Villas et maisons de campagne à vendre au Guarda (Région), Portugal

18th-century manor in the centre of the village of Aguiar da Beira, Guarda district. This two-storey manor has four façades, with architecture and layout in the shape of a U, built out of large blocks of granite around 30 cm thick. It is situated within a walled property covering more than 7,000 sqm, with a swimming pool and a garden containing centuries-old cedars. The two-storey property has 1,100 sqm of gross floor area, and is laid out as follows: On the ground floor is a main entrance with a double leaf door in solid wood, a majestic imperial staircase in granite, access to the recreational area of the house, plus three separate entrances, all of them accessing the home’s central corridors. There are also five open-plan rooms, formerly known as stores, which were used for storage, and bedrooms for employees, in the north wing of the house, and four covered parking spaces in the south wing. The upper floor includes twenty-seven rooms, two corridors that divide the social area from the bedroom area and the leisure area, with the highlights being the music room, library and living room, seven bedrooms with fireplaces or wood-burning stoves (two of them are suites with south-facing balconies), rustic kitchen with granite fireplace and direct access to the pool garden, six lounges (one of them a 50 sq m dining room, and one a living room with a fireplace and a ceiling made entirely of wood in box-shaped Manueline style). All the windows and balcony doors are in solid wood and glass and also have interior wooden shutters from the period in which the house was built. The property also has an attached granite house (former housekeepers residence) and a plot of land with stone annexes, which in times past were used for horses, cattle, and equipment for cultivating and cleaning the gardens. The layout and features of this property and its location mean it receives sunlight from all directions. Features: - Window and doors with granite jambs - Rustic kitchen, furnished and fitted - Fireplaces - Lounge with period furniture - Music room - Library - Terrace - Balconies - Gardens - Swimming pool - Wine cellar - Orchard - Garages - Storerooms - Storage - Well Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted Best Destination in Europe at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europes wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP-000937

À vendre | Jeudi | 45 000 m2 de terrain | 3 maisons et plusieurs annexes de soutien | Investissement potentiel dans le tourisme | Rénovation | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego Opportunité d’investissement : actif immobilier avec un fort potentiel de rendement touristique - Celorico da Beira Intimité - Espace - Nature - Énorme potentiel touristique - Bon accès Une option idéale pour ceux qui recherchent une ferme familiale ou une exploration touristique dans l’une des plus belles régions du Portugal, entourées de nature et de tradition, dans la région de la Serra da Estrela. Une opportunité pour les amoureux de la nature, des sentiers, des traditions et de la culture. La Quinta se compose d’une maison principale, d’une seconde maison, toutes deux à deux étages, d’un duplex pour le gardien, d’une salle de jeux, d’une piscine avec support pour un abri et de vestiaires. Brève analyse d’un investissement possible : Un bien immobilier de 4,5 hectares avec une grande capacité d’évolutivité pour le secteur du tourisme nature/rural (TER) ou de l’hébergement local, stratégiquement situé dans la région de la Serra da Estrela. C’est un atout doté d’infrastructures robustes et de critères de construction favorables pour les projets hôteliers. 1. Actifs et capacité installée : Superficie totale : 45 000 m² (4,5 ha) avec autonomie de l’eau (mine et 3 puits). Surface brute de construction (ABC) : ~1 100 m², répartie sur 3 unités résidentielles et structures de soutien. Capacité actuelle de logement : Nombre élevé de suites (notamment dans les maisons principales et secondaires), permettant une exploitation immédiate ou avec un capital réduit pour une adaptation en hôtel boutique ou maison d’hôtes. 2. Analyse structurelle et fonctionnelle : Unité A (430 m²) : Disposition optimisée pour les logements centraux (5 suites + 3 chambres), déjà équipée de climatisation (climatisation et chauffage central). Unité B (300 m²) : Possibilité d’une unité autonome ou d’une salle événementiel/restaurant au rez-de-chaussée, maximisant ainsi la moyenne de billets par séjour. Unité C (170 m²) : Maison du personnel ou unité secondaire d’hébergement. Salle polyvalente (100 m²) : Espace idéal pour les conférences, retraites de yoga ou événements d’entreprise, marchés de niche à forte rentabilité. 3. Exploration agricole et amélioration des sols : Actif productif avec 400 oliviers et un sol ayant un historique éprouvé d’adaptation à la vigne et aux vergers. Potentiel d’intégration des projets agrotouristiques, permettant l’accès à des fonds d’investissement communautaires (Portugal 2030) pour le développement rural et la durabilité. 4. Localisation et logistique : Axe stratégique : proximité de Guarda (23 km) et Viseu (48 km), avec un accès direct par autoroute à Porto et Lisbonne. Microclimat de marché : Situé dans la « Capitale du Fromage de Serra da Estrela », une zone avec une forte demande touristique saisonnière et un intérêt croissant pour les destinations à faible densité offrant une totale intimité. 5. Dossier économique : Le bien se présente comme une opportunité de valeur ajoutée, où la rénovation et le repositionnement de la marque touristique peuvent considérablement augmenter la valeur des capitaux propres et la rentabilité opérationnelle (Yield). La diversité des bâtiments permet la création de multiples sources de revenus (hébergement, événements et production agricole). Emplacement du fournisseur : Vila Boa do Mondego est un village de la municipalité de Celorico da Beira, au Portugal. Le village est situé à 23 km de Guarda, 48 km de Viseu, 170 km de Porto et 334 km de Lisbonne. Toujours avec un bon accès par autoroute. Celorico da Beira est un village portugais situé dans le district de Guarda, englobé dans la sous-région de Beiras et Serra da Estrela dans la région centrale. C’est également la municipalité la plus au nord de Serra da Estrela et, en raison de la quantité et de la qualité du fromage Serra da Estrela, elle est considérée comme la capitale du fromage Serra da Estrela. Une région riche en histoire, en culture, en bonne gastronomie et en hospitalité remarquable. Les Informations ne sont pas contraignantes et ne vous exemptent pas de consulter les documents ou mises à jour respectifs avec le consultant responsable de l’agence immobilière Cluttons Portugal. #ref:QUI2211MVR

