Immeubles à vendre avec vidéos au Bonfim, Porto, Porto, Portugal
12 annonces
990.000 €
850.000 €
450.000 €
550.000 €
Surface totale 681 m²
Ces deux immeubles à reconstruire sont situés Rua de Câmara Pestana, à Bonfim, l’un des quartiers les plus en valorisation de Porto. Implantés sur deux parcelles d’une superficie totale de 350 m², les biens totalisant 681 m² de surface brute de construction possèdent un projet approuvé pour un développement immédiat. Le projet peut être modifié selon les besoins de l’investisseur. Le projet, conçu par l’Architecte Guilherme Burmester, prévoit la création de six logements modernes répartis sur cinq étages plus terrasses, les immeubles se développant sur deux étages en dessous du niveau de la rue et trois étages au-dessus, incluant des terrasses panoramiques. Le programme comprend deux triplex de luxe (T3 et T4) et quatre appartements T1, tous dotés de généreux espaces extérieurs privatifs. Le triplex T4 dispose de 163 m² de surface brute, d’une terrasse de 37 m², d’un jardin privatif de 56 m² et d’un garage, tandis que le triplex T3 offre 177 m² de surface brute, une terrasse de 37 m², un jardin de 33 m² et un garage. Les quatre appartements T1 présentent des surfaces comprises entre 62 m² et 75 m², tous bénéficiant de terrasses ou balcons privatifs. La propriété est située en zone ARU, qui est pertinent pour l’application potentielle d’une TVA réduite à 6%. Bonfim s’affirme comme un quartier en pleine expansion et valorisation, constituant l’un des paris de régénération urbaine les plus réussis de la ville. L’emplacement privilégié offre un excellent réseau de transports, la proximité du centre historique de Porto et une offre croissante de commerces, services et espaces culturels, rendant ce projet idéal pour les investisseurs recherchant une opportunité prête à exécuter dans un emplacement premium, avec un fort potentiel de rentabilité tant pour la revente que pour la location. #ref:96172
950.000 €
Surface totale 335 m²
Historic manor-style building for renovation, located in Baixa do Porto, in the city centre of Porto, just a 5-minute walk from Santa Catarina, close to the metro, supermarkets and other services. This building once belonged to an armigerous family, with historical ties to bourgeois families, and was rehabilitated in 1890 by Comendador José da Fonseca. This property, composed of ground floor, first floor, second floor and attic, includes a living room, kitchen, four bathrooms, four bedrooms and balconies with stone detailing across the different floors. The property features a large and elegant staircase, as well as a skylight at the top of the stairwell with sculpted plasterwork. At the top of the façade there are decorative floral ornaments. At the rear of the building there is also a 40 sqm garden. Features: - Property for renovation - Located in one of the best neighbourhoods in Porto - Balconies with stone detailing - Wooden flooring - 4 floors Benefiting from a central location, it is close to everything modern life offers: shops and services, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools and gyms. It also provides proximity to the main access roads to the city and the airport. #ref:PROP-34303
970.000 €
Surface totale 497 m²
RARE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À PORTO ALEGRE Il y a des immeubles que l’on achète. Et il y a des immeubles qui deviennent des projets emblématiques. Nous vous présentons une opportunité unique à Porto, sur l’emblématique Rua de Santa Catarina : un immeuble de quatre étages, d’une surface construite de 497 m², implanté sur un terrain de 641 m², qui se distingue par un atout de plus en plus rare dans le tissu urbain de la ville : un grand jardin privatif, offrant un potentiel considérable pour la création d’espaces extérieurs exclusifs. Construit en 1977, cet immeuble représente une véritable page blanche pour les investisseurs, promoteurs et sociétés de réhabilitation souhaitant développer un projet d’exception dans l’une des villes les plus attractives d’Europe. Son emplacement à Porto bénéficie d’un excellent environnement urbain, à proximité des commerces, services, écoles, établissements de santé, espaces de loisirs et d’une accessibilité optimale permettant une connexion efficace aux principaux axes routiers, aux transports en commun et au centre-ville. L’exposition est/ouest, la superficie du terrain et la flexibilité de construction offrent de multiples possibilités : appartements de standing, maisons de prestige avec jardin, résidences étudiantes ou seniors, voire un concept touristique unique, toujours sous réserve d’une étude d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires. Dans un marché où les biens présentant ces caractéristiques se font de plus en plus rares, il ne s’agit pas simplement d’acquérir un immeuble. C’est l’opportunité de créer le prochain projet emblématique de Porto. Découvrez le potentiel de ce bien d’exception. Prenez rendez-vous pour une visite. #ref: 882492
