Casas y Pisos en venta en Aveiro, Portugal, hasta 240.000 €

Apartamento T0 situado numa excelente zona central de Aveiro, junto à Universidade de Aveiro, inserido numa área privilegiada com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e agradáveis espaços de lazer. Uma localização que proporciona uma vivência prática e confortável no coração da cidade. Com um design contemporâneo e funcional, o imóvel dispõe de uma luminosa sala com cozinha em conceito open space, totalmente equipada com forno, placa, exaustor, combinado. Conta ainda com uma casa de banho completa. Está equipado com blackouts elétricos, VMC, termoacumulador híbrido, vídeo porteiro a cores e quadro elétrico na garagem preparado para carregamento de veículos elétricos. O apartamento inclui um lugar de estacionamento, garantindo total comodidade no seu dia a dia. Com acabamentos de elevada qualidade e soluções pensadas para o máximo conforto e eficiência, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Localizado em zona central, com comércio, serviços, transportes e espaços de lazer nas imediações, oferece a combinação perfeita entre conveniência urbana e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar. #ref:4399

Apartamento T2 em Santa Joana - Aveiro Apresentamos este apartamento T2, situado numa zona residencial de Santa Joana, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. O imóvel dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa e uma distribuição funcional dos espaços. Os pavimentos em madeira, as paredes em tons claros e a iluminação embutida contribuem para um ambiente acolhedor e luminoso. O prédio foi recentemente reabilitado no exterior, apresentando uma imagem renovada. Na envolvente, destaca-se a existência de um parque infantil, uma mais-valia para famílias com crianças, bem como a proximidade ao centro de Aveiro. Pela sua localização e características, este apartamento é uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento. Condomínio: 19 eur / mês NOTA: Estamos a aguardar fotorreportagem profissional. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-565

Apartamento T1 no Bairro do Liceu Localização de excelência Descubra este apartamento T1 no Bairro do Liceu, em Aveiro, uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Destaca-se pela proximidade às escolas, à Universidade de Aveiro e ao Hospital, numa zona com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes, que proporciona comodidade no dia a dia. O apartamento é composto por kitchenette, sala, quarto, casa de banho completa e arrumo. Se procura a sua primeira casa ou um imóvel para investir numa localização com procura por parte de estudantes e profissionais, esta é uma opção a conhecer. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421420-261

# MORADIA T3 PARA REABILITAÇÃO | MATADUÇOS AVEIRO **LOGRADOURO + QUINTAL | PROJETO DE RECUPERAÇÃO | PRÓXIMA DO CENTRO DE AVEIRO** **Uma oportunidade para quem procura uma propriedade com espaço exterior e potencial para desenvolver um projeto de reabilitação numa localização próxima da cidade de Aveiro!** Situada em **Mataduços, Esgueira Aveiro**, esta moradia T3 para recuperação total representa uma oportunidade interessante para investidores, profissionais da construção ou particulares que pretendam adquirir um imóvel para reabilitar e adaptar às suas necessidades. Com **logradouro e quintal**, a propriedade dispõe de espaço exterior, um atributo cada vez mais valorizado por quem procura uma solução habitacional com maior privacidade e funcionalidade. Localizada numa zona predominantemente residencial, beneficia da proximidade do centro de Aveiro, comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Moradia T3 - Necessita de recuperação total - Logradouro - Quintal e espaço exterior - Potencial para desenvolvimento de um projeto de reabilitação, sujeito a viabilidade técnica e urbanística - Localização: Mataduços, Esgueira Aveiro - Proximidade do centro de Aveiro - Zona residencial - Comércio, serviços e escolas nas proximidades - Bons acessos rodoviários ### UMA OPORTUNIDADE PARA REABILITAR E VALORIZAR O estado atual da moradia permite ao futuro proprietário estudar uma intervenção de recuperação e avaliar a melhor solução para o imóvel, de acordo com as suas características e enquadramento legal. Poderá interessar a diferentes perfis de compradores: **INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS** Para quem procura oportunidades de aquisição com vista à reabilitação e eventual valorização patrimonial. **PROFISSIONAIS DA CONSTRUÇÃO** Uma propriedade a considerar por quem tem experiência em obras de recuperação e pretende desenvolver um projeto próprio. **INVESTIMENTO PARA ARRENDAMENTO** Possibilidade a analisar mediante a viabilidade da intervenção, enquadramento legal e condições do mercado. **HABITAÇÃO PRÓPRIA** Para quem procura uma propriedade que permita estudar a criação de uma habitação personalizada, com espaço exterior e proximidade à cidade. ### LOGRADOURO E QUINTAL UM VALOR ACRESCENTADO A presença de logradouro e quintal constitui um dos atributos diferenciadores desta propriedade. O espaço exterior poderá ser integrado numa futura solução habitacional, permitindo estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, sempre de acordo com as características existentes e as condicionantes urbanísticas aplicáveis. ### LOCALIZAÇÃO | MATADUÇOS ESGUEIRA AVEIRO Inserida em Mataduços, na freguesia de Esgueira, esta propriedade beneficia de uma localização residencial com proximidade à cidade de Aveiro. Na envolvente encontra comércio, serviços, escolas e equipamentos, bem como ligações rodoviárias que facilitam a deslocação ao centro da cidade e a outras zonas do concelho. Uma localização interessante para quem pretende investir ou desenvolver um projeto habitacional próximo de Aveiro. ### INFORMAÇÃO DOCUMENTAL E URBANÍSTICA IMPORTANTE **O imóvel não dispõe de licença de utilização, de acordo com a informação atualmente disponível.** Não se encontra disponível documentação comprovativa da emissão de licença de utilização, da respetiva isenção ou do pagamento das taxas legalmente exigíveis. Por este motivo, a aquisição deverá ser precedida de uma análise documental, técnica e urbanística, nomeadamente quanto: - À situação documental e aos títulos urbanísticos do imóvel; - À possibilidade e condições de realização de obras; - À viabilidade de eventual projeto de reabilitação; - À futura utilização do imóvel; - Aos procedimentos e requisitos aplicáveis junto das entidades competentes. **Recomenda-se que os interessados confirmem previamente a situação jurídica, documental e urbanística da propriedade antes de avançarem com a aquisição.** ### EM DESTAQUE **MORADIA T3... #ref:M-29504

