Casas y Pisos en venta en Beja (Provincia), Portugal

**Grande Herdade no Baixo Alentejo com Potencial Turístico, Residencial e Agroflorestal** Portugal A Herdade é uma propriedade rural composta por vários núcleos de habitação e situada no concelho de Odemira, distrito de Beja, perto da vila de Odemira e 30 min das praias da Costa Vicentina, Com uma área total de 625,775 hectares, esta herdade distingue-se pela sua dimensão, enquadramento natural, património edificado e elevado potencial para projetos turísticos, residenciais, agroflorestais ou de valorização patrimonial. A propriedade integra uma paisagem típica do Alentejo litoral, marcada por montado de sobro e azinho, áreas de cultura arvense, olival, horta, prados naturais e uma barragem. A herdade é ainda atravessada por uma ribeira de água. EDIFICAÇÕES O conjunto edificado com construções em taipa e xisto, anteriormente recuperadas com respeito pela traça original e pelas técnicas tradicionais mantém uma forte ligação à arquitetura rural alentejana com um carácter autêntico, tornando-a adequada para projetos de turismo de natureza, alojamento rural, retiro privado, residência familiar ou investimento patrimonial. As construções existentes incluem casas de habitação e de turismo, dependências agrícolas e outras estruturas de apoio, totalizando cerca de 1.702 m² de área edificada registada. Destacam-se 5 aglomerados principais, denominados em português ’Montes Alentejanos’: 1. habitação principal com 5 quartos, 3 wc, 2 grandes salas, piscina, grande adega, antigas cavalariças, armazéns, oficinas e apoios para animais. 2. Construção T com 1moradia T2 e outra moradia T1+1 3. Construção F com 2 moradias T1 4. Construção A com moradia T0 e moradia T2 5. Construção C moradia T2 Além destas Construções a reabilitar, existem adicionalmente ruínas que poderão ser recuperadas. ENQUADRAMENTO TERRITORIAL Parte da área encontra-se integrada na Reserva Ecológica Nacional (REN); Pequena área classificada como Reserva Agrícola Nacional (RAN) Pequena área incluída na Rede Natura 2000 (ZEC) POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Pela sua dimensão, localização, património edificado e enquadramento natural, a Herdade apresenta múltiplas possibilidades de utilização e valorização: Turismo rural e alojamento de natureza A existência prévia de infraestruturas turísticas e de vários montes independentes permite considerar a reativação de uma unidade de turismo rural, eco-resort ou alojamento ligado à natureza. Perto da propriedade poder-se-á visitar locais como Santa Clara-a-Velha, S. Martinho das Amoreiras e Sabóia, paragens obrigatórias para melhor conhecer as gentes e a história da região. Praia fluvial em Santa Clara Exploração agrícola, florestal e pecuária O montado de sobro predominante, montado de azinho, as áreas de cultura arvense, olival, horta, permitem manter ou desenvolver uma exploração agroflorestal, e pecuária. (Árvores: Sobreiros, Azinheiras, Eucaliptos, Pinheiros, Oliveiras) Atividades de natureza e lazer A propriedade poderá ainda acomodar percursos pedestres, ciclismo, observação da natureza, atividades equestres, experiências ligadas à cortiça, agricultura biológica ou eventual aproveitamento cinegético, mediante enquadramento legal próprio. Centro de retiros, bem-estar ou turismo sénior A tranquilidade da envolvente, a escala da propriedade e a dispersão das edificações criam condições interessantes para projetos de bem-estar, retiros, saúde, longevidade ou residência sénior, sujeito naturalmente às autorizações urbanísticas e regulamentares aplicáveis. DISTÂNCIAS: Praias do Sudoeste Alentejano: 22 a 29km, cerca de 30 min (nomeadamente: Praia do Cavaleiro, Praia da Zambujeira, Praia do Carvalhal, Praia do Almograve, Praia de Vila Nova de Milfontes, Praia do Malhão a 45 min) Aeroporto Internacional de Lisboa 200km ,2h Aeroporto Internacional de Faro 150km, 1:45min #ref:G-612 (2)

