Buildings for sale in Estrela, Lisbon, Lisbon, Portugal

Building for renovation with a gross private area of 555 sqm, a backyard of 117 sqm, and an approved project for the construction of a single-family house, set on a plot of 265 sqm in Lapa, Lisbon. The property consists of 5 floors, distributed as follows: ground floor with backyard, first, second, and third floors, as well as attic and roof. The approved project, with fees paid, foresees the transformation of the building into a seven-bedroom house (T7), with spacious areas, a total construction area of 618.56 m², 42.65 m² of balconies, and 131.85 m² of garden and swimming pool. High potential for appreciation in a prime area of the city, ideal for investment. Located on Rua de São João da Mata, the property benefits from a setting marked by stately buildings, embassies, and a distinguished residential atmosphere, combining centrality, security, and prestige. Just 10 minutes’ walking distance from Jardim da Estrela, the Basilica, the National Museum of Ancient Art, and the future metro station; 20 minutes from Palácio das Necessidades and Tapada das Necessidades; 5 minutes’ driving distance from Salesianos de Lisboa, CUF Tejo Hospital, and the riverside area; and 10 minutes from Redbridge School, Lycée Français Charles Lepierre, Amoreiras Shopping Centre, and IADE. Only 20 minutes from Humberto Delgado Airport, with direct access to the main roads of the city. #ref:96074

Building sold with approved project in Estrela, Lisbon. The project includes a single-family house and a 1-bedroom flat, providing for the installation of an interior lift. In total 427m2 of above-ground ABC plus basement for parking and technical areas. The villa is developed on three floors, in total 370m2. On the 1st floor there is a large living room for an open kitchen, dining room and a guest bathroom. On the 2nd floor, two suites, one of them with a closet. On the 3rd floor is the master suite. City and river view from the 1st floor. The project also includes a 1 bedroom flat in the RC, with 50m2, consisting of a bedroom, a bathroom and a kitchen open to the living room. #ref:31926

Prédio constituído por 4 frações habitacionais em Propriedade Horizontal + Loja comercial.Este magnífico e charmoso prédio, está situado na Av. D Carlos I, entre Santos e a Assembleia da República.Totalmente renovado, distribui-se da seguinte forma:R/c + Cave - 204 m2 (loja com ligação interior entre os pisos e com portas independentes para a rua. Alugada com contrato de mais 4 anos, a renda está em linha com os valores atuais de mercado)1º e 2º Pisos - T2 com 94 m2 (1º piso com logradouro)3º Piso - 89 m24º Piso - 77 m2 (usufrui de um terraço com vista para o Rio Tejo e para o Lg. Chafariz da Esperança)Notas:Na remodelação do edifício manteve-se a traça original, mantendo e realçando pormenores de arquitetura relevantes.Em todas as frações encontramos:-Pavimento em soalho de madeira de pinho com o desenho original-Paredes estucadas e pintadas a tinta de água e com isolamento acústico-Tectos em gesso cartonado, pintados com tinta de água e com isolamento acústico.-Caixilharia em PVC da VEKA com vidro duplo, com desenho e cor original-Cozinhas da marca MOB, totalmente equipadas Dados Históricos: A construção desta artéria, surgiu da necessidade de ligar a Rua 24 de julho ao Palácio das Cortes.O primeiro projeto para esta ligação data de 1865, inaugurada em 28-12-1899, que terminava junto ao Largo da Esperança, o conjunto recebeu o primeiro nome de Rua D Carlos, depois alterado para AV. das Cortes, posteriormente para AV Presidente Wilson e finalmente o nome que hoje ostenta D Carlos I. A LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIAA zona onde se encontra este prédio é bastante central e é conhecida por:- Área com património histórico: Bairro antigo da Madragoa, Chafariz da Esperança, Assembleia da República, Av. 24 Julho, junto do Cais do Sodré, perto do Bairro Alto-Design District, onde se localizam as melhores lojas de design de Lisboa-Proximidade ao Rio Tejo e ao famoso ’Mercado da Ribeira’, um ponto de encontro para disfrutar boa gastronomia-Proximidade de Universidades: IADE (atual Univ. Europeia); ISEG; Univ. Autónoma- Transportes: Autocarros, comboio linha de Cascais, boas acessibilidades e junto de parque de estacionamento subterrâneo aberto 24h Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Características Gerais - Remodelado; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista rio; #ref:1207-1407

