Prédios para venda em Lisboa (Distrito), até 600.000 €

A Inicial D convida-o a conhecer este prédio frente à EB1 de Montemor, em Loures. Composto por 3 fracções sendo um deles correspondente a um T1 com terraço e outro correspondente a dois T0 com terraço. o T1 com arrendamento de 650€. os 2 T0 com arrendamento de 500€ cada num total de 1650€/mês detêm uma rentabilidade de 6,7% Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. Inicial D a sua mediadora. #ref:EDI_535_/_

Oportunidade Única: Prédio no Centro do Cadaval Localizado no coração do Cadaval, este prédio de 1984 oferece uma oportunidade fantástica para desenvolver um projeto único. Com uma área total de 320 m², este prédio tem uma configuração que permite a criação de vários apartamentos ou construir 2 moradias conforme o projeto já aprovado. Informação: As duas primeiras imagens são ilustrativas. Todas as restantes imagens não têm qualquer alteração à realidade. Características do Prédio: - Ano de Construção: 1984 - Estado Geral: Antigo, sem problemas estruturais mas necessita de reabilitação - Área Total: 320 m² - Possibilidade de Conversão em Vários Apartamentos - No 1º Andar Existe Já um Apartamento T3 - Projeto Aprovado na Câmara Municipal do Cadaval para Duas Moradias Pontos de Interesse: - Potencial para Criar Diversos Apartamentos - Localização Central, Próximo ao Centro do Cadaval - O Comprador Pode Residir no Piso Superior e Desenvolver Comércio no Piso Inferior - Lisboa a Apenas 45 Minutos de Distância Este prédio representa uma oportunidade única para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação em uma localização estratégica. Com um apartamento T3 já existente no 1º andar e um projeto aprovado para duas moradias, as possibilidades são vastas. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio com um potencial excecional. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita! #ref: 819841

MOINHO DE VENTO TRADICIONAL COM 6.760 M² DE TERRENO | OPORTUNIDADE RARA DE INVESTIMENTO EM ALENQUER Já imaginou dar vida a um refúgio histórico único, onde a serenidade do campo se cruza com um potencial turístico e patrimonial extraordinário? Apresentamos este autêntico Moínho de Vento em pedra para recuperação, situado no idílico lugar de Surraipas, na freguesia de Olhalvo, concelho de Alenquer. Enquadrado num terreno com 6.760 m², com vistas panorâmicas sobre a paisagem e excelente exposição solar, este imóvel é perfeito para materializar um projeto singular. Se procura um ativo com alma, história e uma identidade inconfundível para o seu próximo projeto de investimento, este moinho reúne os ingredientes ideais. Esta propriedade destaca-se por um forte potencial de investimento direcionado a Turismo no Espaço Rural, de Natureza ou de Habitação, bem como a Exploração Agrícola ou Florestal. Localizado a escassos minutos do centro de Alenquer e com ótimos acessos a Lisboa, este imóvel combina a paz da famosa Vila Presépio de Portugal reconhecida pela sua tradição vinícola, gastronomia e riqueza histórica com a conveniência de estar perto de tudo. Conhecida como a Vila Presépio de Portugal, Alenquer destaca-se pelo seu rico património histórico e cultural, pelas suas prestigiadas quintas e vinhos, pela excelente gastronomia e pelas magníficas paisagens naturais. É uma região cada vez mais procurada por quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e oportunidades de investimento com elevado potencial de valorização. Estou totalmente disponível para partilhas com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI, em regime de partilha de comissão 50/50, acreditando que a colaboração é a melhor forma de proporcionar o melhor serviço aos nossos clientes. #ref: 984364

