Edificios en venta en Paranhos, Oporto, Oporto, Portugal

Premium

1.300.000 €

Superficie construida 300 m²

Prédio para reabilitar com 408 m2 de área bruta de construção, com PIP aprovado de 1.145,85 m², na Rua António Cândido (perpendicular a Rua Faria Guimarães), em Paranhos, Porto. O projecto prevê uma área total de construção de 1145.85 m2, sendo que 845,85 m2 relativos a ampliação e 300,00 m2 relativos a alteração. Localizado em Paranhos, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana com bons acessos e proximidade a serviços. A 5 min walking distance do Metro de Paranhos, a 8 min da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, a 12 min walking distance do Polo Universitário, a 15 min driving distance do centro da cidade. Encontra-se a apenas 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta à VCI e principais vias de acesso. #ref:93610

Premium

950.000 €

Edificio en Paranhos, Porto

Superficie construida 250 m²

Moradia histórica em Coliving no Porto por 950.000€. Situada na Rua de Costa Cabral, envolvida pelo comércio local, transportes publicos e perto das Universidades. Moradia em pedra, totalmente remodelada, preparada para alojamento local, com um lindo jardim nas traseiras para apreciar o por de sol. A moradia possui 4 pavimentos, sendo, cave, res do chão, 1o. e 2. pisos, assim distribuídos: 3 suites completas no res do chão e 2o. piso; 3 quartos com mais uma casa de banho para servi-los no 1o. piso 1 apartamento T0 com saída direta para o jardim na cave; 1 cozinha totalmente equipada no res do chão; 1 sala para refeições/interação e convívio entre os inquilinos que ali vivem em coliving no res do chão. Encontra-se totalmente mobilada e equipada. Todos os quartos estão ocupados com contratos de arrendamento de seis meses. Não perca esta oportunidade de investir num Coliving e marque já a sua visita! ENGLISH: Historic house in Coliving in Porto for €950,000. Located on Rua de Costa Cabral, surrounded by local commerce, public transport and close to Universities. Stone house, completely renovated, prepared for local accommodation, with a beautiful garden at the back to enjoy the sunset. The house has 4 floors, including basement, ground floor, 1st floor. and 2. floors, distributed as follows: 3 complete suites on the ground floor and 2nd. floor; 3 bedrooms with another bathroom to serve them in the 1st. floor 1 T0 apartment with direct access to the garden in the basement; 1 fully equipped kitchen on the ground floor; 1 room for meals/interaction and socializing between the tenants who live there in coliving on the ground floor. It is fully furnished and equipped. All rooms are occupied on six-month leases. Don’t miss this opportunity to invest in Coliving and book your visit now! עִברִית: בית היסטורי בקוליווינג בפורטו תמורת 950,000 אירו. ממוקם על Rua de Costa Cabral, מוקף במסחר מקומי, תחבורה ציבורית וקרוב לאוניברסיטאות. בית אבן, משופץ לחלוטין, מוכן לאירוח מקומי, עם גינה יפה מאחור ליהנות מהשקיעה. הבית בן 4 קומות כולל מרתף, קומת קרקע, קומה 1. ו-2 קומות, בחלוקה כדלקמן: 3 סוויטות שלמות בקומת קרקע ו-2. קוֹמָה; 3 חדרי שינה עם חדר רחצה נוסף שישמש אותם ב-1. קוֹמָה דירת 1 T0 עם גישה ישירה לגינה במרתף; מטבח אחד מאובזר בקומת הקרקע; חדר 1 לארוחות/אינטראקציה וסוציאליות בין הדיירים המתגוררים במקום במשותף בקומת הקרקע. הוא מרוהט ומאובזר במלואו. כל החדרים תפוסים בחוזי שכירות לחצי שנה. אל תחמיצו את ההזדמנות הזו להשקיע בקוליווינג והזמינו את הביקור שלכם עכשיו! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601424-107