Building with 130 m², divided into 3 units, with AL license, in the centre of Lisbon. This fraction is distributed over floors 1 and 2, currently configured in three units for independent use: a T0, a T1 and a T1 with a terrace in the attic. The property has been on tourist lease since 2020, with a proven track record, with an annual turnover of approximately €85,000. The Local Accommodation License (AL) is in force and transferable, ensuring immediate continuity of operation. The legalisation process is completed and the license for use is in the process of being issued. Last January (2024) maintenance works were carried out, ensuring the proper presentation and operation of the units. The fraction can only be sold in its entirety, constituting a cohesive and rare asset, with three complementary typologies and a terrace that adds value and attractiveness for short-term stays. Ideal solution for investors looking for proven yield. Located between Estrela/Prazeres and the Alcântara valley, a quiet alley, with low-rise buildings and typical design, marked by the pavement and the daily life of the neighbourhood. The environment combines the residential side with the proximity of leisure and restaurant centres. Close to the National Museum of Ancient Art in Janelas Verdes and with good tram, bus and train connections at Alcântara-Mar and Alcântara-Terra stations. Don’t miss this opportunity. Contact us now to schedule your visit! #ref:33866

2 Buildings (Housing and Services) very well located, close to the private hospital CUF Tejo, Avenida 24 de Julho, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Ministry of Foreign Affairs, Lisboan International Schoool, LX Factory, Docas de Santo Amaro, ALLO Alcântara Lisbon Offices and Rio Tejo. This area offers excellent access and a good public transport network. The future Metro stations of Alcântara and Infante Santo will be very close. Potential for total rehabilitation. Do housing project and sell units individually or submit hotel project Ideal for investors who want to develop an urban rehabilitation project or generate income through leasing. Key features: - 2 Articles in full ownership : -HOUSING Total Gross Private Area: 1,288 m² Land area: 842 m² -TRADE Total Gross Private Area: 450 m² Land area: 937 m² #ref:EHPPS136

