Villa exclusive à Ferragudo avec revenus et un fort potentiel d’appréciation Emplacement stratégique Ferragudo, Algarve Ferragudo est située dans l’une des zones les plus consolidées et recherchées de l’Algarve, bénéficiant d’une forte pression internationale de la demande et d’une rareté structurelle des grandes propriétés. L’actif bénéficie également du cadre du projet de développement de la nouvelle marina de Ferragudo, considéré comme l’un des principaux vecteurs d’amélioration future de la zone riveraine, renforçant le positionnement du marché du tourisme de luxe et résidentiel. Propriété à grande échelle avec flexibilité d’utilisation Parcelle : 3 300 m² Superficie construite : 836 m²+ Typologie : multifonctionnel (logement + tourisme + revenus) Bâtiment principal : Avec trois étages et possibilité d’utilisation indépendante : Rez-de-chaussée (T3 indépendant) Hall d’entrée 3 chambres avec armoires encastrées 2 salles de bain Grand salon avec cheminée Cuisine avec accès à l’extérieur Terrasse avec reliance au jardin Premier et deuxième étage (T4 indépendant) Entrée privée Grand salon ouvert avec cheminée Cuisine intégrée Blanchisserie 4 chambres (2 en salle de bain attenante) Bureau/bibliothèque Terrasses avec accès direct à la piscine Dernier étage avec terrasse en bois et vue panoramique Bâtiments attenants : 1. Construction en pierre d’origine avec salle de bain pour soutenir la piscine 2. Appartement d’une chambre en bois 3. Bar de piscine/salle de musique 4. Cottage autonome avec chambre, kitchenette et jardin privé Idéal pour les visiteurs ou l’exploration touristique. Unité idéale pour l’exploration touristique haut de gamme, une maison d’hôtes ou un hébergement autonome. Autonomie de l’eau et durabilité opérationnelle Mon propre point d’eau (puits) Grande citerne de stockage Système d’irrigation automatique avec 2 zones indépendantes Possibilité d’utilisation domestique de l’eau du forage par filtration Eau provenant du réseau public municipal disponible Système hybride qui réduit les coûts d’exploitation et augmente l’indépendance en eau. Jardin productif et biodiversité La terre fait partie d’un écosystème mature et très apprécié : Des amandiers Figuiers Grenadiers Coings Aroeiras Fraisiers Néfleurs Orangers et citronniers Vignes Jardin productif avec une forte valeur paysagère et un potentiel agricole léger. Concept de piscine et espace extérieur : complexe privé Piscine 12x6 m Structure avec isolation technique en vinyle appliquée selon une technique d’origine française Cascade naturelle en pierre + étang de koi koi Barbecue complet avec four à bois et four à pizza Grandes terrasses de loisirs Structures complémentaires Volière au sommet de la propriété Maison en bois pour outils, bois de chauffage et entretien Bar piscine/salle de musique Parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules Portails automatiques + système d’interphone Technologie, Efficacité et Confort LG/Megasun Panneaux solaires et photovoltaïques Chauffage central + cheminées avec poêle Climatisation dans plusieurs pièces Isolation thermique avancée (système Cappotto) Fenêtres à haute efficacité thermique (origine allemande) Système d’irrigation automatisé Sécurité et confidentialité Propriété entièrement clôturée Système d’alarme professionnel Verre renforcé Zone environnante à faible densité de logements Proximités stratégiques Centre de Ferragudo : 1,5 km Praia Grande et zones riveraines Plage de Pintadinho et plage de Caneiros (5-10 min) Parcours de golf Gramacho et parcours de golf Vale da Pinta (3 min) Parc aquatique Slide & Splash (10 min) Cadre d’investissement Grave pénurie de grandes propriétés dans la zone consolidée Demande croissante pour des propriétés multifonctionnelles avec des revenus touristiques Impact positif de la structuration de projets tels que la future marina de Ferragudo Une forte liquidité dans le segment du luxe avec plusieurs unités indépendantes Un positionnement clair comme un immeuble de luxe générateur de revenus avec un potentiel d’appréciation durable. Exploitation et continuité Gardien résident Bonne de chambre Jardinier Hebdomadaire Entretien spécialisé de piscine Parfait pour : Investisseurs internationaux Familles à la recherche d’une qualité de vie avec un revenu Projets touristiques exclusifs Planifiez votre visite privée Découvrez comment transformer ce bien en un investissement solide avec un style de vie premium. #ref:PH3615

