Gebäude zu verkaufen auf Lissabon, Portugal, seite 8

Building in Graça, completely rebuilt, retaining the exterior facades, with four two-bedroom apartments (one per floor), the top floor being a duplex with views of the river and the city. The building already has horizontal property rights, meaning that the 4 apartments are completely independent (autonomous units). It is located near the church of São Vicente, the Ladra flea market, Largo da Graça, and the Cerca Moura viewpoint. It has public transportation very close by, traditional shops, great restaurants, terraces, and bars, and is just a few minutes from downtown Lisbon. The entire reconstruction was carried out under the constant supervision of the city council, as it is a historic and traditional area, and the materials and finishes (especially the wood) had to be made by hand by excellent carpenters, while the entire exterior structure of the building was restored by highly experienced workers. Inside, it has solid wood floors, top-quality doors and windows with double glazing, air conditioning, a complete electrical system for water heating, and a high-security door. A good investment for living in a historic area of Lisbon that is in high demand, where high rents also allow for excellent returns! #ref:PRÉ_1415

A horizontally owned building in a historic and prestigious area, in the center of Graça, with 2 floors and 4 two-bedroom apartments, two of which are leased through May and November 2027 (€517.00 and €766.80). In the building, all floors use only electricity for cooking, hot water, and heating, with a new heating system. An opportunity for a family home or as an investment! #ref:1460

Built in the early 19th century and classified as a Property of Public Interest, this is a unique building in the city center. With a gross area of 986 square meters, spread over three floors, an attic, and two terraces, this romantic-style mansion is a preserved historical treasure throughout the years. The property features 15 rooms and nine bathrooms, while preserving the original elements such as the tiled facade, high ceilings adorned with floral motifs, wooden floors, arched windows with iron guards, and the undulating continuous balcony. The unique characteristics of this property should meet the needs of a family, and the necessary renovation works can reveal its full potential. The property has aan approved project, which opens up the possibility of creating six independent fractions, making it a unique opportunity for investors. Located in Intendente, the mansion benefits from the proximity to various amenities such as restaurants, bars, shops, and public transportation in a cosmopolitan and vibrant area. Santa Maria Maior is the heart of Lisbon. It is in this parish that the most emblematic neighborhoods of the Capital are located. Alfama, the second oldest neighborhood in Europe. It’s like a small village. Wander aimlessly through its ’becos’ (alleys) and ’largos’ (small squares), allowing your senses to be the guides. You’ll see magnificent river views and laundry out to dry from balconies, smell fish being grilled in a corner, hear the sounds of Fado coming out of a restaurant, taste authentic traditional meals, and touch some dazzling tilework. This is Lisbon at its most picturesque and the very soul of the city. ’Baixa Pombalina’, gifted with a particular charm downtown Lisbon is very attractive for those who enjoy walking, looking for a peaceful lifestyle, and close to everything having a story around every corner. The city offers numerous services being especially known for its shops of traditional commerce. Chiado, one of the most emblematic and traditional neighborhoods of the city of Lisbon. Important trading center of Lisbon, being one of the most cosmopolitan and lived areas of the Portuguese capital. Very rich cultural zone, considered one of the prime areas of Lisbon. Martim Moniz, is the place where the largest number of ethnic groups in the city meet. Known for the square overlooking the castle, it is a kind of Portuguese ’Chinatown’ and a terminal for the typical tram 28. And Mouraria, which became a quite busy and cozy place and is considered one of the most safe neighborhoods of the capital. It is a meeting point for people of different cultures and, simultaneously, a location that keeps alive their ancient popular traditions. #ref:W-02S5FU

