19 Casas y Pisos en venta en Oporto, Portugal, hasta 400.000 €, a partir de 300 m²

Localizado em Ramalde, a Rua da Sra. do Porto, este apartamento (andar-moradia) cuidadosamente remodelado para oferecer modernidade mantendo o espirito vintage da propriedade original, proporcionando uma combinação perfeita de elegância contemporânea e conforto. Com três quartos espaçosos, esta propriedade foi meticulosamente projetada para proporcionar um estilo de vida confortável e cosmopolita. O apartamento é no 1º andar de uma moradia com 259m2 de área bruta privativa, sendo o lote de 427m2 e a área privada do apartamento de 121,65m2. A sala de estar e a cozinha (equipada com maq. da louça, forno, placa de indução e exaustor - Ariston Hotpoint) são o coração da casa, com entrada abundante de luz natural, criando um ambiente arejado e acolhedor. Os acabamentos de qualidade, como pisos de madeira e algus detalhes originais adicionam um toque de sofisticação. Os três quartos são bem iluminados e arejados, possibilitando a colocação de uma secretária (ou cómoda) e contam com um armário embutido generoso. Além do interior impecável, esta moradia também possui um encantador jardim privado, onde você pode relaxar ao ar livre e desfrutar de momentos de lazer. O jardim oferece um espaço perfeito para entretenimento ao ar livre e atividades familiares e animais de estimação. No final do jardim tem um amplo espaço de arrumação com está igualmente preparado para ser utilizado como lavandaria. Para aqueles que valorizam a conveniência, a propriedade inclui uma garagem espaçosa para um automóvel, garantindo estacionamento seguro e fácil acesso para dois veiculos (sendo o 2o colocado em frente ao portão). Outras características e valências que valorizam o imóvel: - Painéis solares fotovoltaicos - garantem a sustentabilidade do imóvel. - Ar Condicionado centralizado de regulação por divisão, com ventilação mecânica centralizada (sistema de renovação de ar) - marca Daikin (com controlo remoto) - Bomba de calor - classe A+ - marca Energy - Torneiras Grohe - termostáticas - Caixilharias em PVC com rotura térmica - marca Qual - Estores térmicos de segurança reforçada, em alumínio - Canalização nova com sistema PEX, para garantir maior qualidade e longevidade - Sistema elétrico totalmente novo - Sistema de esgotos revisto e renovado Quanto aos pontos de interesse na zona de Ramalde, Porto, eles incluem: - Parque da Cidade do Porto: Um dos maiores parques urbanos de Portugal, oferecendo áreas verdes extensas, lagos, trilhas para caminhada e espaços de lazer. - Casa da Música: Um dos marcos arquitetónicos mais icônicos da cidade, este espaço cultural oferece uma variedade de concertos, eventos e exposições. - Museu de Serralves: Um museu de arte contemporânea e um dos principais centros culturais do Porto, localizado em meio aos belos jardins de Serralves. - Estádio do Bessa: O estádio do Boavista Futebol Clube, onde os amantes do futebol podem assistir a jogos emocionantes e sentir a energia vibrante da torcida. - Praias da Foz do Douro: As deslumbrantes praias da Foz do Douro estão a uma curta distância, oferecendo areias douradas e vistas panorâmicas do oceano Atlântico. - Comércio Local: A área oferece uma enorme variedade de lojas, supermercados, restaurantes e cafés, proporcionando conveniência aos residentes. - Acesso a Transporte Público: Com acesso próximo a estações de metro e autocarro, os moradores têm facilidade de deslocação pela cidade do Porto e arredores. Com uma localização privilegiada e uma infinidade de comodidades por perto, esta moradia em Ramalde, Porto, representa uma oportunidade única para desfrutar de uma vida na vibrante cidade do Porto. Venha conhecê-lo! Não perca esta oportunidade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931426-127