Apartamento T0 no centro Histórico de Azeitão. Apartamento T0 na zona histórica de Azeitão. Espaço em conceito open space que combina sala e quarto, proporcionando uma atmosfera funcional e intimista. Inserido no coração de Vila Nogueira ou Vila Fresca de Azeitão, permitindo acesso a pé ao comércio local, restaurantes tradicionais, adegas famosas e serviços; Apartamento completamente recuperado, mantendo fachadas clássicas, mas com interiores modernos; Kitchenette completamente equipada e acabamentos modernos, como caixilharia oscilobatente em PVC, ar condicionado e termo acumulador; A zona é caracterizada pela tranquilidade, proximidade à Serra da Arrábida e a 15 minutos das praias. Este tipo de imóvel é ideal para estadias de média duração ou para quem procura viver num ambiente tradicional e pitoresco. Marque a sua visita e venha conhecer #ref:PH3559

MAISON T3 AVEC JARDIN | PISCINE | FORAGE D’EAU | - QUINTA DOS FOIOS, AZEITÃO Excellente maison T3 répartie sur trois étages, insérée dans un terrain de 576 m2, située à Azeitão, dans une agréable zone résidentielle, offrant une excellente combinaison entre confort, fonctionnalité, intimité et espaces de loisirs. La maison présente une surface habitable de 178 m² et bénéficie d’une classe énergétique A. Le sous-sol dispose d’une vaste zone destinée au garage et au rangement, offrant beaucoup d’espace pour le stationnement et l’organisation, incluant une pièce qui peut servir de chambre ou de bureau, un cellier, une salle de bain complète et une salle de loisirs et de sport, ainsi que le stationnement pour 2/3 véhicules. Au rez-de-chaussée se trouve la principale zone sociale de la maison, composée d’un salon, d’une cuisine et d’une buanderie, en plus d’une suite, offrant plus de commodité et de polyvalence dans l’utilisation de la maison. Le 1er étage, réservé à la zone la plus privée, est composé de deux suites, totalisant trois chambres en suite. À l’extérieur, la propriété offre un agréable espace conçu pour profiter des journées ensoleillées et recevoir famille et amis, mettant en valeur la piscine d’eau salée et la zone de barbecue. La maison dispose également d’un forage d’eau, un atout important pour l’entretien des espaces extérieurs. En termes de confort et d’efficacité, elle est équipée de : - Climatisation dans les principales pièces - Récupérateur de chaleur dans le salon - Alarme - Système de vidéosurveillance - Panneau solaire pour le chauffage de l’eau - Menuiserie en PVC et double vitrage - Aspiration centralisée - Forage d’eau licencié. Une maison complète, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des espaces généreux et une excellente zone extérieure, où la piscine et le barbecue offrent le cadre parfait pour des moments de détente et de convivialité. Une excellente opportunité de vivre à Azeitão, dans une maison familiale avec trois suites, garage, piscine et toutes les commodités pour profiter de la maison tout au long de l’année. #ref:PH3753

Apartamento T3, com varanda e estacionamento, na Baía do Seixal Apartamento T3 com 126 m2, novo, com 2 lugares de estacionamento e 3 varandas com 12, 5 e 1m2, inserido no empreendimento Colina do Outeiro, um moderno e elegante condomínio marcado pelo ambiente de resort e por uma arquitetura contemporânea com espaços amplos e muita luminosidade da autoria do conceituado atelier de arquitetura S+A, situado no Seixal. Neste novo condomínio, será ainda possível desfrutar de outras comodidades, tais como lugares de estacionamento para automóvel e bicicleta, arrecadação, ginásio, parque infantil, campo de jogos, jardins e piscina comum. Com uma frente ribeirinha de 14 km, o Colina do Outeiro é a escolha perfeita para quem procura uma vida tranquila, com toda a segurança, conforto, qualidade em proximidade com a natureza e a poucos minutos de Lisboa. O Colina do Outeiro dispõe de ginásio, parque infantil, campo de jogos, jardins, piscina comum, carregamento para viaturas eléctricas e sala de Cowork. Bloco B, Piso 0 - habitação-Terraço, duas varandas, dois lugares de estacionamento e arrecadação no piso -2. Descrição do empreendimento A oitava colina de Lisboa Descrição do condomínio. É no Seixal, um verdadeiro paraíso para a náutica de recreio, inserido numa Reserva Ecológica Nacional, famosa pela enorme biodiversidade que abriga, que nasce o novo empreendimento Colina do Outeiro. A apenas 20 minutos de