Edificios en venta en Lisboa, Portugal, a partir de 800 m²

Prédio residencial com vista para o Rio Tejo, localizado próximo à Sé Catedral de Lisboa. Situado no charmoso e autêntico bairro da Sé/Alfama, este imóvel destaca-se pela abundante luminosidade e pela vista panorâmica deslumbrante sobre o rio e a cidade de Lisboa. Este edifício único é composto por três apartamentos, com elevador e a seguinte disposição: Piso 0: Hall de entrada e garagem. Piso Intermediário: Primeiro apartamento, tipo T0, com hall de entrada. Piso 1: Segundo apartamento, tipo T0+1, com casa de banho privativa, sala com kitchenette, e mezanino com a área de dormir. Este piso também inclui uma arrecadação, lavandaria e uma casa de banho completa. Piso 2: Hall de entrada para o terceiro e maior apartamento, com dois quartos, uma casa de banho, sala de estar/jantar, cozinha principal e uma casa de banho social. Piso 3: Hall, escritório, sala de jantar, sala de estar e uma casa de banho completa. Piso 4: Suíte principal, com terraço e varanda privativa. Este edifício histórico e cheio de charme preserva elementos originais que foram cuidadosamente restaurados, equilibrando o caráter clássico com o conforto e a modernidade. O imóvel é equipado com ar condicionado e aquecimento central, proporcionando conforto em todas as estações. #ref:LOT2341MC

2 Prédios ( Habitação e Serviços) muito bem localizado, perto do hospital privado CUF Tejo, Avenida 24 de Julho, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Ministério de Negócios Estrangeiros, Lisbon International School, LX Factory, Docas de Santo Amaro, ALLO Alcântara Lisbon Offices e Rio Tejo. Esta zona oferece excelentes acessos e uma boa rede de transportes públicos. As futuras estações de Metro de Alcântara e Infante Santo ficarão muito perto. Potencial para reabilitação total. Fazer projeto habitacional e vender as fracções individualmente ou submeter projeto de hotel Ideal para investidores que pretendem desenvolver um projeto de reabilitação urbana ou gerar rendimento através de arrendamento. Características principais: - 2 Artigos em propriedade total : Ambos os Prédios são de 1897 - HABITAÇÃO Área Bruta Privativa total: 1.288 m² Área do terreno: 842 m² - COMÉRCIO Área Bruta Privativa total: 450 m² Área do terreno: 937 m² Ambos os imóveis têm inquilinos com contratos a termo! #ref:EHPPS136

N/REF.ª 6803038 Prédio - Lisboa, Baixa Pombalina. Imóvel com localização privilegiada, em pleno ’coração’ da baixa Lisboeta, zona de intensa atividade comercial e turística, distando a apenas 500m do Rossio. O edifício fica em gaveto, com frente para 3 ruas diferentes, que no ponto de vista comercial é excelente, maximiza a exposição em termos de comércio de rua. Imóvel em excelente estado de conservação. O edifício é composto por cave, rés-do-chão, sobreloja e 5 andares destinados nos pisos inferiores a comércio, e nos pisos superiores a serviços ou a hostel, tendo ainda parte do 5º andar com uma habitação. Magnífica oportunidade!!! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário! Apresenta 2987,30 m2 de área bruta privativa e é constituído por 7 pisos com 16 frações: - Cave - Comércio, armazéns e serviços; - Sobreloja - Comércio, armazéns e serviços; - R/C: 4 Frações - Comércio e armazéns e serviços; - 1º andar - Comércio, armazéns e serviços; - 2º andar: 3 Frações - Alojamento turístico; - 3º andar: 2 Frações - Alojamento turístico; - 4º andar: 2 Frações - Alojamento turístico; - 5º andar: 2 Frações - Habitação e Serviços/escritórios. A totalidade do imóvel encontra-se arrendada, com diversos contratos de arrendamento, individuais para cada espaço, inclusivamente o hostel que ocupa os 2º,3º e 4º andares do edifício é composto por contratos de arrendamentos, com rendas mensais adequadas e prazos diversos. Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. A zona é servida por diversos transportes públicos, terrestre, ferroviária e fluvial, com redes em toda a área metropolitana. Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Sintra, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira. Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel. Precisa de Crédito! Ajudamos com financiamento, GRATUITAMENTE. Temos parceria com intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal. Ajudamos o nosso cliente a lidar com todas as questões sobre crédito, apresentando a melhor solução para o seu caso concreto. Gostou deste imóvel, mas precisa de vender o seu? Então conte connosco! A 2% Rede Imobiliária, demarca-se de todas as outras marcas de mediação imobiliária. A aplicação da comissão mais baixa do mercado, em simultâneo com a prestação de serviços com elevados padrões de qualidade, conduz à preferência óbvia dos clientes vendedores por uma agência da 2% Rede Imobiliária. #ref:EDI_78

