Duplex zu verkaufen mit klimatisierung auf Porto, Portugal

Novo empreendimento localizado na vibrante rua de Cedofeita, que promoverá o desenvolvimento de 10 modernas frações residenciais/comerciais. Para esse projeto, foi aprovado um edifício de cinco pisos, que combina um espaço comercial e nove apartamentos modernos. Entre as unidades, destacam-se um T2 duplex e um T3 duplex no rés-do-chão, ambos com jardins privativos, além de seis apartamentos T2/T2+1 e um T3. Todos os apartamentos contam com estacionamento, sendo os T3 equipados com vagas duplas. Uma combinação perfeita de história, inovação e conforto, oferecendo uma experiência residencial única na região. Este projeto oferece espaços de alta qualidade, combinando inovação, funcionalidade e uma localização privilegiada em uma das áreas mais dinâmicas da cidade. Servida por transportes públicos, autocarro, metro (estação da Lapa a menos de 5 minutos), e próximo de vários locais de referência, como a Igreja Românica de Cedofeita, Faculdade de Direito da universidade do Porto, Hospital de Santo António, Hospital Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Características que salientamos: - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. - Eletrodomésticos Balay ou equivalente. - Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. - Projetores LED. - Vídeo porteiro. - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. - Instalação de ar condicionado centralizado embutido. A obra começou no final de 2024 e a conclusão está prevista no final de 2026. REF 101068. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101068

Luxury 3 Bedroom Duplex Apartment with Douro River View | Fully Furnished | Next to Passeio Alegre Discover a truly exclusive flat, where elegance, comfort and technology come together in one of the most prestigious locations in the city of Porto. This magnificent 3 bedroom duplex flat, with 137 m² of gross area, offers a unique living experience, benefiting from a privileged view over the Douro River and an exceptional location, just a few steps from the emblematic Passeio Alegre, the riverside waterfront and the mouth of the Douro. Sold fully furnished, including all furniture, lighting and curtains, this property is ready to move in. Only decorative objects and some kitchen utensils are not included, but can be negotiated. A privileged location Living here is to enjoy one of the most beautiful scenery in the city on a daily basis. A few minutes’ walk away you will find: * Banks of the Douro River about 2 minutes * Passeio Alegre and its historic gardens about 8 minutes * Foz do Douro approximately 12 minutes * Supermarkets, traditional shops, cafes and restaurants of reference - between 5 and 10 minutes * Bus stops about 2 minutes * Colleges and schools just minutes away * Easy access to the VCI and the main roads in and out of the city. This is a location where the tranquillity of living by the river is combined with the proximity to all essential services, allowing you to enjoy a sophisticated and high-quality lifestyle. Three bedrooms designed for comfort The private area has been carefully designed to provide privacy and well-being. The flat has three spacious bedrooms, including an elegant suite, complemented by generous spaces, excellent natural light and a functional distribution that favours daily comfort. Excellent finishes Every detail of this house was designed to ensure superior quality and a timeless aesthetic. Key highlights include: * Riga wood flooring in the social areas; * Premium carpet in the rooms and stairs; * Bathrooms covered with handmade Azulima tiles; * Suspended sanitary ware; * Facades with exterior thermal insulation in EPS and interior insulation with rock wool; * High-efficiency window frames with thermal cut; * State-of-the-art acoustic and thermal triple glass. State-of-the-art technology and home automation The flat integrates a complete home automation system that provides security, convenience and energy efficiency. It has: * Video intercom with remote access by mobile application; * Intelligent opening of the entrance door through APP; * Electric curtains with remote control; * Wi-Fi surround sound system; * Temperature sensors in all rooms; * Detection of intrusion in doors and windows; * Fire detection system; * Flood detection system with automatic water shut-off. Fully equipped premium kitchen The kitchen combines contemporary design with state-of-the-art appliances. Includes: * Lacquered furniture; * Countertops in Dekton by Cosentino; * Siemens Refrigerator; * Bosch oven with pyrolytic cleaning; * Bosch microwave; * 90 cm SMEG induction hob; * Frecan ceiling extractor hood with acoustic kit; * Siemens dishwasher; * Two-zone wine cellar; * Electrolux washer and dryer. Air conditioning and energy efficiency To ensure comfort throughout the year, the property is equipped with: * Mitsubishi Electric multisplit air conditioning system with Wi-Fi management; * Electric underfloor heating in the upper floor bathrooms; * Atlantic heat pump for high efficiency domestic hot water. Exclusive tax benefit This property is part of a building whose rehabilitation benefited from the recognition of tax incentives. Buyers who acquire the fraction for Own and Permanent Housing will be able to benefit from the IMT refund, under the transitional regime applicable to the first transfers of rehabilitated buildings whose benefit was recognised before the legislative change, representing a tax opportunity that is currently very rare in the market. A truly differentiating property More than a flat, this is an opportunity to acquire an exclusive residence in one of the most valued areas of Porto. The combination of proximity to the Douro River, unobstructed views, construction quality, premium finishes, smart technology and the possibility of benefiting from a tax incentive make this property an excellent choice for own housing or equity investment. If you are looking for a flat where location, comfort, sophistication and quality of life are in perfect harmony, this may be the opportunity you have been waiting for. Schedule your visit now!! Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:DÚP_3090

