Prédios para venda em Portimão, Algarve

**Oportunidade em Portimão **~ Por apenas 1065. 000€, adquira um edifício com 5 T0´s, com areas de 35m2 e 52m2, pronto a habitar, e um escritório preparado para habitação ( 52m2), com vistas panorâmicas sobre o Rio Arade que valorizam o seu investimento e encantam futuros proprietários ou inquilinos.~~ * Poderá ainda adquirir ao nível do R/C, uma loja comercial de 82,50 m2 equipada com gabinetes e WCs, que poderá servir de apoio a um futuro negócio, á entrada da cidade de Portimão.~~Por estar em Zona de Requalificação Urbana, este imóvel oferece benefícios fiscais: Desde IVA a 6%, isenção de IMI entre outros benefícios.~~*** Unidades arrendáveis desde o primeiro dia e localização premium no centro da cidade não deixe escapar esta oportunidade.~~ Características:~** 6 frações T0 (35 m2 a 52 m2)~** Benefícios fiscais em Zona de Requalificação Urbana~~ Localização:~** Centro histórico de Portimão~** Vistas para o Rio Arade~** Próximo de comércio, serviços e transportes~~Dados de Contato:~Sofia António - (telefone) Catarina Ferreira - (telefone) *chamada para a rede móvel nacional) #ref:00638_2025/12048

No coração de uma das zonas mais carismáticas e autênticas da região, encontra-se uma propriedade verdadeiramente singular, composta por dois edifícios interligados, onde o charme histórico se funde harmoniosamente com o conforto contemporâneo e um enorme potencial de valorização. O edifício principal, voltado para a rua principal, foi alvo de uma remodelação integral no interior, realizada com extremo cuidado para preservar os elementos arquitetónicos originais, mantendo intacta a elegância da fachada histórica e diversos acabamentos de época que conferem carácter e autenticidade ao imóvel. Distribuído por três pisos, este edifício oferece um total de 17 divisões, incluindo 6 quartos e várias salas amplas que podem ser adaptadas a diferentes utilizações desde áreas sociais sofisticadas a espaços de trabalho, lazer ou alojamento exclusivo. Cada piso dispõe de cozinha própria e várias casas de banho totalmente renovadas, concebidas com um design contemporâneo, elegante e distinto, onde a funcionalidade se alia a materiais e acabamentos de elevada qualidade. No último piso destaca-se um espaço verdadeiramente especial: uma mesa Nine, acompanhada por um terraço panorâmico, onde se desfruta de uma vista deslumbrante sobre o rio Arade e a marina de Ferragudo um cenário perfeito para momentos de lazer, eventos privados ou experiências exclusivas. Entre o edifício principal e o segundo prédio existe uma ligação interior privada, criando uma transição fluida entre os dois espaços. Nesta área encontra-se uma zona dedicada ao bem-estar e serviços, composta por uma elegante piscina interior recentemente renovada, zona de lavandaria e um pequeno spa com sauna privada, concebido para proporcionar conforto e exclusividade. O segundo edifício, com frente para a rua posterior, encontra-se atualmente em fase avançada de renovação total e foi projetado para maximizar o potencial de rendimento da propriedade. Este prédio dispõe de três entradas independentes, garantindo privacidade e autonomia para cada unidade habitacional. No final da renovação, o edifício irá oferecer: Dois apartamentos T2 Um apartamento T1 Um estúdio Garagem privativa com acesso individual Esta configuração cria uma oportunidade excecional para investimento, permitindo múltiplas estratégias de exploração desde alojamento local de alto padrão, boutique Guest house, residência multifamiliar de luxo, ou combinação de habitação própria com rendimento passivo proveniente das unidades independentes. A combinação entre localização privilegiada, arquitetura com identidade histórica, renovação de alta qualidade e potencial de rentabilidade torna esta propriedade numa oportunidade rara no mercado, ideal para investidores que procuram um ativo distintivo e com forte potencial de valorização. #ref:PBI-1393

