Immeubles à vendre au Silves, Algarve, Portugal, à partir de 600 m²

FHCM3006 - Bâtiment de service de 3 étages et sous-sol indépendant | Potentiel de conversion en auberge ou appartements | Silves, Algarve 796 m² de construction, Rua Francisco Pablos, Silves, Algarve. Propriété avec rentabilité active à RC et fort potentiel de conversion en auberges boutique ou appartements touristiques, avec possibilité d’une piscine en terrasse. Sous-sol autonome idéal pour le stockage ou un usage indépendant. Opportunité d’investissement au cœur historique de Silves. Nous présentons ce bâtiment de service urbain, situé au centre de Silves, l’une des villes historiques les plus emblématiques de l’Algarve. Avec 796 m² de surface brute construite réparties sur trois étages au-dessus du sol, plus un sous-sol autonome, ce bien allie rentabilité immédiate à un solide potentiel d’appréciation grâce à un projet de rénovation et de conversion. Caractérisation des propriétés Type : Bâtiment urbain, propriété exclusive, affecté aux services Superficie brute construite : 796 m² Surface brute privée : 734 m² Surface au sol : 62 m² Surface d’implantation : 299,5 m² Superficie totale : 329,5 m² Étages : RC + 1er + 2ème + sous-sol indépendant Chambres : 15 - Répartition des biens - Rez-de-chaussée : Actuellement loué, avec un rendement actif de 3,5 % Espace de service avec façade de rue Potentiel de maintien en tant que commerce/services ou d’intégration dans la conversion 1er étage : Espace à requalifier Potentiel pour 2 à 3 appartements ou chambres en auberge 2e étage / Toiture : Étage supérieur avec accès à la terrasse Terrasse avec potentiel de piscine extérieure un élément de différenciation fort pour les hébergements en auberge ou touristique Sous-sol : Indépendant du bâtiment principal Idéal pour le rangement, le rangement ou la restauration autonome Potentiel de reconversion Le bâtiment répond aux conditions pour sa conversion en : Auberge boutique avec piscine sur le toit Appartements touristiques (AL) pour le segment moyen-élevé Modèle mixte : services dans le RC + hébergement aux étages supérieurs Emplacement et environs Centre historique de Silves, ville de référence patrimoniale de l’Algarve Près du château de Silves, de la cathédrale et des musées Lagoa / Portimão : ~15-20 min Plages de Carvoeiro et Benagil : ~25 min Aéroport de Faro : ~45 min Raisons d’investissement Rentabilité immédiate pour la location active de la RC Algarve : marché du tourisme consolidé au niveau européen Silves se développe en tant que destination de tourisme culturel et de tourisme lent Offre limitée d’hébergements boutique dans le centre historique Terrasse avec potentiel piscine un fort facteur de différenciation dans le segment des auberges Valeur des actifs évaluée à 406 925 € (CIMI 2023) Un bien à double valeur : retour immédiat et potentiel d’appréciation significative après conversion une opportunité unique au cœur historique de l’Algarve. Emplacement du fournisseur : Portugal > Algarve > Silves > Silves #ref:FHCM3006