Casas rústicas en venta en Guarda (Provincia), Portugal

Este solar de dois pisos e quatro frentes, de arquitetura e layout em forma de ’U’, construído em grandes blocos de granito com cerca de 30 cm de espessura, encontra-se inserido numa propriedade murada com mais de 7.000 m2, com piscina e jardim de cedros seculares. O imóvel, com 1.100 m2 de área bruta privativa, é composto por dois pisos, assim distribuídos: No piso térreo, encontramos uma entrada principal com porta em folha dupla em madeira maciça, onde se ergue uma majestosa escadaria dupla em granito, de acesso à área de lazer da casa, mais três entradas distintas, todas elas de acesso aos corredores centrais da casa. Existem ainda cinco salas em open space, antigamente chamados de loja, que serviam de arrumos, e quartos para os empregados, na ala norte da casa, e quatro lugares de garagem cobertos na ala sul. O piso superior contempla vinte e sete divisões, dois corredores que dividem a zona social da área dos quartos e da zona de lazer, onde o destaque vai para a sala de música, biblioteca e salão de convívio, sete quartos com lareira ou salamandra (dois deles são suítes com varandas viradas a sul), cozinha rústica com lareira em granito e acesso direto ao jardim da piscina, seis salas (uma delas de jantar com 50 m2, e uma de estar com uma lareira e teto todo em madeira em formato de caixa estilo Manuelino). Todas as janelas e portas de varanda são em madeira maciça com vidro e portadas também em madeira no seu interior à época. Possui ainda uma casa em granito anexa (antiga casa dos caseiros), um terreno com anexos em pedra, onde em tempos passados eram usados para os cavalos, gado, e material de apoio ao cultivo e limpeza dos jardins. A disposição e as características deste imóvel aliada à sua localização, oferece uma exposição solar de 360 graus. Características: - Janela e portas com ombreiras de granito - Cozinha rústica mobiliada e equipada - Lareiras - Sala com mobília da época - Sala de música - Biblioteca - Terraço - Varandas - Jardins - Piscina - Adega - Pomar - Garagens - Arrumos - Arrecadação - Poço de água Portugal foi eleito Melhor Destino da Europa nos World Travel Awards 2020. A atribuição do prémio, pelo quarto ano consecutivo, não surpreende se pensarmos nos mais de 880 anos de história, nos 943km de costa e na média de 300 dias de sol por ano. Para não falar das praias, entre as mais bonitas do mundo, na gastronomia e, claro, nos vinhos! O país com as fronteiras mais antigas da Europa ocupa o terceiro lugar na lista dos mais seguros do mundo e o primeiro da União Europeia. Quanto ao passaporte português é o quarto mais poderoso do velho continente. No que toca à inovação, o território mais ocidental da Europa está na linha da frente, fruto de um hub tecnológico especializado e de trabalhadores qualificados, que concederam a Portugal o segundo lugar na classificação europeia. Os laços com o passado, a influência histórica ao longo dos séculos nos vários continentes, fizeram de Portugal um destino rico em arte e cultura. #ref:PROP-000937

