Gebäude zu verkaufen auf Portimão, Algarve, Portugal

Prédio para Investimento no Centro de Alvor | Alto Potencial de Rentabilidade | 650.000€ Oportunidade rara de investimento no centro de Alvor, uma das zonas mais procuradas do Algarve, conhecida pela sua autenticidade, proximidade à praia e elevada procura turística durante todo o ano. Este prédio situa-se numa localização premium, no coração da vila, rodeado por restaurantes, comércio e a poucos minutos da ria e da praia de Alvor A propriedade inclui: 2 Apartamentos T2. +3 unidades independentes adicionais (arrumos) já existentes no edifício Entradas independentes Infraestruturas individuais de água e eletricidade Excelente potencial para exploração turística, moradia ou rendimento Com grande flexibilidade de utilização, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que pretendem: Criar um projeto de rendimento Explorar alojamento turístico Desenvolver um conceito de apartamentos ou boutique accommodation Reorganizar os espaços existentes de acordo com as necessidades do investimento Localização estratégica no Algarve Forte potencial de valorização Excelente oportunidade para investidores Investimentos deste tipo no centro de Alvor são cada vez mais raros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Prime Investment Building in the Center of Alvor - High Yield Opportunity - €650,000 Unique investment opportunity in the heart of Alvor, one of the Algarve’s most attractive coastal destinations with strong tourism demand and limited property availability in the historic center. This building is located in a prime central area, within walking distance of restaurants, marina, shops, and the famous Alvor beach. The property currently includes: 2 fully 2-bedroom apartments Several additional independent units already created within the building Independent entrances Separate water and electricity infrastructures Strong potential for short-term rentals or hospitality concept This asset offers multiple investment strategies: Rental income project Boutique accommodation concept Vacation rental units Value-add repositioning opportunity Key Highlights: Prime location in the Algarve High tourism demand area Rare property in historic village center Strong income potential Opportunities like this in central Alvor are extremely limited. Contact us for full details or to schedule a private viewing. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00065

Dieses historische Gebäude in privilegierter Lage im Stadtzentrum von Portimão ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die einen Raum suchen, der renoviert und in ein Geschäft, ein Hotel, eine lokale Unterkunft oder ein Restaurant umgewandelt werden kann, da es über eine gute Terrasse und einen einfachen Fußgängerzugang verfügt. Es kann auch in ein Wohngebäude umgewandelt werden. Das zu renovierende Gebäude hat eine Bruttofläche von 681,80 m², verteilt auf 3 Etagen: - Im Erdgeschoss befinden sich 3 unabhängige Einheiten, nämlich 2 Fraktionslagerhallen von 108,40 m² bzw. 98 m² und 1 Einheit mit Potenzial für Gewerbeflächen von 68 m²; - Das 1. Obergeschoss besteht aus 10 Zimmern mit einer Gesamtfläche von 133,00 m². - Die 2. Etage besteht aus 7 Zimmern, insgesamt 133,00 m². Es liegt eine Projektstudie für die Realisierung von 7 Wohnungen vor, die die Beibehaltung der Fassade, die Änderung der Etagen und der Innenaufteilung sowie die Hinzufügung eines Zwischengeschosses vorsieht, um das Wohngebäude zu erhalten. Das Gebäude befindet sich in einer ARU-Zone (Urban Rehabilitation Area). In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Cafés, Bars, Restaurants mit einer großen gastronomischen Vielfalt, Geschäfte, Theater und Sportanlagen für jeden Geschmack. Das Eckgebäude ist nach Süden, zur rua do Carvalho, und nach Osten, zur rua Portas da Serra, ausgerichtet. Die Strandpromenade ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen, der Praia da Rocha in 10 Minuten und der Markt von Portimão in 8 Minuten. REF:PRD-5443. #ref:PRD-5443

