Edificios en venta en Vila Real (Provincia), Portugal

Edificio con un bloque de 3 apartamentos completamente renovados en 2025. Un T2 en la planta baja. Con 2 dormitorios con armario empotrado. 1 baño completo. 1 cocina y sala en concepto abierto. Ventanas de doble vidrio. Un T2 en el primer piso. Con 2 dormitorios con armario empotrado. 1 baño completo. Cocina y sala en concepto abierto. Balcón y garaje para 1 coche. Ventanas de doble vidrio. Un T2 en el segundo piso. Con 2 dormitorios con armario empotrado. 1 baño completo. Cocina y sala en concepto abierto. 2 balcones. Ventanas de doble vidrio. En este apartamento se aprovechó el espacio de los trasteros en el ático. Se transformaron en un estudio con entrada independiente. Posibilidad de adquirir los 3 apartamentos de manera independiente. #ref:C0533-00076

Presentamos este edificio para rehabilitación total, situado en pleno centro de la villa de Murça, en una zona tranquila y con vistas privilegiadas a uno de los monumentos más emblemáticos de la región, la histórica Porca de Murça. Con una superficie total de 182,55 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivienda habitual, alojamiento turístico o inversión inmobiliaria, permitiendo desarrollar un proyecto con identidad y gran potencial de revalorización. El edificio dispone de tres dormitorios, dos baños, cocina, balcón, patio y amplios espacios con excelente entrada de luz natural. Los techos altos y algunos elementos tradicionales aportan carácter y autenticidad al inmueble, ideal para quienes buscan rehabilitar y preservar la esencia de la arquitectura de la región. Ubicada en la Región Demarcada del Duero, Murça destaca por su fuerte vínculo con la producción vinícola, aceite de oliva y miel, siendo una villa rica en historia, tradición y belleza natural. Este inmueble, fechado en 1986, se vende bajo el Régimen Simplex y actualmente no dispone de Licencia de Utilización, conforme al Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero. Una oportunidad única para transformar una propiedad llena de potencial en un proyecto verdaderamente especial. #ref:C0533-00108

Este edificio, ubicado en el corazón del centro histórico de Chaves, una antigua ciudad del norte de Portugal, se encuentra junto a varios de los principales monumentos de la ciudad: iglesias, museos, el ayuntamiento y el castillo. Este edificio de granito de cuatro plantas, de aproximadamente 600 m², presenta dos imponentes fachadas. Una orientada al este, hacia Largo Caetano Ferreira, entre el antiguo Hospital de Chaves y la iglesia principal, y la otra orientada al sur/oeste, con vistas a las casas y a la orilla del río Támega. La planta baja cuenta, en el lado sur/oeste, con un balcón con acceso a un jardín situado sobre la antigua muralla, una salida peatonal al Largo do Postigo y un acceso a un aparcamiento en la misma plaza. Este espacio conecta el edificio con las cercanas Termas de Chaves (a unos 100 m). A pesar de los años, el edificio se ha conservado en buen estado. Se mantiene habitable y habitado, aunque esporádicamente. Los techos del salón están tallados. Las zonas comunes cuentan con paredes pintadas y zócalos altos, como era habitual en la época de su construcción. En la fachada suroeste, dos magníficos balcones y un mirador ofrecen vistas de las casas y la ribera del río Támega. La planta superior, abuhardillada, aprovecha al máximo la superficie de la casa y se destina a dormitorios. El edificio cuenta con tres baños de servicio, uno por planta, y dos baños completos añadidos tras la construcción. Todas las ventanas de la primera y segunda planta tienen contraventanas y puertas con travesaños bien conservadas, acordes con los altos techos. La escalera de madera está rematada por una magnífica claraboya. Hay un total de ocho dormitorios, una cocina con despensa y acceso al balcón de la primera planta y, por consiguiente, al jardín, tres amplios salones y cinco baños. El jardín tiene aproximadamente 200 m². Hay tres entradas a la casa, con la opción de instalar un ascensor panorámico desde el garaje. Aparcar y maniobrar es fácil justo en la entrada principal, en el lado este. #ref:C0533-00045

