Edificios en venta en Lisboa, Portugal, hasta 650.000 €

Si está buscando una inversión inmobiliaria segura, con retorno financiero inmediato y en una de las ubicaciones más cosmopolitas y cotizadas de Lisboa, este edificio es la respuesta. Ubicada en Arroios, excelente zona céntrica, a solo unos pasos del metro, comercios tradicionales, cafés de renombre y con una facilidad de acceso única al corazón de la capital, esta propiedad se destaca por su potencial multifuncional: ideal para inversionistas de ingresos (Yield) o para quienes buscan su propia casa con posibilidad de rentabilizar una de las unidades. Aspectos destacados de la propiedad: Edificio Totalmente Renovado: Fachada e interior modernos, con acabados contemporáneos que garantizan cero costos de construcción o mantenimiento a corto/medio plazo. Alojamiento local (AL) activo y en funcionamiento: la propiedad ya se encuentra en el mercado de alquiler a corto plazo con ingresos actuales, excelentes críticas y totalmente equipada y amueblada. Listo para facturar desde el primer día. Tipologías inteligentes e independientes: Planta baja (2 Dormitorios): Consta de 2 cómodos dormitorios, zonas optimizadas y un fantástico patio privado, un auténtico lujo en el centro de Lisboa y muy valorado por los huéspedes. 1er Piso (T2): Espacio luminoso, que también consta de 2 dormitorios, con excelente exposición al sol y distribución funcional. ¿Por qué invertir aquí? Ubicación premium: Arroios fue votado recientemente como uno de los barrios más cool del mundo. La demanda de alojamiento en esta zona (tanto por parte de turistas como de nómadas digitales y estudiantes) es masiva y constante durante todo el año. Transición sin complicaciones: el negocio incluye todo el contenido, el equipo y el funcionamiento en pleno funcionamiento, lo que ahorra meses de configuración y licencias del negocio. Liquidez y flexibilidad: Perfecto para mantenerse en el mercado AL, hacer la transición a alquiler a mediano plazo (estudiantes/profesionales) o vivir en una de las unidades mientras la otra paga su inversión. Motivo de Venta: Desinversión estratégica de cartera. Negocio orientado a la venta rápida. No pierda esta ventana de oportunidad en un mercado donde cada vez es más raro encontrar edificios completos con licencias de funcionamiento y espacio al aire libre. ¡Programe su visita hoy y consiga este activo altamente rentable en el centro de São Paulo! Nota: Disponible para compartir negocios. Documentación e historial de facturación disponibles para consulta de verdaderos interesados \u200b\u200bprevia validación. #ref:KWPT-035692