Prédio com pátio, para reabilitação no centro de Barcarena em Oeiras. Excelente oportunidade de investimento numa zona em forte valorização, situada nas imediações do Centro Cultural de Barcarena, do Jardim Municipal e da histórica Fábrica da Pólvora. A localização beneficia de uma envolvente completa, com comércio local, serviços, escolas e transportes públicos, bem como rápidos acessos às principais vias rodoviárias (A5, IC19 e CRIL). Encontra-se ainda a poucos minutos de Lisboa, do Oeiras Parque e das praias da linha de Cascais, combinando conveniência urbana com qualidade de vida. Prédio em propriedade horizontal, ideal para reabilitação, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, inserido numa zona residencial tranquila e central. Este imóvel apresenta 232 m2 de área total das frações, 129 m2 de área exterior, complementado por arrecadação, um elemento diferenciador e raro na zona. Composição do prédio (4 frações): - T2 no 1.º andar, com aproveitamento de sótão - renda renovada anualmente a 15 de Maio - T2 no Rés do Chão Dir., atualmente com renda vitalícia - T1 no Rés do Chão Esq. , com acesso direto ao pátio - renda renovada anualmente a 1 de Junho - T1 em anexo no pátio, localizado a tardoz, garantindo maior privacidade - renda renovada anualmente a 1 de Agosto O pátio constitui um valioso espaço exterior, ideal para momentos de lazer ou para potenciar a valorização do imóvel após intervenção de reabilitação. - Mapa de rentabilidade anual disponível - Documentação predial completa disponível para consulta Imóvel com elevado potencial de investimento, seja para arrendamento, reabilitação e revenda, ou para o desenvolvimento de um projeto residencial com forte valorização futura. Oeiras encontra-se num local privilegiado entre Cascais e Lisboa. O concelho é conhecido pelas suas praias, marina, jardins, zonas históricas e casas senhoriais. Com colégios privados como o Oeiras International School, o Colégio São Francisco de Assis, hospitais públicos e privados, comércio, serviços e grandes superfícies. Para além de quatro grandes centros empresariais, encontramos também o Parque dos Poetas com 22 hectares de jardim que é um espaço multifacetado onde concentra ao longo do ano várias actividades culturais, desportivas e ambientais. É o concelho onde está implantada a Cidade do futebol e o Centro Desportivo Nacional do Jamor. Com uma vasta rede de transportes e com acesso pela A5, Avenida Marginal ou comboio a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. #ref:PROP-33269

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE RECONVERSÃO EM 3 APARTAMENTOS Uma oportunidade de investimento na Área Metropolitana de Lisboa Prédio urbano com 432 m² de área construída, situado em Caneças, Odivelas, numa zona residencial tranquila, predominantemente constituída por moradias e com proximidade a escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. O imóvel apresenta potencial de reabilitação e valorização, estando documentada a possibilidade de organização em 3 fogos. A configuração existente permite equacionar um projeto de modernização dos espaços, criando três apartamentos amplos e contemporâneos, destinados a habitação própria, arrendamento ou posterior comercialização. Características do imóvel O edifício desenvolve-se por vários pisos: Rés-do-chão: amplo espaço, com capacidade para estacionamento de aproximadamente 5 viaturas, podendo também ser utilizado para armazenamento; 1.º andar: apartamento T3, composto por 3 quartos, sala ampla, cozinha com dois ambientes, casa de banho e varanda; 2.º andar: apartamento T2, com 2 quartos, sala ampla, cozinha com dois ambientes, casa de banho e varanda; 3.º andar: apartamento T2, com 2 quartos, sala ampla, cozinha, casa de banho, varanda e terraço. O prédio dispõe ainda, churrasqueira e espaços de arrumos. A atual distribuição dos espaços, associada à possibilidade de constituição de 3 fogos, permite equacionar uma intervenção de reabilitação orientada para um conceito residencial moderno. Para investidores ou promotores, poderá representar uma oportunidade de criar um produto residencial renovado, beneficiando da procura habitacional da Área Metropolitana de Lisboa e da proximidade a importantes polos de emprego, comércio e serviços. Localização e acessibilidades Caneças oferece um ambiente residencial tranquilo, mantendo uma boa ligação aos principais centros urbanos da região. A localização beneficia da proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente A8, A9/CREL, IC22 e IC17/CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Odivelas, Loures, Sintra e Amadora, bem como para as principais zonas empresariais e comerciais da Grande Lisboa. O centro de Lisboa e o Aeroporto Humberto Delgado encontram-se a uma distância conveniente, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade da capital. Educação, comércio e serviços Na envolvente encontram-se escolas, comércio, supermercados, restauração, serviços e equipamentos de proximidade, incluindo o Agrupamento de Escolas de Caneças. A proximidade de Lisboa permite ainda o acesso a uma ampla oferta de universidades, institutos superiores, colégios privados e escolas internacionais, tornando a localização interessante para famílias e profissionais que trabalham na capital. Cultura, lazer e proximidade do litoral A localização permite combinar a tranquilidade de Caneças com a proximidade dos principais equipamentos culturais, comerciais e de lazer de Lisboa e dos concelhos envolventes. A boa rede rodoviária permite também o acesso às zonas costeiras de Sintra e Cascais e a diversas praias da região, proporcionando uma interessante combinação entre qualidade de vida, acessibilidade e lazer. Documentação disponível De acordo com a informação disponibilizada pelo proprietário, o imóvel dispõe de: Caderneta Predial; Certificado Energético; Certidão do Registo Predial de Odivelas; Planta de urbanização com indicação de 3 fogos. #ref: 1036886

