Casas e apartamentos para venda T2 em Vila Nova de Gaia, Porto

Apresentamos uma oportunidade diferenciadora nos prestigiados Jardins D’Arrábida um apartamento que combina espaço, luminosidade e localização estratégica numa das zonas mais valorizadas da região. Este T2, situado no 5. º piso de um edifício de referência com porteiro 24 horas, oferece 105m² de área útil, com uma distribuição funcional e áreas generosas que proporcionam conforto no dia a dia. A sala, ampla e luminosa, destaca-se como o centro da casa, ideal para momentos de convívio. A cozinha independente encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, microondas, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupas. O imóvel dispõe ainda de uma varanda marquisada, ampliando as possibilidades de utilização do espaço. Na zona privada, encontramos dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com excelente luz natural. As duas casas de banho foram renovadas, conferindo modernidade e funcionalidade. O hall de entrada conta igualmente com roupeiro embutido, reforçando a capacidade de arrumação. A caixilharia dupla com vidros duplos em todas as divisões garante conforto térmico e acústico. A iluminação LED embutida, o vídeo porteiro, o lugar de garagem e os arrumos complementam um conjunto sólido e equilibrado. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel, com acessos rápidos e proximidade a postos-chave da cidade. Pontos de interesse e distâncias: Arrábida Shopping - 2 minutos Rotunda da Boavista - 5 minutos Futuro Metro da Arrábida - proximidade imediata Douro Marina - 5 minutos Afurada - 5 minutos Praia de Lavadores - 7 minutos Acesso rápido à A1, VCI e principais vias Comércio, serviços e restauração a curta distância Com vista desafogada, excelente exposição solar e áreas de circulação amplas, este imóvel representa uma solução segura tanto para habitação própria como para investimento. Oportunidades com estas características e localização são cada vez mais escassas. Pretende conhecer este apartamento antes que surja uma proposta? #ref:PRT/01626

Apartamento T2 de Luxo no Forbes Garden - Granja | A 300m da Praia T2 exclusivo com 30 m² de terraços e 2 lugares de garagem | Forbes Garden - Granja **A apenas 300 metros da Praia da Granja, com dois amplos terraços, excelente exposição solar e acabamentos premium.** Localizado no prestigiado empreendimento **Forbes Garden**, este apartamento T2 oferece uma combinação privilegiada de conforto, luminosidade e proximidade ao mar. Situado no **3.º piso, correspondente ao penúltimo andar**, é a fração mais elevada ainda disponível nesta tipologia. A exposição solar **Nascente/Sul** proporciona luz natural ao longo do dia, tornando os ambientes luminosos e acolhedores. Os grandes protagonistas são os seus **dois amplos terraços**, que funcionam como uma extensão da zona de habitação: * Terraço orientado a **Nascente**, ideal para começar o dia com um pequeno-almoço ao sol; * Terraço orientado a **Sul**, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio com amigos ou para desfrutar da tranquilidade e do clima da Granja. Principais características * **97 m² de área útil**, com uma distribuição funcional e espaços amplos; * **30 m² de terraços**, com orientações Nascente e Sul; * **2 lugares de garagem**, ambos equipados com tomada para carregamento de veículos elétricos; * **4,1 m² de arrumos**, proporcionando espaço adicional para uma organização prática e eficiente; * **2 suítes**, ambas com roupeiros embutidos; * **WC social**; * Excelente separação entre a zona social e a área privada, perfazendo uma área total de 166m². Espaços concebidos para viver com conforto A zona social apresenta um conceito contemporâneo de **open space**, integrando a sala e a cozinha num ambiente amplo, luminoso e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada com **eletrodomésticos Bosch**, conjugando design, eficiência e qualidade. A disposição interior foi pensada para assegurar uma separação equilibrada entre os espaços de convívio e a zona de descanso, proporcionando conforto e privacidade. Um apartamento verdadeiramente personalizado Ao contrário da maioria das frações do empreendimento, este apartamento beneficiou de melhorias executadas pelos próprios subempreiteiros responsáveis pela construção. Estas alterações elevaram o nível de conforto, funcionalidade, capacidade de arrumação e qualidade dos acabamentos. Carpintarias - J.J. Teixeira * Armário dedicado à roupa de casa no WC social; * Sapateira integrada na suíte principal; * Gavetões de maiores dimensões nos roupeiros, reforçando a capacidade de arrumação. Casas de banho - Porcelanosa * Upgrade dos revestimentos cerâmicos; * Substituição da banheira por base de duche na suíte principal; * Torneiras termostáticas e colunas de duche premium; * Upgrade do mobiliário; * Espelhos integrados nos armários das suítes. Cozinha - AGS * Despenseiro otimizado, com estrutura em aço inox e prateleiras retráteis; * Ampliação do mobiliário para integração de novos eletrodomésticos; * Gavetões de maior capacidade; * Armário adicional para produtos de limpeza. Equipamentos e comodidades * Ar condicionado; * Cortinas elétricas e sistema blackout na sala; * Cortinas e sistema blackout nas suítes; * Porta de segurança blindada; * Vídeo porteiro; * Dois elevadores. Viver na Granja A localização é ideal para quem valoriza caminhadas junto à praia, contacto com a natureza e a qualidade de uma zona residencial distinta, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver num imóvel exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. **Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer.**. #ref:PRT/01647 (2)

