Terrains à vendre au Almada, Setúbal, Portugal, jusqu'à 200.000 €

Terrain à vendre dans le quartier calme et résidentiel de Vale Fetal, avec un projet approuvé pour la construction d’une maison de ville, idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à construire la maison de leurs rêves dans un environnement équilibré entre ville et campagne. Avec un excellent emplacement, ce terrain bénéficie d’un bon accès aux routes principales, telles que l’A33 et l’A2, permettant une connexion rapide à Lisbonne, Almada, Costa da Caparica et aux zones commerciales voisines. La zone environnante est principalement composée de maisons unifamiliales, offrant un environnement calme, sûr et familier. Le projet inclus comprend la construction d’une villa moderne, à l’architecture contemporaine, répartie sur deux étages plus un sous-sol, avec de grandes zones bien utilisées, des espaces extérieurs privés et un parking. Il est également possible de communiquer au préalable avec le conseil municipal, ce qui facilite et accélère le processus d’octroi de licences et de construction. Ce terrain représente une opportunité d’investissement unique - à la fois pour les constructeurs et les promoteurs immobiliers, et pour les familles qui souhaitent construire deux maisons (pour leur propre logement et/ou un revenu). Vale Fetal est une zone en pleine croissance, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces de proximité et des espaces verts, ce qui ajoute encore plus de valeur à l’investissement. Ne manquez pas cette opportunité de construire deux villas de rêve dans l’un des endroits les plus prometteurs de la rive sud ! Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : Pedro Silva SCI Immobilier #ref:10592

Terreno Urbano com 245 m² para Construção em Vale Cavala na Charneca da Caparica Terreno para Construção | Charneca da Caparica - Vale Cavala Excelente oportunidade de investimento na Charneca da Caparica! Apresentamos este terreno urbanizável localizado na tranquila e residencial zona de Vale Cavala, ideal para construção de moradia. Ps: Não possui infra estruturas pagas Características principais: Área de implantação do edifício: 73,6500 m² Terreno plano e de fácil acesso Frente com boa exposição solar Inserido em zona calma, com moradias recentes nas redondezas Localização privilegiada: A poucos minutos das praias da Costa da Caparica Bons acessos à A33 e IC20 Proximidade de escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos Este é o local ideal para quem procura viver com qualidade, perto da natureza e das praias, mas com todas as comodidades por perto. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! ENGLISH: Urban Land with 245 m² for Construction in Vale Cavala, Charneca da Caparica Excellent investment opportunity, we present this land located in the quiet and residential area of Vale Cavala, ideal for building a house. Note: No paid infrastructure. Building footprint: 73.6500 m² Flat land with easy access Good sun exposure on the front Located in a quiet area, with recent houses in the vicinity. Privileged location. A few minutes from the beaches of Costa da Caparica Good access to the A33 and IC20 highways Proximity to schools, supermarkets, pharmacies and public transport. This is the ideal location for those seeking quality living, close to nature and beaches, but with all amenities nearby. Contact us for more information or to schedule a visit! #ref:SÒL_382

Apresentamos este terreno urbano para construção, uma excelente oportunidade para quem procura investir num local tranquilo, familiar e com grande potencial. Com 285,25 m² de área total, este lote conta já com projeto aprovado, infraestruturas pagas e viabilidade para a construção de uma moradia de dois pisos com aproveitamento da cave. A implantação prevista é de 70 m², permitindo uma área total bruta de construção de 212 m², ideal para criar uma casa confortável, moderna e pensada para toda a família. O terreno tem ligeiro declive e encontra-se inserido numa zona de moradias, oferecendo um ambiente calmo e residencial, perfeito para quem valoriza qualidade de vida. Está também muito bem localizado, perto das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, com acesso fácil a transportes públicos, escolas, serviços essenciais e às principais vias rodoviárias, incluindo a Ponte 25 de Abril, a A33 e a A2. Uma oportunidade única para construir a sua futura casa num local privilegiado, com tudo preparado para avançar. Casas São Paixões! #ref:RN001-04797

