Edificios en venta con videos en Bonfim, Oporto, Oporto, Portugal

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970.000 €

Edificio en Bonfim, Porto

Superficie construida 497 m²

#ref: 882492

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570.000 €

Edificio en Rua de Dom João IV, Bonfim, Porto

8 habitaciones

Superficie construida 165 m²

Prédio urbano destinado a habitação, composto por três pisos, com fachada revestida a azulejo, inserido numa zona central e consolidada da Baixa, beneficiando de excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio tradicional, transportes públicos, restaurantes, bancos, ginásios e unidades hospitalares, o que confere ao imóvel um elevado potencial turístico e comercial. O edifício desenvolve-se da seguinte forma: rés-do-chão com quatro divisões, primeiro andar com duas divisões e segundo andar igualmente com duas divisões, perfazendo um total de oito divisões, correspondendo a uma tipologia de grande potencial funcional. Implantado num terreno com área total de 121,00 m², o edifício apresenta uma área de implantação de 71,00 m². A área bruta de construção é de 181,00 m², distribuída por 165,00 m² de área bruta privativa e 16,00 m² de área bruta dependente. O imóvel encontra-se devoluto, destinado a reconstrução, dispondo já de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado. O projeto aprovado contempla a criação de oito suítes, bem como uma sala e cozinha comuns, concebidas especificamente para arrendamentos de curta duração, maximizando o aproveitamento do espaço e a rentabilidade do investimento. A freguesia do Bonfim é talvez a mais central de todas as que compõem a cidade Invicta. Conta com cerca de 35 mil habitantes e é a mais recente freguesia do Porto. Relativamente ao património, destaca-se a Igreja Paroquial do Bonfim, um belo monumento, dedicado ao Senhor do Bonfim e da Boa Morte. Edificado entre 1874 e 1894, esta igreja é um dos muitos símbolos da história desta freguesia. A Fábrica de Manuel Pinto de Azevedo, a Casa-oficina António Carneiro, a Avenida de Camilo, a Quinta de Sacais, o Liceu Alexandre Herculano, a Casa do Poço das Patas (Junta de Freguesia do Bonfim), o Convento de Santo António da Cidade (Biblioteca Pública Municipal do Porto), a Casa Viúva Forbes dos Braguinhas (Escola Superior de Belas-Artes), a Casa dos Viscondes de Gândara e a Quinta Wright (SMAS) são outros espaços que sobressaem no Bonfim, uma freguesia que se desenvolveu ao longo dos anos, situada numa cidade histórica, com inúmeros cartões de visita. Além do elevado número de estabelecimentos de ensino, comércio, a freguesia conta ainda com um grande número de coletividades, que cumprem um papel decisivo no desenvolvimento cultural desta freguesia. O Bonfim continua a ter avenidas com árvores centenárias (Avenida Camilo e Avenida Rodrigues de Freitas). Com a chegada do Metro, valorizou-se ainda mais, alargando a sua rede viária e os acessos. #ref:PROP-33896

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550.000 € 750.000 € -27%

Edificio en Bonfim, Porto

Superficie construida 681 m²

Estes dois prédios para reconstrução situam-se na Rua de Câmara Pestana, no Bonfim, uma das zonas de maior valorização do Porto. Implantados em dois lotes com área total de 350 m², os imóveis que totalizam 681 m² de área bruta de construção, possuem projecto aprovado para desenvolvimento imediato. O projecto pode ser alterado conforme as necessidades do investidor. O projeto, da autoria do Arquiteto Guilherme Burmester, prevê a criação de seis frações modernas distribuídas por cinco pisos mais terraços, com os edifícios a desenvolverem-se em dois pisos abaixo da cota soleira e três pisos acima, incluindo terraços panorâmicos. O empreendimento contempla dois triplex (T3 e T4) de luxo e quatro apartamentos T1, todos com generosas áreas exteriores privativas. O triplex T4 dispõe de 163 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim privativo de 56 m² e garagem, enquanto o triplex T3 oferece 177 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim de 33 m² e garagem. Os quatro apartamentos T1 apresentam áreas entre 62 m² e 75 m², todos beneficiando de terraços ou varandas privativas. A propriedade está localizada em zona ARU, que é relevante para potencial aplicação de IVA reduzido a 6%. O Bonfim afirma-se como um bairro em franca expansão e valorização, constituindo uma das apostas de regeneração urbana mais bem-sucedidas da cidade. A localização privilegiada proporciona excelente rede de transportes, proximidade ao centro histórico do Porto e crescente oferta de comércio, serviços e espaços culturais, tornando este projeto ideal para investidores que procuram uma oportunidade pronta a executar numa localização premium, com elevado potencial de rentabilidade tanto para revenda como para arrendamento. #ref:96172