· Gross Construction Area: ~550 m² · Location: Bairro Alto, Lisbon · Floors: Ground + 3 · Composition: 7 apartments + 1 shop · Condition: Excellent, fully restored in 2017 · Licences: 7 active short-term rental (AL) licences · Current Annual Revenue: ~240,000€ · Estimated Gross Yield: ~7.65% · Approximate RevPAR: 94€ MORE DETAILS: · Unit mix: 3×T0 (~45 m²), 3×T1 (~65 m²), 1×T2 (~75 m²) · Equipped kitchens with stove, oven, fridge, microwave, coffee machine, dishwasher and toaster · Bathrooms with walk-in shower, living and dining areas in every unit · Some units with patio, terrace or balcony · Soundproofing and contemporary design throughout · Facade restored with traditional tile work · Common areas with shared WC and laundry · Turn-key asset with operating history and high occupancy · Balanced unit mix maximising ADR and occupancy · Recent restoration with strong aesthetic appeal and low immediate CAPEX · Versatile alternative short or mid-term, corporate or student, depending on strategy LOCATION: · Bairro Alto, steps from Praça Luís de Camões and Chiado · Close to Baixa-Chiado Metro and underground parking · Near Mercado da Ribeira, Rossio Station, restaurants and shops · Airport approximately 7 km away, with direct metro access IDEAL FOR: · Short-term rental operators and family offices · Institutional or private investors seeking stabilised income with optimisation potential · Core or core-plus strategies in prime Lisbon locations ________________________ Note: transfer of short-term rental licences and activity is subject to applicable legislation and municipal regulations at the time of transaction. Operational and financial documentation available for due diligence. For any questions, do not hesitate to contact us. We partner and share with all professional real estate agencies. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt AMI 24819 #ref:EDI_22

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação. O prédio é composto de Loja de 79,41 m2, 1º e 2º andares, com área total de 113,84 m2 e acesso a sotão. A loja tem 3 divisões, com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família. Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa. #ref:378

Pequeno prédio com projeto aprovado e licença a pagamento em Alcântara, para obras totais. Demolição de interiores e fachada tardoz, com ampliação da fachada principal. O projeto prevê o aumento de 2 pisos e irá ter 3 apartamentos. R/C - T1 com 50,99m2 + logradouro de 28,95m2 Piso 1 - T1 com 57,83m2 + 1,95m2 varandas Pisos 2 e 3 - T3 duplex com 121,34m2 + 4,58 varandas Está muito bem localizado, próximo do Hospital CUF Tejo e da zona ribeirinha, das Necessidades, da Praça da Armada e da zona ribeirinha, ou a 10 minutos do Museu Nacional de Arte Antiga. Uma zona com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, com facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e às auto-estradas de acesso ao sul, norte e a Cascais. Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita! #ref:19215

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa: prédio para venda em Arroios, numa localização central e altamente procurada, com licença de Alojamento Local activa e actualmente em plena operação com resultados de exploração muito positivos. Trata-se de um activo imobiliário raro no mercado, ideal para investidores que pretendam adquirir um imóvel já rentabilizado, com histórico comprovado de sucesso, ou para quem deseje combinar rendimento imediato com valorização futura. O edifício é composto por quatro apartamentos independentes, sendo três actualmente explorados em regime de Alojamento Local e um destinado a arrendamento de longa duração, permitindo uma diversificação inteligente de receitas. Todos os apartamentos encontram-se em óptimo estado de conservação, totalmente preparados para exploração turística ou habitacional, equipados com ar condicionado e todas as comodidades necessárias para garantir conforto e elevada atractividade junto de hóspedes ou arrendatários. Cada fracção dispõe de quarto, sala, casa de banho e espaço exterior, característica cada vez mais valorizada no mercado lisboeta. O apartamento do rés-do-chão beneficia de um terraço particularmente agradável, com excelente exposição solar, perfeito para momentos de lazer. O apartamento do segundo andar oferece varanda e quarto de boas dimensões. Já o apartamento situado nas águas-furtadas distingue-se pelo seu carácter verdadeiramente único: varanda com vista panorâmica e desafogada sobre Lisboa, onde se avistam o Castelo, Graça e a Ponte 25 de Abril, além de uma sala cheia de personalidade e casa de banho original que reforça o charme do espaço. Localizado junto à Junta de Freguesia de Arroios, beneficia de uma envolvente urbana consolidada e extremamente conveniente, com escolas, supermercados, comércio local, serviços, zonas verdes e excelentes acessos de transportes públicos. Arroios é uma das freguesias mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, reconhecida pela sua centralidade, multiculturalidade e forte procura residencial e turística. Este prédio representa uma oportunidade sólida para investidores que valorizam localização prime, rendimento imediato, versatilidade de exploração entre Alojamento Local e arrendamento tradicional, e apartamentos em excelente estado prontos a continuar a gerar retorno desde o primeiro dia. #ref:KWPT-031093