Venda | Quinta | 45.000m2 terreno | 3 casas e vários anexos de apoio | Potencial investimento turístico | Remodelação | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego Oportunidade de Investimento: Ativo Imobiliário com Alto Potencial de Yield Turístico - Celorico da Beira Privacidade - Espaço - Natureza - Enorme potencial exploração turística - Bons acessos Uma perfeita opção para quem procura uma quinta de família ou uma opção para exploração turística numa das zonas bonitas de Portugal, rodeada de natureza, e de tradição, na zona da Serra da Estrela. Oportunidade para amantes da natureza, trilhos, tradição e cultura. A Quinta é composta por casa principal, uma segunda casa, ambas com dois pisos, casa de caseiros duplex, salão de jogos, piscina com apoio de telheiro e balneários. Breve análise para possivel investimento: Uma propriedade de 4,5 hectares com elevada capacidade de escalabilidade para o setor de Turismo de Natureza / Rural (TER) ou Alojamento Local, estrategicamente localizada na região da Serra da Estrela. Trata-se de um ativo com infraestrutura robusta e métricas de construção favoráveis para projetos de hospitalidade. 1. Ativo e Capacidade Instalada: Área Total do Terreno: 45.000 m² (4,5 ha) com autonomia hídrica (mina e 3 poços). Área Bruta de Construção (ABC): ~1.100 m², distribuídos por 3 unidades residenciais e estruturas de apoio. Capacidade Habitacional Atual: Elevado número de suites (especialmente nas casas principal e secundária), permitindo operação imediata ou com Capex reduzido para adaptação a Boutique Hotel ou Guest House. 2. Análise Estrutural e Funcional: Unidade A (430 m²): Layout otimizado para núcleo central de alojamento (5 suites + 3 quartos), já equipada com climatização (AC e aquecimento central). Unidade B (300 m²): Potencial para unidade autónoma ou Salão de Eventos/Restauração no R/C, maximizando o ticket médio por estadia. Unidade C (170 m²): Casa de staff ou unidade de alojamento secundário. Salão Polivalente (100 m²): Espaço ideal para conferências, retiros de yoga ou eventos corporativos, nichos de mercado com alta rentabilidade. 3. Exploração Agrícola e Valorização do Solo: Ativo produtivo com 400 oliveiras e solo com histórico comprovado de aptidão para vinha e pomar. Potencial para integração de projetos de Agroturismo, permitindo acesso a fundos de investimento comunitários (Portugal 2030) destinados ao desenvolvimento rural e sustentabilidade. 4. Localização e Logística: Eixo Estratégico: Proximidade à Guarda (23km) e Viseu (48km), com acessos diretos via autoestrada para Porto e Lisboa. Microclima de Mercado: Posicionada na ’Capital do Queijo Serra da Estrela’, área com forte procura turística sazonal e crescente interesse por destinos de baixa densidade com privacidade total. 5. Business Case: O imóvel apresenta-se como uma oportunidade de Value-Add, onde a remodelação e o reposicionamento da marca turística podem elevar significativamente o valor patrimonial e a rentabilidade operacional (Yield). A diversidade de edifícios permite a criação de múltiplas fontes de receita (alojamento, eventos e produção agrícola). Localização: Vila Boa do Mondego é uma povoação portuguesa do Município de Celorico da Beira. A vila está localizada a 23 km da Guarda, 48 km de Viseu, 170 kms do Porto e 334 km de Lisboa. Sempre com bons acesso por autoestrada. Celorico da Beira é uma vila portuguesa do Distrito da Guarda, englobada na sub-região das Beiras e Serra da Estrela da Região do Centro. É também o município mais a norte da Serra da Estrela e, pela quantidade e qualidade de Queijo Serra da Estrela, é denominada a capital do queijo Serra da Estrela. Uma zona cheia de história, cultura, boa gastronomia e notável hospitalidade. As Infos não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal. #ref:QUI2211MVR

VISIÓN GENERAL: Situado en Manteigas en el centro de un valle una vez formado durante miles de años por un glaciar, hay una granja compuesta por dos terrenos con vistas despejadas de las montañas. Tiene un amplio frente a la carretera N338, que al ser recorrido permite una inmensa vista de la zona de emedinado del bosque con el pueblo de Manteigas como ’telón de fondo’. Este es un espacio privilegiado en medio del paisaje verde y sereno, ideal para el uso del sol y por la sensación de tranquilidad que transmite la proximidad a la naturaleza. Además, el Valle de Zêzere pertenece al Geoparque Estrela, que a su vez está clasificado por la UNESCO. DESCRIPCIÓN DETALLADA: Quinto: > Los terrenos están divididos por un camino público > cerca del nacimiento del río Zêzere, disfruta por lo tanto de su agua cristalina pura, en la confrontación hacia el Este > Tiene una pequeña vivienda t1 con salón y aseo que es posible recuperar o reconstruir con pisos y divisiones añadidas > Posibilidad de aparcamiento exterior Región: > Los senderos de la zona son una excelente opción para paseos en familia o ejercicio físico > Disfruta de un vecindario amigable que consta de pequeñas casas y tierras de cultivo > Uno de los accesos a la finca implica el paso por un pequeño y bajo puente de piedra con espacio para dos coches Ubicación: > Cerca de playas fluviales > Al norte, a 15 minutos se encuentra el pueblo de Manteigas con los principales servicios de la zona: farmacias, mini mercados, restaurantes, oficina de correos y cajeros automáticos > sur, a media hora en coche, se encuentra la ciudad de Covilhã, conocida por su refinamiento y alta calidad. > los aeropuertos de Lisboa y Oporto están a 3h15m y 3h00m y el acceso a la N18 y A23 son de 25 km y 35 km respectivamente Monumentos: > Estación de esquí - 15 km > Lagoa Comprida Dam - 25 km > Mirador de Fragão do Corvo - 17 km > Medieval Restaurant - 11 km > Casa da Fraga (Patrimonio Histórico) - 16 km > H2otel Congress & Medical SPA (4 estrellas) - 24 km > Pousada da Serra da Estrela (4 estrellas - Pestana Hotel Group) - 11 km > Casa de São Lourenço (5 estrellas - Burel Mountain Hotels) - 12 km #ref:SAFTI:002548

