Gebäude zu verkaufen auf Lissabon, Portugal, seite 7

Einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ihren Raum individuell gestalten möchten! Dieses 4-stöckige Gebäude in Arroios befindet sich in der Rua de Andaluz-Arroios, neben der Avenida Duque de Loulé und bietet ein großes Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft für den Handel, darunter ein altes Restaurant, das bereits ausgestattet ist, während die drei oberen Etagen jeweils 3 Zimmer bieten. Mit einfachem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der U-Bahn in Marquês de Pombal und Saldanha entfernt, ist diese Immobilie perfekt für Wohnzwecke und Investitionen. Möglichkeit der Besichtigung verfügbar! Warum es wichtig ist, in dieses Gebäude zu investieren: Die Investition in dieses Gebäude in der Rua de Andaluz in Arroios, Lissabon, ist eine strategische Entscheidung mit Wertsteigerungspotenzial aus mehreren Gründen: Erstklassige Lage: Das Gebäude befindet sich in Arroios, einem der dynamischsten und wertvollsten Viertel in Lissabon, in der Nähe der Av. Duque de Loulé, Avenida da Liberdade und die zentralen Bereiche von Marquês de Pombal und Saldanha. Dies sind strategische Punkte für den Transport, den Zugang zu Handel, Unternehmen und kulturellen Attraktionen, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend erhöht. Rentabilitätspotenzial: Dieses Gebäude kann in ein Wohngebäude, eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder eine Touristenunterkunft umgewandelt werden. Die Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, verschiedene Rentabilitätsprofile zu erkunden, sei es durch Gewerbe-, Wohn- oder Tagesvermietungen. Wachsende Nachfrage nach renovierten Immobilien: Arroios ist ein aufstrebendes Viertel mit großer Nachfrage nach Wohnungen und Geschäften, insbesondere aufgrund seiner Nähe zum historischen Zentrum und der einfachen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sanierte Gebäude in diesem Bereich weisen oft eine hohe Wertsteigerung auf, was die Investition sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv macht. Anreize für die Stadterneuerung: In Lissabon gibt es Fördermaßnahmen für die Renovierung von Immobilien in historischen Gebieten. Diese Anreize können vorteilhaft sein, um die Wiederherstellungskosten zu senken und die Rentabilität der Immobilie zu steigern. Potenzial für Individualisierung und Wertsteigerung: Mit 4 Etagen bietet dieses Gebäude genügend Platz für den Investor, um die Geschäftsbereiche anzupassen und ein Projekt zu schaffen, das sich auf dem Markt abheben kann. So kann beispielsweise das Erdgeschoss zu gewerblichen Zwecken restauriert und modernisiert werden, während die oberen Stockwerke für Luxuswohnungen adaptiert oder sogar in Wohnungen umgewandelt werden können. Günstiges Marktszenario: Lissabon zieht aufgrund von Sicherheit, Lebensqualität und guten Renditen auf dem Immobilienmarkt weiterhin internationale und nationale Investoren an. Das Gebäude befindet sich in einer konsolidierten Nachbarschaft, die Stabilität und Schutz vor Marktschwankungen bietet. Diese Faktoren machen dieses Gebäude zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit der Fähigkeit, verschiedene Einkommensprojekte zu schätzen und flexibel zu gestalten. Umgebung: Arroios ist eine lebendige und zentrale Gegend von Lissabon, umgeben von Geschäften, Restaurants, Cafés und in der Nähe von Geschäftszentren. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und der emblematischen Avenida da Liberdade entfernt, sorgen Sie für Komfort und eine hervorragende Lebensqualität im Herzen von Lissabon. ’Den Traum wahr werden zu lassen, ist unsere größte Errungenschaft’ #ref:Predio-010

