Grundstücke zu verkaufen auf Almada, Setúbal, Portugal, bis 200.000 €

Plot of land for sale in the quiet and residential area of Vale Fetal, with an approved project for the construction of a townhouse, ideal for those looking to invest or build the home of their dreams in a balanced environment between city and countryside. With an excellent location, this land benefits from good access to the main roads, such as the A33 and A2, allowing quick connection to Lisbon, Almada, Costa da Caparica and nearby commercial areas. The surrounding area is mostly composed of single-family houses, offering a calm, safe and familiar environment. The included project includes the construction of a modern villa, with contemporary architecture, spread over two floors plus basement, with large and well-used areas, private outdoor areas and parking. There is also the possibility of Prior Communication with the City Council, which facilitates and speeds up the licensing and construction process. This plot represents a unique investment opportunity both for builders and real estate developers, and for families who wish to build two homes (for own housing and/or income). Vale Fetal is a growing area, close to schools, public transport, local shops and green areas, which adds even more value to the investment. Don’t miss this opportunity to build two dream villas in one of the most promising locations on the South Bank! For more information contact: Pedro Silva SCI Real Estate #ref:10592

Land with 520m2, located in Vale de Mourelos, Almada, with significant construction potential and situated in a developing urban area. Building footprint: 270 m2 Gross construction area: 620 m2 Gross dependent area: 300 m2 An interesting solution for those looking to enter the real estate market with a more accessible investment, benefiting from potential for appreciation in the medium/long term. The property is under a co-ownership regime, this being a sale of a share (undue share). If you value opportunities outside the traditional market, with potential and strategic context, this property may be suitable for you. For more information and detailed details, please contact us. #ref:KWPT-032148

Terreno urbano para construção, com 360 m² de área total, 90 m² de área de implantação e 144 m² de área bruta de construção, localizado nas Quintinhas, na Charneca da Caparica, em Almada. Este terreno destaca-se pela sua área de 360 m² e pelo potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional, numa zona residencial da Charneca da Caparica, que combina a proximidade às praias da Costa da Caparica com o acesso aos principais serviços e vias de ligação a Lisboa. O terreno apresenta uma área de implantação de 90 m², uma área bruta de construção de 144 m² e uma área bruta dependente de 15 m², constituindo uma oportunidade para quem procura desenvolver uma habitação própria. Localizado no lote 70, nas Quintinhas, na Charneca da Caparica, o terreno insere-se numa zona residencial com acesso a comércio de proximidade, supermercados, farmácias, restauração e outros serviços de apoio à vida quotidiana. A localização é conveniente para famílias, pela oferta de estabelecimentos de ensino existente na Charneca da Caparica e nas localidades envolventes, permitindo conciliar a vida residencial com o acesso aos principais equipamentos e serviços do concelho de Almada. Ao nível do comércio e serviços, destaca-se a oferta existente na Charneca da Caparica, bem como a possibilidade de acesso às zonas comerciais de Almada e à oferta diversificada do Almada Forum, que reúne lojas, restauração, cinema e outros serviços. A proximidade às praias da Costa da Caparica constitui outro dos atrativos desta localização, permitindo usufruir de zonas balneares e de lazer, nomeadamente das praias da Fonte da Telha e da frente atlântica da Costa da Caparica, assim como dos espaços naturais da Mata dos Medos e da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica. Em termos de transportes públicos, a Charneca da Caparica é servida pela rede de autocarros da Carris Metropolitana, com ligações a diferentes localidades do concelho de Almada e a interfaces de transporte que permitem deslocações para Lisboa e outros pontos da Área Metropolitana. Para quem se desloca de automóvel, a localização beneficia da rede rodoviária que serve a Charneca da Caparica, nomeadamente da A33, com ligação à A2 e aos principais acessos à Ponte 25 de Abril. Estas vias facilitam as deslocações para Almada, Lisboa, Seixal e outros pontos da Margem Sul. Uma oportunidade para quem procura um terreno urbano com 360 m², destinado a construção, numa zona residencial da Charneca da Caparica, com acesso a comércio, serviços, praias e aos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar a sua visita! #ref:SÒL_327

Wir präsentieren Ihnen dieses rustikale Grundstück in Charneca da Caparica. Das Grundstück ist in Parzellen aufgeteilt und umfasst insgesamt 315 m². Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem urbanen Umfeld mit Gebäuden, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Direkt neben Quinta da Rosa, das sich in einer fortgeschrittenen Phase der Stadterneuerung befindet. Es handelt sich um eine hervorragende Investition, da die Gegend stetig an Wert gewinnt und sich weiterentwickelt. Schnelle Anbindung an Lissabon und nur wenige Minuten von den Stränden der Costa de Caparica entfernt, und dennoch in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie diese großartige Gelegenheit! #ref:SÒL_318