Prédio para Investimento no Centro de Alvor | Alto Potencial de Rentabilidade | 650.000€ Oportunidade rara de investimento no centro de Alvor, uma das zonas mais procuradas do Algarve, conhecida pela sua autenticidade, proximidade à praia e elevada procura turística durante todo o ano. Este prédio situa-se numa localização premium, no coração da vila, rodeado por restaurantes, comércio e a poucos minutos da ria e da praia de Alvor A propriedade inclui: 2 Apartamentos T2. +3 unidades independentes adicionais (arrumos) já existentes no edifício Entradas independentes Infraestruturas individuais de água e eletricidade Excelente potencial para exploração turística, moradia ou rendimento Com grande flexibilidade de utilização, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que pretendem: Criar um projeto de rendimento Explorar alojamento turístico Desenvolver um conceito de apartamentos ou boutique accommodation Reorganizar os espaços existentes de acordo com as necessidades do investimento Localização estratégica no Algarve Forte potencial de valorização Excelente oportunidade para investidores Investimentos deste tipo no centro de Alvor são cada vez mais raros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Prime Investment Building in the Center of Alvor - High Yield Opportunity - €650,000 Unique investment opportunity in the heart of Alvor, one of the Algarve’s most attractive coastal destinations with strong tourism demand and limited property availability in the historic center. This building is located in a prime central area, within walking distance of restaurants, marina, shops, and the famous Alvor beach. The property currently includes: 2 fully 2-bedroom apartments Several additional independent units already created within the building Independent entrances Separate water and electricity infrastructures Strong potential for short-term rentals or hospitality concept This asset offers multiple investment strategies: Rental income project Boutique accommodation concept Vacation rental units Value-add repositioning opportunity Key Highlights: Prime location in the Algarve High tourism demand area Rare property in historic village center Strong income potential Opportunities like this in central Alvor are extremely limited. Contact us for full details or to schedule a private viewing. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00065

Este edifício histórico, com uma localização privilegiada no centro da cidade de Portimão, é uma oportunidade única para quem procura um espaço que possa ser remodelado e convertido em comércio, hotel, alojamento local ou restaurantes, considerando que tem uma boa esplanada e um fácil acesso pedonal. Pode ainda ser transformado num prédio residencial. O prédio para remodelação tem uma área bruta de 681,80 m², distribuídos em 3 pisos: - No R/C, temos 3 unidades independentes, sendo 2 frações armazéns de 108,40 m² e 98 m² respetivamente e 1 unidade com potencial para espaço comercial de 68 m²; - O 1º piso é composto por 10 divisões, totalizando 133,00 m² - O 2º piso é composto por 7 divisões, totalizando uma área de 133 m². Há um estudo de projeto para a realização de 7 apartamentos residenciais, que considera manter a fachada, alterar pisos e divisões interiores, adicionando um piso intermédio para obtenção do prédio residencial. O edifício está inserido em zona ARU(Área de Reabilitação Urbana). A sua envolvente é composta por uma variedade de serviços a poucos minutos a pé, onde existem cafés, bares, restaurantes com uma enorme variedade gastronómica, lojas, teatros e instalações desportivas para todos os gostos. O prédio de esquina tem exposição solar a Sul, na rua do Carvalho e a Este, na rua Portas da Serra. Como pontos de interesse temos a 7 min a pé a Zona Ribeirinha, a 10 min de carro a Praia da Rocha e a 8 min a pé ao Mercado Municipal de Portimão. REF:PRD-5443. #ref:PRD-5443

Vende-se Restaurante / Pizaria em Alvor totalmente equipado e mobilado. Composto por ampla sala de refeições, 2 casas de banho, cozinha equipada, vestíbulo, despensa, zona exterior com esplanada. Localizado em zona turística. Não perca essa oportunidade de investimento no Algarve! para mais informações contacte: (telefone) Ginette Claude. #ref:GS 17439GCP