Ausgezeichnete Immobilieninvestitionsmöglichkeit im Herzen von Lissabon, neben Chiado und Bairro Alto, in einer der emblematischsten Straßen der Stadt - Rua Diário de Notícias. Gebäude in der Endphase der Renovierung, mit drei bereits fertiggestellten Wohnungen (1., 2. und 3. Stock). Ideal für mittelfristige Vermietungen, Studenten oder digitale Nomaden. Hauptmerkmale: Insgesamt 4 Etagen Bruttofläche insgesamt: 218 m² Implantationsfläche: 57 m² Privatfläche: 185 m² Völlig leer - keine Mieter Unbürokratisch bereit für die Buchhaltung Sofortige Lieferung nach Abschluss der Arbeiten Verteilung von Gebäuden: Erdgeschoß: Vielseitiger Raum (gemischte Nutzung) mit 3,5 m Deckenhöhe Prächtiger Steinbogen aus dem neunzehnten Jahrhundert 1 WC + Küchenzeile Es kann als Atelier, Geschäft, Galerie, Büro oder T2-Gehäuse fungieren Überdachte Fläche: 57 m² | Wohnfläche: 50 m² 1. Etage: T3 - 43 m² 2. Etage: T3 - 48 m² 3. Etage: T2 - 40 m² Gesamt: 8 Zimmer | 6 Toiletten Ausstattung und Ausführungen: Küchen und Küchenzeilen neu und mit modernen Geräten ausgestattet Klimaanlage in allen Zimmern Möblierte und vermietbare Wohnungen Sanierungsarbeiten im Verkaufspreis inbegriffen Rentabilität und Potenzial: Möglichkeit der Umwandlung in horizontale Eigenschaft (4 Fraktionen) Geschätzter Marktwert je Fraktion: 470.000 € Erwartete Rentabilität: 20 % bis 30 % Geschätztes jährliches Bruttoeinkommen: 108.000 € Return on Investment in weniger als 13 Jahren Erstklassige Lage: Das Hotel liegt in einer der ikonischsten und touristischsten Gegenden von Lissabon, neben Chiado und Bairro Alto, mit einfachem Zugang zu Transport, Handel, Kultur und Nachtleben. Ideal für Anleger, die einen Vermögenswert mit hoher Rentabilität und hoher Nachfrage suchen, der bereit ist, eine sofortige Rendite zu erzielen. Verkaufsbedingungen Im Preis inbegriffen: Endarbeiten, Möbel und Ausrüstung Verhandlung vor Abschluss der Requalifizierung möglich (voraussichtlich im Mai 2024) Sofortige Lieferung nach Urkunde Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen. Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen in Lissabon! #ref:PREPEF001

Apresenta-se uma oportunidade rara de investimento imobiliário no coração do centro histórico de Lisboa, situada dentro da área envolvente do Castelo de São Jorge. Este edifício em propriedade total localiza-se na Rua do Recolhimento, nºs 57, 59 e 61 (freguesia de Santa Maria Maior) e oferece o cenário ideal para o desenvolvimento de um projeto arquitetónico de charme. Com vista sobre o Rio Tejo a partir das frações superiores e inserido numa localização caracterizada pela escassez de oferta e elevada procura, este imóvel constitui uma excelente base para promotores, investidores e arquitetos. Ficha Técnica e Áreas do Imóvel Tipo de Propriedade: Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Número de Pisos: 4 pisos (R/C, 1º Andar, 2º Andar e Sótão). Número Total de Frações: 7 unidades independentes. Área do Terreno / Implantação: 80 m². Área Bruta Privativa (ABP) Total: 240 m². Resumo de Distribuição das Frações Piso Fração / Divisão Afetação Área Bruta Privativa R/C Loja 57 Habitação 35 m² R/C Loja 61 Habitação 35 m² 1º Andar 1º Direito Habitação 35 m² 1º Andar 1º Esquerdo Habitação 35 m² 2º Andar 2º Direito Habitação 35 m² 2º Andar 2º Esquerdo Habitação 35 m² Sótão Águas Furtadas Habitação 30 m² Estado Atual e Potencial de Projeto Estado de Conservação: O prédio encontra-se devoluto e em estado de conservação bastante degradado, exigindo uma intervenção de reabilitação e consolidação profunda. Estrutura e Cobertura: O imóvel encontra-se atualmente sem telhado e conta com estrutura de andaimes instalada na fachada, estando pronto para a fase de levantamento técnico. Necessidade de Projeto de Arquitetura: O edifício necessita da elaboração de um projeto de arquitetura totalmente novo, permitindo ao investidor repensar e otimizar as distribuições interiores, tipologias e acabamentos de acordo com os padrões atuais do mercado. Vista Rio Panorâmica: As frações localizadas nos pisos mais altos beneficiam de vista sobre o Rio Tejo, fator diferenciador que eleva significativamente o valor do produto final reabilitado. Destaques do Investimento Localização Premium: Inserido na zona histórica do Castelo, uma das áreas mais emblemáticas de Lisboa. Flexibilidade de Conceito: A existência de 7 frações autónomas na caderneta predial possibilita o desenvolvimento de apartamentos autónomos (ideais para mercado de charme ou arrendamento) ou a reorganização dos espaços interiores em unidades de maior dimensão. Valorização: Trata-se de um edifício autónomo num nicho de mercado de elevada valorização por metro quadrado após a conclusão da empreitada. #ref:KWPT-031835

