Buildings for sale in Lisbon, Portugal

Residential building with river views, located near Lisbon’s Sé Cathedral. Nestled in the charming and authentic Sé/Alfama neighborhood, this property stands out for its abundant natural light and breathtaking panoramic views of the Tagus River and Lisbon cityscape. This unique building comprises three apartments, equipped with an elevator and the following layout: Ground Floor: Entrance hall and garage. Intermediate Floor: First apartment, studio layout, with entrance hall. First Floor: Second apartment, a studio T0+1 layout, with private bathroom, living room with kitchenette, and mezzanine sleeping area. This floor also includes a storage room, laundry room, and a full bathroom. Second Floor: Entrance hall to the third and largest apartment, featuring two bedrooms, one bathroom, a living/dining room, the main kitchen, and a guest bathroom. Third Floor: Hallway, office, dining room, living room, and a full bathroom. Fourth Floor: Master suite with terrace and private balcony. This historic and charming building retains carefully restored original elements, striking a balance between classic character and modern comfort. The property is equipped with air conditioning and central heating, providing comfort throughout all seasons. #ref:LOT2341MC

Refª. MTJP0503 - Prédio em Alcântara - Lisboa Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação. O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão. A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família. Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa. Para mais informações entre em contato! #ref:MTJP0503

Building very well located, in the Príncipe Real area. Approved project (2024), currently in licence renewal process under Article 72 of the RJUE, reusing the approved design Corner building with 525 m2 of gross private area and an implantation area of 129.3 m2. Building for total recovery with high and worked ceilings. The project includes 5 residential fractions: one studio, two 1-bedroom apartment, two t1+1 - and a commercial space with 220 m2. Príncipe Real is a historic, central and aristocratic neighbourhood, considered the ’trendy’ area of Lisbon par excellence. The palaces, shopping arcades, shops and boutiques of national designers, the Museum of Natural History and Science and the Botanical Garden, as well as the ’trendy’ bars and restaurants have developed a young and modern atmosphere. All this dynamism has stimulated interest in the residential market in this area, making it currently one of the most exclusive in the city centre. Don’t miss this opportunity! #ref:24882

In the dynamic and up-and-coming area of Campolide, between Rua Arco do Carvalhão and Rua Maria Pia, lies a unique opportunity for investors and real estate developers: a vacant building on a 1,006 m² plot with approved PIP, allowing for the development of a modern residential project. The Project With a gross construction area of 1,681 m², the approved PIP includes: Development of 2 buildings Layout of 13 units, ranging from studios to 1, 2, and 3-bedroom apartments A versatile and appealing concept, ideal for meeting the growing demand in Lisbon’s residential market Strategic Location Two urban frontages: Rua do Arco do Carvalhão and Rua Maria Pia, providing greater visibility and access. Well-established surroundings with shops, services, schools, and excellent connections (Amoreiras, Campo de Ourique, Eixo Norte-Sul, A5). An area undergoing continuous appreciation, with high demand for both owner-occupied housing and investment. Property Highlights Vacant building with land Approved PIP for 1,681 m² and 13 units Great potential for quality real estate development Central location, ideal for targeting the premium segment #ref:C0466-00312

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Benfica. Prédio residencial em propriedade total para reabilitação, composto por rés-do-chão, 1.º andar e sótão. Inserido num lote com quintal amplo e privado de 200 m², onde poderá criar uma zona de lazer exterior com jardim, piscina, churrasqueira ou outros. Localizado numa zona central de Benfica, na proximidade dos centros comerciais Colombo e Fonte Nova, Hospital da Luz e Lusíadas, bem como de fáceis acessos a transportes públicos, comércio local e serviços. Viver em Benfica é desfrutar de um bairro com identidade própria, onde a tradição e o comércio, como o emblemático Mercado de Benfica, convivem harmoniosamente com a modernidade e a dinâmica urbana. Uma zona que oferece a comodidade de ter tudo por perto, sem abdicar de um ambiente residencial e autêntico. Mais do que um simples projeto de remodelação, esta é a oportunidade de recuperar e transformar uma propriedade com enorme potencial, dando-lhe uma nova vida e criando uma verdadeira peça rara no centro de Benfica. #ref:JGS-EDI-8126