Prédio pequeno, em construção, Egas Moniz, ao Carvalhido Composto por 7 habitações (T0-T1DX E T2 DX) T0, com varanda, área privativa de 38,40m² e área bruta de 40,25m²; T1 DX - área total de 71,40m² (distribuída pelos dois pisos e 2 varandas com 2.25m² cada; 289.000/329.000€ Sala/cozinha com 17m², duas varandas Suite com roupeiro e varanda com 18m² wc apoio à área social Localização central, com todo o tipo de comércio por perto, perfeito para quem opta por viver sem o recurso a automóvel. Transportes públicos Bons acessos às autoestradas e VCI O prédio, de linhas sóbrias, tem como principais acabamentos: Cozinhas equipadas com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, combinado, micro-ondas Móveis de cozinha em sucupira, tetos falsos e paredes em pladur com acabamentos interior tipo ’Seral’. Sala: Pavimento vinil Honey Oak; Paredes em Pladur e acabamento interior tipo ’Seral’; Tetos falsos;: Quartos: Pavimento flutuante; Paredes em pladur Teto falso, em pladur pintado Armários - MDF em sucupira Banho: Chão em cerâmico; Paredes Pladur para humidade Tetos falsos em pladur pintado; Louças Terrazo; sanita suspensa. Caixilharias - Alumínio tipo Cortizo com corte térmico; Água quente - Bombas de calor de 110L da ariston; Climatização - Ar condicionado da Samsung Conclusão prevista para Abril/2027 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:16114B-p

Prédio pequeno, em construção, Egas Moniz, ao Carvalhido Composto por 7 habitações (T0-T1DX E T2 DX) T2 DX - área total de 300m², sendo 141m² área coberta, 36,80m² terraço e varanda e 121.60m² de logradouro. Sala com 29,20m², cozinha equipada, com 8m² arrumo com 1,50m². 2 suites, 27 e 16m² + wc de apoio à área social Logradouro no piso 1, com 121,60m² terraço com 28,40m² e varanda com 8,40m². Localização central, com todo o tipo de comércio por perto, perfeito para quem opta por viver sem o recurso a automóvel. Transportes públicos Bons acessos às autoestradas e VCI O prédio, de linhas sóbrias, tem como principais acabamentos: Cozinhas equipadas com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, combinado, micro-ondas Móveis de cozinha em sucupira, tetos falsos e paredes em pladur com acabamentos interior tipo ’Seral’. Sala: Pavimento vinil Honey Oak; Paredes em Pladur e acabamento interior tipo ’Seral’; Tetos falsos;: Quartos: Pavimento flutuante; Paredes em pladur Teto falso, em pladur pintado Armários - MDF em sucupira Banho: Chão em cerâmico; Paredes Pladur para humidade Tetos falsos em pladur pintado; Louças Terrazo; sanita suspensa. Caixilharias - Alumínio tipo Cortizo com corte térmico; Água quente - Bombas de calor de 110L da ariston; Climatização - Ar condicionado da Samsung Conclusão prevista para Abril/2027 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:16114C-p