A magia do século XIX, está refletida na arquitetura desta moradia onde se destacam os tetos altos e áreas generosas em cada habitação num total de 277 m2 de area bruta.A moradia é composta de r/chão, 1º andar, garagem e logradouro, adega.Construída num magnifico terreno com uma área total de 560 m2, a cota elevada, situada no ângulo das ruas São Roque da Lameira e Rua de Gama Barros.A moradia beneficia de uma orientação solar única nascente, poente e sul - proporcionando luz natural no seu interior ao longo de todo o dia. A frente da moradia contempla um grande jardim com uma área aproximada de 100 m2.A sua localização é privilegia pois está numa zona da cidade onde predominam moradias situado na zona oriental da cidade do Porto a poucos metros dos acesso a VCI, proximidade a zona das Antas, estrada da circunvalação e do shopping Parque Nascente. Descrição da moradia:No r/chão é composto por sala, 3 quartos, cozinha, 2 casa de banho e um vestíbulo. Todas as divisões são servidas por excelentes áreas e muita luz natural.O 1º andar é constituído por 2 salas, quarto, cozinha, casa de banho, vestíbulos e terraços. No ângulo das referidas ruas encontra-se o anexo com 5 divisões assoalhadas e casa de banho.A garagem para 2 viaturas com uma area de 34,25 m2. Distancia a pontos de interesse:Estação Metro Contumil a 1 kmShopping Parque Nascente a 1,1 kmAlameda Shopping a 1,4 kmEstação de Metro Estádio do Dragão a 1,5 kmEstádio do Dragão a 1,5 kmEstação de comboio de Campanhã a 2,7 kmPonte do Freixo a 3,5 kmRibeira do Porto a 5 km Este ativo é uma excelente oportunidade para quem procura viver numa moradia única na cidade do Porto. Marque já a sua visita! Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar; Despensa; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Vistas - Vista cidade; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Suite; Moradia; #ref:1214-4056

(ref:C (telefone) Moradia de 4 frentes para reabilitar com um fantástico espaço ajardinado, encontra-se a escassos metros da estação de metro ’Nasoni’, a 2 minutos da VCI e do Estádio do Dragão. Dotada de caraterísticas únicas, situa-se numa zona calma capaz de fazer esquecer a azáfama do centro das grandes cidades. Prédio urbano constituído por rés-do-chão, 1º andar, sótão habitável e logradouro, incluindo mais duas dependências, no regime de propriedade horizontal, com 2 fracções autônomas e independentes entre si. A necessitar de reabilitação, trata-se de um excelente investimento quer para habitação própria ou para Investimento. Fale comigo, marque já a sua visita. Sobre a rede CENTURY 21 A CENTURY 21 é uma marca global e muito dinâmica, que há mais de 40 anos cresce em todo o mundo, estando hoje presente em 78 países, com 6900 lojas e mais de 100.000 consultores imobiliários. Na rede CENTURY 21 esforçamo-nos, diariamente, para compreender as necessidades dos nossos clientes e usamos esse conhecimento para os ajudar no processo de compra, arrendamento e venda dos seus imóveis. somos líderes mundiais. O que ganho em ser acompanhado com um consultor da CENTURY21? Conseguir um entendimento entre comprador e vendedor não é fácil. Mesmo após o acordo, as coisas podem tornar-se ainda mais difíceis. Na verdade, fechar um contrato implica num grande conhecimento de todos os detalhes legais e burocracias, e exige uma total objetividade de análise. Ter um negociador CENTURY 21 ao seu lado, preocupado em defender os seus interesses, assegura-lhe que o negócio não vai sair dos trilhos e será sempre o melhor possível. Freguesia de Campanhã Rico em recursos hídricos, com um solo extremamente fértil e uma posição geográfica privilegiada, a freguesia de Campanhã ofereceu desde sempre condições muito favoráveis à fixação de populações. Não admira, por isso, que a presença humana nesta área esteja documentada desde os períodos mais recuados da pré-história. Certos traços da toponímia demonstram que a zona de Campanhã terá sido habitada ainda durante o período dos grandes monumentos megalíticos (III e II milénios a.C.). Mas alguns vestígios encontrados junto ao Esteiro de Campanhã e atribuídos ao Paleolítico, indicam que a ocupação do freguesia poderá ser anterior. Hoje, Campanhã continua repartida entre o seu passado de tradição rural, que ainda permanece vivo na paisagem e em muitos aspectos do quotidiano, e os traços cada vez mais visíveis da modernidade. #ref:C0243-01399

