148 Casas y Pisos en venta en Matosinhos, Oporto, Portugal, a partir de 1.000.000 €

Excelente moradia em final de construção em frente a praia de Leça da Palmeira. Moradia distribuida por tres pisos . No r\c area de garagem, no primeiro piso três Suites e no segundo piso uma sala virada a poente e a cozinha. #ref:IMO_75

Magnífico apartamento T5+1 com 298 metros quadrados de área bruta privativa, inserido em condomínio de referência de Matosinhos Sul, com Projecto assinado pelo Arqto. Rogério Cavaca . Este Apartamento que conta com uma fantástica vista de Mar, Jardim e Parque da Cidade é composto por uma espaçosa sala que se divide em área de estar com lareira e área de jantar, orientada a sul e poente. A sala de Estar abre-se para uma agradável varanda de 12 metros quadrados. A Zona de serviço tem uma cozinha com zona de tratamento de roupa e uma simpática suite. Três dos cinco quartos principais são em suite. O apartamento conta ainda com aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e estacionamento para quatro viaturas com arrumos. Este empreendimento destaca-se pela localização privilegiada e pelos pormenores de construção, sendo o 1º no Porto a ser objeto de Certificação da qualidade técnica de construção e da sustentabilidade. O condomínio terá 12,600 m2 de jardins Na cobertura do empreendimento os moradores podem disfrutar de deslumbrantes vistas sobre o Parque da Cidade e o Mar enquanto usufruem do Health Club com piscina coberta, solário exterior em deck, jacuzzi, balneários e sala polivalente . Este espaço é de utilização exclusiva dos moradores. Acabamentos: Pavimentos em soalho de madeira maçiça de afizélia, aquecimento central a gás natural e energia solar, recuperador de calor, casas de banho da suite principal em pedra branca com banheira de hidromassagem, porta de entrada de segurança com isolamento acústico, caixilharias em alumínio Schuco com corte térmico, vidros com proteção solar e isolamento acústico, varandas com deck em madeira. O condomínio contempla uma localização privilegiada em Matosinhos, a poucos passos da marginal e da praia, próximo de comércio e diferentes cadeias de supermercados, restaurantes e esplanadas, ginásios, academias ( padel , ténis ) tendo ainda Escolas Nacionais e Internacionais , Hospital Público e Privado nas redondezas. Possui vasta oferta de transportes públicos com autocarros a dois minutos e estação de metro a um quilómetro. Possui excelentes acessos, muito próximo da Estrada da Circunvalação e acesso à autoestrada A4 com ligação à A28 a cerca de oito minutos permitindo o fácil acesso a outros pontos da cidade e ao Aeroporto Sá Carneiro. O Parque da Cidade do Porto fica a ’ Walking Distance’ , proporcionando a prática de atividades e desportos ao ar livre. A Foz do Douro encontra-se a menos de quatro quilómetros, e o centro do Porto a uma viagem de 25 minutos. #ref:35644

Imponente Moradia em Leça do Balio, construção de nível superior e imagem intemporal, que foi edificada para perdurar. Composta por 570m2 de área de habitação, esta moradia de 4 frentes está inserida num lote de terreno com 2520m2. Área exterior com muita privacidade e muito agradável, com piscina, churrasqueira com forno, jardim bem cuidado e pequena horta. No interior, a moradia dispõe de 5 quartos, um deles suite, duas salas e cozinha equipada. Construção de grande qualidade estrutural com bons isolamentos e caixilharias em alumino lacado com corte térmico: interior - pavimentos em material cerâmico e soalho maciço, tetos falsos com iluminação indireta, fogão de sala em granito com recuperador, cozinha totalmente equipada com bons eletrodomésticos ’MIELE’ (incluindo maquina de café encastrada e frigorífico americano) em aparente estado de novos. Wcs em material cerâmico com móveis. Aquecimento por piso radiante. Casa como nova em excelente estado de conservação. Localizada em zona residencial de moradias, próxima do aeroporto e dos principais acessos viários. A Novo Rumo Imobiliária é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de 15 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Novo Rumo Imobiliaria tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Novo Rumo está colocada entre as maiores imobiliárias da região do Porto. #ref:2360