Este novo empreendimento que irá surgir numa das Ruas mais emblemáticas da Foz será composto por cinco frações (2 T3 duplex e 3 T1). Todos os apartamentos orientam-se a nascente / poente dispondo de luz durante todo o dia. O T3 duplex do piso 0 e -1 dispõe no piso superior: dois quartos amplos e uma casa de banho completa, bem como varanda virada a poente; no piso inferior: encontramos uma suite com cerca de 23 m2, uma casa de banho de serviço e uma ampla sala e cozinha viradas para um jardim a poente de 60m2. Todos os apartamentos incluem vários armários embutidos, disponibilizando extensa arrumação. Todas as frações terão ainda um arrumo individual no piso 0. Associado a um estilo de vida moderno e preocupado com o ambiente, todas as frações beneficiam de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos e ainda o edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas no interior de cada arrecadação individual. Será oferecida uma bicicleta elétrica de marca de referência para colocar na box privada de cada fração, preparada com carregador próprio. O Prédio com arquitetura contemporânea e acabamentos premium, com foco na qualidade e durabilidade, terá com uma classificação energética A. A conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2025. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:MM0208

1+2 bedroom apartments (with windows) duplex, in one of the most charming areas of Duques - Bonfim, for sale in Porto (on the top floor). Located in the centre of Porto, Saldanha Duques stands out for its privileged location and the harmony between tradition and contemporaneity. The Duques Bonfim building consists of 5 floors and 4 apartments, with typologies T1 and T1+2, carefully designed to meet the needs of modern urban life. The fractions have large areas, excellent sun exposure and a central location, allowing quick access to the main points of the city, services and commercial areas. Located in the Bonfim area, one of the most authentic and valuable areas of Porto, the development benefits from a consolidated urban location that combines centrality, accessibility and proximity to various essential services. A few minutes away are various equipment to support daily life, local commerce, services and public transport. The area also offers excellent road accessibility and quick connection to the main areas of the city. Transportation Mobility is one of the great strengths of the location. Metro Campo 24 de Agosto Station - about 6 minutes walk Buses Several STCP lines in the immediate vicinity - 2 to 4 minutes walk Train Campanhã Station - about 15 minutes walk Road access VCI - about 7 minutes by car A20 - about 15 minutes Supermarkets Continente Bom Dia - ~5 min walk Pingo Doce - ~6 min walk Pharmacy Bonfim Pharmacy - about 2 minutes walk Other services Banks Traditional bakeries and cafes Restaurants Gyms Local commerce The location allows you to solve most of the day-to-day needs without the need for transport. Education Within an approximate radius of 1 km there are several educational institutions, making this location particularly convenient for families. Primary and secondary education Public and private schools nearby Lycées and colleges just a few minutes away Higher education Faculty of Fine Arts of the University of Porto Faculty of Engineering (metro or car) Finishes The project features materials and constructive solutions designed for comfort, quality and durability. Façade: Traditional tiled cladding with relief Frames: Aluminium with thermal break Double glazing for thermal and acoustic insulation Flooring: Multilayer herringbone oak flooring in social areas and bedrooms Kitchens Furniture in white lacquered MDF White marble top Bosch built-in appliances Bathrooms Ceramic coating Hanging crockery Modern shower trays Air conditioning Mitsubishi air conditioning system Lighting Recessed lighting in the main rooms Carpentry High quality white lacquered MDF Conclusion. End of 2026 Sun exposure: Nasc/West Typologies and Values The 5-storey building has 4 apartments with large areas and excellent sun exposure T1+2 (Floor -1 and 1): 370.000,00€ T1 (Floor 2): 260.000,00€ T1 (3rd Floor): 265.000,00€ T1+2 (Floor 4 and Attic): €395,000.00 Don’t miss this opportunity. 1+2 bedroom apartments (with windows) duplex, in one of the most charming areas of Duques - Bonfim, to buy in Porto. Call now and schedule your visit!! NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:APA_3021_D