Moradia com excelentes áreas, para reabilitar, com 2 frentes e com uma excelente área de terreno voltada a poente. Boa localização, fácil acesso a serviço,comércio e transportes públicos. Projeto REURB - Possibilidade de aumentar a área de construção e criar garagem. Para mais informações não hesite em nos contatar. #ref:A0003

Moradia em ruína em Cedofeita, Porto Localizada a 400 metros da Estação do Metro Faria Guimarães, a 550 metros da Estação do Metro Trindade a pé, Jardim de Teófilo Braga, a 600 metros do Hospital da Lapa, a 900 metros da Rua Santa Catarina, INEM, Conservatória do Registo de Automóveis do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e Jornal de Notícias. Moradia em ruína com 396m2, composta por r/chão+3 pisos. Possibilidade de reabilitar para moradia, ou, investimento na área de turismo. * PIP em aprovação. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RéPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RN0008

Moradia com PIP aprovado ao Metro de Faria Guimarães Localizada a 400 metros da Estação do Metro Faria Guimarães e a 550 metros da Estação do Metro Trindade a pé, esta moradia beneficia da proximidade de vários pontos turísticos do Porto, como o Jardim de Teófilo Braga e a Rua Santa Catarina. Na sua envolvência encontra ainda variado comércio tradicional, restaurantes, supermercados e serviços públicos. Esta moradia encontra-se em ruína e tem 396m2, composta por r/chão+3 pisos e tem ainda PIP aprovado. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RN0008-RA

Apartamento T2 em Paranhos, Porto. O edifício tem uma localização privilegiada na cidade do Porto, situando-se a uma curta distância do centro universitário e hospitalar, na Rua Dr. Júlio de Matos, n.º 354, na freguesia de Paranhos. Será dada preferência a materiais e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. Este apartamento, situado no 2.º andar, distribui-se da seguinte forma: - Hall de entrada (3,70 m2); - Open space com sala comum e cozinha mobilada e equipada com área total de 24 m2; - Suíte (12,60 m2) com WC completo com base de duche (5 m2); - Quarto (8,90 m2) com roupeiro embutido; - WC completo (5,20 m2) com base de duche; - Arrumo com 3,50 m2. A sala/cozinha e quartos possuem varanda comum com 11,9 m2. Fazem parte desta fração, ao nível da cave: - Arrumo com 4,8 m2; - Lugar de garagem para 1 carro com 11,5 m2. Outras características: - Pré-instalação de ar condicionado; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Painéis fotovoltaicos; - Porta com fechadura de segurança; - Caixilharia de alumínio com corte térmico; - Vidro duplo, com vidro exterior com capa térmica e vidro interior laminado acústico; - Focos embutidos em todo o apartamento. O seu apartamento com acabamentos de luxo a um passo de tudo o que necessita! A data prevista para início de obra é julho de 2024, com término em julho de 2026. Existe outra fração disponível com a mesma tipologia. Referência: ASG24066 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga. #ref:ASG24066

ID (telefone) CONJUNTO DE 9 CASAS E TERRENO/ EM ZONA ARU - PORTO Em plena zona ARU da Corujeira, que corresponde quase 1/3 da freguesia de Campanhã, encontra-se este conjunto de casas habitacionais para reabilitar, com terreno, sendo uma excelente oportunidade de investimento, quer para habitação, quer para investimento em alojamento local. A sua localização é servida de transportes públicos (autocarros, comboio e metro), comércio e serviços diversos, bem como de fácil acesso às principais vias rodoviárias. A destacar: Parque Oriental da Cidade (Entrada Norte) 150 m; Estrada da Circunvalação 150 m; Acesso à A43 (Gondomar) 1 km; Igreja de Campanhã 3 min; Estação de metro de Contumil 4 min; Acesso à A20 (VCI) 5 min; Estádio de Dragão 5 min; Marginal do Rio Douro 5 min; Hipermercado Continente 5 min; Capela da Quinta da Revolta 5 min; Palácio do Freixo 6 min; Estação de Campanhã 6 min; Loja do Cidadão 7 min. Excelente oportunidade de Negócio. Venha visitar! #ref:124721165-25