TerrenEste terreno urbano com 330 m², localizado na Charneca da Caparica, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço tranquilo e bem enquadrado para construir a sua futura moradia. Situado numa zona residencial consolidada, o lote beneficia de um ambiente calmo, bons acessos e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. A localização destacase pela facilidade de acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril, permitindo deslocações rápidas tanto para Lisboa como para outras zonas da margem sul. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e escolas, garantindo conveniência e qualidade de vida. A curta distância, as praias da Costa da Caparica acrescentam ainda um toque especial ao quotidiano, proporcionando momentos de lazer e bemestar sempre que desejar. Este lote não possui projeto, o que permite total liberdade para desenvolver uma solução arquitectónica totalmente ajustada às suas necessidades. As obras de construção devem ser realizadas através de licenciamento junto da Câmara Municipal de Almada, uma vez que o terreno não está inserido em loteamento com alvará. O processo de licenciamento tem, por lei, um prazo máximo de 120 dias para decisão, prazo que deverá ser confirmado junto da autarquia. Com um valor de 149.000 euros, este terreno representa uma oportunidade acessível e versátil para quem pretende construir com autonomia numa zona em crescimento e de elevada procura. Se este terreno corresponde ao que procura, será um gosto agendar uma visita ou conversar consigo para lhe fornecer mais detalhes.o na Sobreda A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade. #ref:W-0307FX

Land in the prestigious Aroeira area, currently held in co-ownership shares (’avos’), but undergoing a reconversion process into urban land with the Almada City Council. Once the subdivision permit (’Alvará de Loteamento’) is approved, it will allow the construction of a detached two-storey villa through prior notification. Very well located on a quiet street, close to Aroeira’s main road, Avenida do Mar. In the photos, you can see a modular house, which will be removed from the plot prior to the sale. The land has electricity available. Land in Aroeira is becoming increasingly scarce, and its value will be significantly higher once the reconversion to urban land is completed. Don’t miss this opportunity. Discover the excellence of living in Aroeira, in Almada one of the most prestigious areas on the South Bank, where the tranquility of nature blends with proximity to the sea and a sophisticated lifestyle. Located just a few minutes from the stunning beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica, Aroeira offers the perfect balance between peace and leisure. Here, you can enjoy vast sandy beaches, protected natural landscapes, and a unique environmentideal for those who value quality of life. The area is also renowned for its prestigious golf course, set within a pine forest and offering excellent facilities, making it a prime destination for golf enthusiasts and for those who appreciate exclusive and well-maintained surroundings. With good access to Lisbon, local shops, services, and security, Aroeira is the ideal place both for permanent residence and investment. Living here means comfort, privacy, and proximity to the very best that nature and leisure have to offer. Schedule your visit now and come discover this unique retreat between the green of the pine forest and the blue of the ocean. #ref:0651-06108

Apresentamos este terreno urbano para construção, uma excelente oportunidade para quem procura investir num local tranquilo, familiar e com grande potencial. Com 285,25 m² de área total, este lote conta já com projeto aprovado, infraestruturas pagas e viabilidade para a construção de uma moradia de dois pisos com aproveitamento da cave. A implantação prevista é de 70 m², permitindo uma área total bruta de construção de 212 m², ideal para criar uma casa confortável, moderna e pensada para toda a família. O terreno tem ligeiro declive e encontra-se inserido numa zona de moradias, oferecendo um ambiente calmo e residencial, perfeito para quem valoriza qualidade de vida. Está também muito bem localizado, perto das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, com acesso fácil a transportes públicos, escolas, serviços essenciais e às principais vias rodoviárias, incluindo a Ponte 25 de Abril, a A33 e a A2. Uma oportunidade única para construir a sua futura casa num local privilegiado, com tudo preparado para avançar. Casas São Paixões! #ref:RN001-04797

Imagine waking up every day close to the ocean, surrounded by tranquility and nature, with everything you need just minutes away. This urban plot in Vale Cavala, in Charneca da Caparica, offers exactly that opportunitywhether to build the home you have always dreamed of or as an investment with strong potential for appreciation. With a total area of 315 m², this lot allows a buildable area of 179 m², plus 22 m² of ancillary area, and already has a project in the approval phase for a two-storey 3-bedroom house (T3)a key point that significantly speeds up the process and reduces uncertainty for those wishing to move forward quickly. Location is one of its greatest assets. Just minutes from the iconic beaches of Costa da Caparica, such as Praia do Rei, Praia da Rainha and Fonte da Telha, this plot offers the perfect balance between quality of life and urban proximity. Here, you can enjoy the best of both worlds: the serenity of a residential area and easy access to Lisbon. Set in a well-established area with a residential profile, it benefits from a practical and functional surrounding environment, with shops, services and transport nearby. Mobility is made easier by several public transport options within a short distance, ensuring day-to-day convenience. If you are looking to build a home tailored to you, with space, comfort and a prime location, or if you want to invest in an asset in high demand in one of the most sought-after areas on the South Bank, this is an opportunity that deserves your attention. Take the next stepget in touch for more information or to explore the potential of this plot. Charneca da Caparica is a civil parish in the municipality of Almada. With a mix of residential and rural areas, it offers a good quality of life, combining tranquility with easy access to Lisbon and other urban areas. The name ’Charneca’ refers to an area of low, dry land covered with low-growing vegetation, typical of the place in earlier times. The parish is located near Costa da Caparica, one of Portugal’s best-known seaside areas, and although it is not directly on the coastline, its proximity to the beach makes it a privileged location for those seeking peace and quiet with easy access to the sea. The region is well served by infrastructure such as schools, health centers and local shops, and also has several leisure areas and is close to the beaches of Costa da Caparica. Cultural life is marked by traditional festivities and community events, making Charneca da Caparica an ideal place for those looking for a calm environment connected to the city. #ref:W-0494I3