ATENCIÓN INVERSORES, PROPIEDAD ALQUILADA CON UNA RENTABILIDAD DE ALREDEDOR DEL 5%. Edificio de 1250 m2, compuesto por 3 plantas con licencia de SERVICIOS. La propiedad tiene dos entradas, varias habitaciones, baños en las 3 plantas y un auditorio. El edificio está alquilado, con un contrato de arrendamiento de 10 años. Situado en el centro de Lisboa, junto al mercado de Alvalade y todo tipo de servicios, comercio, restaurantes. Excelente rentabilidad. ¡Contáctenos, estaremos encantados de brindarle toda la información y/o programar visitas! «La información facilitada no dispensa de su confirmación y no puede considerarse vinculante. ’. #ref:DWL-10

Para venda, edifício habitacional e comercial reabilitado no centro histórico de Lisboa com vista rio e cachet pombalino. Edifício do século XVIII totalmente reabilitado, localizado entre a Rua do Ferragial e o Largo do Corpo Santo, inserido na malha histórica de Lisboa, a dois passos do Cais do Sodré e da zona ribeirinha. Beneficia de proximidade a comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e zonas culturais. Com uma área bruta total de 975 m2, o edifício foi alvo de reabilitação profunda e criteriosa, assinada por arquiteto, respeitando os traços originais da arquitetura pombalina e introduzindo estilo minimalista, elegante e contemporâneo. Está pronto a utilizar, com acabamentos de elevada qualidade e organização funcional eficiente. Organiza-se da seguinte forma: 1 loja comercial com 408 m2, com acesso pelo Largo do Corpo Santo 1 escritório com 55 m2 5 apartamentos distribuídos por 3 pisos residenciais: R/C esquerdo: 82 m2 1.º andar direito: 69 m2 1.º andar esquerdo: 79 m2 2.º andar direito: 64 m2 2.º andar esquerdo (duplex): 217 m2 Características do edifício: - 6 pisos: dois dedicados ao comércio e quatro à habitação - Pavimentos originais em pedra e abóbadas em cruzaria nos pisos inferiores, com pilares e arcos transversais típicos da arquitetura pombalina - Átrio em pedra na entrada pela Rua do Corpo Santo, conservado e restaurado - Configuração original de dois apartamentos por andar, exceto o último piso convertido em duplex com cobertura inclinada e terraço com vista sobre o Tejo - Interiores com sobriedade, conforto e atenção ao detalhe, com uso de madeira natural em pavimentos, escadas, elementos decorativos e revestimentos têxteis - Fachadas integralmente restauradas, mantendo proporções, molduras, cantarias e guardas metálicas originais Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. #ref:PROP-34316

