Edificios en venta en Alcácer do Sal, Setúbal, Portugal

Prédio localizado no coração do centro histórico de Alcácer do Sal, com 189,60 m² de área bruta privativa e projeto de licenciamento aprovado, representando uma oportunidade de investimento e promoção imobiliária numa das localizações mais autênticas e promissoras da região. O projeto, assinado pelo atelier Future Architecture Thinking, prevê a reabilitação integral do edifício existente e a sua conversão em habitação multifamiliar, através da criação de cinco frações autónomas distribuídas por três pisos acima do solo. A proposta alia a preservação da identidade arquitetónica local a uma linguagem contemporânea, concebida para responder às exigências do mercado residencial e turístico atual. O programa contempla uma unidade comercial com pátio privativo no piso térreo, um espaçoso apartamento T2 triplex com áreas exteriores privativas e três apartamentos T0, todos beneficiando de uma excelente funcionalidade, luminosidade e relação com os espaços exteriores. O apartamento T2 destaca-se pelas suas amplas áreas sociais, desenvolvidas em conceito open space, e pela ligação direta a um agradável pátio privativo. Os pisos superiores acolhem a zona mais reservada da habitação, incluindo dois quartos com acesso a varanda, bem como uma área complementar de grande versatilidade, passível de diferentes utilizações. Os apartamentos T0 foram concebidos para responder à crescente procura por soluções habitacionais eficientes e contemporâneas, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos, com especial enfoque na luminosidade natural e no conforto. A licença de construção encontra-se em condições de ser levantada, com validade até 21 de janeiro de 2027. O imóvel beneficia ainda de estacionamento público nas imediações. Situado a escassos metros da frente ribeirinha, de restaurantes, comércio tradicional e serviços, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, permitindo usufruir da autenticidade e qualidade de vida que caracterizam Alcácer do Sal. Encontra-se a apenas 20 minutos da Comporta e das suas praias de referência, bem como a cerca de uma hora de Lisboa. Pela sua localização estratégica, configuração do projeto e crescente procura turística e residencial da região, esta é uma oportunidade interessante para investidores e promotores que procurem desenvolver um produto imobiliário com forte potencial de rentabilidade, com especial foco no arrendamento de curta e média duração. #ref:38645

Este prédio, em regime de propriedade total, integra o património cultural e histórico desta aldeia. Composto por 8 assoalhadas, 2 casas de banho, cozinha com lareira de chão, este prédio respira pormenor e magia. Foi a primeira casa desta aldeia, construída em 1890, no início do século XIX. No final do ano 1929, foi construído em tijolo de terra uma cozinha com lareira de chão, adjacente ao prédio conforme mostram as fotos. Posteriormente, em 1980 o prédio sofreu melhoramentos com materiais não compatíveis aos existentes. É possível encontrar técnicas de construção seculares com uso de areia, serradura, óleo de linhaça (aplicação no chão), cal, água, areia e gordura de animal (nas paredes). O chão é tradicional de madeira antiga, encontrado nas escadas e sótão. Esta ’pérola’ é parte do património cultural do Alentejo, onde todos os pormenores existentes da época foram preservados! Cada janela guarda um segredo e cada parede conta uma história. Este lugar não é apenas uma construção, mas memórias e registos que permanecem vivos na Aldeia. Esta aldeia é historicamente ligada à atividade agrícola, florestal e rural, e funciona como ponto de paragem em percursos pedestres do concelho. Se é apaixonado por edifícios com história, este imóvel é ideal para si! Venha conhecer, marque a sua visita. #ref:EDI_190