Prédio totalmente reconstruído com 350 m² de área bruta privativa, localizado na Rua da Atalaia, em pleno Bairro Alto, Lisboa. Este edifício foi alvo de reconstrução total (estrutura nova) e encontra-se atualmente em plena atividade de alojamento local, com 7 unidades licenciadas. É vendido com a atividade de alojamento local em funcionamento, com reservas futuras já confirmadas, permitindo ao novo proprietário comprar e continuar a faturar desde o primeiro dia. Composição do imóvel: - 1 loja no rés-do-chão - 3 apartamentos T0 - 3 apartamentos T1 - 1 apartamento T2 Todos os apartamentos estão devidamente equipados, licenciados e operacionais, inseridos num prédio sem elevador, com infraestrutura moderna, mas que preserva a estética tradicional da zona. Localização de elevado interesse turístico, a poucos minutos do Chiado, Cais do Sodré, Baixa e principais atrações da cidade. O Bairro Alto é um dos bairros mais visitados e reconhecidos de Lisboa, com forte procura no mercado de arrendamento turístico. Oportunidade ideal para investidores que procuram: - Ativo com rendimento comprovado - Zona com elevada procura e valorização - Investimento com retorno imediato - Operação totalmente legalizada e funcional Para mais informações detalhadas, rentabilidade anual, reservas futuras ou agendamento de visita, entre em contacto! #ref:TG00_26/25

Prédio situado em Alcântara, numa zona tradicional de Lisboa com forte dinâmica comercial e turística, a poucos minutos das Docas de Alcântara e da zona ribeirinha. O imóvel é vendido no atual estado de conservação e é composto por loja, 1º e 2º andares e acesso a sótão, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e valorização. A envolvente dispõe de comércio tradicional, restauração, serviços e uma ampla oferta de transportes, com excelentes acessos aos principais pontos da cidade. CAIXA DE DETALHES Localização: Alcântara, Lisboa Composição: Loja + 1º andar + 2º andar + acesso a sótão Área bruta privativa da loja: 79,41 m² Área bruta privativa 1º e 2º andares: 113,84 m² Área bruta privativa total: 193,25 m² Loja: 3 divisões, entrada pela Rua de Alcântara n.º 7-A, com acesso a cave e subcave pela Rua das Fontaínhas n.º 18 1º andar: cozinha, casa de banho e 3 divisões 2º andar: casa de banho, 4 divisões, zona de estendal e acesso ao sótão Ano de construção: anterior a 1951 Estado: vendido no atual estado de conservação Certificado energético: em emissão Pontos de interesse: Docas de Alcântara, zona ribeirinha, comércio, restauração, serviços e transportes #ref:GAL_011

Prédio Devoluto com Elevado Potencial de Rentabilidade - Beato, Lisboa Excelente oportunidade para investidores que procuram maximizar retorno num mercado consolidado e em valorização contínua. Prédio devoluto composto por 6 frações habitacionais, ideal para reabilitação total e posterior colocação no mercado de arrendamento ou revenda. Pontos-chave: Ativo sem inquilinos - total liberdade para intervenção; Possibilidade de criação de produto para arrendamento de longa duração ou alojamento; Forte procura na zona, com crescente valorização; Localização estratégica próxima do centro e do eixo ribeirinho. Localização: Situado no Beato, um dos polos emergentes de Lisboa, próximo do rio Tejo e de importantes centros criativos e culturais. Beneficia de bons acessos ao centro da cidade e de uma envolvente consolidada com: Estabelecimentos de ensino; Mercado a 400m Farmácias e serviços de saúde; Supermercados e comércio local; Forças de segurança; Rede de transportes públicos. Metropolitano Potencial de investimento: Este ativo representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram projetos com margem de valorização significativa, seja para colocação no mercado de arrendamento ou para revenda após reabilitação. #ref:EDI_115

