Edificios en venta con videos en Almada, Setúbal, Portugal

Prédio em ruína, com um terreno total de 3035 m2, na Charneca da Caparica. De acordo com o PDM em vigor, o imóvel apresenta uma capacidade construtiva estimada em cerca de 2.875 m2, viabilidade que carece de confirmação junto das entidades competentes (Câmara Municipal e demais entidades), nomeadamente quanto a índices, cérceas e outros parâmetros urbanísticos aplicáveis, o que permite equacionar um projeto com 20 frações habitacionais e 1 fração comercial no rés do chão, com potencial para comércio ou serviços de proximidade, além de caves destinadas a estacionamento, dando resposta às necessidades dos futuros moradores e visitantes. Trata-se de um projeto com escala interessante para promoção imobiliária, combinando componente residencial e comercial num único empreendimento, numa zona em franca expansão. #ref:40492

Conjunto de 4 edificios en venta en Trafaria Se trata prácticamente de un bloque, formado por: . 2 artículos urbanos para vivienda, con patio de 35 m2 . 2 artículo urbano2 comercial, con patio con 77 m2 . Terreno: 522 m2 . Superficie de implantación: 378 m2 . Área Bruta de Construcción: 401 m2 Para obras totales En el corazón de Trafaria, justo enfrente de la Praça da República A solo 5 minutos a pie del ferry a Belém A 10 minutos de las Facultades de Almada y Caparica A 20 minutos de Lisboa (si no hay tráfico) #ref:EDI_1065

Edificio para la inversión en el centro de Almada | Excelente oportunidad de rentabilidad Presentamos este edificio en propiedad horizontal, situado en la prestigiosa Rua Dona Leonor de Mascarenhas, en el corazón de Almada, una de las zonas más valoradas y codiciadas de la Margen Sur. Con una ubicación privilegiada y un enorme potencial de revalorización, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo sólido en una zona con alta demanda de vivienda. El edificio consta de tres apartamentos, distribuidos en diferentes plantas, con dos fracciones actualmente ocupadas por un inquilino, lo que proporciona ingresos inmediatos. Distribución de propiedades: Planta baja Apartamento con patio y patio trasero privado. Primera planta Apartamento con agradable terraza. Segunda planta Apartamento con excelente luz. Ubicación excelente Vivir o invertir en Almada es beneficiarse de una ubicación estratégica, donde la tradición, la cultura y la proximidad a Lisboa se unen en una excelente calidad de vida. A pocos minutos encontrarás algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad, como el Centro Histórico de Almada, la Casa da Cerca Centro de Arte Contemporáneo, el Jardín del Castillo, el Ascensor Panorámico de Boca do Vento, el Muelle Ginjal y el icónico Cristo Rei, que ofrecen vistas impresionantes sobre el río Tajo y Lisboa. En los alrededores también cuenta con una amplia variedad de tiendas tradicionales, supermercados, colegios, farmacias, servicios, cafeterías y restaurantes, así como un excelente acceso al transporte público, Cacilhas, el Puente 25 de Abril y las principales autopistas. Una inversión segura Edificio en propiedad horizontal Tres apartamentos Un inquilino por fracción Planta baja con patio y patio trasero Primera planta con terraza Ubicación central Alta demanda de vivienda Excelente potencial de crecimiento Si buscas una inversión con ingresos inmediatos y una ubicación privilegiada, esta puede ser la oportunidad ideal. Invierte en una propiedad con una ubicación estratégica, ingresos y alto potencial de apreciación. Una oportunidad rara en el centro de Almada, ideal para quienes buscan una inversión segura y duradera. Contacta conmigo para conocer todos los detalles y programar tu visita. ¿Por qué invertir y vivir en Portugal? Séptimo país más seguro (Índice Global de Paz 2024/2025) Excelente infraestructura y red de autopistas Destino turístico principal (World Travel Awards) Lisboa, Oporto, Madeira y Algarve entre los destinos más premiados (WTA) Clima templado durante todo el año Verano: 25ºC | Invierno: 1516ºC Top 10 en calidad de vida (InterNations) Uno de los mejores países para que vivan expatriados (InterNations) Dieta Mediterránea Patrimonio Cultural (UNESCO) Gastronomía excelente Praia da Marinha (Algarve) entre las mejores playas internacionales (Tripadvisor) Vinos portugueses otorgados (Forbes / rankings) Pueblo portugués reconocido por su hospitalidad (InterNations) #ref:ITH4411

