Edificios en venta en Aveiro (Provincia), Portugal, hasta 1000 m²

Edificio de planta baja, 1ª planta y terraza, situado en Anadia, Águeda. El inmueble tiene asignación a almacén y actividad industrial, habiendo conocido varias actividades; el primero de ellos fue una bodega y más tarde un restaurante y una discoteca, conocida como ’Fora D’Horas’. Áreas descritas: -Superficie total del terreno: 310m2 -Área de implantación del edificio: 185m2 -Superficie bruta de construcción / Superficie bruta privada: 370m2 Distribución de divisiones por planta: Planta baja: recepción, salón con 2 barras de bar y entresuelo, ya que se beneficia de un techo muy alto, baños y trastero. Primera planta: cocina, salón, baños y acceso a la azotea del edificio. Esta es una excelente oportunidad de inversión, y se pueden destacar las actividades antes mencionadas: Restaurante, discoteca, fábrica o almacén, pero puedes adaptarlo a: Discoteca Spa con sauna, jacuzzi y espacios de estar Gimnasio Espacios de corcho Organización de eventos, entre otros. Principales referencias en la zona: Arcos de las Cuevas del Rey Casa de los Arcos Hipódromo de Bairrada Malaposta a 1,5 Km Mealhada en 9 km A 19 km de Águeda Aveiro en 30Km Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso tranquilo y seguro! 30 años de experiencia en el sector inmobiliario #ref:AV385

OPORTUNIDADE! Prédio para Investimento e Habitação no centro de Vale de Cambra! Apresentamos este excelente prédio urbano, situado numa das principais avenidas de Vale de Cambra, com localização de elevada visibilidade e acessibilidade, ideal para investimento com rendimento e potencial de valorização. O imóvel desenvolve-se em 2 pisos e é constituído por 3 frações autónomas: - Rés do chão composto por duas frações atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato: - uma fração destinada a comércio; - uma fração destinada a serviços. - 1.º piso composto por uma fração destinada a habitação, oferecendo versatilidade para ocupação própria ou colocação no mercado de arrendamento, para mais que uma familia. Complementa este imóvel um terreno nas traseiras do prédio, proporcionando espaço exterior adicional e potencial para diferentes utilizações. A sua localização estratégica, numa das artérias principais de Vale de Cambra, combina excelente exposição, proximidade a comércio, serviços e acessos, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou para quem procura um ativo imobiliário com diferentes fontes de utilização. Uma oportunidade para adquirir um imóvel multifuncional com rendimento ativo e potencial de valorização. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Contacte-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1270

Residencia en el Centro de Aveiro 10 Suites | Confort Premium para Estudiantes y Jóvenes Profesionales Presentamos una Residencia en el Centro de Aveiro, situada en el emblemático Barrio de Beira-Mar, una de las zonas más auténticas, seguras y demandadas de la ciudad. Se trata de un proyecto diseñado para ofrecer calidad, privacidad y comodidad, con 10 suites que garantizan una experiencia superior para estudiantes, investigadores, profesionales desplazados, participantes Erasmus y otros residentes que buscan confort y estabilidad. Características Principales - 10 suites - Sala de estudio equipada con internet de alta velocidad - Cocina común moderna y totalmente equipada - Patio interior ideal para socializar y disfrutar de momentos de ocio - Espacios funcionales, cómodos y pensados para estancias prolongadas Ubicación Privilegiada Barrio de Beira-Mar, Aveiro En pleno centro de la ciudad, esta residencia se beneficia de: - Proximidad a la Universidad de Aveiro - Acceso rápido a comercios, restaurantes, servicios y transportes - Entorno seguro, típico y muy valorado - Fuerte demanda por parte de residentes nacionales e internacionales Una Inversión Única y de Alta Rentabilidad Con sus 10 suites y su ubicación premium, esta residencia en el Centro de Aveiro presenta una elevada tasa de ocupación, garantizando: - Rentabilidad estable durante todo el año - Demanda creciente gracias al dinamismo académico y turístico de Aveiro - Un modelo moderno de alojamiento, altamente atractivo para distintos perfiles de residentes - Inmueble ya autorizado para Alojamiento Local (AL) Aveiro se consolida como una de las ciudades más sólidas del país en innovación, cultura y educación superior, lo que se traduce en estabilidad y valorización para los inversores que apuestan por vivienda orientada a estudiantes y jóvenes profesionales. Características de la zona La Unión de Freguesías de Glória y Vera Cruz es la zona administrativa que abarca el centro del municipio de Aveiro. En sus alrededores se puede encontrar una oferta variada de restauración, así como centros educativos (Universidad de Aveiro, Escuela Secundaria Homem Cristo, Mário Sacramento y José Estêvão), unidades sanitarias (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Salud), zonas comerciales (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago y Mercado José Estêvão) y espacios de ocio (Teatro Aveirense, Parque de la Ciudad de Aveiro, Jardín del Rossio, Jardín Fonte Nova). La propiedad se encuentra a 11 km de la playa y a 79 km del aeropuerto. Contacte con Exitcasa Aveiro para conocer este proyecto diferenciador. Ref. 5425 Vea más inmuebles en exitcasa. pt Intermediario de crédito vinculado n.º 0002066, autorizado por el Banco de Portugal. Nota: Fotos meramente ilustrativas. Este anuncio ha sido generado automáticamente; todos los datos e información deben ser confirmados con Exitcasa. #ref:5425

