Gebäude zu verkaufen auf Lissabon (Bezirk), Portugal, bis 600.000 €

A Inicial D convida-o a conhecer este prédio frente à EB1 de Montemor, em Loures. Composto por 3 fracções sendo um deles correspondente a um T1 com terraço e outro correspondente a dois T0 com terraço. o T1 com arrendamento de 650€. os 2 T0 com arrendamento de 500€ cada num total de 1650€/mês detêm uma rentabilidade de 6,7% Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. Inicial D a sua mediadora. #ref:EDI_535_/_

TRADITIONAL WINDMILL WITH 6,760 M² OF LAND | RARE INVESTMENT OPPORTUNITY IN ALENQUER Have you ever imagined bringing to life a unique historical retreat, where the serenity of the countryside meets genuine tourism and heritage potential? We present this authentic stone windmill in need of restoration, located in the idyllic area of Surraipas, in the parish of Olhalvo, municipality of Alenquer. Set on land spanning 6,760 m², with panoramic views over the landscape and excellent sun exposure, this property is perfect for realizing a distinctive project. If you are looking for an asset with character, history and a distinctive identity for your next investment project, this windmill brings together the ideal ingredients. This property stands out for its strong investment potential directed towards Rural Tourism, Nature Tourism or Residential use, as well as Agricultural or Forestry operations. Located just minutes from Alenquer town center and with excellent access to Lisbon, this property combines the peace of the famous ’Nativity Village of Portugal’ recognized for its wine-making tradition, gastronomy and historical richness with the convenience of being close to everything. Known as the ’Nativity Village of Portugal,’ Alenquer stands out for its rich historical and cultural heritage, its prestigious estates and wines, excellent gastronomy and magnificent natural landscapes. It is an increasingly sought-after region by those who value quality of life, contact with nature and investment opportunities with high appreciation potential. I am fully available for collaboration with all real estate agencies holding an AMI license, on a 50/50 commission-sharing basis, believing that collaboration is the best way to provide the best service to our clients. #ref: 984364

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Building for Investors | Full Ownership | 3 Apartments | Immediate Income | High Appreciation Potential Exclusively for investors. We present an excellent investment opportunity, ideal for those seeking an asset with immediate income and significant appreciation potential. This is a building in full ownership, comprising three apartments currently rented, which provide a total monthly income of €1,500, corresponding to an initial gross return of approximately 5.8% per year, considering the sale price of €310,000.00. The current tenants may vacate the properties if the future owner wishes to proceed with their refurbishment or remodeling, in accordance with applicable legislation. At ground floor level, the property also has a garage/warehouse of approximately 150 m², corresponding to the commercial space of the building. This space is not currently rented by the owner’s choice, representing an excellent opportunity to increase the investment’s profitability or adapt it to different uses, subject to obtaining the legally required authorizations. Considering the rental market in the area, this space could represent an estimated additional income between €750 and €1,200/month, allowing the investment’s gross return to reach values between 8.7% and 10.4% per year. Key features: Building in full ownership. Comprised of 3 apartments. All apartments currently rented. Current monthly income of €1,500. Current gross return of 5.8%/year. Garage/warehouse (commercial space) of approximately 150 m². Space not rented by owner’s choice, allowing the property’s profitability to be enhanced. Excellent opportunity for investors wishing to rehabilitate, enhance value, and maximize investment returns. Sale price: €310,000.00. Important Information The property does not have an Occupancy License. Its commercialization is carried out in accordance with current legislation applicable to properties in this situation. This circumstance does not exempt verification of the viability of the intended project with the competent authorities. If you are seeking an investment with immediate income, high appreciation potential, and the possibility of significantly increasing profitability, this building has unique characteristics to integrate into your investment portfolio. Contact me for more information, documentation, or to schedule a visit. #ref: 985464