T4+1 Health Club Vistas Mar e Piscina Interior em Matosinhos Apartamento T4+1 com amplas aberturas e muita luminosidade, situado numa área premium com excelentes acessos (Circunvalação, Avenida Dom Afonso Henriques), localizado na zona limítrofe de Matosinhos Sul, junto à Foz do Douro. Trata-se de uma área residencial e comercial caracterizada por um tecido urbano revitalizado, integrado numa ampla envolvente natural, próximo à praia e ao Parque da Cidade, considerada a maior mancha verde da cidade do Porto. Matosinhos caracteriza-se não apenas pela sua forte ligação ao mar e à gastronomia, mas também pela aposta em infraestruturas que promovam o desenvolvimento social e cultural da cidade. A habitação está inserida em um prédio com isolamento térmico e acústico, iluminação led embutida, painéis solares, o que garante o Certificado Energético A. Distribui-se por: - Hall de entrada - W.C. de apoio. - Cozinha Poggenpohl com eletrodomésticos Gaggenau - Lavandaria - Quarto de apoio na lavandaria com W.C. - Salas de jantar e estar com lareiras equipadas com recuperador de calor e varanda virada a sul, proporcionando vistas deslumbrantes para o Parque da Cidade. - Hall de distribuição para os quartos. - 2 suites, sendo uma master com closet. - 2 W.C.s completos (suites). - 2 quartos. - W.C. completo de apoio aos quartos. Complementa-se com 3 lugares de garagem e arrumos. A nível de acabamentos podemos destacar: - Soalho em madeira maciça de Afizélia; - Carpintarias lacadas a branco; - W.C.s em mármore olímpico velho e vidro cristalizado; - Caixilharia em alumínio Schüco com corte térmico e estores elétricos; - Vidros com proteção solar e isolamento acústico; - Varandas com deck de madeira; Condomínio: - Portaria 24 horas - Sala de Condomínio - Health Club - Piscina Interior - Central de Segurança com Ligação Alarmes de Intrusão Descubra o Exclusivo Health Club no Terraço: Localizado no topo do corpo central do edifício, com vista para o mar e o Parque da Cidade, encontra-se o Health Club do Terraço, exclusivamente para os residentes. Este espaço é dedicado ao bem-estar, oferecendo instalações de primeira classe e condições panorâmicas perfeitas para cuidar de si e da sua saúde. Proximidade de recursos: Praia de Matosinhos: 600 metros Estação de metro: 650 metros Mercadona: 500 metros Continente Bom Dia: 700 metros Ginásio: 200 metros Parque da Cidade: 300 metros CLIP - Oporto International School: 1.4 km (5 minutos de carro) Oporto British School: 5 km Lycée Français International de Porto: 3.4 km Norteshopping: 4 km. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Luxury T4+1 Apartment in Matosinhos Sul T4+1 apartment with large openings and lots of light, located in a premium area with excellent access (Circunvalação, Avenida Dom Afonso Henriques), located on the border of Matosinhos Sul, next to Foz do Douro. It is a residential and commercial area characterized by a revitalized urban fabric, integrated into a wide natural environment, close to the beach and Parque da Cidade, considered the largest green spot in the city of Porto. Matosinhos is characterized not only by its strong connection to the sea and gastronomy, but also by its commitment to infrastructure that promotes the social and cultural development of the city. The house is located in a building with thermal and acoustic insulation, built-in LED lighting, solar panels, which guarantees Energy Certificate A. Distributed by: - Entrance hall - Support toilet. - Poggenpohl kitchen with Gaggenau appliances - Laundry - Support room in the laundry room with W.C. - Dining and living rooms with fireplaces equipped with stove and south-facing balcony, providing stunning views of Parque da Cidade. - Distribution hall for the rooms. - 2 suites, one master with closet. - 2 complete bathrooms (suites). - 2 bedrooms. - Complete bathroom to support the rooms. It is complemented by 3 parking spaces and storage. In terms of finishes, we can highlight: - Flooring in solid Afizélia wood; - White lacquered carpentry; - W.C.s in old Olympic marble and crystallized glass; - Schüco aluminum frames with thermal cut and electric shutters; - Glass with sun protection and acoustic insulation; - Balconies with wooden deck; Condominium: - 24-hour concierge - Condominium Room - Health Club - Indoor pool - Security Center with Intrusion Alarm Connection Discover the Exclusive Health Club on the Terrace: Located at the top of the central body of the building, with views of the sea and the City Park, is the Terraço Health Club, exclusively for residents. This space is dedicated to well-being, offering first-class facilities and perfect panoramic conditions to take care of yourself and your health. Book your visit with one of our real estate consultants now. REPLICA, a real estate reference. #ref:RG2688RP