**Oportunidade Única em Portimão!**~~Apresentamos este incrível prédio habitacional localizado na privilegiada cidade de Portimão, uma das joias do Algarve. ~Este imóvel é perfeito para quem procura aliar moradia e negócio no mesmo local.~Com uma área bruta de 311 m2, este prédio de dois andares foi totalmente remodelado, incluindo a cobertura, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor.~~No rés do chão, encontra-se um snack bar e restaurante com capacidade para 36 lugares sentados e 7 lugares ao balcão. ~Este espaço está equipado com duas casas de banho, uma para homens e outra para mulheres, garantindo o conforto dos seus clientes. ~O primeiro andar é composto por cinco divisões assoalhadas, incluindo três quartos, duas casas de banho, uma cozinha e uma sala espaçosa.~~Além disso, o imóvel conta com um quintal de 100m2, dos quais 30% são cobertos. ~Este espaço é perfeito para momentos de lazer e confraternização, equipado com bancada de apoio e churrasqueira. ~A moradia está em excelente estado, pronta para receber novos proprietários que desejem desfrutar de todo o conforto que este imóvel oferece.~~Não perca esta excelente oportunidade de investimento! ~Seja para residir ou para empreender, este prédio habitacional em Portimão é a escolha perfeita. ~~Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer. #ref:366_2024/12048

Prédio à venda em Alvor / Portimão Edifício de 2.200m² na Bemposta - Portimão | Localização Estratégica e Elevado Potencial de Investimento Apresentamos este magnífico edifício localizado na Bemposta, em Alvor / Portimão uma das zonas com maior crescimento e expansão da região. Com uma área bruta de aproximadamente 2.200m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e enorme potencial de valorização, sendo ideal para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um projeto diferenciador no Algarve. Preço: 1.390.000€ 20 divisórias amplas 5 casas de banho atualmente existentes Estacionamento privativo de grande dimensão Edifício renovado Excelente exposição solar Características principais: Ar condicionado Sistema de alarme Area de apoio Varandas Pátio exterior com jardim Acessibilidade para mobilidade reduzida Painéis solares Grande área exterior para estacionamento Localização estratégica: - Ao lado de agrupamentos escolares - Excelentes acessos rodoviários - Próximo das praias de Alvor, Vau e Praia da Rocha - Zona residencial e comercial em forte crescimento Este imóvel é ideal para: Clínica ou centro médico Escola ou centro de formação Escritórios empresariais Residência sénior Centro de coworking Hotel / Hostel (mediante aprovação camarária) Sede empresarial Projeto de reconversão futura Existe ainda a possibilidade de solicitar alterações de uso junto da Câmara Municipal, permitindo adaptar o espaço às necessidades específicas do seu negócio (sujeito a aprovação). Um ativo sólido, com grande área, localização estratégica e múltiplas possibilidades de rentabilização. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento único no Algarve. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00061

Prédio de rendimento na Pedra Mourinha, com T3, restaurante e cave 97 m² de habitação, 132,8 m² de restaurante arrendado e 132,8 m² de cave, tudo licenciado. Prédio completo em propriedade total na Pedra Mourinha, Portimão, com três espaços: um apartamento T3 com terraço no 1.º andar, um restaurante arrendado no rés do chão e uma cave de apoio. Tudo devidamente licenciado. Uma combinação pouco comum: pode viver no T3 enquanto a renda do restaurante ajuda a pagar a casa, ou arrendar ambos e ter duas fontes de rendimento no mesmo imóvel. O APARTAMENTO T3 97 m² Tem hall de entrada, sala luminosa com varanda, três quartos, duas casas de banho completas, cozinha equipada e despensa. A cozinha dá acesso direto a um terraço privativo com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre sem sair de casa. Além disso, o apartamento tem acesso exclusivo à cobertura do prédio, transformada em terraço com vista desafogada. São dois espaços exteriores privados, algo que dificilmente se encontra num T3 na cidade. Boa exposição solar, zona residencial calma e estacionamento gratuito nas proximidades. O RESTAURANTE 132,8 m² Restaurante totalmente equipado e em funcionamento, explorado por inquilinos, especializado em peixe fresco e cozinha tradicional portuguesa, com clientela fiel de residentes e visitantes. Para o comprador, significa rendimento desde o primeiro dia, sem ter de procurar inquilino nem equipar o espaço. [Renda atual: X €/mês, com contrato até X.] A CAVE 132,8 m² Espaço amplo, atualmente usado como arrumos, com utilidade direta como apoio ao restaurante, armazém ou logística. Pode ainda ser adaptada a outras utilizações, mediante licenciamento. OS NÚMEROS Por 425.000 €, adquire 97 m² de habitação e 132,8 m² de área comercial, o que corresponde a cerca de 1.850 €/m², com a cave de 132,8 m² incluída. É um valor bastante abaixo da média de venda de habitação em Portimão, e aqui já com rendimento associado. Por se tratar de um prédio em propriedade total, é possível estudar no futuro a constituição de propriedade horizontal, o que poderá valorizar o ativo, mediante verificação técnica e licenciamento. A LOCALIZAÇÃO A Pedra Mourinha é uma zona residencial consolidada de Portimão, tranquila e com acessos rápidos ao centro, a escolas, serviços, comércio e às principais vias. A poucos minutos ficam o centro histórico, a zona ribeirinha e as praias da Rocha e do Vau. PARA QUEM É Para quem quer viver em Portimão num T3 com dois terraços e ter uma renda que ajuda a suportar os encargos da casa. Para investidores que procuram um ativo diversificado, com habitação e comércio no mesmo edifício, rendimento já em curso e preço por metro quadrado abaixo do mercado. Para empresários que precisam de loja, armazém e habitação no mesmo local. Temos disponível uma ficha de investimento com a informação detalhada de cada espaço. Peça-a por WhatsApp e marque a sua visita. #ref:DHA0122