Para venda, edifício com projeto aprovado entre a Rua António Pedro e a Rua Pascoal de Melo, em Arroios, Lisboa. Trata-se de um edifício de 1915 com classificação de interesse municipal pela Câmara Municipal de Lisboa, vendido com projeto de alterações aprovado e licenças pagas para reabilitação integral. O edifício tem 294 m2 de implantação e 1.157,2 m2 de área bruta de construção, distribuídos por cinco pisos existentes, com possibilidade de criação de um piso adicional na cobertura conforme projeto aprovado. Organiza-se atualmente com dois apartamentos por piso, localizados no primeiro, segundo, terceiro e quarto andar, totalizando oito frações habitacionais devolutas. Existem quatro apartamentos com quatro quartos, escritório, sala, cozinha, casa de banho, despensa ou arrecadação e varandas, e quatro apartamentos com três quartos, escritório, sala, cozinha, casa de banho, despensa ou arrecadação e varandas. O projeto aprovado prevê a reorganização do edifício com dois apartamentos por piso, criando quatro apartamentos T2 com varandas generosas e quatro apartamentos T3 também com varandas. O projeto inclui ainda a criação de uma penthouse na totalidade da cobertura do edifício, correspondente ao novo piso 5. Está igualmente prevista a instalação de elevador e a recuperação dos elementos e pormenores arquitetónicos originais do edifício. Localizado em Arroios, numa zona central da cidade próxima do Saldanha, este edifício beneficia de proximidade a comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e estações de metro. O aeroporto de Lisboa encontra-se a curta distância e existem opções de estacionamento para residentes e avenças de estacionamento nas imediações. Características: - Edifício de 1915 com classificação de interesse municipal - Projeto aprovado para reabilitação integral - Licenças pagas - 1.157,2 m2 de área bruta de construção existente - 1.487,2 m2 de área bruta de construção proposta com criação de piso adicional na cobertura - 9 apartamentos: 4 T2 e 4 T3, com varandas e áreas entre 95 e105m2 + 1 penthouse na cobertura com 195m2 - 1.085,4 m2 de área bruta privativa vendável - Instalação de elevador - Recuperação dos elementos arquitetónicos originais - Localização central em Arroios, Lisboa, próxima do Saldanha - Proximidade a comércio, serviços, transportes e aeroporto Nesta zona poderá desfrutar de palácios e palacetes (Palacete da Estefânia, Palácio Sotto Mayor) da Igreja dos Anjos, escolas (Escola Secundária de Camões, antigo Liceu Camões e Universidade Autónoma de Lisboa) do Hospital de Santo António dos Capuchos, do Cinema Império e do Chafariz Neptuno no Largo de Dona Estefânia, assim como usufruir de diversos restaurantes e comércio tradicional. Graças à sua centralidade, dispõe de uma vasta rede de transportes (metro e autocarros Carris) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa, fazendo deste imóvel um excelente investimento para arrendamento de longa duração, assim como habitação própria com uma vida confortável no centro da cidade. #ref:PROP-34361

Ofrecemos una sólida oportunidad de inversión en Olaias, una zona que está en fuerte recualificación y mejora en la ciudad de Lisboa, con excelente acceso, proximidad al transporte público (incluido el metro) y rápida conexión con el centro y las principales universidades. Este edificio, actualmente destinado a servicios y utilizado como oficinas, cuenta con un PIP aprobado para su conversión en residencia estudiantil, posicionándose como un activo estratégico en uno de los segmentos de más rápido crecimiento en el mercado inmobiliario. Características de la propiedad Superficie bruta de construcción: 4.021 m² Superficie neta: 2.900 m² 6 plantas por encima del umbral 3 plantas bajas de aparcamiento Vista despejada, con excelente exposición al sol 33 plazas de aparcamiento 8 salas de almacenamiento La volumetria y configuración del edificio permiten una adaptación eficiente al nuevo programa residencial, manteniendo una racionalidad constructiva y la optimización de las áreas. Proyecto aprobado - Residencia de Estudiantes La Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada incluye: 36 habitaciones 72 camas Habitaciones con superficies entre 14 m² y 19 m² Grandes zonas comunes para vivir Cafetería/cocina compartida Recepción Terraza de 130 m², destinada al ocio y la socialización El proyecto fue desarrollado por una reconocida oficina de arquitectura, que privilegiaba la comodidad, la funcionalidad y la eficiencia operativa, en línea con los estándares actuales del segmento de vivienda estudiantil. Marco y potencial de inversión Olaias se ha ido afirmando como una zona estratégica de Lisboa, combinando centralidad, accesibilidad y precios que siguen siendo competitivos en comparación con otras ubicaciones más consolidadas. La proximidad a centros universitarios, servicios, comercio y transporte refuerza el atractivo para estudiantes nacionales e internacionales. El mercado de residencias estudiantiles en Lisboa mantiene una demanda estructuralmente superior a la oferta, lo que sostiene altos niveles de ocupación y un atractivo potencial de rentabilidad. Aspectos destacados para inversores PIP aprobado - mitigación del riesgo urbano Ubicación estratégica en una zona en desarrollo Báscula equilibrada (36 unidades / 72 camas) Fuerte potencial de rendimiento y apreciación futura Activo con versatilidad y resistencia estructural Una oportunidad diferenciadora para inversores institucionales, promotores u operadores especializados que desean posicionarse en el segmento de residencias estudiantiles en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento en Lisboa. #ref:EDI_26