Casa adosada de 2+1 habitaciones en la planta baja y desván, con patio trasero y garaje situados en una zona residencial tranquila - Excelente potencial de apreciación Casa para remodelar, situada en una zona residencial tranquila y en desarrollo, con un terreno de aproximadamente 425 m². La propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa para su propio hogar, inversión o proyecto de reforma, permitiéndoles adaptar los espacios a sus necesidades y gustos personales. La villa cuenta con dos dormitorios, un espacio adicional que puede usarse como dormitorio/oficina, garaje y un gran patio trasero, ofreciendo varias posibilidades de uso, principalmente para jardín, zona de ocio o creación de otros espacios exteriores. Características principales: - Casa T2+1; - Salón con chimenea; - Carpa; - Baño completo; - Dos dormitorios; - Desván con dormitorio o zona de oficina; - Terreno con aproximadamente 425 m²; - Patio trasero; - Garaje; - Necesita remodelación; - Buena exposición y potencial para uso exterior; - Cerca de hipermercados, comercio y servicios - Fácil acceso a la autopista; - Área de desarrollo urbano; - Excelente potencial para vivienda o inversión. La ubicación es otra de sus fortalezas, ya que está cerca de hipermercados, comercio y servicios, y se beneficia de un fácil acceso a las carreteras principales y a la autopista. Situada en una zona en crecimiento y con nuevos proyectos de construcción, esta propiedad reúne características especialmente interesantes para quienes buscan una propiedad con potencial de apreciación a medio o largo plazo. Una oportunidad para transformar una villa con espacio y ubicación privilegiada en la casa de tus sueños o en una inversión con gran potencial. ¡Programa tu visita ya! ¡Ven a visitarnos! Propiedad sin Licencia de Habitabilidad vendida bajo el Simplex Urbanístico (Decreto-Ley nº 10/2024). Superficie bruta de construcción: 119,11 m2 Superficie bruta privada: 57,54 m2 Superficie neta: 51,34 m2 Árbitro: 1012589/26 GL #ref:1012589/26 GL

- Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Aveiro! - Apresentamos esta moradia para reconstrução total, já feita parte de pedreiro no interior, com boa localização em Cácia. O imóvel destaca-se por já ter um ’ Projeto Aprovado ’ pela Câmara Municipal, permitindo-lhe iniciar a obra sem as habituais demoras burocráticas. - O projeto foi estrategicamente desenhado para maximizar a rentabilidade do espaço, prevendo a criação de duas frações independentes: Fração A: Um espaçoso apartamento T4 Duplex, ideal para famílias ou para arrendamento a profissionais/estudantes. Fração B: Um moderno apartamento T1, com elevada procura no mercado de arrendamento atual. Características do Imóvel: Estrutura: Construção robusta em pedra (pedreiro), ideal para manter a traça ou reabilitar com isolamento moderno. Estado: Para reconstrução total, neste momento já de pedreiro. Diferencial: Projeto aprovado (Pronto a levantar licença e iniciar obra).Potencial: Dupla rentabilidade (venda separada ou mercado de arrendamento). Localização e Enquadramento: Situado em Cácia, no distrito de Aveiro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: Excelentes acessos rodoviários (A17, A25 e EN109) e proximidade à estação de comboios. A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Zona servida por comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Se procura um projeto seguro, com retorno financeiro garantido e sem tempos de espera de aprovação, esta é a escolha certa. INVISTA NO DINAMISMO DA REGIÃO DE AVEIRO. AGENDE JÁ A SUA VISITA. - A PAULIMIRO - SOC. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. - A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! #ref:CAS_1771