Apartamento T4+1 Novo em Matosinhos Sul. Inserido num novo empreendimento, situa-se na zona limítrofe de Matosinhos Sul, junto à Foz do Douro. Trata-se de uma área residencial caracterizada por um tecido urbano revitalizado, integrado numa ampla envolvente natural, próximo à praia e ao Parque da Cidade, considerada a maior mancha verde da cidade do Porto. Matosinhos caracteriza-se não apenas pela sua forte ligação ao mar e à gastronomia, mas também pela aposta em infraestruturas que promovam o desenvolvimento social e cultural da cidade. Edifício habitacional de alto padrão com traçado moderno e muito requinte. Composto por 73 apartamentos, divididos em dois lotes e nas tipologias T1, T2, T3 e T4 +1. A sua área de implantação permite desfrutar da proximidade à natureza, usufruindo de um conjunto de serviços que proporcionam uma melhoria da qualidade de vida de quem nele habita. Dispõe de hall de entrada com Portaria 24h. A nível de acabamentos destacamos: - Soalho em madeira de afizélia; - Varandas com deck de afizélia; - Casas de banho em mármore branco Ibiza; - Cozinhas totalmente equipadas; - Carpintarias com acabamento a pintura lacada; - Caixilharia em alumínio com corte térmico; - Vidros com proteção solar e isolamento acústico; - Central de segurança com ligação a detetores de gás, incêndio e inundação; - Porta de entrada de segurança; - Aquecimento central com bomba de calor reversível. Este apartamento de tipologia T4+1 tem 235.09 m2 de área interior + 30.38 m2 de varanda. Áreas da fração : Hall de entrada: 12.0 m2 Sala: 52.30 m2 WC social: 2.10m2 Lavandaria: 8.3 m2 Cozinha: 20.00m2 Arrumo: 4.8m2 Escritório: 6.9m2 Hall dos quartos: 8.9m2 Quarto 1: 12.70m2 Quarto 2 :12.70m2 Wc: 6.6m2 Suite 1: 17.70 m2 WC suite 1: 6.1 m2 Suite 2: 23.00m2 Wc suite 2: 5.2m2 Varanda: 15.20m2 Completa-se com 2 lugares de garagem. Proximidades de Recursos: Praia de Matosinhos: 600 metros Estação de metro: 650 metros Continente: 400 metros Ginásio: 230 metros Parque da Cidade: 300 metros CLIP - Oporto International School: 1.0 km Oporto British School: 3.1 km Lycée Français International de Porto: 4.0 km Norteshopping: 2.9 km Marque já Sua visita junto de um nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobili #ref:RG2297RP

Apartamento T3 na zona da Senhora da Hora, perto de zonas de comércio, serviços e lazer muito específicas desta localização. Apartamento situa-se ao nível do 7º piso e é constituído por um átrio de entrada, sala de estar, jantar e cozinha em Openspace, lavandaria, três quartos, sendo dois suíte, uma casa de banho completa e uma de serviço. Possuí varanda de três frentes com a área total de 155,4m², o que permite a constante e desobstruída entrada de luz natural no apartamento. Orientação solar: Nascente, Sul, Poente. Possuí três lugares de garagem. Este empreendimento e apartamentos possuem: Fachada Ventilada e revestida de alumínio tipo ALUCOBOND; Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; Cerâmicos retificados de primeira qualidade MARGRES; Loiças sanitárias SANINDUSA; Pavimentos de madeira SWISS KRONO; Eletrodomésticos encastrados BOSCH; Bomba de Calor para Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias; Ar Condicionado LG; Lâmpadas LED de baixo consumo; Infraestruturas de Fibra Óptica; Estacionamento subterrâneo adaptado para automóveis elétricos. Localização: City Golf 100 mts Metro 7 Bicas - 1,7 Km Norteshopping - 2 Km Hospital - 2 Km Porto Business School - 2 Km Praia - 5 Km Aeroporto - 8 Km Senhora da Hora situada a Norte de Portugal, no distrito do Porto é uma cidade e foi uma freguesia portuguesa do concelho de Matosinhos.Hoje, em conjunto com a S. Mamede de Infesta, formam uma nova freguesia - a União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora. Próxima das seguintes freguesias: a Norte, Custóias e Guifões; a Leste, São Mamede de Infesta; a Oeste, Matosinhos; a Sul, Ramalde e Aldoar, sendo estas duas últimas, da cidade do Porto. Localizada a escassos minutos do Porto, Senhora da Hora, goza de um posicionamento central privilegiado, com fáceis e bons acessos, designadamente estradas nacionais e autoestradas. Considerada uma das melhores zonas para viver no Porto, em franca proximidade com a praia, escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência. Os bons acessos, tais como a presença do metro, acrescentam qualidade de vida e comodidade aos que aqui decidam viver. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. #ref:PFA022301 (2) (2)