Premium

600.000 €

Edificio en Rua de Costa Cabral, Paranhos, Porto

Superficie construida 753 m²

Edificio para rehabilitación con PIP aprobado para 4 apartamentos junto al polo universitario para comprar en Oporto. Excelente oportunidad de inversión en Asprela Ofrecemos una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios: un edificio para rehabilitación con PIP aprobado para la creación de 4 apartamentos, situado en una de las zonas de mayor demanda de vivienda en Oporto, junto al Campus Universitario de Asprela. Situada en una zona en constante valoración, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica, rodeada de universidades, hospitales, centros de investigación y una vasta red de transporte público, lo que la convierte en una excelente opción para el mercado de alquiler de estudiantes, profesionales sanitarios y personal joven. Potencial de inversión Edificio con aprobación PIP para 4 apartamentos Ubicación privilegiada junto al campus universitario Alta demanda de alquileres permanentes y para estudiantes Fuerte potencial de apreciación de activos Excelente accesibilidad al centro de Oporto Ideal para inversores y promotores inmobiliarios Ubicación de Excelencia Situada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, esta propiedad está cerca de las principales instituciones de educación superior y salud de Oporto. Educación Superior Universidad de Oporto - Campus de la Universidad de Asprela - aproximadamente 8 minutos a pie Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto - unos 10 minutos andando Facultad de Economía de la Universidad de Oporto - unos 12 minutos andando Facultad de Medicina de la Universidad de Oporto - unos 15 minutos andando Instituto Superior de Engenharia do Porto - unos 10 minutos a pie Salud e investigación Hospital St. John’s - aproximadamente 12 minutos andando IPO Porto - unos 15 minutos andando Varios centros de investigación e innovación tecnológica en la zona de Asprela Comercio y servicios Supermercados - entre 3 y 7 minutos andando Farmacia - aproximadamente 4 minutos andando Bancos y cajeros automáticos - unos 5 minutos andando Restaurantes, cafeterías y pastelerías: entre 2 y 8 minutos a pie Gimnasios y centros deportivos - a unos 10 minutos andando Servicios públicos y comercios locales - entre 5 y 10 minutos a pie Transporte Estación de metro del Hospital São João - aproximadamente 10 minutos andando Estación de metro IPO - unos 12 minutos andando Varias líneas STCP - entre 2 y 5 minutos andando Conexión rápida con la Via de Cintura Interna (VCI) - unos 5 minutos en coche Centro de Oporto - aproximadamente 15 minutos en metro Escuelas Escuelas primarias y secundarias: entre 5 y 15 minutos a pie Guarderías y jardines de infancia - unos 5 minutos andando Centros de estudio y formación profesional en las inmediaciones Superficie total del edificio: 918,34 m²; Superficie total del(los) edificio(s) a demoler: 119,17 m²; Superficie total de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² correspondían a la expansión y 428,57 m² a alteraciones; Superficie de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² están relacionados con la expansión y 428,57 m² con alteraciones; Índice de edificios: 0,51; Volumen de construcción: 1666,17 m³; Área de implantación: 165,50 m²; Superficie de impermeabilización: 165,50 m²; Índice de impermeabilización: 0,18; Nº de plantas por debajo del umbral: 0; Número de planta por encima del umbral: 5; Altura: 14,48 m; Número total de viviendas: 4. Superficie bruta de construcción sobre el suelo: 472,34 m² 5 superficies: 29,58 m² Superficie de suelo 4: 91,36 m² 3 Superficies de planta: 91,36 m² Superficie 2: 125,22 m² Superficie 1: 134,82 m² Nº. Plantas por encima del umbral: 4 + Entresuelo Altura de la fachada: 14,48 m Altura del edificio: 17,30 m Fracciones de superficie bruta: 384,67 m² Fracción A (T1): 70,39 m² Fracción B (T1): 82,15 m² Fracción C (T1): 68,64 m² Fracción D (T2): 163,49 m² Una apuesta segura en el mercado inmobiliario de Oporto La proximidad al campus universitario más grande del norte del país, combinada con la fuerte demanda de alojamiento en esta zona, convierte esta propiedad en una oportunidad poco común para el desarrollo inmobiliario y la rentabilidad futura. Invierte en una ubicación consolidada, con demanda permanente y alto potencial de apreciación. Contacta con nosotros para más información sobre el proyecto aprobado y su viabilidad de inversión. ¡Llama ahora! Nota para los agentes inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por negocios. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios. #ref:EDI_3071