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região. As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente. Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030756/24 BL #ref:1030756/24BL

¡Cuando la visión inteligente transforma una propiedad ’banal’ en una propiedad de excelencia! Esta villa con 378m2 de superficie construida ha sido magníficamente transformada en una residencia con 10 suites, servida por una cocina funcional y totalmente equipada y un hermoso patio interior para uso exclusivo de todos los residentes. Además de unas características que lo diferencian totalmente de los demás, también se encuentra en la zona más icónica de la ciudad, en pleno barrio de Beira-Mar. Con un concepto de alojamiento audaz, también ofrece un servicio completo, que incluye limpieza semanal, lavandería, kits de cocina y lavandería, así como servicios de internet y TV. El edificio se distribuye en 3 plantas, todas ellas favorecidas por la abundante luz natural que le proporciona la exposición solar. -Planta baja: 2 suites, 1 baño de servicio, cocina y patio; -1ª planta: 4 dormitorios y 1 baño de servicio -2ª planta: 4 dormitorios En una ciudad con un notable crecimiento turístico y una de las principales Universidades del país, es una inversión segura y con rentabilidad garantizada, accesible a los más audaces y visionarios como quienes la diseñaron. Área bruta de construcción: 420.91 m2 Área Privada Bruta: 378.14 m2 Superficie neta: 327,22 m2 Referencia 1012376/25 GL #ref:1012376/25 GL

ATENÇÃO INVESTIDORES! OPORTUNIDADE! Situado na zona industrial da Calvela, em Junqueria. Prédio comercial, de grandes dimensões com 2 andares, vários anexos e com uma área total de terreno de 4.500m2. POSSIBILIDADE DE TRANSFORMAR EM HABITÃ̧O! Faz parte ainda deste negócio uma Padaria de fabrico próprio, com espaço aberto ao público e com entrega ao domicílio. Em pleno funcionamento com excelente clientela de varias regiões este pode ser o negócio que estava a espera para se tornar um empresário de sucesso se já o é garantidamente ficara ainda mais com este investimento, retorno garantido. Com potencial para outro tipo de negócios ex: restaurante, eventos etc... Ainda pode fazer mais construção e adaptar a outras actividades! Comece hoje mesmo a ganhar dinheiro! Faz parte deste negócio todos os equipamentos utilitários existentes no espaço. Contando já com boa clientela. Não perca esta oportunidade. Junto à zona industrial da Calvela! CONTACTE-ME. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041021-1181

Edifício de Investimento no Coração de Aveiro | 6 Apartamentos T1 com Licença de Alojamento Local No centro histórico de Aveiro, a poucos passos dos emblemáticos canais da cidade, apresentamos uma oportunidade de investimento rara e de elevado potencial de rentabilidade. Este edifício é composto por seis apartamentos T1, totalmente mobilados e equipados, encontrando-se atualmente em exploração turística e pronto a gerar rendimento imediato. Destaques do Investimento: Prédio vendido na totalidade mas com propriedade horizontal constituída por 6 frações de tipologia T1 Área Bruta Privativa: 231,69 m² Licença de Alojamento Local ativa em todas as frações Totalmente mobilado e equipado Ar condicionado em todas as unidades Quartos com roupeiros embutidos Sala e cozinha em conceito open space Categoria Energética: A A localização é um dos seus maiores atributos. Situado numa das zonas mais procuradas de Aveiro, beneficia da proximidade a: * Canal Central de Aveiro; * Comércio e serviços; * Restaurantes e zonas de lazer; * Transportes públicos; * Universidades e polos empresariais. Um investimento com várias possibilidades: * Exploração em Alojamento Local, mantendo a atividade existente; * Arrendamento de longa duração, beneficiando da forte procura habitacional da cidade; * Venda individual das frações, potenciando a valorização e a rentabilidade do ativo. Se procura um investimento sólido, numa cidade em constante crescimento turístico e económico, esta é uma oportunidade única de adquirir um edifício totalmente preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia. Invista no centro de Aveiro. Invista numa localização premium. Invista em rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:6941