Discover this extraordinary property featuring two stone ruins and a vast 9.45-hectare plot of land, located in the stunning Serra da Estrela Natural Park. With building and expansion viability, this is the perfect opportunity to create a private retreat or a tourism project in perfect harmony with nature. Property Highlights: Water Resources: Land rich in water, surrounded by the absolute tranquility of the region. Strategic Location: Situated in the charming parish of Folgosinho, the property is just 13 minutes from the village centre and 17 minutes from the city of Gouveia, where you will find all necessary services and amenities. Construction Potential: The two existing ruins are registered as residential properties, which enables their reconstruction and legal rehabilitation. Note: All interventions must be validated and approved by the competent authorities. Lifestyle and Leisure: Located on the northwestern slope of the mountain range, the property offers privileged access to outdoor activities all year round: Winter: Proximity to the ski resorts. Summer: Crystal-clear river beaches and Gouveia’s traditional popular festivals. Nature: Close to the iconic Passadiços do Mondego (12 km of trails and waterfalls) and the legendary EN 232, considered one of the most beautiful scenic roads in Portugal. Additional Information: The land is already registered in the BUPi (Balcão Único do Prédio), ensuring the correct demarcation of boundaries and legal security for the transaction. Don’t miss the opportunity to invest in one of the most sublime landscapes in Portugal. Book your viewing today and come fall in love with this unique location! #ref:SAFTI:008290