Oportunidade Única de Investimento: prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, em Alfama, com opção imediata de yield crescente de 5,3% a 8,3% em arrendamento Prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, a estrear, no coração de Alfama, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Localizado a poucos passos do rio, com vista deslumbrante e a proximidade de algumas das maiores atrações turísticas da cidade, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca investir no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional, para o qual já tem uma proposta firme de arrendamento com um rendimento anual progressivo, que começa nos 94.500 € e cresce até aos 148.000 €. Características do Prédio - Prédio em propriedade horizontal. - Área Total: 260m², distribuídos por 7 pisos - 1 piso abaixo do solo e 6 acima. - 6 frações elegantemente mobiladas e equipadas com acabamentos modernos e um design que combina conforto e funcionalidade: - Pisos 0 e -1: T1+1 Duplex; - Piso 1: T0 com e varanda; - Pisos 2 a 4: 3 T0, cada um com 2 varandins; - Pisos 5 e 6: T0+1 Duplex com varandim. Comodidades e Diferenciais - Totalmente mobilado e equipado - placa elétrica, exaustor, forno, microondas, combinado frigorífico e congelador, máquina de lavar roupa, termoacumulador e ar condicionado. - Janelas com vidros duplos para maior conforto e isolamento térmico e acústico. - Sistema de fechaduras por código, alarme de incêndio e corte de energia geral em caso de emergência. - Pronto a usar / ser rentabilizado. Envolvente Este ativo está situado em Alfama, um dos bairros mais icónicos de Lisboa, conhecido pelo seu charme histórico e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. A área oferece uma combinação única de tranquilidade e animação, com restaurantes típicos, casas de fado, cafés, comércio local, e atrações turísticas como o Panteão Nacional, o Museu do Fado, o Castelo de São Jorge, a Sé de Lisboa e o miradouro de Santa Luzia, entre muitos outros. A proximidade do rio e das zonas de lazer ao ar livre faz desta localização um destino altamente procurado por turistas e expatriados. Além disso, a rede de transportes públicos é excelente, com autocarros, elétricos, comboio e estação de metro a poucos minutos, facilitando o acesso a todas as zonas da cidade. Potencial de Rentabilização Este prédio é a opção ideal para investidores e empresas a atuar no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional. Com uma potencial rentabilidade elevada, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento altamente atrativa. Adicionalmente, o facto de se encontrar em propriedade horizontal permite uma flexibilidade acrescida no futuro, numa eventual decisão estratégica de desinvestimento, podendo vender frações de forma independente. Conta atualmente com uma proposta firme de arrendamento que começa nos 7.800 €/mês (94.500 €/ano) e cresce de forma progressiva até 12.340 €/mês (148.077 €/ano). Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel reabilitado por estrear, pronto a rentabilizar. Entre em contacto hoje para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir o seu próximo investimento em Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-59

Pombaline-style building with 1,500 sqm of gross construction area, ideal for investment, located in Bairro Alto, in the heart of Lisbon. The property is under full ownership and offers a diverse occupancy profile, ensuring a stable and recurring source of income. The commercial units benefit from a strategic location in a high-traffic tourist area with vibrant commercial activity, making them highly attractive for restaurants, retail, or creative service businesses. The residential units have varying layouts and lease agreements, ensuring continuous occupancy and predictable returns, with a yield of 4.3%. The Pombaline architectural style lends the building unmatched historical charm, featuring period elements that reflect the soul of Lisbon, striking a perfect balance between heritage and functionality. Located on Rua do Diário de Notícias in Bairro Alto, surrounded by local shops, galleries, restaurants, and nightlife, the building is just a 5-minute walk from Chiado and the Luís de Camões Square, with access to several public transport options. It is a 10-minute drive from Príncipe Real and Avenida da Liberdade, and 25 minutes from Lisbon Humberto Delgado International Airport. #ref:SAVLBN15732