Quinta do Barral Propiedad Agrícola con 9,43 Hectáreas en Plena Producción | Región Demarcada del Douro, Foz Côa Descripción: La Quinta do Barral, situada en el límite de la parroquia de Cedovim, en el municipio de Vila Nova de Foz Côa, es una oportunidad de inversión en el corazón de la prestigiosa Región Demarcada del Douro. Con 9,43 hectáreas completamente infraestructuradas y en plena actividad agrícola, la propiedad cuenta con excelentes accesos y una abundante riqueza hídrica. Capacidad Productiva Instalada: Viña (3 ha): 13.000 cepas de vid con producción media anual de 33 toneladas (alcanzando 40 toneladas en 2024). Incluye beneficio para 6 pipas. o Variedades Tintas: 8.000 cepas de Touriga Nacional. o Variedades Blancas: 5.000 cepas distribuidas entre Arinto, Gouveia y Rabigato (Vizinho). Olivar (5 ha): 1.100 olivos maduros con producción media anual de 20 toneladas de aceituna. Almendral (2 ha): 900 almendros con producción media anual de 4 toneladas. Infraestructuras y Recursos: Casa de apoyo/almacenes agrícolas. Abundancia de agua asegurada por 2 pozos y manantiales propios. Accesos facilitados para maquinaria y transporte de cosecha. Potencial de Construcción y Expansión: Además de la rentabilidad agrícola inmediata, la quinta ofrece viabilidad de construcción para: Vivienda Propia: Hasta 350 m² de área de construcción. Proyecto Turístico: Hasta 1.000 m² destinados a inversión agroturística u hotelería de carácter en el Douro. Un activo inmobiliario completo, ideal para inversores en el sector agrícola, productores de vino o desarrollo de conceptos turísticos en la región del Alto Douro Vinhateiro. Contáctenos para más información o para agendar su visita. #ref: 1036218

Quinta do Rio Propiedad Agrícola con 5,4 Hectáreas y Frente de Río | Región Demarcada del Duero, Foz Côa Descripción: La Quinta do Rio, ubicada en Cedovim, en el municipio de Vila Nova de Foz Côa, es una joya agrícola y paisajística en plena Región Demarcada del Duero. Con 5,4 hectáreas de área total, esta propiedad destaca por tener como uno de sus límites directos el río (con caudal continuo durante todo el año) y por presentar el terreno organizado en bancales tradicionales. Capacidad Productiva Instalada: Viña (3 ha): 12.000 cepas de vid en bancales, con producción media anual de 15 toneladas (alcanzando 16 toneladas en 2024). Incluye capacidad de procesamiento para 5 pipas. o Variedades Predominantes: Tinta Barroca y Touriga Franca, con parcela de Touriga Nacional. Almendral (1 ha): 300 almendros con producción media anual de 1,5 toneladas. Nogal (0,3 ha): 28 nogales jóvenes (en fase de crecimiento, con elevado potencial de rentabilidad futura). Infraestructuras y Potencial de Expansión: Ruina para Reconstrucción: Incluye una casa en ruina, perfectamente posicionada para proyecto de reconstrucción residencial o conversión en alojamiento turístico de carácter. Recursos Hídricos Excepcionales: Límite directo con el río, asegurando abastecimiento y un entorno envolvente idílico. Accesibilidades: Buenos accesos para circulación de maquinaria y logística de cosecha. Una oportunidad en el Alto Duero Vinícola, ideal para inversión agrícola con rentabilidad comprobada, proyecto vinícola de autor o desarrollo agroturístico a orillas del río. Contáctenos para consultar la ficha técnica y agendar su visita. #ref: 1036267

QUINTA LUJOSA - FORNOS DE ALGODRES Ubicada en Figueiró da Granja, esta magnífica quinta de 2015 destaca por su arquitectura cuidada, su excelente estado de conservación y la luminosidad que caracteriza sus espacios interiores, con exposición a poniente. Con 530 m² de área habitable distribuidos en 2 plantas, la propiedad ofrece una organización funcional y confortable, compuesta por 12 estancias: - 5 dormitorios espaciosos, con armario; - 2 Salas de Estar, muy confortables; - Comedor; - Cocina equipada y funcional; - Despensa; - Despacho; - Lavandería; - 3 baños completos con hidromasaje. El hall de entrada recibe a los visitantes con elegancia, dando acceso a las diferentes zonas de la vivienda. Vivienda semi amueblada, con acabados de calidad, aire acondicionado, suelo radiante y chimenea que confieren al conjunto un ambiente simultáneamente moderno y acogedor. El confort térmico se asegura mediante un sistema de calefacción por suelo radiante, aire acondicionado reversible, garantizando eficiencia energética en todas las estaciones. El sistema de alarma y videovigilancia refuerza la seguridad de la propiedad, mientras que los amplios espacios de almacenamiento responden a las necesidades del día a día. Viseu - 25 minutos Aeropuerto Oporto - 90 minutos / Autopista Aeropuerto Salamanca - 120 minutos En el exterior, la quinta dispone de un jardín privado, una terraza y 2 terrazas, en un terreno de más de 51.800 m² que ofrece privacidad y tranquilidad absolutas. El conjunto incluye además 5 garajes conectados entre sí en el interior, inmenso espacio de estacionamiento, un valor añadido considerable para una propiedad de estas dimensiones. El terreno permite la construcción de una piscina, pues el espacio exterior de la propiedad aún tiene inmenso potencial para que los próximos propietarios dejen su huella personal y conviertan esta en su propiedad de lujo, instalada en plena naturaleza. Para agendar una visita a esta quinta y descubrir todo su potencial, ¡póngase en contacto! #ref: 910290

