28 Edificios en venta en buen estado, rehabilitado, reformado en el último mes en Lisboa (Provincia), Portugal, de 240.000 € hasta 800.000 €

Ref.: MJP0504 - Construcción en ayuda Edificio compuesto por 4 plantas, incluye la creación de los siguientes apartamentos: - 3 apartamentos de tipología T2 con superficies útiles alrededor de 77m2 (Con vista tagus desde la 1a planta) -1 piso de tipología T1 con superficies de 56 m2 y dos terrazas, una de las cuales tiene vistas despejadas al río Tajo. ¡Ven a ver el proyecto! #ref:MJP0504R31

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Dois prédios, com 3 pisos cada, compostos por 7 apartamentos em propriedade total, localizados em Lisboa na freguesia de Marvila. São edifícios para reabilitação/renovação situados numa zona em franco desenvolvimento com vários projectos urbanísticos em curso. Trata-se de um excelente investimento com futuro. Servidos de transportes públicos, comércio e serviços. Edifício 1 Área do Lote: 340,00m2 Área Bruta Privativa: 263,00m2 Área de Implantação: 79,00m2 Área de Logradouro: 261,00m2 Rés-do-chão: 3 divisões, cozinha, wc e logradouro 1º piso dto. (duplex): 4 divisões, cozinha e wc 1º piso esq.: 2 divisões, cozinha e wc 2º piso (duplex): 3 divisões, cozinha e wc Edifício 2 Área do Lote: 278,00m2 Área Bruta Privativa: 280,00m2 Área de Implantação: 123,00m2 Área de Logradouro: 155,00m2 Rés-do-chão: 4 divisões, cozinha, wc e logradouro 1º piso (duplex): 5 divisões, cozinha e wc 2º piso (duplex): 4 divisões, cozinha e wc Existem 3 contratos de arrendamento em vigor que terminarão até julho de 2025. Os edifícios necessitam de reabilitação, existindo, ainda, alguns detalhes arquitetónicos originais. Vista panorâmica sobre o Rio Tejo e possibilidade de criar um logradouro único com cerca de 416m2. Imóveis localizados junto ao Hub Criativo do Beato, à Fábrica do Braço de Prata e ao novo Parque Ribeirinho Oriente, uma área verde junto ao rio Tejo, com cerca de 90 000m2, em zona de franco desenvolvimento urbanístico e cultural. Marvila é conhecida pela sua rica história industrial, com antigas fábricas e armazéns que têm sido transformados em espaços criativos, galerias de arte, lojas e novos empreendimentos residenciais. A freguesia também conta com uma grande diversidade cultural, gastronómica e artística, com eventos e atividades culturais ao longo do ano. Além disso, Marvila beneficia de uma excelente localização, estando próxima do centro da cidade e com boas acessibilidades, tornando-a numa escolha atrativa para quem procura investir em imóveis ou quer conhecer uma faceta diferente de Lisboa. Imóveis angariados em regime de exclusividade. Partilhamos a venda com todas as mediadoras e profissionais na proporção de 50/50%. #ref:1204-4670

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Oportunidade Única de Investimento na Histórica Estrela, Lisboa!Apresentamos um prédio com um potencial incrível para reabilitação total, já com projeto de arquitetura aprovado e todas as licenças necessárias em processo de pagamento até 2024 e na compra do prédio poderão seguir com a reabilitação mediante regularização ,e inclui também a licença de ocupação de via pública, que já está paga e emitida. O PREDIO ENCONTRA-SE DEVOLUTOEste edifício está situado na pitoresca Estrela, uma das zonas históricas mais icónicas de Lisboa, próxima da Infante Santo, com frente para a Travessa dos Brunos e traseiras para a Rua Presidente Arriaga.Atualmente, o prédio, que é de propriedade total, possui uma área coberta de 150m2 e está distribuído em 4 pisos, organizados em 2 frações independentes. O Piso 0 ainda tem um inquilino com uma renda antiga.O projeto aprovado representa uma oportunidade única, pois prevê a transformação deste edifício em quatro apartamentos. Serão três apartamentos T1 e um T2 duplex, com destaque para o último T1 e o T2, que terão uma vista deslumbrante para o rio Tejo. Aqui estão as áreas brutas por fração:Piso 0: T1 de 42m2 de area bruta / 29.02m2 útilPiso 1: T1 de 42m2 de area bruta / 30.38m2 útilPiso 2: T1 de 42m2 de area bruta / 30.09m2 útilPiso 3: Duplex T2 de 74.49m2 de area bruta / 51.97m2 útil Não perca esta excelente oportunidade de investimento na zona histórica de Lisboa, com um Yield potencial de 5.5% segundo os estudios de mercado actual.Seja parte da revitalização desta área incrível e aproveite todos os benefícios que este projeto oferece.Contacte-nos agora para mais informações e para agendar uma visita ao local! Na KW Ábaco, temos o apoio no processo de financiamento, caso seja necessário, podemos ajudar!ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel, não é uma parte do que fazemos - É tudo o que fazemos!*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Norte; Sul; #ref:1196-8467

