Häuser und Wohnungen zu verkaufen T2 auf Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal

T1+1 S2 Twist | KORI Club mit Schwimmbad und Fitnessstudio | Vila Nova de Gaia. Brandneue 1+1-Zimmer-Wohnung (S2 Twist) befindet sich im 2. Stock von KORI, einer von Teixeira Duarte entwickelten Wohnsiedlung im Designviertel Santa Marinha in Vila Nova de Gaia. Das S2 Twist-Konzept basiert auf der flexiblen Nutzung des Innenraums und ermöglicht es, verschiedene Bereiche für Ruhe-, Arbeits- und Freizeitfunktionen anzupassen. Die Betten sind Teil der integrierten Möbellösungen der Wohnung, zusammen mit den eingebauten Kleiderschränken, die eine effizientere Nutzung des verfügbaren Bereichs und der verschiedenen Konfigurationen im Tagesverlauf ermöglichen. Der soziale Bereich umfasst ein offenes Wohnzimmer und eine Küche mit direkter Verbindung zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet. Die Fraktion umfasst Parkplätze und Lagerraum und befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, das mit Lösungen entwickelt wurde, die auf Energieeffizienz, Verbrauchsreduzierung und elektrische Mobilität ausgerichtet sind. Die Bewohner haben außerdem Zugang zum KORI Club, einem Gemeinschaftsbereich von mehr als 500 m², der ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio, einen Gourmetbereich, eine Weinbar, eine Innen- und Außenlounge, Besprechungsräume sowie Click-&-Collect-Räume umfasst. Gebiete Gesamtfläche: 81 m² Bruttoprivatfläche: 65 m² Balkon: 16 m² Wohnfläche: 57 m² Entsorgung Der Eingang erfolgt durch einen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Wohnzimmer und Küche sind in einem offenen Raum organisiert, mit direkter Verbindung zum 16 m² großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Räume für ein Schlafzimmer, beide mit eingebauten Kleiderschränken und Betten, die in die Möbel integriert sind. Diese Lösung ist Teil des S2 Twist-Konzepts und ermöglicht es Ihnen, die Nutzung von Räumen an verschiedene Bedürfnisse im Laufe des Tages anzupassen. Die Fraktion umfasst außerdem Parkplätze und Lagerräume. Materialien, Ausrüstung und Energieeffizienz Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet: Ofen, Induktionsherd, Lüfter, Geschirrspüler, Kühlschrank. Zu den technischen und Effizienzlösungen von KORI gehören: - Energiezertifizierung der Klasse A - Klimaanlage - Energieeffiziente Wärmepumpe zur Erhitzung von Sanitärwasser - Solarmodule für die Erzeugung erneuerbarer Energien - Energiesparende LED-Beleuchtung - Intelligente Energiezähler - Bewegungsmelder in Gemeinschaftsbereichen - Lösungen zur Reduzierung des Wasserverbrauchs - Recycelbare Luxus-Vinylfliesen (LVT)-Böden - Vorinstallation zum Laden von Elektrofahrzeugen auf dem Parkplatz KORI Club KORI Club bietet den Bewohnern mehr als 500 m² Gemeinschaftsbereiche, die die privaten Räume der Apartments ergänzen. Enthält: - Schwimmbad - Turnhalle - Gourmetbereich - Weinbar - Innen- und Außenlounge - Besprechungsräume - Click & Collect-Raum Die verschiedenen Räume ermöglichen die Integration von Bewegung, Arbeit, Meetings und Freizeit in die Entwicklung selbst, entsprechend dem Konzept der flexiblen Nutzung, das KORI kennzeichnet. Mobilität und Lage KORI befindet sich im Designviertel Santa Marinha in Vila Nova de Gaia, einem sich entwickelnden Gebiet mit Handel, Dienstleistungen und Verbindungen zu den Hauptgebieten von Gaia und Porto. Die Entwicklung profitiert von: - Bikepark mit direktem Zugang zur Natur - Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen - Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln - Anschluss an den Radweg - Elektrischer Rollerpark Die zukünftige Rotunde-Station, integriert in die Ruby-Linie der Porto Metro, soll diesen Bereich von Santa Marinha direkt bedienen und so die Verbindung zum Metronetz und Porto verstärken. Der Standort ermöglicht außerdem den Zugang zu den zentralen und flussufernden Gebieten von Vila Nova de Gaia sowie zu den Hauptstraßenachsen, die nach Porto führen. Um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. TEIL-NR.: PO2396 Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2396