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690.000 €
Surface totale 221 m²
Immeuble en rénovation au cœur de Porto - Excellente opportunité d’investissement Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement sur l’emblématique Rua de São Victor, à Porto. Cet immeuble est actuellement en cours de rénovation, avec une livraison prévue fin juillet. Il est encore possible de l’acquérir pendant les travaux. Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate dans l’un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de la ville. Caractéristiques du bien : Surface totale : 204 m² Immeuble de 3 étages Construction d’origine de 1950 Emplacement central et historique Excellente exposition au soleil 10 pièces au total : 3 suites 7 chambres 2 cuisines équipées 3 salles de bain partagées L’immeuble est en cours d’aménagement pour la location saisonnière et sera pleinement opérationnel dès le mois d’août, la demande étant déjà forte dans le quartier. Potentiel de rentabilité : Revenus locatifs mensuels bruts estimés entre 4 800 € et 5 000 €. Idéal pour les investisseurs recherchant un actif immédiatement locatif au cœur de Porto, offrant un fort potentiel d’appréciation et des revenus immédiats. Emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces, des services, des universités et des principaux sites touristiques de la ville. #ref: 851244
1.000.000 €
Surface totale 275 m²
Le Portugal est actuellement une destination de choix pour les personnes du monde entier. Le nombre d’heures d’ensoleillement atteint 3300 par an, l’une des valeurs les plus élevées d’Europe. La valeur moyenne de l’immobilier au Portugal est très compétitive par rapport à celle pratiquée dans les principales villes européennes. Il y a des avantages à imposer les revenus de l’étranger. Le Portugal est le 3ème pays le plus paisible au monde sur un échantillon de 163 pays. La ville de Porto, avec une offre culturelle unique, avec un accès rapide à la plage, sûre, avec de beaux monuments, est l’option idéale pour ceux qui veulent vivre de manière équilibrée dans un centre urbain. Cette propriété est une excellente solution d’investissement au coeur de la ville de Porto, composée de 5 appartements entièrement rénovés et équipés de tout le confort pour vivre au centre d’une grande ville. - 3 appartements T0 ; - 1 appartement T1+1 ; - 1 appartement T1 Duplex ; - Avec des jardins d’une superficie totale de 58,60m2, Les appartements sont loués avec des contrats de bail de 6 mois. Venez découvrir cette possibilité d’investissement sûr ! #ref: 77702
1.450.000 €
Surface totale 538 m²
Refª 503 Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000€. Excelente negócio para investidores e particulares. Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo. Venha conhecer este magnifico imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:503
1.450.000 €
Surface totale 505 m²
Actuellement loué pour 6 000,00 € par mois avec un contrat de 10 ans qui a commencé en novembre 2022. Superficie totale du terrain avec 239,75 m2, surface d’implantation avec 143,72 m2, surface privée brute avec 505,33 m2 et surface de fraction avec 96,00 m2. Bâtiment avec commerce, services et entrepôt en propriété totale avec les surfaces suivantes par étage : - Étage -1 avec 120,00 m2 ; - Étage 0 avec 135,00 m2 ; - Étage 1 avec 130.00 m2 - Étage 2 avec 133.00 m2 - Grenier de 17,00 m2. Son emplacement dispose d’une variété de services, tels que des supermarchés, des écoles, des restaurants, des transports en commun et la proximité du centre de Porto augmente la valeur et la commodité de la propriété. La paroisse de Bonfim a connu un développement immobilier, ce qui en fait une zone attrayante pour les investissements. Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles. #ref:PREPP003