Apartamento T2+1 em Cond. Fechado, Vista Mar, c/ Piscina e garagem BOX em Arcozelo (1000m Miramar). Descubra este excelente T2+1 situado em Arcozelo, inserido num condomínio fechado O apartamento destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas e pela excelente luminosidade. A sala e a cozinha têm acesso a uma ampla varanda. Um dos quartos dispõe também de uma varanda privativa com uma agradável vista mar, proporcionando um ambiente relaxante e único. Para maior comodidade, o imóvel inclui garagem Box, garantindo segurança e espaço adicional para arrumação. No exterior, poderá desfrutar de uma piscina exclusiva do condomínio, ideal para aproveitar os dias de verão num ambiente calmo e reservado. Principais características: -T2+1 com excelente distribuição de espaços; -2 Quartos -1 Quarto interior/escritório -WC de serviço com base de duche -WC Completo de apoio aos quartos -Cozinha Equipada (forno, placa de gás, exaustor, combinado, microondas, maquina de lavar loiça; -Lavandaria com máquina de lavar roupa e tanque -Varanda na sala e cozinha -Varanda no quarto com vista mar. -Condomínio fechado -Piscina -Garagem box -Aquecimento central Localização privilegiada em Arcozelo: - próxima de praias (Miramar e Aguda) comércio, serviços, acessos rodoviários e estação de comboio. -a 50 metros dos Passadiços da Ribeira do Espirito Santo -Golf de Miramar a 3 minutos -Piscina da Granja com água salgada aquecida a 5 minutos Se procura um apartamento onde o conforto, a segurança e a proximidade ao mar se unem, esta é uma oportunidade a não perder. Possibilidade de incluir os móveis mediante condições a combinar. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!. #ref:PRTOR/01007

T2+1 no último piso, a poente, com lugar de garagem para 2 carros no empreendimento Jardins da Seara lote 7. O Jardins da Seara é um condomínio fechado habitacional com mais de 2000m2 de jardins, uma sala de convívio, uma brinquedoteca e ginásio. Faça exercício enquanto o seu filho brinca! Tudo pensado em criar o melhor ambiente e uma experiência única para quem aqui irá viver. Aqui poderá disfrutar de um ambiente ao ar livre familiar e seguro! Características a salientar: Último Piso a poente varanda na sala e quartos a poente 1 Arrumo 2 Lugares de garagem Ar condicionado Eletrodomésticos da marca Bosch (Placa Vitrocerâmica, Exaustor, Micro-Ondas, Forno, Máquina de Lavar Louça e Combinado) Portas de abrir/correr até ao teto em MDF lacada de cor branca com fechaduras magnéticas Bomba de calor para produção de água quente em sanitários; Domótica: Painel táctil com programação de cenários de iluminação, controlo de estores. Videoporteiro Pavimento flutuante vinílico carvalho tradicional Vidros Duplos termoacústicos Caixilharia e estores termoacústicos Ar condicionado completo Localizado junto ao Metro-Bus que faz ligação ao centro das cidade Gaia e Porto Pronto a habitar para finais 2026. #ref:sd/04572