Im Herzen einer der charmantesten und authentischsten Gegenden der Region befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, in denen historischer Charme harmonisch mit modernem Komfort und großem Investitionspotenzial kombiniert wird. Das Hauptgebäude, das zur Hauptstraße hin ausgerichtet ist, wurde im Inneren vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen architektonischen Elemente gelegt wurde, einschließlich der historischen Fassade und verschiedener originaler Details. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 17 Räume, darunter 6 Schlafzimmer sowie mehrere großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, die vielseitig genutzt werden können. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche sowie mehrere vollständig renovierte Badezimmer, die in einem modernen, eleganten und einzigartigen Stil gestaltet wurden. Im obersten Stockwerk befindet sich ein besonders exklusiver Bereich mit einem Nine-Tisch sowie einer Panoramaterrasse, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf den Fluss Arade und die Marina von Ferragudo bietet. Eine private Innenverbindung führt zum zweiten Gebäude. In diesem Bereich befinden sich ein stilvoll renovierter Innenpool, eine Waschküche sowie ein kleiner privater Spa-Bereich mit Sauna. Das zweite Gebäude, das zur hinteren Straße ausgerichtet ist, befindet sich derzeit in vollständiger Renovierung und wurde so konzipiert, dass es das Investitionspotenzial der Immobilie maximiert. Es verfügt über drei unabhängige Eingänge. Nach Abschluss der Renovierung wird es umfassen: Zwei 2-Zimmer-Apartments (T2) Ein 1-Zimmer-Apartment (T1) Ein Studio Eine private Garage mit eigenem Zugang Diese Konfiguration bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, ideal für hochwertige Ferienvermietung, ein Boutique-Gästehaus, eine luxuriöse Mehrfamilienresidenz oder eine Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen. #ref:PBI-1393

**Gelegenheit in Portimão **~ Für nur 998.000 € erwerben Sie ein Gebäude mit 5 T0´s mit einer Fläche von 35 m2 und 52 m2, bezugsfertig, und ein für Wohnzwecke vorbereitetes Büro (52 m2) mit Panoramablick über den Fluss Arade, das Ihre Investition aufwertet und zukünftige Eigentümer oder Mieter begeistern wird.~~ Im Erdgeschoss können Sie außerdem ein 82,50 m2 großes Geschäftslokal erwerben, das mit Büros und Toiletten ausgestattet ist und als Stützpunkt für ein zukünftiges Geschäft am Eingang der Stadt Portimão dienen kann.~~Da sich diese Immobilie in einem Stadterneuerungsgebiet befindet, bietet sie steuerliche Vorteile: 6 % Mehrwertsteuer, Befreiung von der Grundsteuer und weitere Vorteile.~~*** Vom ersten Tag an vermietbare Einheiten und erstklassige Lage im Stadtzentrum - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.~~ Merkmale:~** 6 Einheiten T0 (35 m2 bis 52 m2)~** Steuervorteile in einem Stadterneuerungsgebiet~~ Lage:~** Historisches Zentrum von Portimão~** Blick auf den Fluss Arade~** In der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln~~Kontaktdaten:~Sofia António - (---) Catarina Ferreira - (---) *Anruf ins nationale Mobilfunknetz) #ref:00638_2025/12048

Vende-se Restaurante / Pizaria em Alvor totalmente equipado e mobilado. Composto por ampla sala de refeições, 2 casas de banho, cozinha equipada, vestíbulo, despensa, zona exterior com esplanada. Localizado em zona turística. Não perca essa oportunidade de investimento no Algarve! para mais informações contacte: (telefone) Ginette Claude. #ref:GS 17439GCP

If you want to have your business and your home in the same building, this is the ideal deal for you!~~Located in one of the busiest streets and very close to the shopping street, this building consists of;~- On the ground floor, there is a snack bar and restaurant with 36 seats and a further 7 seats at the counter. And 2 toilets for men and women.~- On the 1st floor, it has an independent entrance and consists of 5 rooms, with 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room, and has a large 100m2 yard where 30% is covered, equipped with a barbecue bench, ~~House completely remodelled, including the entire roof.~~Don’t miss out on this great business opportunity. #ref:366_2024/12048

