Wonigen te koop Op Aveiro, Portugal, tot 240.000 €

Apartamento T0 situado numa excelente zona central de Aveiro, junto à Universidade de Aveiro, inserido numa área privilegiada com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e agradáveis espaços de lazer. Uma localização que proporciona uma vivência prática e confortável no coração da cidade. Com um design contemporâneo e funcional, o imóvel dispõe de uma luminosa sala com cozinha em conceito open space, totalmente equipada com forno, placa, exaustor, combinado. Conta ainda com uma casa de banho completa. Está equipado com blackouts elétricos, VMC, termoacumulador híbrido, vídeo porteiro a cores e quadro elétrico na garagem preparado para carregamento de veículos elétricos. O apartamento inclui um lugar de estacionamento, garantindo total comodidade no seu dia a dia. Com acabamentos de elevada qualidade e soluções pensadas para o máximo conforto e eficiência, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Localizado em zona central, com comércio, serviços, transportes e espaços de lazer nas imediações, oferece a combinação perfeita entre conveniência urbana e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar. #ref:4399

Haus und Grundstück mit Baupotenzial in Verdemilho | 3 Minuten von Aveiro entfernt Wir bieten eine Investitionsmöglichkeit in Verdemilho, nur drei Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt, durch den gemeinsamen Verkauf von zwei zusammenhängenden Grundstücken: einem Haus und einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.064 m². In einem ruhigen Wohngebiet mit gutem Zugang und Stadtnähe zeichnen sich diese Immobilien durch ihre Vielseitigkeit und die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigenwohnung als auch für Immobilieninvestitionen aus. Die Menge hat mehrere Möglichkeiten für die Verwertung: - Umbau des bestehenden Hauses, Erhaltung der Bauweise und Anpassung an die aktuellen Bedürfnisse; - Abriss des Hauses, um die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts zu ermöglichen; - Bau von drei Doppelhaushälften oder zwei freistehenden Häusern, wobei die Kontinuität der beiden Immobilien genutzt wird; - Umbau des Hauses und anschließender Verkauf des Grundstücks, wodurch die Immobilien unabhängig monetarisiert werden können. Mit einer Bruttoprivatfläche von 134 m² in der bestehenden Villa bietet diese Immobilie Flexibilität für verschiedene Projekte und ist damit eine interessante Option für Investoren, Bauunternehmer oder Einzelpersonen, die ihr Haus in der Nähe von Aveiro entwickeln möchten. Die Möglichkeit, die Rückgewinnung eines bestehenden Bauwerks mit der Nutzung des Grundstücks zu kombinieren, macht dieses Set besonders attraktiv für diejenigen, die mit unterschiedlichen Rentabilitätsaussichten investieren möchten. Wichtige Merkmale: - Standort: Verdemilho, Aveiro - Gesamtfläche: 1.064 m² - Brutto Privatfläche der Villa: 134 m² - Gemeinsamer Verkauf zweier zusammenhängender Grundstücke Potenzial für Umbau oder Entwicklung eines neuen Wohnprojekts Die Möglichkeiten für Bau und Abriss sind vorbehaltlich der Bestätigung der städtischen Machbarkeit durch die zuständigen Behörden. Eine Immobilie, verschiedene Investitionsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und erfahren Sie das Potenzial dieser Immobilien. Brutto Privatfläche: 134 m² Gesamtfläche: 1064 m² Schiedsrichter: 1012592/26 GL #ref:1012592/26 GL