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina. Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2. A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2; A cozinha da marca ’GNEISSE’ está totalmente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e Vinoteca ’Lieber’ com os tampos em Silestone Branco e pavimento em ’Calacatta Glossy 80x80’. A Sala possui recuperador de calor e o pavimento é em ’Calacatta Glossy 80x80’. Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia. Revestimentos dos Wc’s s em ’Statuario Glossy’. O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor. Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias. Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância. Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado. Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar. Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023. Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF. IMI - Imposto Municipal sobre ImóveisIsenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF). #ref:Sarsfield 2

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina. Esta moradia c/ 360.40 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 214 m2. A área privativa é constituída por 3 excelentes suites com as seguintes áreas: 45,35m2 +34 m2 + 32. A cozinha da marca ’GNEISSE’ está totalmente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e Vinoteca ’Lieber’ com os tampos em Silestone Branco e pavimento em ’Calacatta Glossy 80x80’. A Sala c/ uma área de 69m2 + Sala de Jantar c/ 22.75 m2 tem recuperador de calor eo pavimento é em ’Calacatta Glossy 80x80’. Todas as divisões têm estores elétricos, e quer as suites quer os corredores, têm o pavimento em soalho de Afizélia. Revestimentos dos Wc’s s em ’Statuario Glossy’. O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor. Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias. Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância. Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado. Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar. Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo Conclusão da obra prevista para o final do 2º semestre de 2023. Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF. IMI - Imposto Municipal sobre ImóveisIsenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF). #ref:Sarsfield 3

Moradia térrea, inserida na urbanização das Casas Pátio, do conceituado arquitecto Eduardo Souto de Moura, entre o Porto de Leixões e o centro de Matosinhos. Projectada em harmonia com a sua envolvente, a moradia desenvolve-se em torno de 3 pátios, permitindo uma perfeita iluminação natural todo o dia. Na zona dos quartos, separados por um hall com claraboia, encontram-se duas suites e dois quartos com um quarto de banho de apoio. Todos os quartos têm armários embutidos e acesso a um dos pátios. Sala de estar ampla, com lareira e acesso ao pátio, ajardinado, com a vegetação bastante cuidada e piscina, com excelente exposição solar, estando orientado a sul. A cozinha, equipada e com zona de refeições, tem também acesso ao jardim. No fundo do jardim, tem ainda um anexo que poderá funcionar como lavandaria. Garagem para 1 carro. Não perca esta oportunidade de viver numa zona residencial bastante sossegada, mas em plena cidade, próximo de todos os serviços, acessos e transportes. #ref:MM0170

CASA 3 Se pretende morar num Condomínio Premium, de elevado nível de construção e acabamentos, numa localização privilegiada, com um numero reduzido de condóminos e casas totalmente independentes, então temos o que procura! Excelentes áreas exteriores, moradia T3 no Centro Histórico de Leça da Palmeira, a 3min da Praia de Leça. Entradas independentes, com acesso automóvel direto para as garagens e lavandaria. Varandas: 6.90+8.50m2 Área Exterior / Jardim: 214m2 Em fase de construção, as ’Moradias Sarsfield’ oferecem-lhe um estilo de vida único e com toda a privacidade. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre/2023 #ref:FBP7674

