22 Casas y Pisos en venta a reformar en Lisboa, Portugal, hasta 2.700.000 €, a partir de 200 m²

Largo Corpo Santo, junto a Cais do Sodré y Zona Ribeirinha | Proyecto para Dúplex con 3 Suites, 2 Dormitorios y Habitación Doble con 60 m2, Edificio con ascensor, vista al río, amplia red de transporte público, incluyendo Metro | Accede a AREAS-ANP donde encontrarás la mayor oferta de Almacenes [Logísticos o Industriales] del Gran Lisboa, Setúbal y Santarém o Portugal en una sola Inmobiliaria. | Esta presentación, áreas, fotografías y valor son puramente informativos, no son vinculantes y están sujetos a cambios constantes. | + (teléfono oculto) | No aceptamos Asociaciones. . #ref:3.984-T4

Inserida numa das Avenidas mais emblemáticas da Cidade de Lisboa, esta moradia classificada pela Câmara Municipal de Lisboa, proporciona um ambiente único para habitação em Lisboa. As primeiras imagens apresentadas estão inseridas num projeto de remodelação já elaborado e que procura otimizar as fantásticas Áreas que esta moradia possui. Com estas imagens podemos imaginar/visualizar como será confortável e aprazível viver nesta Moradia única. Divididos pelos quatro pisos desta Moradia, podemos encontrar ambientes tão diferentes e acolhedores como Suites de 36 m2 ou escritórios com mais de30 m2 ou ainda um salão de jogos com mais de 50 m2. Rodeada de um generoso espaço verde esta Moradia está classificada como uma das 6 moradias da carta Municipal da Avenida Almirante Gago Coutinho. A qualidade da construção desta Moradia é surpreendente! Datada a Licença de utilização do ano 1945, esta moradia foi totalmente reconstruída nos anos 70 do Século passado. Hoje a qualidade e solidez desta reconstrução é bem visível. Atualmente no Rés do chão podemos encontrar uma generosa cozinha com zona de lavandaria, um quarto, um Wc de apoio a 3 salas, duas de estar e uma muito ampla sala de Jantar. O 1º andar é composto por uma grande Master Suite, um Wc de apoio a dois quartos e um escritório, sendo que um dos quartos e o escritório têm acesso direto a um excelente terraço. No 2º Andar podemos encontrar três quartos, um deles com varanda, 1 salas e duas zonas de arrumos. A cave proporciona um ótimo espaço de lazer, com acesso ao exterior e à zona de Churrascos. No interior tem neste momento uma área de 50m2 para salão de jogos, uma Sala/antiga discoteca com 30m2, e ainda 2 wc, uma cozinha e uma garrafeira. Apresentamos também plantas originais e plantas com a proposta de remodelação para habitação e uma melhor distribuição e aproveitamento dos espaços. A Avenida Almirante Gago Coutinho encontra-se numa zona privilegiada de Lisboa, estando muito próximo do Aeroporto, das acessibilidades por estrada a Norte e Sul do País, bem como uma boa proximidade do Metro (Areeiro e Av. Roma) e do Comboio (Roma/Areeiro). Este imóvel para além da excelente oportunidade para uma habitação de Luxo, pode também enquadrar-se para um Projeto empresarial ou Institucional como os seguintes exemplos: - Sede de empresa - Centro de escritórios - Lar de terceira idade - Clínica médica - Sede de Federação - Sede de Sindicato - Colégio - Centro Religioso - Ordens Profissionais - Embaixadas e Consulados - Hotelaria - Residências estudantis e Nômadas Digitais Marque a sua visita e venha visitar este imóvel único! #ref:PMR350022