If you are looking to build a bespoke home in a quiet, well-established location with excellent access, this could be the opportunity you have been waiting for. This urban plot, located in Quinta da Carcereira, Sobreda, offers 143.50 sqm and is part of an approved subdivision, allowing construction through a Prior Communication Procedure, making the development process faster and more straightforward. The approved building potential includes: Ground-floor commercial unit of approximately 46 sqm 16 sqm garage Four-bedroom detached house spread over the first and second floors, with approximately 160 sqm Attic with approximately 57 sqm, ideal as a home office, leisure room, gym or additional suite Private outdoor area of approximately 81.50 sqm, perfect for a garden, barbecue area or outdoor entertaining. This layout offers exceptional flexibility. Build your dream home, create a commercial space for your own business or generate additional income by adapting the project to your needs. An even more attractive opportunity: The adjacent plot is also available for €125,000. By purchasing both plots you can: Build two semi-detached homes for resale. Develop a larger family project. Build one home and use the second plot for a garden, swimming pool, parking or an exclusive outdoor living area. This is an outstanding opportunity for both families and investors looking for a unique development in one of the fastest-growing residential areas of Almada. Location Located on Rua Gonçalo Aires, in Quinta da Carcereira, the property combines residential tranquillity with excellent accessibility. Nearby you will find: supermarkets and local shops schools and public services pharmacies restaurants green spaces sports facilities Carris Metropolitana public transport with direct connections to Pragal, Corroios, Cacilhas, Hospital Garcia de Orta, Costa da Caparica and Lisbon. Just a few minutes away: A33 Motorway A2 Motorway IC20 25 de Abril Bridge Fórum Almada Shopping Centre Corroios and Pragal train stations Costa da Caparica beaches. If you are looking to build quickly in a well-established location with excellent long-term appreciation potential, this is an opportunity not to be missed. #ref:0651-06217

**Terreno Urbano com Projeto de Moradia T5 Sobreda | Oportunidade Imperdível** Apresentamos este excelente terreno urbano com 375 m², localizado na Sobreda, numa zona tranquila e bastante valorizada da Margem Sul. Ideal para quem procura construir uma moradia moderna, espaçosa e funcional, ou para investidores que pretendem apostar num projeto com elevado potencial de valorização. Projeto de Moradia T5 Isolada O projeto contempla uma moradia independente de tipologia T5, com uma área bruta total de 241,98 m², distribuída de forma equilibrada por três pisos: cave, rés do chão e primeiro andar. A área habitável é de 187,90 m², complementada por uma zona de estacionamento com 54 m². **Cave: ** Espaço destinado a garagem com 45,36 m², permitindo estacionamento confortável e área adicional para arrumação. **Rés do chão: ** Este piso oferece uma organização prática e acolhedora, com uma ampla varanda (23,50 m²), sala de estar (22,30 m²) e sala comum (27,50 m²), ideais para momentos de convívio. Inclui ainda cozinha (9,30 m²), um quarto (11 m²), casa de banho (2 m²), despensa (2 m²) e hall de entrada (3 m²), garantindo funcionalidade no dia a dia. **Primeiro andar: ** Zona mais privada da casa, composta por quatro quartos, incluindo uma suíte com 17 m² e closet (4 m²). Os restantes quartos apresentam áreas entre os 10,80 m² e os 14,10 m². Este piso dispõe ainda de casa de banho, WC adicional, hall, vestiário e uma varanda, proporcionando conforto e versatilidade. Características do Terreno * Área total: 375 m² * Área de construção: 225 m² * Possibilidade de dois pisos + 125 m² de área dependente * Terreno murado, com ótima exposição solar * Espaço exterior com árvores de fruto * Infraestruturas já liquidadas junto da Câmara Municipal de Almada * Projeto incluído (passível de alterações) * Pronto para iniciar construção Localização Inserido numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços. A poucos minutos das praias da Costa da Caparica, oferece uma combinação perfeita entre qualidade de vida, natureza e conveniência urbana. Uma excelente oportunidade para concretizar o seu projeto de habitação ou investimento com segurança e potencial de valorização. ALGUMAS IMAGENS COM AI. Características específicas Superfície total do terreno 375 m² Superficie mínima à venda 375 m² Superfície edificável 225 m² Acesso via urbana Situação urbanística Terreno Urbano Viabilidade para residencial unifamiliar (moradias) 3 andares edificáveis Equipamento Água Eletricidade Saneamento básico Gás natural Iluminação Certificado energético Propriedade isenta Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060681