800.000 €
Surface totale 350 m²
A UNIQUE OPPORTUNITY IN THE HEART OF PORTO Invest where Porto is growing. See your investment grow where the market responds. We present a project with enormous potential for appreciation on Rua Câmara Pestana, Bonfim one of the citys most promising areas. An urban building with a total area of 350 m², ready for renovation and conversion into 6 self-contained units, with layouts ideal for the current market (1-bedroom/2-bedroom/3-bedroom). Why invest here? Strategic location: just a few minutes from Bolhão, Campanhã and Baixa do Porto. Comprehensive transport network: metro (24 de Agosto, Heroísmo), buses and trains. Ready-to-build project developed by a leading architectural firm. High demand for rentals and purchases in the area. Potential for appreciation in value exceeding €1,000,000 with fractional sale. Estimated net yield between 15% and 25% Whether for fractional resale or passive income through letting, this is a solid asset with proven liquidity and returns. #ref:DSVNGCANCRED0156
990.000 €
1.250.000 €
-21%
Surface totale 383 m²
2 Prédios - Porto ANTÓNIO RODRIGUES (telefone) (email) Descrição : Oportunidade Única Dois Prédios para Reabilitação | Bonfim, Porto Venda conjunta de dois prédios localizados no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em forte valorização da cidade do Porto, entre a Estação de Campanhã e o Jardim de São Lázaro. Imóveis com características arquitetónicas do início do século XX, ideais para reabilitação total, permitindo desenvolver um projeto habitacional ou turístico com forte identidade. Características principais: Venda em conjunto Elevado potencial de valorização Possibilidade de criação de várias frações Ideal para investimento (arrendamento ou alojamento local) Zona com elevada procura Localização estratégica, com excelentes acessos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e zonas culturais. Excelente oportunidade para investidores. Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. #ref:N-30575
Prédio com espaço comercial + 3 pisos habitacionais | Avenida Fernão Magalhães - Porto
1.200.000 €
Surface habitable 225 m²
Prédio com espaço comercial + 3 pisos habitacionais | Avenida Fernão Magalhães - Porto Prédio de uso misto à venda numa das principais avenidas do Porto. Com 225 m² de área bruta privativa, este imóvel inclui: Rés-do-chão com loja (80 m²), logradouro, anexos e armazém; 1.º andar: T1+1 habitável; 2.º andar: T2+1 remodelado; 3.º andar (sótão): Estúdio com cozinha e WC remodelado + openspace de cerca de 50 m2 Possibilidade de ampliação para mais 3 pisos, totalizando 5 apartamentos + espaço comercial. Pontos de interesse nas proximidades: Lidl a 400 m Metro 24 de Agosto a 900 m Parque de São Roque a 700 m Localização central, com todo o tipo de serviços e transportes. Vendido livre de pessoas e bens. Ideal para investidores ou reabilitação urbana. Contacte-nos para mais informações! UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF PORTO - MIXED-USE BUILDING WITH EXPANSION POTENTIAL This is your chance to acquire a versatile property located on one of Porto’s main avenues - Avenida Fernão Magalhães. With a solid structure and excellent location, this mixed-use building offers both immediate income and long-term value growth. Current property layout: Ground floor: Commercial space (80 m²) + backyard with annexes and warehouse - ideal for retail, hospitality or services; 1st floor: Fully renovated 2-bedroom + 1 apartment with modern finishes and natural light; 2nd floor: 1-bedroom + 1 unit in livable condition, ready for customization; 3rd floor (attic): Studio with kitchen and full bathroom. Expansion potential: Possibility to build 3 additional floors, allowing up to 5 residential units + a commercial space with annexes and warehouse. Prime location highlights: 400m from Lidl 700m from São Roque Park 850m from Praça Velasquez 900m from 24 de Agosto Metro Station 1.7km from Alameda Shopping Public transport and all amenities nearby Total Private Gross Area: 225 m² Year of Construction: 1986 Sold vacant and free of tenants In good structural condition A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01693
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- Universidade Lusófona do Porto
- Antas
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- Campo 24 de Agosto
- Centro de Saúde Campanhã