Moradia isolada T11 com piscina e jardim, situada no Restelo - uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Está implantada num terreno de aproximadamente 653 m2 e conta com aproximadamente 460 m2 de área de construção distribuidos por 3 pisos, e encontra-se para remodelação. Os andares possuem independência, sendo possível transformá-los em andares autônomos. No rés-do-chão, temos um hall de entrada com cerca de 9m2, 3 divisões, 1 casa de banho e uma garagem. No piso 1 temos uma sala de estar, quatro quartos, duas casas de banho e uma cozinha. Todas as divisões tem acesso a uma varanda. No piso 2 temos uma sala de estar e sala de jantar, e três quartos. Existe ainda uma pequena divisão, uma cozinha e duas casas de banho. Para que se perceba o potencial desta moradia, foi elaborado em parceria com a empresa Select Build um Projecto de Arquitetura que inclui um Orçamento Estimativo, e que pode ou não ser contratado por eventual comprador. Desenhado com linhas modernas e explorando as generosas áreas tanto internas quanto externas, esta moradia incorpora imensas possibilidades de lá se construir uma nova história. #ref:W-02PZME

Oportunidade rara no centro histórico da cidade . A ruína de três pisos com uma área de construção de 526 m2 e com 240 m2 de jardim e pátio tem possibilidades para construir 11 apartamentos . O ultimo piso usufrui de uma vista deslumbrante sobre o rio e cidade . O pátio junto à entrada do edifício e o jardim ao sul contribuem para a valorização do edifício que por si tem um grande valor arquitectónico através dos elementos que compõem a fechada. Uma ótima oportunidade para um Hotel de charme na zona mais procurada . Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital. Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas. Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa. Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28. Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares. #ref:W-02UXA1

Excelente oportunidade de investimento em prédio urbano implantado em terreno de 70m² na freguesia de São Vicente. Este edifício tem PIP aprovado que contempla uma ampliação da área interior para 330.36m2, distribuídos por cave e mais 5 pisos acima do solo, bem como, a construção de um terraço com 36.20m2 a tardoz. Há também a possibilidade de construção de uma moradia unifamiliar com garagem para dois carros, elevador e fabulosas vistas sobre o rio. Está localizado a escassos metros do rio Tejo, a 900m de Sta Apolónia e do terminal de cruzeiros. São Vicente é uma zona de casas antigas, com moradores que nasceram e cresceram no bairro, mas também com alguns novos jovens habitantes que procuram o centro da cidade. É um bairro que está quase na totalidade sobre uma colina, criando assim pontos elevados com vistas privilegiadas sobre a zona histórica da cidade e sobre o rio Tejo. Precisamente aqui, junto ao rio, encontramos uma das mais agradáveis zonas de Lisboa, o Cais da Pedra, onde estão alguns dos restaurantes mais trendy da cidade, frequentado por um público culto e sofisticado, seja de dia ou de noite. Aqui tudo transpira tranquilidade e bem estar. #ref:W-02OL5O

Les presento este edificio vuelve, en Total Propiedad con 350 m2 de construcción en 2 plantas + ático, con 55 m2 de patio, en Calçada da Ajuda Vendido en Total Property El nuevo edificio puede constar de 4 + 1 fracciones: Derecho R/C - Apartamento de tipología T1, con superficie bruta de 49,91m2, compuesto por salón/cocina, un dormitorio, una instalación sanitaria y un patio con 17,76m2; Izquierda R/C - Apartamento de tipología T1, con superficie bruta de 49,24m2, compuesto por salón/cocina americana, un dormitorio, una instalación sanitaria y un patio con 18,67 m2; 1ª derecha - Apartamento de tipología T1, con superficie bruta de 48,99m2, compuesto de salón/cocina, un dormitorio, una instalación sanitaria y un patio/balcón con 15,81m2; 1ª izquierda - Apartamento de tipología T1, con superficie bruta de 45,57m2, compuesto de salón/cocina, un dormitorio, una instalación sanitaria y un patio/balcón con 22,20 m2; 2ª planta - Apartamento de tipología T2, con superficie bruta de 86,46m2, compuesto de salón/cocina americana, un dormitorio, una instalación sanitaria y una terraza con 7,51m2; #ref:APA_1338