Apartamento T2 em Arcozelo (V. N. de Gaia) com 114 m², Excelente Exposição Solar e Localização privilegiada. Se procura conforto, luminosidade e funcionalidade, este apartamento T2 com 114 m² de área total em Arcozelo (V. N. de Gaia), é a escolha ideal para si. Com divisões amplas, excelente distribuição dos espaços e muita arrumação, o imóvel beneficia de uma fantástica exposição solar que garante luz natural durante todo o dia. Situado numa localização privilegiada, com comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias, ideal para que priveligia qualidade de vida. Este imóvel tem as seguintes características: Zona Social: - Hall de entrada com distribuição fluída para a cozinha e sala de estar. - Sala ampla equipada com recuperador de calor e muita luz natural. - Cozinha totalmente equipada e remodelada - Lavandaria com armário para máquina de lavar e secar roupa e arrumação Zona Privada: - Corredor de acesso a zona privada com roupeiro embutido. - Uma suíte com roupeiro embutido e WC completo com banheira. - Segundo quarto com roupeiro embutido. - Casa de banho de serviço completa de apoio ao segundo quarto e área social, equipada com base de duche. Todas estas divisões, possuem aparelho de ar condicionado. Conforto e Acabamentos: - Caixilharia com vidros duplos. - Pavimento dos quartos em madeira maciça. - Pré-instalação de aquecimento central. - Porta de segurança. - Sistema de ventilação na suíte e instalações sanitárias. - Elevador Estacionamento e Arrumação: - 1 lugar de garagem privativo. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa! Tratamos de todo o processo de financiamento e proporcionamos todo o acompanhamento jurídico até ao ato da escritura. A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:APA_38

Este apartamento T2, é composto por Sala em open space com a cozinha e lavandaria, com acesso a uma varanda, virada ao mar. A cozinha será equipada com Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da marca BOSCH ou equivalente. Dois quartos, um deles em suíte e uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e à zona social. Ambos os quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda também com vista de mar. Soalho em madeira de carvalho multicamada, pavimento da lavandaria e casas de banho em cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil. Loiças sanitárias da marca ROCA. Terraços em Deck Cerâmico ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir. Armários roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho. Armário de cozinha com portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis Aquecimentos de águas sanitárias com bomba de calor e ar condicionado para climatização ambiente. O apartamento tem direito ainda a um lugar de estacionamento interior e zona de arrumos. Envolvido pela maravilhosa paisagem da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III é composto por 21 frações, distribuídas por cinco pisos e conta com tipologias T2 a T4 e está situado na Marginal de Canídelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a harmonia que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida. Todos os pormenores do Douro Atlântico III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua excelente localização e não só. A luz natural, a arquitetura moderna, funcional e sofisticada, os acabamentos de qualidade, as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições únicas de bem-estar e conforto. #ref:APTAS180.4

