Maisons et appartements à vendre au Aveiro, Portugal, jusqu'à 240.000 €

Apartamento T0 situado numa excelente zona central de Aveiro, junto à Universidade de Aveiro, inserido numa área privilegiada com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e agradáveis espaços de lazer. Uma localização que proporciona uma vivência prática e confortável no coração da cidade. Com um design contemporâneo e funcional, o imóvel dispõe de uma luminosa sala com cozinha em conceito open space, totalmente equipada com forno, placa, exaustor, combinado. Conta ainda com uma casa de banho completa. Está equipado com blackouts elétricos, VMC, termoacumulador híbrido, vídeo porteiro a cores e quadro elétrico na garagem preparado para carregamento de veículos elétricos. O apartamento inclui um lugar de estacionamento, garantindo total comodidade no seu dia a dia. Com acabamentos de elevada qualidade e soluções pensadas para o máximo conforto e eficiência, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Localizado em zona central, com comércio, serviços, transportes e espaços de lazer nas imediações, oferece a combinação perfeita entre conveniência urbana e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar. #ref:4399

Maison et terrain avec potentiel de construction à Verdemilho | À 3 minutes d’Aveiro Nous présentons une opportunité d’investissement à Verdemilho, à seulement trois minutes du centre d’Aveiro, via la vente conjointe de deux biens contigus : une maison et un terrain, d’une superficie totale de 1 064 m². Situées dans une zone résidentielle calme, avec un bon accès et une proximité avec la ville, ces propriétés se distinguent par leur polyvalence et les différentes possibilités d’utilisation, tant pour le logement propre que pour l’investissement immobilier. L’ensemble offre plusieurs possibilités de valorisation : - Rénovation de la maison existante, préserver la construction et l’adapter aux besoins actuels ; - Démolition de la maison, permettant le développement d’un nouveau projet résidentiel ; - La construction de trois maisons jumelées ou de deux maisons individuelles, en tirant parti de la continuité des deux propriétés ; - Rénovation de la maison et vente ultérieure du terrain, permettant la monétisation indépendante des biens. Avec une superficie brute privée de 134 m² dans la villa existante, ce bien offre une flexibilité pour différents projets, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs, les constructeurs ou les particuliers souhaitant développer leur maison dans un lieu proche d’Aveiro. La possibilité de combiner la récupération d’une construction existante avec l’utilisation du terrain rend cet ensemble particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent investir avec des perspectives de rentabilité différentes. Caractéristiques clés : - Localisation : Verdemilho, Aveiro - Superficie totale : 1 064 m² - Superficie brute privée de la villa : 134 m² - Vente conjointe de deux biens contigus Potentiel de rénovation ou de développement d’un nouveau projet résidentiel Les possibilités de construction et de démolition sont soumises à la confirmation de la faisabilité urbaine par les autorités compétentes. Un bien, différentes possibilités d’investissement. Contactez-nous pour plus d’informations et découvrez le potentiel de ces propriétés. Surface brute privée : 134 m2 Superficie totale : 1064 m2 Réf. : 1012592/26 GL #ref:1012592/26 GL