Venha conhecer este prédio para remodelação total, na Rua de Santa Cruz do Castelo, com projeto em aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, para habitação, existindo no entanto, a possibilidade de um novo projeto com outra afetação (ex.: boutique hotel) dado a extraordinária localização do imóvel, que se encontra a 50 metros da entrada do Castelo de São Jorge. Na edificação atualmente existente a área total do terreno são 444,25m². No projeto submetido prevê-se a criação de 9 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2 com uma área total de construção de 978,90m², organizados do seguinte modo: - Edifício Principal - Neste edifício estão previstos 5 T1 sendo os do lado nascente em duplex, atendendo à manutenção do pórtico de entrada que é preservado, por ser um dos elementos emblemáticos deste conjunto. Este edifício tinha já originalmente um pequeno anexo no canto do logradouro, o qual será adaptado a um pequeno T1 também em duplex, sendo a ligação entre os dois níveis assegurada por uma escada fechada em dois lanços que substitui a escada existente que atualmente se desenvolve no exterior. - Conjunto Posterior - Neste conjunto formado por três corpos, integraram-se 3 T1 e 3 T2 , com a particularidade de no corpo dos antigos fornos se propor a sua adaptação como fazendo parte do apartamento do rés-do-chão. Além desse uso residencial esta prevista a aprovação de 3 espaços comerciais com 40m² cada totalizando a superfície de 120m², existindo a possibilidade de recompra por parte do atual proprietário destas referidas lojas pelo preço de 840.000,00 (oitocentos e quarenta mil euros). A Rua de Santa Cruz do Castelo dá acesso ao portal do Castelo de São Jorge e ao Largo de Santa Cruz do Castelo, sendo um percurso preferencialmente pedonal não obstante circular trânsito automóvel de forma condicionada devido à largura do arruamento a qual condiciona o acesso a viaturas pesadas. Atualmente, com o incremento do fluxo turístico, os usos dominantes são os estabelecimentos de restauração e bebidas, artesanato, alojamento local, uma escola e algumas habitações permanentes particularmente ocupadas por residentes em idade avançada. Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes. A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior. Excelente proposta tendo em conta se tratar de uma oferta rara e única na geografia existente. Casas São Paixões! Aeroporto - 7900m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 4900m - A5 Bombeiros - 950m - Quartel da Graça Escola - 80m - Escola Básica do Castelo Jardim - 260m - Jardim do Castelo Metro - 1000m - Estação de Metro do Martim Moniz Polícia - 1200m - PSP - 4ª Esqaudra Supermercado - 700m - Pingo Doce Vista de Cidade - 110m - Miradouro do Recolhimento Zona Histórica - 80m - Castelo de São Jorge #ref:RN001-02015

Urban building with approved project and payment license for housing, composed on the ground floor, first and first floor with two terraces, located in one of the most emblematic areas of Lisbon, Intendente. The building’s rehabilitation project, approved by the Lisbon City Council, proposes the transformation of the property into a high-quality residential complex, maintaining respect for the original design: Ground floor: 2 T0 apartments 1st floor: 2 T2 apartments with private patio 2nd floor: 2 T3 Duplex apartments with private patio The rear patio, distributed by two terraces connected by stairs, provides a rare outdoor space in this central area of the city, with potential for private leisure areas. The Zone has been the subject of a deep urban rehabilitation, attracting national and international investors and residents, with proximity to the São José Hospital (500 meters away) - the main hospital unit in the historic area of Lisbon, several public and private schools in the vicinity, Intendente metro (Green Line) 3 minutes walk away and proximity to the historic centre, Almirante Reis Avenue and Castle Hill This project represents a unique investment opportunity in a building with identity, charm and a privileged urban setting. For more information about the project or to schedule a visit, please contact us. #ref:33691

Land / Building with Approved PIP for 10 Apartments, for Sale near Alameda / Penha de França, Lisbon - Plot Area: 515 sqm - 10 Apartments - 10 Parking Spaces --- Approved PIP with the following details: - Number of residential units: 10 - Number of private parking spaces: 10 - Type of works to be carried out: Extension - Total construction area: 1,678.16 sqm - Building footprint: 147.33 sqm - Number of floors above ground level: 5 - Number of floors below ground level: 2 - Intended use of the building: Residential - Building height: 15.14 metres - Façade height: 11.80 metres --- 1. Apartment 01 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 153.98 sqm 2. Apartment 02 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 157.45 sqm 3. Apartment 03 - 1 Bedroom Total Gross Area: 107.45 sqm 4. Apartment 04 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 136.12 sqm 5. Apartment 05 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 183.85 sqm 6. Apartment 06 - 1 Bedroom Total Gross Area: 109.32 sqm 7. Apartment 07 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 131.41 sqm 8. Apartment 08 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 189.29 sqm 9. Apartment 09 - 1 Bedroom Total Gross Area: 129.81 sqm 10. Apartment 10 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 150.13 sqm Common areas (excluding parking): Total Gross Area of the building: 1,448.79 sqm ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:EDI_2488