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950.000 €

Edificio en Rua de Santo Ildefonso, Bonfim, Porto

Superficie construida 335 m²

Prédio com traça Senhorial, por recuperar, na Baixa do Porto, situado no centro do Porto, a 5 minutos a pé de Santa Catarina, junto ao metro, supermercados e outros serviços. Prédio que pertenceu a uma Família Brasonada, com historia, de famílias Burguesas, reabilitado em 1890 pelo Comendador José da Fonseca. Este imóvel composto por r/chão, 1º, 2º andar e aguas furtadas, é composto por uma sala, cozinha , 4 casas de banho, 4 quartos e varandas com cantaria, nos vários pisos, com uma grande e bonita escadaria, e uma claraboia situada no cimo das escadas com gesso esculturado. No topo da fachada existem florões. Dispõe de um jardim com 40 m2 nas traseiras do edifício. Características: - Imóvel por recuperar - Situado num dos melhores bairros do Porto - Varandas com cantaria - Pavimento em soalho - 4 Pisos Beneficiando de centralidade, encontra-se próximo de tudo o que a vida moderna nos faculta: comércios e serviços, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, ginásios . Proximidade ás principais vias de acesso a cidade, e do aeroporto. #ref:PROP-34303

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800.000 €

Edificio en Bonfim, Porto

Superficie construida 350 m²

??? OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE PORTO Invierte donde Oporto crece. Valora dónde responde el mercado. Presentamos un proyecto con enorme potencial de apreciación en la Rua Câmara Pestana, Bonfim , una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Un edificio urbano con 350 m² de superficie total, listo para su rehabilitación y transformación en 6 fracciones autónomas, con tipologías ideales para el mercado actual (T1/T2/T3). ¿Por qué invertir aquí? ? Ubicación estratégica: a pocos minutos de Bolhão, Campanhã y Baixa do Porto ? Red de transporte completa: metro (24 de agosto, Heroísmo), autobuses y trenes Proyecto de ejecución ? listo desarrollado por una oficina de referencia ? Alta demanda de alquiler y compra en la zona ? Margen de apreciación de más de 1.000.000 € con venta fraccionada ? Rentabilidad neta estimada entre el 15% y el 25% ?? Ya sea para reventa fraccionada o ingresos pasivos con arrendamiento, este es un activo sólido, con liquidez y rendimientos probados. #ref:DSVNGCANCRED0156

Con garaje

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690.000 €

Edificio en Bonfim, Porto

Superficie construida 221 m²

Edificio en Restauración en el Corazón de Oporto - Excelente Oportunidad de Inversión Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la emblemática Rua de São Victor, en Oporto. Este edificio se encuentra actualmente en proceso de restauración, cuya finalización está prevista para finales de julio, y aún puede adquirirse durante las obras. Una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata en una de las zonas más auténticas y en auge de la ciudad. Características del inmueble: Superficie total: 204 m² Edificio de 3 plantas Construcción original de 1950 Ubicación céntrica e histórica Excelente exposición solar 10 habitaciones en total: 3 suites 7 habitaciones 2 cocinas equipadas 3 baños compartidos El inmueble se está preparando para el alquiler de habitaciones y estará plenamente operativo a partir de agosto, con una alta demanda ya existente en la zona. Potencial de rentabilidad: Ingresos brutos mensuales estimados entre 4.800 € y 5.000 € por alquiler de habitaciones. Ideal para inversores que buscan un activo listo para generar ingresos en el centro de Oporto, con un gran potencial de revalorización y rentabilidad inmediata. Ubicación privilegiada, cerca de transporte público, tiendas, servicios, universidades y las principales atracciones turísticas de la ciudad. #ref: 851244

