Gebäude zu verkaufen auf Silves, Algarve, Portugal, ab 600 m²

FHCM3006 - Servicegebäude mit 3 Stockwerken und eigenem Keller | Möglichkeit zur Umwandlung in Hostel oder Apartments | Silves, Algarve 796 m² Baufläche, Rua Francisco Pablos, Silves, Algarve. Immobilien mit aktiver Rentabilität in RC und hohem Potenzial für die Umwandlung in Boutique-Hostel oder Touristenwohnungen, mit Möglichkeit eines Schwimmbeckens auf der Terrasse. Autonomer Keller, ideal für Lagerung oder eigenständige Nutzung. Investitionsmöglichkeit im historischen Herzen von Silves. Wir präsentieren dieses städtische Dienstleistungsgebäude, zentral gelegen in Silves, einer der emblematischsten historischen Städte der Algarve. Mit 796 m² Bruttobaufläche, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke sowie einem autonomen Keller, verbindet diese Immobilie sofortige Rentabilität mit einem soliden Potenzial für Wertsteigerung durch ein Renovierungs- und Umbauprojekt. Eigenschaftscharakterisierung Typ: Stadtgebäude, vollständig im Besitz, Dienstleistungen zugewiesen Brutto gebaute Fläche: 796 m² Brutto-Privatfläche: 734 m² Grundfläche: 62 m² Einnistungsfläche: 299,5 m² Gesamtfläche: 329,5 m² Stockwerke: RC + 1. + 2. + Unabhängiges Keller Zimmer: 15 - Immobilienverteilung - Erdgeschoss: Derzeit geleast, mit einer aktiven Rendite von 3,5 % Servicefläche mit Straßenfront Potenzial, als Handel/Dienstleistung zu erhalten oder in die Umwandlung integriert zu werden 1. Stock: Platz zur Wiederqualifizierung Potenzial für 2 bis 3 Wohnungen oder Wohnheimzimmer 2. Stock / Dach: Obergeschoss mit Zugang zur Terrasse Terrasse mit Potenzial für ein Außenbad - ein starkes Unterscheidungselement für Hostel- oder Touristenunterkünfte Keller: Unabhängig vom Hauptgebäude Ideal für Lagerung, Lagerung oder Selbstversorgung Möglichkeit der Wiederbekehrung Das Gebäude erfüllt die Bedingungen für die Umwandlung in: Boutique-Hostel mit Pool auf dem Dach Touristenwohnungen (AL) für das mittelhohe bis hohe Segment Gemischtes Modell: Dienste im RC + Unterkünfte in den oberen Stockwerken Lage und Umgebung Historisches Zentrum von Silves, eine denkmalgeschützte Referenzstadt an der Algarve In der Nähe von Schloss Silves, Kathedrale und Museen Lagoa / Portimão: ~15-20 min Strände Carvoeiro und Benagil: ~25 Minuten Flughafen Faro: ~45 Minuten Investitionsgründe Sofortige Rentabilität für die aktive Pacht der RC Algarve: konsolidierter Tourismusmarkt auf europäischer Ebene Silves wächst als Kulturtourismus- und Langsamreiseziel Seltenes Angebot an Boutique-Unterkünften im historischen Zentrum Terrasse mit Schwimmpotenzial - ein starkes Unterscheidungsmerkmal im Hostel-Bereich Vermögenswert mit 406.925 € bewertet (CIMI 2023) Eine Immobilie mit doppeltem Wert: sofortige Rendite und Potenzial für erhebliche Wertsteigerungen nach der Umwandlung - eine einzigartige Chance im historischen Herzen der Algarve. Standort des Lieferanten: Portugal > Algarve > Silves > Silves #ref:FHCM3006