Imagine waking up every day close to the ocean, surrounded by tranquility and nature, with everything you need just minutes away. This urban plot in Vale Cavala, in Charneca da Caparica, offers exactly that opportunitywhether to build the home you have always dreamed of or as an investment with strong potential for appreciation. With a total area of 315 m², this lot allows a buildable area of 179 m², plus 22 m² of ancillary area, and already has a project in the approval phase for a two-storey 3-bedroom house (T3)a key point that significantly speeds up the process and reduces uncertainty for those wishing to move forward quickly. Location is one of its greatest assets. Just minutes from the iconic beaches of Costa da Caparica, such as Praia do Rei, Praia da Rainha and Fonte da Telha, this plot offers the perfect balance between quality of life and urban proximity. Here, you can enjoy the best of both worlds: the serenity of a residential area and easy access to Lisbon. Set in a well-established area with a residential profile, it benefits from a practical and functional surrounding environment, with shops, services and transport nearby. Mobility is made easier by several public transport options within a short distance, ensuring day-to-day convenience. If you are looking to build a home tailored to you, with space, comfort and a prime location, or if you want to invest in an asset in high demand in one of the most sought-after areas on the South Bank, this is an opportunity that deserves your attention. Take the next stepget in touch for more information or to explore the potential of this plot. Charneca da Caparica is a civil parish in the municipality of Almada. With a mix of residential and rural areas, it offers a good quality of life, combining tranquility with easy access to Lisbon and other urban areas. The name ’Charneca’ refers to an area of low, dry land covered with low-growing vegetation, typical of the place in earlier times. The parish is located near Costa da Caparica, one of Portugal’s best-known seaside areas, and although it is not directly on the coastline, its proximity to the beach makes it a privileged location for those seeking peace and quiet with easy access to the sea. The region is well served by infrastructure such as schools, health centers and local shops, and also has several leisure areas and is close to the beaches of Costa da Caparica. Cultural life is marked by traditional festivities and community events, making Charneca da Caparica an ideal place for those looking for a calm environment connected to the city. #ref:W-0494I3

Si vous souhaitez construire une maison personnalisée dans un quartier calme, résidentiel et bénéficiant d’excellents accès, cette opportunité est faite pour vous. Ce terrain urbain situé à Quinta da Carcereira, Sobreda, offre une superficie de 143,50 m² et fait partie d’un lotissement approuvé, permettant la réalisation du projet par une Déclaration Préalable, ce qui simplifie et accélère les démarches administratives. Le projet permet la construction de : Un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 46 m² Un garage de 16 m² Une maison individuelle de 4 chambres (T4) répartie sur les premier et deuxième étages, pour une surface d’environ 160 m² Des combles aménageables d’environ 57 m², parfaits pour un bureau, une salle de loisirs, une salle de sport ou une suite supplémentaire Un espace extérieur privatif d’environ 81,50 m², idéal pour un jardin, une piscine, un espace barbecue ou de détente. Cette configuration offre une grande flexibilité. Vous pourrez construire votre résidence principale, créer un espace professionnel indépendant ou développer un projet adapté aux besoins de votre famille. Une opportunité encore plus intéressante : Le terrain voisin est également disponible au prix de 125 000 €. En acquérant les deux parcelles, vous pourrez : Construire deux maisons jumelées destinées à la revente. Réaliser un projet familial de plus grande envergure. Construire une seule maison et utiliser la seconde parcelle pour un jardin, une piscine, un parking ou un vaste espace extérieur privé. Une excellente opportunité aussi bien pour les familles que pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel dans un secteur résidentiel en plein développement. Emplacement Situé Rua Gonçalo Aires, à Quinta da Carcereira, ce terrain bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant parfaitement desservi. À proximité, vous trouverez : supermarchés et commerces écoles et services pharmacies restaurants espaces verts équipements sportifs transports publics Carris Metropolitana reliant Pragal, Corroios, Cacilhas, l’Hôpital Garcia de Orta, Costa da Caparica et Lisbonne. À seulement quelques minutes : Autoroute A33 Autoroute A2 IC20 Pont du 25 Avril Centre commercial Fórum Almada Gares de Corroios et Pragal Plages de Costa da Caparica. Si vous recherchez un terrain permettant une construction rapide, dans un secteur recherché offrant un excellent potentiel de valorisation, cette propriété mérite toute votre attention. #ref:0651-06220