Invista na sua Felicidade!!! Potencial de Investimento e Localização Prime Excelente oportunidade para investidores no coração de Lisboa. Colocamos à venda um prédio em propriedade total, com todas as suas frações já no mercado de arrendamento, gerando um rendimento mensal imediato e estável. Localizado no pitoresco e histórico Beco da Laje, na emblemática freguesia de Santa Maria Maior (zona da Sé/Alfama), este imóvel beneficia da procura constante por alojamento e comércio numa das áreas mais autênticas e turísticas da capital portuguesa. A localização privilegiada garante uma valorização contínua do património. Composição do Imóvel O edifício é composto por 4 frações autónomas (em propriedade total), distribuídas da seguinte forma: 3 Apartamentos Residenciais, todos atualmente com contratos de arrendamento válidos. 1 Espaço Comercial (Loja): Situado no rés-do-chão, também com contrato de arrendamento em vigor, ideal para pequeno comércio ou serviços, dada a afluência pedonal da zona. Características Principais Rendimento: Imóvel vendido com rendimentos contratuais em curso. Localização: Inserido num bairro típico lisboeta, próximo de pontos de interesse como a Sé Catedral e o Castelo de São Jorge. Traça Tradicional: Prédio que mantém o charme da arquitetura tradicional de Lisboa. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário sólido numa das localizações mais cobiçadas de Lisboa. Marque a sua visita com a Janela Virtual!! Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos. A Janela Virtual, Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar. Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar. Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido. #ref:JV3183

Welcome to a rare gem in the heart of Lisbon, a house that breathes history since 1922. With a total area of 425 square meters, 85 per floor, this urban retreat is a sanctuary of possibilities. Located in the vibrant and culturally rich Alfama, in Lisbon, the property awaits a renewing touch to transform its dormant potential into pure elegance. What truly distinguishes this property is its ability to become an icon of luxury and comfort. This is a unique opportunity to invest and revitalize a piece of Lisbon’s soul, an invitation to create a legacy in an incomparable location. Transform this house into a testament to your vision, where the past meets the present. Do not miss the chance to recreate history in one of the most sought-after settings in Europe. Santa Maria Maior is the heart of Lisbon. It is in this parish that the most emblematic neighborhoods of the Capital are located. Alfama, the second oldest neighborhood in Europe. It is a small village in the middle of the capital, a neighborhood to get lost in alleys and squares, letting yourself be guided by the senses: seeing clotheslines on the balconies and fantastic views of the Tagus, smelling fish grilling on the corner, hearing the sounds of Fado from inside a typical restaurant, savoring traditional dishes and touching magnificent tile panels. This is the most picturesque neighborhood in Lisbon and the true soul of the city. Baixa Pombalina, endowed with a particular charm, the downtown area of Lisbon is very attractive for those who enjoy walking, seeking a peaceful lifestyle, close to everything and a history in every corner. It offers numerous services, being especially known for its old traditional trade shops. Chiado, an important commercial center of Lisbon, is one of the most cosmopolitan and bustling areas of the Portuguese capital. A culturally rich area, considered one of the prime areas of Lisbon. Martim Moniz, is the place where the largest number of ethnicities in the city intersect. Known for the square with a view of the castle, it is a kind of Portuguese ’Chinatown’ and a terminal for the typical tram 28. Finally, Mouraria, a very busy and welcoming place and is considered one of the safest neighborhoods in the capital. It is a meeting point for people of different cultures and, at the same time, a place that keeps its old popular traditions alive. #ref:W-02Z2KF

Urban land with potential for Rehabilitation in the Historic Center of Lisbon, parish of S. Vicente / Graça just 10 minutes from Santa Apolónia Station, with easy access to transport and services. With a total construction area of 533 m² (vacant), inserted in a plot of land with 713 m². Possibility of construction of 2 single-family houses; Recovery of the existing for the rental market; Project for a new condominium. This land represents an opportunity for investors. Inserted in the Quinta do Ferro Rehabilitation Plan, already in execution, which includes green spaces and leisure areas, enhancing its surroundings. Urban area with infrastructure with nearby commerce, ensuring neighbourhood dynamism. Excellent potential for appreciation and profitability, integration in an innovative and strategic urban project. Opportunity for those looking for solid investment with future projection in the heart of Lisbon. Ask for more information! #ref:34071