Descubra esta extraordinária propriedade composta por duas ruínas em pedra e um vasto terreno de 9,45 hectares, situada no deslumbrante Parque Natural da Serra da Estrela. Com viabilidade de reconstrução e ampliação, esta é a oportunidade ideal para criar um refúgio particular ou um projeto de turismo em plena harmonia com a natureza. Destaques da Propriedade: - Recursos Hídricos: Terreno rico em água e rodeado pela tranquilidade absoluta da região. - Localização Estratégica: Situada na charmosa freguesia de Folgosinho, a propriedade fica a apenas 13 minutos do centro da aldeia e a 17 minutos da cidade de Gouveia, onde encontra todos os serviços e comércio necessários. - Potencial de Construção: As duas ruínas existentes estão registadas como habitação o que possibilita a sua recuperação. Nota: Todas as intervenções devem ser validadas e aprovadas pelas entidades competentes. Estilo de Vida e Lazer: Localizada na encosta noroeste da Serra, a propriedade oferece acesso privilegiado a atividades ao ar livre durante todo o ano: - Inverno: Proximidade às estâncias de neve. - Verão: Praias fluviais cristalinas e as tradicionais festas populares de Gouveia. - Natureza: Próximo dos icónicos Passadiços do Mondego (12 km de trilhos e cascatas) e da mítica EN 232, considerada uma das estradas mais belas de Portugal. Informação Adicional: O terreno já se encontra registado no BUPi (Balcão Único do Prédio), garantindo a correta demarcação de limites e segurança jurídica no negócio. Nota: O anúncio inclui fotografias de sugestão dos edifícios recuperados. Não perca a oportunidade de investir num dos cenários mais sublimes de Portugal. Agende a sua visita e venha apaixonar-se por este local único! #ref:SAFTI:008290

Casa tradicional em pedra inserida num terreno com 11400m2 Composta: - Casa tradicional em pedra (casa de arrumos) com 32,5m2 de implantação - Terreno com 11400m2 - 2 Poços - 120 Oliveiras em plena produção Localização: - No sopé da Serra da Estrela - 10 minutos de Gouveia - 10 minutos de Fornos de Algodres - 10 minutos da A25 - 8 minutos da estação de comboios - 8 minutos Praia Fluvial de Juncais Infraestruturas: - Rede pública de água próxima, mas a propriedade é abastecida por recursos próprios privados. - Rede eléctrica junto á propriedade - Bons acessos - Duas frentes, caminho público e estrada Venha conhecer! #ref:#QTA_GV001

Quinta com cerca de 2 hectares localizada na aldeia de Infias, concelho de Fornos de Algodres. Situada a apenas 3 minutos do centro da vila e da A25, bem como a escassos 3 minutos do Hotel & SPA - Termas de São Miguel. A propriedade é composta por: - Moradia em granito para restaurar; - Casa de arrumos; - Terreno com declive suave, com área agrícola e pinhal; - Poço e várias árvores de diferentes espécies. Conta com bons acessos e excelente exposição solar, sendo ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Grande potencial para projeto agrícola e/ou florestal. Não perca esta oportunidade de investimento! #ref:#QTA_F016

