Edificios en venta en Palmela, Setúbal, Portugal, hasta 4.000.000 €

Oportunidade única para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com elevado potencial de valorização. Este ativo, localizado no Pinhal Novo, composto por 9 moradias para remodelação total, inseridas num terreno com uma área total de 519 m², oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de reabilitação com elevado potencial de rentabilidade. Complementando este conjunto, existe ainda um terreno adicional com viabilidade para a construção de um pequeno edifício de três pisos, permitindo aumentar a capacidade construtiva e potenciar o retorno do investimento. A combinação entre a reabilitação das moradias e o desenvolvimento de uma nova construção torna este imóvel uma oportunidade rara, ideal para quem procura criar um empreendimento residencial diferenciador. A localização, aliada ao potencial construtivo e à crescente procura por habitação, faz deste um investimento com excelentes perspetivas de valorização, seja para venda das unidades após a reabilitação, seja para exploração no mercado de arrendamento. Se procura um projeto imobiliário com dimensão, versatilidade e elevado potencial de desenvolvimento, esta poderá ser a oportunidade certa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261243-324

Prédio em Propriedade Horizontal no Centro do Pinhal Novo | Elevado Potencial de Investimento Há imóveis que se destacam pela localização. Outros pela versatilidade. Este reúne ambas as características. Apresentamos este prédio em propriedade horizontal, composto por duas frações autónomas, localizado no centro do Pinhal Novo, a apenas 2 minutos a pé da estação ferroviária, numa zona consolidada, com comércio, escolas, serviços e excelentes acessos. Com licença de habitação e de utilização, este imóvel oferece a segurança jurídica e a flexibilidade que investidores e particulares procuram. Composição do imóvel: Rés-do-chão (26 m²) Espaço amplo, com enorme potencial para remodelação integral. Ideal para manter como espaço comercial ou converter num moderno apartamento T2, sujeito aos procedimentos legais aplicáveis. 1.º Andar (84 m²) Apartamento T4*, com áreas generosas e acesso a um magnífico terraço com 25 m², um espaço exterior perfeito para momentos de lazer, convívio ou para criar uma zona de refeições ao ar livre. Um investimento com múltiplas possibilidades Seja para habitação própria, rentabilização através do mercado de arrendamento, revenda após remodelação ou exploração das duas frações de forma independente, este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização. Destaques: - Prédio em Propriedade Horizontal - Licença de Habitação e de Utilização - Duas frações autónomas - Apartamento T4* no 1.º andar - Terraço privativo com 25 m² - Rés-do-chão com potencial para comércio ou conversão em habitação - Apenas a 2 minutos da estação ferroviária - Excelente exposição ao mercado de investimento Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel versátil, bem localizado e com elevado potencial de valorização no Pinhal Novo. Marque já a sua visita e descubra como este imóvel pode ser o seu próximo grande investimento. *Tipologia não averbada na documentação. ----------------------------- Horizontal Property Building in the Heart of Pinhal Novo | Outstanding Investment Opportunity Some properties stand out for their location. Others for their versatility. This one offers both. We are pleased to present this horizontal property building, comprising two independent units, located in the heart of Pinhal Novo, just a 2-minute walk from the train station, in a well-established area with shops, schools, services, and excellent transport links. With both residential and occupancy licences in place, this property provides the legal security and flexibility sought by both investors and private buyers. Property Layout Ground Floor (26 m²) An open-plan space with excellent potential for complete renovation. Ideal for retaining as a commercial unit or converting into a modern two-bedroom apartment (T2), subject to the applicable legal and planning procedures. First Floor (84 m²) A spacious four-bedroom apartment (T4*), featuring generous living areas and access to a magnificent 25 m² private terracean ideal outdoor space for relaxing, entertaining, or creating an al fresco dining area. A Property with Multiple Investment Opportunities Whether you are looking for a permanent residence, a buy-to-let investment, a renovation and resale project, or the opportunity to make independent use of both units, this property offers excellent potential for value appreciation. Key Features Horizontal Property Building Residential and Occupancy Licences in Place Two Independent Units Spacious Four-Bedroom Apartment (T4*) on the First Floor Private 25 m² Terrace Ground Floor with Potential for Commercial Use or Residential Conversion Just a 2-Minute Walk from the Train Station Excellent Investment Potential A rare opportunity to acquire a versatile property in a prime central location, with strong potential for future appreciation in Pinhal Novo. Schedule your viewing today and discover how this property could become your next successful investment. *The four-bedroom (T4) layout is not officially registered in the property’s documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612843-6

