Oficinas en venta en Almada, Setúbal, Portugal, hasta 800 m²

No centro da Cova da Piedade, em Almada, encontra-se este espaço comercial de 32 m², atualmente utilizado como escritório e arrendado por 250 € mensais, ao abrigo de um contrato de arrendamento anual. Uma opção para quem procura investir num imóvel com rendimento em curso, numa envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços e transportes. Inserido no mesmo edifício do Cova da Piedade Shopping, servido por elevador, o espaço beneficia de entrada independente, proporcionando autonomia de acesso e privacidade na utilização. **Um investimento com rendimento atual** O imóvel é vendido arrendado, com as seguintes condições comunicadas: - Renda mensal: **250 €**; - Rendimento anual de rendas: **3.000 €**, antes de despesas e impostos; - Contrato de arrendamento anual; - Utilização atual como escritório. A aquisição permite dar continuidade ao arrendamento existente. As condições contratuais, incluindo o prazo em curso e o regime de renovação, poderão ser consultadas no âmbito da análise do imóvel. **Uma localização conveniente para a atividade profissional** A localização no centro da Cova da Piedade oferece uma envolvente com comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e serviços que facilitam o quotidiano de quem trabalha na zona. A proximidade de zonas residenciais e de outros espaços comerciais contribui para a conveniência deste endereço, tanto para profissionais como para os seus clientes. **Mobilidade e acessos** A zona dispõe de transportes públicos, incluindo autocarros e Metro Sul do Tejo, e de ligações a Cacilhas, onde se encontra o terminal fluvial com ligação a Lisboa. Os acessos à Ponte 25 de Abril, à A2 e ao IC20 facilitam as deslocações entre Almada, Lisboa e outras localidades da Margem Sul. **Principais características:** - Espaço comercial com 32 m²; - Atualmente utilizado como escritório; - Arrendado por 250 € mensais; - Contrato de arrendamento anual; - Entrada independente; - Edifício com elevador; - Inserido no mesmo edifício do Cova da Piedade Shopping; - Envolvente com comércio, serviços e transportes. Para quem pretende diversificar o seu património imobiliário, este espaço permite avaliar um investimento com ocupação e renda já estabelecidas. **Entre em contacto com a NOSSA Imobiliária para conhecer as condições do arrendamento, obter mais informações e agendar uma visita, mediante disponibilidade do arrendatário.** É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: - Fotografias profissionais; - Visitas virtuais e tours 360º; - Estudo de mercado detalhado; - Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:Esc078RB

Imóvel com enorme potencial no coração de Almada Excelente oportunidade de investimento numa zona super central de Almada, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. O imóvel encontra-se atualmente registado em Serviços, com viabilidade de conversão para Habitação, permitindo a criação de 2 super apartamentos, ideais para habitação própria, mercado de arrendamento ou revenda. Localização privilegiada, a poucos minutos de tudo: transportes públicos, escolas, supermercados, restauração, bancos e acesso rápido a Lisboa. Uma zona muito procurada, perfeita para quem valoriza centralidade e qualidade de vida. Uma oportunidade rara para investidores ou construtores que procuram um projeto com alto potencial de valorização, numa das áreas mais procuradas da Margem Sul. Almada - centro Almada é um município localizado na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa, e é conhecido pela sua rica história e excelente qualidade de vida. Com um desenvolvimento urbano significativo no século XX, Almada combina áreas urbanas dinâmicas e espaços verdes tranquilos, atraindo muitos moradores em busca de proximidade com a capital, mas com um ambiente mais calmo. A cidade é famosa pelas suas praias, especialmente a Costa de Caparica, e por pontos icônicos como o Cristo Rei, que oferece uma vista panorâmica de Lisboa. Almada também tem uma vida cultural ativa, com teatros, centros culturais e variados eventos. A boa oferta de transportes públicos e infraestruturas, além de comércio e serviços locais, tornam Almada um local ideal para viver e visitar. #ref:W-046KPA

Escritório com 190 m2 para venda em Almada, com divisórias amovíveis, estando neste momento com três salas de trabalho, uma sala de reuniões, uma copa para refeições e uma zona de armazém com estantes. - Acesso directo à rua por elevador. - Elevados padrões de conforto, adquiridos pela boa ventilação e um eficaz isolamento térmico e acústico. - Vigilância 24/24 horas e ar condicionado em todas as divisões. - 4 parqueamentos A 10 minutos do centro de Lisboa, conta com uma excelente oferta de transportes e grandes facilidades de estacionamento . O metro superfície fica a 200 metros de distância. Na envolvente, a oferta de comércio e serviços é óptima tendo mesmo muito próximo um Centro Comercial que tem as melhores lojas de moda, restauração, desporto e cinemas entre outras. Existem também hotéis, ginásios, escritórios. #ref:PT_ESC_1140