APERÇU: Situé à Manteigas au centre d’une vallée autrefois façonnée depuis des milliers d’années par un glacier, il y a une ferme composée de deux terrains avec vue imprenable sur les montagnes. Il a un large front à la route N338, qui, lorsqu’il est parcouru, permet une vue immense sur la zone forestière avec le village de Manteigas comme « toile de fond ». C’est un espace privilégié au milieu du paysage verdoyant et serein, idéal pour l’utilisation du soleil et pour le sentiment de tranquillité que la proximité de la nature transmet. En outre, la vallée de Zêzere appartient au géoparc Estrela, qui à son tour est classé par l’UNESCO. DESCRIPTION DÉTAILLÉE: Cinquième: > Le terrain est divisé par un chemin public > près de la source de la rivière Zêzere, il jouit donc de son eau cristalline pure, dans la confrontation à l’est > dispose d’un petit logement t1 avec salon et toilettes qu’il est possible de récupérer ou de reconstruire avec des planchers et des divisions ajoutés > Possibilité de parking extérieur Région: > Les sentiers de la région sont une excellente option pour les promenades en famille ou l’exercice physique > bénéficie d’un quartier convivial composé de petites maisons et de terres agricoles > L’un des accès à la ferme implique le passage par un petit pont de pierre bas pouvant accueillir deux voitures. Emplacement: > Près des plages fluviales > Au nord, à 15 minutes se trouve le village de Manteigas avec les principaux services de la région: pharmacies, supérettes, restaurants, bureau de poste et distributeurs automatiques de billets > sud, à une demi-heure de route se trouve la ville de Covilhã connue pour son raffinement et sa haute qualité > aéroports de Lisbonne et Porto sont à 3h15 et 3h00 et l’accès à la N18 et à l’A23 sont respectivement à 25km et 35km Sites: > Station de ski - 15 km > Barrage de Lagoa Comprida - 25 km > Point de vue de Fragão do Corvo - 17 km > Medieval Restaurant - 11 km > Casa da Fraga (Patrimoine historique) - 16 km > H2otel Congress & Medical SPA (4 étoiles) - 24km > Pousada da Serra da Estrela (4 étoiles - Pestana Hotel Group) - 11 km > Casa de São Lourenço (5 étoiles - Burel Mountain Hotels) - 12 km #ref:SAFTI:002548

La Ferme Quinta do Rio Propriété Agricole avec 5,4 Hectares et Façade Fluviale | Région Délimitée du Douro, Foz Côa Description : La Quinta do Rio, située à Cedovim, dans la municipalité de Vila Nova de Foz Côa, est un joyau agricole et paysager au cœur de la Région Délimitée du Douro. Avec 5,4 hectares de superficie totale, cette propriété se distingue par sa limite directe avec le fleuve (à débit continu toute l’année) et par un terrain magistralement organisé en terrasses traditionnelles. Capacité Productive Installée : Vignoble (3 ha) : 12 000 pieds de vigne en terrasses, avec une production moyenne annuelle de 15 tonnes (atteignant 16 tonnes en 2024). Inclut l’équipement pour 5 tonneaux. o Cépages Prédominants : Tinta Barroca et Touriga Franca, avec une parcelle de Touriga Nacional. Amandaie (1 ha) : 300 amandiers avec une production moyenne annuelle de 1,5 tonne. Noiseraie (0,3 ha) : 28 noyers jeunes (en phase de croissance, avec un potentiel de rentabilité future élevé). Infrastructures et Potentiel d’Expansion : Ruine à Reconstruire : Inclut une maison en ruine, parfaitement positionnée pour un projet de reconstruction résidentielle ou une conversion en hébergement touristique de charme. Ressources Hydriques Exceptionnelles : Limite directe avec le fleuve, assurant l’approvisionnement en eau et un cadre environnant idyllique. Accessibilité : Bons accès pour la circulation des engins et la logistique de récolte. Une opportunité dans le Haut Douro Viticole, idéale pour un investissement agricole rentable, un projet viticole personnel ou un développement agro-touristique en bord de fleuve. Contactez-nous pour consulter la fiche technique et planifier votre visite. #ref: 1036267

QUINTA LUXUEUSE - FORNOS DE ALGODRES Implantée à Figueiró da Granja, cette magnifique quinta de 2015 se distingue par son architecture soignée, son excellent état de conservation et la luminosité qui caractérise ses espaces intérieurs, avec exposition ouest. Avec 530 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, le bien offre une organisation fonctionnelle et confortable, composée de 12 pièces : - 5 chambres spacieuses, avec dressing ; - 2 salons, très confortables ; - Salle à manger ; - Cuisine équipée et fonctionnelle ; - Cellier ; - Bureau ; - Buanderie ; - 3 salles de bains complètes avec balnéothérapie. Le hall d’entrée accueille les visiteurs avec élégance, donnant accès aux différentes zones de l’habitation. Maison semi-meublée, avec finitions de qualité, climatisation ; chauffage par le sol et cheminée confèrent à l’ensemble une ambiance à la fois moderne et accueillante. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par le sol, climatisation réversible, garantissant l’efficacité énergétique en toutes saisons. Le système d’alarme et de vidéosurveillance renforce la sécurité du bien, tandis que les amples espaces de rangement répondent aux besoins du quotidien. Viseu - 25 minutes Aéroport de Porto - 90 minutes / Autoroute Aéroport de Salamanque - 120 minutes À l’extérieur, la quinta dispose d’un jardin privatif, d’une terrasse et de 2 vérandas, sur un terrain de plus de 51 800 m² offrant intimité et tranquillité absolues. L’ensemble comprend également 5 garages reliés entre eux à l’intérieur, un immense espace de stationnement, un atout considérable pour une propriété de cette envergure. Le terrain permet la construction d’une piscine, car l’espace extérieur du bien dispose encore d’un immense potentiel pour que les prochains propriétaires y apposent leur signature personnelle et en fassent leur propriété de luxe, installée en pleine nature ! Pour organiser une visite de cette quinta et découvrir tout son potentiel, veuillez nous contacter ! #ref: 910290

