Edificios en venta en Almada, Setúbal, Portugal, hasta 450.000 €

Edificio con Encanto y Proyecto de Rehabilitación | Zona Peatonal Histórica | ARU - Almada Un edificio de carácter único, situado en una de las zonas más emblemáticas y solicitadas de Almada, en una calle peatonal rodeada de referencias históricas y culturales ineludibles Casa da Cerca, Incrível Almadense y los Paços do Concelho (Ayuntamiento). Edificio histórico con proyecto de rehabilitación ya presentado al Ayuntamiento Dictamen municipal obtenido, proyecto adaptable a la medida del inversor Situado en Área de Rehabilitación Urbana (ARU) beneficios fiscales aplicables Categoría energética: C La rehabilitación del edificio permite dos estrategias distintas, a elección del inversor: Opción A 3 apartamentos de un dormitorio para venta o alquiler Opción B 1 local comercial o de restauración con terraza + 2 apartamentos de un dormitorio Total flexibilidad para adaptar el proyecto a la estrategia de retorno deseada. Ubicación Situado en el corazón histórico de Almada, en una calle peatonal de gran afluencia y prestigio. Zona consolidada, con fuerte demanda tanto de residentes locales como extranjeros. Entorno cultural y patrimonial de referencia, con accesibilidad privilegiada y una atmósfera única. Almada La Ciudad En la orilla sur del Tajo, a pocos minutos de Lisboa, Almada combina identidad propia, encanto singular y una agenda cultural vibrante. Calles empedradas, miradores con vistas sobre Lisboa y el Tajo, arquitectura pintoresca y una energía joven y moderna hacen de esta ciudad un destino cada vez más solicitado por quienes viven, visitan e invierten allí. Almada está entre las principales opciones de inversión en el Área Metropolitana de Lisboa. Este edificio, en esta ubicación, no se repetirá. #ref:C0475-00582

Oportunidad única de inversión en el corazón de Cacilhas, una de las zonas más dinámicas y turísticas de la orilla sur de Lisboa. Este edificio urbano de dos plantas, con 160 m² de superficie construida y 80 m² de terreno, se encuentra a pocos metros del embarcadero hacia Lisboa y del animado paseo marítimo. En la planta baja funciona actualmente un restaurante operativo, beneficiándose del alto flujo peatonal y turístico de la zona. La planta superior ofrece potencial de ampliación, rehabilitación o uso como alojamiento, oficina o almacén, adaptable a distintos proyectos. Con una ubicación privilegiada, rodeado de restaurantes, comercios, servicios y transporte, esta propiedad es una inversión segura y rentable, ideal para quienes buscan rendimiento inmediato y revalorización a medio plazo. Ubicación: Rua Carvalho Freirinha nº5, Cacilhas, Almada Ideal para: Inversores, hosteleros o proyectos turísticos Superficie construida: 160 m² Uso: Comercial #ref:C0549-00070

Prédio em propriedade total - Rua Fernão Lourenço / Almada Prédio de 3 andares com entradas independentes e logradouro de 148m2 1º andar - devoluto R/C - ocupado Cave - devoluta a partir de Out 2025 A necessitar de obras, com enorme potencial para fazer pelo menos 3 apartamentos totalmente independentes. Informações sobre inquilinos e fotos adicionais poderão ser disponibilizadas. NOTA: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511131-193