# MORADIA T3 PARA REABILITAÇÃO | MATADUÇOS AVEIRO **LOGRADOURO + QUINTAL | PROJETO DE RECUPERAÇÃO | PRÓXIMA DO CENTRO DE AVEIRO** **Uma oportunidade para quem procura uma propriedade com espaço exterior e potencial para desenvolver um projeto de reabilitação numa localização próxima da cidade de Aveiro!** Situada em **Mataduços, Esgueira Aveiro**, esta moradia T3 para recuperação total representa uma oportunidade interessante para investidores, profissionais da construção ou particulares que pretendam adquirir um imóvel para reabilitar e adaptar às suas necessidades. Com **logradouro e quintal**, a propriedade dispõe de espaço exterior, um atributo cada vez mais valorizado por quem procura uma solução habitacional com maior privacidade e funcionalidade. Localizada numa zona predominantemente residencial, beneficia da proximidade do centro de Aveiro, comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Moradia T3 - Necessita de recuperação total - Logradouro - Quintal e espaço exterior - Potencial para desenvolvimento de um projeto de reabilitação, sujeito a viabilidade técnica e urbanística - Localização: Mataduços, Esgueira Aveiro - Proximidade do centro de Aveiro - Zona residencial - Comércio, serviços e escolas nas proximidades - Bons acessos rodoviários ### UMA OPORTUNIDADE PARA REABILITAR E VALORIZAR O estado atual da moradia permite ao futuro proprietário estudar uma intervenção de recuperação e avaliar a melhor solução para o imóvel, de acordo com as suas características e enquadramento legal. Poderá interessar a diferentes perfis de compradores: **INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS** Para quem procura oportunidades de aquisição com vista à reabilitação e eventual valorização patrimonial. **PROFISSIONAIS DA CONSTRUÇÃO** Uma propriedade a considerar por quem tem experiência em obras de recuperação e pretende desenvolver um projeto próprio. **INVESTIMENTO PARA ARRENDAMENTO** Possibilidade a analisar mediante a viabilidade da intervenção, enquadramento legal e condições do mercado. **HABITAÇÃO PRÓPRIA** Para quem procura uma propriedade que permita estudar a criação de uma habitação personalizada, com espaço exterior e proximidade à cidade. ### LOGRADOURO E QUINTAL UM VALOR ACRESCENTADO A presença de logradouro e quintal constitui um dos atributos diferenciadores desta propriedade. O espaço exterior poderá ser integrado numa futura solução habitacional, permitindo estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, sempre de acordo com as características existentes e as condicionantes urbanísticas aplicáveis. ### LOCALIZAÇÃO | MATADUÇOS ESGUEIRA AVEIRO Inserida em Mataduços, na freguesia de Esgueira, esta propriedade beneficia de uma localização residencial com proximidade à cidade de Aveiro. Na envolvente encontra comércio, serviços, escolas e equipamentos, bem como ligações rodoviárias que facilitam a deslocação ao centro da cidade e a outras zonas do concelho. Uma localização interessante para quem pretende investir ou desenvolver um projeto habitacional próximo de Aveiro. ### INFORMAÇÃO DOCUMENTAL E URBANÍSTICA IMPORTANTE **O imóvel não dispõe de licença de utilização, de acordo com a informação atualmente disponível.** Não se encontra disponível documentação comprovativa da emissão de licença de utilização, da respetiva isenção ou do pagamento das taxas legalmente exigíveis. Por este motivo, a aquisição deverá ser precedida de uma análise documental, técnica e urbanística, nomeadamente quanto: - À situação documental e aos títulos urbanísticos do imóvel; - À possibilidade e condições de realização de obras; - À viabilidade de eventual projeto de reabilitação; - À futura utilização do imóvel; - Aos procedimentos e requisitos aplicáveis junto das entidades competentes. **Recomenda-se que os interessados confirmem previamente a situação jurídica, documental e urbanística da propriedade antes de avançarem com a aquisição.** ### EM DESTAQUE **MORADIA T3... #ref:M-29504

Gerenoveerde studio in het centrum van Aveiro | Gemeubileerd en uitgerust Stel u voor dat u een ruimte heeft die vanaf de eerste dag rendement oplevert. Deze gerenoveerde studio in het centrum van Aveiro is tot in de puntjes ontworpen voor wie op zoek is naar een veilige investering in een van de populairste steden van de Centro-regio, bij toeristen, studenten en professionals. Pluspunten: - Nieuwe afwerking, geen renovatiewerken nodig - Potentieel voor toeristische verhuur - Het hele jaar door vraag van toeristen en studenten De open ruimte is doordacht ingedeeld en combineert de zitruimte, slaapruimte en kitchenette in één vertrek, met een moderne en gezellige sfeer. De woning wordt gemeubileerd en uitgerust verkocht: aan de stijl is al gedacht, u hoeft alleen nog de sleutel op te halen. Kenmerken van de omgeving: De União de Freguesias de Glória e Vera Cruz is de freguesia die het centrum van de gemeente Aveiro omvat. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan restaurants, scholen (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento en José Estevão), gezondheidsvoorzieningen (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), winkels en markten (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago en Mercado José Estevão) en recreatievoorzieningen (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). De woning ligt op 10km van het strand en op 82km van de luchthaven. Wilt u deze ruimte bekijken? Deze gerenoveerde studio in het centrum van Aveiro wacht op u! Neem contact op met Exitcasa en plan uw bezichtiging. Ref 5500 - Bekijk meer woningen op exitcasa. pt Geregistreerde kredietbemiddelaar nr. 0002066, erkend door de Banco de Portugal. Opmerking: De woning beschikt over een gebruiksvergunning voor diensten. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd. Alle gegevens en informatie dienen bij Exitcasa te worden bevestigd. #ref:5500

- Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Aveiro! - Apresentamos esta moradia para reconstrução total, já feita parte de pedreiro no interior, com boa localização em Cácia. O imóvel destaca-se por já ter um ’ Projeto Aprovado ’ pela Câmara Municipal, permitindo-lhe iniciar a obra sem as habituais demoras burocráticas. - O projeto foi estrategicamente desenhado para maximizar a rentabilidade do espaço, prevendo a criação de duas frações independentes: Fração A: Um espaçoso apartamento T4 Duplex, ideal para famílias ou para arrendamento a profissionais/estudantes. Fração B: Um moderno apartamento T1, com elevada procura no mercado de arrendamento atual. Características do Imóvel: Estrutura: Construção robusta em pedra (pedreiro), ideal para manter a traça ou reabilitar com isolamento moderno. Estado: Para reconstrução total, neste momento já de pedreiro. Diferencial: Projeto aprovado (Pronto a levantar licença e iniciar obra).Potencial: Dupla rentabilidade (venda separada ou mercado de arrendamento). Localização e Enquadramento: Situado em Cácia, no distrito de Aveiro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: Excelentes acessos rodoviários (A17, A25 e EN109) e proximidade à estação de comboios. A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Zona servida por comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Se procura um projeto seguro, com retorno financeiro garantido e sem tempos de espera de aprovação, esta é a escolha certa. INVISTA NO DINAMISMO DA REGIÃO DE AVEIRO. AGENDE JÁ A SUA VISITA. - A PAULIMIRO - SOC. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. - A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! #ref:CAS_1771

2+1-Zimmer-Doppelhaus im Erdgeschoss und auf dem Dachboden, mit Garten und Garage in einer ruhigen Wohngegend - Ausgezeichnetes Potenzial für Wertsteigerung Das Haus soll renoviert werden, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und befindet sich in Entwicklung, Land mit etwa 425 m². Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein Haus für ihr eigenes Zuhause, eine Investition oder ein Renovierungsprojekt suchen, da sie die Räume an ihre Bedürfnisse und ihren persönlichen Geschmack anpassen können. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer/Büro genutzt werden kann, eine Garage und einen großen Garten, der mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet, nämlich für Garten, Freizeitbereich oder die Schaffung weiterer Außenbereiche. Hauptmerkmale: - Haus T2+1; - Wohnzimmer mit Kamin; - Zelt; - Komplettes Badezimmer; - Zwei Schlafzimmer; - Dachboden mit Schlafzimmer- oder Bürobereich; - Land mit etwa 425 m²; - Hinterhof; - Garage; - Muss renoviert werden; - Gute Exposition und Potenzial für den Außeneinsatz; - In der Nähe von Hypermärkten, Handel und Dienstleistungen - Einfacher Zugang zur Autobahn; - Stadtentwicklungsgebiete; - Ausgezeichnetes Potenzial für Wohnraum oder Investitionen. Die Lage ist eine weitere Stärke, da sie in der Nähe von Hypermärkten, Handel und Dienstleistungen liegt und von einem einfachen Zugang zu den Hauptstraßen und der Autobahn profitiert. In einem wachsenden Gebiet und mit Neubauprojekten vereint diese Immobilie besonders interessante Merkmale für alle, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig suchen. Eine Chance, eine Villa mit Platz und privilegierter Lage in das Traumhaus oder eine Investition mit großem Potenzial zu verwandeln. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Kommen Sie vorbei! Immobilien ohne Bewohnbarkeitslizenz wurden nach dem Simplex Urbanístico (Dekret-Gesetz Nr. 10/2024) verkauft. Bruttobaufläche: 119,11 m² Brutto Privatfläche: 57,54 m² Nettofläche: 51,34 m² Ref.: 1012589/26 GL #ref:1012589/26 GL