Prédio devoluto para recuperação total do seu interior nas Escadinhas do Marquês, Mouraria, Lisboa, com vista do Castelo Trata-se de um prédio de 3 andares, 2 frentes e águas furtadas com orientação solar Sul/Poente, com constituído por 7 frações em propriedade plena com área de implantação de 103 m2 e área de construção de 500 m2, distribuídas por 5 pisos. De localizado excecional, no centro da cidade, na proximidade de um dos bairros mais emblemáticos e zona histórica de Lisboa, a Graça, junto ao Palácio da Rosa, a 100 metros da Igreja de Nossa Senhora do Socorro, a 500 metros do Largo da Graça, 800 metros do Castelo de São Jorge e com Metro do Martim Moniz a apenas 250 metros ou Praça da Figueira a 450 metros. A servir este prédio, a escassos metros (80 m), encontram-se as famosas Escadinhas da Saúde a ligar a parte de baixo da Mouraria, Martim Moniz, à Costa do Castelo. Pela excelente localização, trata-se sem duvida de um prédio com enorme potencial de rentabilização constituindo por isso um ótimo negócio. ÁREAS Área implantação: 103 m2 Área de construção: 500 m2 Rés do chão: 87,6m2 1º andar: 95,8m2 2º andar Dto.: 74,8m2 2º andar Esq.: 21m2 3º andar Dto.: 74,8m2 3º andar Esq.: 21m2 Sótão: 15m2 ZONA ENVOLVENTE -Escadinhas da Saúde (escadas rolantes que liga o Martim Moniz à Costa do Castelo) -Vista do Castelo São Jorge -Largo da Graça -Palacio da Rosa -Igreja Nossa Senhora do Socorro -Metro de Martim Moniz -Praça da Figueira -Arroios -Anjos Ligue-nos e saiba mais! #ref:HL6508

Total property building with 1 shop and 3 fully refurbished apartments. This building has been carefully recovered in order to preserve its classic Portuguese style and display its original construction. Located in a tourist area of great demand, Alfama, and less than 500 meters from iconic Lisboetas sites such as the Castle of St. George, the Church of St. Vincent de Fora, and the sights of the Portas do Sol, Santa Luzia and Graça, this is a safe investment and high Ren Sustainability. Excellent investment opportunity. #ref:HT_13821

Building with 569 m² of private gross area, fully rehabilitated in 2025, strategically located in the center of Moscavide, near Parque das Nações, in Lisbon. The building consists of 3 floors, with 6 apartments and 1 shop, with the following characteristics: Floor 2 RIGHT - 3-bedroom apartment of 91.03 m², with 4 rooms, 2 bathrooms, enclosed balcony, pantry, kitchen. Floor 2 LEFT - 2+1-bedroom apartment of 98.49 m² + attic of 190 m², with 4 rooms, 2 bathrooms, enclosed balcony, pantry, kitchen. Floor 1 RIGHT - 3-bedroom apartment of 91.03 m², 4 rooms, 2 bathrooms, enclosed balcony, pantry, kitchen. Floor 1 LEFT with 98.49 m², 2+1-bedroom layout, 4 rooms, 2 bathrooms, enclosed balcony, pantry, kitchen. Floor 0 LEFT with 76.67 m², 1-bedroom layout + yard, 2 rooms, 2 bathrooms, enclosed balcony, pantry, kitchen, yard with 11 m². Floor 0 RIGHT with 78.25 m², 2-bedroom layout + yard, 3 rooms, 2 bathrooms, enclosed balcony, pantry, kitchen, yard with 11 m². Shop with 35.12 m², corner location with two entrances, 1 bathroom, 1 storage room. The building was rehabilitated preserving its original charm, benefiting from a complete renovation that preserved and enhanced architectural elements, such as ornate ceilings and decorative details on the façade. The rehabilitation included a new skylight and roof, new water and electricity columns, modern and efficient window frames, completely renovated façades, fully requalified staircase interior, meters installed in common areas for greater convenience, and a video surveillance system for additional security. The apartments have been renovated with modern kitchens and bathrooms, new electrical installations and plumbing, have spacious areas with excellent functional distribution, high and ornate ceilings that give them a unique character. Located in the center of Moscavide, close to diverse traditional commerce and transportation. A 5-minute walk from Moscavide Metro station, 20 minutes from Oriente Station and Vasco da Gama Shopping Center, and a 9-minute drive from Lisbon Airport. Ideal for own residence with rental income from the remaining units or for comprehensive investment with assured returns. Note: one of the units has a rental contract until 2026. #ref:89883