Edifício com localização privilegiada no coração comercial de Portimão. Prédio em regime de propriedade horizontal com utilizações independentes, composto por: Rés-do-chão: Espaço comercial com montra e entrada diretamente da rua, dividido em três áreas distintas e duas casas de banho, com uma área generosa de 89 m², ideal para comércio e serviços. Primeiro andar: Fração habitacional com 74 m², composta por seis divisões e um acolhedor terraço, perfeito para momentos de descanso. O piso oferece versatilidade para habitação própria, arrendamento tradicional ou até alojamento local. O imóvel encontra-se em fase final de remodelação, respeitando e valorizando a traça original do edifício, com destaque para os azulejos tradicionais na fachada principal, que conferem autenticidade ao imóvel, A sua localização estratégica no Largo da Mó, em plena Rua das Lojas, coloca-o numa das zonas com maior fluxo pedonal de Portimão, rodeado de comércio, serviços, restaurantes e a poucos minutos da zona ribeirinha. Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura conjugar centralidade, rentabilidade e identidade histórica. - ENGLISH Building with a Prime Location in the Commercial Heart of Portimão Property in horizontal ownership with independent units, consisting of: Ground floor: Commercial space with a shopfront and direct street access, divided into three distinct areas and two bathrooms, with a generous area of 89 sqm, ideal for retail or service-based businesses. First floor: Residential unit with 74 sqm, composed of six rooms and a welcoming terrace, perfect for relaxing moments. The layout offers flexibility for personal residence, long-term rental, or even local accommodation. The property is in the final phase of renovation, preserving and enhancing the buildings original architectural character, with special attention to the traditional tiles on the main façade, which add authenticity and charm. Its strategic location at Largo da Mó, right on Rua das Lojas, main shopping area in Portimão, places it in one of the busiest pedestrian areas in the city, surrounded by shops, services, restaurants, and just minutes from the riverside area. This is an excellent investment opportunity for those seeking to combine centrality, profitability, and historic identity. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881112-26

