Gebäude zu verkaufen, Region Grüne Küste, Portugal

Prédio para recuperar com 24 suites em Matosinhos Referencia Interna - mat_P250301 Oportunidade única para investidores! Apresentamos um prédio para recuperação localizado em São Mamede de Infesta, com um projeto aprovado para Residência Universitária ou Alojamento Local. Com uma localização privilegiada, este imóvel encontra-se junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, beneficiando da proximidade a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, bem como das principais vias de acesso que garantem uma mobilidade facilitada para estudantes, profissionais de saúde e turistas. Este edifício dispõe de 24 suítes, garantindo uma capacidade de alojamento elevada, ideal para estudantes universitários ou hóspedes em regime de curta e média duração. Cada suíte pode ser projetada para oferecer um espaço funcional e confortável, correspondendo às exigências do mercado atual e maximizando a rentabilidade do investimento. A presença de uma garagem com capacidade para 10 viaturas é um fator diferenciador, oferecendo conveniência e segurança num contexto urbano onde o estacionamento pode ser um desafio. Esta característica torna o edifício ainda mais atrativo para residentes e visitantes que necessitem de acesso facilitado a meios de transporte privados. A localização deste imóvel é um dos seus maiores trunfos. Situado numa das zonas mais procuradas do Grande Porto, permite um acesso rápido a universidades, hospitais, centros comerciais e serviços diversos, aumentando significativamente a procura por alojamento na área. A proximidade a infraestruturas essenciais e a dinâmica crescente da região tornam este investimento altamente promissor, seja para exploração como residência universitária ou para o segmento de alojamento turístico. Com um projeto já aprovado, o processo de reabilitação pode ser iniciado de imediato, permitindo um retorno rápido sobre o investimento. Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e inserido numa das zonas mais estratégicas da cidade, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 1100 m2 Valor: 990.000€ Ref: mat_P250301 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_P250301

This property enjoys a prime location near the sea and the mouth of the Douro River. Just steps away from Passeio Alegre, this street has preserved its traditional character, offering, within a few hundred metres, a wide range of commercial establishments while maintaining a strong neighbourhood spirit. It is one of the most traditional and prestigious streets in Foz! Building located in Foz Velha, with a gross private area of 118 sqm and an open area of 9 sqm, with an approved project providing for the construction of 380 sqm of gross construction area and 113 sqm of waterproofing; 3 floors above ground and 1 below ground, totalling 4 units, 3 floors above ground and 1 below. The architectural project has already been approved, with surveys completed and demolitions carried out, including the corresponding archaeological report, allowing construction to begin immediately. The building permit is currently pending payment. The execution projects for Architecture and technical specialities are already completed, making this an excellent investment opportunity. Features: - Two 1-bedroom + 1 duplex apartments - One 1-bedroom apartment - One 2-bedroom duplex penthouse apartment With Passeio Alegre Garden, the beaches, traditional shops, and a wide variety of services (banks, post office, supermarkets, among others), it benefits from an unrivalled location, as well as the Catholic University of Porto, renowned both nationally and internationally, within walking distance of these apartments. The Foz Campus is situated near Foz Velha, one of the most privileged areas in the city of Porto, and comprises eight academic units. Thanks to its central location, it offers easy access to Francisco Sá Carneiro International Airport. #ref:PROP-32769