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Solar histórico (séc. XIX) c/ 10 suítes | Três casas independentes (T1 e T2) | Jardim e piscina exterior | São Romão (Seia). Às portas da imponente Serra da Estrela, grande ícone nacional da paisagem de neve e dos desportos de inverno, encontra-se uma oportunidade única de investimento: a Casa das Tílias, um notável Solar Beirão com mais de dois séculos de História, cuidadosamente restaurado e convertido em turismo de habitação de referência. Situada na vila de São Romão, junto a Seia - principal porta de entrada do Parque Natural da Serra da Estrela - esta casa senhorial distingue-se, há mais de 30 anos, como um dos mais prestigiados alojamentos do interior da Região Centro de Portugal, reconhecida pelo conforto, autenticidade e ambiente verdadeiramente acolhedor. Implantada numa propriedade murada, com estacionamento privativo, a Casa das Tílias integra o solar principal, com seis quartos amplos, e ainda três casas independentes (T1 e T2) inseridas no jardim, todas equipadas com kitchenette. Cada quarto e apartamento apresenta decoração e identidade próprias, combinando tradição, elegância e funcionalidade. Construída em robusta pedra de granito, a casa evidencia linhas sóbrias e harmoniosas, destacadas por quatro varandas corridas em ferro forjado com vista sobre o jardim. O interior revela-se delicado e envolvente, proporcionando uma atmosfera de prazer, relaxamento e bem-estar, tornando-se o ponto de partida ideal para experiências únicas na Serra da Estrela. A recuperação do imóvel respeitou escrupulosamente os elementos originais, preservando tectos e soalhos em madeira, bem como peças de mobiliário antigo, de que se destaca um elegante relógio que valoriza a escadaria central. No salão de estar, impressiona o tecto figurado e pintado, representando a Rainha Santa Isabel, enquadrada por delicados motivos vegetais em estuque. A sala de refeições mantém três belíssimos móveis de canto encastrados, com louças de porcelana que remontam à origem da Casa. No primeiro piso, acessível por uma artística escadaria em madeira, encontram-se os quartos, todos espaçosos e confortáveis. Uma das suítes distingue-se por um tecto pintado com motivos mitológicos, representando Mercúrio, deus dos viajantes e comerciantes, numa clara evocação do espírito de acolhimento e viagem que caracteriza este espaço. ’Aqui, um ameno despertar concretiza-se numa sensação de prazer que nos leva ao encantamento.’ A Casa das Tílias está profundamente ligada à história local. Entre as personalidades associadas ao imóvel destacam-se a família Guimarães, pioneira da indústria têxtil em São Romão, responsável pela edificação do solar. Por sua vez, o Barão de Alvoco enriqueceu o solar com notáveis tectos pintados. A última família, Figueiredo Lopes, proprietária atual do solar, promoveu importantes melhorias e restauros, consolidando o seu valor patrimonial. Hoje, a Casa das Tílias representa uma rara conjugação de património histórico, exploração turística consolidada e localização estratégica, sendo uma oportunidade excecional para quem procura investir num imóvel de charme, com identidade, história e elevado potencial turístico, no coração da Serra da Estrela. Zona envolvente: - Torre (Parque Natural da Serra da Estrela) a 35 minutos; - 3 praias fluviais a 2,5 km #ref:FL308

Granja agrícola, con una casa para recuperar varios pabellones para aviarios y terrenos rurales en total de 31000 m2. Esta granja, con unos 31.000 m2 de terreno rústico, varios olivos, una casa en la primera planta para recuperar con un horno artesanal para hacer pan y varios pabellones, dos de los cuales están en ruinas, uno está en perfecto estado de funcionamiento para aviarios, estos pabellones ya cuentan con un folleto urbano, El terreno cuenta con 3 pozos distribuidos por toda la Quinta, con un pequeño arroyo que delimita el terreno. Esta Quinta se encuentra en un lugar tranquilo del pueblo de Lapa de Tourais, a solo minutos en coche del pueblo de Seia. Safti es una red francesa en fuerte expansión en Portugal con más de 6.000 consultores en toda Europa. Los valores, la honestidad, la ética y nuestra política de supervisión y asesoramiento de Safti nos garantizan un alto grado de satisfacción por parte de nuestros clientes. Si buscas una propiedad para comprar o vender, cuenta con la garantía de satisfacción de nuestros profesionales. Las visitas están sujetas a la cita previa. #ref:ID:008086

Propriedade com características únicas, inserida na belíssima e singular paisagem do Douro Internacional. Com 900 metros de margem de rio e três prédios urbanos, estando dois deles completamente restaurados e em perfeitas condições de habitabilidade estrutural, reconstruídos de acordo com os métodos tradicionais da região, totalizam uma área de aproximadamente 500 m2 construídos e com a possibilidade de ampliação. Actualmente a quinta divide-se em três áreas: cerca de 5 ha de amendoal com rega gota a gota; cerca de 5 ha de olival; e cerca de 1 ha de laranjal, sendo o remanescente terreno com vegetação natural. Encontra-se devidamente electrificada, com PT próprio e contador de electricidade, o qual lhe confere autonomia energética total, bem como está dotada de estrutura de captação e distribuição de água para agricultura (rega) e consumo humano. Enorme potencial para Eco-Resort ou Turismo Rural. Localiza-se a 2 horas e 40 minutos do Porto e 5 minutos do Terminal Fluvial de Barca de Alva. #ref:LFC47_Q