Propiedad a recuperar o demoler. Situado en la noble ayuda. Con posibilidad de construir 5 pisos. Tiene vistas al río Tajo. Para más información visite nuestro sitio web, #ref:W4911

Seja bem-vindo a esta oportunidade única! Esta é a sua oportunidade de aquisição de um prédio em propriedade horizontal composto por 27 frações, inseridas em 12 moradias em banda (10 térreas e 2 com dois pisos). Localizado na Rua Maria Pia em Campo de Ourique, Lisboa. Ideal para investidores que procurem um leque de opções de excelente rentabilidade. Localização Privilegiada em Área de Expansão: Situado numa área em franca expansão, estará a adquirir um investimento estratégico e promissor. A região de Campo de Ourique oferece excelentes oportunidades de crescimento e valorização, tornando este um local altamente atrativo tanto para habitar como para investir. Estando inserido na (ARU) Áreas de Reabilitação Urbana de Lisboa, proporciona benefícios adicionais, como a taxação do IVA da construção a 6%. Oportunidade de Rentabilização: Este empreendimento é ideal para investidores! Com varias oportunidades de rentabilidade: O PDM permite a construção de pelo menos mais um piso em cada uma das moradias térreas, quase que duplicado a área útil e/ou número de frações. o arrendamento imediato ou posterior a pequenas intervenções. Esta possibilidade de expansão aumentará consideravelmente o retorno potencial do seu investimento. A procura por este tipo de produto dentro da localização onde se encontra é muito elevada, permitindo uma rentabilidade imediata na venda/arrendamento de cada fração ou moradia Vistas Deslumbrantes e Exposição Solar: Desfrute do sunset e de vistas desafogadas sobre o Rio Tejo e a ponte 25 de Abril, criando um cenário magnífico para seus futuros moradores. A excelente exposição solar Nascente/Poente garante uma iluminação natural magnífica e uma atmosfera acolhedora em todos os ambientes. Moradias Térreas e com Dois Pisos: Com um total de 12 moradias térreas e duas com dois pisos, encontra diferentes opções para atender às diferentes necessidades e preferências do seu futuro projeto. Valorização Garantida: Com uma localização estratégica numa área em expansão e desenvolvimento, este empreendimento promete uma valorização garantida ao longo do tempo. O mercado imobiliário em Lisboa está em constante crescimento, e investir numa área com altíssimo potencial de valorização é uma oportunidade imperdível. Peça já mais informações! #ref:C0291-00314

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2. O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Encontra-se parcialmente arrendado com contratos a termo, gerando um rendimento anual de 28.547,16€. O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto. Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade. #ref:W4588