2 Buildings (Housing and Services) very well located, close to the private hospital CUF Tejo, Avenida 24 de Julho, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Ministry of Foreign Affairs, Lisboan International Schoool, LX Factory, Docas de Santo Amaro, ALLO Alcântara Lisbon Offices and Rio Tejo. This area offers excellent access and a good public transport network. The future Metro stations of Alcântara and Infante Santo will be very close. Potential for total rehabilitation. Do housing project and sell units individually or submit hotel project Ideal for investors who want to develop an urban rehabilitation project or generate income through leasing. Key features: - 2 Articles in full ownership : -HOUSING Total Gross Private Area: 1,288 m² Land area: 842 m² -TRADE Total Gross Private Area: 450 m² Land area: 937 m² #ref:EHPPS136

PREDIO RESIDENCIAL TOTALMENTE REABILITADO EM CAMPO OURIQUE Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos. O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato. Informação sobre o uso atual Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos. Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa. Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto. Principais características Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2 Infraestruturas modernas Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio. Piso 1 6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos Acesso ao exterior. Piso 2 7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2 Sala de arrumos com 6m2 Informação adicional Não possui garagem Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação . Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria. Unique Investment Opportunity - Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1. Key Features 13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1. Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1. Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1. Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1. Investment Highlights All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1. Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1. High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1. Additional Information No garage1. Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1. This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility. Opportunité d’Investissement Unique - Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1. Caractéristiques Principales 13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1. Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1. Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1. Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1. Atouts pour l’Investissement Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1. Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1. Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1. Informations Complémentaires Pas de garage1. Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961270-121

N/REF.ª 6803038 Prédio - Lisboa, Baixa Pombalina. Imóvel com localização privilegiada, em pleno ’coração’ da baixa Lisboeta, zona de intensa atividade comercial e turística, distando a apenas 500m do Rossio. O edifício fica em gaveto, com frente para 3 ruas diferentes, que no ponto de vista comercial é excelente, maximiza a exposição em termos de comércio de rua. Imóvel em excelente estado de conservação. O edifício é composto por cave, rés-do-chão, sobreloja e 5 andares destinados nos pisos inferiores a comércio, e nos pisos superiores a serviços ou a hostel, tendo ainda parte do 5º andar com uma habitação. Magnífica oportunidade!!! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário! Apresenta 2987,30 m2 de área bruta privativa e é constituído por 7 pisos com 16 frações: - Cave - Comércio, armazéns e serviços; - Sobreloja - Comércio, armazéns e serviços; - R/C: 4 Frações - Comércio e armazéns e serviços; - 1º andar - Comércio, armazéns e serviços; - 2º andar: 3 Frações - Alojamento turístico; - 3º andar: 2 Frações - Alojamento turístico; - 4º andar: 2 Frações - Alojamento turístico; - 5º andar: 2 Frações - Habitação e Serviços/escritórios. A totalidade do imóvel encontra-se arrendada, com diversos contratos de arrendamento, individuais para cada espaço, inclusivamente o hostel que ocupa os 2º,3º e 4º andares do edifício é composto por contratos de arrendamentos, com rendas mensais adequadas e prazos diversos. Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. A zona é servida por diversos transportes públicos, terrestre, ferroviária e fluvial, com redes em toda a área metropolitana. Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Sintra, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira. Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel. Precisa de Crédito! Ajudamos com financiamento, GRATUITAMENTE. Temos parceria com intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal. Ajudamos o nosso cliente a lidar com todas as questões sobre crédito, apresentando a melhor solução para o seu caso concreto. Gostou deste imóvel, mas precisa de vender o seu? Então conte connosco! A 2% Rede Imobiliária, demarca-se de todas as outras marcas de mediação imobiliária. A aplicação da comissão mais baixa do mercado, em simultâneo com a prestação de serviços com elevados padrões de qualidade, conduz à preferência óbvia dos clientes vendedores por uma agência da 2% Rede Imobiliária. #ref:EDI_78

Building sold with approved project in Estrela, Lisbon. The project includes a single-family house and a 1-bedroom flat, providing for the installation of an interior lift. In total 427m2 of above-ground ABC plus basement for parking and technical areas. The villa is developed on three floors, in total 370m2. On the 1st floor there is a large living room for an open kitchen, dining room and a guest bathroom. On the 2nd floor, two suites, one of them with a closet. On the 3rd floor is the master suite. City and river view from the 1st floor. The project also includes a 1 bedroom flat in the RC, with 50m2, consisting of a bedroom, a bathroom and a kitchen open to the living room. #ref:31926