Lisboa, fica situado numa zona cada vez mais trendy, com uma personalidade muito própria e que beneficia de um clima ameno e sol praticamente todo o ano, próximo e com excelentes acessos às belas praias da Costa da Caparica. Junto ao empreendimento vai encontrar parques, jardins e muitas áreas verdes, além do Passeio Ribeirinho do Seixal, com um corredor de ciclovia e corrida com 3,7 km. À sensação de viver num resort, junta-se a arquitetura contemporânea marcada por cores sóbrias e linhas depuradas, projetado pelo atelier de arquitetura S+A. O Colina do Outeiro é a combinação perfeita entre a qualidade, modernidade e bem-estar. Constituído por 53 apartamentos de tipologias T2 a T4, todos com divisões amplas, cozinha totalmente equipada e ar condicionado, todos os apartamentos oferecem ainda terraços ou varandas, totalmente pensadas para desfrutar da magnífica vista sobre a Baía do Seixal. As superfícies vidradas e as espaçosas varandas, garantem também um ambiente elegante e repleto de luz natural. Neste novo condomínio, será ainda possível desfrutar de outras comodidades, tais como lugares de estacionamento para automóvel e bicicleta, arrecadação, ginásio, parque infantil, campo de jogos, jardins e piscina comum. Com uma frente ribeirinha de 14 km, o Colina do Outeiro é a escolha perfeita para quem procura uma vida tranquila, com toda a segurança, conforto, qualidade em proximidade com a natureza e a poucos minutos de Lisboa. #ref:PH3125X

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Villa individuelle de 3 chambres avec piscine à Vila Nogueira de Azeitão (parcelle 134), avec les caractéristiques suivantes : - Superficie de la parcelle 134 - 349 m2 - Surface d’implantation - 98 m2 - Surface de construction du sous-sol - 94,72 m2 - Surface du bâtiment : Étage 0 - 98 m2 - Surface de construction Étage 1 - 98 m2 - Surface totale de construction - 196 m2 - N. Étages au-dessus du seuil - 2 - N. Étages sous le seuil - 1 Si vous souhaitez profiter de paysages naturels comme la Serra da Arrábida et apprécier la gastronomie avec de bons fromages et des vins de sélection, vous trouverez à Azeitão un lieu de choix. Cette villa se présente comme une propriété de référence, tant par la qualité de la construction que par la sélection des finitions ; la villa présentée se caractérise par ses excellentes zones. - DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ - CADRE Insérée dans une zone consolidée de maisons de caractéristiques similaires, à Vila Nogueira de Azeitão. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DE CONSTRUCTION Nouvelle villa individuelle de 4 chambres avec 2 suites et piscine ZONES o Superficie de parcelle - 349 M2 Zone d’implantation - 98 M2 o Espace de vie - 196 M2 Zone dépendante pour le garage - 98 M2 - Surface de construction au sous-sol - 98 m2 - Surface du bâtiment : Étage 0 - 98 m2 - Surface de construction Étage 1 - 98 m2 - Superficie brute totale de construction - 294 m2 o N. des étages - 2 au-dessus du seuil + 1 en dessous du seuil ORGANISATION FONCTIONNELLE INTÉRIEURE (PAR ÉTAGE) O INTÉRIEUR - ZONE SOCIALE ÉTAGE -1 CAVE Stationnement Domaine technique O INTÉRIEUR - ZONE SOCIALE ÉTAGE 0  Hall d’entrée  Installation sociale  Salon avec poêle  Cuisine équipée (voir description dans l’équipement) Lessive/Lessive O INTÉRIEUR - ESPACE PRIVÉ 1 ÉTAGE  2 SUITES  Installation sanitaire partagée 1 CHAMBRE O ZONES EXTÉRIEURES - DÉPENDANTES  Jardin avec gazon artificiel ÉQUIPEMENT o Cuisine équipée :  Hotte extractrice  Induction Hob  Four  Micro-ondes  Côte à côte  Lave-vaisselle  o Ascenseur o Vaisselle suspendue Chauffe-eau O 300 litres o Chauffage par le sol o Photovoltaïque o Panneaux solaires pour chauffe de l’eau o Aspirateur central Climatisation o Porte de sécurité ou Cadres en PVC ou en aluminium avec découpe thermique o Double vitrage o Piscine traitée au chlore o Portail automatisé à l’entrée du parking o Portail de garage automatisé À PROXIMITÉ o ACCÈS Villes proches et principales - Lisbonne, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela Plages - Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa de Albufeira, Costa da Caparica o Transports en commun - Fertagus et Carris Routes principales - Autoroute (A2/A33/A13/En10) o Aéroport o SERVICES o Communications - Fibre (5G)(Vodafone, Meo, Nos, Nowo) o Santé - Notre Madame Arrábida, hôpital da luz, centre de santé o Cliniques de bien-être et d’esthétique - coiffeurs, esthéticiens, masseurs, salle de sport, thérapies alternatives Éducation - Pré-primaire, primaire, secondaire, polytechnique, université, école internationale o Sports - piscines, courts de tennis et de padelle, clubs et associations sportives o Divertissement Cinéma, Théâtre, Festivals populaires, Galeries Expositions, Concerts o Blanchisseries en libre-service COMMERCE o Centre commercial - Alegro, Planète B, Forum Almada, Forum Montijo, Riosul o Supermarchés - Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl ; Mercadona, Auchan o Marchés municipaux - Marché mensuel d’Azeitão et marchés locaux o DIYer - Leroy Merlin, Maxmat o Magasins de proximité o Produits régionaux - Carreaux, fromage, vins et confiseries TOURISME o Randonnées à pied, à vélo et motorisées o Routes des vins o Excursions en bateau, o Marinas Venez rencontrer et savourer ce projet de vie ! #ref:PH3102

Appartement exclusif de 2 chambres à 200 m de la plage à Quarteira - Opportunité unique à Forte Novo Vivre l’Algarve avec sophistication, confort et un emplacement haut de gamme Imaginez vous réveiller chaque jour avec la brise marine, à seulement 200 mètres de la plage, dans l’une des zones les plus prisées de Quarteira Forte Novo. Ce n’est pas juste un appartement... C’est un mode de vie. Des moments forts qui font la différence 291 m² de superficie brute | 112 m² utiles Typologie T2 avec 2 salles de bain Cuisine : salon et salle à manger dans un espace ouvert - plus d’espace, de lumière naturelle et d’intégration des environnements Balcon spacieux pour les loisirs Toit privé de 110 m² avec vue sur la mer - un véritable refuge exclusif Espace de stationnement inclus Inséré au 1er étage avec ascenseur Confort et technologie au plus haut niveau - Climatisation dans les conduits - Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Siemens - Fourgon à induction avec extraction intégrée - Robinets premium GROHE - Revêtements de sol en céramique de haute qualité - Cadres de fenêtres à double vitrage, isolation thermique et acoustique - Stores électriques - Éclairage LED intégré Condominium avec style de vie de station balnéaire - Piscine pour se détendre les jours d’été - Atmosphère calme et réservée - Idéal pour la résidence permanente, les vacances ou l’investissement Emplacement stratégique À 200 mètres de la plage 5 minutes des grands supermarchés À quelques pas du front de mer de Quarteira (restaurants, cafés et boutiques) À seulement 20 minutes de l’aéroport de Faro Endroit calme et précieux Opportunité d’investissement intelligente Cette propriété combine trois facteurs essentiels du marché immobilier actuel : Emplacement premium Penurie de produits sur toit privé Fort potentiel d’appréciation et de rentabilité Idéal pour : Logement en propriété avec une qualité de vie supérieure Investissement dans la location à court terme (AL) Seconde résidence dans l’Algarve Conclusion Les appartements dotés de ces caractéristiques sur un toit privé, une vue sur la mer, des espaces ouverts et la proximité de la plage sont de plus en plus rares sur le marché. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Cela pourrait être la propriété qui redéfinit votre conception de la vie en Algarve. #ref:PH3562

### MAIS ESPAÇO, MAIS PRIVACIDADE, MAIS QUALIDADE DE VIDA! Se procura uma casa com **espaço para toda a família**, privacidade e uma localização que facilita o dia a dia, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Apresentamos este **primeiro andar de moradia bifamiliar, constituído como fração autónoma e com entrada totalmente independente**, proporcionando a sensação de viver numa moradia, com toda a privacidade e autonomia. **Um dos grandes destaques deste imóvel é, sem dúvida, o espaço!** A habitação dispõe de **3 quartos**, aos quais se junta um **sótão recuperado com mais 2 quartos**, oferecendo assim um total de **5 quartos** uma característica cada vez mais difícil de encontrar e perfeita para **famílias numerosas**, para quem trabalha a partir de casa ou simplesmente para quem valoriza ter divisões adicionais para escritório, hóspedes ou zona de lazer. No interior encontra ainda: **Cozinha equipada**, prática e funcional **2 casas de banho**, uma delas recentemente renovada **Ar condicionado**, proporcionando maior conforto durante todo o ano **Sótão recuperado com 2 quartos adicionais** **Entrada independente**, garantindo maior privacidade