Este novo empreendimento que irá surgir numa das Ruas mais emblemáticas da Foz será composto por cinco frações (2 T3 duplex e 3 T1). Todos os apartamentos orientam-se a nascente / poente dispondo de luz durante todo o dia. O T3 duplex do 4º e 5º piso dispõe no piso inferior: dois quartos amplos e uma casa de banho completa, bem como varanda virada a poente; no piso superior: encontramos uma suite com cerca de 17 m2 e uma ampla sala e cozinha panorâmicas, uma casa de banho de serviço e de um amplo terraço virado a nascente com cerca de 30m2 e um amplo terraço a poente também de 30m2 com vista mar. Todos os apartamentos incluem vários armários embutidos, disponibilizando extensa arrumação. Todas as frações terão ainda um arrumo individual no piso 0. Associado a um estilo de vida moderno e preocupado com o ambiente, todas as frações beneficiam de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos e ainda o edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas no interior de cada arrecadação individual. Será oferecida uma bicicleta elétrica de marca de referência para colocar na box privada de cada fração, preparada com carregador próprio. O Prédio com arquitetura contemporânea e acabamentos premium, com foco na qualidade e durabilidade, terá com uma classificação energética A. A conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2025. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:MM0207

Apartamento T4 Duplex - Garden , novo, edifico de prestigio em construção, Ultimo para venda Áreas 265,11m2 + jardim com 58,39 m2, Box para 3 carros Empreendimento Novo em plena Av. da Boavista É por este Prisma que vivemos a Boavista: o da inovação, da excelência e da diferenciação. Um edifício que relembra a forma de um diamante, inspirando-se na sua beleza, raridade, pureza e brilho. A força das linhas exteriores assemelha-se à de um diamante, enquanto o interior relembra o valor do que é mais precioso: o lugar a que chamamos casa . Inspiradas em ’módulos geométricos de forma piramidal’, as varandas ’criam um jogo contínuo de planos, em todas as fachadas’. O Prisma ’traz um potencial notável para a Avenida da Boavista e para o espaço envolvente’, ’valorizando, modernizando e enriquecendo a paisagem urbana que o abraça’. ESPAÇOS INTERIORES ÁREAS ATÉ 282M m2 ESTACIONAMENTO E ARRUMO/ BOX EM TODAS AS TIPOLOGIAS ESPAÇOS EXTERIORES ÁREAS ATÉ 365M2 VARANDAS OU TERRAÇOS EM TODAS AS HABITAÇÕES ESPAÇOS COMUNS EXCLUSIVOS A MORADORES JARDIM PRIVATIVO GINÁSIO SALA DE CONVÍVIO SALAS / CIRCULAÇÕES / QUARTOS Pavimento em soalho estratificado de madeira de carvalho Rodapés em MDF hidrófugo, com acabamento lacado Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado Teto falso em gesso cartonado, com isolamento Sancas para cortinas, com iluminação indireta em fita LED Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas Armários em MDF, com acabamento exterior lacado e interior em melamina linho mate Blackouts elétricos nos quartos Iluminação embutida com tecnologia LED COZINHAS Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado Eletrodomésticos da marca Siemens ou equivalente: Forno / Oven Placa de Indução / Induction Hob Exaustor Telescópico / Telescopic Extractor Fan Combinado Encastrável / Built-in fridge-freezer Micro-ondas / Microwave Máquina de Lavar Loiça Encastrável / Built-in Pavimento em soalho estratificado de madeira de carvalho Iluminação embutida com tecnologia LED INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE Pavimento em mármore branco Ibiza ou similar Paredes em mármore branco Ibiza ou similar Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit ou equivalente Misturadoras de encastrar, do tipo Bruma ou equivalente Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado, tampo em mármore branco Ibiza ou similar Iluminação embutida com tecnologia LED INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL Pavimento em soalho estratificado de madeira de carvalho Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado Loiças sanitárias suspensas Misturadoras do tipo Bruma ou equivalente Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado Iluminação embutida com tecnologia LED CLIMATIZAÇÃO | AQS Instalação de Ar Condicionado, por condutas Bomba de calor para AQS DOMÓTICA Painel táctil para controlo centralizado de iluminação, estores e climatização Inicio construção: 1º trimestre/2024 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:16261-p