Oportunidade Única em Alvalade, Lisboa - Moradia com Jardim para Remodelação Esta é a sua oportunidade de criar o lar dos seus sonhos em uma das áreas mais desejadas de Lisboa, Alvalade. Esta moradia espaçosa, com um amplo jardim, aguarda por sua visão e criatividade para se tornar a residência perfeita. Com a sua localização privilegiada, espaço ao ar livre e potencial ilimitado, esta propriedade é uma verdadeira tela em branco esperando para ser transformada. Características Principais: Situada em Alvalade, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, com acesso fácil a comércio, escolas, parques e transportes públicos. Esta é uma oportunidade rara de criar uma casa personalizada de acordo com suas preferências. Desfrute de um jardim privado, perfeito para relaxar, entreter e desfrutar do clima de Lisboa. O espaço interior oferece um layout flexível que permite a criação de diferentes ambientes e áreas de convívio. Ao remodelar esta moradia, você estará investindo em uma propriedade que tem grande potencial de valorização. Alvalade é conhecida por sua qualidade de vida, com ruas arborizadas, comércio local diversificado e um ambiente acolhedor. Esta moradia oferece a rara combinação de uma localização premium e a oportunidade de personalização total. Se você procura uma moradia com jardim em Lisboa para remodelação e deseja criar a casa dos seus sonhos, não perca esta oportunidade. Entre em contato para agendar uma visita e comece a transformar esta propriedade em uma residência que reflete o seu estilo e necessidades. #ref:LA2020

Construção de qualidade, muito robusta. Excelente apartamento situado ao nível do 5º piso e servido por dois elevadores. Composto por hall, 13 m2. - Sala, 46 m2 com varanda, 7 m2. - Cozinha + copa + despensa + zona de lavandaria/estendal, com área total conjunta de 31 m2. Quatro quartos, sendo um com acesso pela cozinha e com wc privativo, 8, 11, 12 e 15 m2. Três dos quartos dispõem de grande varanda comum, 16 m2, com óptimas vistas e luminosidade natural. Total de três casas de banho, duas com poliban e uma com banheira, 3, 4 e 5 m2. A solidez da construção e a arquitectura interior proporcionam com relativa normalidade a alteração da disposição quando efectuada a remodelação, personalizando e adaptando facilmente a habitação ás necessidades da família. Importante levar em consideração a indiscutível mais valia que a modernização do apartamento provocará. Opcional e ficando ao critério do adquirente, a possibilidade de orçamentação e execução de obra. Tendo em conta a localização, a proximidade de estação de metro e o fácil acesso a todo o tipo de estruturas básicas e essenciais para o agregado familiar, sem dúvida um investimento de excelência, estimando-se um razoável índice da valorização. #ref:190_MMd-2023

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa, o bairro de Alcântara. Bairro com uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo, estes imóveis possuem um potencial excepcional para serem transformados em espaços únicos e modernos...apartamentos ou moradias...conforme o projecto que se pretender... Oito moradias geminadas, inseridas em terreno com 316 m2. Cinco moradias estão arrendadas com contratos curtos e recentes, apenas duas com contratos antigos e uma devoluta. Junto à Avenida de Ceuta e à entrada para a ponte sobre o Tejo, perto da estação de combóios de Alcântara Terra e ao Largo de Alcântara, famoso pelo seu comércio tradicional e restaurantes de todas as proveniências, com horários alargados. #ref:APA_644