T9 Renovated Building with Private Rooftop and 2 Independent Units Next to Avenida da Boavista, Facing Sheraton Porto A premium location, a renovated building, a rare opportunity. Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6 bathrooms and a private rooftop of 30 m², it represents a difficult-to-find opportunity in such a central location. One property, multiple possibilities Composed of two independent residential units with two separate entrances, the building adapts to various projects: High-end family residence, with space and privacy; Multi-generational solution, where parents, children and other family members share the building with complete independence; Real estate investment, with conversion into T0/T1 apartments for rental or sale; Professional or tourist use, such as luxury hospitality, short-term accommodation or company headquarters. Rare outdoor spaces in the heart of the city 30 m² rooftop with unobstructed views over the neighbourhood; 161 m² private courtyard surrounding the building, with potential for a landscaped garden; Rear areas with views of a majestic century-old oak tree, in an environment of tranquility and connection to nature; 2 closed garages, 2 storage areas and additional interior parking spaces. Natural light throughout the day Triple solar exposure (southwest, southeast and northeast) ensures excellent brightness in all rooms. Features Typology: T9 | 5 storeys 9 bedrooms | 6 bathrooms 2 independent kitchens + 1 kitchenette Gross area: 496 m² | Usable area: 382 m² | Land: 267 m² Rooftop: 30 m² | Courtyard: 161 m² 2 closed garages + storage areas (laundry room and storage/cellar) 2 separate entrances Possibility of elevator installation Renovated in 2025 Energy certificate: B and C Strategic location Avenida da Boavista and business district within minutes Quick access to VCI Metro 8 minutes on foot International and private schools nearby: Deutsche Schule, Liceu Francês, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo Casa da Música, Porto Synagogue, Crowne Plaza and Pingo Doce supermarket in the surrounding area #ref: 995002

Situated in the heart of Vila do Conde, this project benefits from a strategic location with easy access to all the city’s amenities, including restaurants, shops and leisure facilities, as well as being just steps away from the beautiful River Ave. This set of two buildings on five levels has a total area of 1239 sq m, and has obtained planning permission to be combined, extended and the creation of several apartments. - Building footprint: 267.45 sq m - Total gross floor area: 862.79 sq m - Total construction area: 1239.04 sq m - Floors above ground: 4 - Floor below ground: 1 - Total floors: 5 Planning permission covers the following areas: - Housing: 862.79 sq m - Parking: 376.25 sq m Planning permission approved for the construction of several apartments. This project helps meet the growing demand for housing in the region, meaning it is a good investment option. : Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted ?Best Destination in Europe? at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europe?s wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP-031376

Excellent building with historic facade, located in Vila do Conde city center, overlooking the Ave River. The Church and Monastery of Santa Clara and Nau Quinhentista are just 300 meters away. The Sobre o Rio Ave Bridge is right in front, and the Santa Clara Metro stop is just a 10-minute walk away. This is a 3-storey building, comprising: - Restaurant on the ground floor, leased until 2023 for €1,370 per month; - Remaining floors consisting of a Hotel (vacant) with 15 Rooms, 11 of which are suites; - Land at the rear, with 350 sqm and possibility of building 800 sqm. Excellent opportunity for investment in the tourist area, in a city in constant economic and social growth, with increasing demand as a holiday destination. Do not miss this opportunity. Come visit! #ref:PV012_PM

Prime Investment Opportunity in Porto - Development & Rehabilitation Asset This development and rehabilitation asset is located in one of Portos most prestigious and sought-after areas, just steps from the Crystal Palace Gardens. The property consists of a 3-storey building with a current gross construction area of 552 m², set on a 199 m² plot, with strong potential for expansion. Built prior to 1951, the building requires full rehabilitation and allows for the addition of 1 to 2 extra floors, increasing the total buildable area to approximately 700 m². Key investment highlight: The property is sold together with the adjoining building, enabling a combined above-ground construction potential of approximately 1,050 to 1,250 m², making it ideal for residential development, serviced apartments, student housing or mixed-use projects (subject to municipal approval). Asking price for both buildings: €1,250,000 Investment Highlights Prime central location in Porto Expansion and redevelopment potential High demand area for residential and rental markets Strong fundamentals for capital appreciation Suitable for developers and institutional investors Strategic Location Crystal Palace Gardens - 30 m Santo António Hospital - 150 m New Metro Station (Pink Line) - 150 m City Centre - 750 m Close to major universities and business hubs A rare opportunity to acquire a scalable development asset in a consolidated and growing real estate market. Schedule Your Visit Today and Discover the Full Potential of This Building in the Heart of Porto! #ref: 776786