Localizada no coração do centro histórico de Beja, esta moradia totalmente remodelada combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto da modernidade. Composta por duas habitações, distribui-se entre 5 divisões ao nível do rés do chão e 2 no piso superior, oferecendo múltiplas possibilidades seja para arrendamento ou alojamento local. A cozinha está equipada com duas placas elétricas, exaustor e dois termoacumuladores, garantindo praticidade e autonomia. No rés do chão, encontrámos um acolhedor logradouro exterior, ideal para lazer ou circulação, enquanto no primeiro andar desponta um terraço privativo, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. Em termos de localização, o imóvel está situado numa zona central, com acesso facilitado a transportes urbanos regulares, através das linhas urbanas de autocarros de Urbanas de Beja que servem a cidade de Beja nas várias freguesias do centro histórico. A proximidade a comércio tradicional, serviços de restauração e lazer, bem como a presença de serviços públicos e de saúde, fazem desta moradia uma escolha inteligente tanto para quem procura viver como para investidor que vislumbra rentabilizar seja em arrendamento ou em alojamento local. Segundo informação sobre viver no centro de Beja, ’estar no coração da cidade significa ter fácil acesso a todas as comodidades, como lojas, restaurantes, escolas e serviços públicos’. Uma oportunidade rara de investimento numa das zonas mais autênticas e valorizadas da cidade de Beja, com forte potencial de retorno num mercado crescente. Não hesite e marque a sua visita. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa. #ref:007.133.370

FINCA CON VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS + 1, PISCINA, VIÑEDO Y 3,5 HECTÁREAS EN FERREIRA DO ALENTEJO Descubre esta magnífica finca de 35 000 m², donde la tranquilidad del campo se combina con el confort de una vivienda moderna y bien equipada, ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión. Construida en 2008, la vivienda ofrece 274 m² de superficie bruta, distribuidos en espacios amplios, luminosos y funcionales, pensados para proporcionar el máximo confort a la familia y a sus invitados. Posibilidad de venta con todo el mobiliario. En el exterior, encontrarás un auténtico refugio, con una excelente piscina, zona de ocio y un anexo de servicio, perfectos para disfrutar de los días cálidos del Alentejo en compañía de familiares y amigos. La propiedad destaca además por sus recursos agrícolas y naturales: - 3,5 hectáreas de terreno; - Viñedo de aproximadamente 1,5 hectáreas; - Invernadero; - Embalse de agua, que garantiza un importante recurso para la propiedad; - Amplio espacio exterior con enorme potencial para la agricultura, el ocio o la explotación turística. Se trata de una propiedad que reúne todas las condiciones para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de una vivienda contemporánea. Si buscas una finca única en el corazón del Alentejo, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Reserva ya tu visita y ven a descubrir todo el potencial de esta extraordinaria propiedad en Ferreira do Alentejo, Fortes Velhos. En el mismo recinto lo tiene todo para disfrutar en verano de una buena barbacoa, darse un chapuzón en esta magnífica piscina y pasar unos días inolvidables. Y en invierno, todo el confort en el interior de la vivienda. A solo 1 h 30 min de Lisboa. ¡VISITE YA LA CASA DE SUS SUEÑOS! Si está pensando en comprar o vender su casa, ¡estamos aquí para ayudarle! ¡Tu sueño es nuestro compromiso! Asesores inmobiliarios: Paulo Patinha Paula Pereira Equipo PP Referencia interna: QRPP2479 Visita también nuestra página web y síguenos en las redes sociales: Página web qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate ¿Necesitas financiación? ¡Nosotros nos encargamos de todo por ti! ¡Aprovecha un servicio de intermediación crediticia rápido y eficaz! Analizamos cada caso de forma personalizada, respetando las necesidades reales de cada cliente. Somos intermediarios de crédito registrados en el Banco de Portugal, n.º de registro 0006614. Nuestra página web: (url oculto) Enlace: (url oculto) Resolución de conflictos: (url oculto) (url oculto) #ref:QRPP2479