Commercial premises zu verkaufen auf Azambuja, Lissabon, Portugal

Wir präsentieren diese Gewerbefläche mit 236 m², gelegen an der Rua de São Sebastião in Azambuja, in einem konsolidierten städtischen Gebiet, nahe dem Dorfzentrum, Handel, Dienstleistungen und Wohngebieten. Derzeit als Lagerhaus genutzt, ist das Anwesen für den Gewerbe gedacht und zeichnet sich durch Größe, Vielseitigkeit und innere Organisation aus - eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die ihre Aktivitäten installieren oder erweitern möchten, sowie für Investoren. Mit einer Deckenhöhe von mehr als 3 Metern, drei Eingängen und mehreren Abteilungen ermöglicht der Raum unterschiedliche Organisationslösungen, die sich an die Bedürfnisse jedes Unternehmens anpassen. Merkmale und Verbreitung Das Grundstück befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Anordnung: Drei große Räume im offenen Raum, getrennt durch halbhohe Wände, die es ermöglichen, eine Umgestaltung des Raumes zu studieren; Zusätzliche Räume, geeignet für Büros, Büros, Archive oder Unterstützungsbereiche; Drei sanitäre Einrichtungen; Vorrats- und Lagerräume; Drei Eingangstüren; Fenster, die natürliches Licht spenden; Deckenhoch von mehr als 3 Metern. Das Grundstück ist nutzungsbereit, kann jedoch von Modernisierungsmaßnahmen profitieren, insbesondere bei sanitären Einrichtungen und anderen Elementen, je nach Bedarf der zu entwickelnden Anlage. Ein Raum mit unzähligen Möglichkeiten Aufgrund seiner Größe und Konfiguration kann diese Eigenschaft für verschiedene Aktivitäten angepasst werden, wie zum Beispiel: Handel und Ausstellung: Traditioneller oder spezialisierter Handel; Ausstellungsraum für Möbel, Dekoration oder Ausrüstung; Handel mit Baumaterialien und Werkzeugen; Raum für Ausstellung und Verkauf von Produkten. Lagerhaltung und Logistik: Lager für Waren und Ausrüstung; Bestellvorbereitungs- und Versandzentrum; Logistische Unterstützung für Unternehmen; E-Commerce-Speicherung. Berufliche Dienstleistungen und Aktivitäten: Kompaniehauptquartier mit Büros und Archiv; Ausbildungs- oder Nachhilfezentrum; Dienstleistungsbüros; Architektur-, Ingenieur- oder Designstudio; Coworking-Space. Weitere Aktivitäten: Foto- oder audiovisuelles Produktionsstudio; Ästhetik- und Wellnesszentrum; Personalisiertes Trainingsstudio; Raum für kreative oder künstlerische Aktivitäten. Die dargestellten Verwendungen unterliegen ihrer Vereinbarkeit mit der Nutzung des Eigentums sowie aller gesetzlich vorgeschriebenen Lizenzen und Genehmigungen. Das Grundstück liegt an der Rua de São Sebastião in einem etablierten Gebiet von Azambuja und profitiert von der Nähe zu Wohngebieten, Handel und Dienstleistungen. Der Standort bietet gute Verbindungen zur Region und zu den Hauptstraßen: Nähe zum Zentrum von Azambuja; Anschluss an die Nationalstraße 3 (EN3); Zugang zur A1 über die Kreuzungen Carregado und Aveiras de Cima; Verbindungen nach Vila Franca de Xira, Carregado, Cartaxo und Santarém; Bahnhof Azambuja mit Verbindungen nach Lissabon und regionalen Verbindungen; Nähe zu Geschäfts- und Logistikgebieten der Gemeinde. Warum diese Immobilie wählen? Vielseitigkeit: Möglichkeit, die innere Verteilung an verschiedene Aktivitäten anzupassen und mehrere Funktionen in einem Raum zusammenzubringen. Größe und Funktionalität: Die 236 m² und die Deckenhöhe von mehr als 3 Metern bieten Bedingungen für verschiedene Entwicklungslösungen. Möglichkeit zur Reorganisation: Die bestehenden Trennwände ermöglichen es, eine neue Konfiguration entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers zu studieren. Strategische Lage: Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu den Straßen- und Bahnverbindungen sind ein Vorteil für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden. Investitionspotenzial: eine Option für den Eigenbedarf oder zur Erkundung des gewerblichen Mietmarktes. Wenn Sie einen Raum mit Größe, Flexibilität und Potenzial suchen, Ihr Unternehmen weiterzuentwickeln, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. PHB AMI22600 #ref:LOC_355

Geschäft mit Geschäften, Lager und Garage, mit 2 Etagen, in der Nähe der Azambuja Sekundarschule. Es handelt sich um eine Immobilie mit gewerblicher Zuordnung und Garage auf der unteren Etage, die Zugang zu einem Lager mit einer Fläche von 225,55 m2 bietet Der Laden ist roh, hat verglaste Fenster, die eine hervorragende Helligkeit ermöglichen. Der Zugang zum Untergeschoss kann von innen über eine Treppe erfolgen, wodurch der Zugang zum Lager ermöglicht wird, das auch von außen durch ein Tor zugänglich ist. Aktueller Vermögenswert (CIMI): 379.225,69 € Es kann eine Gelegenheit sein, es in Wohnraum zu verwandeln! Gemäß den Regeln der noch geltenden Allgemeinen Verordnung für städtische Gebäude (RGEU) muss ein Geschäft oder Büro, um als Wohnraum zu gelten, mindestens 35 Quadratmeter (m2) Bruttofläche haben, wenn es sich um T0 handelt. Die Mindestgröße steigt bei T6 auf ca. 130 m2. Was die Räume betrifft, so schreibt das Gesetz im Allgemeinen vor, dass sie eine Fläche von weniger als 9 m2 haben dürfen, und in Häusern mit weniger als fünf Zimmern muss einer von ihnen mindestens 12 m2 haben. Wenn es sich um Häuser mit mehr als fünf Zimmern handelt, müssen mindestens zwei Räume mit dieser Fläche vorhanden sein. Er entbindet nicht von der Anhörung der DL und des örtlichen Stadtrates. Umgebung: - Azambuja Sekundarschule - Azambuja Finanzdienst - Azambuja Sportgruppe - Soziale Sicherheit Azambuja - Bahnhof Azambuja - Hypermärkte (Intermaché und Aldi) -Restaurierung Wichtigste geografische Referenzen: Aveiras de Cima Salvaterra de Magos Benavente Geladen Lissabon in 50 km Entfernung #ref:AV339