Edificio para rehabilitación con PIP aprobado - Oporto - ZONA PREMIUM

600.000 €

Edificio en Paranhos, Porto

Superficie construida 492 m²

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más sólidas y consistentes del mercado inmobiliario de Oporto, con alta demanda y menor riesgo debido al entorno académico y hospitalario de Asprela. Edificio + Terreno con PIP APROBADO en Paranhos, Oporto. Edificio antiguo, compuesto por la planta baja, 1ª, 2ª y desván, insertado en dos artículos independientes (edificio + terreno), lo que añade flexibilidad legal y estratégica al proyecto. Edificio para rehabilitación con PIP aprobado para 4 apartamentos (3 T1 dúplex y 1 T2 dúplex), diseñado para maximizar la rentabilidad, el confort y la demanda en el mercado de alquiler moderno. PIP aprobado ya definido, reduciendo el riesgo urbano y el tiempo de desarrollo Producto diseñado para alta liquidez en alquiler Tipologías ajustadas a la demanda real de la zona (estudiantes y profesionales sanitarios) Dos artículos independientes, con mayor flexibilidad para valoraciones futuras Fuerte potencial de rentabilidad inmediata y recurrente Escasez de productos en una zona consolidada y fuertemente presionados por la demanda Insertado en la zona de Asprela - Paranhos, uno de los centros de alquiler más dinámicos y constantes de Oporto: A pocos minutos de la Universidad de Oporto Cerca del Hospital São João y del Instituto Portugués de Oncología en Oporto Fuerte red de transporte público (Metro y STCP) con conexión directa al centro Acceso rápido al VCI y a las principales carreteras de la ciudad Comercio, catering, supermercados y servicios a poca distancia a pie Zona con flujo continuo de estudiantes nacionales e internacionales Composición del proyecto: 3 apartamentos T1 1 apartamento dúplex de 2 habitaciones Área de las fracciones: T1 - 70 m² T1 - 82 m² T1 - 68 m² T2 - 163 m² Superficie bruta total de construcción: 472 m² Edificio de 5 plantas (4 + entresuelo) Esto no es solo un proyecto de rehabilitación. Es un activo situado en una de las zonas con mayor estabilidad de ingresos en el mercado de Oporto, donde la demanda supera consistentemente la oferta. Como agencia especializada en inversión inmobiliaria en Oporto, proporcionamos estudios de mercado para estimar la rentabilidad, la estrategia de marketing futura de las fracciones y un seguimiento detallado durante todo el proceso. Ideal para inversores, promotores inmobiliarios o proyectos de alquiler premium en Oporto. #ref:IP-1315

Con garaje

900.000 €

Edificio en Paranhos, Porto

Superficie construida 324 m²

Apresentamos-lhe um prédio para recuperar ou reconstruir, situado na Rua de Costa Cabral, na freguesia de Paranhos, na cidade e concelho do Porto. Este prédio está inserido num terreno com 225 m2 e dispõe de 2 frentes, uma voltada para a Rua de Costa Cabral e outra para a Rua de Álvaro de Castelões. Já teve um projeto aprovado, entretanto caducado, que previa a construção de 718 m2, distribuídos por 5 pisos, acima da cota da soleira. Este projeto de apartamentos turísticos, com uma volumetria total de 2.305 m3, permitia a construção de 12 frações habitacionais, todas elas de tipologia T0, formando um prédio de 5 pisos constituído por rés-do-chão, 3 andares e cobertura. A Rua de Costa Cabral, é uma das principais artérias do Porto, conhecida pela sua extensão, diversidade arquitetónica e proximidade a serviços, escolas, comércio e transportes públicos. Esta zona tem vindo a sofrer uma valorização significativa nos últimos anos, tornando-se atrativa para projetos de reabilitação e novas construções em altura, acompanhando o crescimento sustentável urbano e a procura por habitação multifamiliar, sendo também muito procurada por estudantes universitários. Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença de várias paragens de autocarro, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional. Por todas estas vantagens, esta é uma excelente oportunidade de investimento numa zona nobre, onde poderá ter uma elevada perspetiva de rentabilidade futura. O prédio fica inserido numa área de elevado interesse imobiliário e urbanístico, devido à sua localização privilegiada no centro do Porto e ao fácil acesso aos transportes públicos, escolas, serviços e comércio local variado. Marque uma reunião connosco e fique a conhecer melhor todo o potencial deste fantástico e ímpar projeto. #ref:F25096