Prédio Residencial Renovado com 3 Apartamentos | Trafaria Descubra este edifício residencial totalmente renovado, composto por três apartamentos independentes, que combina qualidade de construção, versatilidade e um elevado potencial de rentabilidade. No rés do chão, encontra-se um apartamento T2 com 74 m², que beneficia de um agradável logradouro privativo com piscina e churrasqueira. No primeiro piso, desenvolve-se um apartamento T2 com 73 m², composto por dois quartos, um deles em suíte, duas casas de banho e áreas amplas e luminosas. No segundo piso, situa-se um acolhedor apartamento T1 com 56 m². Todos os apartamentos dispõem de cozinhas totalmente equipadas e ar condicionado, com exceção do T1, que conta com pré-instalação. O imóvel encontra-se atualmente em propriedade total, estando em fase de conversão para propriedade horizontal, o que permitirá, no futuro, a venda individual de cada fração. Até à conclusão desse processo, o edifício é comercializado no seu conjunto. Localizado na Trafaria, numa zona residencial tranquila e em crescente valorização, beneficia da proximidade ao terminal fluvial com ligação a Lisboa, às praias da Costa da Caparica, bem como a comércio, serviços, escolas e transportes. Caracteristicas principais: Edifício residencial totalmente renovado; Composto por três apartamentos independentes; Apartamento T2 com logradouro privativo, piscina e churrasqueira. Apartamento T2 com suíte; Apartamento T1; Cozinhas totalmente equipadas; Ar condicionado nos apartamentos T2; Pré-instalação de ar condicionado no T1; Em fase de conversão para propriedade horizontal; Possibilidade de futura venda individual das frações; Elevado potencial de rentabilidade.; Localização privilegiada na Trafaria, próxima de Lisboa e das praias da Costa da Caparica. #ref:EDI_27

Si está buscando una sólida oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización y retorno, le presentamos este edificio para rehabilitación total en Cacilhas, con proyectos de especialidad aprobados y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor demanda turística de la Ribera Sur. Este edificio centenario, que data de 1817, se ubica en plena zona de la ARU - Área de Rehabilitación Urbana, que permite beneficios fiscales directos y ayudas del Ayuntamiento de 30.000 € (2.500 € por vivienda), lo que hace aún más atractiva la inversión. Datos técnicos y potencial de exploración: Superficie Cubierta: 650 m² Superficie útil: 560 m² Proyecto aprobado para 8 apartamentos Posibilidad de añadir 2 plantas más Ubicación estratégica a pocos metros a pie de la terminal fluvial de Cacilhas, con conexión directa al centro de Lisboa Este proyecto está pensado para aquellos que desean transformar el edificio en una unidad de alojamiento turístico a corto plazo, con rentabilidad comprobada y demanda constante durante todo el año, gracias a su ubicación junto a la Rua Cândido dos Reis, uno de los puntos más concurridos y turísticos de la región. Ventajas para los inversores: Propiedad en un área de ARU: acceso a incentivos fiscales y apoyo municipal Alto potencial de revalorización de activos Rentabilidad estimada por encima de la media del mercado tradicional de alojamiento local Fuerte atractivo para el turismo nacional e internacional Entorno urbano consolidado con restauración, comercio y ocio La proximidad al ferry a Lisboa, combinada con el encanto histórico de Cacilhas y la fuerte dinámica turística de la zona, hace de esta inversión una excelente oportunidad para los inversores que buscan ingresos pasivos, diversificación de la cartera y revalorización inmobiliaria a medio plazo. #ref:10369