Old Bar for Recovery Ausgezeichnete Gelegenheit neben Alcoentre (A1) Alte Bar zum Erholen, gelegen in der Nähe von Alcoentre, an einer strategischen Lage neben der A1, mit Terrasse und großem Potenzial für Wertschätzung. Dieser einzigartige Raum zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und das starke Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum aus und ist ideal für alle, die ein differenzierendes Projekt entwickeln möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.320 m² verfügt das Grundstück über eine Baufläche von 331,29 m² und bietet eine solide Grundlage für ein Sanierungsprojekt von exklusivem Charakter. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein zeitgenössisches Haus, ein Loft oder ein architektonisches Projekt eines Autors zu schaffen. Die Immobilie profitiert von hervorragender Sonneneinstrahlung und starkem Tageslicht und bietet nach der Rehabilitation eine angenehme und angenehme Umgebung. Erstklassige Lage: Nur wenige Minuten von der A1 entfernt, was schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsstraßen und eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit gewährleistet. Wichtige Informationen: Bereits wurde von der Gemeinde Azambuja ein PIP (Request for Prior Information) genehmigt, das die Machbarkeit der Umwandlung der Immobilie für Wohnzwecke bestätigt und so Sicherheit und Wert für die Investition erhöht. Eine seltene Gelegenheit, einer Immobilie mit Geschichte neues Leben einzuhauchen und sie in ein einzigartiges Wohnprojekt mit eigener Identität und hohem Potenzial für Wertschätzung zu verwandeln. Quelle: 2226 Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Wir teilen uns mit anderen Immobilienagenturen. Verpassen Sie diese hervorragende Gelegenheit nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Informationen, die durch Computerroutine eingegeben werden, müssen später bestätigt werden. Besuchen Sie uns in der Av Dr Francisco Sá Carneiro, Nr. 52, Cadaval und Rua das Castanholas, Nr. 14, Cadaval. Vereinbaren Sie Ihren Besuch nach Vereinbarung am Samstag. Konsultieren Sie unsere üblichen Verbreitungsmöglichkeiten und die institutionelle Website. Hier, um dir zu dienen! #ref:2226

Geschäft in zentraler und Wohngegend von Azambuja, in der Nähe von Handel und Dienstleistungen, in Rés do Chão durch einen großen Raum überall mit dem Glasfenster komponiert. Im Untergeschoss haben sie auch viel Platz, mit Zugang nach innen durch den Laden und außen durch das Tor. 10 Minuten vom Bahnhof und 1 Stunde von Lissabon entfernt. Ausgezeichnete Gelegenheit. Planen Sie jetzt Ihren Besuch *** #ref:609.22

Geschäft mit Geschäften, Lager und Garage, mit 2 Etagen, in der Nähe der Azambuja Sekundarschule. Es handelt sich um eine Immobilie mit gewerblicher Zuordnung und Garage auf der unteren Etage, die Zugang zu einem Lager mit einer Fläche von 225,55 m2 bietet Der Laden ist roh, hat verglaste Fenster, die eine hervorragende Helligkeit ermöglichen. Der Zugang zum Untergeschoss kann von innen über eine Treppe erfolgen, wodurch der Zugang zum Lager ermöglicht wird, das auch von außen durch ein Tor zugänglich ist. Aktueller Vermögenswert (CIMI): 379.225,69 € Es kann eine Gelegenheit sein, es in Wohnraum zu verwandeln! Gemäß den Regeln der noch geltenden Allgemeinen Verordnung für städtische Gebäude (RGEU) muss ein Geschäft oder Büro, um als Wohnraum zu gelten, mindestens 35 Quadratmeter (m2) Bruttofläche haben, wenn es sich um T0 handelt. Die Mindestgröße steigt bei T6 auf ca. 130 m2. Was die Räume betrifft, so schreibt das Gesetz im Allgemeinen vor, dass sie eine Fläche von weniger als 9 m2 haben dürfen, und in Häusern mit weniger als fünf Zimmern muss einer von ihnen mindestens 12 m2 haben. Wenn es sich um Häuser mit mehr als fünf Zimmern handelt, müssen mindestens zwei Räume mit dieser Fläche vorhanden sein. Er entbindet nicht von der Anhörung der DL und des örtlichen Stadtrates. Umgebung: - Azambuja Sekundarschule - Azambuja Finanzdienst - Azambuja Sportgruppe - Soziale Sicherheit Azambuja - Bahnhof Azambuja - Hypermärkte (Intermaché und Aldi) -Restaurierung Wichtigste geografische Referenzen: Aveiras de Cima Salvaterra de Magos Benavente Geladen Lissabon in 50 km Entfernung #ref:AV715

Loja Ampla befindet sich auf dem R/c Gebäude in Rua dos Forcados Amadores de Azambuja. Es müssen Sanierungsarbeiten erforderlich sein. #ref:130.25