#ref: 773586

Descubra esta incrível oportunidade de investimento num hotel localizado em Paranhos, numa das zonas mais procuradas e movimentadas da cidade! Situado nas imediações do Polo Universitário e do Hospital de São João, este hotel oferece uma localização estratégica para atender tanto a turistas quanto a estudantes, professores e profissionais da área da saúde. A proximidade com esses importantes centros garante uma procura constante por acomodações confortáveis e de qualidade. O hotel possui atualmente 20 quartos, incluindo suítes, projetados para proporcionar o máximo de conforto aos hóspedes. Cada quarto está equipado com casa de banho privativa e ar condicionado, garantindo uma estadia agradável em todas as épocas do ano. No piso térreo, encontra-se uma espaçosa sala de refeições, sala de estar e um bar, onde os hóspedes podem desfrutar de momentos de convívio e relaxamento. Além disso, o hotel também possui uma lavandaria para maior comodidade dos visitantes. Com um projeto de expansão já em curso, o hotel está se preparando para adicionar mais 10 quartos, totalizando 30 quartos de luxo. Essa ampliação visa atender à crescente demanda por acomodações na região e proporcionar ainda mais conforto aos hóspedes. Esta é uma oportunidade única para investidores que desejam fazer parte do mercado hoteleiro em crescimento na área de Paranhos. A localização privilegiada, a procura constante e o projeto de expansão em curso tornam este hotel um investimento promissor e lucrativo. Não perca a oportunidade de adquirir este hotel e entrar no mercado hoteleiro com o pé direito. Entre em contacto connosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e auxiliá-lo nesse investimento estratégico...... Não deixe escapar esta oportunidade única de investir num hotel localizado em uma das áreas mais movimentadas e procuradas da cidadeAguardamos o seu contacto para guiá-lo nessa jornada de sucesso em Paranhos!..... #ref:801237002

Industrial Pavilion - 300m² - BARQUEIROS! Located in Barqueiros, this industrial pavilion building of recent construction (2026) features an area of 300 m². With east and west orientations that guarantee natural light throughout the day, it also has a private outdoor area at the rear of the pavilion. The pavilion is in an advanced stage of construction, reflecting quality finishes and careful execution of the work. The interior space is spacious and well-proportioned, with a reception area and a WC. The dual solar exposure ensures well-ventilated and bright environments both in the morning and at the end of the day, providing the overall space with above-average comfort and functionality. The land on which the building is situated offers a solid foundation, with exterior space that complements the built structure. To schedule a visit and learn more about this property in detail, please contact us. #ref: 1007460

Situada em Seixas - Caminha, esta residencial tem uma localização fantástica, próxima do rio e rápido acesso à praia. Tem 32 espaçosas suítes, bem projetadas, com detalhes pensados para proporcionar o máximo de comodidade ao hospede e, ao mesmo tempo, rentabilizar ao máximo o espaço disponível. Para além da piscina, com bar de apoio, os jardins cuidadosamente idealizados e cuidados, oferecem diversos cenários onde é possível relaxar e apreciar a natureza tão característica da zona. Tem ainda 2 moradias, com cozinha equipada e acessos para hóspedes com mobilidade reduzida. Todos os serviços, como lavandaria e cozinha, projetados para prestar o melhor serviço ao cliente. Como complemento a esta oferta, existe ainda um terreno adicional com cerca de 1.000 m², com acessos tanto pela frente do edifício como por uma rua traseira que contorna a propriedade. Este espaço abre novas possibilidades de expansão, estacionamento ou desenvolvimento complementar. Para mais informações ou para agendar visita, não hesite em contactar-me. Há 21 anos a criar a diferença, a Predimed, com mais de 1500 consultores dedicados e mais de 130 agencias, de norte a sul do país e ilhas, é referência no setor imobiliário em Portugal. ’A Sua Casa Mora Aqui’. Licença AMI Nº: 22503 Nota: A informação aqui prestada necessita de confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043103

Descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira Bem-vindo ao **Edifício Santiago** Um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima. Localização Premium: Onde tudo acontece O Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro. Qualidade de Excelência e Design Singular Cada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e Varandas Sabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor. Uma Infraestrutura Completa ao seu Dispor Viver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos. Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva? O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si. Predimed A sua casa mora aqui!. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062211

Descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira Bem-vindo ao **Edifício Santiago**, um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima. Localização Premium: Onde tudo acontece O Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro. Qualidade de Excelência e Design Singular Cada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e Varandas Sabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor. Uma Infraestrutura Completa ao seu Dispor Viver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos. Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva? O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Contacte a equipa da ’Predimed’ e agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si. Com a Predimed Realizamos os seus sonhos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062205

PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL COM 4 FRAÇÕES | MATOSINHOS Localizado em Matosinhos, numa zona central e consolidada, este prédio em propriedade total reúne três frações habitacionais e uma fração destinada a serviços, apresentando uma combinação pouco comum entre utilização imediata e potencial de valorização futura. Com uma localização próxima do metro de Brito Capelo, comércio, serviços e toda a dinâmica urbana de Matosinhos, trata-se de uma solução especialmente interessante para quem procura um ativo com diferentes possibilidades de exploração. UM PRÉDIO. QUATRO FRAÇÕES. VÁRIAS POSSIBILIDADES. O edifício é composto por quatro frações autónomas, todas com entrada independente, distribuídas por dois pisos: * T1 no rés-do-chão, com cerca de 40 m² * T1 no primeiro piso, com cerca de 40 m² * T3 no primeiro piso, com cerca de 97 m² e varanda * Espaço de serviços no rés-do-chão, com cerca de 67,75 m² e entrada independente As três frações habitacionais estarão disponíveis na altura da venda, permitindo ao futuro proprietário definir a estratégia de utilização ou investimento de acordo com os seus objetivos. As habitações mantêm características construtivas tradicionais, encontrando-se em estado habitável e apresentando margem para modernização e valorização. ESPAÇO DE SERVIÇOS | FLEXIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO No rés-do-chão encontra-se atualmente um espaço de serviços com cerca de 67,75 m², anteriormente utilizado como restaurante, com acesso independente. A fração será entregue livre na venda, permitindo a sua utilização para diferentes atividades, de acordo com o enquadramento legal aplicável. Pela sua área e localização, existe ainda potencial para estudar uma futura reconversão para uso habitacional, nomeadamente para uma solução T2, sempre dependente de projeto, viabilidade urbanística e respetivo licenciamento. O imóvel encontra-se numa zona abrangida pela Área de Reabilitação Urbana de Matosinhos Sul, enquadramento que poderá ser relevante para uma estratégia de reabilitação do ativo. POTENCIAL DE INVESTIMENTO A configuração atual permite ao futuro proprietário trabalhar diferentes estratégias: Manter as três frações habitacionais e explorar o espaço de serviços; Modernizar as frações existentes e colocá-las no mercado de arrendamento; Reabilitar o edifício de forma integrada, valorizando o conjunto; Estudar a reconversão do espaço de serviços para habitação, mediante viabilidade e licenciamento. Esta flexibilidade torna o imóvel particularmente interessante para quem procura um ativo em propriedade total numa localização consolidada de Matosinhos. LOCALIZAÇÃO | MATOSINHOS Situado na zona de Matosinhos Sul, junto à Avenida Serpa Pinto e à envolvente de Brito Capelo, o prédio beneficia de uma localização com forte componente residencial, comercial e de serviços. A proximidade ao Metro de Brito Capelo, a paragens de autocarro, comércio tradicional, supermercados, escolas e ao Mercado Municipal permite resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem depender exclusivamente do automóvel. A zona beneficia ainda da proximidade ao litoral, à marginal de Matosinhos e às praias, conjugando mobilidade urbana com uma localização próxima do mar. UMA OPORTUNIDADE PARA OLHAR PARA O PRESENTE E PARA O POTENCIAL FUTURO Mais do que um prédio com quatro frações, este é um ativo que permite ao futuro proprietário definir diferentes caminhos de utilização e valorização. Propriedade total, três frações habitacionais, um espaço de serviços e uma localização estratégica em Matosinhos. Uma solução pensada para quem procura flexibilidade, localização e potencial de valorização num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região. EM TODOS OS IMÓVEIS DA SUA VIDA! #ref:G-103PT08