Prédio situado numa localização de excelência na Rua de São Sebastião da Pedreira, a 5 mn a pé do Marquês de Pombal, El Corte Inglês, Saldanha, próximo de todo o tipo de comércio e serviços.O prédio está em propriedade total mas as 4 fracões são susceptíveis de utilização independente:- R/C (loja) - actualmente arrendado como comércio (café)- 1.º andar (4 assoalhadas)- 2.º andar (4 assoalhadas)- sotão (espaço aberto como estúdio)O prédio dispõe ainda de uma dependência na retaguarda.Actualmente, as 3 fracções de habitação estão arrendadas pelo valor de 2000/mensal (contratos de 1 ano) e a fracção de comércio está arrendada por 500/mensal com contrato de arrendamento até 2029.Ao longo dos anos, o prédio foi sofrendo algumas actualizações e está bem mantido, nomeadamente nas partes comuns e em algumas fracções. Precisará, no entanto, de algumas intervenções, dependendo do objectivo de compra.Óptimo investimento para arrendamento tradicional ou de alojamento local.Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda. Entre em contacto para agendar a sua visita! »»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! »»» Este imóvel encontra-se em exclusivo, contudo PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Características: Características Interiores - Sotão; Características Gerais - Para remodelar; Vistas - Vista cidade; #ref:2001010-28

Oportunidade de Investimento no Centro de Sacavém!Se procura um investimento promissor, esta pode ser a oportunidade que esperava! Apresentamos um prédio para reabilitação total, localizado na icónica Praça da República, no coração de Sacavém. Este imóvel destaca-se pela sua localização central e por uma série de características que o tornam numa escolha excepcional para investidores visionários. Detalhes do Imóvel:- Localização Privilegiada: Situado numa das áreas mais prestigiadas de Sacavém, este prédio está estrategicamente posicionado próximo ao Quartel de Sacavém, que está prestes a ser transformado num mega empreendimento imobiliário, impulsionando ainda mais o valor desta propriedade.- Acesso por Duas Ruas: Uma vantagem notável deste imóvel é o acesso por duas ruas- Composição actual (de acordo com a Caderneta Predial): Com 2 pisos e 4 fracções, este prédio oferece uma área total do terreno de 122,00 m² e uma área de implantação do edifício de 64,00 m². A área bruta privativa total é de 128,00 m², com uma área de terreno integrante das fracções de 58,00 m². Benefícios para Investidores:- Benefícios Fiscais: Esta propriedade está localizada em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), o que significa que os investidores podem beneficiar de incentivos fiscais atractivos para a reconstrução e reabilitação de imóveis, aumentando ainda mais o potencial de retorno financeiro.- Excelente Oportunidade de Investimento: Com sua localização estratégica e os incentivos fiscais disponíveis, este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento com um alto potencial de retorno financeiro. Não deixe escapar esta oportunidade de fazer parte do desenvolvimento contínuo de Sacavém e de garantir um investimento sólido e lucrativo. Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita! Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. Características: Características Exteriores - Jardim; Características Gerais - Para remodelar; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Vistas - Vista cidade; #ref:1196-9293

Prédio com Excelente Rentabilidade Prédio em propriedade total Apartamentos para Habitação: 3 T2 e 1 estúdio T2 Estacionamento: 1 box para uma viatura Todas as frações possuem entradas exteriores independentes, garantindo privacidade e comodidade. Todas as frações estão alugadas com contratos novos e atualizados. Rendimento total de 32.000€ por ano. Como todas as frações estão alugadas, não é possível realizar visitas internas. No entanto, as fotografias disponíveis são bastante elucidativas e mostram o excelente estado dos apartamentos. Este prédio é uma excelente oportunidade de investimento, com rentabilidade garantida e alta qualidade. Para mais informações e detalhes, por favor, entre em contato. #ref:LA3584