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1.000.000 €

Edificio en Bonfim, Porto

Superficie construida 275 m²

Portugal es actualmente un destino preferido para vivir por personas de todo el mundo. El número de horas de sol alcanza las 3300 al año, uno de los valores más altos de Europa. El valor medio de los inmuebles en Portugal es muy competitivo en comparación con el que se practica en las principales ciudades europeas. Hay ventajas en gravar los ingresos del exterior. Portugal es el tercer país más pacífico del mundo en una muestra de 163 países. La ciudad de Oporto, con una oferta cultural única, con rápido acceso a la playa, segura, con bellos monumentos, es la opción ideal para las personas que quieren vivir de forma equilibrada en un centro urbano. Esta propiedad es una excelente solución de inversión en el corazón de la ciudad de Oporto, que consta de 5 apartamentos completamente renovados y equipados con todas las comodidades para vivir en el centro de una gran ciudad. - 3 apartamentos T0; - 1 apartamento T1+1; - 1 apartamento dúplex T1; - Con jardines con una superficie total de 58,60m2, Los apartamentos se alquilan con contratos de arrendamiento de 6 meses. ¡Ven y descubre esta posibilidad de inversión segura! #ref: 77702

1.450.000 €

Edificio en Bonfim, Porto

Superficie construida 538 m²

Refª 503 Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000€. Excelente negócio para investidores e particulares. Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo. Venha conhecer este magnifico imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:503

450.000 €

Edificio en Bonfim, Porto

Superficie construida 350 m²

Prédio para recuperação total para venda O prédio para recuperação total inserido numa localização privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto, atualmente constituído por 7 apartamentos e um espaço de armazém. Área Bruta privativa de 350 m2 Área do Lote: 85,7 m2 Localizada perto da Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira(350m), Estação de São bento (290m) , Sé Catedral (350 m). Perto do comercio local, supermercados, hotéis, parques estacionamento e muito mais. Imóvel anterior a 1951. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Marque já a sua visita! -----------------------------------------ING-------------------------------------------- Building for total restoration for sale This building for total renovation is located in a privileged location in the heart of Porto’s historic centre and currently consists of 7 flats and a warehouse space. Gross private area of 350 m2 Plot area: 85.7 m2 Located close to Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira (350 m), Estação de São bento (290 m), Sé cathedral (350 m). Close to local shops, supermarkets, hotels, car parks and much more. Don’t miss out on this excellent investment opportunity! Book your visit now;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401033-27

1.450.000 €

Edificio en Bonfim, Porto

Superficie construida 505 m²

Actualmente se alquila por 6.000,00 € al mes con un contrato de 10 años que comenzó en noviembre de 2022. Área Total de Terreno con 239.75 m2, Área de Implantación con 143.72 m2, Área Privada Bruta con 505.33 m2 y Área de Fracción con 96.00 m2. Edificio con Comercio, Servicios y Almacén en total propiedad con las siguientes áreas por piso: - Piso -1 con 120.00 m2; - Piso 0 con 135.00 m2; - Piso 1 con 130.00 m2 - Piso 2 con 133.00 m2 - Buhardilla con 17.00 m2. Su ubicación cuenta con una gran variedad de servicios, como supermercados, colegios, restaurantes, transporte público y la proximidad al centro de Oporto aumenta el valor y la comodidad de la propiedad. La parroquia de Bonfim ha experimentado un desarrollo inmobiliario, lo que la convierte en una zona atractiva para las inversiones. Esperamos tener noticias suyas. #ref:PREPP003