Building in need of renovation near Bica, Lisbon, currently with approximately 582 of gross floor area, divided into separate units under the horizontal property regime, with one self-contained unit per floor. This configuration allows the units to be sold separately or the entire building to be renovated. It had an approved architectural project for 9 1-bedroom apartments. The planning permission has expired and will need to be renewed with CML. The 3rd floor is occupied under an old tenancy agreement (rent of 50 €/month). Central location in an established and highly sought-after area of Lisbon, ideal for investors and developers looking for an urban regeneration project. #ref:41522

Building sold with approved project in Estrela, Lisbon. The project includes a single-family house and a 1-bedroom flat, providing for the installation of an interior lift. In total 427m2 of above-ground ABC plus basement for parking and technical areas. The villa is developed on three floors, in total 370m2. On the 1st floor there is a large living room for an open kitchen, dining room and a guest bathroom. On the 2nd floor, two suites, one of them with a closet. On the 3rd floor is the master suite. City and river view from the 1st floor. The project also includes a 1 bedroom flat in the RC, with 50m2, consisting of a bedroom, a bathroom and a kitchen open to the living room. #ref:31926

Building with 130 m², divided into 3 units, with AL license, in the centre of Lisbon. This fraction is distributed over floors 1 and 2, currently configured in three units for independent use: a T0, a T1 and a T1 with a terrace in the attic. The property has been on tourist lease since 2020, with a proven track record, with an annual turnover of approximately €85,000. The Local Accommodation License (AL) is in force and transferable, ensuring immediate continuity of operation. The legalisation process is completed and the license for use is in the process of being issued. Last January (2024) maintenance works were carried out, ensuring the proper presentation and operation of the units. The fraction can only be sold in its entirety, constituting a cohesive and rare asset, with three complementary typologies and a terrace that adds value and attractiveness for short-term stays. Ideal solution for investors looking for proven yield. Located between Estrela/Prazeres and the Alcântara valley, a quiet alley, with low-rise buildings and typical design, marked by the pavement and the daily life of the neighbourhood. The environment combines the residential side with the proximity of leisure and restaurant centres. Close to the National Museum of Ancient Art in Janelas Verdes and with good tram, bus and train connections at Alcântara-Mar and Alcântara-Terra stations. Don’t miss this opportunity. Contact us now to schedule your visit! #ref:33866