Prédio com 2 pisos para remodelar no centro da Vila de Mafra a dois minutos do Palácio Nacional de Mafra. O imóvel pode ser recuperado para habitação unifamiliar ou pode ser transformado em duas fracções independentes, com entradas independentes. Este Imóvel têm projeto aprovado e com licença a pagamento para reconstrução do edifício. O projeto contempla, no rés de chão um apartamento de tipologia t3 com 110m2 e no 1º andar, um duplex de tipologia T3+1 com cerca de 140m2. Localização nobre no centro de Mafra. A Kw faz partilha com todas as imobiliárias em regime de 50% 50% #ref:1196-7206

Prédio Renovado na Falagueira: Oportunidade de Investimento Imperdível! 3 Frações T1+1 Prontos a Habitar Localização Prime: - Falagueira, zona em valorização com novo hipermercado Aldi em construção - Próximo de transportes, serviços, comércio e escolas - Fácil acesso à A8 e IC17 Imóvel: - Prédio totalmente renovado com materiais de alta qualidade - 3 frações T1+1 com áreas entre 60m² e 75m² - Espaços amplos e luminosos - Cozinhas equipadas - Caixilharia com vidros duplos - Ar condicionado - Áreas comuns renovadas - Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento Destaques: - Pronto a habitar - Localização privilegiada - Acabamentos de alta qualidade - Excelente investimento Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Informações Adicionais: - Área total do prédio: 200m² - Área das frações: - Fração A: 60m² - Fração B: 65m² - Fração C: 75m² ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261794-27

Prédio no Restelo, próximo do Hospital São Francisco Xavier, com 3 pisos, podendo ser aumentado, em conformidade com os prédios do lado, mais 1 piso e uma água furtada, tem área do terreno, 150 m2, neste momento só com implantação de 90 m2, podendo ser aumentado. Composto por 3 apartamentos T2, dois deles arrendados com contratos de 1 ano, e Loja. Excelente investimento. Está em propriedade total. Building in Restelo, close to Hospital São Francisco Xavier, with 3 floors, which can be increased, in accordance with the buildings next door, plus 1 floor and an attic, has a land area of 150 m2, at the moment with only 90 m2, which can be increased. Comprising 3 2-bedroom apartments, two of which are rented with 1-year contracts, and a store. Excellent investment. It is in full ownership. #ref:2024.062

(ref:C (telefone) Venha conhecer este prédio com 3 fracções, uma de habitação e duas lojas que se encontram arrendadas, no centro da vila de Oeiras. O apartamento conta com sala com vista desafogada e agradável para o largo da Igreja de Oeiras, 3 quartos, cozinha, casa de banho com janela, varanda e marquise. Também existe um sótão com um bom pé direito e poderá ter aproveitamento. As lojas estão arrendadas e bem cuidadas, com inquilinos há muitos anos e que já são conhecidos no localidade como uma referencia. A localização é de excelência, no centro histórico da Vila de Oeiras, onde varias atividades e festividades são realizadas. Oeiras, é um concelho vizinho da nossa capital, considerado um polo empresarial e com excelentes condições de vida. Uma zona com uma panóplia de serviços, parques, excelentes praias, proximidade as principais vias para Lisboa e Cascais, local ideal para investir. Neste investimento poderá ter a sua habitação própria ou rentabilizar, ter rendimento das lojas. Um oportunidade única! Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! #ref:C0405-02838

Grande Oportunidade em zona privilegiada no centro de Vila Franca Xira , com vista Rio Tejo. Edifício em Lote de terreno com 322m2 e área de implantação de 137m2 com projeto de construção aprovado para prédio de 6 andares para habitação, 2 fraçoes para comércio e serviços, (1 apto T0, 4 aptos T1, 4 aptos T2, 1 apto T1 Duplex e 1apto T3 Duplex, 2 espaços para escritório , arrecadações / arrumos e lugares de estacionamento para todas as fracçoes na cave ). Localizado na rua do estação de comboios, finanças, escolas, supermercado, serviços, bem no centro de Vila Franca de Xira. Vista rio Tejo. Excelente local para investir. #ref:60134