Entre los paisajes amplios y silenciosos del centro de Portugal emerge un patrimonio único: un palacete histórico integrado en una propiedad de aproximadamente 42 hectáreas, donde arquitectura, memoria y escala territorial convergen en un equilibrio cada vez más escaso. De origen señorial y posteriormente reinterpretado como institución formativa en el siglo XX, este inmueble conserva décadas de memoria colectiva y presencia territorial un legado arquitectónico que ha atravesado distintos ciclos históricos manteniendo su identidad. El edificio principal, con aproximadamente 3.800 m² distribuidos en dos plantas y 56 estancias, refleja la solidez constructiva de otra época, incluyendo salones nobles y elementos tradicionales como bodega y antiguo lagar. Rodeada de un entorno natural auténtico, la finca se extiende entre olivares, pinares y terrenos agrícolas, ofreciendo una atmósfera de retiro con gran presencia territorial. Ideal para proyectos hoteleros boutique, bienestar, campus institucional o residencia privada de gran escala. Una propiedad para quienes buscan más que espacio: buscan legado. #ref:PB2026491

Procura um local para desenvolver o seu projecto na área agrícola ? Nesta propriedade com 10500 m2 encontra 3 pavilhões distribuído da seguinte maneira Um pavilhão destinado ao abrigo de animais ( ovinos ou caprinos ) com uma área de 900 m2 onde inclui sala de ordenha e espaço para arrumos e wc . O segundo pavilhão conta com 168 m2 destinados a arrumos para palhas ,rações, tractores... O terceiro edifício está destinado a área de produção de queijo com área de atendimento ao publico ,escritórios , balneários, kitchenette... A propriedade possui ainda um deposito para armazenamento de agua com 40000 litros abastecido por um furo e painéis solares para aguas quentes e produção de energia eléctrica ... Não ligue depois de estar vendido « A sua casa Mora Aqui» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:038069

Existem propriedades que impressionam pela dimensão. Outras distinguem-se pela arquitetura. E existem aquelas cuja verdadeira riqueza reside na história que atravessou séculos. O Solar de Cedovim pertence a essa rara categoria. Erguido no século XVIII pela família Teixeira de Aguilar, este extraordinário palácio barroco representa um dos mais notáveis exemplos da arquitetura senhorial portuguesa na região do Douro. A imponência da sua fachada, coroada pelo brasão de armas da família e pelo elegante balcão central em cantaria, testemunha um período de prosperidade, prestígio e afirmação social que permanece vivo até aos nossos dias. Segundo a tradição histórica, a construção deste solar nasceu de uma história de amor. Francisco Xavier Teixeira Rebelo de Cardoso de Aguilar, fidalgo da Corte e Cavaleiro da Ordem de Cristo, viu recusado o seu pedido de casamento por possuir uma residência considerada demasiado modesta. Em resposta, mandou erguer a magnífica casa que hoje domina o centro da aldeia de Cedovim, transformando uma desilusão amorosa num dos mais emblemáticos solares do Norte de Portugal. Ao longo da sua história, o Solar foi também palco de acontecimentos ligados às Invasões Francesas, acolhendo Sir William Anson, comandante do 40.º Regimento Britânico, durante a campanha peninsular contra as tropas napoleónicas. A propriedade viria ainda a inspirar o romance Ana Kelly - Uma Saga de Amor e Coragem, baseado na história verídica de Ana Ludovina Aguilar e da sua ligação a um oficial irlandês do exército britânico, culminando numa narrativa que chega até à Rainha Vitória de Inglaterra. Hoje, esta propriedade oferece uma oportunidade absolutamente singular de adquirir um verdadeiro pedaço da história de Portugal. Classificado como Imóvel de Interesse Público, o Solar preserva numerosos elementos arquitetónicos originais, entre os quais se destacam a monumental escadaria central em granito, os tetos decorados, as salas nobres, os corredores longitudinais e a elegante composição barroca da fachada principal. A propriedade desenvolve-se numa área construída de aproximadamente 1.475 m², distribuída entre o edifício principal, cave, casa do caseiro e diversos anexos, inseridos numa propriedade com cerca de 16 hectares de terreno. A envolvente oferece excelentes condições para vinha, olival, amendoal, pomares ou outras culturas tradicionais da região duriense. Localizado no Alto Douro Vinhateiro, uma das paisagens culturais mais prestigiadas da Europa, o Solar beneficia da proximidade de alguns dos mais importantes destinos turísticos e patrimoniais do país, incluindo o Parque Arqueológico do Vale do Côa, Património Mundial da UNESCO, as Aldeias Históricas, castelos medievais, estações do histórico Comboio do Douro e inúmeras quintas produtoras de vinho. Pela sua dimensão, enquadramento histórico e valor arquitetónico, esta propriedade reúne condições excecionais para diferentes utilizações, nomeadamente: - Residência privada de prestígio - Boutique Hotel de luxo - Hotel histórico - Turismo de charme - Enoturismo - Eventos exclusivos - Fundação ou espaço cultural - Residência sénior premium - Projeto turístico de elevado valor acrescentado Mais do que um imóvel, o Solar de Cedovim representa um legado que atravessou gerações e que hoje aguarda um novo capítulo da sua história. Uma oportunidade verdadeiramente irrepetível para quem procura investir num dos mais emblemáticos solares históricos de Portugal. #ref:PAL-1452