Um edifício inteiro, uma localização central e diferentes possibilidades de utilização. Na Rua de São Lázaro, na freguesia de Arroios, este prédio em propriedade total reúne uma escala acessível para investimento e a possibilidade de estudar um projeto que valorize o conjunto. Com apenas dois pisos, o imóvel apresenta 32 m² de implantação, 64 m² de área útil e mais 16 m² de área dependente, correspondentes ao sótão, cujo aproveitamento é uma incrível mais valia. A aquisição da totalidade do prédio permite pensar os espaços de forma integrada, seja para manter a utilização existente, reorganizar os interiores ou avaliar uma futura conversão para habitação. - Um imóvel, diferentes perspectivas de investimento - A configuração do edifício permite estudar diferentes cenários: Comércio no rés do chão e apartamento no primeiro andar, avaliando a integração do sótão como espaço complementar; Conversão do conjunto numa moradia urbana, mediante confirmação da possibilidade de alteração do uso comercial para habitação; Continuidade da rentabilização na configuração atual, beneficiando do arrendamento em vigor. A eventual alteração de uso, incluindo o enquadramento nos procedimentos simplificados associados ao Simplex Urbanístico, e o aproveitamento do sótão dependem de avaliação técnica, conformidade urbanística e cumprimento dos procedimentos aplicáveis. Estas possibilidades não constituem um projeto aprovado. - Rendimento em curso - O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 670 € mensais, correspondendo a 8.040 € anuais de rendas. O contrato tem termo previsto em 31 de outubro de 2027. Uma solução para quem pretende adquirir um ativo com rendimento atual e, em paralelo, avaliar as possibilidades de intervenção e utilização futura. - Rua de São Lázaro: a centralidade como argumento - Entre as referências do Campo Mártires da Pátria, do Intendente e do Martim Moniz, a Rua de São Lázaro integra uma zona de Lisboa onde convivem habitação, comércio tradicional, restauração e serviços. A envolvente oferece lojas de proximidade, mercearias, cafés, restaurantes, farmácias e outros serviços de apoio ao quotidiano. A ligação à Baixa e aos bairros históricos acrescenta conveniência a esta localização, tanto para uma utilização residencial como comercial. É um endereço que permite tirar partido da vida da cidade e da diversidade de atividades que caracteriza esta zona de Arroios. - Transportes e mobilidade - A localização beneficia do acesso às estações de Metro do Intendente e do Martim Moniz, na linha Verde, bem como de transportes rodoviários na envolvente. A centralidade facilita também as deslocações a pé para diferentes pontos da cidade, um atributo relevante para quem procura viver, trabalhar ou investir no centro de Lisboa. - Principais características: Prédio em propriedade total; Dois pisos: rés do chão e primeiro andar; Área de implantação de 32 m²; Área útil de 64 m²; Sótão com 16 m² de área dependente; Possibilidade de estudar utilização mista ou conversão para habitação; Arrendamento atual de 670 €/mês; Rendimento anual de rendas de 8.040 €, antes de despesas e impostos; Termo contratual previsto em 31 de outubro de 2027; Localização na Rua de São Lázaro, Arroios, Lisboa. Para quem procura um prédio de pequena dimensão numa localização central, este imóvel reúne rendimento presente e diferentes opções a estudar para o futuro. Contacte a NOSSA Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita! É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:PRE025DDV

Prédio para renovação com localização privilegiada junto ao Jardim Botto Machado e Campo de Santa Clara, em S Vicente, Lisboa Com uma area com cerca de 140m2 , distribuídos por 3 pisos+ sotão. Constituído por dois T0+1 de 35 m2 ao nível do R/c e 1º os quais sofreram renovação parcial e segundo piso e sotão para renovação total. Vista parcial de rio no último piso Dotado de uma localização privilegiada, próximo de comércio tradicional e serviços, mercado e de toda a frente rio entre Beato e Alfama. A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest. A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário. Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico. A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais. #ref:EDI_54359

PRÉDIO Mouraria para rendimento e investimento. No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação. Construção de traça antiga da época. A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade). Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé. Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento. Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações Estas frações têm as seguintes situações: R/C SL - Contrato de Arrendamento R/C LJ - Disponível - Arrendatária em Lar 1º Piso - Alojamento Local 2º Piso - Alojamento Local 3º Piso - Devoluto (disponível) Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa. Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. BUILDING in Mouraria for income and investment. In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of 221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned construction. Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon’s main attractions (one of the most characteristic and historic neighborhoods of the city). Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot. For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment. Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions These fractions have the following provisions: R/C SL - Lease Agreement R/C LJ - Empty 1st Floor - Local Accommodation 2nd Floor - Local Accommodation 3rd Floor - Available (empty) On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon. Feel comfortable and contact me I can certainly clarify any additional questions! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261459-121

Oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente. Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 3 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio. Edifício antigo e para remodelação total que terá de incluir: - telhado - chão - canalização - electricidade - esgotos - janelas - paredes Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial: - 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m² - Águas Furtadas com acesso a partir da casa principal: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m² - Logradouro com anexo: Área total de cerca de 35 m² - divisão intermédia com varandim no acesso à casa principal: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m² - R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m² - R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m² Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado. Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura. Obs. algumas fotos são esboços de possíveis remodelações. Ligue-me para agendar sua visita. -- English Investment opportunity located in Campo de Santa Clara, across from Jardim Botto Machado and near the National Pantheon, in São Vicente. The building currently has a total area of 253 m² and a courtyard, consisting of 3 units, with the main unit featuring a balcony offering a direct view of the river. This is an older building in need of complete renovation, which must include: - roof - flooring - plumbing - electrical system - sewer system - windows - walls The building is held in full ownership, comprising units No. 157, No. 158, and No. 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio, as described in the property registry: - First floor: Designated use: Residential; Gross private area: 105.0000 m² - Attic with access from the main house: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m² - Yard with annex: Total area of approximately 35 m² - Intermediate room with a small balcony providing access to the main house: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m² - Ground Floor No. 158: Use: Residential; Gross private area: 42.0000 m² - Ground Floor No. 157: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m² Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, near Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum. Investment opportunity: a property with significant appreciation potential in a highly sought-after area. Note: Some photos are sketches of possible remodelings. Call me to schedule your visit.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961795-72