Apresentamos este apartamento T2, totalmente remodelado e em muito bom estado de conservação, localizado na Rua da Rasa, em Mafamude, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Vila Nova de Gaia. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua proximidade à futura Estação de Metro Soares dos Reis (Linha Rubi H), situada a menos de 200 metros - , representando uma mais-valia significativa em termos de mobilidade, conveniência e potencial de valorização futura. Fica situado a cerca de 800 metros da estação El Corte Inglès da Linha Amarela ( D) que segue até o Polo Universitário. A localização oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e proximidade aos principais centros urbanos. Encontra-se a poucos minutos da Rua Marquês de Sá da Bandeira, da Avenida da República e do El Corte Inglés, beneficiando de uma vasta oferta de comércio, serviços, supermercados, pastelarias, restaurantes, farmácias e diversos equipamentos de apoio ao dia a dia. Nas imediações destacam-se ainda a Escola Secundária António Sérgio, a Praça Soares dos Reis e diversos espaços verdes e equipamentos públicos, proporcionando uma excelente qualidade de vida para famílias ou para quem procura viver próximo de tudo. Inserido num edifício de apenas quatro frações, este apartamento situa-se ao nível do primeiro andar, beneficiando de um ambiente calmo, familiar e de reduzida densidade habitacional. Com exposição solar nascente/poente, usufrui de uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. Composição do imóvel: Hall de entrada; Sala ampla e luminosa; Cozinha equipada; Dois quartos, sendo um deles com roupeiro embutido; Casa de banho completa; Arrumo privativo no último piso do edifício. Equipamentos e características: Remodelação integral; Iluminação LED; Pavimento flutuante; Cozinha equipada; Caixilharia com corte térmico; Vidros duplos; Excelente estado geral de conservação. A zona dispõe ainda de abundante estacionamento público nas imediações, proporcionando facilidade de aparcamento para residentes e visitantes. Informações adicionais: Certificado Energético: C Área Total: 83 m² Este é o imóvel ideal para habitação própria permanente ou para investimento, conjugando conforto, centralidade, acessibilidades e uma localização com forte potencial de valorização. Pronto a habitar, sem necessidade de quaisquer intervenções. Para mais informações ou agendamento de visita: Celso Laranjeira - Consultor Imobiliário (email) #ref:CL092607

Townhouse | Investimento | Lic. AL | 74 m2 +39 m2 de Terraço | V.N.Gaia Todos as unidades incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. A maioria das unidades terá vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. O charme e a elegância de viver num palácio do Séc XVIII, com todo o conforto dos tempos modernos, vistas deslumbrantes para o Douro e perto do centro do Porto, aliado à opção de um bom investimento com rendimento, são algumas das caratcteristicas destes apartamentos. Nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, de frente para a cidade do Porto, têm grande exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio. O Palácio Fervença foi totalmente reabilitado mantendo muitas das suas características arquitetónicas únicas. Composto por 2 edifícios autónomos, o renovado Palácio, com mezzanines de tetos altos e da época, e uma nova estrutura contemporãnea, separada por um magnífico jardim privado interno. 17 apartamentos de luxo, que variam entre 41m2 e 156 m2, com Estúdios, 1 ou 2 quartos. Na opção de investimento, pode ter variados serviços de gestão garantidos pelo promotor: Possibilidade de rendimento fixo; Opção de incluir os valores da manutenção, condomínio, água, eletricidade, internet, cabo e seguro, entre outros. Podem ser vendidos completamente decorados e mobilados. Localização Vila Nova de Gaia, Porto. Zona tranquila, ao lado das tradicionais Caves de Vinho do Porto. Em minutos, pela Ponte D. Luis está no centro do Porto com todos os serviços que precisa. incluindo o Centro Histórico, a Sé, entre outras. A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta cidade emocionante e vibrante surgiu na Europa como um dos principais destinos turísticos devido à sua rica história, cultura profunda e vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao estatuto de Património Mundial da Unesco. Esta região também é famosa em todo o mundo por causa dos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. #ref:APT1243_P401