Moradia 4 frentes com 570 m2 em lote com 2520 m2. Área exterior com muita privacidade e muito agradável, com piscina, churrasqueira com forno, jardim bem cuidado e pequena horta. Construção de grande qualidade estrutural ( construída pelo próprio)com bons isolamentos e caixilharias em alumino lacado com corte térmico : interior - pavimentos em material cerâmico e soalho maciço, tetos falsos com iluminação indireta, fogão de sala em granito com recuperador, cozinha totalmente equipada com bons eletrodomésticos ’MIELE’ (incluindo maquina de café encastrada e frigorífico americano) em aparente estado de novos. Wcs em material cerâmico com móveis. Aquecimento por piso radiante. Casa como nova em excelente estado de conservação. Boa localização com acessos rápidos e fáceis ao Porto, aeroporto e vias estruturantes da área metropolitana ( Via Norte, A41/A28/A4). Enquadramento em zona urbanizada harmoniosa com moradias independentes de 4 frentes em lotes de grande dimensão. #ref:CAS_119

T4+1 Health Club Vistas Mar e Piscina Interior em Matosinhos Apartamento T4+1 com amplas aberturas e muita luminosidade, situado numa área premium com excelentes acessos (Circunvalação, Avenida Dom Afonso Henriques), localizado na zona limítrofe de Matosinhos Sul, junto à Foz do Douro. Trata-se de uma área residencial e comercial caracterizada por um tecido urbano revitalizado, integrado numa ampla envolvente natural, próximo à praia e ao Parque da Cidade, considerada a maior mancha verde da cidade do Porto. Matosinhos caracteriza-se não apenas pela sua forte ligação ao mar e à gastronomia, mas também pela aposta em infraestruturas que promovam o desenvolvimento social e cultural da cidade. A habitação está inserida em um prédio com isolamento térmico e acústico, iluminação led embutida, painéis solares, o que garante o Certificado Energético A. Distribui-se por: - Hall de entrada - W.C. de apoio. - Cozinha Poggenpohl com eletrodomésticos Gaggenau - Lavandaria - Quarto de apoio na lavandaria com W.C. - Salas de jantar e estar com lareiras equipadas com recuperador de calor e varanda virada a sul, proporcionando vistas deslumbrantes para o Parque da Cidade. - Hall de distribuição para os quartos. - 2 suites, sendo uma master com closet. - 2 W.C.s completos (suites). - 2 quartos. - W.C. completo de apoio aos quartos. Complementa-se com 3 lugares de garagem e arrumos. A nível de acabamentos podemos destacar: - Soalho em madeira maciça de Afizélia; - Carpintarias lacadas a branco; - W.C.s em mármore olímpico velho e vidro cristalizado; - Caixilharia em alumínio Schüco com corte térmico e estores elétricos; - Vidros com proteção solar e isolamento acústico; - Varandas com deck de madeira; Condomínio: - Portaria 24 horas - Sala de Condomínio - Health Club - Piscina Interior - Central de Segurança com Ligação Alarmes de Intrusão Descubra o Exclusivo Health Club no Terraço: Localizado no topo do corpo central do edifício, com vista para o mar e o Parque da Cidade, encontra-se o Health Club do Terraço, exclusivamente para os residentes. Este espaço é dedicado ao bem-estar, oferecendo instalações de primeira classe e condições panorâmicas perfeitas para cuidar de si e da sua saúde. Proximidade de recursos: Praia de Matosinhos: 600 metros Estação de metro: 650 metros Mercadona: 500 metros Continente Bom Dia: 700 metros Ginásio: 200 metros Parque da Cidade: 300 metros CLIP - Oporto International School: 1.4 km (5 minutos de carro) Oporto British School: 5 km Lycée Français International de Porto: 3.4 km Norteshopping: 4 km. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Luxury T4+1 Apartment in Matosinhos Sul T4+1 apartment with large openings and lots of light, located in a premium area with excellent access (Circunvalação, Avenida Dom Afonso Henriques), located on the border of Matosinhos Sul, next to Foz do Douro. It is a residential and commercial area characterized by a revitalized urban fabric, integrated into a wide natural environment, close to the beach and Parque da Cidade, considered the largest green spot in the city of Porto. Matosinhos is characterized not only by its strong connection to the sea and gastronomy, but also by its commitment to infrastructure that promotes the social and cultural development of the city. The house is located in a building with thermal and acoustic insulation, built-in LED lighting, solar panels, which guarantees Energy Certificate A. Distributed by: - Entrance hall - Support toilet. - Poggenpohl kitchen with Gaggenau appliances - Laundry - Support room in the laundry room with W.C. - Dining and living rooms with fireplaces equipped with stove and south-facing balcony, providing stunning views of Parque da Cidade. - Distribution hall for the rooms. - 2 suites, one master with closet. - 2 complete bathrooms (suites). - 2 bedrooms. - Complete bathroom to support the rooms. It is complemented by 3 parking spaces and storage. In terms of finishes, we can highlight: - Flooring in solid Afizélia wood; - White lacquered carpentry; - W.C.s in old Olympic marble and crystallized glass; - Schüco aluminum frames with thermal cut and electric shutters; - Glass with sun protection and acoustic insulation; - Balconies with wooden deck; Condominium: - 24-hour concierge - Condominium Room - Health Club - Indoor pool - Security Center with Intrusion Alarm Connection Discover the Exclusive Health Club on the Terrace: Located at the top of the central body of the building, with views of the sea and the City Park, is the Terraço Health Club, exclusively for residents. This space is dedicated to well-being, offering first-class facilities and perfect panoramic conditions to take care of yourself and your health. Book your visit with one of our real estate consultants now. REPLICA, a real estate reference. #ref:RG2688RZ