Conjunto de dois prédios urbanos em propriedade total, para reconstrução, em Chelas. Prédio de habitação com 2 pisos e quintal de 200 m2, com área total de terreno 244 m2, área de implantação 44 m2, área bruta de construção 88 m2. Este prédio é constituído por um T2 no r/c, com inquilino com contrato de arrendamento de longa duração, e um T3 no 1º piso; e Prédio urbano de piso único, composto por 7 casas em ruínas tipologia T0. A área total do terreno são 410 m2, área de implantação 265 m2, área bruta de construção 265 m2. O quintal tem uma área de 145 m2. Este conjunto habitacional fica localizado numa zona em forte expansão, junto à Estrada de Chelas, na parte oriental de Lisboa. Próximo ao Bairro da Madre de Deus e de Xabregas, continuando até ao Beato, com toda a sua história, Conventos, Igrejas e Palácios, restaurantes e espaços culturais, como o Hub Criativo do Beato. Está prevista a continuação da ligação da extensão do corredor verde oriental que vem do parque da Belavista pelo Vale da Montanha descendo por toda a Estrada de Chelas, renaturalizando uma grande parte do vale do lado direito e esquerdo da Estrada de Chelas. O Parque Urbano do Vale de Chelas nasceu da necessidade de requalificar e dotar esta área com condições para a prática da agricultura urbana, atividade há muito desenvolvida neste local de forma precária e desorganizada. Inserido na Estrutura Ecológica Municipal, este parque urbano concilia a produção hortícola com atividades de recreio, incluindo um Skate Park. Excelente oportunidade de investimento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. Caso pretenda saber condições de crédito habitação para a compra deste imóvel poderá contactar-nos. Podemos ajudar a encontrar as melhores soluções na Xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues - Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal Nrº 0001068). #ref:PMR320111

Oportunidad de inversión en el centro de Lisboa con proyecto aprobado para nueva construcción de viviendas, con 283 m² de superficie bruta de construcción. La propiedad consta de dos fracciones: una T2 con 129,24 m² de superficie privada bruta, incluida una plaza de aparcamiento cubierta, y otra T2 con 93,54 m² de superficie privada bruta, que cuenta con un jardín de 30 m² y una plaza de aparcamiento cubierta. Ubicado en una de las zonas más céntricas de la ciudad, ofrece acceso a una amplia gama de comodidades y servicios, así como excelentes conexiones de transporte, como la A5, Eixo Norte-Sul, la estación Sete Rios y el metro Praça de Espanha. . Cerca se encuentran lugares emblemáticos como el Hospital de Santa María, el Liceo Francés Charles Lepierre, El Corte Inglés, la Plaza de España, el Parque Eduardo VII, el Parque Florestal de Monsanto y el Acueducto de Águas Livres. El inmueble está exento de Licencia de Uso y excluido del SCE, en virtud del párrafo 2 del artículo 18 del Decreto-Ley n° 101-D/2020, de 7 de diciembre. Nuestro equipo de YourHome Realty / KWSelect especializado en clientes compradores (Buyers Agent) ofrece soporte personalizado durante todo el proceso de adquisición. Reserva tu visita ahora!! #ref:2220-1919

Edificio en propiedad horizontal, con venta conjunta e indivisible de las dos unidades, situado en una ubicación privilegiada junto a Calçada da Ajuda. El inmueble consta de planta baja destinada a comercio, actualmente con un restaurante y contrato de explotación hasta noviembre de 2026, y primera planta + ático, destinada a vivienda, con 2 dormitorios, salón, cocina y baño, para reformar. Por su configuración y ubicación, presenta un elevado potencial de transformación y revalorización, pudiendo estudiarse la creación de una vivienda unifamiliar o la conversión integral a vivienda, con posibilidad de T1 en planta baja y T2 en la primera planta y ático, mediante proyecto y las correspondientes autorizaciones. Una oportunidad diferenciadora en Ajuda, ideal para vivienda propia, rehabilitación o inversión. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita. #ref:C0246-03615