Se procura um investimento seguro, com rendimento imediato e um potencial de valorização extraordinário, este ativo é para si. Apresentamos este conjunto exclusivo de 2 prédios em propriedade total, localizados na prestigiada Travessa de Santo Ildefonso, uma das zonas mais desejadas e carismáticas de Lisboa. Situados a poucos passos do icónico Jardim da Estrela, Embaixada de Inglaterra e da Assembleia da República, estes imóveis representam a simbiose perfeita entre a Lisboa histórica e a forte procura residencial e turística atual. Este é um negócio ’chave na mão’, pronto a rentabilizar desde o primeiro dia: Composição Total: 8 apartamentos (de tipologias T1 e T2), distribuídos equitativamente (4 frações em cada prédio). Taxa de Rentabilidade Atual: Oferece uma excelente yield de cerca de 4,7%. Situação Contratual: Todos os apartamentos encontram-se atualmente arrendados com contratos a prazo, o que garante segurança imediata e flexibilidade de gestão para o futuro. Os edifícios têm beneficiado de cuidados de manutenção estrutural importantes, minimizando a necessidade de intervenções imediatas: Estrutura Protegida: Ambos os prédios foram totalmente pintados e isolados há cerca de 11 anos, altura em que também os telhados foram renovados. Potencial de Valorização: 2 dos apartamentos já se encontram totalmente remodelados, servindo de excelente bitola para a futura modernização das restantes frações à medida que os contratos forem cessando, potenciando ainda mais a rentabilidade. A Localização Premium Viver ou investir na Estrela/São Bento é sinónimo de prestígio e valorização. A localização na Travessa de Santo Ildefonso oferece: Proximidade imediata ao comércio local tradicional, cafés de especialidade, restaurantes de renome e espaços verdes (Jardim da Estrela). Uma rede de transportes públicos excecional (incluindo o famoso elétrico 28 e a futura expansão da rede de Metro). Uma envolvência segura, central e com uma procura constante quer por público nacional como internacional. Uma oportunidade rara de adquirir dois edifícios contíguos numa das localizações mais resilientes e valorizadas da capital portuguesa. Garanta um ativo com rendimento estável e uma forte perspetiva de valorização patrimonial a médio/longo prazo! Marque uma visita ou peça-nos mais informações Consultor responsável: Ricardo Reis #ref:BPPR00-1151

Building in full ownership, on Rua de Alcântara, for refurbishment Real estate mediation is not just about selling houses! It is understanding fears, it is embracing anguish, managing expectations, it is DELIVERING DREAMS! YOURS MAY BE HERE. Take advantage of the ’Holidays with C&F realestate’ campaign and win one-week holiday certificates in an aparthotel in the Algarve for 4 people when you purchase this Apartment. Building located in the Parish of Alcântara, a traditional neighbourhood with a large flow of tourists and with access to the main points of the city of Lisbon. Sold in its current state of preservation. Building consisting of Store, 1st and 2nd floors and access to attic. The store has 3 rooms with entrance through Rua de Alcântara nº 7 A and access to the basement and sub-basement, with entrance through Rua das Fontaínhas nº 18. The 1st floor consists of kitchen, bathroom and 3 rooms. The 2nd floor consists of a bathroom, 4 rooms, 1 drying area and access to the attic. Location In the surrounding area we have traditional commerce, restaurants, services and diversity of transport. It is also a few meters from the Alcântara docks and the riverside area, where you can enjoy ample space for leisure and family outings. Within a radius of 1000m you can find among others: * Secondary Schools * Higher education schools * Very varied local commerce *Hospital * Parks and gardens *Museums * Sports and cultural facilities * Numerous day and night fun equipment * Hyper and supermarkets * Varied hotels and restaurants ... and the historic centre itself and the riverside area of Lisbon Book a visit now and discover for yourself all the benefits that this property has to offer. Don’t miss the opportunity to make this flat a comfortable home! Come and meet him! He’s ready to welcome you! Think about the benefit that this location offers you and don’t let this opportunity slip away. Contact us to schedule a visit today. Secure your new home now! C&F realestate provides: - A real estate consultant with the best training in the market - Preview of the houses in advance - Information about new homes on the market - Information about other houses sold - Presentation of the best financial solutions for the acquisition of the property - Support in the funding process (if requested) - Presence in the property appraisal - Support in the marking and execution of the Promissory Purchase and Sale Contract (CPCV) - Support in the marking and execution of the public deed of purchase and sale Important: this announcement, although it tries to be precise, is not free from errors, so it cannot be considered binding, you must confirm all information with the consultant. #ref:EDI_262