Quintinha em Canidelo, Vila Nova de Gaia com PIP aprovado. Quintinha em Canidelo, Vila Nova de Gaia, com 1.195,70 m² de terreno, construção tradicional em pedra e PIP aprovado para desenvolvimento de um projeto residencial. Inserida numa zona residencial tranquila e próxima do mar, esta propriedade reúne características pouco comuns em Canidelo: uma área de terreno generosa, uma construção tradicional anterior a 1951, espaços exteriores amplos e um enquadramento que proporciona privacidade e tranquilidade. A propriedade integra uma moradia anterior a 1951, construída integralmente em pedra, com aproximadamente 75 m² de área útil e 2 quartos + anexos, mantendo o carácter e a traça tradicional da construção . Potencial de desenvolvimento. Um dos grandes ativos desta propriedade é o PIP aprovado pela Gaiurb, que contempla a possibilidade de desenvolvimento de um projeto residencial composto por 3 edifícios destinados a habitação bifamiliar com estacionamento de apoio, para quem pretender aumentar a capacidade construtiva. O PIP aprovado contempla: Área total de implantação: 261,01 m² Área bruta total de construção: 194,74 m² 3 edifícios destinados a habitação bifamiliar Estacionamento de apoio A existência de um PIP aprovado confere à propriedade um enquadramento urbanístico particularmente interessante, permitindo perspetivar diferentes soluções de projeto, investimento ou desenvolvimento imobiliário, sempre sujeitas às condições e procedimentos urbanísticos aplicáveis. Espaço exterior e privacidade. A implantação da propriedade é uma das suas características mais distintivas. A moradia encontra-se recuada em relação à via pública, implantada mais para o interior do terreno, criando um ambiente resguardado e tranquilo. A sua posição permite desfrutar de uma sensação de privacidade pouco habitual numa localização urbana como Canidelo. Apesar da existência de uma construção confinante, a configuração do terreno e o posicionamento da casa proporcionam um enquadramento particularmente reservado, com uma ampla área exterior e reduzida exposição às habitações envolventes. O terreno dispõe ainda de capacidade para estacionamento de várias viaturas dentro da propriedade, acrescentando funcionalidade e versatilidade ao espaço. Outro elemento de carácter distintivo é a existência de poço e mina de água, características que reforçam a identidade e o carácter singular desta propriedade. Localização Canidelo é uma das zonas residenciais de maior procura de Vila Nova de Gaia, beneficiando da proximidade ao mar, ao rio Douro, ao Porto, a serviços e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana do Porto. A curta distância encontram-se: Praias de Canidelo - poucos minutos Frente marítima e passadiços de Canidelo - poucos minutos Estuário do Douro - poucos minutos Centro de Vila Nova de Gaia Porto - acesso rápido pela Ponte da Arrábida Escolas Farmácias Supermercados e comércio Restaurantes e serviços Transportes públicos Espaços verdes e zonas de lazer A localização permite ainda acesso rápido à A1, A29 e VCI, facilitando as deslocações para o Porto, Vila Nova de Gaia, aeroporto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Uma propriedade com 1.195,70 m² de terreno, construção tradicional em pedra, água própria, estacionamento, privacidade e PIP aprovado, reunindo um conjunto de características difícil de encontrar numa localização tão próxima do mar e dos principais centros urbanos. Agende já a sua visita! MetaHome - Luxury Real Estate A sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080 #ref:MH2627

PALÁCIO DA FERVENÇA RESIDÊNCIAS EXCLUSIVAS COM VISTA DOURO | GAIA Descubra uma oportunidade única de viver ou investir num edifício histórico absolutamente singular. O Palácio da Fervença, originalmente construído no século XVIII, renasce hoje como um exclusivo empreendimento residencial localizado na Rua do Pilar 108, Vila Nova de Gaia, inserido na Zona Especial de Proteção do Centro Histórico do Porto classificado como Património Mundial da UNESCO. Em frente ao edifício encontram-se as icónicas Caves do Vinho do Porto, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas do mundo, proporcionando um enquadramento histórico, cultural e turístico incomparável. O Projeto Reabilitação integral de palácio histórico Construção concluída Apenas 17 unidades residenciais exclusivas Arquitetura que preserva elementos originais combinados com conforto contemporâneo Jardim interior privado Excelente exposição solar e vistas sobre o Rio Douro e cidade do Porto As frações foram cuidadosamente concebidas para combinar charme histórico com funcionalidade moderna, incluindo: ar condicionado caixilharia com vidro duplo cozinhas totalmente equipadas possibilidade de entrega mobilada e decorada Ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário premium. Localização Premium Frente às caves de vinho do Porto A poucos minutos a pé da Ribeira do Porto Próximo da Ponte D. Luís I Envolvente turística e cultural de elevada procura Forte valorização imobiliária e procura internacional Unidades Disponíveis Unidade 205 Loft Área Total: 117,01 m² Preço: 479.000 € Townhouse 401 T2 Área Total: 113,34 m² Preço: 588.000 € Oportunidade de Investimento O empreendimento permite enquadramento ideal para investidores nacionais e internacionais, beneficiando de: localização turística consolidada elevada procura para arrendamento ativo histórico irrepetível potencial de valorização contínua Para mais informações ou agendamento de visita privada, contacte-nos. Sétimo Ambiente - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Licença AMI n.º 6894 Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26059 - 401