Moradia para Reabilitação com 224 m² de Área Bruta e 180 m² de Espaço Exterior | Alvide, Cascais Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Alvide, Cascais: uma moradia implantada num lote de 400 m², com 224 m² de área bruta de construção e cerca de 180 m² de logradouro, ideal para criar uma residência de elevada qualidade totalmente personalizada. Atualmente em funcionamento como restaurante, o imóvel oferece um enorme potencial de reconversão para habitação, permitindo desenvolver uma elegante moradia T3 de amplas dimensões ou até uma T4, adaptada ao seu estilo de vida e às suas necessidades. O espaço exterior possibilita a criação de duas agradáveis zonas ajardinadas, áreas de lazer e refeições ao ar livre, bem como a instalação de uma piscina, proporcionando um ambiente perfeito para desfrutar da tranquilidade e do clima de Cascais. Existe ainda um sótão com potencial de aproveitamento, acrescentando versatilidade e valorização ao imóvel. A localização é um dos seus maiores trunfos: inserida numa zona consolidada de Alvide, beneficia de comércio, serviços e transportes públicos à porta, bem como de rápidos acessos ao centro de Cascais, à A5 e às principais vias rodoviárias. Informação adicional: Área bruta de construção: 224 m² Área de logradouro: 180 m² Lote de terreno: 400 m² Potencial para moradia T3 ou T4 Sótão com possibilidade de aproveitamento Atualmente arrendada, com contrato válido até ao final do presente ano Certificação Energética: D Uma oportunidade rara para criar uma moradia exclusiva numa das zonas mais procuradas de Cascais. Ref.: LVC_6430 House for restoration to your liking with a gross area of 224 m2 and 180 m2 of outdoor space, in Alvide, Cascais. An excellent opportunity to create a house with the layout and finishes to your taste and needs. Currently operating as a restaurant, the house is very well located, with all kinds of shops nearby, public transport and quick access to the center of Cascais and highways. On a plot of land of 400 m2, with the built area you could easily transform it into a 3-bedroom house with spacious areas or even a 4-bedroom house, always having the great advantage of having space to develop two garden areas, an outdoor living and dining area and even a swimming pool. Note: Currently, you have a valid rental contract until the end of this year. Don’t miss this opportunity. Energy rating D Ref. LVC_6430 #ref:LVC_6430P