Apartamento T2 de Luxo no Forbes Garden - Granja | A 300m da Praia T2 exclusivo com 30 m² de terraços e 2 lugares de garagem | Forbes Garden - Granja **A apenas 300 metros da Praia da Granja, com dois amplos terraços, excelente exposição solar e acabamentos premium.** Localizado no prestigiado empreendimento **Forbes Garden**, este apartamento T2 oferece uma combinação privilegiada de conforto, luminosidade e proximidade ao mar. Situado no **3.º piso, correspondente ao penúltimo andar**, é a fração mais elevada ainda disponível nesta tipologia. A exposição solar **Nascente/Sul** proporciona luz natural ao longo do dia, tornando os ambientes luminosos e acolhedores. Os grandes protagonistas são os seus **dois amplos terraços**, que funcionam como uma extensão da zona de habitação: * Terraço orientado a **Nascente**, ideal para começar o dia com um pequeno-almoço ao sol; * Terraço orientado a **Sul**, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio com amigos ou para desfrutar da tranquilidade e do clima da Granja. Principais características * **97 m² de área útil**, com uma distribuição funcional e espaços amplos; * **30 m² de terraços**, com orientações Nascente e Sul; * **2 lugares de garagem**, ambos equipados com tomada para carregamento de veículos elétricos; * **4,1 m² de arrumos**, proporcionando espaço adicional para uma organização prática e eficiente; * **2 suítes**, ambas com roupeiros embutidos; * **WC social**; * Excelente separação entre a zona social e a área privada, perfazendo uma área total de 166m². Espaços concebidos para viver com conforto A zona social apresenta um conceito contemporâneo de **open space**, integrando a sala e a cozinha num ambiente amplo, luminoso e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada com **eletrodomésticos Bosch**, conjugando design, eficiência e qualidade. A disposição interior foi pensada para assegurar uma separação equilibrada entre os espaços de convívio e a zona de descanso, proporcionando conforto e privacidade. Um apartamento verdadeiramente personalizado Ao contrário da maioria das frações do empreendimento, este apartamento beneficiou de melhorias executadas pelos próprios subempreiteiros responsáveis pela construção. Estas alterações elevaram o nível de conforto, funcionalidade, capacidade de arrumação e qualidade dos acabamentos. Carpintarias - J.J. Teixeira * Armário dedicado à roupa de casa no WC social; * Sapateira integrada na suíte principal; * Gavetões de maiores dimensões nos roupeiros, reforçando a capacidade de arrumação. Casas de banho - Porcelanosa * Upgrade dos revestimentos cerâmicos; * Substituição da banheira por base de duche na suíte principal; * Torneiras termostáticas e colunas de duche premium; * Upgrade do mobiliário; * Espelhos integrados nos armários das suítes. Cozinha - AGS * Despenseiro otimizado, com estrutura em aço inox e prateleiras retráteis; * Ampliação do mobiliário para integração de novos eletrodomésticos; * Gavetões de maior capacidade; * Armário adicional para produtos de limpeza. Equipamentos e comodidades * Ar condicionado; * Cortinas elétricas e sistema blackout na sala; * Cortinas e sistema blackout nas suítes; * Porta de segurança blindada; * Vídeo porteiro; * Dois elevadores. Viver na Granja A localização é ideal para quem valoriza caminhadas junto à praia, contacto com a natureza e a qualidade de uma zona residencial distinta, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver num imóvel exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. **Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer.**. #ref:PRT/01647 (2)