Prédio para investimento na Estrela - Lisboa | Excelente potencial de rentabilidade Apresentamos este prédio de 5 pisos, localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa a prestigiada Estrela. Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de investimento, sendo ideal para arrendamento tradicional, alojamento local ou revenda após reabilitação. Composição do edifício: - Rés do chão: 2 Apartamentos T1 - 1.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala com abundante luz natural e cozinha - 2.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala luminosa e cozinha - 3.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala com excelente exposição solar e cozinha - 4º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha - Sotão: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha Todos os pisos beneficiam de excelente luminosidade natural, proporcionando ambientes confortáveis e valorizados no mercado. Localização premium: Situado numa zona central e histórica, o imóvel encontra-se próximo de: - Transportes públicos - Comércio local e serviços - Jardins e zonas verdes - Pontos de interesse cultural Destaques: - Localização altamente valorizada em Lisboa - Prédio multifamiliar com várias frações - Forte potencial de valorização - Ideal para investidores - Uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário numa zona de elevada procura. - Marque já a sua visita! Building for Investment in Estrela - Lisbon | Excellent Profitability Potential We present this 5-story building, located in one of Lisbon’s most sought-after areas the prestigious Estrela. This property stands out for its high investment potential, being ideal for traditional rental, short-term rental, or resale after renovation. Building Composition: Ground Floor: 2 One-Bedroom Apartments 1st Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room with abundant natural light and kitchen 2nd Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, bright living room and kitchen 3rd Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room with excellent sun exposure and kitchen 4th Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room and kitchen Attic: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room and kitchen All floors benefit from excellent natural light, providing comfortable and highly valued environments. Premium Location: Situated in a central and historic area, the property is close to: Public transport Local shops and services Gardens and green areas Cultural points of interest Highlights: Highly valued location in Lisbon Multi-family building with several units Strong potential for appreciation Ideal for investors A unique opportunity to acquire a real estate asset in a high-demand area. Schedule your visit now! Immeuble d’investissement à Estrela - Lisbonne | Excellent potentiel de rentabilité Nous vous présentons cet immeuble de 5 étages, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne : le prestigieux quartier d’Estrela. Ce bien se distingue par son fort potentiel d’investissement, idéal pour la location traditionnelle, la location saisonnière ou la revente après rénovation. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : 2 appartements T2 1er étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour lumineux et cuisine 2e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour lumineux et cuisine 3e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour très ensoleillé et cuisine 4e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour et cuisine Grenier : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour et cuisine Tous les étages bénéficient d’une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de vie confortable et très recherché. Emplacement de choix : Situé dans un quartier central et historique, cet immeuble est proche de : Transports en commun Commerces et services de proximité Jardins et espaces verts Sites culturels Points forts : Emplacement très recherché à Lisbonne Immeuble de rapport comprenant plusieurs appartements Fort potentiel d’appréciation Idéal pour les investisseurs Une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans un secteur très prisé. Planifiez votre visite dès maintenant ! Anlageobjekt in Estrela - Lissabon | Hervorragendes Renditepotenzial Wir präsentieren Ihnen dieses 5-stöckige Gebäude in einer der begehrtesten Lagen Lissabons - dem prestigeträchtigen Estrela. Diese Immobilie besticht durch ihr hohes Investitionspotenzial und eignet sich ideal für die klassische Vermietung, die Kurzzeitvermietung oder den Weiterverkauf nach Renovierung. Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: 2 Ein-Zimmer-Wohnungen 1. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, hellem Wohnzimmer und Küche 2. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, hellem Wohnzimmer und Küche 3. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, sonnigem Wohnzimmer und Küche 4. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche Dachgeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche Alle Etagen profitieren von hervorragendem Tageslicht und bieten ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Erstklassige Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler und historischer Lage in unmittelbarer Nähe zu: Öffentlichen Verkehrsmitteln Geschäften und Dienstleistungen Gärten und Grünanlagen Kulturellen Sehenswürdigkeiten Highlights: Hervorragende Lage in Lissabon Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten Hohes Wertsteigerungspotenzial Ideal für Kapitalanleger Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer gefragten Gegend zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431199-530

Vacant building with 427 sqm of gross construction area, river view, and approved project for a single-family house and a 1-bedroom apartment, in Estrela, Lisbon. The house, with 370 sqm of gross private area, is spread over three floors and includes a garage. On the first floor, there is a spacious living room with an open kitchen, dining room, and a guest bathroom. The second floor has two suites, one of them with a walk-in closet. The third and top floor is entirely dedicated to a master suite. It benefits from city and river views from the first floor. It also has a laundry room in the basement and two parking spaces. The apartment, with 50 sqm of gross private area, consists of an open-plan kitchen to the living room, one bedroom, and a bathroom. The common areas total 7 sqm. The project includes the installation of an interior elevator. Located next to Tapada das Necessidades, a 10-minute walking distance from Lisbon’s riverside area, CUF Tejo Hospital, and Alcântara-Mar train station. A 2-minute driving distance from Salesianos de Lisboa, 5 minutes from Campo de Ourique, Monsanto Forest Park, and access to the 25 de Abril Bridge. 20 minutes from Lisbon Airport. #ref:75399