Quinta Arco-Íris — space for the life you want to live Morning coffee in the garden. Lunch on the terrace overlooking the Mondego Valley. Space to work, welcome family and grow something of your own. Near Melo, in the foothills of Portugal’s Serra da Estrela, Quinta Arco-Íris combines a four-bedroom home, an independent guest apartment and approximately one hectare of terraced gardens and land. A home to settle into Built in 2004 and lived in as a much-loved family home, the main house offers four bedrooms and three-and-a-half bathrooms. Decorative plasterwork, crown mouldings and granite details add character, while the open-plan living and dining room opens towards the garden. Double glazing, insulation, central heating and air conditioning support everyday comfort. Room to grow, gather and create Pick fruit in season, share lunch on the terrace or spend an afternoon on a project of your own. Fruit and olive trees, established irrigation, a stable and chicken enclosures offer scope for gardening and smallholding interests. The garage provides useful space for equipment and projects, while a flexible room adjoining the primary suite has French doors to the front garden—an inviting place for work, hobbies or creative pursuits. Let visits last a little longer The independent one-bedroom guest apartment has its own kitchen, living space and bathroom. Family and friends can come for an extended stay, sharing meals and time together while everyone enjoys their own space. It makes keeping close connections part of the life you build here. Country living, connected Fibre broadband supports working from home. A recently installed 11.6 kW solar system with approximately 20 kWh of battery storage complements the home’s practical features, alongside a private borehole, laundry and storage areas. The quiet country road serves eight homes, with access to the N17 at either end. Approximate driving times are five minutes to Melo, fifteen minutes to Gouveia, forty-five minutes to Viseu and two hours to Porto Airport. An established garden to make your own Terraced land, mature shrubs and trees, shaded seating and valley views give the Quinta its sense of place. Enjoy what has already been planted, follow the changing seasons and bring your own ideas to the garden. For someone who takes pleasure in tending trees, nurturing plants and watching a landscape develop, the land is part of the attraction. Quinta Arco-Íris invites you to put down roots, stay connected and make room for the things you enjoy. Contact Maeve for further information or to arrange a viewing. Photographs show different seasons. Furnishings, equipment and animals are not automatically included. Energy performance certificate: historical B- rating; new assessment in progress.

La Ferme Quinta do Barral Propriété Agricole de 9,43 Hectares en Pleine Production | Région Délimitée du Douro, Foz Côa Description : La Quinta do Barral, située à la limite de la paroisse de Cedovim, dans la commune de Vila Nova de Foz Côa, est une opportunité d’investissement dans le cœur de la prestigieuse Région Délimitée du Douro. Avec 9,43 hectares entièrement infrastructurés et en pleine activité agricole, la propriété bénéficie d’excellents accès et d’une richesse hydrique considérable. Capacité Productive Installée : Vignoble (3 ha) : 13 000 pieds de vigne avec une production moyenne annuelle de 33 tonnes (atteignant 40 tonnes en 2024). Inclut la capacité de vinification pour 6 tonneaux. o Cépages rouges : 8 000 pieds de Touriga Nacional. o Cépages blancs : 5 000 pieds répartis entre Arinto, Gouveia et Rabigato (Vizinho). Oliveraie (5 ha) : 1 100 oliviers matures avec une production moyenne annuelle de 20 tonnes d’olives. Amandaie (2 ha) : 900 amandiers avec une production moyenne annuelle de 4 tonnes. Infrastructures et Ressources : Maison d’appui et remises agricoles. Abondance d’eau assurée par 2 puits et sources propres. Accès facilités pour la machinerie et le transport des récoltes. Potentiel de Construction et Expansion : Au-delà de la rentabilité agricole immédiate, la quinta offre la viabilité de construction pour : Habitation Personnelle : Jusqu’à 350 m² de surface de construction. Projet Touristique : Jusqu’à 1 000 m² destinés à un investissement agro-touristique ou à l’hôtellerie de charme dans le Douro. Un actif immobilier complet, idéal pour les investisseurs du secteur agricole, les producteurs de vin ou le développement de concepts touristiques dans la région du Haut Douro Viticole. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. #ref: 1036218