Moradia T4 única, remodelada em 2022, com jardim e piscina, na Urbanização Casas do Pátio. Casa num só piso que se desenvolve à volta de vários pátios interiores que iluminam a casa. Hall de entrada com um amplo corredor que dá acesso à sala, à cozinha, ao escritório e casa de banho social. A sala comum com 70 m2 é aberta para o jardim onde ao fundo se encontra a piscina. A cozinha totalmente equipada com ilha é bastante ampla e tem uma zona de refeições. A zona dos quartos desenvolve-se à volta de um hall quadrado. A moradia tem duas suites, e dois quartos apoiados por uma casa de banho completa. Todas as casas de banho têm luz natural proporcionada por pequenas claraboias. No fundo do jardim tem um anexo para lavandaria. Situa-se entre o Porto de Leixões e o centro de Matosinhos. Área de terreno: 542 m² Área de implantação: 294,50 m² Área bruta de construção: 294,50 m² Área bruta privativa: 257,77 m² Área bruta dependente: 36,73 m² #ref:PRT11759

Excelente apartamento T4 num condomínio fechado com jardim, piscina e segurança 24h em Matosinhos Sul com vista para o mar. - Apartamento com muita luz natural; - Orientação solar: Norte / Sul; - Hall de entrada amplo; - Ampla sala com varanda e deslumbrantes vistas sobre o mar, com ligação à cozinha; - Cozinha ampla, totalmente remodelada com ligação a lavandaria; - Corredor de acesso aos quartos com armários embutidos; - 2 suites e 2 quartos com apoio de 1 casa de banho, sendo que um está transformado em closet; - Portas, armários e janelas lacados em branco; - Varanda virada para o mar, - Aquecimento central em todas as divisões; - Caixilharia em alumínio com vidros duplos; - Portaria/segurança 24 horas. - 2 Lugares de garagem e arrumos; - Área Bruta Privativa: 184,70 m2 - Área Bruta Dependente: 8,20 m2 Situado em frente à praia de Matosinhos e ao parque da cidade, beneficia de uma ampla oferta de comércio, restauração, papelarias, farmácias, escolas e hospitais públicos e privados como a CUF. Fácil acesso pedonal a toda a zona nobre de Matosinhos, a escolas de Surf, ao parque da cidade, ao edifício transparente, ao Sea Life e à Foz do Douro. Excelentes acessibilidades, a apenas 6 minutos a pé do Metro de Matosinhos Sul, a 6 minutos da A28 e a 15 minutos do Aeroporto. Características específicas: Varanda Armários embutidos Arrecadação Orientação Norte, Sul Construído em 2004. Aquecimento central: Gás Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida Prédio com elevador. #ref:PRT11425