Building for sale, located in Estrela. Urban building intended for housing, in total ownership, with 3 fractions distributed over 4 floors, ground floor, 1st floor, 2nd floor and attic (duplex), all of type T1. With historical details and a façade covered with original tiles, very well preserved. All common areas, structure, cover and façade are in good condition. One fraction is occupied with a term lease (until 10/2024) for the amount of €400/month. Excellent location, at the beginning of Rua das Trinas, a few meters from the French embassy, Largo de Santos and close to the Tagus River as well as the riverfront. Easy access to all kinds of commerce and services. Bus and tram stop 1 minute away, train station 5 minutes away and access to Avenida 24 Julho. The parish of Estrela is an important and charming area of Lisbon that attracts residents and visitors with its rich history, stunning architecture, and welcoming atmosphere. Don’t miss out on this excellent investment opportunity. We look forward to hearing from you. #ref:120531414-1109

Prédio para obras totais junto à Tapada das Necessidades com vista rio. Prédio com projeto de ampliação da autoria do atelier Pardal Monteiro Arquitetos. Licenciado para 5 pisos. Exposição solar poente. Projeto com licenças a pagamento para construção de uma moradia unifamiliar e um apartamento T1 no R/C. Caraterísticas: - Área de Implantação 102,79 m2 - Área Bruta de Construção 427,86 m2 - Terraço 17,87 m2 - 4 pisos acima da cota soleira - 1 piso abaixo da cota soleira - 2 Lugares de Estacionamento - Área de Estacionamento 45,4 m2 A Estrela é conhecida pelo Bairro da Lapa, pelo prestígio dos seus palacetes, embaixadas, o Bairro de São Bento pelo seu Palácio e Santos pela proximidade ao Rio Tejo e vista sobre a cidade. Goza de uma localização central e privilegiada enriquecida pela proximidade ao Jardim da Estrela, a Basílica e o Jardim das Necessidades. Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, escolas tais como o Externato Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermercados, restaurantes e todo o tipo de comércio. Como zonas de lazer e cultura podemos encontrar a Tapada e o Palácio das Necessidades, o Museu da Marioneta, o Museu do Oriente e o Museu Nacional de Arte Antiga. Situa-se próximo do centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. #ref:PROP-32229

Invest in one of the most valued areas of Lisbon, just a few minutes from Liceu Pedro Nunes and CUF Tejo. This building presents itself as an excellent opportunity for those looking for a project practically ready to move forward: fully approved project, specialities included and construction license already issued (only to be settled). Main Advantages: Immediate entry into construction Significant risk reduction Typologies with high demand (T2) Central, consolidated location and in strong appreciation Project Data: Net Price: 2.900.000 € Gross construction area: 1,148.90 sqm Sales area: 1,096.72 sqm Composition: 8 apartments T2 (between 82 sqm and 96 sqm) 1 store with 290 sqm Investment Potential: Highly marketable end product, ideal for residential development in an area where demand remains high and consistent. Documentation available upon contact: Plants Teaser City Council approvals Opportunity for investors looking for speed of execution and strong profitability potential in Lisbon. #ref:DWL-535

Prédio parcialmente em ruína, para obra de reabilitação total, na Lapa, Estrela - oportunidade de investimento. Excelente localização, nas trazeiras da Igreja de São Francisco de Paula, no prestigiado bairro da Lapa. Excelente oportunidade de investimento, de acordo com as suas necessidades, podendo considerar 3 pisos, por alinhamento com as cérceas contíguas. Existe um projecto de arquitectura para uma magnífica moradia unifamiliar, com 3 pisos, mais sótão e estacionamento no R/C. Seja para uma família, que procura construir a sua moradia, seja para um investidor, em busca de um ativo com elevado potencial, dada a escassez da oferta, este prédio apresenta-se como uma oportunidade única de investimento, num dos bairros mais exclusivos de Lisboa, considerando o eventual aumento de volumetria e área de implantação. Prédio existente: - Prédio em propriedade total; - 4 divisões independentes; - Área total, 244,9 m2; - Área coberta, 153,4 m2; - Área descoberta, 91,5 m2. Fico à sua disposição para qualquer esclarecimento adicional. ==== Partially demolished building in need of complete renovation in Lapa, Estrelaan investment opportunity. Excellent location, behind the Church of São Francisco de Paula, in the prestigious neighborhood of Lapa. Excellent investment opportunity, tailored to your needs, with the potential for three stories, in line with the adjacent building heights. An architectural plan exists for a magnificent single-family home with three stories, plus an attic and ground-floor parking. Whether for a family looking to build their home or for an investor seeking an asset with high potentialgiven the scarcity of supplythis building presents a unique investment opportunity in one of Lisbons most exclusive neighborhoods, considering the potential increase in floor area and footprint. Existing building: - Building in full ownership; - 4 separate units; - Total area, 244.9 m²; - Covered area, 153.4 m²; - Uncovered area, 91.5 m². Ill be happy to provide any further clarification. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612307-43