Si vous souhaitez construire une maison personnalisée dans un quartier calme, résidentiel et bénéficiant d’excellents accès, cette opportunité est faite pour vous. Ce terrain urbain situé à Quinta da Carcereira, Sobreda, offre une superficie de 143,50 m² et fait partie d’un lotissement approuvé, permettant la réalisation du projet par une Déclaration Préalable, ce qui simplifie et accélère les démarches administratives. Le projet permet la construction de : Un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 46 m² Un garage de 16 m² Une maison individuelle de 4 chambres (T4) répartie sur les premier et deuxième étages, pour une surface d’environ 160 m² Des combles aménageables d’environ 57 m², parfaits pour un bureau, une salle de loisirs, une salle de sport ou une suite supplémentaire Un espace extérieur privatif d’environ 81,50 m², idéal pour un jardin, une piscine, un espace barbecue ou de détente. Cette configuration offre une grande flexibilité. Vous pourrez construire votre résidence principale, créer un espace professionnel indépendant ou développer un projet adapté aux besoins de votre famille. Une opportunité encore plus intéressante : Le terrain voisin est également disponible au prix de 125 000 €. En acquérant les deux parcelles, vous pourrez : Construire deux maisons jumelées destinées à la revente. Réaliser un projet familial de plus grande envergure. Construire une seule maison et utiliser la seconde parcelle pour un jardin, une piscine, un parking ou un vaste espace extérieur privé. Une excellente opportunité aussi bien pour les familles que pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel dans un secteur résidentiel en plein développement. Emplacement Situé Rua Gonçalo Aires, à Quinta da Carcereira, ce terrain bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant parfaitement desservi. À proximité, vous trouverez : supermarchés et commerces écoles et services pharmacies restaurants espaces verts équipements sportifs transports publics Carris Metropolitana reliant Pragal, Corroios, Cacilhas, l’Hôpital Garcia de Orta, Costa da Caparica et Lisbonne. À seulement quelques minutes : Autoroute A33 Autoroute A2 IC20 Pont du 25 Avril Centre commercial Fórum Almada Gares de Corroios et Pragal Plages de Costa da Caparica. Si vous recherchez un terrain permettant une construction rapide, dans un secteur recherché offrant un excellent potentiel de valorisation, cette propriété mérite toute votre attention. #ref:0651-06217

Nous vous présentons ce terrain champêtre à Charneca da Caparica. Le terrain est divisé en parts et représente une superficie de 315 m². Il est situé à proximité immédiate de zones urbaines avec bâtiments, transports en commun, commerces et tous services. Il jouxte Quinta da Rosa, actuellement en pleine rénovation urbaine. C’est un excellent investissement, car le secteur ne cesse de prendre de la valeur et de se développer. Accès rapide à Lisbonne et à quelques minutes des plages de Costa de Caparica, dans un quartier calme et sûr. Planifiez votre visite dès maintenant et saisissez cette opportunité exceptionnelle. #ref:SÒL_318

Urban plot with approved architectural project for a 4-bedroom house with two suites, located in one of the most valued areas of Almada. Possibility of adding a swimming pool. This is an excellent opportunity for those looking to build quickly and without surprises, benefiting from an already advanced process and reduced initial costs. Located in a privileged area, the plot offers excellent access, with quick connections to the IC20, allowing an efficient connection to Lisbon and the main roads of the region. It is also just minutes from Almada Forum, as well as a wide range of shops, services, schools and public transport. The surrounding area combines residential tranquility with proximity to everything essential for daily life, making this plot ideal for both owner-occupied housing and investment. A rare opportunity in a strategic location, ready to proceed with construction. Deployment area 210m2. Feijó is a town located in the parish of Almada, on the south bank of the Tagus River, about 10 km from Lisbon. Predominantly urban, it is a quiet residential area, well connected to the capital and the region by public and road transport. Feijó offers a good quality of life, with various infrastructures such as schools, health centers, local shops and green areas. Its proximity to Almada and Costa da Caparica makes it a convenient location, ideal for those seeking to live near the city, but in a calmer and more accessible environment. #ref:W-0496U7