In the historic area of Alfama, the heart of fado and Lisbon’s charm, immerse yourself in the culture of Fado while staying close to iconic viewpoints, the Sé Cathedral, and the National Pantheon. The combination of the building’s original elements with a fully modernized interior offers a discreetly luxurious space in one of Lisbon’s most charismatic and authentic neighbourhoods. This historic building comprises the following units: Charming 3-Bedroom Apartment on the 1st Floor This 82m² three-bedroom apartment has undergone a complete renovation, combining the unique charm of Alfama’s traditional architecture with the highest standards of comfort and modern energy efficiency. With two beautiful living rooms, two full bathrooms, and a rear terrace, it allows you to enjoy the very best that Alfama has to offer. Specialty Gift Boutique Established in Alfama for several years, this 24m² ground-floor boutique is more than just a gift shop; it’s a destination of excellence for those seeking the perfect piecesomething meaningful, authentic, and full of stories. With unique and precious items, it’s a favourite among both local and international visitors to Alfama. Charming Studio This fully renovated 24m² studio (T0) on the ground floor is the embodiment of Alfama’s charm. It offers a cosy, modernized space in the very heart of the neighbourhood, facing Rua dos Remédioswhere the sound of fado and the rhythm of the street fill the air. Traditional 2-Bedroom Apartment with Balcony on the 2nd Floor This two-bedroom apartment on Rua dos Remédios is a genuine window into Lisbon’s most authentic side. Unlike many fully refurbished properties in the area, this unit preserves the original features and soul of the neighbourhood, offering a unique opportunity for those who value history or seek a personalization project. This building on Rua dos Remédios represents the perfect symbiosis between Alfama’s unmatched heritage and modern investment potential. Whether as a collection of charming apartments for high returns in the tourist rental market or as a residential building in one of Lisbon’s most genuine and sought-after neighbourhoods, this property offers more than just wallsit offers a living cultural experience and a strategic location that ensures continuous appreciation. Owning this building means holding a piece of the city’s historywith fado as your neighbour and the Tagus River just steps away. It’s an invitation to invest in authentic Lisbon charm, a rare opportunity to own both authenticity and the future at the heart of the city’s most iconic neighbourhood. Looking to buy or sell an apartment, house, plot, or other property in Alfama, Mouraria, or Graça? Talk to MacTown Real Estate and discover everything we can do for you through our property brokerage services, making your home purchase or sale fast, simple, and profitable! Need a mortgage? Want to lower your monthly payment? The answer you’re looking for starts with a conversation. Contact us! The information provided, although accurate, is for informational purposes only and cannot be considered binding. It is subject to change and requires confirmation. #ref:M002PM

Building with 130 m², divided into 3 units, with AL license, in the centre of Lisbon. This fraction is distributed over floors 1 and 2, currently configured in three units for independent use: a T0, a T1 and a T1 with a terrace in the attic. The property has been on tourist lease since 2020, with a proven track record, with an annual turnover of approximately €85,000. The Local Accommodation License (AL) is in force and transferable, ensuring immediate continuity of operation. The legalisation process is completed and the license for use is in the process of being issued. Last January (2024) maintenance works were carried out, ensuring the proper presentation and operation of the units. The fraction can only be sold in its entirety, constituting a cohesive and rare asset, with three complementary typologies and a terrace that adds value and attractiveness for short-term stays. Ideal solution for investors looking for proven yield. Located between Estrela/Prazeres and the Alcântara valley, a quiet alley, with low-rise buildings and typical design, marked by the pavement and the daily life of the neighbourhood. The environment combines the residential side with the proximity of leisure and restaurant centres. Close to the National Museum of Ancient Art in Janelas Verdes and with good tram, bus and train connections at Alcântara-Mar and Alcântara-Terra stations. Don’t miss this opportunity. Contact us now to schedule your visit! #ref:33866