** PRÉDIO PARA RECUPERAÇÃO TOTAL ** ** VALOR: 980.000 EUROS ** Venda Parcial de Prédio - 4 frações: ** 1º Dto - Apartamento T3 - 67 m2 àrea útil - 70 área bruta - € 235.000,00 ** 1º Esq - Apartamento T4 - 79 m2 àrea útil - 81 área bruta - € 255.000,00 ** 2º Dto - Apartamento T3 - 67 m2 área útil - 70 área bruta - € 235.000,00 ** 2º Esq - Apartamento T4 - 74 m2 área útil - 76 área bruta - € 255.000,00 ( ESTE IMÓVEL SÓ PODE SER VISITADO APÓS 31 DE MARÇO DE 2024. É IGUAL AO 1º ESQ) Total das áreas das 4 frações: ** 287 m2 área útil ** 297 m2 área bruta AS OBRAS NA FACHADA E INTERIOR DO PRÉDIO, IRÃO SER REALIZADAS PELO ATUAL PROMOTOR Bairro familiar, residencial e com vários pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais, Mercado de São Domingos de Benfica, Metropolitano do Alto dos Moinhos, Hospital da Cruz Vermelha, Jardim Zoológico. #ref:H4ALL24_003

Aos investidores !!! Conjunto de 4 apartamentos localizados no mesmo prédio, para remodelação total em São Domingos de Benfica. 4 apartamentos com áreas desde os 67 m2 até aos 79 m2; A renovação das fachadas e das partes comuns do edificio será efectuada pela empresa vendedora. Excelente localização, na Estrada de Benfica, bairro familiar, residencial e com todos os comércios e serviços na envolvente. Comércio tradicional, lojas diversas, cafés e restaurantes . Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais, Mercado de São Domingos de Benfica, Metropolitano do Alto dos Moinhos, Hospital da Cruz Vermelha, Jardim Zoológico. Oportunidade de investimento. Venha conhecer !!! Fale comigo. Carlos Bargado 96’ 519 38 98 Carpe Domus, Lda. #ref:APA_3814

Oportunidade de investimento em São Domingos de Benfica. 2 apartamentos T4 e 2 apartamentos T3 para remodelação total em São Domingos de Benfica, inseridos no 1º e 2º andares de um prédio sem elevador. Os apartamentos T4 são compostos por corredor de entrada,sala de estar, cozinha, despensa, 2 varandas,4 quartos e 1 casa de banho. Os apartamentos T3, por sua vez, compõe-se por corredor de entrada, sala de estar, cozinha, despensa, varanda, 3 quartos e1 casa de banho. Localizado próximo ao Bairro Grandella, a poucos minutos a pé do Hospital da Cruz Vermelha, do metro do Alto dos Moinhos ou do Jardim Zoológico. #ref:W-02UPFW

Fantástico apartamento com cerca de 500m2 (duplex) na Av. Miguel Bombarda / Av. 5 Outubro Localizado num prédio de prestígio dos anos 50 e numa das melhores zonas da cidade de Lisboa. Área bruta privativa 335 m2 + cerca de 150m2 de sótão. Este apartamento, atualmente usado para escritório, tem um enorme potencial, porque existem duas possibilidades de transformação: ou um grande apartamento com tipologia T6 com várias salas (ver estudo arquitectónico) ou transformar em dois apartamentos de tipologia T4 (ver também imagens de estudo arquitectónico) com cerca de 250m2 cada. As autorizações para a divisão em duas fracções, a alteração do uso de escritório para habitação e o usufruto do sótão para uso exclusivo do apartamento já estão autorizadas e registadas em actas do condomínio. Por se localizar no último piso do prédio, o apartamento tem muita luz natural e uma óptima vista sobre a cidade, sendo possível ver a serra de Sintra e o palácio da Pena. Existem três garagens praticamente ao lado ou à frente do prédio, onde é possível realizar avenças mensais. #ref:APA_402