O Refúgio Criativo Perfeito no Coração de Marvila. Imagine viver, criar e expandir os seus horizontes no coração do bairro mais artístico e vibrante de Lisboa. Esta antiga padaria tradicional foi integralmente reconvertida em 2019 num espetacular edifício de design industrial urbano, unindo com mestria o charme histórico da traça original ao conforto tecnológico contemporâneo. Com uma licença mista de comércio e habitação algo extremamente raro no mercado , este imóvel oferece a flexibilidade absoluta de residir e desenvolver o seu negócio ou atelier de sonho no mesmo local. A Experiência de Viver e Criar O prédio, em propriedade total e com uma excelente orientação solar Nordeste-Sudoeste, distribui-se de forma inteligente para potenciar ao máximo o seu estilo de vida: No R/C (Piso Térreo): Encontra um armazém com acesso direto à rua com montra. Com uma amplitude singular, é o espaço ideal para acolher um bar, uma sala de espetáculos, congressos, exposições ou outro tipo de eventos de grande escala. No 1.º Andar (Zona de Habitação/Trabalho): Com uma entrada independente, este piso dispõe de um quarto e de uma zona em open space com cozinha americana. Nas traseiras, as portas abrem-se para um fantástico terraço privativo, que funciona como um verdadeiro oásis urbano. Aqui situa-se também um anexo independente, perfeito para ser usado como estúdio criativo (atelier/escritório) ou como um acolhedor quarto de hóspedes, estando já equipado com casa de banho própria e zona de lavandaria. Para elevar a experiência, a cobertura deste anexo dá lugar a um segundo terraço elevado, perfeito para banhos de sol com total privacidade ou para um lounge ao final do dia. No 2.º Andar (Zona Residencial Privada): Este piso garante o seu refúgio e total privacidade. Configurado com um quarto principal, duas casas de banho e mais dois espaços versáteis (perfeitos para um segundo quarto e closet), o ambiente destaca-se pela sua luz natural contagiante e por uma charmosa varanda com vista sobre os terraços exteriores do prédio. Climatização, Eficiência e Renovação Integral O imóvel destaca-se pelo seu rigor construtivo e conforto técnico absoluto, fruto de uma intervenção profunda realizada em 2019: Renovação de Raiz (2019): Substituição completa de toda a fiação elétrica e canalização. O edifício conta com um isolamento acústico e térmico de topo, realizado com lã de rocha e placas de cortiça. Climatização e Qualidade do Ar: Equipado com um sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) nas casas de banho, o que garante uma qualidade do ar permanente, purificada e livre de humidades. Aquecimento de Águas: O sistema é assegurado por 2 termoacumuladores Vulcano de 142 litros cada, localizados no 2.º andar (num total de 284L de capacidade), garantindo a máxima eficiência térmica e caudal para toda a família e convidados. Rentabilidade A Casa Marvila vai muito além de um investimento residencial passivo tradicional. O verdadeiro valor deste imóvel reside no seu modelo de negócio operacional híbrido. Com uma reputação consolidada no mercado de eventos premium e produções publicitárias, o ativo garante um fluxo de caixa recorrente desde o primeiro dia. Combinado com a exploração flexível das restantes áreas, a rentabilidade bruta potencial pode atingir patamares entre os 5,2% e os 10,1% ao ano. A Vida em Marvila Situado numa zona em forte expansão cultural e económica, este imóvel permite-lhe fazer o dia a dia inteiramente a pé. A sua localização privilegiada coloca-o a poucos passos de galerias de arte de referência, como a Underdogs e a Francisco Fino, e de dinâmicos hubs de co-working e lazer, como o Studio Marvila e o 8 Marvila, sem esquecer a vibrante Fábrica Musa. Para refeições e encontros descontraídos, a vizinhança conta com o charmoso Café dos Ápices e com os emblemáticos restaurantes tradicionais Floresta Oriental e Cantinho da Mafalda. Tudo isto numa envolvência rica em transportes públicos e a escassos minutos do rio Tejo. Se procura um espaço com identidade vincada, onde a criatividade não tem limites e o conforto técnico é absoluto, esta antiga padaria em Marvila é o seu próximo destino. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita privada. #ref:KWPT-035573

Building very well located, in the Príncipe Real area. Approved project (2024), currently in licence renewal process under Article 72 of the RJUE, reusing the approved design Corner building with 525 m2 of gross private area and an implantation area of 129.3 m2. Building for total recovery with high and worked ceilings. The project includes 5 residential fractions: one studio, two 1-bedroom apartment, two t1+1 - and a commercial space with 220 m2. Príncipe Real is a historic, central and aristocratic neighbourhood, considered the ’trendy’ area of Lisbon par excellence. The palaces, shopping arcades, shops and boutiques of national designers, the Museum of Natural History and Science and the Botanical Garden, as well as the ’trendy’ bars and restaurants have developed a young and modern atmosphere. All this dynamism has stimulated interest in the residential market in this area, making it currently one of the most exclusive in the city centre. Don’t miss this opportunity! #ref:24882

In the historic area of Alfama, the heart of fado and Lisbon’s charm, immerse yourself in the culture of Fado while staying close to iconic viewpoints, the Sé Cathedral, and the National Pantheon. The combination of the building’s original elements with a fully modernized interior offers a discreetly luxurious space in one of Lisbon’s most charismatic and authentic neighbourhoods. This historic building comprises the following units: Charming 3-Bedroom Apartment on the 1st Floor This 82m² three-bedroom apartment has undergone a complete renovation, combining the unique charm of Alfama’s traditional architecture with the highest standards of comfort and modern energy efficiency. With two beautiful living rooms, two full bathrooms, and a rear terrace, it allows you to enjoy the very best that Alfama has to offer. Specialty Gift Boutique Established in Alfama for several years, this 24m² ground-floor boutique is more than just a gift shop; it’s a destination of excellence for those seeking the perfect piecesomething meaningful, authentic, and full of stories. With unique and precious items, it’s a favourite among both local and international visitors to Alfama. Charming Studio This fully renovated 24m² studio (T0) on the ground floor is the embodiment of Alfama’s charm. It offers a cosy, modernized space in the very heart of the neighbourhood, facing Rua dos Remédioswhere the sound of fado and the rhythm of the street fill the air. Traditional 2-Bedroom Apartment with Balcony on the 2nd Floor This two-bedroom apartment on Rua dos Remédios is a genuine window into Lisbon’s most authentic side. Unlike many fully refurbished properties in the area, this unit preserves the original features and soul of the neighbourhood, offering a unique opportunity for those who value history or seek a personalization project. This building on Rua dos Remédios represents the perfect symbiosis between Alfama’s unmatched heritage and modern investment potential. Whether as a collection of charming apartments for high returns in the tourist rental market or as a residential building in one of Lisbon’s most genuine and sought-after neighbourhoods, this property offers more than just wallsit offers a living cultural experience and a strategic location that ensures continuous appreciation. Owning this building means holding a piece of the city’s historywith fado as your neighbour and the Tagus River just steps away. It’s an invitation to invest in authentic Lisbon charm, a rare opportunity to own both authenticity and the future at the heart of the city’s most iconic neighbourhood. Looking to buy or sell an apartment, house, plot, or other property in Alfama, Mouraria, or Graça? Talk to MacTown Real Estate and discover everything we can do for you through our property brokerage services, making your home purchase or sale fast, simple, and profitable! Need a mortgage? Want to lower your monthly payment? The answer you’re looking for starts with a conversation. Contact us! The information provided, although accurate, is for informational purposes only and cannot be considered binding. It is subject to change and requires confirmation. #ref:M002PM