850.000 €

Edificio en Bonfim, Porto

Superficie construida 335 m²

As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895. As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação. Principais características: - 4 pisos - 2 frentes (Norte Sul) - fachada tradicional Piso 0: - átrio de entrada - Garagem com pé direito elevado - Arrumos interiores - Logradouro - Arrumos exteriores Piso 1: - 3 divisões - 2 frentes - 2 varandas - Escadas exteriores de acesso ao logradouro. Piso 2: - 5 divisões - 2 frentes - 2 varandas Piso 3 (águas furtadas): - 1 divisão Outras características e valências: - escadaria em madeira - claraboia (luz natural na escadaria) - Tetos trabalhados Pontos de interesse: - junto a serviços/comércio diversos - a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros) - a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto - a 270m de uma farmácia - a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos) - a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto - a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais) - a 1km da Avenida dos Aliados - a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís Transportes e acessos: - a 400m de parques de estacionamento - a 200m do metro (Campo 24 de Agosto) - a 1km do metro (Estação Aliados) - a 1km do metro (Estação Trindade) - a 1,1km do comboio (Estação S. Bento) - a 1,8km do acesso à VCI/A1 - a 5,5km do acesso à A3 - a 7km do acesso à circunvalação - a 8,8km do acesso à A28 - a 10km do acesso à A4 Áreas (segundo a Caderneta Predial): - Área de terreno integrante: 112,0000m2 - Área bruta privativa: 225,0000m2 Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional. ;ID RE/MAX: 126401121-12 #ref:126401121-12

990.000 € 1.250.000 € -21%

Edificio en Bonfim, Porto

Superficie construida 383 m²

2 Prédios - Porto ANTÓNIO RODRIGUES (telefone) (email) Descrição : Oportunidade Única Dois Prédios para Reabilitação | Bonfim, Porto Venda conjunta de dois prédios localizados no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em forte valorização da cidade do Porto, entre a Estação de Campanhã e o Jardim de São Lázaro. Imóveis com características arquitetónicas do início do século XX, ideais para reabilitação total, permitindo desenvolver um projeto habitacional ou turístico com forte identidade. Características principais: Venda em conjunto Elevado potencial de valorização Possibilidade de criação de várias frações Ideal para investimento (arrendamento ou alojamento local) Zona com elevada procura Localização estratégica, com excelentes acessos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e zonas culturais. Excelente oportunidade para investidores. Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. #ref:N-30575

Con garaje

Prédio com espaço comercial + 3 pisos habitacionais | Avenida Fernão Magalhães - Porto

1.200.000 €

Edificio en Bonfim, Porto

Superficie útil 225 m²

Prédio com espaço comercial + 3 pisos habitacionais | Avenida Fernão Magalhães - Porto Prédio de uso misto à venda numa das principais avenidas do Porto. Com 225 m² de área bruta privativa, este imóvel inclui: Rés-do-chão com loja (80 m²), logradouro, anexos e armazém; 1.º andar: T1+1 habitável; 2.º andar: T2+1 remodelado; 3.º andar (sótão): Estúdio com cozinha e WC remodelado + openspace de cerca de 50 m2 Possibilidade de ampliação para mais 3 pisos, totalizando 5 apartamentos + espaço comercial. Pontos de interesse nas proximidades: Lidl a 400 m Metro 24 de Agosto a 900 m Parque de São Roque a 700 m Localização central, com todo o tipo de serviços e transportes. Vendido livre de pessoas e bens. Ideal para investidores ou reabilitação urbana. Contacte-nos para mais informações! UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF PORTO - MIXED-USE BUILDING WITH EXPANSION POTENTIAL This is your chance to acquire a versatile property located on one of Porto’s main avenues - Avenida Fernão Magalhães. With a solid structure and excellent location, this mixed-use building offers both immediate income and long-term value growth. Current property layout: Ground floor: Commercial space (80 m²) + backyard with annexes and warehouse - ideal for retail, hospitality or services; 1st floor: Fully renovated 2-bedroom + 1 apartment with modern finishes and natural light; 2nd floor: 1-bedroom + 1 unit in livable condition, ready for customization; 3rd floor (attic): Studio with kitchen and full bathroom. Expansion potential: Possibility to build 3 additional floors, allowing up to 5 residential units + a commercial space with annexes and warehouse. Prime location highlights: 400m from Lidl 700m from São Roque Park 850m from Praça Velasquez 900m from 24 de Agosto Metro Station 1.7km from Alameda Shopping Public transport and all amenities nearby Total Private Gross Area: 225 m² Year of Construction: 1986 Sold vacant and free of tenants In good structural condition A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01693