Apartamento T2 com terraço, em Santa Marinha - Vila Nova de Gaia Apresenta-se para venda este excelente apartamento T2, localizado ao nível do primeiro andar, numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia. O apartamento dispõe de duas frentes, a norte e a sul, o que lhe confere uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. Destaca-se o amplo terraço orientado a sul, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre. Com uma localização premium, este imóvel permite rápidos acessos ao centro de Gaia, uma vez que o metro General Torres se encontra a 8 min a pé, e acessos rápidos ao centro do Porto, ficando apenas a 2 minutos da Ponte do Infante. Garantindo assim uma excelente mobilidade no dia a dia. A envolvente é bastante completa, contando com todo o tipo de serviços e comércio, proporcionando uma vivência prática e confortável. Trata-se de uma excelente oportunidade para habitação própria, numa zona de elevada procura e valorização. Concretize o seu negócio com a iad Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Se considera a hipótese de recorrer a um crédito, usufruímos de uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer compromisso, poderá obter a melhor solução de crédito para concretizar o seu negócio. Acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura/arrendamento; Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato); Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado. Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel não hesite em entrar em contacto comigo, terei todo o gosto em ajudá-lo(a). #ref: 874808

T2 de luxo com terraço de 44 m² a 100 m da praia, rua Pedra do Couto em Vila Nova de Gaia (Canidelo) Soberbo apartamento T2 com um terraço de 44 m² virado a sul, idealmente localizado numa rua calma a 100 m da praia. Beneficia de áreas generosas num condomínio fechado, inserido num prédio de prestígio de quatro andares que oferece um cenário de vida excecional. Dispõe de uma sala espaçosa e luminosa, com uma excelente exposição solar que permite a entrada de luz natural ao longo de todo o dia. A cozinha, funcional e bem proporcionada, integra-se harmoniosamente no espaço. Os dois quartos são tranquilos e confortáveis, e as duas casas de banho apresentam acabamentos cuidados. O terraço de 44 m² é um dos pontos fortes deste apartamento: amplo e de uso privado, prolonga a área social para o exterior com vista para a zona costeira, criando uma sala de estar de verão ideal para desfrutar do clima e da brisa marítima. O imóvel está equipado com ar condicionado e dotado de um sistema completo de segurança: código de acesso, interfone/videoporteiro, porta blindada e sistema de alarme/videovigilância. O condomínio fechado dispõe ainda de elevador e arrecadações privadas. Um lugar de garagem completa este conjunto de mais-valias práticas. A proximidade imediata do mar, aliada à qualidade de construção de 2023 e ao nível de equipamentos oferecido, fazem deste apartamento uma excelente oportunidade em Vila Nova de Gaia. Principais características: - Área bruta: 179 m² - Área útil: 103 m² - Terraço: 44 m² - Varanda: 7,46 m² - Certificado energético: B - Ano de construção: 2023 - Garagem - Arrumo - Ar condicionado reversível - Cozinha equipada - Alarme de segurança - Código de acesso / Digicode - Porta blindada - Estores elétricos Localização: - A 100 m da praia (Praia de Canide Sul) - A 8 minutos a pé do supermercado Continente - Passadiço e ciclovia à porta da residência - Escolas - Restaurantes - A escassos minutos de carro do Porto CONTACTO E MARCAÇÃO DE VISITAS Visitas exclusivamente mediante marcação prévia. Dossiê técnico completo disponível, incluindo plantas, reportagem fotográfica e especificações técnicas detalhadas. iad A iad mantém presença em Portugal e diversos países europeus e americanos, proporcionando um serviço contemporâneo, inovador e integralmente focado nas necessidades da nossa clientela. Os Nossos Serviços: - Acompanhamento integral em todos os processos de compra, venda ou arrendamento - Apoio na obtenção de financiamento através da nossa rede de parceiros especializados - Consultores experientes com autonomia e relacionamento próximo - Plataforma tecnológica avançada que optimiza todos os procedimentos Porque Escolher a iad: - Atendimento personalizado e sob medida - Consultores em formação contínua - Tecnologia que facilita todas as etapas do processo - Soluções adaptadas ao seu ritmo e necessidades específicas Contacte-nos para agendar a sua visita. A nossa equipa está preparada para o acompanhar na concretização do seu próximo projecto imobiliário. #ref: 1004336