3 bedroom duplex flat in Cedofeita Charming Apartments, to buy in the historic area of Porto. Fraction I. Cedofeita - History, Rehabilitation and Modernity in the Center of Porto In the heart of the city, between Álvares Cabral and Torrinha streets, Cedofeita Charming Apartments is born, a residential condominium of excellence, the result of the reconstruction and expansion of three buildings on the historic Rua de Cedofeita. Composition: 9 unique apartments: 1 T2 Duplex 1 T3 Duplex (both with private garden) 6 T2 / T2+1 1 T3 1 commercial space on the ground floor Features: Portrisa security doors or equivalent. -Aluminum frames with double glazing and thermal cut. -Balay appliances or equivalent. Berker electrical shunting equipment or equivalent. LED projectors. -Video intercom. Heating of sanitary water by heat pump. -Stainless steel dishwasher from Teka or equivalent mixer equivalent. -Orona elevators or equivalent. Installation of built-in centralised air conditioning. -Dry areas: wooden floor type PAU MULATO or equivalent. -Wetlands: -Kitchen: 3-colour mosaic in porcelain stoneware type ’TOPCER - RABAT Series’ or equivalent. -WC: 2-colour mosaic in porcelain stoneware type ’TOPCER - Octagon Series’, combined with porcelain stoneware mosaic type ’TOPCER - Dot Series’, or equivalent. -Sun exposure: West Facilities: Parking space for all fractions Double seats for T3 Storage included An area of high heritage value, with direct access to the vibrant life of Porto and the main points of the city: Steps from Carlos Alberto Square, Clérigos and Art Galleries Close to the Faculty of Law, Santo António Hospital, Romanesque Church of Cedofeita and Rotunda da Boavista Served by buses and Metro (Lapa Station less than 5 minutes away) Work started at the end of 2024 Completion expected by the end of 2026 Ideal for those looking to live with centrality, comfort and guaranteed appreciation. Call us now for more information! NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:APA_2784_I

2 bedroom flat with garden - Cedofeita - to buy in the centre of Porto. EXCEPTIONAL PRIVATE GARDEN with 168m2 + terrace with 24m2. Living (or investing) in authentic Porto - AL. In the heart of Rua de Cedofeita, one of the most emblematic and vibrant arteries of Porto, a rehabilitation project is born that respects history and responds to the demands of contemporary urban life. This bourgeois building has been carefully rehabilitated, preserving its original architectural identity granite stonework, generous ceilings and classical elements now combined with modern solutions of comfort, efficiency and functionality. Charming 2 bedroom flat, inserted in a fully rehabilitated building on Rua de Cedofeita, with a rare feature in the centre of Porto: large private garden. With a gross private area of 135.7 m², this fraction is distinguished by its excellent indoor-outdoor living, offering 24 m² of balcony and a private garden with 168.4 m², ideal for those looking for space, light and privacy in the heart of the city. FEATURES: Typology T2 Interior area: 135.7 m² Balcony: 24 m² Private garden: 168.4 m² Air conditioning Fully equipped kitchen: Oven Plate Refrigerator Washing machine Marble kitchen worktop and worktop Oak wood flooring Kitchen and bathrooms with Revigrés ceramic tile flooring or equivalent A unique fraction, perfect for permanent residence, second home or high-end investment, in one of the most desirable locations in Porto. Premium location Location that needs no introduction: Located in the middle of Rua de Cedofeita, the central axis of Bairro das Artes, the development benefits from an environment rich in culture, commerce and restaurants, with art galleries, independent shops and restaurants just a few steps away. Within walking distance of iconic places such as Livraria Lello, Fonte dos Leões and Rua Miguel Bombarda, and with excellent access to public transport including the Lapa metro station this is a premium location to experience Porto on foot. CEDOFEITA 271 A rehabilitation with character, in a location where Porto happens. For more information, please contact us. 2 bedroom flat with garden - Cedofeita - for sale in Porto. Call today!! NOTE: The images are merely illustrative. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:APA_2979_B