Total property building with 1 shop and 3 fully refurbished apartments. This building has been carefully recovered in order to preserve its classic Portuguese style and display its original construction. Located in a tourist area of great demand, Alfama, and less than 500 meters from iconic Lisboetas sites such as the Castle of St. George, the Church of St. Vincent de Fora, and the sights of the Portas do Sol, Santa Luzia and Graça, this is a safe investment and high Ren Sustainability. Excellent investment opportunity. #ref:HT_13821

Prédio para renovação com localização privilegiada junto ao Jardim Botto Machado e Campo de Santa Clara, em S Vicente, Lisboa Com uma area com cerca de 140m2 , distribuídos por 3 pisos+ sotão. Constituído por dois T0+1 de 35 m2 ao nível do R/c e 1º os quais sofreram renovação parcial e segundo piso e sotão para renovação total. Vista parcial de rio no último piso Dotado de uma localização privilegiada, próximo de comércio tradicional e serviços, mercado e de toda a frente rio entre Beato e Alfama. A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest. A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário. Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico. A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais. #ref:EDI_54359

Conjunto de dois prédios urbanos em propriedade total, para reconstrução, em Chelas. Prédio de habitação com 2 pisos e quintal de 200 m2, com área total de terreno 244 m2, área de implantação 44 m2, área bruta de construção 88 m2. Este prédio é constituído por um T2 no r/c, com inquilino com contrato de arrendamento de longa duração, e um T3 no 1º piso; e Prédio urbano de piso único, composto por 7 casas em ruínas tipologia T0. A área total do terreno são 410 m2, área de implantação 265 m2, área bruta de construção 265 m2. O quintal tem uma área de 145 m2. Este conjunto habitacional fica localizado numa zona em forte expansão, junto à Estrada de Chelas, na parte oriental de Lisboa. Próximo ao Bairro da Madre de Deus e de Xabregas, continuando até ao Beato, com toda a sua história, Conventos, Igrejas e Palácios, restaurantes e espaços culturais, como o Hub Criativo do Beato. Está prevista a continuação da ligação da extensão do corredor verde oriental que vem do parque da Belavista pelo Vale da Montanha descendo por toda a Estrada de Chelas, renaturalizando uma grande parte do vale do lado direito e esquerdo da Estrada de Chelas. O Parque Urbano do Vale de Chelas nasceu da necessidade de requalificar e dotar esta área com condições para a prática da agricultura urbana, atividade há muito desenvolvida neste local de forma precária e desorganizada. Inserido na Estrutura Ecológica Municipal, este parque urbano concilia a produção hortícola com atividades de recreio, incluindo um Skate Park. Excelente oportunidade de investimento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. Caso pretenda saber condições de crédito habitação para a compra deste imóvel poderá contactar-nos. Podemos ajudar a encontrar as melhores soluções na Xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues - Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal Nrº 0001068). #ref:PMR320111