Descubre esta increíble parcela en venta en la tranquila zona de Nantes, en Chaves. Con 6 puntos de interés a poca distancia, este terreno se beneficia de un fácil acceso a diversos servicios y comodidades. La parada de autobús de Nantes está a solo 4 minutos a pie, lo que garantiza un viaje rápido por la ciudad y la región. La exposición al sol en esta parcela es excelente, proporcionando abundante iluminación natural durante todo el día, lo que mejora aún más la calidad de vida en la zona. Además, la vista de la ciudad de Chaves es uno de sus grandes encantos, ofreciendo un entorno único y relajante, con la belleza del paisaje urbano contrastando con la paz que caracteriza a la zona. La zona donde se ubica la parcela es predominantemente residencial, tranquila y segura, perfecta para familias que buscan un ambiente tranquilo y acogedor. La proximidad al centro de la ciudad, a tan solo 5 minutos en coche, permite acceder fácilmente a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, desde colegios, supermercados, restaurantes, centros de salud y otras infraestructuras de apoyo. Esta parcela tiene una superficie total de 797m2, una superficie de implantación de 120m2 y una superficie bruta de construcción de 360m2. Esta parcela es, sin duda, una oportunidad única para aquellos que quieran construir la casa de sus sueños en una zona de excelencia, con una ubicación privilegiada y todas las comodidades necesarias para vivir bien. #ref:322/T/02262

Imóvel em Banda Continua (com Duas Frentes, Ambas com Muita Luz Natural), de Rés do Chão, 1º e 2º Andares com Duas utilizações (Comércio e Habitação com Entradas Independentes) no Centro Histórico de Vila Real. No Rés do Chão: Loja com Área Total de 336m2 Nos 1º e 2º Andares: Habitação com Área Total de 268,24m2 Nota: As edificações existentes nesta rua têm, na sua maioria, o mesmo figurino, ou seja, lojas no rés do chão (comércio, serviços e restauração) e habitação nos andares superiores. #ref:EDI_646

Se trata de un edificio de cuatro plantas con garaje, que data de principios del siglo XX. Consta de planta baja, primera planta, segunda planta y una cuarta planta retranqueada. Goza de una ubicación privilegiada con tres fachadas a la calle y excelente accesibilidad, ofreciendo la posibilidad de contar con tres entradas independientes. La superficie total de 344 m² se distribuye entre los cuatro niveles; la segunda planta coincide con la huella del edificio (104,40 m²), mientras que la planta bajo cubierta mide actualmente unos 30,75 m². Un balcón de piedra recorre los lados sur y este de toda la segunda planta. El garaje, accesible desde la Rua da Alfândega Velha, cuenta con pavimento de losas de granito en toda su superficie. Un proyecto de 2013, encargado por los actuales propietarios, contemplaba un local comercial en la planta baja, cuatro apartamentos y un estudio en la cuarta planta. Según un plan de reforma alternativo, la planta baja podría albergar dos apartamentos adicionales, o bien un apartamento y un garaje. La escalera de madera, situada en el centro, se encuentra en buen estado de conservación, aunque el acceso a la cuarta planta así como la distribución de la planta superior retranqueada probablemente se replantearían en una reforma moderna, sujeta a un nuevo diseño arquitectónico. El inmueble está exento de licencia de ocupación y se vende bajo el programa ’Simplex’, de conformidad con el Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero. #ref:C0533-00067