¡Se vende piso seminuevo totalmente amueblado y equipado, ubicado en Forca en Aveiro! Apartamento que consta de: - Cocina equipada con horno, vitrocerámica, campana extractora y nevera; - Sala de espacio abierto; - Baño completo; -Cuarto; -Balcón; - Plaza de aparcamiento en planta -2. Con acabados modernos, también está equipado con aire acondicionado. Cerca de comercios y servicios, con todas las valencias de los alrededores. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contáctenos, agenda tu visita y ven a verlo! Área Privada Bruta: 36.50 m2 Superficie bruta: 54m2 Superficie Neta: 32.85m2 Ref.: 1011950/24 GL #ref:1011950/24 GL

YOLO Mais do que habitar, viver. O YOLO é um novo empreendimento residencial em Aveiro, pensado para quem procura mais do que um apartamento: um projeto completo, contemporâneo e adaptado a diferentes formas de viver. Com tipologias entre T0 e T4 Duplex, o YOLO combina arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, criando soluções para quem está a começar uma nova etapa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento em Aveiro. O projeto distingue-se pela forma como integra habitação e bem-estar no mesmo lugar. Para além dos apartamentos, disponibiliza uma piscina interior aquecida, um ginásio equipado e o YOLO Lounge, três espaços pensados para tornar o dia a dia mais cómodo, equilibrado e completo. A arquitetura privilegia a luz, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores, num edifício com identidade própria, pensado para acompanhar diferentes ritmos de vida. Localizado na zona da Forca, junto ao Mercadona e em frente ao futuro Hospital Privado Trofa Saúde, o YOLO beneficia ainda da proximidade à estação de comboios, ao centro da cidade, à Universidade e aos principais serviços. Um projeto promovido pelo Grupo NAMOR e comercializado em exclusivo pela Unique Invest. Contacte-nos para mais informações. *Tabela de preços aplicável a aquisições destinadas a HPP sujeitos ao cumprimento dos requisitos legais e fiscais aplicáveis. #ref:GF2995

MORADIA T4 PARA RECUPERAR | 2 ARTIGOS | COM DUAS FRENTES Apresentamos esta propriedade com excelente potencial para habitação própria ou investimento, composta por dois artigos, inseridos num terreno com duas frentes de aproximadamente 25 metros, proporcionando diferentes possibilidades de aproveitamento. A moradia existente, de tipologia T4, encontra-se atualmente não habitável e necessita de recuperação, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto de renovação e adaptar os espaços às suas necessidades e gosto pessoal. Para além da moradia, a propriedade destaca-se pelo excelente espaço exterior e pela possibilidade de construção na outra frente, uma característica particularmente interessante para investidores ou para quem pretenda desenvolver um projeto com várias valências, naturalmente sujeito às condições e viabilidade urbanística aplicáveis. A propriedade mantém ainda vários elementos tradicionais que lhe conferem um carácter muito próprio, nomeadamente uma adega com lagar de grandes dimensões, um poço tradicional, um alpendre coberto de grandes dimensões e diversos anexos que poderão ser aproveitados para arrumação ou como espaços de apoio. O terreno dispõe de árvores de fruto e amplas áreas exteriores, com espaço para jardim, horta ou criação de zonas de lazer, beneficiando igualmente de boa exposição solar. Inserida numa zona tranquila e de ambiente familiar, esta propriedade apresenta uma combinação pouco comum de moradia, terreno, duas frentes, dois artigos e potencial construtivo, tornando-se uma oportunidade a considerar tanto para quem procura criar a sua própria casa como para quem procura um projeto de investimento com potencial de valorização. DESTAQUES: Moradia T4 para recuperação integral; Atualmente não habitável; Dois artigos; Terreno com excelentes áreas; Duas frentes de aproximadamente 25 metros; Possibilidade de construção na outra frente, sujeita a viabilidade urbanística; Alpendre coberto de grandes dimensões; Adega tradicional com lagar de grandes dimensões; Poço tradicional; Diversos anexos; Árvores de fruto; Espaço para jardim ou horta; Boa exposição solar; Zona calma e familiar; Excelente potencial para habitação ou investimento. Uma propriedade com características únicas e várias possibilidades de aproveitamento, ideal para quem procura espaço, autenticidade e potencial de valorização. #ref:1031038/26BL