Prédio para Investidores | Propriedade Plena | 3 Apartamentos | Rendimento Imediato | Elevado Potencial de Valorização Exclusivamente para investidores. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e um significativo potencial de valorização. Trata-se de um prédio em propriedade plena, composto por três apartamentos atualmente arrendados, que proporcionam um rendimento mensal global de 1.500 €, correspondendo a uma rentabilidade bruta inicial de cerca de 5,8% ao ano, considerando o preço de venda de 310.000,00 €. Os atuais arrendatários poderão desocupar os imóveis, caso o futuro proprietário pretenda proceder à sua requalificação ou remodelação, nos termos da legislação aplicável. Ao nível do rés do chão, o imóvel dispõe ainda de uma garagem/armazém com cerca de 150 m², correspondente ao espaço comercial do prédio. Este espaço não se encontra arrendado por opção do proprietário, representando uma excelente oportunidade para aumentar a rentabilidade do investimento ou adaptá-lo a diferentes utilizações, mediante a obtenção das autorizações legalmente exigíveis. Considerando o mercado de arrendamento da zona, este espaço poderá representar um rendimento adicional estimado entre 750 € e 1.200 €/mês, permitindo elevar a rentabilidade bruta do investimento para valores compreendidos entre 8,7% e 10,4% ao ano. Características principais: Prédio em propriedade plena. Composto por 3 apartamentos. Todos os apartamentos atualmente arrendados. Rendimento mensal atual de 1.500 €. Rentabilidade bruta atual de 5,8%/ano. Garagem/armazém (espaço comercial) com cerca de 150 m². Espaço não arrendado por opção do proprietário, permitindo potenciar a rentabilidade do imóvel. Excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, valorizar e maximizar o retorno do investimento. Preço de venda: 310.000,00 €. Informação importante O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. A sua comercialização é efetuada nos termos da legislação em vigor aplicável a imóveis nesta situação. Esta circunstância não dispensa a verificação da viabilidade do projeto pretendido junto das entidades competentes. Se procura um investimento com rendimento imediato, elevado potencial de valorização e a possibilidade de aumentar significativamente a rentabilidade, este prédio reúne características únicas para integrar a sua carteira de investimento. Contacte-me para mais informações, documentação ou agendamento de visita. #ref: 985464

venda em Alfama, com vista de Rio. ( Só existe o Lote) Localizado numa zona histórica emblemática de Lisboa, está a 1m do Miradouro de Santa Luzia, rodeado de comércio e restauração e acessos rápidos. Prédio actualmente demolido, apenas com fachadas mantidas, com 312m2 de área bruta de construção. Recentemente caducado, contava com projeto aprovado para 5 apartamentos em regime de alojamento local, com uma área total de 374m2 acima do solo, que caducou recentemente. #ref:XCV1072

Projeto com Potencial - Prédio em ruína para Reabilitação em Sobral da Abelheira Transforme esta estrutura em ruína numa verdadeira joia arquitetónica no coração de Sobral da Abelheira, freguesia de Azueira e Sobral da Abelheira. Ideal para investidores, construtores ou particulares que procuram um projeto com elevado potencial de valorização numa zona pacata e cheia de identidade. Localização: Sobral da Abelheira A poucos minutos de Mafra, Ericeira, Santa Cruz e outras praias da costa oeste Zona residencial tranquila, com vivendas e forte tradição agrícola Conhecida pela produção de morangos e turismo rural, com quintas e alojamentos locais Rancho folclórico As Morangueiras do Sobral e ambiente comunitário ativo Área Total: 67 m² Tipo de Imóvel: Prédio urbano Ano de Construção: 1951 Estado Atual: Ruína Exposição Solar: Este e Oeste Estacionamento: Privativo para 1 veículo Oportunidade de Reabilitação Sem divisões interiores, permitindo um layout totalmente personalizado Possibilidade de colocar placa e lintel para criar mezanino com dois quartos e janelas tipo Velux Excelente exposição solar, com luz natural ao longo do dia Valor como terreno urbano com viabilidade de construção uma vantagem rara face às restrições do PDM noutras zonas Investimento Inteligente Este imóvel representa uma oportunidade única de criar um espaço moderno e funcional, adaptado às suas necessidades ou ao perfil do mercado local. Seja para habitação própria, arrendamento ou revenda, a reabilitação deste prédio pode torná-lo num ativo valioso. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade numa aldeia com charme, história e qualidade de vida. #ref: 743166

No centro da vila de Alenquer, com 2 frentes, um prédio com enorme potencial para remodelação, quer seja este para habitação, uer seja esta para comércio e serviços, com uma area de 240m2 dividido por 2 pisos, ainda com uma garagem nas suas traseiras. Uma oportunidade de investimento a não querer perder. Marque já a sua visita, e descubra o potencial deste investimento... #ref:EDI_154