In Meeresnähe und mit schnellem Zugang zum Zentrum von Vila Nova de Gaia und Porto ist diese 3-Zimmer-Wohnung Teil der Ocean Living Apartments in Madalena, einer Entwicklung, die derzeit abgeschlossen wird. Sie befindet sich im 3. und obersten Stockwerk und verfügt über einen Balkon mit 14,6 m², der sowohl vom sozialen als auch vom privaten Bereich zugänglich ist. Wohnzimmer und Küche sind in einem offenen Raum organisiert, mit direkter Verbindung zum Außenbereich, während der Schlafzimmerbereich getrennt bleibt. Die voll ausgestattete Küche, eingebaute Kleiderschränke und ein Parkplatz vervollständigen die Fraktion. Madalena Beach ist 3 km entfernt und in der Umgebung stehen Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen sowie der Bahnhof Madalena zur Verfügung, mit schnellem Zugang zur A44 und A1. Gebiete Gesamtfläche: 89,7 m²; Brutto-Privatfläche: 62,6 m²; Balkon: 14,6 m². Entsorgung Eingangshalle; Wohnzimmer und Küche im offenen Raum; Service-Toilette; Suite mit privatem Bad; Durchgehender Balkon in der ganzen Wohnung; Zwei Parkplätze im Keller. Merkmale - 3. und letzter Stock; - Gebäude mit Aufzug; - Nord-Sonnenausrichtung; - Vorinstallation der Klimaanlage; - Eingebaute Kleiderschränke; - Lagerräume; - Entwicklung in der Finalisierungsphase. Ausgestattete Küche Küche ausgestattet mit Induktionsherd, Ofen, Mikrowelle, Abzugsventilator, kombiniertem Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Lage Ocean Living Apartments befindet sich in der Pfarrei Madalena, zwischen dem Küstengebiet und den Hauptzugängen zum Zentrum von Vila Nova de Gaia und Porto. Handel und Dienstleistungen - Pingo Doce: etwa 3 Minuten zu Fuß; - Apotheke: etwa 3 Minuten zu Fuß; - GaiaShopping: etwa 6 Minuten mit dem Auto; - ArrábidaShopping: etwa 6 Minuten mit dem Auto. Bildung - Schulen: etwa 3 Minuten zu Fuß. Strand - Madalena-Strand: 3 km. Zugang - A44 und A1: etwa 3 Minuten mit dem Auto; - Vila Nova de Gaia Zentrum: 4 km; - Porto: Verbindung über die A1 und die Hauptstraßen. Für weitere Informationen über diese Wohnung oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. N/ REF.: PO2409_Y Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Kennzeichen AMI 15973 #ref:PO2409_Y (2)

Novo Empreendimento na Madalena Vila Nova de Gaia Apresentamos um novo e exclusivo empreendimento localizado na prestigiada zona da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Com uma localização privilegiada e elevada valorização, este projeto residencial distingue-se pelo seu design contemporâneo, acabamentos de excelência e proximidade ao mar. Composto por 21 frações nas tipologias T0,T1, T1+1 eT2 , oferece soluções modernas e funcionais, ideais para habitação própria ou investimento. Localização Estratégica com Vista Mar e Envolvência Verde A apenas 1.400 metros da Praia da Madalena, este empreendimento proporciona um estilo de vida tranquilo e equilibrado, com ligação direta à natureza e fácil acesso a serviços essenciais: 5 minutos de carro de supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl) 7 minutos do El Corte Inglés 10 minutos do Centro Hospitalar Gaia/Espinho 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Inserido numa zona em crescimento contínuo, rodeada de amplas zonas verdes, oferece um ambiente harmonioso e familiar. Apartamentos Espaçosos com Varandas Generosas: As tipologias disponíveis foram concebidas para garantir conforto, funcionalidade e bem-estar. Todos os apartamentos beneficiam de áreas amplas, varandas generosas e excelente exposição solar. Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade: Ar condicionado completo Cozinhas open space totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens Flutuante AC5 em todo o apartamento Louças sanitárias suspensas Salas amplas e luminosas Lugar de garagem privativo com ponto de carregamento elétrico Excelente isolamento térmico e acústico Este é o momento ideal adquirir a sua nova casa. Com valores de lançamento inseridos numa campanha promocional por tempo limitado, este empreendimento oferece uma relação qualidade/preço excecional, especialmente tendo em conta a sua localização privilegiada, proximidade ao mar e o elevado potencial de valorização da zona. Aproveite esta fase inicial para garantir a sua fração com condições exclusivas, numa zona em forte crescimento e com elevada procura. Viva com Qualidade, Perto do Mar e de Tudo o que Precisa: A poucos minutos da praia, de escolas, supermercados, zonas comerciais e restaurantes, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Solicite já mais informações e descubra a sua próxima casa numa das zonas mais promissoras de Vila Nova de Gaia. #ref:APA_4