Komplettes Gebäude in Pedra Mourinha, Portimão, im Alleineigentum, mit drei Einheiten: einer 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss, einem vermieteten Restaurant im Erdgeschoss und einem Keller. Alle Lizenzen liegen vor. Eine ungewöhnliche Kombination: Sie können in der 3-Zimmer-Wohnung wohnen und die Restaurantmiete zur Finanzierung des Hauses nutzen oder beides vermieten und so zwei Einkommensquellen in derselben Immobilie erzielen. DIE 3-ZIMMER-WOHNUNG 97 m² Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine Speisekammer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine private Terrasse mit Grill ideal für Mahlzeiten im Freien, ohne das Haus verlassen zu müssen. Darüber hinaus bietet die Wohnung exklusiven Zugang zur Dachterrasse des Gebäudes mit freiem Panoramablick. Zwei private Außenbereiche ein seltenes Angebot für eine 3-Zimmer-Wohnung in der Stadt. Gute Sonneneinstrahlung, ruhige Wohngegend und kostenlose Parkplätze in der Nähe. DAS RESTAURANT 132,8 m² Voll ausgestattetes und betriebsbereites Restaurant, geführt von Mietern, spezialisiert auf frischen Fisch und traditionelle portugiesische Küche, mit einer treuen Stammkundschaft aus Anwohnern und Besuchern. Für den Käufer bedeutet dies Einnahmen vom ersten Tag an, ohne Mietersuche oder Einrichtung. [Aktuelle Miete: X €/Monat, mit einem Vertrag bis X.] DAS KELLERGEBIET 132,8 m² Großzügiger Raum, derzeit als Lagerraum genutzt, mit direkter Nutzungsmöglichkeiten als Unterstützung für das Restaurant, als Lager oder Logistik. Er kann vorbehaltlich der Genehmigung auch für andere Zwecke angepasst werden. DIE ZAHLEN Für 425.000 € erwerben Sie 97 m² Wohnfläche und 132,8 m² Gewerbefläche, was einem Quadratmeterpreis von ca. 1.850 € entspricht (einschließlich des 132,8 m² großen Kellers). Dieser Wert liegt deutlich unter dem durchschnittlichen Verkaufspreis von Häusern in Portimão und beinhaltet bereits die Mieteinnahmen. Da es sich um eine Immobilie im Alleineigentum handelt, kann vorbehaltlich der technischen Prüfung und der erforderlichen Genehmigungen zukünftig eine Teilung des Grundstücks geprüft werden, was den Wert der Immobilie steigern könnte. DIE LAGE Pedra Mourinha ist ein etabliertes Wohngebiet in Portimão. Die ruhige Lage bietet eine schnelle Anbindung an das Zentrum, Schulen, Dienstleistungen, Geschäfte und Hauptstraßen. Die Altstadt, die Uferpromenade und die Strände von Rocha und Vau sind nur wenige Minuten entfernt. FÜR WEN IST ES GEEIGNET? Für alle, die in Portimão in einer 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen leben und über ein Einkommen verfügen möchten, das die Haushaltskosten deckt. Für Investoren, die ein diversifiziertes Anlageobjekt suchen, das Wohnen und Gewerbe im selben Gebäude vereint, bereits Mieteinnahmen generiert und dessen Quadratmeterpreis unter dem Marktwert liegt. Für Geschäftsinhaber, die Laden, Lager und Wohnraum am selben Standort benötigen. Wir stellen Ihnen gerne ein Exposé mit detaillierten Informationen zu jeder Immobilie zur Verfügung. Fordern Sie es per WhatsApp an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. #ref:DHA0122

Prédio à venda em Alvor / Portimão Edifício de 2.200m² na Bemposta - Portimão | Localização Estratégica e Elevado Potencial de Investimento Apresentamos este magnífico edifício localizado na Bemposta, em Alvor / Portimão uma das zonas com maior crescimento e expansão da região. Com uma área bruta de aproximadamente 2.200m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e enorme potencial de valorização, sendo ideal para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um projeto diferenciador no Algarve. Preço: 1.390.000€ 20 divisórias amplas 5 casas de banho atualmente existentes Estacionamento privativo de grande dimensão Edifício renovado Excelente exposição solar Características principais: Ar condicionado Sistema de alarme Area de apoio Varandas Pátio exterior com jardim Acessibilidade para mobilidade reduzida Painéis solares Grande área exterior para estacionamento Localização estratégica: - Ao lado de agrupamentos escolares - Excelentes acessos rodoviários - Próximo das praias de Alvor, Vau e Praia da Rocha - Zona residencial e comercial em forte crescimento Este imóvel é ideal para: Clínica ou centro médico Escola ou centro de formação Escritórios empresariais Residência sénior Centro de coworking Hotel / Hostel (mediante aprovação camarária) Sede empresarial Projeto de reconversão futura Existe ainda a possibilidade de solicitar alterações de uso junto da Câmara Municipal, permitindo adaptar o espaço às necessidades específicas do seu negócio (sujeito a aprovação). Um ativo sólido, com grande área, localização estratégica e múltiplas possibilidades de rentabilização. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento único no Algarve. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00061