Prédio com grande potencial para investimento.Possibilidade de fazer uma residencial, um hotel ou um prédio misto (apartamentos e lojas).Este edifício situa-se no centro histórico na Vila Alta - em Alenquer perto da área metropolitana de Lisboa.Com acesso rápido à Câmara Municipal de Alenquer, Teatro, Anfiteatro, Berçário, Creche, Museus, Santa casa da misericórdia, Junta de freguesia, Café teatro, Taverna do chapéu alto. O prédio é composto por: Piso 0: Uma loja ampla com um logradouro interior Piso 1: 3 quartos, 2 salas, Wc, cozinha, hall, cozinha e despensa Piso 2 e 3: 7 quartos, 4 salas, 4 Wc, uma varanda com vista desafogada, 2 cozinhas e garagem para 2 ou 3 carros.Necessita de Crédito Bancário?O nosso serviço inclui o tratamento do processo de crédito, apresentando as melhores soluções através de um intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.TOTALMENTE GRÁTIS PARA O CLIENTE COMPRADOR!!!Fazemos todo o acompanhamento de todo o processo desde o primeiro dia até ao dia da escritura!!!Para mais informações contacte. Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Características Interiores - Sotão; Lareira; Casa de Banho da Suite; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Depósito de água; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista rio; Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; #ref:2001001-879

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 5 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m². A configuração 5 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente. O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa. A rentabilidade do investimento destaca-se pelo rendimento anual acima de 4.8%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização. #ref:61223

Na Calçada da Picheleira encontra este prédio com 3 andares, que pode ser transformado em apartamentos para estudantes ou em 3 apartamentos para habitação própria ou arrendamento.A Calçada da Picheleira fica a poucos minutos da Rotunda das Olaias, dos Jardins da Alameda, da Faculdade de Engenharia (Técnico), da Escola artística António Arroio, da Academia Militar, entre outros polos de atracção de jovens.Localização central de fácil a pé a todo o tipo de serviços, comércio e transportes públicos.Prédio com 3 andares todos com Tipologia T1. Dois apartamentos arrendados e um devoluto, todos para remodelação total. O R/C conta com um pátio de 33 mt2. Cada apartamento tem uma área 56 mt2. Prédio de placa sem elevador. VENHA VISITAR! Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Outras características - Varanda; #ref:2203-2006

PAULA LIMA CONTACTO DIRETO:+ (telefone) Chamada de voz para rede móvel nacional) Licença AMI 7772 A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! : Imóvel de desinvestimento, SEM FINANCIAMENTO A 100%. Prédio localizado a 400 metros da Rua Augusta e perto da estação de metro e comboio do Rossio, situado num dos bairros mais antigos de Lisboa. Este edifício independente é uma propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, constituído por três pisos, com as seguintes características: Loja (entrada nº 2): Composta por uma sala com kitchenette, instalação sanitária e um quarto em mezanino. Loja (entrada nº 6): Composta por uma sala com kitchenette, instalação sanitária, um quarto interior e um quarto. 1º Piso (entrada nº 4): Composto por duas kitchenettes, duas instalações sanitárias e um quarto. 2º Piso (entrada nº 4): Composto por dois quartos, uma instalação sanitária, kitchenette e sótão com varanda. PROPOSTAS DE COMPRA A SEREM APRESENTADAS ATÉ ÁS 16H30 DO DIA 10/07/2024!! VISITAS SOMENTE NO DIA 26/06/2024 COM NECESSIDADE DE MARCAÇÃO PRÉVIA!! PAULA LIMA CONTACTO DIRETO:+ (telefone) Chamada de voz para rede móvel nacional) Licença AMI 7772 A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! : Imóvel de desinvestimento, SEM FINANCIAMENTO A 100%. Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu credito: GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250. Não perca mais tempo! Entre em contacto conosco! Escolher a RE/MAX +GRUPO VANTAGEM significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. LISBON BUILDING PAULA LIMA DIRECT CONTACT:+ (telefone) Call to a national mobile network) Licença AMI 7772 RE/MAX +Grupo Vantagem is there to help you make your dreams come true, whether you’re buying ot sellong your property! Note: Disinvestiment property, WITHOUT 100% FINANCING! Building located 400 metres from Rua Augusta and close to the Rossio metro and train station, situated in one of Lisbon’s oldest neighbourhoods. This independent building is a total property with floors or divisions that can be used independently, consisting of three floors, with the following characteristics: Shop (entrance no. 2): Comprising a living room with kitchenette, sanitary installation and a bedroom on a mezzanine. Shop (entrance no. 6): Comprising a living room with kitchenette, sanitary installation, an interior room and a bedroom. 1st floor (entrance no. 4): Comprising two kitchenettes, two toilets and a bedroom. 2nd floor (entrance no. 4): Comprising two bedrooms, a sanitary installation, kitchenette and attic with balcony. PURCHASE PROPOSALS TO BE SUBMITTED BY 4.30PM ON 10/07/2024!!! VISITS ONLY ON 26/06/2024 WITH PRIOR BOOKING REQUIRED!!! PAULA LIMA DIRECT CONTACT:+ (telefone) Call to a national mobile network) Licença AMI 7772 RE/MAX +Grupo Vantagem is there to help you make your dreams come true, whether you’re buying ot sellong your property! Note: Disinvestiment property, WITHOUT 100% FINANCING! We have at your disposal, a financial office that deals with your credit: GOLD BY MAXFINANCE, credit intermediary registered at the Bank of Portugal under no. 0002250. Don’t waste any more time! Contact us! Choosing RE/MAX + GRUPO VANTAGEM means Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants in the Market, able to advise and accompany you in the operation of buying your property. Whatever the value of your investment, you will always be sure that your new prop... #ref:N-27083