À entrada do Parque Natural da Serra da Estrela deparamo-nos com a imponente Casa da Cerca que remonta a finais do século XIX . Mandada erigir pelo Marquês de Gouveia, como presente para a sua mulher, impressiona pela arquitectura clássica e pela aristocracia das suas linhas conferidas pela pedra com que foi construída, a fazer recordar as origens na Cerca do Convento dos Jesuítas, edificado no século XVIII, e que hoje alberga a Câmara Municipal de Gouveia. A propriedade dispõe da casa principal e outras três mais pequenas rodeadas por uma enorme zona de floresta e arvoredo, com cerca de 16 hectares, onde abundam carvalhos e castanheiros seculares, 12 lagos, diversas fontes e uma capela. Nesta área florestal há 14,5 hectares que estão murados, resguardando os cerca de 1.200m2 de construções, sendo que 950 m2 pertencem à casa principal. Os dois apartamento turísticos têm cerca de 80 m2 cada um e existem duas minas de água. Com o que existe para lá da área murada a propriedade tem 20 hectares e ainda uma moradia, com cerca de 160m2, para reconstruir. O PDM de Gouveia classifica esta área como protegida e permite ainda um aumento em cerca de 10% da área de construção no interior da área murada. A casa principal dispõe de amplas salas de estar, duas dispensas, casa de jantar, com mesa para 14 pessoas, e garrafeira em cave, duas casas de banho, quarto e um escritório. No 1º piso existem 6 quartos, dois quartos de vestir, uma pequena sala com uma agradável varanda e 3 casas de banho, uma delas feita há dois anos. Todos os quartos e salas dispõem de lareira. No piso mais elevado existe também uma área reservada para empregados de casa e o telhado foi totalmente reconstruído há cerca de 5 anos. A Casa dos Patos, antiga coelheira da quinta, foi construída há 11 anos e tem, no 1º piso, dois quartos em suite, um deles dispondo de ampla varanda, além de uma sala com ’Kitchenette’, casa de banho social, escritório e um alpendre que possibilita o desfrute dos frescos e agradáveis finais de tarde desta região serrana. A Casa da Cocheira, antiga casa dos arreios, situada por cima das cocheiras, foi convertida em apartamento T2, com duas suites, cozinha, sala e uma varanda que goza da sombra de uma imponente Tília. A sua construção data de 2015. A Capela é uma das poucas em Portugal onde ainda podem realizar-se cerimónias religiosas. Encontra-se num excelente estado de conservação. No complexo da Casa da Cerca existe ainda a antiga Casa dos Caseiros, um edifício com elevado potencial para recuperação. Todas as casas são abastecidas por duas minas de água que se encontram dentro da propriedade. De qualquer modo, e para garantir uma pressão estável da água que permita ligar eletrodomésticos, todas as casas estão ligadas à rede pública de abastecimento de água. Localizado em Gouveia, num dos pontos mais elevados do concelho, incrustrado no Parque Natural da Serra da Estrela, perto de importantes zonas vitivinícolas, a Casa da Cerca proporciona um contacto permanente com a natureza única desta região, com vistas deslumbrantes sobre vales e serras circundantes. #ref:C0222-04975

Quinta às portas da Serra da Estrela ! Situada em Rio Torto, a 5 minutos da cidade de Gouveia. Terreno com cerca de 8030 m2 de, com ótimos acessos; Terreno rústico com benfeitoria; Duas entradas independentes; Duas cozinhas; Duas salas amplas; Três quartos; Duas casas de banho; Possui ainda diversos arrumos e uma garagem ampla; No exterior temos uma piscina, churrasqueira, 3 poços com água o ano todo e diversas árvores de fruto; Excelentes vistas, zona soalheira e tranquila. Esta propriedade é ideal para quem busca uma quinta espaçosa, com áreas para lazer e potencial agrícola, em uma região tranquila de Gouveia. Além disso, o espaço oferece versatilidade para adaptações ou investimentos adicionais. Venha conhecer Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar #ref:WISEOHRS-QU152

Los molinos de Folgosinho son una propiedad idílica, con 4725m2 de superficie total y se encuentra en el parque natural de Serra da Estrela. Toda la propiedad tiene una gran relevancia histórica y natural. Está al lado de un arroyo con aguas cristalinas que corre todo el año y es atravesado por una calzada romana. Gran inversión para el turismo rural. Los molinos de Folgosinho son 3 edificios históricos dispersos por la propiedad con 140m2, 80m2 y 50m2, que eran antiguos molinos con horno y casas de vivienda. En todos los edificios es posible ver, a través de inscripciones en las piedras y artefactos arqueológicos, que en estas tierras vivieron varios pueblos durante cientos de años. Los molinos de Folgosinho están en plena naturaleza, muy cerca de los pueblos históricos de Folgosinho y Linhares da Beira. Distancias: Guardia - 49 km Gouveia - 11 km Linhares da Beira - 14 km Viseu - 52 km Coimbra - 122 km Oporto - 177 km Lisboa - 320 km Categoría de energía: Exenta #ref:SAFTI:002150