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Les moulins Folgosinho sont une propriété idyllique, avec 4725m2 de superficie totale et est situé dans le parc naturel de Serra da Estrela. L’ensemble de la propriété a une grande pertinence historique et naturelle. Il est à côté d’un ruisseau avec une eau cristalline qui coule toute l’année et est traversé par une voie romaine. Excellent investissement pour le tourisme rural. Les moulins de Folgosinho sont 3 bâtiments historiques dispersés par la propriété avec 140m2, 80m2 et 50m2, qui étaient d’anciens moulins avec four et maisons de logement. Dans tous les bâtiments, il est possible de voir, à travers des inscriptions sur les pierres et des artefacts archéologiques, que dans ces terres plusieurs peuples ont vécu pendant des centaines d’années. Les moulins de Folgosinho sont en pleine nature, très proches des villages historiques de Folgosinho et Linhares da Beira. Distances: Garde - 49km Gouveia - 11km Linhares da Beira - 14km Viseu - 52km Coimbra - 122km Porto - 177km Lisbonne - 320km Catégorie d’énergie : Exempté #ref:SAFTI:002150

Ferme aux portes de Serra da Estrela ! Situé à Rio Torto, à 5 minutes de la ville de Gouveia. Ferme d’environ 8030 m2, avec un excellent accès. Maison composée de deux entrées indépendantes avec deux cuisines, deux grands séjours, trois chambres et deux salles de bains. Il dispose également de plusieurs débarras et d’un grand garage. A l’extérieur nous avons une piscine, un barbecue, 3 puits avec de l’eau toute l’année et plusieurs arbres fruitiers. Superbes vues, quartier ensoleillé et calme. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une ferme spacieuse, avec des espaces de loisirs et un potentiel agricole, dans une région calme de Guaíra. De plus, l’espace offre une polyvalence pour des adaptations ou des investissements supplémentaires. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! #ref:WISEOHRS-QU152

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, situada nas proximidades de Marialva, numa região de enorme valor histórico e paisagístico, a poucos minutos do deslumbrante Douro. Com mais de 18 hectares, esta quinta oferece um cenário raro, onde a tranquilidade, a natureza e o potencial se unem. O terreno, maioritariamente plano ou com ligeira inclinação, permite uma utilização versátil, seja para exploração agrícola, turismo rural ou criação de um refúgio exclusivo. Um dos grandes destaques desta propriedade é a abundância de água, contando com uma charca , poços e furos, um recurso cada vez mais valorizado e essencial para qualquer projeto sustentável. A moradia, com cinco quartos e possibilidade de criaçao de mais, apresenta excelentes áreas e um enorme potencial de valorização. A imponente torre confere-lhe um carácter distinto e único, tornando este imóvel verdadeiramente especial. Apesar de as construções se encontrarem omissas , existe a possibilidade de averbamento. Dispõe ainda de armazéns e amplas zonas de arrumação, ideais para apoio agrícola ou outras atividades. Inserida numa região de forte ligação ao Douro, conhecida pelas suas paisagens únicas, vinhas e potencial turístico, esta propriedade representa uma oportunidade rara para quem procura investir ou criar um espaço de excelência em plena natureza. Uma quinta com identidade, espaço e potencial, num dos cenários mais autênticos do interior de Portugal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. PREDIMED GUARDA «A SUA CASA MORA AQUI» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059099