Os presentamos este increíble edificio situado en la pintoresca ciudad de Chaves. Con una superficie total de 48 m2, esta propiedad ofrece un espacio grande y versátil para llevar a cabo tu proyecto soñado. Este edificio está disponible para la venta por un precio de 89.000.000, y tiene un potencial ilimitado para convertirse en tu próxima gran oportunidad de inversión. Situada en una zona privilegiada de la ciudad, esta propiedad ofrece una ubicación conveniente y una excelente visibilidad para maximizar tu negocio. No pierdas esta oportunidad única de adquirir este edificio y convertirlo en tu próximo proyecto exitoso. Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad única. #ref:322/N/02157

Edificio de gran valor histórico situado en el corazón de Santa María Maior, en Chaves, en una de las calles más emblemáticas de la ciudad. En la planta baja hay una tienda comercial con mucha tradición y visibilidad, ideal para continuar un negocio de referencia o desarrollar un nuevo concepto. El edificio se desarrolla en cuatro plantas más, ofreciendo un excelente potencial de rehabilitación, con la posibilidad de su conversión en oficinas, apartamentos T0 o incluso T1, adaptándose a diferentes estrategias de inversión. Con una superficie bruta de 302,5 m², también dispone de balcón, almacén y vistas despejadas de la ciudad, proporcionando un entorno funcional y agradable. La ubicación céntrica garantiza un fácil acceso a tiendas, servicios, escuelas, farmacias, supermercados y transporte público, convirtiendo esta propiedad en una oportunidad única para invertir en una zona dinámica y muy codiciada. Aprovecha esta oportunidad para adquirir una propiedad versátil en una de las zonas más demandadas de Chaves, ideal para quienes valoran la centralidad, la accesibilidad y la calidad de vida. #ref:322/N/02429

Prédio com Loja Comercial e Habitação T5 Duplex no Centro de Vila Real, Junto ao Mercado Municipal. Imóvel em propriedade horizontal com um total de duas frações: - 1º Andar e Águas Furtadas | Fração B: Andar de Moradia T5 com Terraço e Quintal/ Jardim; - Cave e Rés do Chão | Fração A: Loja para Comércio e ou Serviços; | Andar de Moradia T5 com Terraço e Quintal/ Jardim | Habitação T5 Duplex (1º Andar e Águas Furtadas com Área Bruta Privativa de 273,80 m2) com Hall de entrada, cozinha e sala de jantar com acesso ao terraço e quintal/ jardim , sala de estar com varanda, wc de serviço, despensa na zona social e corredor de distribuição dos quartos, wc partilhado, 2 quartos (ambos com roupeiro embutido e um deles com varanda), 1 suíte com closet e acesso ao terraço e quintal/ jardim na zona intima e Águas Furtadas com hall de distribuição, lavandaria, wc partilhado, 2 quartos e arrumos no vão do telhado. Com Três Frentes, muita luz natural, exposição solar, nascente/ sul/ poente/ norte e vistas desafogadas sobre a cidade e serras; | Exterior | Ao Nível do 1º Andar: Terraço de 190,70 m2 e Quintal/Jardim de 219 m2 (com poço de água) | Pavimentos | - Suíte, Quartos e Hall de Distribuição das Águas Furtadas em Flutuante; - Restantes Divisões em Cerâmicos; | Climatização | Pré Instalação para Aquecimento Central | Caixilharia | Basculante em PVC com Vidros Duplos | Loja de Cave e Rés do Chão com 770m2 | Espaço Licenciado para, Comércio e ou Serviços, Loja de Cave (com Luz Natural e 396 m2 de Área Bruta) e Rés do Chão (com 375 m2 de Área Bruta) com 3 Casas de Banho, Espaço Exterior de 17 m2 e Acessibilidades para Pessoas com Mobilidade Reduzida; Com Pedido de Informação Prévia (PIP) Aprovado pela Câmara Municipal de Vila Real para Alteração da Fachada Principal; | Nota | O Prédio não dispõe de qualquer parqueamento privativo | Zona Envolvente | Zona Comercial, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Mercado, Hipermercado, Ginásio, Farmácia, Excelentes Acessos, Estacionamento Público, Espaços Verdes, Escola, Comércio Tradicional, Centro de Saúde, Centro da Cidade, Centro Comercial, Bombeiros, Banco, Ampla Oferta de Serviços #ref:EDI_743