Set of four apartments located in the charming Pátio das Padeiras, in the prestigious Estrela area of Lisbon. They benefit from a prime location, close to local shops, services, schools, cultural and leisure facilities, public transport, and the city’s main road connections. Fully refurbished in 2022, the apartments are already registered as individual units and are currently let until the end of 2026, representing an excellent investment opportunity with immediate rental income. Situated within Pátio das Padeiras, the development comprises three studio apartments and one 1-bedroom apartment, with areas ranging from 22 to 31 sqm. The living areas feature an open-plan layout with a partially equipped kitchenette and access to a shared outdoor courtyard serving the building’s six units. The functional layout of the apartments, combined with the privileged location, provides excellent natural light and a peaceful setting in the heart of the city. Features: - Set of 4 apartments - 3 studio apartments - 1 one-bedroom apartment - Areas ranging from 22 to 31 sqm - Partially equipped kitchenette with extractor hood, electric hob, oven and water heater - Double-glazed windows - Fully refurbished in 2022 - Individually registered units - Let until the end of 2026 - Shared outdoor courtyard serving the building’s six units Estrela is known for its Bairro da Lapa, the prestige of its stately homes, embassies, Bairro de São Bento with its Parliamentary Palace, and Santos due to its proximity to the River Tagus and view over the city. With a central and prime location enriched by its proximity to the Estrela Garden, the Basilica and Necessidades Garden. In the vicinity are various transport options, schools such Externado Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermarkets, restaurants and all kinds of shopping facilities. The leisure zones include the Tapada and Palácio das Necessidades, the Puppet Museum, Oriental Museum and the National Museum of Ancient Art. Near the historic centre of the city of Lisbon, with easy access to Humberto Delgado International Airport and 25 minutes from Cascais train line #ref:PROP-35043

Prédio na Lapa, para investimento, com projeto aprovado Prédio com vista rio, com 810m2 construídos, distribuídos por quatro pisos, com projeto de licenciamento aprovado para 6 T2 e 1 T3+1: - Piso 1 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2) + logradouro (7m2); outro com 76m2 + logradouro (30m2); - Piso 2 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2); - Piso 3 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2); - Piso 4 - um T3+1 (duas suites) com 148m2 + terraço (23m2). O projeto contempla elevador e fantásticas vistas de rio e Ponte 25 de Abril, bem como um imponente pé direito superior a 3m de altura. Localizado numa zona privilegiada da Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento para posterior venda à fração. Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-26