A l’entrée du parc naturel de la Serra da Estrela, on tombe sur l’imposante Casa da Cerca, qui date de la fin du XIXe siècle. Commandé pour être construit par le marquis de Gouveia, comme cadeau pour son épouse, il impressionne par son architecture classique et l’aristocratie de ses lignes données par la pierre avec laquelle il a été construit, nous rappelant ses origines dans les environs des Jesuítas. Couvent, construit au XVIIIe siècle, et qui abrite aujourd’hui la mairie de Gouveia. La propriété comprend la maison principale et trois plus petites entourées d’une vaste zone de forêt et d’arbres, couvrant environ 20 hectares, avec une abondance de chênes et de châtaigniers centenaires, 12 lacs, plusieurs fontaines et une chapelle. Dans cette zone forestière, il y a 14,5 hectares clos de murs, protégeant environ 1 200 m2 de bâtiments, dont 950 m2 appartiennent à la maison principale. Les deux appartements touristiques font environ 80 m2 chacun et il y a deux mines d’eau. Avec ce qui existe au-delà de la zone fortifiée, la propriété dispose de 20 hectares et également d’une maison d’environ 160 m2 à reconstruire. Le PDM de Gouveia classe cette zone comme protégée et permet également une augmentation d’environ 10 % de la zone de construction à l’intérieur de la zone fortifiée. La maison principale comprend de grands salons, deux garde-manger, une salle à manger avec une table pour 14 personnes et une cave à vin au sous-sol, deux salles de bains, une chambre et un bureau. Au 1er étage se trouvent 6 chambres, deux dressings, un petit séjour avec un agréable balcon et 3 salles de bains dont une construite il y a deux ans. Toutes les chambres et salons disposent d’une cheminée. Au dernier étage se trouve également un espace réservé aux femmes de ménage et la toiture a été entièrement refaite il y a environ 5 ans. Casa dos Patos, l’ancien élevage de lapins de la ferme, a été construite il y a 11 ans et dispose, au 1er étage, de deux chambres en suite, dont une avec un grand balcon, ainsi que d’un salon avec « Kitchenette », salle de bains pour invités, bureau et un porche qui permet de profiter des soirées fraîches et agréables de cette région montagnarde. La Casa da Cocheira, une ancienne maison d’attelage, située au-dessus des écuries, a été transformée en un appartement de deux chambres, avec deux suites, une cuisine, un salon et un balcon bénéficiant de l’ombre d’un imposant tilleul. Sa construction remonte à 2015. La chapelle est l’une des rares au Portugal où des cérémonies religieuses peuvent encore avoir lieu. Il est dans un excellent état de conservation. Dans le complexe Casa da Cerca se trouve également l’ancienne Casa dos Caseiros, un bâtiment à fort potentiel de récupération. Toutes les maisons sont alimentées par deux mines d’eau situées à l’intérieur de la propriété. Dans tous les cas, et afin de garantir une pression d’eau stable permettant de raccorder les appareils électroménagers, toutes les maisons sont raccordées au réseau public d’adduction d’eau. Située à Gouveia, sur l’un des points les plus élevés de la commune, intégrée dans le parc naturel de la Serra da Estrela, à proximité d’importantes zones viticoles, la Casa da Cerca offre un contact permanent avec la nature unique de cette région, avec une vue imprenable sur la vallées et montagnes environnantes. . #ref:C0222-04975

Located in the parishes of Freixo de Numão and Muxagata, in the municipality of Vila Nova de Foz Côa, this 15-bedroom estate, spanning approximately 600,000 m², is for sale in the heart of the Douro Demarcated Region. This property, with over 60 hectares of land, 15 bedrooms, and 14 bathrooms distributed across 4 buildings, is an excellent opportunity for an agricultural or tourism project. The farm features access to the electrical grid, two water wells, a stream, a borehole, space for livestock, a water storage tank, and most of the property is terraced, making this an excellent investment opportunity. Building details: Main 2-story building with 600 m² of gross floor area Includes: living area, bar, and dining room, with kitchen and bathrooms. 1 2-story building with 144 m² of gross floor area Includes: secondary living area, workshop with pit, oven, and barbecue. 1 Building / Annexes with 82 m² of gross floor area Secondary building, previously used as a workers’ dormitory, as well as a concrete tank structure for wine storage. 1 Warehouse with 100 m² of gross floor area Usage Opportunities: Family Home: a comfortable and spacious living space offering a high quality of life, surrounded by nature. Rural Tourism: offering full potential for tourism, events, or leisure activities. Agricultural Project. Turn your dreams into reality in this unique space, where tranquility and functionality come together. Contact us now for more information or to schedule your visit. Hélder Amaral Contact: (email hidden) + (phone hidden) #ref:SAFTI:008005