Building with Great Potential Building with warehouse, apartments and storage house excellent investment opportunity This building presents great rehabilitation potential. Currently it features a warehouse on the ground floor, which will need to be cleaned and fitted with a cement floor. The ground floor can be used for: Garage with capacity for approximately 5 vehicles; Storage space; Support area for professional activity; Other uses, subject to project approval and licensing. The building also has several areas with residential potential: 1st Floor Apartment with 4 bedrooms; Living room; Kitchen; Utility area. 2nd Floor Apartment with 2 bedrooms; Living room; Kitchen; Utility area. At the rear of the building there is also a storage house spread over three floors, with potential for conversion into residential space or complementary use, comprising: 2 bedrooms; Living room; Kitchen; Terrace. An excellent opportunity for those seeking a building to rehabilitate, create multiple residential units, develop an investment project, or adapt to their specific needs. Schedule your visit now and discover the full potential of this building! #ref: 1034042

Vacant building for sale in Alfama, overlooking the river. Located in an emblematic historic area of Lisbon, it is 1m from the Santa Luzia Viewpoint, surrounded by shops and restaurants and quick access. Building currently demolished, with only facades maintained, with 312m2 of gross construction area. Recently expired, it had an approved project for 5 apartments in local accommodation, with a total area of 374m2 above ground, which recently expired. #ref:XCV1072

Oportunidade única em Sintra! Apresentamos uma moradia versátil e cheia de potencial, ideal para quem procura investir ou viver com conforto e rentabilidade. O imóvel é composto por quatro frações habitacionais independentes e duas frações comerciais com entrada própria e excelente visibilidade, permitindo conjugar habitação e negócio no mesmo espaço. R/c direito - Loja de 30m2 R/c esquerdo - Loja de 14m2 1º andar direito - Apartamento T2 - 54 m2 1º andar esquerdo - Apartamento T2 - 40m2 Sótão - Apartamento T3 - 90m2 Com áreas generosas, ótima exposição solar e entradas independentes, esta propriedade oferece a privacidade necessária a cada fração. O terreno dispõe ainda de um poço, acrescentando valor e funcionalidade. A localização é privilegiada: numa zona tranquila, mas com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e às principais vias rodoviárias da região (IC16, CRIL e CREL). O processo de legalização já se encontra em curso junto da Câmara Municipal de Sintra, com documentação e planta entregues. Seja para investidores que pretendem rentabilidade imediata, para famílias que desejam viver e rentabilizar parte do imóvel ou para quem procura unir habitação e negócio no mesmo local, esta é uma oportunidade imperdível. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.011.053

Descubra uma oportunidade de investimento única no coração de Alenquer. Este prédio em propriedade total, composto por dois pisos e três unidades suscetíveis de utilização independente, reúne características difíceis de encontrar e um enorme potencial para rentabilização e valorização futura. No primeiro piso encontram-se duas frações destinadas a habitação, 1.º A e 1.º B, ambas com 70 m², ideais para arrendamento de longa duração, habitação própria ou como complemento de um projeto de investimento imobiliário. O grande destaque deste imóvel encontra-se no rés do chão, onde uma ampla área de 440 m², oferece inúmeras possibilidades de utilização. Antigamente utilizado como supermercado, este espaço distingue-se pelas suas dimensões, acessibilidade e versatilidade, podendo ser adaptado a diversos tipos de atividade, tais como comércio, serviços, stand automóvel, armazém, clínica, ginásio, centro empresarial, residência sénior, alojamento local ou outro projeto empresarial, mediante o respetivo licenciamento. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores triunfos. Situado em pleno centro de Alenquer, junto à Estrada Nacional 1, beneficia de excelente visibilidade, forte passagem diária e proximidade de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. A apenas 10 minutos do acesso à Autoestrada A1 e a cerca de 40 minutos de Lisboa, oferece uma localização estratégica que alia conveniência, acessibilidade e potencial de valorização. Quer pretenda expandir o seu património imobiliário, desenvolver um novo projeto empresarial ou investir num imóvel com múltiplas possibilidades de exploração, esta é uma oportunidade rara no mercado. Invista num imóvel que combina localização privilegiada, áreas generosas, versatilidade de utilização e elevado potencial de rentabilidade. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste excelente investimento. #ref:EDI_201