2 bedroom flat with 117 m2, outdoor area of 36 m2 and parking space, inserted in the most recent residential project to be born on the banks of the Douro River, in Vila Nova de Gaia. A truly emblematic project, in an exceptional location, in front of the historic centre of Porto, with a privileged view over the river and the city, A bold and contemporary project by the prestigious architecture firm Saraiva & Associados with terraces and floor-to-ceiling windows that surround the apartments and provide luminosity, comfort and functionality with unique views over the river and the city of Porto. Located between the city’s new natural park, which will be ceded to the Municipality and the Douro River, next to the Arrábida Metro station and the new D. Antónia Ferreira bridge, this development is an excellent opportunity for those who wish to live or invest in an absolutely unique location with superb views, which is born from the unique characteristics of the land; of the landscape and the way in which buildings, volumes and nature fit into its surroundings. Composed of eight buildings with a maximum of five floors, apartments from T1 to T5, with large terraces, parking and storage rooms. In addition to a multifunctional outdoor meeting and wellness space that includes an amphitheatre and commercial area next to the Douro, arranged harmoniously on the land and in relation to the surrounding landscape, reminiscent of the platforms and terraces of the Douro. Don’t miss this opportunity. Request more information now! #ref:32599

2 bedroom flat with 118 m2, outdoor area of 16 m2 and parking space, inserted in the most recent residential project to be born on the banks of the Douro River, in Vila Nova de Gaia. A truly emblematic project, in an exceptional location, in front of the historic centre of Porto, with a privileged view over the river and the city, A bold and contemporary project by the prestigious architecture firm Saraiva & Associados with terraces and floor-to-ceiling windows that surround the apartments and provide luminosity, comfort and functionality with unique views over the river and the city of Porto. Located between the city’s new natural park, which will be ceded to the Municipality and the Douro River, next to the Arrábida Metro station and the new D. Antónia Ferreira bridge, this development is an excellent opportunity for those who wish to live or invest in an absolutely unique location with superb views, which is born from the unique characteristics of the land; of the landscape and the way in which buildings, volumes and nature fit into its surroundings. Composed of eight buildings with a maximum of five floors, apartments from T1 to T5, with large terraces, parking and storage rooms. In addition to a multifunctional outdoor meeting and wellness space that includes an amphitheatre and commercial area next to the Douro, arranged harmoniously on the land and in relation to the surrounding landscape, reminiscent of the platforms and terraces of the Douro. Don’t miss this opportunity. Request more information now! #ref:32605

2 bedroom flat with 86 m2, 18 m2 balcony with river view and parking space, inserted in the most recent residential project to be born on the banks of the Douro River, in Vila Nova de Gaia. A truly emblematic project, in an exceptional location, in front of the historic centre of Porto, with a privileged view over the river and the city, Gaia Hills Agora is one of the last opportunities to acquire a flat on the first line of the Douro River, in a truly exclusive location in Vila Nova de Gaia, in front of the historic centre of Porto. Integrated in a reference project signed by Saraiva & Associados, this building stands out for its direct relationship with the river, with large balconies and floor-to-ceiling windows that provide open and permanent views over the Douro and the city. Scheduled for completion in March 2027, this phase is already in an advanced stage of commercialisation, with a very limited number of units available, which reinforces its exclusive character and the scarcity of this type of product in the area. The apartments, from T1 to T5, were designed to maximise luminosity, comfort and functionality, with high quality finishes and a strong connection between interior and exterior. Located between the Douro River and the city’s future urban park, Gaia Hills benefits from excellent access and privileged proximity to the Arrábida area, the future Arrábida Metro station (Ruby Line), the Gaia Pier, the riverside area of Porto, the restaurants of Afurada and the beaches of the Gaia seafront, with direct connection to the main roads in and out of the city. Two fully furnished model apartments are available, typologies T2 and T3, allowing you to know in detail the quality of the finishes, the experience of the spaces and the positioning of the project. A rare opportunity to live on the front line of the Douro. Book your visit now. #ref:41074

