Houses zu verkaufen auf Porto, Portugal

3 bedroom semi-detached house, with about 494.78 m² of gross construction area, set on a plot of 520 m², located in one of the most prestigious areas of Foz do Douro, next to Praça do Império. Spread over three floors, this villa stands out for its large areas, natural light and functional organisation, offering an ideal solution for those who value space, privacy and quality of life in a residential context of excellence. The social area is particularly generous, consisting of three independent rooms, allowing you to create different living, dining and social environments, adapting to different lifestyles. The kitchen, which is large, offers practical and efficient use, with the potential for modernisation. In the private area, the bedrooms feature good areas and storage, including a suite and two bedrooms supported by full bathrooms, ensuring comfort and functionality. On the ground floor, there is a large living room with direct connection to the outside, complemented by two additional spaces that can function as bedrooms, office or multifunctional areas. The exterior plays an important role in this property. The 520 m² plot offers a large garden space, with the potential to create leisure areas, an outdoor dining area or even a swimming pool, providing a true urban refuge. The villa also has a garage for two vehicles, ensuring comfort in everyday life. Although it is a used property, it has a solid construction and excellent potential for appreciation, whether for residential updating or adaptation to new uses. Location is one of its greatest attributes. Inserted in the Foz do Douro area, next to Praça do Império, it benefits from a high-quality residential setting, characterised by tranquillity, security and proximity to the sea. Within walking distance are beaches, green areas, reference schools, universities, commerce and services, allowing a practical and balanced lifestyle. The area also has excellent access to the city’s main thoroughfares, as well as proximity to restaurants, shopping centres and the airport. This villa thus offers a rare combination of premium location, size and potential, and is also an excellent option for family housing, company headquarters or clinic, given its versatility. The images presented include digitally generated virtual decoration and are intended for illustrative purposes only. They do not represent the current state of the property nor do they constitute a contractual commitment. Don’t miss this opportunity! #ref:37217

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir uma Moradia T8 com 3 pisos, situada na Zona Histórica da cidade do PORTO, o prédio tem uma área de construção de 259m2 e um terreno adjacente com cerca de 647m2. Sendo duas frações autónomas, poderão eventualmente ser vendidas separadamente. Este imóvel com imenso potencial de investimento encontra se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico e emblemático edifício da Alfandega Nova do Porto e é ponto de passagem para muitos turistas que visitam a cidade encontrando vários edifícios na zona de interesse cultural. O edifício dispõe de 3 frentes, sendo uma delas virada para Passeio das Virtudes conhecido e popular Jardim onde muitas pessoas se juntam ao final do dia para ver um magnifico pôr do sol e outra das frentes com vista panorâmica sobre o Rio Douro, a Alfandega e as caves de Vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. É constituído por 3 pisos, onde no r/c podemos encontrar uma cozinha, sala, quarto, wc e um hall que faz a ligação a um belíssimo terraço, no exterior idealizado para momentos de lazer. No 1º piso encontramos 4 quartos, dois deles com vista de rio 1 wc completo, no 2 piso uma cozinha, 4 quartos e outro wc completo. São caraterísticas tradicionais deste prédio bastante luminosidade natural, pavimento e escadaria em madeira, embora necessite de obras de reabilitação e modernização, o edifício está perfeitamente habitável. Em relação ao terreno adjacente de 647m2, este oferece um excelente potencial todo ele orientado para o RIO DOURO e com socalcos beneficiando duma localização privilegiada, tendo ainda acesso pelas ESCADAS da SEREIA. Não perca esta excelente oportunidade de negócio em zona turística de excelência, entre muitos tipos de comércio e serviços, conta ainda com acesso imediato à rede de transportes públicos, entre os quais o elétrico e as principais vias centrais da cidade do Porto. Marque já a sua visita. #ref:F26041

Sempre pensou em viver numa moradia unifamiliar muito próxima do centro do Porto, a 5 minutos de carro do Hospital da Prelada e de entrada na VCI/A20, a 10 minutos a pé da estação de metro Ramalde, em zona habitacional tranquila, e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Esta moradia T6 de charme, com duas frentes, tem traça da época de 60 com alguma semelhança e influência Art Deco, com azulejos retro na fachada principal, e patamar de escadas de pedra no logradouro da entrada. Usufrui de terraço e jardim/quintal com quase 120 m2 nas traseiras, e logradouro ajardinado com cerca de 20 m2 na frente da casa. Dispõe de boa exposição solar (sul/noroeste) e boas áreas distribuídas por 3 pisos: + R/C elevado: Grande vestíbulo na entrada com ligação ao Hall que dá acesso à Sala, Cozinha, WC e escadas para os outros pisos; Sala de estar e jantar com mais de 40 m2, virada para sul/noroeste, com duas grandes varandas, uma de cada lado, com lareira, e dispondo de passador de pratos para a cozinha; Cozinha possui diversos armários com muita arrumação, acesso à varanda e terraço, e pequeno hall adjacente com armários adicionais; WC de serviço. + Piso 1: Quatro quartos espaçosos, três deles com acesso a varanda, e os dois virados a sul com roupeiros; Dois WCs com luz natural, um completo e outro com chuveiro, que servem os 4 quartos; Amplo hall com claraboia que deixa entrar imensa luz natural, com acesso aos quartos, WCs e escadas para o piso de baixo. + Piso -1 (meia-cave): Garagem fechada para um carro, com espaço adicional para arrumação; Três divisões versáteis, com janelas grandes que deixam entrar bastante luz, e tendo uma delas uma porta de acesso ao terraço nas traseiras, que podem ser utilizadas como quartos adicionais, escritório, arrumos, zona de lavandaria, etc.; Pequeno WC de suporte ao piso. Pavimento em taco de madeira (Pinho) no R/C e Piso 1 (exceto cozinha, WCs, e piso da meia-cave que tem cerâmico), e escadas em madeira Jatobá. Cerâmicos antigos em bom estado, tanto no pavimento da Cozinha como nos WCs do R/C e Piso 1, e respetivas zonas de acesso. As portas interiores nas divisões do R/C (elevado) têm vidro martelado da época de 60 em muito bom estado. Caixilharias em madeira Sucupira com vidro simples. Num dos WC do Piso 1 há um alçapão de acesso ao vão do telhado, o qual tem espaço para ser zona de arrumação adicional ou sótão habitável. O telhado exterior foi substituído na íntegra e isolado termicamente há menos de 10 anos. IMI não chega aos 400 € por ano. Próxima de entrada na VCI/A20 (5 min carro) e transportes públicos muito próximos: Estação Metro Ramalde (10 min a pé), e STCP 209 [Pasteleira-Prelada] , 300 [Circular Hospital de S. João-Av. Aliados], 301 [Circular Hospital de S. João-Sá da Bandeira], 3M [Av. Aliados-Aeroporto], 508 [Boavista-Cabo do Mundo (via MarShopping)], 602 [Cordoaria-Aeroporto (via Padrão Moreira)]. Pontos de interesse nas proximidades (num raio de 5 minutos de carro): - Igreja Paroquial da Senhora do Porto - Escola EB1/JI da Amieira, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Maria Lamas, e Colégio O Duende - Pingo Doce Prelada e Continente Bom Dia Ramalde - Farmácia Ferreira de Sousa - Sport Clube Porto - Centro Hípico, Academia AF Porto e Campo Diogo Jota Nas imediações tem ainda diversos cafés/pastelarias, padaria, restaurantes, minimercado, barbearia e cabeleireiro, clínica veterinária, lavandaria, posto CTT, Parque Infantil, entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! 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