Building in Olaias for sale, with approved architectural design and paid licences for the construction of a residential building with a gross area of 309 m². The project envisages the creation of five flats: two studios, one one-bedroom flat and two two-bedroom flats, offering an excellent opportunity for housing. Situated in a prime location, the building is just a 4-minute walk from the Olaias metro station, ensuring quick and easy access to the centre of Lisbon and other areas of the city. Olaias is a residential area well served by shops, services, schools and green spaces, making this property an excellent choice for those seeking comfort and convenience in an established neighbourhood that is increasingly in demand. Perfect for those seeking proximity to the centre, combined with a peaceful and well-connected environment. #ref:W4583

No coração de Alenquer, a poucos passos do emblemático Castelo e da conhecida Vila Presépio, encontra este prédio em propriedade total, destinado a habitação, composto por dois pisos e dois números de porta, com uma área total de 158 m². Este imóvel, para remodelação integral, representa uma excelente oportunidade para dar vida a um projeto único. Dispõe de um projeto de alteração aprovado na Câmara Municipal, nunca iniciado, que prevê a constituição de duas frações autónomas, oferecendo um elevado potencial para habitação própria, investimento, arrendamento ou revenda. Construído antes de 1951, o edifício beneficia de certidão emitida pela Câmara Municipal que comprova a dispensa de licença de utilização, uma vantagem que simplifica o processo de aquisição e reabilitação. A localização distingue este imóvel. Inserido numa das zonas mais emblemáticas de Alenquer, combina o charme das ruas históricas com a proximidade de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes. A apenas 10 minutos da Autoestrada A1 e a cerca de 55 minutos de Lisboa, oferece a tranquilidade de uma vila com história sem abdicar da proximidade à capital. A crescente valorização dos centros históricos e a procura por imóveis de reabilitação fazem desta uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro e com elevado potencial de valorização. Um edifício com história, numa localização privilegiada, à espera de um novo projeto. Venha descobrir todo o seu potencial. #ref:EDI_206

Oportunidade de investimento numa localização central de Lisboa! Vende-se prédio na sua totalidade, situado na Rua de São Lazaro, em Lisboa, composto por rés-do-chão destinado a loja e 1.º andar. O imóvel tem uma área total de construção de 64 m² e encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma oportunidade para quem procura um investimento com rendimento. Situação do arrendamento O imóvel encontra-se arrendado através de contrato com duração de 1 ano, renovável, permitindo ao novo proprietário adquirir o prédio já com contrato de arrendamento em vigor. Localização Situado numa zona central e histórica de Lisboa, na Rua de São Lázaro, o imóvel beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. A localização permite fácil acesso a diferentes zonas da cidade, estando próximo de áreas como Campo Mártires da Pátria, Martim Moniz, Mouraria e Baixa de Lisboa. Uma zona com movimento e forte procura, tornando este imóvel uma opção interessante tanto para exploração comercial como para investimento. Composição do prédio Rés-do-chão: loja / espaço comercial 1.º andar: espaço adicional com diversas possibilidades de utilização Área total de construção: 64 m² Venda: prédio completo Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:T239

Excelente oportunidade para habitação própria, negócio ou investimento! Prédio independente de dois pisos, localizado em pleno centro do Cadaval, numa zona com boa dinâmica comercial e residencial, próximo de comércio, serviços e acessos principais. Com uma área total de construção de 320 m², distribuída por 160 m² destinados a comércio e 160 m² destinados a habitação, este imóvel oferece uma solução versátil para quem procura conciliar atividade profissional e residência no mesmo local. Distribuição do imóvel: o Rés-do-chão - Espaço Comercial:  Loja com ampla montra para a rua;  Dois gabinetes com divisórias amovíveis;  Instalação sanitária;  Zona de armazém/apoio;  Excelente visibilidade e potencial para diversos tipos de negócio. o 1.º Andar - Habitação com Entrada Independente:  Dois quartos;  Sala;  Cozinha;  Casa de banho;  Acesso autónomo pelo nº 18, garantindo total independência entre a área comercial e a habitacional. Características:  Área bruta de construção: 320 m²  Área destinada a comércio: 160 m²  Área destinada a habitação: 160 m²  Prédio independente de 2 pisos  Construção de 1984  Janelas em PVC com vidro duplo  Cobertura em telha cerâmica  Estado de conservação razoável/bom  Infraestruturas completas (água, eletricidade e telecomunicações) Situado no centro do Cadaval, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e transportes, numa zona com estacionamento acessível e boa procura habitacional e comercial. Ideal para investidores, empresários ou famílias que procuram um imóvel com potencial de rendimento e múltiplas utilizações. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que combina habitação e espaço comercial numa localização privilegiada. Agende já a sua visita! #ref:EDI_14