Casa antiga para venda PIP aprovado para 350 m2 de construção Possibilidade de construir apartamentos para arrendamento ou moradia para habitação Localização em Zona Aru com benefícios para a construção e benefícios fiscais 2 Opções de construção: Opção 1 - 6 apartamentos T1 com varanda Opção 2 - 1 T0, 3 T1 e 1 T2 com varanda Peça-nos mais informações! PORQUÊ ESCOLHER A MBAM - SOLUÇÕES E MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, S.A.? Porque os nossos consultores gostam de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho! Porque trabalhamos cada cliente individualmente, demorando o tempo necessário para oferecer as melhores soluções, adequadas ao seu estilo de vida, aos seus gostos e aos seus desejos. Quando escolhe a MBAM - Soluções e Mediação Imobiliária, vai encontrar um(a) consultor(a) dedicado(a), profissional e conhecedor(a) do mercado, que lhe vai apresentar as melhores soluções do mercado, bem como as orientações necessárias para aprovar o processo de financiamento de forma simples e rápida. Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na avaliação do imóvel, na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:PV002_CO

Moradia para reabilitar , junto ao metro de Nau Vitória , Campanhã .Boas áreas com garagem, terraço e jardim. Bom investimento para moradia unifamiliar ou alojamento local ou arrendamento .Zona em crescimento e valorização. Agende a sua visita. #ref:HAB_946

Terreno com PIP, em aprovação, na Corujeira, com capacidade construtiva de 615m2 acima do solo. Localizado na zona oriental da cidade, próximo do Mercado Abastecedor e do Estádio do Dragão. Zona residencial com uma oferta diversificada de serviços, comércio tradicional e equipamentos de ensino e lazer. Proximidade à rede de transporte públicos, à estação de Metro do Dragão e à entrada da VCI quer para Norte quer para Sul. #ref:PRT11531

Moradia em ruinas para reconstruir ou possibilidades de construção em altura em Paranhos. #ref:A0204

Moradia para reabilitar na Campanha . Oportunidade para investidores . Zona em franco desenvolvimento. Em zona de intervenção no ’Masterplan’ Estratégico da Zona Oriental do Porto . Oportunidade para investidores . Inserida num terreno de 440 m2 com moradia de fachada em alvenaria e azulejo azul. Possibilidade de construção de moradias no terreno. Junto ao Mercadona e de bons acessos. A 500 metros do Alameda Shopping e 1400 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - Porto #ref:TILLAG244

Vende-se apartamento T4 sito numa moradia composta por duas frações. A fração à venda é composta por três pisos mais terraço/cobertura, o piso rés-do chão destina-se a área de entrada (31 m2) e tem roupeiros em madeira foi remodelado. O piso 1º andar (área 115 m2) hall e corredor de distribuição, ampla cozinha remodelada, pátio cozinha (8 m2), lavandaria, casa de banho de serviço, sala de estar e sala de comer com lareira varanda fechada e varanda/terraço (18 m2) aberta. 2º andar (área 114 m2) hall e corredor de distribuição, 4 quartos e duas casas de banho das quais uma remodelada, varanda/terraço (18 m2) aberta. A cobertura/terraço com 108 m2 a precisar de mudar telas. Área total da fração 300 m2. Chão em madeira, da cozinha em marmorite, de entrada cerâmico. Escadas em madeira. Certificado energético classe D. Não agencias, trata o próprio.