Terrain situé dans la prestigieuse Aroeira, actuellement en indivision (’avos’), mais en cours de reconversion en terrain urbain auprès de la Mairie d’Almada. Une fois le permis de lotissement (’Alvará de Loteamento’) approuvé, il permettra la construction d’une maison individuelle de deux étages, via une procédure de communication préalable. Très bien situé, dans une rue calme, à proximité de l’axe principal de l’Aroeira, l’Avenida do Mar. Sur les photos, vous pouvez voir une maison modulaire, qui sera retirée du terrain avant la vente. Terrain avec électricité. Les terrains à Aroeira se font de plus en plus rares, et leur valeur sera nettement supérieure une fois la reconversion en terrain urbain achevée. Ne manquez pas cette opportunité. Découvrez l’excellence de vivre à Aroeira, à Almada l’une des zones les plus prestigieuses de la rive sud, où la tranquillité de la nature se conjugue avec la proximité de la mer et un style de vie sophistiqué. Située à quelques minutes seulement des magnifiques plages de Fonte da Telha et de Costa da Caparica, Aroeira offre un équilibre parfait entre calme et loisirs. Vous pourrez y profiter de vastes plages de sable, de paysages naturels préservés et d’un environnement unique, idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie. La région est également reconnue pour son prestigieux parcours de golf, entouré de pinèdes et doté d’infrastructures d’excellence, en faisant une destination de choix pour les amateurs de golf et pour ceux qui apprécient des environnements exclusifs et soignés. Avec un bon accès à Lisbonne, des commerces de proximité, des services et de la sécurité, Aroeira est l’endroit idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Vivre ici est synonyme de confort, d’intimité et de proximité avec le meilleur que la nature et les loisirs ont à offrir. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir ce refuge unique entre le vert de la pinède et le bleu de l’océan. #ref:0651-06108

TerrenEste terreno urbano com 330 m², localizado na Charneca da Caparica, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço tranquilo e bem enquadrado para construir a sua futura moradia. Situado numa zona residencial consolidada, o lote beneficia de um ambiente calmo, bons acessos e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. A localização destacase pela facilidade de acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril, permitindo deslocações rápidas tanto para Lisboa como para outras zonas da margem sul. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e escolas, garantindo conveniência e qualidade de vida. A curta distância, as praias da Costa da Caparica acrescentam ainda um toque especial ao quotidiano, proporcionando momentos de lazer e bemestar sempre que desejar. Este lote não possui projeto, o que permite total liberdade para desenvolver uma solução arquitectónica totalmente ajustada às suas necessidades. As obras de construção devem ser realizadas através de licenciamento junto da Câmara Municipal de Almada, uma vez que o terreno não está inserido em loteamento com alvará. O processo de licenciamento tem, por lei, um prazo máximo de 120 dias para decisão, prazo que deverá ser confirmado junto da autarquia. Com um valor de 149.000 euros, este terreno representa uma oportunidade acessível e versátil para quem pretende construir com autonomia numa zona em crescimento e de elevada procura. Se este terreno corresponde ao que procura, será um gosto agendar uma visita ou conversar consigo para lhe fornecer mais detalhes.o na Sobreda A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade. #ref:W-0307FX

Terreno Urbano com Edificações em Almada - Oportunidade de Investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Almada, Sobreda. Trata-se de um terreno urbano com 574 m² totalmente edificado, composto por 4 casas arrendadas que geram rendimento imediato. A propriedade dispõe de 2 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1, todos atualmente arrendados e em funcionamento. **Rendimento Garantido e em Crescimento** O imóvel proporciona um rendimento mensal atual de €2.100,00 até dezembro, com perspectiva de aumento para €2.800,00 a partir de janeiro de 2027. Esta é uma excelente opção para quem procura uma fonte de rendimento passivo estável e em crescimento, sem necessidade de intervenção imediata. **Localização e Infraestruturas** Situado num núcleo urbano consolidado, o terreno beneficia de todas as infraestruturas essenciais: abastecimento de água, eletricidade, rede de esgotos, iluminação pública e passeios. A localização estratégica em Sobreda oferece acessibilidade e comodidade para os residentes. **Características Técnicas** Com uma superfície total de 574 m² e capacidade edificável de 574 m², este terreno urbano apresenta grande potencial. As quatro habitações estão atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa imediato. O imóvel está equipado com as comodidades urbanas necessárias para garantir conforto aos inquilinos. **Flexibilidade de Negociação** Aceitamos propostas, permitindo uma negociação adaptada ao seu perfil de investidor. Seja para manter como investimento de rendimento ou para requalificação futura, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060630