Inicie a sua obra amanhã no coração de Alcântara! Apresentamos o projeto Alcântara Prime, uma oportunidade rara no mercado de Lisboa. Localizado na Travessa do Sebeiro, n.º 2-2A, este prédio urbano conta com um projeto de ampliação e alteração já aprovado e com todas as licenças pagas, eliminando os habituais 2 a 3 anos de espera burocrática . Recentemente posicionado no mercado por 540.000 €, este ativo foi desenhado para maximizar o retorno do investidor, seja através do mercado de arrendamento (Yield) ou da revenda individual das frações. O Projeto (Eficiência de Áreas): O projeto prevê a criação de 5 frações independentes otimizadas para o mercado de T0 e T1, distribuídas por 3 pisos Área Bruta de Construção Total: 208,92 m² Área Bruta Privativa Total: 174,59 m² . Distribuição: Piso 0: Fração A (34,17 m²) e Fração B (24,27 m²). Piso 1: Fração C (34,17 m²) e Fração D (29,62 m²). Piso 2 (Sótão): Fração E (50,83 m²) Números Reais de Rentabilidade: Trabalhamos com dados concretos para o seu plano de negócio: Cenário de Yield (Rendimento): Com um investimento total estimado (aquisição + obra) de cerca de 913k €, a projeção de rendas anuais situa-se nos 55.800 €, gerando um Yield Bruto de 6,1%. Cenário de Revenda (Profit): O valor de mercado pós-obra para estas 5 unidades ’chave na mão’ estima-se em 1,22M €. Isto representa um lucro potencial de 308.000 €, ou uma margem de 33% sobre o investimento total. Localização e Valorização: Alcântara é atualmente uma das zonas de maior valorização em Lisboa, impulsionada por infra-estruturas de peso: Novo Hospital CUF Tejo: Garantia de procura constante por profissionais de saúde. Futura Estação de Metro (Linha Vermelha): Valorização imediata do ativo após a conclusão. Proximidade: LX Factory, Polo Universitário e Hub Tecnológico de Alcântara. Esqueça as burocracias. O projeto está pronto, a localização é premium e o mercado está à espera. Contacte-nos hoje para analisar as plantas completas e agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Não perca tempo com processos de licenciamento. Este projeto está pronto a construir. Para mais informações e acesso ao Dossiê de Rentabilidade completo: ANDREZA GROUP REAL ESTATE ’No Alcântara Prime, não vendemos apenas metros quadrados; entregamos o ativo pronto a construir com o Yield que o investidor exige e a valorização que o futuro de Alcântara garante.’ #ref:KWPT-037422

Building for sale with 66m2 of gross construction area, spread over 2 floors. Comprising a ground floor studio and a first-floor one-bedroom flat, each with its own entrance, the property is currently subject to two existing tenancy agreements. In need of some remodelling, offering great potential for rehabilitation and enhancement. Located in Beco do Forno in the Castle, in one of the most emblematic and sought-after areas of the city, just a few minutes from São Jorge Castle and surrounded by the typical charm of Lisbon’s historic neighbourhoods. In an area with high tourist demand and excellent real estate appreciation, it benefits from proximity to local shops, restaurants, public transport and several points of cultural and historical interest. Excellent investment opportunity in the historic heart of Lisbon. #ref:W5224

Terreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, SintraTerreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, Sintra Este terreno contem uma moradia em ruina para demolição total. Pode realizar o seu projeto de sonho neste imóvel.Localiza-se numa ótima zona.Pode ser ideal para investidores.Principais atributos dos imóveis:Boa exposição Solar;Terreno plano;Localização privilegiada;Áreas do imóvel:Área total do terreno - 320m²;Área de implantação - 120,00m²;Área bruta de construção - 232,67m²;Área bruta dependente - 42,60m²;Área bruta privada - 190,07m².Proximidades e serviços:Parque Urbano Felício Loureiro - Na porta de casa ;Espaço Cidadão de Queluz 431m;EB/ES Padre Alberto Neto - 950m ;Palácio Nacional de Queluz - 500m ;Jardim do Palácio de Queluz - 500m;Matinha de Queluz - 860m;Mercado de Queluz - 400m ;Principais Acessos e Transportes:Estação de Comboio de Queluz - Belas - 650m;Estação de Comboio Monte Abraão - 1800m;Transporte(Autocarro) - Nasceu;N117 - 365m;A37 - 800m;A9 - 3000m. A9 - 3000m. Características: Orientação - Nascente; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1208-3039