O imóvel é constituído por dois artigos. Um conta com uma área bruta de construção de 585m2 e uma área privativa de 292m2, e é constituído por habitação e indústria, tendo no rés do chão 3 divisões e no 1º andar 11 divisões, conta ainda com uma garagem e casa de arrumos. Quanto ao segundo prédio conta com uma área bruta de construção de 600m2 e uma área privativa de 200m2, sendo constituído por 3 pisos. No rés do chão conta com casa de habitação e comércio, o 1º andar encontra-se amplo e o 2º andar conta com 7 divisões e instalações sanitárias. O imóvel encontra~se localizado numa das avenidas principais de São João Da Madeira. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3701

Localizado no coração da emblemática Praça do Peixe, este prédio contemporâneo destaca-se pela sua integração única entre modernidade e tradição, respeitando o caráter histórico da zona e a vibrante atmosfera da cidade de Aveiro. Com uma área útil total de 816 m², o imóvel é composto por 6 amplos apartamentos, distribuídos por vários pisos. Cada unidade foi desenhada com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade natural, proporcionando uma experiência de vida contemporânea com acabamentos de alta qualidade. As linhas arquitetónicas são elegantes e atuais, concebidas para se harmonizarem com o ambiente envolvente, mantendo uma relação de respeito com a estética e história da área. As frações oferecem áreas generosas, com espaços sociais amplos, uma distribuição equilibrada e excelente exposição solar, assegurando uma atmosfera de bem-estar e conforto. A distribuição foi cuidadosamente planeada, garantindo privacidade e fluidez entre os espaços, com uma componente técnica de circulação eficiente. A fachada do edifício integra-se perfeitamente na paisagem urbana da Praça do Peixe, um dos pontos mais icónicos de Aveiro, reconhecida pelo seu dinamismo cultural, gastronómico e turístico. A poucos passos, os residentes podem desfrutar da gastronomia local, do comércio tradicional e dos encantadores canais da Ria. Características principais: Área útil total: 816 m² Número de apartamentos: 6 Estilo arquitetónico: Contemporâneo com inspiração histórica Exposição solar privilegiada Envolvência urbana rica e dinâmica Este prédio representa uma oportunidade de investimento rara numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Aveiro. Seja para habitação própria, alojamento local ou arrendamento de longa duração, este imóvel oferece uma excelente alternativa para quem procura qualidade de vida e uma localização incomparável. A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052177

Prédio de Investimento no Coração de Aveiro - Rentabilidade Imediata e Elevado Potencial de Valorização No centro turístico de Aveiro, nas prestigiadas Rua José Estevão e Rua Manuel Firmino, surge uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento estável, segurança e valorização futura. Este edifício de traça tradicional, em excelente estado de conservação, encontra-se totalmente dedicado a exploração habitacional, sendo composto por 16 estúdios, todos atualmente arrendados com contratos mínimos de 6 meses. Características do Imóvel: - 16 estúdios independentes - Cada unidade composta por quarto, kitchenette e WC privativo - Prédio em excelentes condições - Localização premium em zona de elevada procura - Totalmente ocupado Indicadores de Rentabilidade: - Rendimento mensal atual: 9.000€ - Rentabilidade bruta mínima: 6% - Potencial real de otimização de rendas e aumento de yield Trata-se de um ativo com cash flow imediato e comprovado, ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual aliada a margem de crescimento. Localização Estratégica Situado no centro histórico e turístico de Aveiro, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, restauração e canais da ria, este imóvel beneficia de uma procura constante tanto por estudantes como por profissionais deslocados e arrendamentos de média duração. Aveiro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados em Portugal, com forte crescimento turístico e académico, o que reforça o potencial de valorização e sustentabilidade deste investimento no médio e longo prazo. Uma solução sólida para quem procura rendimento passivo seguro, com perspetiva de crescimento e localização premium. Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, estou ao dispor. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421420-252