Moradia V4 (4 suites) térrea de 4 frentes ( 420 m2 área útil) em lote com 1750 m2. Nova a iniciar construção em breve. Inserida em loteamento privado. Excelente qualidade de construção: exterior: revestimento a ’capoto’ e caixilharias em PVC c/ corte térmico e cobertura ajardinada (relva artificial). Interiores: Caixilharia interior, roupeiros e móveis wcs lacados, tetos falsos com iluminação indireta e focos ’Led’, pavimento em soalho, moveis cozinha lacados/outro com tampos em granito/outro, wcs c/ loiças suspensas e revestimentos em material porcelanico de grande dimensão. Bomba de calor e climatização por ar condicionado por condutas. Blackouts elétricos. Acessos rápidos a auto estradas e ao Porto. Transportes á porta e estação de Metro a 900 metros. RARA OPORTUNIDADE de conjugação de conceitos como PRIVACIDADE, pois trata-se de casas térreas independentes de 4 frentes em lotes de grande dimensão , SEGURANÇA, pois trata-se de um loteamento fechado com acesso exclusivo para os moradores, EXCLUSIVIDADE, pois nenhuma casa será exatamente igual a outra e ENVOLVENTE HARMÓNICA GARANTIDA, pois todas as casas circundantes são térreas e de arquitetura semelhante garantindo-se assim as caraterísticas excecionais deste empreendimento. Possibilidade ainda de intervir no dimensionamento e personalização nesta fase. #ref:CAS_113

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina. Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2. A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2; A cozinha da marca ’GNEISSE’ está totalmente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e Vinoteca ’Lieber’ com os tampos em Silestone Branco e pavimento em ’Calacatta Glossy 80x80’. A Sala possui recuperador de calor e o pavimento é em ’Calacatta Glossy 80x80’. Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia. Revestimentos dos Wc’s s em ’Statuario Glossy’. O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor. Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias. Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância. Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado. Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar. Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023. Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF. IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF). #ref:HM230726

Magnífico apartamento T4+1 com 310 metros quadrados de área bruta, inserido em condomínio de referência de Matosinhos Sul, com Projecto assinado pelo Arqto. Rogério Cavaca. Este Apartamento que conta com uma fantástica vista de Mar, Jardim e Parque da Cidade é composto por uma espaçosa sala que se divide em área de estar e área de jantar separadas por uma parede com recuperador que pode ser desfrutado de ambas as divisões. A sala de Estar abre-se para uma agradável varanda de 12,6 metros quadrados virada a Sul e com vistas de Mar e parque da Cidade. A Zona de serviço tem uma cozinha com zona de tratamento de roupa e uma simpática suite. Na Zona íntima temos quatro quartos, dois dos quais são em suite e um com Walking Closet. Este empreendimento destaca-se pela localização privilegiada e pelos pormenores de construção, sendo o 1º no Porto a ser objeto de Certificação da qualidade técnica de construção e da sustentabilidade. O condomínio terá 12,600 m2 de jardins Na cobertura do empreendimento os moradores podem disfrutar de deslumbrantes vistas sobre o Parque da Cidade e o Mar enquanto usufruem do Health Club com piscina coberta aquecida, solário exterior em deck, jacuzzi, balneários e sala polivalente. Este espaço é de utilização exclusiva dos moradores. ACABAMENTOS: Pavimentos em soalho de madeira maçiça de afizélia, aquecimento central a gás natural e energia solar, recuperador de calor, casas de banho da suite principal em pedra branca com banheira de hidromassagem, porta de entrada de segurança com isolamento acústico, caixilharias em alumínio Schuco com corte térmico, vidros com proteção solar e isolamento acústico, varandas com deck em madeira. Carpintarias lacadas a branco O apartamento conta ainda com aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e estacionamento para três viaturas com arrumos. O condomínio contempla uma localização privilegiada em Matosinhos, a poucos passos da marginal e da praia, próximo de comércio e diferentes cadeias de supermercados, restaurantes e esplanadas, ginásios, academias (padel, ténis) tendo ainda Escolas Nacionais e Internacionais, Hospital Público e Privado nas redondezas. Possui vasta oferta de transportes públicos com autocarros a dois minutos e estação de metro a um quilómetro. Possui excelentes acessos, muito próximo da Estrada da #ref:35878