Prédio de Utilização Mista com Potencial Habitacional e Comercial no Centro de Alcoentre Apresentamos este edifício de utilização mista, localizado na Rua Luís de Camões, em Alcoentre, concelho da Azambuja, inserido em zona central da localidade, junto ao Largo da Igreja e próximo de comércio, serviços e equipamentos. Trata-se de um prédio urbano em propriedade total, composto por rés do chão, primeiro andar e sótão, com afetações de habitação, comércio e arrumos, totalizando cerca de 290 m² de área bruta privativa distribuídos por várias unidades independentes. O imóvel integra atualmente: Três espaços destinados a comércio no rés do chão; Dois fogos habitacionais no primeiro piso; Sótão destinado a arrumos; Localizado no gaveto da Rua Luís de Camões coma Travessa da Fonte, beneficia de uma posição central na vila de Alcoentre, com acessos facilitados e proximidade aos principais equipamentos urbanos. Pela sua configuração e versatilidade de utilização, constitui uma oportunidade interessante para investidores ou promotores que procurem um ativo com potencial de reabilitação e valorização, permitindo equacionar projetos habitacionais, comerciais ou de utilização mista, sujeitos às necessárias aprovações e licenciamentos Notas: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador. Apresentação de propostas até 30 de Setembro de 2026, findo este período, a INSTITUIÇÃO FINANCEIRA venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. #ref:ZL152

Prédio de rendimento imediato com 7 unidades arrendadas em Olival de Basto Uma oportunidade para quem procura investir num ativo imobiliário com rendimento desde o primeiro dia e potencial de valorização futura. Situado na Vila Amália, em Olival de Basto, este prédio em propriedade total é composto por três espaços comerciais e quatro unidades habitacionais, num total de sete divisões com utilização independente. Atualmente, todas as unidades se encontram arrendadas, proporcionando um rendimento anual de 26.100 € e uma rentabilidade bruta aproximada de 5,3%. Localização estratégica - A cerca de 5 minutos a pé da estação de Metro do Senhor Roubado - Bons acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias - Proximidade de comércio, serviços e transportes - Zona consolidada, com procura habitacional e comercial Composição do imóvel Espaços comerciais: - Loja 1 - Carpintaria: 27,50 m² de área bruta privativa - Loja 2 - Comércio de telemóveis: 9,28 m² de área bruta privativa - Loja 3 - Minimercado: 83,48 m² de área bruta privativa Unidades habitacionais: - R/C 1: 19,47 m² de área bruta privativa - R/C 2: 30,65 m² de área bruta privativa - R/C 3: 41,08 m² de área bruta privativa - R/C 4: 44,54 m² de área bruta privativa O imóvel encontra-se implantado num terreno com 402 m², com 256 m² de área de implantação e 146 m² de área descoberta. A soma das áreas brutas privativas das sete unidades corresponde a 256 m². Potencial de valorização Para além do rendimento proporcionado pelos contratos de arrendamento em vigor, poderá ser estudada uma futura reorganização jurídica do imóvel, incluindo a eventual constituição de propriedade horizontal. Qualquer alteração dependerá da verificação da conformidade entre os elementos matriciais, registrais e urbanísticos, da respetiva viabilidade técnica e legal e da aprovação pelas entidades competentes. Pontos fortes do investimento - Sete unidades atualmente arrendadas - Receita anual de 26.100 € - Rentabilidade bruta aproximada de 5,3% - Três espaços comerciais e quatro unidades habitacionais - Combinação entre comércio e habitação - Terreno com 402 m² - Localização próxima do Metro e de Lisboa - Potencial de valorização a médio e longo prazo Uma solução especialmente interessante para investidores que procuram rendimento atual, diversidade de ocupação e margem de crescimento futuro. Contacte-me para conhecer as condições dos arrendamentos, consultar a documentação disponível e agendar a sua visita. Andreia Villar | KW Ábaco #ref:KWPT-039187