Esta propriedade exclusiva beneficia de um projeto aprovado para um total de 709 m² de área bruta de construção, complementado por 420 m² de espaços verdes privativos, um verdadeiro oásis urbano, localizado a aproximadamente a 100 metros da icónica Basílica da Estrela. Desenhado sob premissas de sobriedade e sofisticação arquitetónica, o projeto destaca-se pela sua excecional versatilidade, pelos elementos de charme como tetos e azulejos, vistas sobre a Basílica e divisões amplas, assim como pela inclusão de estacionamento privativo, um ativo altamente valioso e raro na zona. O edifício distribui-se por dois requintados apartamentos duplex: - Apartamento Duplex A | T4 com Jardim Privado e Estacionamento Com uma área bruta total de 276 m², esta residência define-se pelas suas dimensões generosas e por um layout meticulosamente planeado para quem privilegia a máxima privacidade e conforto. Piso 0: Dedicado ao convívio e lazer, abre-se para um jardim privativo de 90m² . Dispõe de uma ampla sala de jantar de 27 m² que se estende para uma cozinha de 28 m² ideal para a arte de receber , além de uma lavandaria independente com 14 m². Piso 1: Acolhe uma sala de estar de 50 m², banhada por luz natural e com acesso a uma charmosa varanda. A zona íntima é composta por quatro suítes, incluindo uma generosa master suíte, com closet. - Apartamento Duplex B | T4 com Vistas para a Basílica, Jardim Privado e Estacionamento Localizado nos pisos superiores (Pisos 2 e 3), este apartamento estende-se por uma área bruta total de 268 m², oferecendo uma perspetiva única sobre o património envolvente. Piso 2: O núcleo social desenvolve-se em torno de uma sala de estar de 53 m² com varanda, apoiada por uma cozinha de 18 m² e lavabo social. Este piso integra ainda duas excelentes suítes (de 26 m² e 17 m²) e uma generosa área de arrumação. Piso 3: Reservado ao descanso, acolhe mais duas suítes de dimensões generosas (24 m² e 38 m²). Espaços Comuns e Lazer: O projeto contempla ainda uma área ajardinada comum de 218 m², enriquecida por uma piscina de 54 m². Arquitetura e Sustentabilidade Construtiva A identidade visual do edifício é marcada por fachadas revestidas a cerâmica e elegantes varandins franceses, que estabelecem uma transição fluida entre o conforto interior e a atmosfera exterior. Este modelo de habitação contemporâneo foca-se na excelência construtiva e na eficiência funcional, fundindo o charme da arquitetura tradicional portuguesa com acabamentos modernos e sofisticados. Para mais informações sobre este imóvel ou outras oportunidades exclusivas, contacte-nos para agendar uma reunião inicial. Somos uma boutique imobiliária dedicada a servir clientes nacionais e internacionais com excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os melhores interesses dos nossos clientes, apresentando as propriedades mais distintas disponíveis. #ref:ORIAPRO4807

Pequeno prédio com projeto aprovado e licença a pagamento em Alcântara, para obras totais. Demolição de interiores e fachada tardoz, com ampliação da fachada principal. O projeto prevê o aumento de 2 pisos e irá ter 3 apartamentos. R/C - T1 com 50,99m2 + logradouro de 28,95m2 Piso 1 - T1 com 57,83m2 + 1,95m2 varandas Pisos 2 e 3 - T3 duplex com 121,34m2 + 4,58 varandas Está muito bem localizado, próximo do Hospital CUF Tejo e da zona ribeirinha, das Necessidades, da Praça da Armada e da zona ribeirinha, ou a 10 minutos do Museu Nacional de Arte Antiga. Uma zona com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, com facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e às auto-estradas de acesso ao sul, norte e a Cascais. Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita! #ref:19215

Building in Alcântara with Approved Project This building in Alcântara is an interesting opportunity for a complete renovation. It has an approved project that offers the possibility of investment to create a single-family house or sale per floor. The fulfilment of your dream is our greatest achievement. #ref:338-425

Prédio com 1.198 m² de ABC, Projeto Aprovado para 8 Apartamentos e Loja Situado numa das zonas residenciais mais nobres, exclusivas e valorizadas de Lisboa, este edifício representa a oportunidade perfeita para investidores e promotores que procuram um ativo premium com retorno garantido e riscos de licenciamento minimizados. Localizado na prestigiada freguesia da Estrela, o imóvel beneficia de uma envolvência única, onde o charme histórico se cruza com a conveniência moderna . Detalhes do Projeto Aprovado: Área Bruta de Construção (ABC): 1.198 m² Componente Residencial: 8 Apartamentos exclusivos, desenhados para o segmento premium, todos com espaço exterior privado (varandas, terraços ou jardins) a característica mais valorizada e procurada no mercado atual. Componente Comercial: 1 Loja ao nível do rés-do-chão, com excelente visibilidade e potencial para comércio de proximidade ou serviços de conveniência. Pronto a Avançar: Projeto totalmente aprovado, permitindo o início imediato dos trabalhos e otimização do calendário de vendas. Espaço Exterior e Centralidade: O Luxo Moderno. Este projeto foi idealizado para responder exatamente ao que o cliente de alto padrão procura em Lisboa: a centralidade e o charme da Estrela, combinados com o privilégio de terraços e varandas privadas. Para mais informações, consulta de plantas, mapas de áreas e agendamento de reuniões, entre em contacto. Garanta um ativo de alta rentabilidade num dos bairros mais carismáticos e consolidados da capital. #ref:KWPT-033519