Procura um local para desenvolver o seu projecto na área agrícola ? Nesta propriedade com 10500 m2 encontra 3 pavilhões distribuído da seguinte maneira Um pavilhão destinado ao abrigo de animais ( ovinos ou caprinos ) com uma área de 900 m2 onde inclui sala de ordenha e espaço para arrumos e wc . O segundo pavilhão conta com 168 m2 destinados a arrumos para palhas ,rações, tractores... O terceiro edifício está destinado a área de produção de queijo com área de atendimento ao publico ,escritórios , balneários, kitchenette... A propriedade possui ainda um deposito para armazenamento de agua com 40000 litros abastecido por um furo e painéis solares para aguas quentes e produção de energia eléctrica ... Não ligue depois de estar vendido « A sua casa Mora Aqui» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:038069

Amazing opportunity for nature lovers! If your dream is to live in Portugal in a quiet place, surrounded by nature, this property is for you. Discover your perfect retreat in the peaceful countryside of Sabugal, in Central Portugal, just 5 minutes from the city, where nature meets luxurious comfort. This property is the perfect retreat in the peaceful rural landscape of Sabugal, Surrounded by Malcata hills with lovely views and beautiful natural surroundings. This custom ranch home offers a main house with great light and a total of 4 bedrooms and 3 bathrooms, it has also a secondary house with 1 bedroom and 1 bathroom, with a combined 2950 sq ft (272m2) of living space. The great room comprises the kitchen with a prep balcony ideal for entertaining, a large fireplace, and a dinning area. It has a beautiful backyard with a fabulous saltwater pool The house is surrounded with 3,7 Acres (1,5 hectares) planted with stone pine and 2,47 Acres (1 hectare) planted with maritime pine. The farm has 14.8 Acres (6 hectares-60.000 square meters) with 2 boreholes and is connected to the water supply network that supplies the house and the entire drip irrigation system for the fruit trees. Most of the property has a fence, where you can put animals to graze. This farm is more than a house. It is an opportunity to realize your dream of living in a sustainable property in harmony with Nature. Don’t miss this unique opportunity to find your perfect home in Portugal. Get in touch today to schedule a visit and take the first step towards your new sustainable life in Portugal. Distance from: Airports Madrid- 3h45m Lisbon- 3h30 Porto- 2h30 Ski Snow Ski Sierra Bejar Covatilla: 2h30 Estância de Ski da Serra da Estrela: 1h15 Beach Aveiro (Portuguese Venice)- 2h Nazaré- 3h Historical cities Salamanca: 1h50 Ávila: 2h40 Cáceres: 2h15 #ref:House_211