Gran fracción autónoma para rehabilitación en el centro de Ovar Una gran fracción autónoma, actualmente afectando al comercio y que anteriormente se utilizaba como almacén comercial, con una fuerte presencia urbana y un alto potencial de apreciación. Se desarrolla en la planta baja y primera de un edificio situado en la Rua Mártires da República, en el corazón de Ovar, constituyendo una excelente oportunidad para proyectos de rehabilitación y reconversion. Ubicación y alrededores: La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, a solo unos metros del Juzgado y del Municipio de Ovar. Los alrededores reúnen comercio, servicios, restaurantes, instituciones financieras, instalaciones públicas y transporte, proporcionando acceso peatonal a todos los puntos esenciales de la ciudad. Insertada en una de las arterias principales de Ovar, se beneficia de una alta visibilidad y un contexto urbano consolidado, factores que refuerzan su potencial de mejora. Grandes áreas y alta versatilidad: La fracción se desarrolla en la planta baja y la primera planta, con grandes espacios abiertos, reducción de compartimentación interior y techos altos, lo que permite una gran flexibilidad en la reorganización de los espacios. Fuerte presencia urbana: Cuenta con unos 24 metros de fachada que da a la Rua Mártires da República, lo que ofrece una excelente exposición y visibilidad. Marco ARU: Insertada en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), pudiendo beneficiarse de los incentivos fiscales aplicables a las operaciones de rehabilitación, según los términos de la legislación vigente. * Disponible para consulta de documentación técnica y programación de visitas. #ref:394-OVR

Prédio de arquitetura e acabamentos modernos com três pisos, constituído por 11 suítes e dispõe de 10 lugares de estacionamento. Localizado a poucos minutos da universidade e do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços. Esta imóvel foi projetado para maximizar a rentabilidade, com foco no conforto e eficiência energética, para atender diferentes necessidades e usos, oferecendo versatilidade. Composto por : -Grande cozinha equipada em open space com a sala. -Lavandaria e zona técnica. -11 suítes, sendo que 4 tem solário privado. -1 WC completo. -10 lugares de estacionamento. Os amplos espaços internos permitem uma variedade de configurações, podendo ser usado para arrendamento de curta e longa duração. Ideal para arrendar a : -Grupos de profissionais. -Estudantes universitários. Ou uma Guesthouse de luxo. O design da propriedade destaca-se pela sua funcionalidade e estética, com acabamentos de qualidade. A proximidade da universidade e do centro da cidade torna-a uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de viver perto dos principais pontos urbanos. Ideal para diferentes utilizações, este prédio combina qualidade, conforto e localização privilegiada! O imóvel dispõe de painéis fotovoltaicos, duas bombas de calor , é também equipado com ventilação mecânica, controlada de duplo fluxo (VMC) e pré- instalação de ar condicionado. Sr. Investidor, contacte-nos!!! Pré certificação energética A. L.C. 197/2024 Referência 1030919/25BL. #ref:1030919/25BL

Oportunidade de Investimento com rentabilidade imediata. Edifício de rés-do-chão, 1º e 2º andares, com anexo e logradouro. Está dividido fisicamente em 4 apartamentos de tipologia T3 e, 4 garagens no rés do chão. O edifício, está em propriedade total, no entanto, tem contadores independentes de fornecimento de gás, água e energia elétrica, para cada apartamento. Ligado à rede de água e saneamento. Tem gás natural. Tem poço. Agende já a sua visita! #ref:67553271

EXCLUSIVO ÁREA X - Edifico destinado a comércio e escritórios, no centro da cidade. Este edifício é composto de: * Rés do chão: Fração A - espaço destinado a comércio e serviços com cave e logradouro; * 1º andar: Fração B - 1 escritório virado para a frente, Fração C - 1 escritório virado para trás, com terraço; * 2º andar: Fração D - 1 escritório virado para a frente, Fração E - 1 escritório virado para trás; As frações A, B, C, encontram-se arrendadas pelo valor total de 1.150€/mês. Não tem elevador, nem estacionamento privativo. Para mais informações consulte-nos! #ref:67553108