Apartamento T2 com terraço, novo localizado junto à Avenida da República em Vila Nova de Gaia, Mafamude, na zona da Rotunda de Santo Ovídeo. 1º Andar. A alguns passos de todos os serviços, transportes (nomeadamente Metro e STCP) assim como as principais vias de Vila Nova de Gaia. Ampla varanda/Terraço 36 m2. Exposição solar nascente. Cozinha equipada. Carpintaria lacada. Ar condicionado. Estores elétricos. Bomba de calor. Móveis e louças de casas de banho suspensas. Caixilharia com vidros duplos e rutura térmica. Lugar de garagem para uma viatura. Arrumos. Oportunidade. Marque a Sua Visita!!! #ref:CB177ee

Apartamento T2 Novo inserido no Empreendimento Sal D’ouro Reserve, na Urbanização Seca do Bacalhau, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Pronto a habitar. Empreendimento de referência com localização previligiada, dispondo de sala de Coworking e Academia/Ginásio totalmente equipada. O apartamento dispõe de uma varanda tipo terraço com vista rio, Foz do Douro e mar. Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos da marca Bosch. Placa indução; Forno; Micro ondas; Combinado; Máquina lavar louça. Lavandaria equipada com Máquina lavar/seca da marca Bosch. Sistema de Domótica smart home com controlo remoto integrado. Carpintaria lacada com porta até à altura do teto. Soalho natural em pinho. Construído com a fachada de vidro de alta qualidade, criando um ambiente amplo de luz natural. Ar condicionado por conduta Samsung Multisplit.. Sistema de aquecimento ao solo radiante Fenix. Bomba de calor AQS Ariston. Caixilharia oscilobatente com vidro duplo e rutura térmica. Lugar de garagem para duas viaturas. Instalação para carregamento de carros eléctricos. Acesso aos estacionamentos por leitura de matrícula. Oportunidade de adquiri um imóvel singular em zona única. Marque a sua visita! #ref:AV115b

Living close to everything, with the metro at the door! At the top of Monte da Virgem, in Vila Nova de Gaia, a new residential condominium is born designed for those looking for the tranquillity of a residential area without giving up a quick and convenient connection to Porto. Contemporary construction and comfort designed for everyday life With a contemporary architectural language, it combines current materials, efficiency and solutions designed to provide greater comfort and durability. Among the elements foreseen in the map of finishes are the aluminium frames with thermal cut and double glazing, solar protection systems through exterior blinds, blackout and/or screen, as well as facades with thermal insulation, contributing to greater thermal and acoustic comfort. Balconies and terraces extend the interior spaces and reinforce the relationship with the outside, assuming themselves as an asset for those who value natural light and outdoor areas. The development also has parking, complementing the functionality of a project designed for the demands of contemporary urban life. With a particularly strategic location, the development is just a 5-minute walk from the Hospital Santos Silva Metro Station, allowing easy travel between Gaia and Porto and making it an excellent option for both own housing and investment. From here, the city is truly closer: Santos Silva Hospital Metro 5 minutes walk Avenida dos Aliados about 17 minutes by metro University Campus about 26 minutes Proximity to Santos Silva Hospital Easy access to shops, services, schools and major roads A location with a future The immediate proximity to the metro is one of the great arguments of this project, allowing you to live in Vila Nova de Gaia with a direct connection to the centre of Porto, to the University Campus and to different areas of the Metropolitan Area. A particularly interesting combination for families, professionals, students and investors, in a growing area with excellent accessibility. Work in progress. Expected completion: Q2 2028. Opportunity to acquire a new property in a location where mobility, comfort and quality of life meet. Porta 88 Real Estate The key to your new home. AMI 17902 #ref:01143_0.05