Propiedad para rehabilitación en la región vitivinícola del Alto Duero (UNESCO), junto a las Termas de Moledo, con vistas al río y a los viñedos Situada en el corazón de la región vitivinícola del Alto Duero, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en uno de los paisajes más emblemáticos de Portugal. Ubicada a orillas del río, junto a las Termas de Moledo, está rodeada por el auténtico paisaje del Duero, caracterizado por sus viñedos en terrazas y su proximidad inmediata al río. Con un entorno impresionante, la propiedad ofrece vistas panorámicas al río y a los viñedos, proporcionando un emplazamiento único y de gran valor en el contexto del turismo nacional e internacional. Esta es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de rehabilitación con gran potencial, especialmente para fines turísticos, sujeto a la debida aprobación de las autoridades competentes. Su ubicación, junto con su emplazamiento dentro de un área protegida, garantiza exclusividad, autenticidad y una apreciación sostenida a lo largo del tiempo, lo que la convierte en una opción ideal para inversores que buscan activos singulares en la región del Duero. UBICACIÓN La propiedad se encuentra en la tranquila zona de Fontelas, más concretamente en Caldas do Moledo, un pequeño y auténtico pueblo ribereño enclavado en el corazón de la región vinícola del Alto Duero. Caracterizada por su fuerte conexión con el río y la tradición vitivinícola, esta zona destaca por su entorno natural preservado, su proximidad a las Termas de Moledo y la autenticidad de un paisaje marcado por viñedos en terrazas y el ritmo sereno del río Duero. A pocos minutos se encuentra la ciudad de Peso da Régua, considerada una de las principales puertas de entrada al Duero, con una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes e infraestructura turística. Reconocido como uno de los centros más importantes de la región vitivinícola, Peso da Régua cuenta con un fuerte dinamismo turístico, siendo punto de partida para experiencias en el Duero, como cruceros fluviales, enoturismo y rutas por el paisaje protegido. La combinación de la tranquilidad de la ribera y la proximidad a un centro urbano bien organizado hace de esta ubicación un lugar especialmente atractivo para proyectos turísticos y de inversión. #ref:C0364-05808