Apresentamos moradia na zona do Campo Lindo, em Paranhos composta por cave, rês-do-chão, andar e vão do telhado. Para recuperação a venda contempla duas frações autónomas com um agradável jardim com 190m². O prédio em causa caracteriza-se na situação atual, por estar em propriedade horizontal composta por duas frações, uma de habitação unifamiliar e outra destinada a comércio e serviços. A totalidade da construção representa cerca de 350m2 de construção licenciada. A proposta em preparação, que resulta do enquadramento nos regulamentos e legislação em vigor, prevê a viabilidade de ampliar este conjunto edificado por forma a perfazer cerca de 600m2 de construção e dar origem a sete apartamentos em regime de propriedade horizontal. O estudo prévio realizado e que dará origem ao processo de Pedido de Informação Prévia, resultará na proposta para: 1un - T0 Duplex + terraço 1un - T2 + jardim 1un - T0 + terraço (fração acessível a pessoas com mobilidade reduzida) 1un - T0 Duplex + varanda 2un - T0 + varanda 1un - T2 + varanda Existe possibilidade de fazer 14 a 16 unidades de alojamento individual, em vez de apartamentos. A 11 minutos a pé do Pólo Universitário do Porto! Em localização premium próxima de comércio, serviços, transportes públicos e bons acessos, poderá analisar esta moradia como uma habitação própria ou rentabilizá-la como investimento dada a proximidade com as faculdades. Nota: Possibilidade de permuta neste negócio. Porquê escolher a HABILAR imobiliária? Trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, porque cada cliente é único. Na nossa agência privilegiamos a discrição. Procuramos sempre entender as características que cada cliente ambiciona encontrar na sua casa de sonho, garantindo um negócio seguro para si. Ao escolher a HABILAR imobiliária poderá contar com: - Profissionais imobiliários experientes e conhecedores do mercado; - Profissionais imobiliários comprometidos em conseguir a melhor negociação para si; - Ferramentas necessárias para agilizar a compra ou venda da sua casa; - Apoio de uma empresa devidamente licenciada para a atividade imobiliária; - Garantia da responsabilidade profissional de uma empresa imobiliária segurada; O nosso compromisso com os clientes: - Estudo de mercado para definição do melhor preço para comprar ou vender; - Tratamento da informação e documentação do imóvel; - Apoio no processo de financiamento do seu imóvel; - Acompanhamento presencial na avaliação do imóvel; - Realização e agendamento do CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda); - Agendamento e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:CAS/HBL820

Projeto e Licenças Pagas: Benefícios Fiscais ARU Garantidos! Localizado em Contumil, Porto, junto à estação, este terreno apresenta uma oportunidade única para construir não apenas uma, mas duas moradias. O projeto já está elaborado e as licenças estão pagas, oferecendo-lhe a conveniência e a tranquilidade necessárias para iniciar a construção imediatamente. Além disso, aproveite todos os benefícios fiscais oferecidos pela Zona de Reabilitação Urbana (ARU), proporcionando-lhe vantagens significativas durante o processo de construção e investimento. Detalhes das Parcelas: Parcela A (Norte/Nascente): Área da Parcela: 162 m² Área de Implantação: 92 m² Área de Construção: 276 m² Área Útil: 195 m² Parcela B (Sul/Poente): Área da Parcela: 160 m² Área de Implantação: 90 m² Área de Construção: 270 m² Área Útil: 191 m² Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e construtores que procuram maximizar o potencial deste terreno estrategicamente localizado. Não deixe escapar esta chance de investir numa área em crescimento e promover o desenvolvimento urbano. ? O Futuro do seu Investimento Começa Aqui! [Metatags: #TerrenoContumil #ProjetoLicençasPagas #BenefíciosFiscaisARU #InvestimentoImobiliário #ConstruçãoNova #OportunidadeÚnica #PortoRealEstate] Localização Privilegiada: Fácil acesso ao centro do Porto e principais vias de comunicação. Potencial de Valorização: Zona em crescimento com crescente procura residencial. Projeto Aprovado: Agilize o seu processo de construção. Possibilidade de Duas Moradias: Aproveite a oportunidade de construir duas moradias no mesmo terreno, maximizando o seu retorno de investimento. Benefícios ARU e Projeto Pré-Aprovado: Usufrua de todas as vantagens financeiras de construção em Zona de Reabilitação Urbana (ARU), incluindo incentivos fiscais e apoio a obras de reabilitação, enquanto avança com confiança graças ao projeto pré-aprovado. Tudo para Reconstruir: Este terreno oferece um canvas em branco para que possa dar asas à sua criatividade. Com a possibilidade de construir até 276 m² na Parcela A e 270 m² na Parcela B, pode planear espaços que atendam perfeitamente às suas necessidades. O Seu Futuro Começa Aqui: Não perca esta oportunidade de ouro. Seja para a sua casa de sonho ou para um projeto de investimento, este é o local onde as suas ideias podem ganhar vida. Entre em contato connosco para mais informações e para agendar uma visita. Transforme o Potencial em Realidade! [Metatags: #MoradiaContumil #TerrenoPorto #InvestimentoImobiliário #ConstruçãoNova #OportunidadeÚnica #Reconstrução #PortoRealEstate #BenefíciosARU #ProjetoPré-Aprovado] #ref:341224