Procura um investimento que combine localização excecional, potencial de rendimento e flexibilidade de ação? Apresentamos um prédio de 2 pisos na Amadora, ideal para investidores que procuram um ativo com margem de manobra e valorização. Destaques do Imóvel para o Investidor: Localização de Excelência: Desfrute de uma posição estratégica com acessos imediatos ao IC17/CRIL, garantindo uma ligação rápida e eficiente a Lisboa e principais eixos viários. A proximidade ao Centro Comercial UBBO (Dolce Vita Tejo) assegura um ambiente de forte atratividade e procura. Flexibilidade Imediata: A configuração do imóvel é ideal: um piso está atualmente livre. Esta situação permite-lhe atuar de imediato, seja para iniciar obras, arrendar rapidamente e gerar receita, ou utilizá-lo para um fim específico no seu projeto de investimento. Potencial de Rendimento Contínuo: O outro piso encontra-se ocupado, o que (se for arrendado) pode proporcionar uma estabilidade de rendimento inicial, enquanto planeia a melhor forma de rentabilizar a unidade livre e o imóvel na sua totalidade. Informação Crucial: Licença de Utilização: O prédio não possui Licença de Utilização. Esta é uma informação fundamental que o posiciona para adquirir o imóvel a um preço de oportunidade. O plano de investimento deve considerar a legalização do imóvel, o que, uma vez concluído, resultará num significativo aumento do valor de mercado do ativo. Este é o momento de agarrar um imóvel com localização superior e a flexibilidade que a unidade livre lhe proporciona para iniciar o seu projeto de valorização. Contacte-nos para saber mais sobre como capitalizar esta oportunidade na Amadora! #ref:KWPT-022978

Oportunidade de Investimento: Prédio para Reabilitação no Coração da Lourinhã. Localização Premium | 3 Pisos | Charme Histórico. Procura um projeto com alta rentabilidade ou um investimento seguro no setor da reabilitação urbana? Apresentamos este prédio em ruínas, localizado na emblemática Rua Dr. Afonso Rodrigues Pereira, nº 1, em pleno centro histórico da Lourinhã. O Projeto em Números: Área do Terreno: 106,15 m² Área Bruta de Construção: 241,95 m² Configuração Atual: Prédio composto por rés-do-chão, 1º andar e 2º andar. Potencial: Ideal para a criação de múltiplas frações (apartamentos independentes), maximizando o retorno sobre o investimento. Diferenciais de Valor: Este imóvel conserva a sua traça original, apresentando elementos arquitetónicos clássicos que, após reabilitados, conferem um charme único e diferenciador no mercado imobiliário atual. É a fusão perfeita entre a história da vila e o conforto da arquitetura moderna. Localização e Envolvência: Viver ou investir aqui é estar a um passo de tudo. A localização estratégica permite fazer o dia-a-dia totalmente a pé: Cultura e Lazer: A poucos metros do Museu da Lourinhã e da Igreja Matriz. Comodidade: Próximo do Mercado Municipal, bancos, farmácias e comércio tradicional. Natureza: A apenas 10 minutos (4km) da famosa Praia da Areia Branca. Acessos: Excelente conectividade, com a A8 a apenas 15km, colocando Lisboa a menos de 1 hora de distância. Porquê investir aqui? O mercado de arrendamento e revenda na Lourinhã está em franca expansão, impulsionado pelo turismo paleontológico e pela proximidade à costa. Este prédio é uma ’folha em branco’ pronta para ser transformada num produto imobiliário de excelência. Não perca esta oportunidade de dar vida a um pedaço da história da Lourinhã. ________________________________________ Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! #ref: 888671

No coração de Alenquer, a poucos passos do emblemático Castelo e da conhecida Vila Presépio, encontra este prédio em propriedade total, destinado a habitação, composto por dois pisos e dois números de porta, com uma área total de 158 m². Este imóvel, para remodelação integral, representa uma excelente oportunidade para dar vida a um projeto único. Dispõe de um projeto de alteração aprovado na Câmara Municipal, nunca iniciado, que prevê a constituição de duas frações autónomas, oferecendo um elevado potencial para habitação própria, investimento, arrendamento ou revenda. Construído antes de 1951, o edifício beneficia de certidão emitida pela Câmara Municipal que comprova a dispensa de licença de utilização, uma vantagem que simplifica o processo de aquisição e reabilitação. A localização distingue este imóvel. Inserido numa das zonas mais emblemáticas de Alenquer, combina o charme das ruas históricas com a proximidade de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes. A apenas 10 minutos da Autoestrada A1 e a cerca de 55 minutos de Lisboa, oferece a tranquilidade de uma vila com história sem abdicar da proximidade à capital. A crescente valorização dos centros históricos e a procura por imóveis de reabilitação fazem desta uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro e com elevado potencial de valorização. Um edifício com história, numa localização privilegiada, à espera de um novo projeto. Venha descobrir todo o seu potencial. #ref:EDI_206

Terreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, SintraTerreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, Sintra Este terreno contem uma moradia em ruina para demolição total. Pode realizar o seu projeto de sonho neste imóvel.Localiza-se numa ótima zona.Pode ser ideal para investidores.Principais atributos dos imóveis:Boa exposição Solar;Terreno plano;Localização privilegiada;Áreas do imóvel:Área total do terreno - 320m²;Área de implantação - 120,00m²;Área bruta de construção - 232,67m²;Área bruta dependente - 42,60m²;Área bruta privada - 190,07m².Proximidades e serviços:Parque Urbano Felício Loureiro - Na porta de casa ;Espaço Cidadão de Queluz 431m;EB/ES Padre Alberto Neto - 950m ;Palácio Nacional de Queluz - 500m ;Jardim do Palácio de Queluz - 500m;Matinha de Queluz - 860m;Mercado de Queluz - 400m ;Principais Acessos e Transportes:Estação de Comboio de Queluz - Belas - 650m;Estação de Comboio Monte Abraão - 1800m;Transporte(Autocarro) - Nasceu;N117 - 365m;A37 - 800m;A9 - 3000m. A9 - 3000m. Características: Orientação - Nascente; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1208-3039

Oportunidade Única de Investimento em Alcântara | Prédio Inteiro por 300.000 € Excelente oportunidade para investidores que procuram estabilidade de rendimento e um elevado potencial de valorização no coração de Alcântara, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Trata-se de um prédio urbano em propriedade total com 4 utilizações independentes. Com uma área total de terreno de 147 m² e 194 m² de área bruta privativa total, o imóvel oferece uma combinação estratégica entre rendimento vitalício garantido no piso térreo e potencial de intervenção e valorização nos pisos superiores. Distribuição das Frações Rés-do-Chão 139 (Piso 0): Composto por 3 divisões, vão de escada e quintal. Possui 68 m² de área bruta privativa e encontra-se ocupado por inquilino com contrato de renda vitalícia. Rés-do-Chão 143 (Piso 0): Composto por 4 divisões e quintal. Possui 68 m² de área bruta privativa e encontra-se ocupado por inquilino com contrato de renda vitalícia. 1º Andar Direito - Nº 141 (Piso 1): Composto por 3 divisões e sótão habitável, com 29 m² de área bruta privativa mais sótão. 1º Andar Esquerdo - Nº 141 (Piso 1): Composto por 3 divisões e sótão habitável, com 29 m² de área bruta privativa mais sótão. (arrendado) Destaques & Potencial do Investimento Espaço Exterior Raro: Conta com um espaço exterior/quintal com 83 m² de área descoberta, uma característica bastante valorizada no centro urbano de Lisboa. Aproveitamento de Sótão: Os pisos superiores dispõem de sótão habitável, permitindo a otimização de espaço para a criação de duplexes charmosos ou unidades residenciais modernas. Localização: Situado na Rua da Cruz (n.ºs 139, 141 e 143), em Alcântara, numa zona com forte procura habitacional, rede de transportes, comércio local, serviços e proximidade ao rio Tejo e LX Factory. Estratégia Mista de Investimento: O equilíbrio perfeito entre a segurança de rendimento no rés-do-chão e o valor imobiliário a rentabilizar/remodelar no 1º andar e sótão. --- Ficha Técnica Localização: Rua da Cruz, n.ºs 139, 141 e 143, Alcântara, Lisboa Tipo de Prédio: Propriedade Total com 4 divisões suscetíveis de utilização independente Nº de Pisos: 3 (Rés-do-Chão, 1º Andar e Sótão) Área Total do Terreno:147 m² Área de Implantação / Coberta: 64 m² Área Descoberta (Quintais): 83 m² Área Bruta Privativa Total: 194 m² Preço de Venda: 300.000,00 € Não perca a oportunidade de adquirir um edifício inteiro numa das freguesias de maior crescimento e apetência imobiliária em Lisboa. Para agendar a sua visita ou solicitar mais pormenores, entre em contacto hoje mesmo! #ref:KWPT-040199