Rua Coelho da Rocha, considerada a melhor rua de Campo de Ourique, num dos bairros mais carismáticos de Lisboa. Conhecido pela sua panóplia de lojas que fazem o comércio de rua ser a atração principal deste bairro e por isso ser tão procurado por jovens tanto portugueses como estrangeiros mas também, a proximidade com o Colégio Frances e o Colégio Salesianos. No coração de uma Lisboa que o espirito bairrista não terminou, a Rua Coelho da Rocha termina no Mercado de Campo de Ourique e no jardim. Este prédio de uso misto esta totalmente devoluto. Constituído por: -R\C com duas lojas uma delas pronta para arrendar -1º piso, remodelado em 2019, com 50m2 composto por dois quartos e uma sala, cozinha e casa de banho -2º piso, também com 50m2 caixilharia nova em 2019 mas precisa de remodelação. -Sotão , foi usado como arrumos de uma das lojas que na verdade era o cabeleireiro do ilustre Fernando Pessoa que morava no prédio da frente e que hoje é o seu museu. Em 2017 teve PIP aprovado para remodelação total , porém o projeto acabou por não ser submetido a CML e o PIP caducou. Foi deferido o PIP para o aumento de mais dois pisos passando a uma área bruta de construção de 272,50m2 e 5 pisos. Existe a possibilidade de fazer uma moradia unifamiliar ou manter o prédio com as frações e aumento de mais um piso com um novo projeto. Toda a documentação está disponível e atualizada. #ref:58250

Oportunidade de investimento no centro de Arruda dos Vinhos, Rua Cândido dos Reis. Lote de terreno preparado para construção com projeto de arquitetura e de especialidades aprovados pelo município, com as seguintes características: Trata-se de um edifício de habitação colectiva com três pisos acima da cota de soleira e um piso em cave para área técnica e caixa de ar. A tipologia dos apartamentos é do tipo T2 no piso térreo, T3 no piso um, T3 no piso dois e um T4 que se desenvolve em altura, contando com acesso independente dos restantes. O conjunto edificado é constituído por: AP1 - T4 com 187m2 garagem com área técnica e lavandaria, sala de jantar com cozinha, sala de estar, quatro quartos de dormir, três instalações sanitárias e logradouro/páteo exterior. AP2 - T2 com 128m2 hall, cozinha, sala, suite com closet, quarto de dormir, instalação sanitária comum e pátio. AP3 - T3 com 138m2 hall, cozinha, sala, suite com closet, dois quartos de dormir e instalação sanitária comum. AP4 - T3 com 136m2 hall, cozinha, sala, suite com closet, dois quartos de dormir e instalação sanitária comum. A comunicação vertical entre os fogos AP2, AP3 e AP4 é assegurada por uma escada interior coberta e por um elevador. O fogo AP1 possui uma escada interna de distribuição de acessos a todos os seus pisos e uma escada externa que relaciona a via pública com o logradouro e com o primeiro piso do fogo. Síntese dos dados Urbanísticos: Área total do terreno = 306,20m² Área total de construção acima da cota de soleira = 487,90m² Área de implantação = 229,78m² Cércea = 8,50m N. º de pisos acima da cota de soleira = 3 Áreas brutas de construção por piso: Cave (área técnica) 79,60m2 * Piso Térreo 194,10m2 Primeiro Piso 197,90m2 Segundo Piso 195,90m2 Para mais informações não hesite o contacto. #ref:2001001-866