Predio para recuperar na Rua de Campolide, junto às Amoreiras, com uma construção de bruta de 62m² neste momento, este imóvel apresenta um grande potencial para reabilitação total. Composto por uma loja de 31m² no rés-do-chão e um primeiro andar de 31 m², é possível ainda adicionar mais um piso e uma mansarda com area aproximadamente 35m2, ampliando assim as possibilidades de uso e valorização, este predio e anterior a 1950, ideal para construir uma habitação independente, ou dividir por 1 ou 3 frações, chamo atenção que área poderá ser mais ampliada pois o predio nao esta encostado numa das laterais. #ref:PRÉ 2026

Identificação do imóvel: ZMPT567546 Invista em imobiliário, no centro de Lisboa. Pequeno prédio de três apartamentos, um arrendamento a prazo anual; um contrato de 3 anos celebrado em junho e um contrato a termo de 5 anos assinado em 1997. Prédio em bom estado geral. Ideal para colocar no mercado de arrendamento ou para vender os apartamentos assim que devolutos uma vez que já está em propriedade horizontal. Rendimento mensal - 1.500 euros 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567546

A apenas 500 metros da Praia de Porto das Barcas, numa das zonas balneares mais procuradas da Costa Oeste de Portugal, encontra-se este edifício misto em Propriedade Horizontal, uma oportunidade verdadeiramente única para investimento, rendimento ou projeto multifamiliar. Com 1.177 m² de área de construção, implantado num terreno com 792 m², o imóvel é composto por 9 frações autónomas, distribuídas entre habitação, comércio, arrecadações, garagens, terraços, pátios e logradouros. A estrutura principal encontra-se concluída, incluindo alvenarias, telhados, caixilharias, fachadas e estrutura exterior, ficando o investimento final concentrado essencialmente nos acabamentos interiores, permitindo total liberdade de personalização em cada fração. Composição das 9 frações: Fração A Arrecadação / Cave 108 m² Espaço destinado a arrecadação, com pátio, arrumos, lavatório, instalações sanitárias, circulação e terraço. A cave integra ainda zonas de garagem/circulação e lugares de estacionamento de apoio às frações habitacionais e comerciais. Fração B Comércio cerca de 80 m² Espaço comercial independente, com instalações sanitárias. Ideal para negócio próprio, arrendamento comercial ou complemento de rendimento. Fração C Comércio cerca de 58 m² Segundo espaço comercial autónomo, também com instalações sanitárias, permitindo diversificação de utilização ou rendimento. Fração D Comércio cerca de 79 m² Terceiro espaço comercial independente, com instalações sanitárias. O conjunto das frações B, C e D oferece forte potencial de rendimento no rés do chão. Fração E Habitação T1 285 m² de área total Apartamento T1 independente, composto por sala comum, cozinha, quarto, casa de banho, instalações sanitárias, arrumos, garrafeira/arrecadação, circulação, terraços e logradouro. É a maior fração habitacional do edifício, beneficiando de amplas áreas exteriores. Fração F Habitação T2 117 m² Apartamento T2 composto por sala, cozinha, despensa, dois quartos, casa de banho, arrumos, circulação e terraço. Fração G Habitação T3 223 m² Generoso apartamento T3, composto por sala, cozinha, três quartos, casa de banho, instalações sanitárias, vestiário, arrumos, circulação e amplos terraços, incluindo áreas exteriores com cerca de 39 m² e 17 m². Fração H Habitação T1 81 m² Apartamento T1 no sótão, composto por sala, cozinha, quarto, casa de banho, arrumos e circulação. Fração I Habitação T2 69 m² Apartamento T2 no sótão, composto por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e circulação. O edifício dispõe ainda de zonas comuns de circulação, alpendre, garagem e estacionamento, com 10 lugares/boxes de apoio às frações habitacionais e comerciais, conforme distribuição prevista no projeto. Em resumo: Edifício misto em Propriedade Horizontal 1.177 m² de área de construção Terreno com 792 m² 9 frações autónomas 5 frações habitacionais: T1, T2, T3, T1 e T2 3 espaços comerciais no rés do chão Fração de arrecadação/cave Garagem e estacionamento de apoio às frações Terraços, pátios e logradouros A cerca de 500 metros da Praia de Porto das Barcas Vista mar Estrutura exterior concluída Forte potencial para rendimento, habitação multifamiliar, arrendamento ou investimento imobiliário Uma oportunidade rara na Lourinhã, junto à Praia de Porto das Barcas, numa zona conhecida pela qualidade de vida, proximidade ao mar, gastronomia, tranquilidade e crescente procura imobiliária. João Sadio - (telefone) A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061591