No Coração do Centro Histórico de Vila Real, para Reconstruir, Prédio de Rés do Chão (Loja Comercial), 1º e 2º Andar (Habitação) e Logradouro com Anexo; | Importante | - Confidencialidade: Por questões de privacidade, não publicamos fotos do exterior da fachada principal do imóvel, nem a localização exata do mesmo (a morada no anúncio é a da Imobiliária). - Para mais informações e ou agendamento de visita, ligue-nos (+ (telefone) ou Visite-nos na Rua de Santa Iria, nº 34, 5000-446 Vila Real | Informação Técnica | Área Total do Terreno: 311 m² Área Bruta de Construção: 500 m² (Inclui edifício principal + anexo) Área Bruta Privativa: 460 m² Área de Implantação: 170 m² Área Exterior Total: 140 m² (Logradouro livre de 100 m² + Anexo independente de 42 m²) Rendimento Atual (Loja R/C): 500 € / mês | Logradouro de 140 m² com Anexo de 42 m2 | Independentemente do destino que for dado a este imóvel, há a destacar o seu espaço exterior privado (inclui uma nora e antigo poço), pois, encontrar um logradouro desta dimensão no centro histórico é uma verdadeira raridade; | Informação para Construtores, Promotores Imobiliários ou Investidores | Retorno Imediato: A loja comercial do R/C está ativa com contrato não muito antigo, garantindo um rendimento de 500 €/mês durante a fase de projeto e licenciamento; Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação: Ideal para possível conversão em propriedade horizontal. Com luz natural nas duas frentes principais (orientação solar: nascente/ poente) e na lateral do 2º andar, poderá permitir manter o comércio e criar frações habitacionais (T1(s)/T2(s) ou Duplex); | Informação para Quem Procura Habitação Própria e Permanente | Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação de uma moradia unifamiliar com 460 m² ou mais e um jardim privativo com poço e nora em pleno centro da cidade. Poder-se-ão usar os 42 m² do anexo para um escritório independente, estúdio de visitas ou espaço de lazer de apoio ao jardim. Possibilidade de converter a loja do rés-do-chão numa garagem fechada assim que terminar o atual contrato de arrendamento. | Zona Envolvente e Serviços | Loja do Cidadão, Centro da Cidade, Zona Histórica e Comercial, Mercado Municipal, Hospital, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercado, Farmácias, Polícia, Bombeiros, Bancos, Ginásios, Transportes Públicos, Praça de Táxis; Excelentes Acessos Rodoviários e Vista para a Cidade. | Informação Sobre Benefícios Fiscais (Zona ARU) Nacionais e Municipais | - IVA à Taxa Reduzida de 6%: Aplicável diretamente nas faturas das empreitadas de reabilitação urbana em imóveis localizados na ARU - Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): Isenção por um período de 3 anos após a conclusão das obras. A Assembleia Municipal pode renovar este benefício por mais 5 anos se o imóvel for afeto a habitação própria e permanente ou a arrendamento. - Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação, desde que o comprador inicie as respetivas obras no prazo máximo de 3 anos a contar da data de compra. - Dedução em IRS: Os proprietários podem deduzir à coleta de IRS 30% dos encargos suportados com a reabilitação, com um limite máximo fixado em 500 € - Tributação autónoma reduzida de 5% nas mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado na ARU. - Taxa reduzida de 5% para rendimentos prediais (IRS), caso o imóvel seja totalmente afeto ao mercado de arrendamento após a intervenção. - Taxas de Licenciamento Urbanístico: Redução de 50% nas taxas devidas pelo licenciamento, autorização ou admissão de comunicação prévia de operações urbanísticas na ARU. - Ocupação do Domínio Público: Redução de 75% no valor das taxas de ocupação da via pública (andaimes, contentores, tapumes) motivada diretamente pelas obras de reconstrução ou conservação. - Apoios Financeiros e de Financiamento Programas com Taxas Bonificadas: Os proprietários em Vila Real podem candidatar-se a linhas de crédito específicas para a reabilitação profunda, como os fundos europeus ou programas geridos pelo IHRU (Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana), que oferecem taxas de juro significativamente abaixo do mercado e prazos alargados de amortização. | Aviso Legal | A informação imediatamente acima apresentada tem caráter puramente informativo e não vinculativo. Não dispensa a consulta de especialistas nas áreas fiscal, de arquitetura ou engenharia, nem dos serviços urbanísticos da Câmara Municipal de Vila Real. #ref:EDI_1170

Fábrica desativada e vazia, antiga sede da Ancestral Transmontana Fumeiros, empresa já encerrada. O Edifício é uma estrutura toda assente em pedra, com largura de paredes-mestras de 80/90 cm em pedra. O interior é todo forrado em epóxi (resinas sintéticas). Composto por 2 pisos, este edifico mantém o Layout de uma instalação de indústria agroalimentar, contudo facilmente é transformada em habitação familiar, T3/4 com amplas divisões. Possui 2 WC completos, vários pontos de água e muita luz natural, pois as traseiras do edifico evidenciam rasgadas janelas e também uma porta com escada de acesso ao imóvel, voltada para a antiga Abadia, agora jardim e o vale do rio Rabaçal, Rebordelo. A Paisagem é deslumbrante. Encontra-se em excelente estado de conservação, interior e exterior, sem qualquer humidade fissura ou outros. Prédio composto por 2 Artigos Urbanos. Valor negociável! Marque já a sua visita!!! GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC1461