Este apartamento T2 localiza-se em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido num condomínio privado de acesso condicionado, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. Com uma distribuição funcional e contemporânea, é composto por duas suites, sala ampla e luminosa, cozinha moderna e totalmente equipada, bem como uma casa de banho de serviço. Dispõe ainda de um generoso varanda, jardim comum e dois lugares de estacionamento interior, oferecendo conforto, segurança e qualidade de vida num ambiente exclusivo. Ano de construção: 2024 Localização e acessos: · Canidelo, em Vila Nova de Gaia · Bons acessos à cidade do Porto · Proximidade de transportes públicos · Fácil ligação às principais vias rodoviárias Comércio e serviços: · Supermercados e comércio local · Restaurantes e bares · Serviços essenciais nas proximidades Lazer e qualidade de vida: · Proximidade das praias · Zonas verdes envolventes · Condomínio privado com ambiente tranquilo · Vista privilegiada sobre o rio Douro Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Estores elétricos · Elevador · Porta de alta segurança Classe Energética: A Nota: As fotografias apresentadas são do andar modelo. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:075B6-1A/26

Apartamento T2 na Marina da Afurada Desfrute do melhor que a vida tem para oferecer e venha conhecer este magnífico apartamento situado numa localização privilegiada, em Vila Nova de Gaia, junto à Marina da Afurada. Este elegante apartamento oferece uma vista deslumbrante para o rio, onde pode relaxar e apreciar a tranquilidade e beleza do ambiente que o rodeia. Com um design contemporâneo , este apartamento foi meticulosamente projetado para proporcionar conforto e sofisticação. As espaçosas áreas, a cozinha totalmente equipada e agradável para preparar as suas refeições, a sala de estar e jantar com varanda, perfeita para receber amigos e familiares. Localizado numa zona tranquila e prestigiada, estes apartamentos oferecem acesso conveniente a comodidades locais, incluindo restaurantes, e praias deslumbrantes. Além disso, a proximidade com o centro da cidade do Porto proporciona uma vida urbana vibrante e cultural bastante apetecível. Não perca a oportunidade de viver num dos locais mais desejados de Vila Nova de Gaia. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar, neste cantinho de sonho, junto ao rio! A Porta 88 Imobiliária Em 2020, como resultado da vontade de fazer a diferença no mercado imobiliário, nasce a Porta 88. A vasta experiência, competência e empenho das pessoas que a compõem permitiu manter uma carteira de clientes que rapidamente se associou à marca, sendo estes o maior canal de divulgação com a constante recomendação da Porta 88. Tendo por base esta relação e qualidade de serviço, o nosso principal objetivo é crescer de uma forma sustentada, focados sempre no permanente acompanhamento dos nossos clientes, mantendo uma relação de confiança em todo o processo quer de compra quer de venda dos imóveis, estando disponíveis mesmo após a concretização do negócio. A nossa missão? Manter os clientes confiantes na realização dos seus sonhos. #ref:0793_BI

**Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia - Próximo ao Rio Douro** Desfrute de um estilo de vida extraordinário neste moderno apartamento T2 em Vila Nova de Gaia, com uma localização privilegiada, próximo ao Rio Douro no prestigiado Empreendimento Gaia Hills . Com acabamentos de qualidade e amenidades excepcionais, esta propriedade oferece o ambiente perfeito para viver com conforto e elegância. **Características do Apartamento:** - Área útil : 84.37m² - 2 Quartos, 2 Casas de Banho - Cozinha Equipada - Varanda com Vista sobre o Douro e Ribeira do Porto - Condição Geral: Novo **Comodidades:** - Ar Condicionado - Sistema de Alarme - Aquecimento Individual - Distribuição de Ar Condicionado Reversível - Energia Elétrica e Aerotérmica **Espaços Complementares:** - Garagem para 2 Viaturas - Varanda **Pontos de Interesse:** - Rio Douro a 50 metros - Douro Marina a 1,6 km - Cais de Gaia a 1,1 km - Arrábida Shopping a 5 minutos - Estação de Metro General Torres a 10 minutos - Nova estação de metro da Linha Rubi - Arrábida shopping - a 5 minutos - Caves de Vinho do Porto a 15 minutos - Centro Histórico do Porto a 20 minutos - Aeroporto do Porto a 30 minutos - Praias de Canidelo a 15 minutos **Localização Estratégica:** Este imóvel permite-lhe viver perto de diversas comodidades e pontos turísticos de interesse, tornando-o ideal para quem aprecia a paisagem do Rio Douro e a proximidade com o centro histórico do Porto. Com acessos fáceis e rápidos para o centro da cidade do Porto ou de Vila nova de Gaia, das praias do Canidelo , esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma habitação moderna e bem localizada. Mais do que adquirir um novo lar permita-se ter um novo estilo de vida . O imóvel é vendido através de cessão de posição contratual . Está fase final de construção prevendo-se concluir os trabalhos no primeiro trimestre de 2027. Agende já a sua visita e apaixone-se por este incrível imóvel em Vila Nova de Gaia! #ref: 884389

Este Apartamento T2, localizado em Canidelo, distingue-se pelas vistas soberbas sobre o rio Douro, o mar e a foz do Porto, oferecendo um enquadramento único e uma excelente qualidade de vida. Em fase de construção, o imóvel beneficia de luminosidade natural e conforto térmico ao longo do dia. O apartamento situado no Piso 3, é composto por uma suite, um quarto adicional, duas casas de banho (uma privativa e uma partilhada), cozinha, sala e varanda, com uma distribuição funcional e equilibrada. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento interior e arrecadação, assegurando praticidade no dia a dia. Ano de construção: 2026 Localização e acessos: · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Frente Praia · Proximidade à Douro Marina e Campo de Golfe do Fojo Comércio e serviços: · Comércio local e serviços essenciais nas proximidades · Restaurantes e zonas de lazer na envolvente Lazer e qualidade de vida: · Vista panorâmica sobre rio e mar · Zona residencial tranquila · Varanda para usufruto do espaço exterior · Passadiços e Ciclovia Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Bomba de calor · Elevador · Estores elétricos Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:027/26

Este apartamento T2 localiza-se em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido num condomínio privado de acesso condicionado, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. Com uma distribuição funcional e contemporânea, é composto por duas suites, sala ampla e luminosa, cozinha moderna e totalmente equipada, bem como uma casa de banho de serviço. Dispõe ainda de um generoso varanda, jardim comum e dois lugares de estacionamento interior, oferecendo conforto, segurança e qualidade de vida num ambiente exclusivo. Ano de construção: 2024 Localização e acessos: · Canidelo, em Vila Nova de Gaia · Bons acessos à cidade do Porto · Proximidade de transportes públicos · Fácil ligação às principais vias rodoviárias Comércio e serviços: · Supermercados e comércio local · Restaurantes e bares · Serviços essenciais nas proximidades Lazer e qualidade de vida: · Proximidade das praias · Zonas verdes envolventes · Condomínio privado com ambiente tranquilo · Vista privilegiada sobre o rio Douro Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Estores elétricos · Elevador · Porta de alta segurança Classe Energética: A Nota: As fotografias apresentadas são do andar modelo. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:075B7-1A/26