazo. O imóvel é vendido no estado em que se encontra atualmente. MARQUE JÁ A SUA VISITA! #ref:8381

4-bedroom apartment with 148 sqm of private area, fully renovated in 2021 with premium features, home automation systems, A++ air conditioning, heat pump and original 1939 flooring restored, on Rua da Firmeza, Porto. This property stands out for its comprehensive renovation that combines historic charm with cutting-edge technology. The apartment features class A+ exotic wood windows with thermal and acoustic insulation, complete home automation system controllable via mobile app, individual A++ air conditioning in all rooms, 250-liter heat pump, kitchen with polished marble countertop and built-in appliances, two bathrooms with polished marmorite coating and OLI A++ suspended toilets, original 1939 varnished wooden flooring and completely new electrical system with LED lighting. Located on Rua da Firmeza, one of Porto’s most authentic and increasingly valued areas, this property benefits from proximity to the UNESCO historic center, traditional commerce under revitalization and excellent connectivity to public transport. Relevant distances: Driving distance of 3 minutes to Trindade Metro Station, 5 minutes to Avenida dos Aliados, 8 minutes to Ponte Dom Luís I, 10 minutes to Hospital de Santo António, 15 minutes to Foz do Douro. Walking distance of 5 minutes to Teatro Nacional São João, 10 minutes to Livraria Lello, 12 minutes to Torre dos Clérigos. Francisco Sá Carneiro Airport 20 minutes driving distance. #ref:91752

4-bedroom apartment, never inhabited, with 168 sqm of gross private area, two balconies with a total area of 16 sqm, and two parking spaces, located in the gated community of The YARD, near Jardins da Arrábida, in Vila Nova de Gaia, Porto. The apartments feature solid oak wood flooring, a kitchen equipped with Siemens appliances or equivalent brand, wooden deck flooring on the balconies, premium finishes, plenty of natural light, and spacious areas. The YARD, a project by the prestigious architecture firm OODA - Oporto Office for Design and Architecture, includes common spaces that allow for a lifestyle full of tranquility and exclusivity, such as a gym, parking, playground, lounge, and coworking space. Its facades covered with modular and linear vertical gardens bring nature closer to home. Surrounded by a wide range of services and diverse spaces, such as shopping centers, hospitals, hotels, schools, and residential areas, close to the Arrábida Bridge and the riverside area of Afurada, The YARD is located in an area with excellent access to the A1 highway, the center of Vila Nova de Gaia, and the city of Porto. The YARD is ideal for those looking for comfort and accessibility in the city, in harmony and proximity to nature. #ref:81565

Luxuriöses Penthouse mit 4 Schlafzimmern in Matosinhos Sul mit 176,51 m2 privater Bruttofläche und 33,20 m2 Balkonen und drei Fronten nach Süden, Osten und Norden mit Blick auf den neuen Park der Stadt Matosinhos. Die Wohnung besteht aus: 1 Eingangshalle; 1 Gäste-WC; 1 Wohnzimmer mit offener Küche mit Insel und komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten; 1 Wäscherei. 2 Suiten; 2 Schlafzimmer; 1 WC zur Unterstützung der Zimmer. Die Kücheneinrichtungen sind: 1 Induktionskochfeld; 1 Abluftventilator; 1 Backofen; 1 Mikrowelle; 1 kombinierter Kühlschrank; 1 Geschirrspüler. Das Wohnzimmer, die Küche, die Waschküche und eine der Suiten haben Zugang zur Terrasse. Der Fußboden wird aus Eichenholz sein, mehrschichtig mit einer abschließenden Schicht aus Edelholz, die Türen werden mit Eichenholz furniert, ebenso wie die Türen der Einbauschränke, die in allen Schlafzimmern und Suiten vorhanden sind, und das Interieur aus Melaminleinen. Die Badezimmer werden mit hängendem Geschirr der Marke Roca ausgestattet und mit großformatiger rektifizierter Keramik verkleidet. Die Terrasse wird einen Keramikboden haben. Die Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über ein Multisplit-System mit Wandgeräten im Innenbereich und die Erwärmung des Sanitärwassers erfolgt über eine Wärmepumpe. Aluminiumrahmen mit thermisch geschnittenem und lackiertem Cortizo-Finish und Doppelverglasung mit Sonnen- und Wärmeschutz. Diese Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze und einen Abstellraum. Sehr ruhige Gegend, in der Nähe des Stadtparks, des Strandes und aller Arten von Dienstleistungsgeschäften. Auch ganz in der Nähe der U-Bahn und anderer öffentlicher Verkehrsmittel. #ref:APTAS183.1

Wenn Sie auf der Suche nach Platz, Komfort und Lebensqualität sind, ist diese Villa in Cete - Paredes die ideale Gelegenheit für Sie und Ihre Familie. Mit zwei Etagen und einer einzigartigen Umgebung verbindet es Modernität, Helligkeit und Freizeit in perfekter Harmonie mit herrlichem Blick auf die Berge. Etage 1 3 große Schlafzimmer mit Kleiderschränken sowie eine Suite mit eigenem Bad und Kleiderschrank. 2 Badezimmer. Ideales Büro für Telearbeit. Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Pool und Garten. Eingangshalle mit eleganter Treppe und Oberlichtern, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten. Der gesamte Boden ist mit einem Heiz- und Kühlsystem auf dem Boden ausgestattet, das zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort gewährleistet. Etage 0 Garage für 3 Autos. Maschinenraum. 2 große Mehrzweckräume. Wäscherei. Komplettes Badezimmer. Äußeres Privater Pool. Gepflegter Garten rund um das Haus und mit Bäumen, die das gesamte Grundstück umgeben, was absolute Privatsphäre bietet. Grill und Terrasse, perfekt für Momente der Freizeit und Geselligkeit. Eine einzigartige Villa, die Ruhe, Modernität und Wohlbefinden vereint, in ruhiger Lage, aber mit guter Anbindung. 8 Minuten von der Auffahrt zur A4 und 22 Minuten von der Stadt Porto entfernt. #ref:MORFIF001