# MORADIA T3 PARA REABILITAÇÃO | MATADUÇOS AVEIRO **LOGRADOURO + QUINTAL | PROJETO DE RECUPERAÇÃO | PRÓXIMA DO CENTRO DE AVEIRO** **Uma oportunidade para quem procura uma propriedade com espaço exterior e potencial para desenvolver um projeto de reabilitação numa localização próxima da cidade de Aveiro!** Situada em **Mataduços, Esgueira Aveiro**, esta moradia T3 para recuperação total representa uma oportunidade interessante para investidores, profissionais da construção ou particulares que pretendam adquirir um imóvel para reabilitar e adaptar às suas necessidades. Com **logradouro e quintal**, a propriedade dispõe de espaço exterior, um atributo cada vez mais valorizado por quem procura uma solução habitacional com maior privacidade e funcionalidade. Localizada numa zona predominantemente residencial, beneficia da proximidade do centro de Aveiro, comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Moradia T3 - Necessita de recuperação total - Logradouro - Quintal e espaço exterior - Potencial para desenvolvimento de um projeto de reabilitação, sujeito a viabilidade técnica e urbanística - Localização: Mataduços, Esgueira Aveiro - Proximidade do centro de Aveiro - Zona residencial - Comércio, serviços e escolas nas proximidades - Bons acessos rodoviários ### UMA OPORTUNIDADE PARA REABILITAR E VALORIZAR O estado atual da moradia permite ao futuro proprietário estudar uma intervenção de recuperação e avaliar a melhor solução para o imóvel, de acordo com as suas características e enquadramento legal. Poderá interessar a diferentes perfis de compradores: **INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS** Para quem procura oportunidades de aquisição com vista à reabilitação e eventual valorização patrimonial. **PROFISSIONAIS DA CONSTRUÇÃO** Uma propriedade a considerar por quem tem experiência em obras de recuperação e pretende desenvolver um projeto próprio. **INVESTIMENTO PARA ARRENDAMENTO** Possibilidade a analisar mediante a viabilidade da intervenção, enquadramento legal e condições do mercado. **HABITAÇÃO PRÓPRIA** Para quem procura uma propriedade que permita estudar a criação de uma habitação personalizada, com espaço exterior e proximidade à cidade. ### LOGRADOURO E QUINTAL UM VALOR ACRESCENTADO A presença de logradouro e quintal constitui um dos atributos diferenciadores desta propriedade. O espaço exterior poderá ser integrado numa futura solução habitacional, permitindo estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, sempre de acordo com as características existentes e as condicionantes urbanísticas aplicáveis. ### LOCALIZAÇÃO | MATADUÇOS ESGUEIRA AVEIRO Inserida em Mataduços, na freguesia de Esgueira, esta propriedade beneficia de uma localização residencial com proximidade à cidade de Aveiro. Na envolvente encontra comércio, serviços, escolas e equipamentos, bem como ligações rodoviárias que facilitam a deslocação ao centro da cidade e a outras zonas do concelho. Uma localização interessante para quem pretende investir ou desenvolver um projeto habitacional próximo de Aveiro. ### INFORMAÇÃO DOCUMENTAL E URBANÍSTICA IMPORTANTE **O imóvel não dispõe de licença de utilização, de acordo com a informação atualmente disponível.** Não se encontra disponível documentação comprovativa da emissão de licença de utilização, da respetiva isenção ou do pagamento das taxas legalmente exigíveis. Por este motivo, a aquisição deverá ser precedida de uma análise documental, técnica e urbanística, nomeadamente quanto: - À situação documental e aos títulos urbanísticos do imóvel; - À possibilidade e condições de realização de obras; - À viabilidade de eventual projeto de reabilitação; - À futura utilização do imóvel; - Aos procedimentos e requisitos aplicáveis junto das entidades competentes. **Recomenda-se que os interessados confirmem previamente a situação jurídica, documental e urbanística da propriedade antes de avançarem com a aquisição.** ### EM DESTAQUE **MORADIA T3... #ref:M-29504

Studio rénové dans le centre dAveiro | Meublé et équipé Imaginez un espace qui génère des revenus dès le premier jour. Ce studio rénové dans le centre dAveiro a été pensé dans les moindres détails pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans lune des villes les plus prisées de la région Centre, par les touristes, les étudiants et les professionnels. Points forts : - Finitions neuves, aucun travaux à prévoir - Potentiel pour de lhébergement touristique - Demande touristique et universitaire tout au long de lannée Lespace ouvert est bien agencé et réunit dans une seule pièce le séjour, lespace nuit et la kitchenette, dans une ambiance moderne et accueillante. Le bien est vendu meublé et équipé : le style est déjà là, il ne manque plus que votre clé. Caractéristiques du quartier : LUnion des paroisses de Glória et Vera Cruz est la paroisse qui englobe le centre de la commune dAveiro. Dans les environs, vous trouverez une offre variée de restaurants, ainsi que des établissements scolaires (Université dAveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento et José Estevão), des établissements de santé (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centre de santé), des commerces (marché Manuel Firmino, marché de Santiago et marché José Estevão) et des espaces de loisirs (Teatro Aveirense, parc municipal dAveiro, jardin du Rossio, jardin Fonte Nova). Le bien se trouve à 10km de la plage et à 82km de laéroport. Vous souhaitez découvrir cet espace ? Ce studio rénové dans le centre dAveiro vous attend ! Contactez Exitcasa et planifiez votre visite. Réf. 5500 - Découvrez dautres biens sur exitcasa. pt Intermédiaire de crédit lié nº 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Remarque : Le bien dispose dune licence dutilisation à des fins de services. Cette annonce a été publiée automatiquement. Toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5500

- Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Aveiro! - Apresentamos esta moradia para reconstrução total, já feita parte de pedreiro no interior, com boa localização em Cácia. O imóvel destaca-se por já ter um ’ Projeto Aprovado ’ pela Câmara Municipal, permitindo-lhe iniciar a obra sem as habituais demoras burocráticas. - O projeto foi estrategicamente desenhado para maximizar a rentabilidade do espaço, prevendo a criação de duas frações independentes: Fração A: Um espaçoso apartamento T4 Duplex, ideal para famílias ou para arrendamento a profissionais/estudantes. Fração B: Um moderno apartamento T1, com elevada procura no mercado de arrendamento atual. Características do Imóvel: Estrutura: Construção robusta em pedra (pedreiro), ideal para manter a traça ou reabilitar com isolamento moderno. Estado: Para reconstrução total, neste momento já de pedreiro. Diferencial: Projeto aprovado (Pronto a levantar licença e iniciar obra).Potencial: Dupla rentabilidade (venda separada ou mercado de arrendamento). Localização e Enquadramento: Situado em Cácia, no distrito de Aveiro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: Excelentes acessos rodoviários (A17, A25 e EN109) e proximidade à estação de comboios. A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Zona servida por comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Se procura um projeto seguro, com retorno financeiro garantido e sem tempos de espera de aprovação, esta é a escolha certa. INVISTA NO DINAMISMO DA REGIÃO DE AVEIRO. AGENDE JÁ A SUA VISITA. - A PAULIMIRO - SOC. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. - A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! #ref:CAS_1771