No coração do Porto nasce um empreendimento exclusivo onde arquitetura contemporânea, conforto e elegância se encontram numa harmonia rara. Com apartamentos de elevada qualidade construtiva e espaços comerciais cuidadosamente integrados, este projeto foi pensado para quem valoriza sofisticação, centralidade e um estilo de vida urbano com identidade própria. As linhas modernas da fachada, marcadas por uma geometria distinta e detalhes integrados, criam uma presença arquitetônica elegante e intemporal. No interior, cada espaço revela um ambiente luminoso, acolhedor e funcional, com acabamentos de excelência, materiais nobres e uma estética minimalista que privilegia o conforto e a serenidade. Os apartamentos destacam-se pelas áreas equilibradas, amplas janelas, varandas e uma cuidada seleção de materiais que elevam a experiência de habitar. As zonas comuns foram concebidas com um design contemporâneo e sofisticado, refletindo a exclusividade do empreendimento desde o primeiro instante. No piso térreo, as lojas oferecem uma oportunidade única para comércio e serviços, beneficiando de uma localização estratégica e de grande visibilidade numa das cidades mais procuradas da Europa. Um projeto pensado para viver, investir e valorizar. Porto. Autenticidade, modernidade e excelência num só endereço. Pronto em abril de 2027. Frações disponíveis: Loja com 92.5m2- 260.000€ (Piso 1) Loja com 188.2m2-410.000€ (Piso 1) T1 com 58m2 e terraço/varanda com de 3.2 de área - 255.000€ (Piso 2) T1 com 68,3m2, terraço/varanda com de 20.4 de área e 1 lugar de estacionamento - 295.000€ (Piso 2) T1+1 com 78.3m2, terraço/varanda com de 16.3 de área com um lugar de estacionamento- 310.000€ (Piso 1) T2 com 90.2m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 3) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 2) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 3) T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 4) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 355.000€ (Piso 4) T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 340.000€ (Piso 5) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 350.000€ (Piso 5) T3 com 118.6m2, terraço/varanda com de 18.7 de área com um lugar de estacionamento- 415.000€ (Piso 2) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060816