Imóvel na Campanha Black Friday MacTown - Venda por Propostas Múltiplas. Apresente a sua melhor proposta por escrito, a partir do valor anunciado, até 20 de novembro de 2026, através do consultor imobiliário MacTown. O proprietário pode aceitar, recusar ou contrapropor. Sujeito ao Regulamento da Campanha. Apresentamos uma propriedade única com cerca de 400 m², situada numa localização privilegiada em Campolide, junto ao emblemático Aqueduto das Águas Livres. O imóvel dispõe de diversos anexos e arrecadações, oferecendo um enorme potencial para reabilitação ou desenvolvimento imobiliário. Pela sua dimensão e enquadramento urbano, representa uma excelente oportunidade para a construção de um pequeno prédio residencial, sujeito à apreciação e aprovação das entidades competentes. A localização destaca-se pela envolvente histórica e por uma vista desafogada e encantadora sobre a cidade, beneficiando ainda da proximidade ao centro de Lisboa, acessos rodoviários, comércio, serviços e transportes. Se procura um imóvel com potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da capital, esta pode ser a oportunidade certa para si. Não perca esta excelente oportunidade de investimento em Lisboa. Procura Comprar ou vender em Campolide, Campo de Ourique e Lisboa apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável! Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? A resposta que procura começa com uma conversa. Contacte-nos! A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. #ref:M001BRBF

Edificio urbano en propiedad absoluta, compuesto por un dúplex de 2 dormitorios y un estudio, con entradas independientes, en Pátio do Coleginho, Rua Marquês de Ponte de Lima, Mouraria, Santa Maria Maior, Lisboa. El dúplex de 2 dormitorios consta de 2 dormitorios independientes, un baño completo, una cocina americana totalmente equipada con frigorífico, congelador, lavadora, secadora y lavavajillas integrados. En la planta superior del dúplex hay una amplia habitación con trastero en la alcoba y 4 claraboyas VELUX con 3 modos de ventilación pasiva y activa. El estudio consta de una habitación multiusos (dormitorio/sala de estar), un baño completo y una cocina americana equipada con lavadora, lavavajillas, frigorífico y congelador. Todas las ventanas son de doble acristalamiento con contraventanas y las puertas son de PVC con sistema de seguridad. Los dos apartamentos tienen entradas independientes y están conectados por una escalera de caracol que se puede reactivar (si desea unir las dos unidades) o cerrar permanentemente (si desea que sean independientes). Los apartamentos se venden amueblados y equipados (excepto objetos personales). Mouraria es una zona tradicional y vibrante ubicada entre Martim Moniz y el Castillo de San Jorge, en el centro de Lisboa. Aquí encontrará tiendas locales, mercados y una variada oferta gastronómica que transmiten la autenticidad de la vida urbana multicultural del Lisboa histórico. En cada callejuela, escalera o avenida principal, nos sorprenden escenarios impresionantes, iglesias y escuelas del Lisboa medieval, así como nuevas instalaciones como teatros, salas de conciertos y hoteles modernos que enriquecen aún más la experiencia de la zona. Contácteme, programe una visita y haga su oferta. #ref:C0409-01878

Descubre este excelente local comercial de 135m² en Olivais, Lisboa, ideal para emprendedores que buscan una ubicación estratégica. Con un precio atractivo de 382.500€, este espacio ofrece un gran potencial para desarrollar tu negocio en una zona de alta afluencia. El local cuenta con 2 baños, una cocina equipada con microondas y una sala de estar que puede adaptarse a diversas necesidades. Su diseño incluye un pasillo y un vestíbulo, lo que permite una distribución funcional y cómoda. Además, está equipado con aire acondicionado y lavadora, garantizando un ambiente agradable para ti y tus clientes. Ubicado en una zona tranquila, este local se encuentra cerca de múltiples servicios como restaurantes, mercados, y estaciones de metro y autobús, facilitando el acceso a tus clientes. No pierdas la oportunidad de invertir en este espacio versátil en una de las áreas más prometedoras de Lisboa. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo hoy mismo! #ref:C0364-04973