3-Zimmer-Wohnung in Cedofeita Die Wohnanlage CEDOFEITA 497 ist das Ergebnis des Umbaus und der Erweiterung von drei Gebäuden in der Rua da Alegria. Das Projekt für ein Gebäude mit 5 Etagen wurde für das Grundstück lizenziert, das 1 Gewerbefläche und 9 Wohnungen umfasst (1 T2-Duplex und 1 T3-Duplex im Erdgeschoss mit privaten Gärten; 6 T2 / T2+1 und 1 T3). Die Wohnungen verfügen über Abstellraum und Parkplatz (Doppelt für T3) Die Rua de Cedofeita, die den Praça de Carlos Alberto mit der Rua da Boavista verbindet, stammt aus dem 6. Jahrhundert Aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zu Clérigos/Galerias, wo sich die berühmtesten Bars und Restaurants der geschäftigen Szene Portos befinden, ist Cedofeita eines der attraktivsten Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebiete in Porto. Die Eigentumswohnung CEDOFEITA 497 befindet sich im Block zwischen der Ruas de Álvares Cabral und der Rua da Torrinha, einem Gebiet, das Ausstattungs- und Wohneigentumswohnungen mit hohem Denkmalwert in Porto umfasst. Es ist ein Gebiet, das von öffentlichen Verkehrsmitteln, Bussen und der U-Bahn bedient wird (der Bahnhof Lapa ist weniger als 5 Minuten entfernt). In der Umgebung befinden sich mehrere Wahrzeichen der Stadt Porto, wie die romanische Kirche von Cedofeita, die juristische Fakultät der Universität Porto, das Hospital de Santo António, das Hospital de Lusíadas und die Rotunda da Boavista. IMMOPO ist ein Immobilienprojektmanagementunternehmen, das technische Kompetenz in den Bereichen Architektur und Immobilieninvestitionen mit fundierten Kenntnissen des Immobilienmarktes kombiniert, um seinen Kunden, Projektträgern und Investoren einen schlüsselfertigen Service zu bieten. Unsere Vorgehensweise besteht darin, Immobilien mit Potenzial zu identifizieren, architektonische und kommerzielle Studien zu entwickeln, die dieses Potenzial bestätigen, das Unternehmen den Investoren vorzustellen und zu vermitteln, Projekte zu entwickeln, Lizenzen zu erhalten und den Bau zu verwalten und schließlich die Förderung und Vermarktung der aus diesen Investitionen resultierenden Projekte zu verwalten. Wir verfügen über erfahrene und hochqualifizierte Fachleute in den relevanten Disziplinen, darunter Architektur, Innenarchitektur, Kunstkuration, Ingenieurwesen, Bauwesen, Beratung, Werbung und Immobilienvermittlung, was zu einem effektiven und effektiven Team für relevante und angemessene Unterstützung führt #ref:IMM2-19-25

3-Bedroom DUPLEX Penthouse Apartment with Balcony and Parking on Egas Moniz 209 This elegant 3-bedroom DUPLEX apartment, located on the 3rd floor and penthouse level, offers a comfortable and functional living experience in the heart of Porto. Featuring a private balcony and a doble parking space, it is ideal for those seeking quality of life and convenience in a central location. On the first floor, you’ll find the social area, consisting of an open-plan living room and kitchen with direct access to the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. There is also one bedroom and a full bathroom on this floor. Upstairs, there are two suites, one of which features a very spacious walk-in closet. The materials and finishes reflect a contemporary and thoughtful design, built to last. Main features of the apartment: - 3-bedroom Duplex with a gross area of 139 sqm - 3rd floor and penthouse - One balcony - Kitchen equipped with lacquered fronts and oak wood thermolaminate accents - Natural oak engineered wood flooring - Lacquered pivot carpentry doors - Wall-mounted Multisplit air conditioning - Domestic hot water via Heat Pump - Motorized blackout fabric blinds (interior) - Doble Parking space in private garage The Egas Moniz 209 building has been reborn with the charm of 1940s architecture, reimagined for contemporary living with comfort and sophistication. Located next to the Constitution Quarter in a central area of the city, it offers the calm of a residential neighborhood with excellent access and proximity to everything that matters. Comprising just 15 apartments, ranging from 1-bedroom to 3-bedroom duplex units, with generous areas between 52 m² and 139 m², the building also features a shared outdoor patio, private garages, and a peaceful atmosphere right in the city center. The pedestrian entrance on Rua Brito Capelo puts you just steps away from local shops, cafés, restaurants, schools, supermarkets, pharmacies, and gyms. Everything you need for your daily life is just a short walk away. Nearby points of interest: - Carolina Michaelis Metro Station 750 m - University Campus of Porto 2.7 km - Santo António Hospital 3.1 km - Casa da Música 2.3 km - Ribeira do Porto 3.6 km - Porto Office Park (POP) 2.4 km - Access to VCI (city ring road) 1.2 kmWith excellent road connections and strong public transport coverage, Egas Moniz 209 perfectly combines centrality, tranquility, and modern comfort in one address. For more information, please get in touch! IMMOPO is a real estate project management company that combines technical expertise in architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the property market, in order to offer developers and investors a comprehensive, turnkey service. Our approach involves identifying properties with potential, developing architectural and commercial studies to validate that potential, presenting and brokering the opportunity to investors, managing project development, obtaining licenses, overseeing construction, and finally, promoting and marketing the resulting developments. We rely on a team of experienced and highly qualified professionals across key disciplines, including architecture, interior design, art curation, engineering, construction, consultancy, real estate development, and brokerage ensuring effective and appropriate support at every stage. #ref:IMM2-76-25-K