A propriedade tem 3 casas de habitação, piscina com cobertura móvel, adega e casas de apoio agrícola. Está localizada no concelho de Celorico da Beira, a cinco minutos do centro da vila. Constituída por vários edifícios habitacionais e de apoio à agricultura e lazer, e terreno com zonas de olival, vinha e de cultivo, pastagem, árvores de fruto e ainda zona florestal. Excelente potencial para (agroturismo) agrícola. ZONA HABITACIONAL E ANEXOS: - Casa de Habitação principal, de alvenaria em pedra e pronta a habitar. No rés-de-chão tem sala, com cozinha tradicional da época e um salão com de lazer; no 1º andar tem 3 quartos, sala e casa de banho; tem ainda num patamar superior do lado sul uma magnifica suite com terraço e vistas para toda a propriedade e para a vila de Celorico, a nível de conforto tem aquecimento central a gasóleo, salamandra e lareira; gás canalizado; todas as casas da propriedade tiveram obras de reabilitação recentemente havendo o cuidado de manter a originalidade, todo o mobiliário é antigo mas muito bem tratado e conservado, casa secundaria por norma utilizada por amigos convidados em alvenaria de pedra. Piso térreo com lojas e arrumos. 1º Piso com cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho; tem um forno nas traseiras e uma garagem. Entrada pela propriedade ou por rua independente; A nível de conforto tem lareira, janelas com caixilharia de vidro duplo; - habitação dos caseiros, com 1 piso: cozinha com lareira, sala, dois quartos e casa de banho; Palheiro, estábulo, casa térrea de alvenaria em pedra, adega em pedra e salão com grande mesa de convívio, garagens e telheiro, e vários edifícios de apoio agrícola e de animais; ZONA de Lazer SOCIAL: - Piscina coberta e zona de apoio à piscina com chuveiro e casa de banho; forno e churrasqueira; - Espaços ajardinados, variado equipamento mecânico para o desenvolvimento dos trabalhos agrícolas incluindo trator e maquina retro escavadora com vários equipamentos de muda para diferentes trabalhos INFRAESTRUTURAS: - Eletricidade rede pública; - Fossas sépticas; - Água, para alem da rede, no topo nascente da propriedade tem uma nascente de agua de bom caudal onde foi feito um enorme reservatório estando a propriedade equipada com rede canalizada em vários pontos o que a torna auto sustentável em agua para rega - Aquecimento: aquecimento central a gasóleo, lareiras, salamandras; ZONAS DE CULTURA: Aproximadamente três hectares de olival com produção de azeite com excelente qualidade e dois hectares de vinha com poucos anos - castas Touriga Franca e Touriga Nacional cuja produção é vendida em uva, tem ainda cerca de 10 hectares livres para plantação de olival ou vinha. Zonas de pastagem e cultivo, ótimas condições para criação de gado seja bovino ou ovino. Árvores de fruta variadas, predominância de diospireiros; zona florestal muito agradável caminhar por ali com vistas bastante amplas devido à morfologia do terreno toda a propriedade é bastante soalheira. Parcialmente vedada. RENDIMENTOS COMPLEMENTARES: Subsídios agrícolas e renda de 1 PT e de uma antena da NOS; Subsídio de Olival; #ref:7038

Ferme agricole, avec une maison pour récupérer plusieurs pavillons pour la volière et des terres rurales pour un total de 31 000 m2. Cette ferme, d’environ 31 000 m2 de terrain rustique, avec plusieurs oliviers, une maison au rez-de-chaussée à rénover avec un four artisanal pour faire du pain, et plusieurs pavillons, dont deux sont en ruines, dont l’un est en parfait état de fonctionnement pour des volières ; ces pavillons possèdent déjà un livret urbain, Le terrain compte 3 puits répartis dans toute la Quinta, avec un petit ruisseau qui délimite le terrain. Cette Quinta se trouve dans un endroit paisible du village de Lapa de Tourais, à quelques minutes en voiture de la ville de Seia. Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal, avec plus de 6 000 consultants à travers l’Europe. Les valeurs, l’honnêteté, l’éthique et notre politique de surveillance et de conseil de Safti nous garantissent un haut degré de satisfaction de la part de nos clients. Si vous cherchez un bien à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels. Les visites sont sujettes à un rendez-vous préalable. #ref:ID:008086

Farm with 30 hectares. This property is a vineyard with vineyards of noble varieties, fully equipped for the production of wine and quality olive oil. The house is comfortable and includes a living room with fireplace, two bedrooms, two bathrooms, a fully equipped kitchen, an attic for extra storage and other amenities including air conditioning. Gross area: 89m2. House of the caretaker Recently redone and renovated, it has kitchen-living room with fireplace, living room, three bedrooms and a bathroom. Living Area: 113m2 Independent house This house contains a large storage room, as well as a kitchen with fireplace and integrated living area, two bedrooms and two bathrooms. The main plot has 17 hectares, of which 4 hectares of monovariate vineyards: touriga nacional and alicante. There are 13 more ha. of noble varieties: White (Fernão-Pires and Chardonay) and Red (Touriga Nacional, Trincadeira Preta, Tinta Roriz, Carbenet Sauvignon and others). The farm has 3 springs all year round, pond and clean water tank. It has its own facilities, a wine cellar and mill for the production of wine and olive oil. It has cellar with 200 m2, is fully equipped, cold installation, filling installation, labeling and packaging, laboratory, road scale; composting plant, collection and treatment of washes and surpluses; complementary warehouse external to the winery. The olive oil mill ’oliomio’ cold production, with complete line of olive oil, storage with capacity for 6 000 liters and bottling, capacity 350kg/h, stainless steel vats. #ref:7057