Terreno / Prédio com PIP Aprovado para 10 Apartamentos, para Venda junto à Alameda / Penha de França, Lisboa - Área do Lote: 515 m2 - 10 Apartamentos - 10 Estacionamentos --- PIP Aprovado com os seguintes detalhes: - Número de fogos: 10 - Número de lugares de estacionamento privado: 10 - Tipo de obras a executar: Ampliação - Área total de construção: 1678,16 m2 - Área de implantação do Prédio: 147,33 m2 - Número de pisos acima da cota de soleira: 5 - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 2 - Uso a que se destina a edificação: Habitação - Altura da edificação: 15,14 Metros - Altura da fachada do edifício: 11,80 Metros --- 1. Apartamento 01 - T2 Área Bruta Total: 153,98 m2 2. Apartamento 02 - T2 Área Bruta Total: 157,45 m2 3. Apartamento 03 - T1 Área Bruta Total: 107,45 m2 4. Apartamento 04 - T2 Área Bruta Total: 136,12 m2 5. Apartamento 05 - T2 Área Bruta Total: 183,85 m2 6. Apartamento 06 - T1 Área Bruta Total: 109,32 m2 7. Apartamento 07 - T2 Área Bruta Total: 131,41 m2 8. Apartamento 08 - T2 Área Bruta Total: 189,29 m2 9. Apartamento 09 - T1 Área Bruta Total: 129,81 m2 10. Apartamento 10 - T2 Área Bruta Total: 150,13 m2 Áreas comuns (sem estacionamento): Área Bruta Total do edifício: 1.448,79 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_2274

Prédio junto a 50 mts da liberdade A necessitar de recuperar Estrutura em bom estado Habitado até pouco tempo 5 pisos + cave num total 910 m2 Áreas por piso: Piso 4 - 179m² (8 divisões) Piso 3 - 181m² (9 divisões) Piso 2 - 183m² (9 divisões) Piso 1 - 181m² (8 divisões) Piso 0 - 229m² (6 divisões) Piso -1 - 229m² (6 divisões) Está em propriedade total num total de 46 divisoes Para mais informaçoes ou mais fotos e plantas pff contacte #ref:OH_PRE_2613 VS

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO: Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga. o projeto contempla a criação de 11 frações : - 1 espaço comercial - 7 apartamentos T1 - 3 apartamentos T2 Consulte-nos para mais informações #ref:3098

Prédio/Terreno com Projeto Aprovado, p/ construção de 17 Apartamentos + 1 Loja, para Venda em Alfama, Lisboa Projeto Aprovado e Licença Paga (Pronto a começar a construção) ------ Área de Terreno: 729 m2 Área Bruta de Construção: 1290 m2 Área de Implantação: 421 m2 ------ Nº Total de Apartamentos: 17 - 6 X T0 - 8 x T1 - 3 x T2 Nº de Lojas: 1 Nº Lugares de Estacionamentos: 0 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_1990

Edificio en la zona de Beato en propiedad total. Zona en auge. Cuenta con inquilinos con contrato a plazo fijo, con la posibilidad de ser vendido como vacante. Para más información consulte nuestro sitio web: (url oculto) #ref:W4247

Prédio para venda, com projeto aprovado para a construção de um hotel de 4 estrelas, com um total de 44 quartos, dos quais 6 individuais e 38 duplos. O projeto contempla a construção de um edifício com 5 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo, destinado a estacionamento. Localizado junto ao Largo do Intendente, no centro de Lisboa, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa zona de elevado tráfego pedonal, caracterizada por uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços. Conta ainda com um excelente rede de transportes públicos e à proximidade das principais atrações turísticas da cidade. #ref:W4926

Prédio de charme para reabilitação na Estefânia, com PIP em aprovação na CML. O PIP prevê o aumento de área para 1.102 m2, com o aproveitamento do último piso totalizando 5 pisos. O edifício é destinado a habitação e comércio, com uma área de implantação de 220 m2. É um edifício de esquina, e localiza-se numa zona residencial, muito próxima do centro financeiro de Lisboa, com bastante comércio, restauração e serviços, e ainda servida de uma ótima rede de transportes públicos. A zona da Estefânia caracteriza-se pela sua proximidade ao centro histórico de Lisboa e é também conhecida pela sua diversidade cultural. #ref:W4833