ATTENTION INVESTORS, RENTED PROPERTY WITH A PROFITABILITY OF AROUND 5%. Building with 1250 m2, consisting of 3 floors with SERVICES license. The property has two entrances, several rooms, bathrooms on the 3 floors and an auditorium. The building is leased, with a 10-year lease. Located in the centre of Lisbon, next to the Alvalade market and all kinds of services, commerce, restaurants. Excellent profitability. Contact us, we will be happy to provide you with all the information and/or visit scheduling! ’The information provided does not dispense with its confirmation and cannot be considered binding. ’. #ref:DWL-10

Unique opportunity for investors or families who want to customise their space! Located on Rua de Andaluz- Arroios, next to Avenida Duque de Loulé, this 4-storey building in Arroios offers great potential. The ground floor has a shop for commerce, including an old restaurant already equipped, while the three upper floors offer 3 rooms each. With easy access to commerce, services, and just minutes from the Metro in Marquês de Pombal and Saldanha, this property is perfect for both residential use and investment. Possibility of visit available! Why Investing in this Building is Important: Investing in this building on Rua de Andaluz, in Arroios, Lisbon, is a strategic decision with potential for appreciation for several reasons: Prime Location: Located in Arroios, one of the most dynamic and valued neighbourhoods in Lisbon, the building is close to Av. Duque de Loulé, Avenida da Liberdade and the central areas of Marquês de Pombal and Saldanha. These are strategic points for transportation, access to commerce, businesses, and cultural attractions, which increases the demand for properties in this area. Profitability Potential: This building can be transformed into a residential building, a combination of commerce and housing or a tourist accommodation. Versatility allows you to explore different profitability profiles, whether through commercial, residential or daily rentals. Growing Demand for Renovated Real Estate: Arroios is an up-and-coming neighbourhood with great demand for housing and businesses, especially due to its proximity to the historic centre and easy access to public transport. Renovated buildings in this area often have a steep appreciation, making the investment attractive in both the short and long term. Incentives for Urban Renewal: Lisbon has incentive policies for the renovation of properties in historic areas. These incentives can be advantageous in reducing recovery costs and increasing the profitability of the property. Potential for Customization and Increased Value: With 4 floors, this building offers enough space for the investor to customise the divisions and create a project that can differentiate itself in the market. For example, the ground floor can be restored and modernised for commercial purposes while the upper floors can be adapted for luxury housing or even transformed into apartments. Favorable Market Scenario: Lisbon continues to attract international and national investors, due to security, quality of life, and good returns in the real estate market. The building is in a consolidated neighbourhood, which offers stability and protection against market fluctuations. These factors make this building an excellent investment opportunity with the ability to appreciate and flexibility for different income projects. Surrounding Areas: Arroios is a vibrant and central area of Lisbon, surrounded by shops, restaurants, cafes, and close to business centres. Just minutes from the main transport hubs and the emblematic Avenida da Liberdade, ensuring convenience and an excellent quality of life in the heart of Lisbon. ’Making your dream come true is our greatest achievement’ #ref:Predio-010

