MORADIA T3 COM PISCINA E VISTAS PANORÂMICAS, em Gondar, Amarante



Localização e envolvente:



Localizada na Rua Campo de Jogos 407, em Gondar, Amarante. Inserida numa zona de habitação unifamiliar, tranquila e de fácil acesso automóvel.



A 12 minutos do centro de Amarante.



Principais características:



- moradia T3



- 2 pisos



- 4 frentes



- piscina infinita (infinity pool)



- garagem fechada para 2 viaturas (38,35m2)



- terraço (85,00m2)



- logradouro



Piso 0



- hall de entrada (8,30m2) com escadaria de acesso ao Piso 1



- lavandaria (9,00m2) com máquina de lavar (BOSCH) e máquina de secar (BOSCH)



- garagem fechada (38,35m2)



Piso 1



Zona Social



- cozinha (16,45m2) mobilada e equipada com placa (BOSCH), exaustor Wifi (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH), frigorífico (BOSCH)



- sala (54,20m2) com lareira com recuperador de calor e acesso à piscina



- instalação sanitária de serviço (2,45m2) com sanita e lavatório com móvel inferior suspenso



- terraço (85,00m2)



Zona Privada



- corredor de acesso aos quartos, com armários embutidos e acesso a um alpendre (16,00m2)



- quarto 1 (12,45m2) com armário embutido e acesso à piscina



- quarto 2 (12,45m2) com armário embutido e acesso à piscina



- instalação sanitária (5,20m2) de apoio aos quartos com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e base de duche



- suite (19,40m2) com closet com armários embutidos, instalação sanitária (4,90m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e base de duche



Outras características e valências:



- átrio de entrada com pavimento em pedra natural (MÁRMORE - CREME MARFIL)



- zona de serviço/lavandaria e garagem com pavimento cerâmico



- piso 1 com pavimento em madeira maciça (CARVALHO) de 18mm



- revestimento exterior em pedra natural (MÁRMORE TRAVERTINO)



- cozinha com bancada e ilha em pedra natural (QUARTZITO - TAJ MAHAL)



- instalação sanitária de serviço com pavimento e revestimento em pedra natural (MÁRMORE TRAVERTINO)



- instalações sanitárias dos quartos com pavimento e revestimento cerâmico (2,60m x 2,20m)



- instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos



- iluminação embutida e focos



- rodapés embutidos



- portas até ao teto



- recuperador de calor e hall de entrada revestidos a pedra natural (ÓNIX) retro iluminada



- aquecimento de águas sanitárias (AQS) por bomba de calor com acumulador de 300L



- sistema VMC - Ventilação Mecânica Controlada (VORTICE) - promove a circulação do ar no edifício



- ar condicionado por conduta



- caixilharias em alumínio com vidros duplos e rotura térmica, com sistema elevatório



- cortinas elétricos (abertura ao toque ou por tecla)



- videoporteiro



- porta de segurança



- sistema de alarme com 7 câmaras de vigilância



- garagem com portão automático



- robô corta-relva



- piscina a sal com regulação automática e transbordo (infinity pool/piscina infinita)



- acesso automóvel em cubo de granito



- isolamento térmico exterior (ETICS) de 8,0cm



Pontos de interesse:



- a 100m do Campo de Jogos de Gondar



- a 180m da Escola Básica Vila Seca



- a 4,5km da Praia Fluvial de Padronelo



- a 6,3km do centro de Amarante



- a 6,7km da Câmara Municipal de Amarante



- a 8,4km da Escola Secundária de Amarante



- a 9,6km do LIDL



- a 9,7km do Continente



- a 9,8km do Pavilhão Desportivo Municipal de Amarante



- a 12,4km do Golf de Amarante



- a 13,2km do Pingo Doce



- a 13,8km do Hospital de São Gonçalo



Transportes e acessos:



- a 1,7km da N15



- a 2,9km do acesso à A4



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- área total do terreno: 1.748,00m2



- área de implantação do edifício: 333,57m2



- área bruta privativa: 270,00m2



- área bruta dependente: 100,00m2



- área bruta de construção: 370,00m2



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



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