Apartamento T5+1 na Rua Castilho para Recuperar Amplo apartamento T5+1, inserido em prédio de placa, numa das ruas mais emblemáticas da cidade de Lisboa, a Rua Castilho. Com grande proximidade ao Parque Eduardo VII, ao Hotel Ritz, á Avenida da Liberdade e ás Amoreiras, entre outras localizações premium, beneficia de acesso a comércio local, restaurantes, escolas, transportes e á entrada da A5. No seu interior, mantém o charme da traça original, como os tectos altos, sancas trabalhadas e chão em taco de madeira em algumas das divisões. O edifício de 10 pisos, incluíndo cave e R/C, contempla dois apartamentos por piso e tem uma lindíssima fachada da época. Características Gerais; - Hall de entrada; - Sala de estar com sancas trabalhadas; - Escritório / Quarto, com sancas trabalhadas; - Quarto 1; - Casa de banho 1; - Hall dos Quartos; - Casa de banho 2; - Casa de banho 3; - Quarto 2; - Quarto 3 com zona de closet; - Quarto 4; - Sala de jantar com sancas trabalhadas; - Cozinha com despensa; - Casa de banho de serviço. Outras Características; - Prédio com elevador; - O apartamento dispõe de uma varanda a tardoz, fechada, comum á sala de jantar, quarto e cozinha; - Pé direito de 3,30 metros - Possibilidade de avença para estacionar o carro a 50 metros; - Prédio em placa; - Excelente localização; - Próximo de comércio local; - Clube VII (ginásio). Não perca esta oportunidade única de viver ou ter um escritório numa das Ruas mais bem localizadas da cidade de Lisboa. O Bairro: A Avenida da Liberdade têm vindo a assumir-se como o centro do comércio de luxo. Aqui, a palavra luxo inclui a beleza arquitectónica dos edifícios. Grande parte é do início do século XX, alguns de cores garridas, outros do estilo art nouveau. Alguns deles foram mesmo vencedores do prémio Valmor. A Liberdade é uma das áreas mais requisitadas de Lisboa. Faz parte do grande eixo de entrada em Lisboa e é, sobretudo uma zona de passagem, que contrasta com todas as zonas com as quais faz fronteira. De dia, esta zona ganha vida sobretudo devido ao elevado número de escritórios e de bancos que aqui se localizam. Nos últimos anos, com a abertura dos quiosques da Avenida (seis esplanadas nos passeios, debaixo da sombra das árvores), a população jovem voltou a frequentar esta zona. À noite na Avenida não falta divertimento e cultura, pois para além dos quiosques, que vibram com energia jovem nas noites de Verão, existem uma série de bons restaurantes, hotéis, cinemas e teatros. #ref:APA_6983

Próximo à Avenida da Liberdade, localizado num imponente edifício de estilo arquitetónico tradicional, com uma majestosa entrada de traça antiga, onde é possível fazer parte da história da cidade de Lisboa, rodeado por cultura e requinte e próximo de tudo o que de melhor Lisboa tem para oferecer, encontramos este apartamento com potencial para uma remodelação completa. O interior destaca-se pelas áreas amplas e os traços de estética clássica, com pormenores como os tetos de pé direito alto (4m), grandes janelas, as portas em madeira e o chão em tábua corrida original, o que o tornam numa oportunidade única! A sua exposição solar, e as três frentes permitem-lhe uma excelente luminosidade. Beneficia ainda de um simpático terraço a tardoz e de uma arrecadação com 38m2. Estacionamento por avença mensal ao virar da esquina. O bairro: Situado no coração de Lisboa, Santo António é uma zona muito procurada e conhecida internacionalmente. Sendo uma das primeiras freguesias de Lisboa a ser constituída, respira história e estatuto. Esta área apresenta muitos edifícios e fachadas emblemáticas do século XX. Alguns dos imóveis na Avenida da Liberdade e arredores foram mesmo premiados com o prestigiado prémio Valmor. Os proprietários de imóveis em Santo António desfrutam das suas refeições num dos muitos cafés e esplanadas que existem nesta zona. Dos populares quiosques e cafés da Avenida da Liberdade, aos restaurantes de qualidade com estrelas Michelin. Os parques da cidade cercam a área e dão ao bairro um ar verde e sofisticado. A Praça do Marquês de Pombal é uma importante rotunda que liga as estradas que vêm do centro da cidade ao Parque Eduardo VII e mais além. Esta área verde coroa o topo da Avenida da Liberdade dando-lhe um excelente ponto de vista sobre o centro histórico da cidade. Existem muitas razões para considerar tornar-se proprietário de um imóvel em Santo António. A localização favorável liga a área às partes centrais da cidade, bem como às principais estradas que saem da cidade e oferece apartamentos espaçosos e luxuosos mesmo no centro da cidade! #ref:APA_7068 (2)