Investment opportunity! Vacant building for sale in Martim Moniz, with approved architectural design and licence to pay. The project includes the demolition of interior walls, keeping the staircase, floors and façades intact, thus ensuring the preservation of the original structure and aesthetics. Three one-bedroom and one two-bedroom apartments will be developed, ideal for owner-occupiers or investors. Situated in a prime location in the heart of Lisbon, Martim Moniz is an area of growing value, known for its cultural diversity, local commerce and wide range of gastronomic offerings. Its proximity to the historic centre, Baixa and Chiado, as well as the emblematic neighbourhoods of Mouraria and Alfama, makes this property an excellent opportunity. The area benefits from excellent access to public transport, just 2 minutes from the underground, buses and trams, facilitating mobility around the city. #ref:W4585

Rehabilitation Project | Campolide, Lisbon Located in a small neighbourhood with strong potential for growth and a privileged location in Campolide, this project aims to contribute to the revitalisation of a traditional area of Lisbon, combining the preservation of the neighbourhood’s identity with a contemporary and creative vision. Just minutes from Amoreiras Shopping Center, the Lycée Français Charles Lepierre, and with quick access to Lisbon’s main road connections, including the route to Cascais and its beaches, the location offers a rare combination of centrality, accessibility and proximity to some of the city’s key landmarks. The overall project seeks to restore and enhance the existing urban fabric, characterised by small houses and buildings, through the rehabilitation of existing properties and the creation of new spaces dedicated to creative and local activities. The concept is based on an ’Arty’ identity, bringing together residential spaces with artists’ and craftsmen’s studios, small restaurants, offices and exhibition spaces, contributing to a more dynamic, contemporary neighbourhood with a distinctive identity. The Property As part of this wider intervention, this single-storey building, currently vacant and in a state of disrepair, will undergo comprehensive rehabilitation, extension and architectural reorganisation, while retaining its residential purpose and enhancing its original character. The project includes the addition of a new floor and the rehabilitation of the roof, making it habitable, together with a complete reorganisation of the interior spaces. The three existing units will be transformed into two modern T2 single-family homes, designed with a contemporary, functional approach focused on comfort and quality of living. The intervention aims to maximise the quality of the spaces and the amount of natural light. The rear façade will feature large glazed openings, creating a stronger and more fluid connection between the interior spaces and the courtyard, while providing bright, pleasant interiors with a strong relationship to the outdoors. The result will be a contemporary residential development, integrated within a broader urban regeneration project where housing, creativity, architecture and neighbourhood identity come together. An attractive opportunity for both investment and residential use in one of Lisbon’s central neighbourhoods with significant potential for transformation, benefiting from a strategic location and a distinctive urban concept. #ref:W5152

Building for sale in Campolide with an approved project and a building permit ready for payment, allowing for a total gross construction area of 629.81 sq m. The project comprises seven apartments: two two-bedroom apartments with private gardens, one one-bedroom apartment, three studio-plus-one apartments and one studio apartment. The ground floor will include parking and one studio-plus-one apartment. The first floor will comprise two two-bedroom apartments, while the third floor will feature two studio-plus-one apartments, one one-bedroom apartment and one studio apartment. Located close to Campo de Ourique, the property benefits from a wide range of traditional shops, independent boutiques and local amenities. It is within easy reach of Lisbon’s main landmarks and is well served by public transport, schools and green spaces, with access to the A2 motorway just four minutes away. #ref:W4795