El Encanto de la Historia con el Confort de la Modernidad en Palmela Si busca el equilibrio perfecto entre el carácter pintoresco de una villa histórica y la comodidad de una casa contemporánea, este edificio en el corazón de Palmela es la oportunidad que estaba esperando. Totalmente remodelado, este edificio de planta baja y primer piso destaca por su elegancia funcional. Con una superficie total de 126 m², el inmueble ha sido diseñado para maximizar la luz natural y el bienestar. En su interior, encontrará 3 amplios dormitorios y 2 baños modernos, con acabados de calidad que respetan la estructura original mientras ofrecen las comodidades actuales. La cocina se encuentra totalmente equipada, lista para ser el escenario de sus mejores recuerdos gastronómicos. La fluidez entre los espacios hace que esta casa sea ideal tanto para vivienda propia como para una inversión segura en uno de los destinos más codiciados de la región. Una Vista Privilegiada El gran valor añadido reside en su ubicación y en el paisaje que ofrece. Situado en el centro histórico, el inmueble le permite vivir el cotidiano vibrante de la villa, entre calles empedradas y el aroma de los vinos de la región. Desde sus ventanas, podrá disfrutar de una vista deslumbrante sobre la villa de Palmela y, en un horizonte más amplio, la icónica silueta de Lisboa. Es el refugio perfecto donde el Tajo y el Castillo se encuentran ante sus ojos. Ubicación Estratégica y Comodidad Vivir en el casco antiguo no significa renunciar a la conveniencia. Este inmueble se beneficia de una ubicación privilegiada: Accesos: A solo 5 minutos de la autopista (conexiones rápidas a Lisboa y el Algarve) y a 10 minutos de Setúbal. Servicios: Rodeado de supermercados, escuelas, bancos y la excelente restauración típica de Palmela. Facilidad de Negocio Para facilitar el proceso de adquisición, la escritura se realizará al amparo del ’Simplex’, garantizando mayor agilidad y menos burocracia en el acto de la compra. Venga a enamorarse de este pedazo de historia con vistas al futuro. ¡Reserve ya su visita! #ref:C0237-03816

Prédio para remodelação total situado no centro histórico de Palmela #ref:PV-003.26

Excelente oportunidade de investimento imobiliário composta por dois edifícios urbanos independentes, localizados em Algeruz, numa zona tranquila com grande potencial de valorização. Edifício 1 - Uso Misto (Habitação + Comércio + Armazém) Prédio térreo com múltiplas utilizações, ideal para projeto de reabilitação ou conversão: Área total do terreno: 171 m² Área bruta de construção: 171 m² Composição atual: Espaço de comércio Armazém 2 unidades habitacionais T1 Mais-valia: possibilidade de converter o espaço comercial em habitação, aumentando o número de unidades e a rentabilidade. Edifício 2 - 2 Apartamentos T2 com Logradouro, com possibilidade de fazer mais 2 T2 ou T3 Edifício habitacional distribuído por dois pisos: 2 apartamentos T2, com cerca de 105 m² cada (108 m² por fração) Área bruta total: 216,6 m² Área total do terreno: 1.141 m² Amplo logradouro com diversas possibilidades de utilização Ideal para: Arrendamento de média/longa duração Habitação própria + rendimento Projeto de valorização imobiliária Destaques do Investimento Propriedade com várias frações e usos Elevado potencial de rentabilização (yield) Possibilidade de aumentar número de habitações Lote amplo com espaço exterior Localização tranquila, com bons acessos a Palmela, Setúbal e Lisboa Localização Situado em Lau - Algeruz (Palmela), numa zona residencial calma, com fácil acesso às principais vias e proximidade a comércio, serviços e natureza. Ideal para: Investidores imobiliários Projetos de reabilitação Alojamento local ou arrendamento Promotores que procuram ativo com potencial de transformação Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário em Palmela! Agende já a sua visita. #ref:KWPT-031765

Prédio em propriedade total localizado no cruzamento principal de Quinta do Anjo. Composto por comercio, duas habitações, armazéns e terreno. Constituição: Comércio - R/C - Antigo restaurante - Área de 110m2 - Aproximadamente 100m2 de esplanada Habitação 1: - R/C - Área bruta privativa 154m2 Habitação 2: - 1º andar - Área bruta privativa 77m2 Licença de utilização 78/1976 Comércio em estado de uso e ambas as habitações necessitam obras. #ref:TS 0126