Oportunidade de investimento numa localização central de Lisboa! Vende-se prédio na sua totalidade, situado na Rua de São Lazaro, em Lisboa, composto por rés-do-chão destinado a loja e 1.º andar. O imóvel tem uma área total de construção de 64 m² e encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma oportunidade para quem procura um investimento com rendimento. Situação do arrendamento O imóvel encontra-se arrendado através de contrato com duração de 1 ano, renovável, permitindo ao novo proprietário adquirir o prédio já com contrato de arrendamento em vigor. Localização Situado numa zona central e histórica de Lisboa, na Rua de São Lázaro, o imóvel beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. A localização permite fácil acesso a diferentes zonas da cidade, estando próximo de áreas como Campo Mártires da Pátria, Martim Moniz, Mouraria e Baixa de Lisboa. Uma zona com movimento e forte procura, tornando este imóvel uma opção interessante tanto para exploração comercial como para investimento. Composição do prédio Rés-do-chão: loja / espaço comercial 1.º andar: espaço adicional com diversas possibilidades de utilização Área total de construção: 64 m² Venda: prédio completo Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:T239

Edifício nas Olaias para venda, com projeto de arquitetura aprovado e licenças pagas para a construção de um edifício residencial com 309 m² de área bruta. O projeto prevê a criação de cinco apartamentos: dois T0, um T1 e dois T2, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação. Situado numa localização privilegiada, o prédio encontra-se a apenas 4 minutos a pé da estação de metro das Olaias, garantindo rápida e fácil ligação ao centro de Lisboa e a outras áreas da cidade. As Olaias são uma zona residencial bem servida por comércio, serviços, escolas e zonas verdes, tornando este imóvel uma excelente escolha para quem procura conforto e conveniência em um bairro consolidado e em crescente valorização. Perfeito para quem busca proximidade ao centro, aliada a um ambiente tranquilo e bem conectado. #ref:W4583

Este prédio urbano em Odivelas, representa uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização imobiliária. Composto por um piso superior - primeiro andar direito e esquerdo - atualmente configurados como dois apartamentos T1 totalizando 144 m² de área bruta privativa + um generoso espaço comercial ao nível do R/C com 122 m², com um anexo equivalente a um T0 com 15 m². O imóvel apresenta um elevado potencial de transformação, existindo a possibilidade de reconfiguração e ampliação do espaço, tornando-o ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com elevado potencial de valorização. Tem igualmente potencial para diversas atividades comerciais. Localização privilegiada: - Situado numa zona calma e residencial de Odivelas - Próximo de comércio local, escolas, transportes públicos (incluindo metro, a 10 min a pé) - Fácil e rápido acesso ao centro de Lisboa através da CRIL e IC17 Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e um projeto sólido de reabilitação urbana, este prédio é uma oportunidade a não perder! #ref:KWPT-012829

Predio para recuperar na Rua de Campolide, junto às Amoreiras, com uma construção de bruta de 62m² neste momento, este imóvel apresenta um grande potencial para reabilitação total. Composto por uma loja de 31m² no rés-do-chão e um primeiro andar de 31 m², é possível ainda adicionar mais um piso e uma mansarda com area aproximadamente 35m2, ampliando assim as possibilidades de uso e valorização, este predio e anterior a 1950, ideal para construir uma habitação independente, ou dividir por 1 ou 3 frações, chamo atenção que área poderá ser mais ampliada pois o predio nao esta encostado numa das laterais. #ref:PRÉ 2026