Maison jumelée de 2+1 chambres au rez-de-chaussée et dans le grenier, avec jardin arrière et garage situés dans un quartier résidentiel calme - Excellent potentiel d’appréciation Maison à rénover, située dans un quartier résidentiel calme et en cours de développement, un terrain d’environ 425 m². La propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison pour leur propre maison, un investissement ou un projet de rénovation, leur permettant d’adapter les espaces à leurs besoins et goûts personnels. La villa dispose de deux chambres, d’un espace supplémentaire pouvant servir de chambre/bureau, d’un garage et d’un grand jardin, offrant plusieurs possibilités d’utilisation, notamment pour jardin, espace de loisirs ou création d’autres espaces extérieurs. Caractéristiques principales : - Maison T2+1 ; - Salon avec cheminée ; - Chapiteau ; - Salle de bain complète ; - Deux chambres ; - Grenier avec chambre ou bureau ; - Un terrain d’environ 425 m² ; - Jardin arrière ; - Garage ; - Nécessite une rénovation ; - Bonne exposition et potentiel pour une utilisation extérieure ; - À proximité des hypermarchés, du commerce et des services - Accès facile à l’autoroute ; - Zone de développement urbain ; - Excellent potentiel pour le logement ou l’investissement. L’emplacement est un autre de ses points forts, étant proche des hypermarchés, du commerce et des services, et bénéficiant d’un accès facile aux routes principales et à l’autoroute. Implantée dans une zone en pleine croissance et avec de nouveaux projets de construction, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel d’appréciation à moyen ou long terme. Une opportunité de transformer une villa spacieuse et privilégiée en la maison de vos rêves ou en un investissement au grand potentiel. Planifiez votre visite dès maintenant ! Venez nous voir ! Propriété sans licence d’habitabilité vendue sous le Simplex Urbanístico (Décret-Loi n° 10/2024). Surface brute de construction : 119,11 m2 Surface brute privée : 57,54 m2 Surface nette : 51,34 m2 Réf. : 1012589/26 GL #ref:1012589/26 GL

Cette propriété se compose d’une maison de plain-pied d’une superficie brute privée de 116 m2, d’une cave, d’un débarras et d’un garage de 221 m2, implantée sur un terrain de 3 126 m2. La propriété peut être vendue dans son ensemble mais, sous réserve d’une proposition d’un intéressé, une partie du terrain peut être détachée, la séparant en parcelle urbaine A, qui a une viabilité constructive, d’une superficie de 2 000 m2 et laissant une autre parcelle urbaine. B avec 1 126 m2, où nous avons la zone déjà construite, Le potentiel de cette propriété est énorme, car elle est située dans une zone urbaine où peuvent être construites des maisons à un étage ou au rez-de-chaussée, car elle est très plate et bénéficie d’une fantastique orientation solaire est-ouest. La cave pourrait être aménagée en maison d’amis, et la maison de 3 chambres pourrait avoir un étage supplémentaire. La maison et la cave ont besoin d’une rénovation totale. Situé à 2 minutes du centre de Palhaça et à 5 minutes du centre de Nariz, il y a des écoles, supermarchés et autres services à proximité. Cette propriété est située à environ 12 minutes du centre d’Aveiro, ce qui en fait un excellent endroit pour ceux qui veulent vivre une vie tranquille aux portes d’Aveiro. Êtes-vous curieux? Vous avez toutes les raisons de l’être. Pour investir ou pour votre propre maison, c’est une excellente opportunité. Venez le voir ! Planifiez votre visite! #ref:KWPT-009828

Apresentamos esta moradia T4 para remodelar, situada em Oliveirinha e a poucos minutos de Aveiro, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de todos os serviços essenciais. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura criar uma casa totalmente personalizada ou para investidores que valorizam imóveis com elevado potencial de valorização. Com uma distribuição funcional e boas áreas, esta moradia oferece inúmeras possibilidades de renovação, permitindo adaptar cada espaço às necessidades e ao estilo de vida da sua família. Destaques do imóvel: Moradia T4 com excelente potencial de remodelação; Localização privilegiada em Oliveirinha; Zona calma e de fácil acesso; Próxima de escolas, comércio, serviços e transportes; Ideal para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel onde possa dar vida ao projeto dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia! *** A primeira imagem foi criad por IA.*** #ref:1752-26DL