Prédio para venda em Lisboa Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. É composto por 6 frações, 5 das quais estão arrendadas. #ref:CM01-0058

Vacant Building with Approved Project - Baixa Pombalina, Lisbon Unique Opportunity for Rehabilitation in the Heart of the Capital Paid Building Permit Valid until 2026 This vacant building, located in the iconic Baixa Pombalina, offers an exceptional opportunity for investment in one of the most historic, touristic and valued neighbourhoods in Lisbon. With a comprehensive rehabilitation project already approved and a paid construction permit, the property allows the immediate start of construction, reducing deadlines and eliminating administrative uncertainties. Main Features of the Building Gross construction area (existing): 1,157.39 m² Gross projected area in the approved project: 1,043 m² No. of floors above ground: 5 Number of units planned: 10 dwellings + 1 shop No parking Height: 14.64 m Maximum height: 18.60 m Land area: 342.60 m² Patio: 53.20 m² Terraces: 62.00 m² Ground floor retail area: 156 m² Composition of the Approved Project Housing (10 units): 7 apartments T1 3 2 bedroom apartments Trade: 1 independent shop on the ground floor (156 m²) Ideal for restaurant, boutique, café or premium commercial concept. Projected Intervention Total rehabilitation of the building Maintenance and enhancement of the Pombaline façade Comprehensive renovation of interiors, infrastructures and circulations Preservation of the architectural identity of the historic area Distribution by Floors - Summary Floor 0 - Commerce and Restaurant Store with hall areas, rooms, storage and sanitary facilities Restaurant with two rooms, bar, kitchen and technical areas Total useful area: 260.44 m² Covered Area: 293.22 m² Access to the 53.20 m² patio Floor 1 - Housing + Terraces 2 2 bedroom apartments Large terraces (62.00 m² + 48.40 m²) Gross Areas: 100.08 m² and 104.40 m² Floor 2 - Housing 2 apartments (T1 and T2) Balcony of 9.35 m² Gross Areas: 100.08 m² and 102.30 m² Floor 3 - Housing 2 apartments (T1 and T2) Balcony of 9.35 m² + balcony 8.05 m² Gross Areas: 100.08 m² and 102.30 m² Floor 4 - Housing (Top Floor) 2 apartments T1/T2 Gross Areas: 79.05 m² and 79.16 m² Balcony of 9.35 m² Exploration Potential Thanks to the flexibility of the project and the excellent location, the property is ideal for: Fractional selling (premium market or investment) Long-term rental Short-term apartments (subject to legal framework) Corporate housing Charming residential project or income building Prime Location - Downtown Lisbon In the heart of the city, a few meters from Praça do Comércio, Rua Augusta, Lisbon Cathedral and Castle. Surroundings with a strong tourist flow, excellent access, traditional commerce, restaurants and transport. A Rare Opportunity in one of Lisbon’s Most Valued Markets. Ready to start work, with guaranteed approval ideal for those looking for security, speed and return on investment. #ref:EDI_23

