Identificação do imóvel: ZMPT555558 Condições de arrendamento: - sem fiador: 12 rendas + 1 caução - condomínio responsabilidade dos senhorios - despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade dos inquilinos Descrição do imóvel: APARTAMENTO T1 Duplex com 1 lugar de garagem e arrumos, na primeira linha do Rio Douro, Cais do Cavaco. Projecto com a assinatura de Balonas Projectos Localização e envolvente: Localização na marginal do Rio Douro, frente ao Viaduto de Massarelos, no Rua Cais do Cavaco 384, em Vila Nova de Gaia. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, centros comerciais, caves do vinho do porto) e transportes públicos (autocarros). Próximo do Cais de Gaia e da Afurada. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): ’Prédio em Regime de Prop. Horiz. No de pisos do artigo: 5.’ Principais características: - vista Rio Douro - 1.ª linha do Douro - 1.º e 2.º andar, com elevador (SCHMITT&SOHN) - duplex - frente (orientação norte) - 1 lugar de garagem (16,10m2) - 1 arrumos (5,00m2) - condomínio fechado com ginásio - área ajardinada comum, com vista DOURO Zona social / Zona de serviço (piso de acesso ou intermédio): - átrio de entrada e circulação (5,00m2) com armário técnico embutido - cozinha mobilada (GNEISSE) e equipada (SIEMENS) com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico (7,60m2) - instalação sanitária completa (4,80m2), com lavatório com armário inferior, sanita suspensa e base de duche - escada de acesso ao piso superior (zona privada) Zona social (piso superior): - sala comum (24,50m2), e vista para o Rio Douro Zona privada (piso inferior): - escada de acesso ao piso de entrada - 1 quarto (20,80m2), com 2 armários embutidos e vista para o Rio Douro Outras características e valências: - zona social com pavimento em soalho de madeira maciça (PINHO AMERICANO) - zona privada com pavimento em soalho de madeira maciça (PINHO AMERICANO) - cozinha com pavimento lâmina cerâmica com 0,3cm (AZULIMA) - cozinha com tampos de bancada em MCC Marmol Compact (branco) - instalações sanitárias com pavimento em material cerâmico (tipo TOUCH GRAPHIT da PADIMAT) - instalações sanitárias com revestimentos em material cerâmico (tipo MULTICOLOR NACAR da PROCELANOSA) - sala com revestimento de parede tipo VIERO ALPINO (da ECOPIEDRA) - porta tipo PORSEG Mod. PW - carpintarias de vãos interiores lacadas (branco) - armários embutidos, lacados (branco)- caixilharias em alumínio lacado (TECHNAL) com corte térmico e acústico com vidro duplo (Climalit da ’Saint-Gobain’) - quarto com cortinas interiores opacas - paredes exteriores com aplicação de isolamento térmico (tipo ’Capoto’) - loiças sanitárias suspensas (GSI, branco) - lavatório (VALADARES, branco) - resguardo (ITALBOX) - torneiras, sifões (GROHE) - caldeira (CHAFFOTEAUX & MAURY) - radiadores da DELONGHI - cozinha equipada com electrodomésticos SIEMENS - exaustor FRANKE - sistema de segurança (SIEMENS) - aparelhagem (BERKER) Pontos de interesse: - a 450m do Cais de Gaia - a 400m das Caves do Vinho do Porto - a 1,9km da Afurada - a 2,0km do Centro Histórico do Porto - a 2,7km da Farmácia - a 2,7km do Jumbo - a 2,7km do Arrábida Shopping - a 2,9km da Câmara Municipal de Gaia - a 3,1km do Mosteiro da Serra do Pilar - a 4,5km das praias Transportes e acessos: - a 1,9km da Ponte de Luis I - a 1,9km do comboio (Estação das Devesas) - a 3,0km da Ponte da Arrábida - a 3,0km da A1 - a 8,0km da A29 - a 12,0km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 88,2000 m2 - Área bruta dependente: 31,3000 m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555558
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