Raramente se encontra em Lisboa um imóvel como este.Uma moradia? Um prédio? Um apartamento quadriplex? Dois apartamentos duplex? Na realidade, tudo isto se pode aplicar. Atualmente, o piso térreo compreende um hall de entrada, uma biblioteca/escritório, casa de banho (com duche), e uma cozinha com zona de refeições e despensa.Descendo um piso, chegamos à excelente zona social, um espaço amplo com mais de 45 m², pé direito alto, casa de banho social e acesso ao magnífico terraço, com vista desafogada. Esta zona exterior tem mais de 70 m², incluindo uma pérgola e um barbecue.Subindo o lanço de escadas que parte do hall de entrada do R/C, chegamos ao 1º piso, onde encontramos dois quartos para as traseiras (um deles com varanda), uma casa de banho completa (com duche) e o quarto principal, com um grande roupeiro. No sótão, um espaço polivalente com ótimas áreas, temos atualmente um quarto com zona de vestir e escritório. Duas janelas Velux permitem iluminar profusamente esta divisão. Algumas outras características:- Todas as janelas com vidros duplos e portadas ou estores- Ar Condicionado no 1º piso e sótão- Aquecimento Central na cave, r/c e 1º piso- Cozinha equipada- Painéis solares para água quente- Possibilidade de instalar elevador nas traseiras do imóvel- Possibilidade de utilizar como T1 (r/c e cave + terraço) e T2 (1º andar e sótão)- Bom estado de conservação- Fácil estacionamento na rua. Se procura uma verdadeira casa de família, sem os inconvenientes associados a partilhar um edifício com outros condóminos, tem aqui a solução perfeita. Agende já a sua visita. [EN] Rarely do you find a property like this in Lisbon. A house? A building? A quadriplex apartment? Two duplex apartments? In reality, all of this can apply. Currently, the entrance floor comprises an hallway, a library/office, bathroom (with shower), and a kitchen with a dining area and pantry. Going down one floor, we reach the excellent living area, a large space measuring more than 45 m², high ceilings, a guest bathroom and access to the magnificent terrace, with open views. This outdoor area is more than 70 m², including a pergola and a barbecue.Climbing the flight of stairs leading from the entrance hall on the ground floor, we reach the 1st floor, where we find two bedrooms to the rear (one with a balcony), a complete bathroom (with shower) and the master bedroom, with a large wardrobe. In the attic, a multipurpose space with great areas, we currently have a bedroom with a dressing area and office. Two Velux (sky) windows provide profuse lighting for this room. Some other features:- All windows with double glazing and shutters or blinds- Air conditioning on the 1st floor and attic- Central heating in the basement, ground floor and 1st floor- Equipped kitchen- Solar panels for hot water- Possibility of installing an elevator at the rear of the Property- Possibility of using as T1 (ground floor and basement + terrace) and T2 (1st floor and attic)- Good condition- Easy street parking If you are looking for a true family home, without the inconveniences associated with sharing a building with other condominium owners, here is the perfect solution.Schedule your visit now. Características: Características Exteriores - Video Porteiro; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Características Gerais - Despensa; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Aquecimento central; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia; Ar Condicionado; #ref:KWPT-001418

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 5 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m². A configuração 5 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente. O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa. A rentabilidade do investimento destaca-se pelo rendimento anual acima de 4.8%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização. #ref:61223

Prédio em Propriedade Total, para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de inserir mais 2 pisos acima da cota soleira.O imóvel conta com uma área de 492 m2 e é constituído por 2 pisos e 4 frações, sendo dois apartamentos T4 e dois apartamentos T5.Junto ao emblemático Mercado de Vila Franca de Xira, na sua zona envolvente tem todo o comércio, supermercados, farmácia, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa e acesso a serviços tão importantes como centro de saúde, bombeiros.De referir que está próximo do novo Centro Hospitalar/Residência Sénior Público-Privada de Vila Franca de Xira, bem como a pouco metros da Estação de Ferroviária. Investimento com retorno garantido. Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. Marque já a sua visita!Contacte-me para mais informações. #ref:2203-1211