A moradia foi alvo de **trabalhos de renovação**, incluindo pintura, renovação de casa de banho e instalação de ar condicionado, apresentando-se como uma excelente solução para quem procura uma casa confortável e pronta para receber uma nova família. ### UMA LOCALIZAÇÃO QUE TORNA O DIA A DIA MAIS FÁCIL Inserida numa **zona calma e residencial**, beneficia ao mesmo tempo da proximidade a tudo aquilo que é essencial: principais hipermercados, comércio local, escolas, ginásios, farmácia e transportes públicos. A proximidade da **estação Fertagus** e os rápidos acessos às principais vias de ligação **Lisboa/Setúbal** são uma enorme vantagem para quem necessita de se deslocar diariamente. E nos momentos de descanso, está também a uma curta distância de algumas das zonas mais bonitas da região, com fácil acesso às **praias da Arrábida, Sesimbra e Aldeia do Meco**. ### UMA CASA PENSADA PARA QUEM PRECISA DE ESPAÇO São **5 quartos, 2 casas de banho, cozinha equipada, entrada independente e uma localização privilegiada**, reunidos numa solução habitacional versátil e com a privacidade que muitas famílias procuram. **Mais do que um primeiro andar de moradia, é uma casa onde cada elemento da família pode finalmente ter o seu próprio espaço.** **Não deixe escapar esta oportunidade. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!** #ref:PH3752

Nous présentons un entrepôt sur un terrain de 1 631,85 m², avec une surface couverte de 734,35 m², idéal pour divers types d’activités. Le bien est divisé en 3 grandes divisions, permettant la création de jusqu’à 3 secteurs d’activité distincts, s’adaptant parfaitement aux besoins de votre entreprise. À l’extérieur, il dispose également d’un grand parc de 897,50 m², idéal pour le stationnement, le chargement et le déchargement ou pour de futures extensions. Situé à côté de la route nationale 10, cet entrepôt offre une excellente accessibilité, avec une liaison rapide entre Setúbal et Lisbonne, ainsi qu’une proximité avec la gare de Fertagus, assurant un emplacement stratégique et privilégié pour le développement de votre entreprise. Caractéristiques clés : Terrain total : 1 631,85 m² Surface couverte : 734,35 m² 3 divisions indépendantes Parc extérieur : 897,50 m² Emplacement stratégique à côté de la N10 Accès facile à la station A2 et Fertagus Une opportunité unique d’investir dans un espace doté d’un potentiel logistique, commercial ou industriel énorme. Contactez-nous et venez découvrir cette propriété exceptionnelle ! #ref:PH3476

Découvrez cette magnifique demeure située dans la prestigieuse Quinta dos Foios, dans le charmant village d’Azeitão. Avec 364 m² de surface brute de construction, répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, cette propriété se distingue par l’excellence de sa construction et ses finitions à haute efficacité énergétique, offrant une expérience d’habitation véritablement unique. L’espace privé se compose de trois suites spacieuses, conçues pour garantir un maximum de confort, d’intimité et de fonctionnalité. À l’extérieur, vous trouverez un espace soigneusement aménagé pour des moments de détente et de bien-être, avec une piscine, un jardin impeccablement entretenu et une zone exclusive de spa équipée d’un sauna et d’un jacuzzi. Les finitions révèlent un haut niveau de qualité et une attention particulière aux détails. On remarque notamment les élégantes corniches à la portugaise, les plafonds en bois massif et l’utilisation abondante de pierre naturelle pour les sols, des éléments qui confèrent personnalité, raffinement, intemporalité et une durabilité exceptionnelle à la propriété. Conçue pour offrir un style de vie plus durable et efficace, la demeure est équipée de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité, de panneaux thermodynamiques assistés par une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau et d’un forage d’eau, des solutions qui assurent une réduction significative des coûts d’utilisation et une performance énergétique élevée. Si vous recherchez une demeure exclusive avec une identité propre, où l’architecture traditionnelle portugaise s’harmonise avec les solutions les plus modernes de confort, d’efficacité et de durabilité, voici une opportunité véritablement unique. Venez découvrir une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie d’excellence et laissez-vous surprendre par tout ce que cette propriété a à offrir. #ref:PH3706