Prédio para Reabilitação com Potencial na Estrela Oportunidade de Investimento Apresentamos este prédio localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa a Estrela. Com um enorme potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel encontra-se em estado a necessitar de obras de reabilitação geral, oferecendo a possibilidade de renovação integral e valorização significativa. Atualmente, o prédio possui duas frações arrendadas, o que garante rendimento imediato enquanto se planeiam as intervenções necessárias. Características principais: - Localização privilegiada, junto a comércio, transportes, escolas e espaços verdes; - Prédio com vários pisos, ideal para reabilitação total; - Duas frações já arrendadas, com rentabilidade em curso; Excelente potencial para desenvolvimento residencial ou turístico, mediante aprovação dos devidos projetos. Não perca esta oportunidade única de investir numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, com forte procura e elevada valorização imobiliária. -------------------------- Building for Renovation with Potential in Estrela Investment Opportunity We present this building located in one of the most prestigious and sought-after areas of Lisbon Estrela. With great potential for appreciation, this is an excellent opportunity for investors. The property is in need of full renovation works, offering the chance for complete renewal and significant value increase. Currently, the building has two rented units, ensuring immediate income while planning the necessary interventions. Key features: - Prime location, close to shops, public transport, schools, and green spaces; - Multi-story building, ideal for full renovation; - Two units already rented, generating ongoing income; Excellent potential for residential or tourism development, subject to approval of the appropriate projects. Dont miss this unique opportunity to invest in one of Lisbons most iconic and high-demand areas, with strong property appreciation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612608-44

Identificação do imóvel: ZMPT591288 Excelente casa de 4 pisos, com 206,62m2 de ÁREA ÚTIL + 32,26m2 de GARAGEM + 31,50m2 de LOGRADOURO, com ELEVADOR e um TERRAÇO no último piso com vista para Monsanto e a ponte. Reconstruída em 2006, encontra-se em bom estado estrutural e a necessitar de obras de manutenção. PISO 0: Garagem, com acesso direto à casa e ao logradouro, bem como um quarto com casa de banho, ideal para hóspedes ou escritório, também com acesso ao exterior. PISO 1: Zona social, com uma ampla sala dividida em área de estar e de refeições, cozinha funcional e casa de banho social. PISO 2: Zona privada, composta por uma suíte com casa de banho completa, dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho completa. PISO 3: Corresponde ao aproveitamento do sótão, com acesso por escada em caracol. Atualmente utilizado como quarto, inclui uma casa de banho completa e acesso direto a um terraço, com vista desafogada sobre Monsanto e a ponte. Uma casa única, numa localização central e privilegiada, com ótimas acessibilidades e potencial para habitação própria ou investimento. Marque uma visita para conhecer a casa! ÁREAS da CPU: - Área total do Terreno: 109 m2 - Área de Implantação do Edifício: 77,5 m2 - Área Bruta de Construção: 233,26 m2 - Área Bruta Dependente: 32,26 m2 (área de garagem) - Área Bruta Privativa: 201 m2 Nota: prédio em propriedade total com 3 pisos + sótão cuja área não vem averbada na CPU. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591288

Residential building in the prestigious Lapa neighborhood, Lisbon Located in one of Lisbon’s most sought-after areas, this historic early 20th-century building combines traditional charm and excellent investment potential. Situated near the Tagus River, embassies, Jardim da Estrela, Estrela Basilica, local shops and good public transport, including the iconic Tram 28, the property benefits from a central, prestigious location with high tourist and residential demand. The building has four floors, with one apartment per floor, totaling four residential units of approximately 75 m² each, making up a total area of approximately 300 m². The building has been completely renovated, including the roof, facades and stairs, ensuring structural solidity and property value enhancement. Three of the apartments are vacant and allocated for Local Accommodation, ready for immediate exploitation as tourist accommodation or medium/long-term rental, according to the investor’s strategy. The third-floor apartment has only received new windows and blinds and is currently occupied with a lifetime rental, guaranteeing stable and secure income. The property has active Local Accommodation licenses, offering immediate potential income, operational flexibility, and sustained appreciation in the medium and long term. A rare opportunity for investors looking for a charming, ready-to-use property in a central, prestigious, and versatile location, combining history, comfort, and secure income. #ref:W-047PXH