Villa met groot potentieel in Oliveirinha, een paar minuten van Aveiro Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en nabijheid van de stad. Gelegen in Oliveirinha, heeft deze oude villa een bevoorrechte ligging, in een rustige en vredige omgeving, maar met uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op slechts ongeveer 13 minuten van het centrum van Aveiro, waardoor je kunt genieten van de rust van een woonwijk zonder de nabijheid van alle voorzieningen en voorzieningen op te geven. Het pand is een goed startpunt voor een renovatie, waarbij weinig werkzaamheden nodig zijn om te worden omgevormd tot een comfortabel huis, en het biedt ook een uitstekende marge voor personalisatie naar de smaak en wensen van de nieuwe eigenaren. De villa beslaat twee verdiepingen en heeft, op de bovenverdieping, vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Er is ook een grote garage, een faciliteit voor parkeren, opslag of zelfs voor het creëren van een toekomstige aanvullende ruimte. Buiten valt het grote land op, met talrijke gebruiksmogelijkheden: het creëren van een prachtige tuin, recreatieruimte, landbouwgebied, groentetuin of zelfs een buitenruimte die ideaal is voor gezellige gezinsmomenten. Met een zorgvuldige visie op renovatie heeft dit pand het potentieel om een villa in traditionele stijl te worden, waarbij de charme van de bestaande constructie wordt gecombineerd met moderne en hedendaagse elementen. Een project dat tot in detail is doordacht, kan resulteren in een uniek, elegant en persoonlijkheidsvol huis. Locatie en bereikbaarheid De locatie is een van de grote sterke punten van dit pand. In een rustige en aangename omgeving ligt het tegelijkertijd dicht bij belangrijke toegangswegen, waaronder de snelweg, waardoor het gemakkelijk is om naar Aveiro en andere locaties te reizen. In de buurt vind je ook scholen, winkels, markten en diverse diensten, waardoor deze locatie praktisch is voor het dagelijks leven. Een woning met ruimte, locatie en bovenal veel potentie. Als je op zoek bent naar een huis om naar wens te herstellen en om te transformeren tot een echt droomhuis, is dit misschien het juiste moment. Plan uw bezoek en kom ter plaatse alle mogelijkheden ontdekken die dit pand te bieden heeft. Laat uw creativiteit het eindresultaat voorstellen! Voordelen van het kopen van een huis met HOMELUSA: - Word begeleid door een toegewijde consultant met training die geeft om het begrijpen van uw behoeften en wensen - Zorg voor een zeer nauwe en effectieve opvolging, waardoor je kwalitatieve tijd kunt opbrengen voor je familie, vrienden en hobby’s - Beschikken over een hooggespecialiseerde procedurele en juridische afdeling die het proces vereenvoudigt en effectief maakt, zonder beperkingen - Heb een financiële afdeling met de beste financieringsvoorstellen zodat je de beste oplossing kunt kiezen - Zorg voor opvolging van het begin tot het einde van het proces zodat je je altijd veilig voelt - De mogelijkheid hebben van een vastgoedervaring die je verwacht overtreft Wij zorgen voor de goedkeuring van het krediet voor de financiering van uw eigendom. Wij zijn verbonden krediettussenpersonen geregistreerd bij de Bank van Portugal met registratienummer 0004816, met een bindend contract met CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI en Novo Banco. Kredietbemiddeling is niets meer dan de handeling van een bepaalde entiteit die het kredietproces van de consument afhandelt, hem helpt alle benodigde documenten te verzamelen en alles wat nodig is te regelen. #ref:AVRMQ 6426

Apartamento T1 no Bairro do Liceu Localização de excelência Descubra este apartamento T1 no Bairro do Liceu, em Aveiro, uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Destaca-se pela proximidade às escolas, à Universidade de Aveiro e ao Hospital, numa zona com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes, que proporciona comodidade no dia a dia. O apartamento é composto por kitchenette, sala, quarto, casa de banho completa e arrumo. Se procura a sua primeira casa ou um imóvel para investir numa localização com procura por parte de estudantes e profissionais, esta é uma opção a conhecer. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! #ref:NC1420-261