Prédio para investimento na Estrela - Lisboa | Excelente potencial de rentabilidade Apresentamos este prédio de 5 pisos, localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa a prestigiada Estrela. Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de investimento, sendo ideal para arrendamento tradicional, alojamento local ou revenda após reabilitação. Composição do edifício: - Rés do chão: 2 Apartamentos T1 - 1.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala com abundante luz natural e cozinha - 2.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala luminosa e cozinha - 3.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala com excelente exposição solar e cozinha - 4º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha - Sotão: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha Todos os pisos beneficiam de excelente luminosidade natural, proporcionando ambientes confortáveis e valorizados no mercado. Localização premium: Situado numa zona central e histórica, o imóvel encontra-se próximo de: - Transportes públicos - Comércio local e serviços - Jardins e zonas verdes - Pontos de interesse cultural Destaques: - Localização altamente valorizada em Lisboa - Prédio multifamiliar com várias frações - Forte potencial de valorização - Ideal para investidores - Uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário numa zona de elevada procura. - Marque já a sua visita! Building for Investment in Estrela - Lisbon | Excellent Profitability Potential We present this 5-story building, located in one of Lisbon’s most sought-after areas the prestigious Estrela. This property stands out for its high investment potential, being ideal for traditional rental, short-term rental, or resale after renovation. Building Composition: Ground Floor: 2 One-Bedroom Apartments 1st Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room with abundant natural light and kitchen 2nd Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, bright living room and kitchen 3rd Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room with excellent sun exposure and kitchen 4th Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room and kitchen Attic: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room and kitchen All floors benefit from excellent natural light, providing comfortable and highly valued environments. Premium Location: Situated in a central and historic area, the property is close to: Public transport Local shops and services Gardens and green areas Cultural points of interest Highlights: Highly valued location in Lisbon Multi-family building with several units Strong potential for appreciation Ideal for investors A unique opportunity to acquire a real estate asset in a high-demand area. Schedule your visit now! Immeuble d’investissement à Estrela - Lisbonne | Excellent potentiel de rentabilité Nous vous présentons cet immeuble de 5 étages, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne : le prestigieux quartier d’Estrela. Ce bien se distingue par son fort potentiel d’investissement, idéal pour la location traditionnelle, la location saisonnière ou la revente après rénovation. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : 2 appartements T2 1er étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour lumineux et cuisine 2e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour lumineux et cuisine 3e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour très ensoleillé et cuisine 4e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour et cuisine Grenier : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour et cuisine Tous les étages bénéficient d’une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de vie confortable et très recherché. Emplacement de choix : Situé dans un quartier central et historique, cet immeuble est proche de : Transports en commun Commerces et services de proximité Jardins et espaces verts Sites culturels Points forts : Emplacement très recherché à Lisbonne Immeuble de rapport comprenant plusieurs appartements Fort potentiel d’appréciation Idéal pour les investisseurs Une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans un secteur très prisé. Planifiez votre visite dès maintenant ! Anlageobjekt in Estrela - Lissabon | Hervorragendes Renditepotenzial Wir präsentieren Ihnen dieses 5-stöckige Gebäude in einer der begehrtesten Lagen Lissabons - dem prestigeträchtigen Estrela. Diese Immobilie besticht durch ihr hohes Investitionspotenzial und eignet sich ideal für die klassische Vermietung, die Kurzzeitvermietung oder den Weiterverkauf nach Renovierung. Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: 2 Ein-Zimmer-Wohnungen 1. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, hellem Wohnzimmer und Küche 2. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, hellem Wohnzimmer und Küche 3. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, sonnigem Wohnzimmer und Küche 4. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche Dachgeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche Alle Etagen profitieren von hervorragendem Tageslicht und bieten ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Erstklassige Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler und historischer Lage in unmittelbarer Nähe zu: Öffentlichen Verkehrsmitteln Geschäften und Dienstleistungen Gärten und Grünanlagen Kulturellen Sehenswürdigkeiten Highlights: Hervorragende Lage in Lissabon Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten Hohes Wertsteigerungspotenzial Ideal für Kapitalanleger Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer gefragten Gegend zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431199-530

Oportunidade de Investimento em Campolide Prédio de placa de utilização mista, residencial e serviços, situado numa das zonas mais procuradas de Campolide, inserido em área predominantemente residencial, com excelente potencial de valorização e reconversão. O imóvel é composto por três pisos e encontra-se totalmente devoluto, ideal para um projeto de reabilitação integral, permitindo ao futuro investidor desenvolver uma solução personalizada, adaptada às exigências atuais do mercado habitacional e de serviços, constituído por 5 frações autônomas sendo duas fração afetas a serviços e três frações afetas a habitação. O prédio dispõe de Propriedade Horizontal já constituída, fator que representa uma mais-valia relevante para eventual comercialização individualizada. Atualmente não existe projeto de remodelação aprovado, oferecendo liberdade total para conceção arquitetônica e definição do programa de investimento. Localizado em zona consolidada, com bons acessos, proximidade a comércio, transportes, serviços e ao centro da cidade, este ativo representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou empresas de reabilitação urbana que procurem um imóvel com forte potencial de rentabilidade em Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:36983