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, situada nas proximidades de Marialva, numa região de enorme valor histórico e paisagístico, a poucos minutos do deslumbrante Douro. Com mais de 18 hectares, esta quinta oferece um cenário raro, onde a tranquilidade, a natureza e o potencial se unem. O terreno, maioritariamente plano ou com ligeira inclinação, permite uma utilização versátil, seja para exploração agrícola, turismo rural ou criação de um refúgio exclusivo. Um dos grandes destaques desta propriedade é a abundância de água, contando com uma charca , poços e furos, um recurso cada vez mais valorizado e essencial para qualquer projeto sustentável. A moradia, com cinco quartos e possibilidade de criaçao de mais, apresenta excelentes áreas e um enorme potencial de valorização. A imponente torre confere-lhe um carácter distinto e único, tornando este imóvel verdadeiramente especial. Apesar de as construções se encontrarem omissas , existe a possibilidade de averbamento. Dispõe ainda de armazéns e amplas zonas de arrumação, ideais para apoio agrícola ou outras atividades. Inserida numa região de forte ligação ao Douro, conhecida pelas suas paisagens únicas, vinhas e potencial turístico, esta propriedade representa uma oportunidade rara para quem procura investir ou criar um espaço de excelência em plena natureza. Uma quinta com identidade, espaço e potencial, num dos cenários mais autênticos do interior de Portugal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. PREDIMED GUARDA «A SUA CASA MORA AQUI» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059099

Propriedade Única no Norte de Portugal - Deslumbrante Quinta de 17 Hectares Perto da Serra da Estrela Esta propriedade extraordinária oferece uma rara oportunidade de adquirir uma vasta e versátil quinta numa das regiões mais bonitas de Portugal. Localizada entre Travancinha e Sta. Eulália, esta quinta proporciona vistas deslumbrantes sobre a Serra da Estrela (a mais alta cordilheira de Portugal continental) e a Serra do Caramulo. - Localização Premium: Acessível através da estrada municipal 507 e a apenas 11 km (15 minutos) da cidade de Seia. - Casa Histórica em Granito: Casa de dois andares parcialmente reconstruída (340 m²) com um novo telhado e piso reforçado. O layout interior pode ser personalizado, preservando o exterior original em granito. - Potencial de Desenvolvimento: Com 17 hectares de terreno, a propriedade permite: -Construção de edifícios adicionais ou expansão significativa da casa existente; -Possibilidade de criar uma quinta residencial, alojamento rural ou até um hotel boutique. - Potencial Vitivinícola: A quinta está oficialmente registada para plantação de 1,37 hectares de vinha - uma oportunidade de licenciamento rara e valiosa. - Abundância de Água: Várias fontes de água, incluindo um furo, um poço e duas nascentes naturais, garantindo abastecimento durante todo o ano. - 2.000+ Oliveiras: Olivais estabelecidos e prontos para colheita. - Natureza e Atividades: -Proximidade ao Parque Natural da Serra da Estrela, um refúgio para caminhadas, trekking e esqui de inverno; -Ambiente idílico para desfrutar da natureza e aventuras ao ar livre. Esta quinta é ideal para quem deseja desenvolver um refúgio rural, uma vinha privada ou um projeto de turismo único. #ref:07/01-025

Quinta inserida no meio da natureza a 5 minutos da cidade do Sabugal,perto da barragem do Sabugal e da serra da Malcata. Se gosta de campo e natureza este imóvel é o ideal para si. A quinta tem 60.000 metros quadrados com 2 furos lidados e rede que abastece a casa e todo o sistema de rega gota a gota para as árvores de fruto. No exterior têm piscina de sal, vias de comunicação iluminadas, canil para ter os seus animais, arrumações galinheiro e arrumos para ter mais animais. Têm um casa independente da moradia principal onde pode alojar os caseiros para lhe tratarem da horta e da quinta. Os 40.000 metros tem vedação onde pode colocar os animais a pastar. A moradia ao centro têm cozinha sala com uma lareira e dos lados tem os quartos com casas de banho. Aquecimento central a gasóleo, vidros duplos, despensa e acesso ao exterior pela cozinha para a zona da churasqueira Se procura uma quinta para fazer o seu projeto de agricultura ou agroturismo esta é uma boa escolha. #ref:House_211