Apartamento de charme com 330m2 e duas varandas amplas com imensa luz, para recuperar. Com 8 divisões assoalhadas, possui uma distribuição interna muito bem pensada, que facilita a circulação entre os diferentes espaços e uma variedade de possibilidades de uso. Salas ligadas entre si, proporcionando um ambiente espaçoso e fluido, que dão uma sensação de amplitude e sofisticação a todo o espaço. As duas varandas com luz natural, perfeitas para desfrutar do clima agradável e relaxar ao ar livre. Grandes janelas e varandas que permitem a entrada abundante de luz, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. Detalhes arquitetónicos encantadores e tetos altos que adiciona elegância e caráter ao ambiente. Inserido em prédio clássico e de referência, perto da avenida da liberdade, com elevador e a praticidade de uma arrecadação. Possibilidade de avença de estacionamento a 200 metros. A freguesia de Santo António é uma das mais emblemáticas e cosmopolitas de Lisboa. Localizada no coração da cidade, abrange áreas como a Avenida da Liberdade, conhecida por suas lojas de luxo e arquitetura elegante, e o Príncipe Real, com seus encantadores jardins e ambiente boémio. Esta freguesia é famosa pela sua vida cultural vibrante, com teatros, galerias de arte e uma grande variedade de restaurantes e cafés. Além disso, Santo António é também um importante centro de negócios e comércio, com muitas empresas e escritórios localizados na área. Com uma mistura de história, cultura, entretenimento e conveniências modernas, Santo António é um lugar onde o charme tradicional de Lisboa se encontra com a energia dinâmica da vida urbana contemporânea. #ref:SG_21000137

Este incrível espaço em Marvila apresenta uma sala muito espaçosa, destacada pelas pinturas artísticas, criando uma atmosfera imponente. A luz incrível e o chão em madeira confere-lhe um charme único. As pinturas nas paredes acrescentam caráter e história ao local. Com 325m², há vastas possibilidades para recuperação e personalização, proporcionando um ambiente único e cativante. O espaço tem licença de serviços, tendo sido anteriormente sede de um clube de futebol Marvila, como bairro, oferece uma experiência autêntica, integrando a tradição com uma vibe contemporânea em constante evolução. Marvila é uma freguesia localizada em Lisboa, Portugal. Conhecida por sua diversidade cultural e histórica, a região passou por revitalização nos últimos anos, tornando-se um polo criativo e artístico. Possui uma mistura de espaços industriais, galerias de arte e novos empreendimentos, contribuindo para uma atmosfera dinâmica. Além disso, Marvila abriga diversas opções gastronômicas e eventos culturais, refletindo a crescente popularidade da área. #ref:SG_2100082

excelente oportunidade de investimento Lote de 1.116 m², 621,63 m² construídos brutos , 45,47m2 . cave, R/c, 1ºe 2º andar pisos, área da garagem 63.16m2, área do anexo 99m2. área total de construção, T6, 4 casas de banho. Moradia T6 unifamiliar com projeto de arquitetura para total remodelação datada de meados do século XX, com estilo moderno-nacionalista, fica localizada numa das avenidas mais exclusivas e procuradas da cidade de Lisboa, está inserida numa zona com bastantes imóveis de interesse Municipal e Cultural Este palacete é um fantástico exemplo do estilo arquitetónico do tempo em que foi construído. O projeto arquitetónico oferecido pode ser facilmente adaptado para fins habitacionais como de serviços, tais como pequeno Hotel de Charme, Residencial Sénior de Charme, Infantário, entre outros O imóvel é vendido no seu atual estado, encontrasse remodelado na parte exterior e por acabar no interior * excelente oportunidade de investimento #ref:CAS_2041