Identificação do imóvel: ZMPT575003 Prédio no Centro Histórico de Viana do Castelo - Excelente Oportunidade de Investimento Situado na Rua Mateus Barbosa, uma das ruas mais emblemáticas do centro histórico de Viana do Castelo, este edifício representa uma oportunidade única de investimento num dos locais mais prestigiados da cidade. Com um projeto de reconstrução já aprovado pela Câmara Municipal, a intervenção prevê a modernização do imóvel, respeitando a identidade arquitetónica da zona e maximizando o seu potencial de valorização. A sua localização privilegiada, numa área pedonal dinâmica e rodeada por comércio, serviços e pontos turísticos, torna este edifício a escolha ideal para clientes finais que procuram espaço, centralidade e luxo no coração de Viana do Castelo. Localização Estratégica Este edifício encontra-se a uma curta distância dos principais pontos turísticos e culturais da cidade: Praça da República - 200m (2 minutos a pé) Santuário do Monte de Santa Luzia - 2,5km (7 minutos de carro ou 20 minutos a pé) Navio Gil Eannes - 600m (7 minutos a pé) Estação de Comboios de Viana do Castelo - 400m (5 minutos a pé) Praia Norte - 1,5km (5 minutos de carro ou 20 minutos a pé) Praia do Cabedelo - 4km (10 minutos de carro) Restaurantes e comércio local - nas proximidades A Praia do Cabedelo, a poucos minutos de carro, é um verdadeiro paraíso para os amantes de desportos náuticos, com condições ideais para a prática de atividades como windsurf, kitesurf e vela. É também um local perfeito para quem procura lazer e contacto com a natureza, aproveitando as águas calmas para um dia de descanso ou a beleza das dunas e do rio Lima. Além disso, o Santuário do Monte de Santa Luzia, situado a poucos minutos, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade, do rio e do mar, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador. Distribuição e Potencial de Valorização O projeto prevê uma distribuição equilibrada entre espaços comerciais no rés-do-chão e nove frações habitacionais nos pisos superiores, assegurando um ótimo equilíbrio entre comércio e habitação: Espaços Comerciais (Piso Térreo): - Comércio 1: 42,17 m² (frente para a Rua Mateus Barbosa) - Comércio 2: 49,44 m² (frente para a Rua Mateus Barbosa) - Comércio 3: 27,48 m² (frente para a Rua dos Caleiros) Apartamentos (Pisos Superiores): - T0 + 1 - 131,03 m² - T0 + 1 - 55,01 m² - T2 - 79,57 m² - T1 + 1 - 99,33 m² - T2 + 1 - 127,89 m² - T1 + 1 - 102,40 m² - T1 - 43,69 m² - T1 + 1 - 75,98 m² - T1 + 1 - 105,66 m² Área total do edifício: 1.053,32 m² Os espaços comerciais terão acesso direto às respetivas ruas, garantindo elevada visibilidade e um fluxo contínuo de potenciais clientes. Já as frações habitacionais oferecem áreas amplas, acabamentos sofisticados e uma localização privilegiada, perfeitas para quem valoriza conforto e exclusividade no centro da cidade. Investimento Seguro e Elevado Potencial de Valorização Localização premium no coração da cidade Projeto aprovado, reduzindo prazos e burocracias Tipologias amplas e versáteis, ideais para clientes exigentes Elevado potencial de valorização numa das zonas mais prestigiadas de Viana do Castelo Possibilidade de permuta parcial. Veja o vídeo e descubra todo o potencial deste edifício e da sua localização única! Para mais informações, agendamento de visitas ou consulta do projeto, entre em contacto comigo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT575003

Encantador prédio de traça senhorial, situado numa das zonas mais privilegiadas da pitoresca Vila de Caminha. Este imóvel de grande valor histórico e arquitetônico é composto por três pisos: Rés do chão destinado a comércio, com uma ampla área para atividade comercial, inclui WC, espaço de arrumos e uma adega com grande potencial. Primeiro andar dedicado a habitação, distribuído por quatro quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha e uma casa de banho. Segundo andar (sótão) com um quarto adicional e área de arrumos, com ligação direta ao piso inferior. No exterior, o imóvel conta ainda com um agradável jardim, diversas árvores e um anexo espaçoso, ideal para diferentes utilizações. O prédio encontra-se em boas condições estruturais, embora necessite de obras de reabilitação. Localizado no centro histórico de Caminha, com excelentes acessos e rodeado de todo o tipo de serviços, comércio, restauração, transportes públicos e com ligação direta à A28. Não perca esta oportunidade! Refª. 1350285/26VC #ref:1350285/26VC

This beautiful 19th-century building is located in the city centre opposite the Crystal Palace (the arts district) and has a façade to the south. It is located in ARU area It is in exceptional condition with all the original carpentry features and layout according to the original municipal plans. With private garden and water spring. In the immediate vicinity of the building are universities, hospitals, restaurants, gardens and important museums. A 10-minute walk from the historic centre and a 10-minute walk from the Douro River. It is a building with 5 floors and has 5 divisions on the ground floor, 5 on the 1st floor, 5 on the 2nd, 5 on the 3rd and an outbuilding at the back of the garden. There are two studies for the use of space for small hostel/hotel Building 326 m2 Implantation Area 164 m2 Gross Construction Area 614 m2 Gross Private Area 600 m2 Garden 148 m2 Gross Dependent Area 14 m2 #ref:35708