Edifício para venda, na Zona Histórica de Portimão Localizado na emblemática Alameda Histórica de Portimão, em frente ao Convento do Colégio dos Jesuítas, edifício do século XVII, e junto à Igreja Matriz de Portimão, este imóvel desfruta de um enquadramento arquitetónico e cultural único no coração da cidade. A zona é palco de diversos eventos, promovidos pela autarquia, tais como concertos, feiras, exposições e festivais gastronómicos, o que confere ao local um ambiente dinâmico e atrativo durante todo o ano. O edifício possui uma área total de construção de aproximadamente 1.600 m², distribuída por cinco pisos acima do solo e uma cave, destacando-se por ser um edifício de gaveto com três frentes, o que lhe proporciona excelente exposição solar e visibilidade. · Dados do projeto de reabilitação: · - Uso: Apartamentos Turísticos - R/C para comércio - 1º, 2º e 3º andares 22 frações tipologia T0 com Kitchnett com áreas entre os 24 e os 38m2 - 4º andar espaço de escritório com dois terraços e com acesso direto à rua por elevador - Cobertura zona de lounge/ lazer - PIP aprovado - Benefícios Fiscais aprovados (zona ARU recuperação IMT, isenção IMI por 3 anos) A Alameda é servida por um amplo parque subterrâneo de estacionamento e por várias linhas de autocarros urbanos, garantindo fácil acessibilidade tanto a residentes como a visitantes. O imóvel vizinho foi recentemente adquirido, pela Câmara Municipal de Portimão, onde se encontram instalados os serviços do Balcão do Cidadão, reforçando a valorização e dinamismo da área envolvente. Trata-se, assim, de uma excelente oportunidade de reabilitação e investimento, com elevado potencial para a criação de um projeto turístico de referência (boutique hotel, alojamento local premium ou empreendimento de charme). O projeto conta já com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, e dispõe de financiamento de 2,5 milhões de euros aprovado junto de entidade bancária, ao abrigo da LAQO Linha de Apoio à Qualificação da Oferta: 75% do investimento financiado pelo Turismo de Portugal, a 0% de juros; 25% do investimento suportado por uma entidade bancária; Até 35% do montante financiado pelo Turismo de Portugal pode ser convertido em fundo perdido, mediante o cumprimento dos indicadores de volume de negócios e de desempenho ambiental. Encontra-se disponível para consulta a documentação completa, tal como: Detalhes de localização Plantas Aprovação do PIP Aprovação pelo LAQO Ficha informastiva LAQO 2024 Relatório de aprovação de benefícios fiscais Certidão Permanente comercial Caderneta Predial Certificado PME 3D´s do Projecto Fotos actuais do edificio Fotos 3D da reabilitaçção projectada Esta é uma magnifica oportunidade de investimento. Entre em contacto e agende uma visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881103-570

Prédio de Investimento com Rentabilidade Imediata | Mini-Hostel com Contrato Ativo até 2029 Oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento garantido e estabilidade contratual. Prédio em propriedade total, composto por 2 pisos, totalmente remodelado, atualmente em funcionamento como mini-hostel com 7 unidades independentes. Cada quarto dispõe de cozinha e casa de banho privativas, permitindo uma operação autónoma e eficiente. O imóvel encontra-se arrendado com contrato ativo até 1 de fevereiro de 2029, não renovável, assegurando previsibilidade total ao investidor. Renda mensal: 6.500€ - Rendimento imediato desde o primeiro dia - Contrato de longa duração (sem risco de renegociação) - Produto ideal para investidores que valorizam cash flow estável - Estrutura já adaptada para exploração turística ou similar Nota: O contrato atual deverá ser cumprido até ao seu termo (01/02/2029). __________ |EN| Investment Property with Immediate Yield | Mini-Hostel with Active Lease Until 2029 Solid opportunity for investors seeking guaranteed income and contractual stability. Building under full ownership, comprising 2 floors, fully renovated, currently operating as a mini-hostel with 7 independent units. Each room features a private kitchen and bathroom, allowing for autonomous and efficient operation. The property is currently leased under an active contract until February 1st, 2029 (non-renewable), ensuring full predictability for the investor. Monthly rent: €6,500 - Immediate income from day one - Long-term contract (no renegotiation risk) - Ideal asset for investors focused on stable cash flow - Property already adapted for tourism or similar use Note: The current lease agreement must be honored until its term ends (02/01/2029). __________ |FR| Immeuble d’Investissement avec Rentabilité Immédiate | Mini-Auberge avec Contrat Actif jusqu’en 2029 Opportunité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus garantis et de stabilité contractuelle. Immeuble en propriété totale, composé de 2 étages, entièrement rénové, actuellement exploité en tant que mini-hostel avec 7 unités indépendantes. Chaque chambre dispose d’une cuisine et d’une salle de bains privatives, permettant une exploitation autonome et efficace. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 1er février 2029 (non renouvelable), assurant une totale prévisibilité pour l’investisseur. Loyer mensuel : 6 500 € - Revenus immédiats dès le premier jour - Bail de longue durée (sans risque de renégociation) - Produit idéal pour les investisseurs recherchant un cash-flow stable - Bien déjà adapté à une exploitation touristique ou similaire Remarque : Le bail actuel devra être respecté jusqu’à son terme (01/02/2029). __________ |DE| Renditestarke Anlageimmobilie mit Sofortiger Einnahme | Mini-Hostel mit Laufendem Vertrag bis 2029 Solide Gelegenheit für Investoren, die garantierte Einnahmen und vertragliche Sicherheit suchen. Gebäude in Alleineigentum, bestehend aus 2 Etagen, vollständig renoviert und derzeit als Mini-Hostel mit 7 unabhängigen Einheiten in Betrieb. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Küche sowie ein privates Badezimmer, was einen autonomen und effizienten Betrieb ermöglicht. Die Immobilie ist aktuell bis zum 1. Februar 2029 vermietet (nicht verlängerbar), was dem Investor volle Planungssicherheit bietet. Monatliche Miete: 6.500 € - Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag - Langfristiger Mietvertrag (kein Risiko einer Neuverhandlung) - Ideales Investment für Investoren mit Fokus auf stabilen Cashflow - Bereits für touristische Nutzung oder ähnliche Konzepte angepasst Hinweis: Der bestehende Mietvertrag ist bis zu seinem Ablauf (01.02.2029) einzuhalten. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123561032-428