Se procura um investimento imobiliário seguro, com retorno financeiro imediato e numa das localizações mais cosmopolitas e procuradas de Lisboa, este prédio é a resposta. Situado em Arroios, uma excelente zona central, a poucos passos do metro, do comércio tradicional, de cafés conceptualizados e com uma facilidade de acessos única ao coração da capital, este imóvel destaca-se pelo seu potencial multifuncional: ideal para investidores de rendimento (Yield) ou para quem procura habitação própria com a possibilidade de rentabilizar uma das frações. Destaques do Imóvel: Prédio Integralmente Renovado: Fachada e interiores modernos, com acabamentos contemporâneos que garantem zero custos de obras ou manutenção a curto/médio prazo. Alojamento Local (AL) Ativo e a Funcionar: O imóvel já se encontra no mercado de short-term rentals com faturação corrente, excelentes avaliações e totalmente equipado e mobilado. Pronto a faturar desde o primeiro dia. Tipologias Inteligentes e Independentes: Rés-do-Chão (T2): Composto por 2 quartos confortáveis, áreas otimizadas e um fantástico logradouro privado, um verdadeiro luxo no centro de Lisboa e altamente valorizado pelos hóspedes. 1º Andar (T2): Espaço luminoso, composto também por 2 quartos, com excelente exposição solar e layout funcional. Porquê Investir Aqui? Localização Premium: Arroios foi recentemente eleita um dos bairros mais ’cool’ do mundo. A procura por alojamento nesta zona (tanto por turistas como por nómadas digitais e estudantes) é massiva e constante ao longo de todo o ano. Transição Sem Complicações: O negócio inclui todo o recheio, equipamentos e a operação em pleno funcionamento, poupando-lhe meses de montagem de negócio e licenciamentos. Liquidez e Flexibilidade: Perfeito para manter no mercado de AL, transitar para arrendamento de média duração (estudantes/profissionais) ou viver numa das frações enquanto a outra paga o seu investimento. Motivo de Venda: Desinvestimento estratégico de portefólio. Negócio direcionado para uma venda rápida. Não perca esta janela de oportunidade num mercado onde prédios inteiros com licença operacional e espaço exterior são cada vez mais raros de encontrar. Agende hoje mesmo a sua visita e garanta este ativo de alta rentabilidade no centro de Lisboa! Nota: Disponível para partilha de negócio. Documentação e histórico de faturação disponíveis para consulta de reais interessados mediante validação. #ref:KWPT-035692

Dieses prächtige Gebäude befindet sich an der Castle Coast und nimmt eine privilegierte Position im Herzen unserer Hauptstadt ein und bietet somit einen atemberaubenden und ungehinderten Blick über die Stadt. Dieses Gebäude, das aus 5 Stockwerken und 7 Teilen besteht, bietet Vielseitigkeit und enormes Potenzial zur Wertschätzung, da es in Form von Ateliers an junge Wohnheime oder an Familien mit seiner ursprünglichen Konfiguration angepasst werden kann. Beschreibung der Brüche: - Das Erdgeschoss besteht aus 1 Fraktion mit 7 Räumen und etwa 88 m²; - Der 1. Stock besteht aus 1 Fraktion mit 9 Räumen und etwa 96 m²; - Der 2. Stock besteht aus 2 Teilen: Der 2. D mit 6 Räumen mit etwa 75 m² und der 2. E mit 3 Räumen mit 21 m²; - Der 3. Stock besteht aus 2 Teilen: Der 3. D mit 5 Räumen mit etwa 75 m² und der 3. E mit 3 Räumen mit 21 m²; - Der Dachboden besteht aus 1 Fraktion mit 2 Räumen und 15 m² . Die Nähe zum Schloss São Jorge und zum Miradouro da Graça waren bereits bedeutende Wahrzeichen, doch kürzlich wurden mehrere Gebäude in der Umgebung wiederhergestellt. Außerdem existiert die frühere Mauer, die den Durchgang durch die Treppenoberseite verhinderte, nicht mehr, was einen Zugang zu einem neuen Hotel der Pestana-Gruppe ermöglicht. Was Dienstleistungen und Transport angeht, ist die Immobilie ebenfalls sehr gut gelegen, etwa 5 Minuten (zu Fuß) vom Martim Moniz-Platz entfernt, wo wir alle notwendigen Zugänge haben. HINWEIS: Einige der verwendeten Fotos wurden mit KI bearbeitet, um die mögliche Nutzung des Gebäudes zu zeigen. #ref:HT_41071