Uma oportunidade para transformar um edifício histórico num projeto imobiliário de elevado potencial. Inserido no coração da Vila de Alenquer, este prédio distingue-se pela sua traça antiga, arquitetura tradicional e localização privilegiada, reunindo características que dificilmente se encontram num imóvel novo. Com 283 m² de área de construção, distribuídos por 3 pisos, o edifício encontra-se atualmente dividido em 2 frações habitacionais independentes, 2 garagens e vários apartamentos, em propriedade total, apresentando uma configuração com múltiplas possibilidades de intervenção. O imóvel da esquerda é atualmente composto por um T1 no 1.º piso e um T2 no 2.º piso. Do lado direito encontramos um T1 no 1.º piso e um T0 no 2.º piso. O edifício dispõe ainda de logradouro partilhado. Embora necessite de uma remodelação profunda, é precisamente aqui que reside uma das suas maiores vantagens: a possibilidade de repensar e transformar todo o espaço de acordo com um novo projeto. UM PROJETO, VÁRIAS POSSIBILIDADES Pelas suas características e área disponível, o imóvel poderá ser estudado para diferentes soluções, nomeadamente a criação de 4 apartamentos destinados a investimento e arrendamento, ou a transformação do edifício em 2 moradias independentes, cada uma com garagem. A sua arquitetura tradicional e elementos de traça antiga permitem ainda explorar um conceito de reabilitação diferenciador, conciliando o caráter histórico do edifício com o conforto e funcionalidade exigidos atualmente. Para investidores, poderá representar uma oportunidade de reabilitação e valorização patrimonial, criando um produto imobiliário adaptado à procura atual. LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Situado no centro histórico de Alenquer, beneficia da proximidade a transportes, comércio, serviços e todas as comodidades necessárias ao dia a dia, permitindo viver ou investir numa localização verdadeiramente central. Este não é apenas um prédio para remodelar. É um projeto para transformar. Uma oportunidade para quem tem visão e procura um imóvel com caráter, escala e potencial de valorização, numa das zonas mais tradicionais de Alenquer. Seja para desenvolver um projeto de arrendamento, criar várias unidades habitacionais ou recuperar o edifício para um conceito residencial de maior exclusividade, vale a pena conhecer o potencial desta propriedade. 283 m² de construção | 3 pisos | 2 garagens | Propriedade total | Centro Histórico de Alenquer Venha conhecer o imóvel e descubra o projeto que este edifício pode tornar-se. #ref:EDI_219

Ótima oportunidade para investidores! Apresentamos um prédio com enorme potencial, localizado num dos largos mais emblemáticos de Arruda dos Vinhos. Este imóvel, embora com necessidade de obras de reabilitação, representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto para habitação como para exploração turística ou comercial. Com uma localização privilegiada no coração histórico da vila, o edifício destaca-se pela sua traça antiga e charme arquitetónico, características ideais para quem procura recuperar um imóvel com história e carácter. A zona envolvente é rica em comércio tradicional, restauração e serviços, beneficiando ainda de bons acessos e estacionamento nas imediações. Com uma área generosa distribuída por dois pisos, o prédio permite uma vasta gama de possibilidades, desde a criação de apartamentos residenciais até à instalação de espaços comerciais ou turísticos. O imóvel encontra-se atualmente devoluto e carece de obras totais de reabilitação, o que permite ao investidor moldar o projeto à sua medida, tirando partido de possíveis incentivos fiscais e programas de apoio à reabilitação urbana. A valorização da zona, impulsionada por um crescente interesse turístico e por investimentos na renovação do centro histórico, torna esta proposta ainda mais atrativa. Se procura um projeto com identidade, potencial de valorização e inserido numa localização de prestígio, este é o momento ideal para investir. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:C0404-00380

Oportunidade de Investimento! Edifício devoluto para venda no Martim Moniz, com projeto de arquitetura aprovado e licença a pagamento. O projeto inclui a demolição das paredes interiores, mantendo intactos a escada, pavimentos e fachadas, garantindo assim a preservação da estrutura e da estética original. Serão desenvolvidos três apartamentos T1 e um T2, ideais para habitação própria ou investimento. Situado numa localização privilegiada, em pleno coração de Lisboa, o Martim Moniz é uma zona em crescente valorização, conhecida pela sua diversidade cultural, comércio local e vasta oferta gastronômica. A proximidade ao centro histórico, à Baixa e ao Chiado, bem como aos bairros emblemáticos da Mouraria e Alfama, torna este imóvel uma excelente oportunidade. A área beneficia de excelentes acessos à rede de transportes públicos, a apenas 2 min do metro, autocarros e elétricos, facilitando a mobilidade pela cidade. #ref:W4585

Prédio em regime de Propriedade Total. Conta com 2 pisos, duas entradas. Ideal para investimento na ótica de demolição e construção de um novo prédio. Possibilidade de ser vendido em conjunto com a Ref: EDI_521 #ref:EDI_522