Zeitgenössisches Wohnresidenz Eine Wohnanlage mit markant zeitgenössischer Architektur wird auf einem 800 m² großen Grundstück in der Nähe der Avenida da Boavista errichtet, nur 200 Meter von der Avenida Marechal Gomes da Costa entfernt. Die Wohnanlage umfasst sieben Wohnungen eine T2, fünf T3 und eine T4 Duplex (Penthouse mit Jacuzzi). Mit einer Ost-West-Ausrichtung vereinen die Wohnungen Design, Komfort und Funktionalität und richten sich an ein anspruchsvolles Publikum, das in der prestigeträchtigsten Wohngegend von Porto leben möchte. Das Projekt befindet sich in der Nähe der Avenida Marechal Gomes da Costa und liegt in unmittelbarer Umgebung des Parque da Cidade, von Foz, der Katholischen Universität und der besten Schulen Portos. Dank des hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetzes, insbesondere des Metro Bus, sind die Rotunda da Boavista, das Stadtzentrum, Foz und die Strände in wenigen Minuten erreichbar. Spezifische Merkmale dieser T3-Wohnung: Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Ost-West-Sonneneinstrahlung, eine private Bruttowohnfläche von 120 m², einen 200 m² großen Garten sowie eine geschlossene Garage (Box) für zwei Fahrzeuge mit einer Fläche von 25 m². Der Baubeginn erfolgte im Dezember 2024, und die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Über IMMOPO IMMOPO ist ein Unternehmen für Immobilienprojektmanagement, das technisches Fachwissen in Architektur und Immobilieninvestitionen mit umfassender Marktkenntnis kombiniert, um seinen Kunden, Entwicklern und Investoren einen schlüsselfertigen Service anzubieten. Unser Ansatz umfasst die Identifizierung von Immobilien mit Potenzial, die Entwicklung architektonischer und kommerzieller Studien zur Validierung dieses Potenzials, die Präsentation und Vermittlung von Geschäften mit Investoren, die Entwicklung von Projekten, die Einholung von Genehmigungen, das Bauprojektmanagement und schließlich die Vermarktung der resultierenden Immobilienprojekte. Unser Team besteht aus erfahrenen und hochqualifizierten Fachleuten in den Bereichen Architektur, Innenarchitektur, Kunstkuratierung, Ingenieurwesen, Bauwesen, Beratung, Immobilienmarketing und -vermittlung. Dadurch gewährleisten wir eine effektive und maßgeschneiderte Projektbegleitung. #ref:IMM2-3-25-G

Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Cedofeita Die Wohnanlage CEDOFEITA 497 ist das Ergebnis des Umbaus und der Erweiterung von drei Gebäuden in der Rua da Alegria. Das Projekt für ein Gebäude mit 5 Etagen wurde für das Grundstück lizenziert, das 1 Gewerbefläche und 9 Wohnungen umfasst (1 T2-Duplex und 1 T3-Duplex im Erdgeschoss mit privaten Gärten; 6 T2 / T2+1 und 1 T3). Die Wohnungen verfügen über Abstellraum und Parkplatz (Doppelt für T3) Die Rua de Cedofeita, die den Praça de Carlos Alberto mit der Rua da Boavista verbindet, stammt aus dem 6. Jahrhundert Aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zu Clérigos/Galerias, wo sich die berühmtesten Bars und Restaurants der geschäftigen Szene Portos befinden, ist Cedofeita eines der attraktivsten Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebiete in Porto. Die Eigentumswohnung CEDOFEITA 497 befindet sich im Block zwischen der Ruas de Álvares Cabral und der Rua da Torrinha, einem Gebiet, das Ausstattungs- und Wohneigentumswohnungen mit hohem Denkmalwert in Porto umfasst. Es ist ein Gebiet, das von öffentlichen Verkehrsmitteln, Bussen und der U-Bahn bedient wird (der Bahnhof Lapa ist weniger als 5 Minuten entfernt). In der Umgebung befinden sich mehrere Wahrzeichen der Stadt Porto, wie die romanische Kirche von Cedofeita, die juristische Fakultät der Universität Porto, das Hospital de Santo António, das Hospital de Lusíadas und die Rotunda da Boavista. IMMOPO ist ein Immobilienprojektmanagementunternehmen, das technische Kompetenz in den Bereichen Architektur und Immobilieninvestitionen mit fundierten Kenntnissen des Immobilienmarktes kombiniert, um seinen Kunden, Projektträgern und Investoren einen schlüsselfertigen Service zu bieten. Unsere Vorgehensweise besteht darin, Immobilien mit Potenzial zu identifizieren, architektonische und kommerzielle Studien zu entwickeln, die dieses Potenzial bestätigen, das Unternehmen den Investoren vorzustellen und zu vermitteln, Projekte zu entwickeln, Lizenzen zu erhalten und den Bau zu verwalten und schließlich die Förderung und Vermarktung der aus diesen Investitionen resultierenden Projekte zu verwalten. Wir verfügen über erfahrene und hochqualifizierte Fachleute in den relevanten Disziplinen, darunter Architektur, Innenarchitektur, Kunstkuration, Ingenieurwesen, Bauwesen, Beratung, Werbung und Immobilienvermittlung, was zu einem effektiven und effektiven Team für relevante und angemessene Unterstützung führt #ref:IMM2-19-25

2-Bedroom DUPLEX Penthouse Apartment with Balcony and Parking at Egas Moniz 209 This elegant 2-bedroom DUPLEX apartment, located on the 3rd floor and penthouse level, offers a comfortable and functional living experience in the heart of Porto. With a private balcony and a dedicated doble parking space, it is ideal for those seeking quality of life and convenience in a central location. The first floor comprises the social area, featuring a living room with double-height ceiling and an open-plan kitchen with direct access to the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. This level also includes a guest WC. On the upper floor, you’ll find two en-suite bedrooms, offering both comfort and privacy. Key features of the apartment: - 2-Bedroom Duplex with a gross floor area of 115 m² - Located on the 3rd floor and penthouse - One private balcony - Fully equipped kitchen with lacquered finishes and oak wood-effect thermolaminate details - Natural oak engineered hardwood flooring - Pivoting lacquered carpentry doors - Wall-mounted Multi-split air conditioning system - Domestic hot water system with heat pump - Motorized blackout fabric blinds (interior) - Private garage doble parking space The Egas Moniz 209 building has been reborn with the charm of 1940s architecture, reimagined for contemporary living with comfort and sophistication. Located next to the Constitution Quarter in a central area of the city, it offers the calm of a residential neighborhood with excellent access and proximity to everything that matters. Comprising just 15 apartments, ranging from 1-bedroom to 3-bedroom duplex units, with generous areas between 52 m² and 139 m², the building also features a shared outdoor patio, private garages, and a peaceful atmosphere right in the city center. The pedestrian entrance on Rua Brito Capelo puts you just steps away from local shops, cafés, restaurants, schools, supermarkets, pharmacies, and gyms. Everything you need for your daily life is just a short walk away. Nearby points of interest: - Carolina Michaelis Metro Station 750 m - University Campus of Porto 2.7 km - Santo António Hospital 3.1 km - Casa da Música 2.3 km - Ribeira do Porto 3.6 km - Porto Office Park (POP) 2.4 km - Access to VCI (city ring road) 1.2 kmWith excellent road connections and strong public transport coverage, Egas Moniz 209 perfectly combines centrality, tranquility, and modern comfort in one address. For more information, please get in touch! IMMOPO is a real estate project management company that combines technical expertise in architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the property market, in order to offer developers and investors a comprehensive, turnkey service. Our approach involves identifying properties with potential, developing architectural and commercial studies to validate that potential, presenting and brokering the opportunity to investors, managing project development, obtaining licenses, overseeing construction, and finally, promoting and marketing the resulting developments. We rely on a team of experienced and highly qualified professionals across key disciplines, including architecture, interior design, art curation, engineering, construction, consultancy, real estate development, and brokerage ensuring effective and appropriate support at every stage. #ref:IMM2-76-25-L