Excellent five-bedroom house in a historic building. On the ground floor we find a 2 bedroom apartment and on the first floor a 3 bedroom apartment with 2 floors. It can be used as a single property or independently. Refurbished in 2014, it is in excellent condition with good materials and a premium location. Excellent for residential use or investment. The parish of Belém is located in the most western part of the city of Lisbon, next to the Tagus river, where ’the river embraces the sea’. Many of the most emblematic tourist attractions in Lisbon are located in this parish, such as Jerónimos Monastery, Padrão dos Descobrimentos and Belém Tower. Considered a monumental area by excellence and unique in the world with two monuments, a UNESCO World Heritage Site. Its geographical position benefits for fast and easy access to the center of Lisbon, Cascais and Sintra. It offers all the services, shops, schools, colleges, hospitals, clinics, transportation and is considered one of the finest recreational areas in the city and has a much calmer environment than the center of Lisbon. #ref:W-02UJFG

Prédio de utilização independente, situado na prestigiada Rua Doutor Estêvão de Vasconcelos, em Marvila, Lisboa, uma das zonas com maior valorização e crescimento da cidade. Com uma área total de 140 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e uma agradável vista sobre o Rio Tejo, reunindo características ideais tanto para habitação própria como para investimento. O prédio desenvolve-se em dois pisos com acessos totalmente independentes, permitindo diferentes possibilidades de utilização. No rés do chão, encontra-se um acolhedor T1 completamente remodelado, pronto a habitar, com acabamentos modernos e funcionais. Este piso dispõe ainda de um amplo armazém, ideal para arrumação, oficina, atelier ou apoio à habitação. No primeiro andar, encontra-se um espaçoso T2 parcialmente remodelado, oferecendo um excelente equilíbrio entre o charme da construção original e o conforto das melhorias já efetuadas. Este piso beneficia de um agradável logradouro privativo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou criação de um espaço ajardinado. A completar o imóvel, existe ainda um sótão com excelentes áreas, com enorme potencial para aproveitamento, permitindo a criação de novas divisões, escritório ou zona de lazer. Inserido numa localização privilegiada, este prédio beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos, acessos rápidos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias. Marvila é atualmente uma das zonas mais procuradas da capital, destacando-se pela sua forte dinâmica urbana, cultural e pelo elevado potencial de valorização. Principais características: * Prédio com 140 m² de área total; * Vista desafogada sobre o Rio Tejo; * Dois pisos com entradas independentes; * T1 totalmente remodelado; * Amplo armazém para arrumos; * T2 parcialmente remodelado; * Logradouro privativo; * Sótão com excelentes áreas e elevado potencial; * Excelente oportunidade para habitação, investimento ou rentabilização. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características diferenciadoras, numa das zonas mais promissoras de Lisboa, onde a localização, a versatilidade e o potencial de valorização se unem num investimento seguro. #ref:EDI_315

*Note: 3D or enhanced visualizations are for illustrative purposes only and show the property’s potential. Building for Sale in Alcântara - Lisbon Mixed building with 4 floors, in a townhouse, to be restored, in the center of Alcântara - Lisbon. The property is sold in its current state of conservation. Distributed by: - Shop with an area of 79 m2, with 3 rooms, with access to the basement and 2 entrances; - 1st floor and 2nd floor with internal communication staircase: -- 1st floor with an area of 53 m2; -- 2nd floor with an area of 53 m2, with balcony and access to the attic; - Patio at the rear measuring 15 m2 and with a second entrance. The 1st floor consists of a kitchen, bathroom and 3 rooms. The 2nd floor consists of a bathroom, 4 rooms, 1 drying area and access to the attic. Facade covered in tiles and marble. Building before 1951. It is located in a traditional neighborhood with public transport. Area with traditional commerce, restaurants, services and schools. Close to the Docks Zone and riverside area, very popular with tourists. Book your visit! Ana Martins Property reference: 006.246, property 113. Are you looking for financing through Home Credit? Our partner handles the entire process of your process for you and free of charge. Versatile Hall in Setúbal, real estate agency with AMI 14802 #ref:006.246.113