EDIFICIO PARA INVERSIÓN - EXCELENTE OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE LISBOA Edificio en el corazón de Lisboa - Oportunidad de inversión Precio: 6 millones de euros Área Total: 1,310.78 m² Distribuido en 7 fracciones con ID’s (teléfono oculto) a (teléfono oculto) Proyecto aprobado para la construcción de 3 apartamentos por planta (excepto planta baja) Descripción: Situada en el corazón de Lisboa, esta propiedad ofrece un enorme potencial de apreciación. Necesita obras de renovación, por lo que es ideal para inversores interesados en proyectos de rehabilitación o promoción de viviendas. El proyecto aprobado permite la construcción de amplios y modernos apartamentos, maximizando el uso de cada piso. Puntos clave: Ubicación privilegiada en una de las zonas más valoradas de Lisboa. Proyecto flexible con posibilidad de adaptarse a diversas estrategias de inversión. Oportunidad de aumentar el retorno de la inversión a través de la renovación y la venta o arrendamiento. Este edificio representa una excelente oportunidad de inversión con un alto potencial de rentabilidad. ¡No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad única en Lisboa! ¡Hacer realidad tu sueño es nuestro mayor logro! #ref:Pred-312

Venda de prédio para reabilitação e terreno com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um moderno empreendimento com 4.688m² de área bruta. O projeto inclui 37 frações habitacionais, que inclui um T1, vinte e quatro T2, seis T2+1 e seis T3, todas elas com amplos espaços exteriores como terraços, varandas e jardins. O empreendimento ainda prevê estacionamento em semi-cave para 41 viaturas. Atualmente, existem três contratos de arrendamento com prazo certo. Este imóvel está situado numa zona privilegiada da Rua Maria Pia, junto à Estrada dos Prazeres, numa área em desenvolvimento e apenas a minutos do centro de Campo de Ourique, uma das zonas mais procuradas e bem servidas de Lisboa. Com uma vasta oferta de comércio local, incluindo mercados, cafés, padarias e restaurantes, a área oferece uma excelente qualidade de vida. Além disso, a zona dispõe de ótimas ligações de transportes públicos, com autocarros, elétricos e fácil acesso às principais vias rodoviárias como a A5 e a CRIL, que permitem uma rápida deslocação para o centro e para outras áreas da cidade. Ideal para quem procura investir numa localização com elevado potencial de valorização! #ref:W5015

Prédio com 1.289 m2 de área bruta de construção, e um logradouro de 738.96m2 em Campolide. O PIP encontra-se em fase de aprovação e prevê a construção de um bloco residencial de raiz, com uma área de 846 m², bem como a reorganização de 442 m² de áreas existentes, beneficiando de vistas desafogadas sobre o Vale de Alcântara e a Mata de Monsanto. O projeto tem como objetivo a revitalização de uma vila, situada numa localização privilegiada, junto ao Centro Comercial das Amoreiras, ao Liceu Francês Charles Lepierre e com acesso rápido ao início da autoestrada A5, em direção a Cascais. #ref:W5219

Edifício de escritórios para venda, com 934 m² de área bruta de construção em betão. O edifício é composto por 4 pisos, com potencial para configuração em open space em cada um dos pisos. Todos os pisos dispõem de instalações sanitárias e o edifício conta ainda com elevador com acesso a todos os andares. Localizado junto à marina do Parque das Nações, beneficia de uma excelente envolvente, estando a poucos minutos de restaurantes, comércio e transportes públicos. O imóvel destina-se a serviços e encontra-se isento de Licença de Utilização (LU), ao abrigo do acordo celebrado entre a Câmara Municipal de Lisboa e a Parque Expo. #ref:W5217

Prédio em placa com elevador, localizado na Avenida de Paris, uma zona central e bem servida de transportes, comércio e serviços. Com rendimento anual de 150.206,92€, encontra-se em propriedade total e tem sido alvo de obras de reabilitação. Apresenta uma área bruta de construção acima do solo de 1.580m², distribuída por quatro pisos, e um logradouro de 215m² destinado a estacionamento privativo das frações. Composto por 12 frações, inclui oito unidades habitacionais, com tipologias entre T0 e T4, e quatro espaços comerciais. O edifício encontra-se arrendado com contratos a termo, contando ainda com dois contratos antigos. Beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, boas ligações rodoviárias e uma ampla oferta de comércio e serviços. #ref:W4418