Este imóvel representa uma oportunidade rara no coração de Lisboa: um prédio com projeto em curso para reabilitação, situado a apenas 2 minutos da icónica Avenida da Liberdade uma das artérias mais prestigiadas e valorizadas do país. Com a crescente procura por imóveis de luxo e a escassez de produto de qualidade nesta zona, este ativo apresenta-se como um investimento seguro, altamente rentável e de forte valorização patrimonial Porque Investir Neste Imóvel? Localização Prime Inserido na zona mais nobre da cidade, junto à Avenida da Liberdade onde o preço por m² de imóveis novos ou reabilitados ultrapassa facilmente os 10.000€. Elevado Potencial de Rentabilidade A procura por apartamentos exclusivos nesta localização garante liquidez e margens de valorização acima da média. Mercado Internacional em Expansão Lisboa é hoje um dos destinos mais procurados por investidores e compradores estrangeiros de alto padrão, consolidando esta zona como uma aposta segura. Projeto com Valor Acrescentado O edifício já possui estudo para transformação em 5 apartamentos T2, mais uma loja no rés-do-chão, maximizando a área construtiva e o retorno do investimento. Detalhes do Imóvel Área bruta privativa atual: 398 m² Área construtiva prevista: 1.068 m² Projeto em curso: Loja no rés-do-chão 5 apartamentos T2 (um por piso) Localização Privilegiada - Tudo ao Seu Alcance Transportes: 2 min a pé do Metro Avenida (Linha Azul) Acesso fácil a autocarros e comboios Pontos de Referência: Avenida da Liberdade - 2 min a pé Marquês de Pombal - 5 min a pé Baixa de Lisboa - 10 min a pé Aeroporto - 15 min de carro Educação e Serviços: Escolas internacionais de referência (LIS, Redbridge, Lycée Français) Hospitais e clínicas de excelência (CUF, Hospital da Luz, Santa Maria) Comércio e lazer: marcas de luxo, hotéis 5 estrelas, restaurantes, teatros e museus Oportunidade Exclusiva Million Group Este é um projeto perfeito para quem procura um investimento sólido, com retorno garantido e num dos endereços mais nobres da Europa. Se procura um ativo diferenciador, com enorme potencial de valorização e uma reabilitação premium que pode redefinir o padrão de habitação na zona, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar. O prédio é vendido no estado em que se encontra, sem qualquer condicionante associada a projeto aprovado. Existe um projeto em desenvolvimento, mas ainda não há previsão definida para a sua conclusão. Para mais informações ou agendar uma reunião privada, entre em contacto A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGB00016

Renovated building in 2012 with 13 rooms, 1 Bar and 3 storage rooms, with a license to use for Collective Housing (Local Accommodation), currently being used as a Hostel. Excellent location in the heart of Bairro Alto, with facades of centenary architectural features (19th century) covered in Portuguese tiles. It is distributed in two Fractions interconnected by an interior staircase without elevator: Fraction A - Commerce/Bar - Ground floor /zero - Establishment with bar function - communicates directly with the street and interior stairs, is distributed in 1 customer room with tables, 1 pantry, 1 set of sanitary facilities and a storage room - area of 80.33 m2. Fraction B - Housing - Floor 2.3 with mansard and attic with independent entrance is distributed over a gross area of 336.88 m2. 2nd floor reception lounge, kitchen, double bedroom with private toilet with conditions for people with reduced mobility, common toilet and lobby. 3rd floor - five bedrooms and 3 toilets; Mansarda - five bedrooms and three toilets; Attic - a toilet, four storage rooms. The renovation was designed with the quality and comfort of guests’ stay in mind, with double-glazed windows being included in all rooms for better thermal and acoustic insulation. Current Income Values: 2,000€ Bar and 4250€ Hostel. The prime location for your next investment! #ref:EDI_550

Building in Graça, completely rebuilt, retaining the exterior facades, with four two-bedroom apartments (one per floor), the top floor being a duplex with views of the river and the city. The building already has horizontal property rights, meaning that the 4 apartments are completely independent (autonomous units). It is located near the church of São Vicente, the Ladra flea market, Largo da Graça, and the Cerca Moura viewpoint. It has public transportation very close by, traditional shops, great restaurants, terraces, and bars, and is just a few minutes from downtown Lisbon. The entire reconstruction was carried out under the constant supervision of the city council, as it is a historic and traditional area, and the materials and finishes (especially the wood) had to be made by hand by excellent carpenters, while the entire exterior structure of the building was restored by highly experienced workers. Inside, it has solid wood floors, top-quality doors and windows with double glazing, air conditioning, a complete electrical system for water heating, and a high-security door. A good investment for living in a historic area of Lisbon that is in high demand, where high rents also allow for excellent returns! #ref:PRÉ_1415