Este maravilhoso prédio é situado na Zona Centro de Portimão, próximo do Mercado Municipal de Portimão e da Rua do comércio onde se encontram restaurantes, lojas , universidade, escolas, farmácia entre outros serviços. Este prédio é composto por 4 pisos com 3 apartamentos de utilização independente de tipologia T2 e T1. O prédio foi todo remodelado com janelas de vidro duplo, cada apartamento tem a cozinha totalmente equipada com frigorifico, placa , forno, máquina de lavar roupa e louça, a electricidade e a água são idependentes. Todos os apartamentos têm ar condicionado. Ótimo negócio para investimento! Marque a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881307-3

Investimento estratégico e multifuncional em Portimão Descubra este prédio de uso misto, inserido numa Zona de Reabilitação Urbana (ARU), com benefícios fiscais atrativos como IVA reduzido a 6% e possível isenção de IMI. Localização privilegiada - A pé: mesmo à porta encontra cafés, transportes, lojas e serviços. Em apenas 2 minutos chega à Zona Ribeirinha de Portimão, farmácia e restaurantes. - De carro: apenas 10 minutos dos grandes supermercados, centro de saúde e hospital; e 12 minutos das mais belas praias da região. - Zona Ribeirinha, Portimão cidade localização privilegiada, a 2 minutos de Ferragudo, a 8 minutos da Praia da Rocha e rodeado de todos os serviços, transportes e restaurantes à porta. Detalhes do imóvel: - Prédio Será vendido as 6 fracções autónomas: , 1°, 2° e 3° andares. Podendo adiquirir o espaço comercial no R/C com 82,35 m². - Distribuição inteligente e versátil: - 1.º andar direito: escritório ou serviços (52,70 m²) com 1 WC; - 1.º andar esquerdo: apartamento T0 (34 m²) com 1 WC ; - 2.º andar direito: apartamento T0 (52 m²) com 1 WC ; - 2.º andar esquerdo: apartamento T0 (34 m²) com 1 WC ; - 3.º andar direito: apartamento T0 (42 m²) com 1 WC ; - 3.º andar esquerdo: apartamento T0 (35,50 m²) com 1 WC . Pontos fortes adicionais: - Excelente exposição solar; - Vista para o Rio Arade; - Construção de 1991, em bom estado de conservação; - Permite usos diversos: habitação permanente, arrendamento tradicional ou turístico, comércio ou serviços. Ideal para investidores, promotores ou empresários que valorizam flexibilidade, localização estratégica e incentivos fiscais. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta oportunidade Portimão espera por si! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881207-49