Prédio em Matosinhos Prédio em Matosinhos, 3 frações propriedade horizontal 55m2 piso, 2 ruas frente e traseiras Na melhor zona de Matosinhos, junto aos restaurantes. Negócio para restaurante, já tem esplanada. Negócio para reabilitar, fazer 3 apartamentos T1+1 com preço de venda de 330k. Em AL cerca de 10k mês Orçamento: Custo de reabilitação cerca de 170k Ver plantas do anúncio #ref:044/26

Prédio localizado no centro da cidade, na Rua da Junqueira, principal artéria comercial e pedonal da cidade, equidistante da Praça do Almada, Monumental Casino e Passeio Alegre. Imóvel com cerca de 10 metros de frente; - R/chão têm 261,20m2 - 1º piso 234,40m2 - 2º piso 119,00m2 - Perfazendo uma área de construção total de 614,60m2 - Afetação para comércio, serviços e/ou habitação. - O imóvel é comercializado nas condições físicas em que se encontra. Excelente oportunidade de negocio. Agende já sua visita #ref:Q5030

Moradia para Reconstruir em Leça da Palmeira inserida num lote terreno c/ 455m2 com área bruta de construção 503m2 Area de implantação 327 m2 Previsto Para construção de de 17 apartamentos T0 3 pisos Res-chao / 1 piso / Recuado Garagem para 2 carros 3 WC elevador Cozinha industrial Licenca de Restauração Possibilidade de converter em habitação Ponte móvel estação de metro ( mercado de matosinhos ) 300 metros Serviços ( Restaurante) outra atividade comercial Hostel residencia senior Nas proximidades encontra: Metro ( mercado de Matosinhos ) 500 m APDL - Porto de LeixõeS Praia de Leca da Palmeira a 300 metros Marina Porto Atlântico onde estão sediados o Yate clube do Porto, Clube Naval de Leça, Clube de Vela Atlântico a 200 metros Forte de S. Joao 200 m Quinta da Conceição / Museu da Quinta de Santiago 500m Exponor 1km Centro Hipico 1 km Parque infantil Florbela Espanca Escolas ( EB1 Nogueira Pinto, EB1 da Praia, EB1 de Leça da Palmeira, Escola Secundária da Boa Nova) OPORTUNIDADE A NAO PERDER Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060061

Identificação do imóvel: ZMPT563447 Oportunidade Única de Investimento em Zona Ribeirinha de Viana do Castelo! Prédio para remodelar, localizado na zona ribeirinha de Viana do Castelo, com vistas para o Rio Lima e uma localização privilegiada, em pleno centro da cidade. Características Principais: - Localização: Situado junto ao encantador Rio Lima, este prédio beneficia de uma localização ímpar, oferecendo não apenas uma vista interessante, mas também a conveniência de acesso fácil às principais atrações culturais, restaurantes, e comércio local. - Potencial de remodelação: Com uma área generosa, o prédio oferece um vasto potencial para ser transformado numa residência deslumbrante, num espaço comercial moderno ou até mesmo num projeto hoteleiro que tire partido da sua excelente localização. - Design: Com elementos arquitetónicos únicos, este prédio possui um charme característico que pode ser preservado e realçado durante o processo de remodelação, adicionando um toque autêntico e distinto à propriedade final. - Proximidade a Serviços e Comodidades: A zona ribeirinha oferece uma atmosfera tranquila e, ao mesmo tempo, está a uma curta distância de supermercados, escolas, transportes públicos e todas as comodidades necessárias para uma vida moderna. - Investimento com Valorização Garantida: Viana do Castelo é uma cidade em crescimento constante, e propriedades na zona ribeirinha têm demonstrado uma valorização significativa ao longo dos anos. Este investimento não só proporciona um projeto pessoal gratificante, mas também uma sólida perspectiva de retorno financeiro. Não perca a oportunidade de transformar este prédio num verdadeiro ícone na zona ribeirinha de Viana do Castelo. Agende uma visita e descubra o potencial ilimitado que esta propriedade tem a oferecer. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563447