530.000 €

Edificio en Paranhos, Porto

Superficie construida 301 m²

Edificio para Reforma Integral con Proyecto Aprobado - Centro de Oporto Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Oporto, en la Rua Costa Cabral, cerca de la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto. Este edificio urbano de 301 m² cuenta con un proyecto aprobado para un edificio de viviendas colectivas con un total de 9 unidades, lo que garantiza una alta revalorización. Características del Proyecto: Superficie de Construcción Aprobada: 824,3 m² Expansión Prevista: 541,02 m² Superficie de Construcción Autorizada: 204,26 m² Número de Plantas: 5 plantas sobre rasante + 1 planta bajo rasante Altura del Terreno: 11,42 m Ubicado en la Unidad Territorial OT - Área Central, el proyecto cumple con la edificabilidad abstracta de 208,40 m², de acuerdo con el Artículo 134 del Reglamento del Plan Director de Oporto. El proyecto fue aprobado bajo la Ley Simplex, lo que significa que el diseño arquitectónico se aprobó sin necesidad de presentar inmediatamente planos especializados (como los de estructura, agua y electricidad). Esta simplificación permite al inversor organizar estos pasos posteriormente, sin fecha fija, lo que flexibiliza el proceso. Esto reduce el tiempo de espera para el inicio de la construcción y garantiza un avance más rápido. Ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios, transporte e infraestructura urbana consolidada. Una excelente opción para promotores e inversores que buscan un proyecto llave en mano en el dinámico mercado inmobiliario de Rio Grande do Sul. ¡Contáctenos para más información! #ref:C0364-03988

580.000 €

Edificio en Rua da Constituição, Paranhos, Porto

Superficie construida 526 m²

Oportunidade de investimento no centro do Porto: prédio para reconstrução total com PIP aprovado, localizado na Rua da Constituição, numa zona urbana consolidada e com forte procura residencial. O projeto prevê a alteração e ampliação do edifício existente, resultando num empreendimento de habitação coletiva com 8 frações, distribuídas por 5 pisos (4 acima da cota de soleira e 1 abaixo). O edifício encontra-se atualmente ocupado por 1 inquilino, com renda vitalícia. Características principais: - Área total do terreno: 192 m² - Área total de construção: 526,40 m² - Alteração: 333,40 m² - Ampliação: 193,00 m² - Número de pisos: 5 - Área de implantação: 106 m² - Número de frações previstas: 8 - Uso aprovado: Habitação coletiva - PIP aprovado pela Câmara Municipal do Porto Localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e universidades, inserida numa zona com elevada procura para habitação. Uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário numa das cidades com maior dinâmica do mercado residencial em Portugal. Para mais informações ou acesso à documentação do projeto, entre em contacto. Vais perder esta oportunidade?! ______________________________________ Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espírito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à indústria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. AMI 18980 - LiveW Portugal #ref:EDI_309

1.350.000 €

Edificio en Rua de Costa Cabral, Paranhos, Porto

Superficie construida 581.400 m²

Dois prédios para venda Com entrada por duas ruas Áreas do terreno: 169 + 299m² Área Implantação: 81 + 112.800m² Área Bruta privativa: 243+338,400m² Área bruta de construção: 243 + 435,40m² Inserido em zona ARU, para reabilitação/construção de habitação A reabilitação manterá a fachada do prédio, convertendo-o num imóvel elegante e adaptado às exigências da qualidade da construção atual. Previsão para construção de 11 fogos de habitação (T0-T1 e T1 Dx) e 9 lugares de estacionamento. Zona em franca expansão e desenvolvimento, junto à estação de metro e rápidos acessos à VCI A localização ideal para quem pretende viver na cidade mas fora da pressão imobiliária. Para habitar ou arrendar. Para mais informações, contacte o escritório do Porto! A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:16282-P

Con garaje

1.300.000 €

Edificio en Paranhos, Porto

Superficie útil 750 m²

Prédio em excelente localização, 3 pisos: r/c 1º e 2º andar. 250 mts2 por piso, mais terreno com 530 mts2. Ideal para investidores para reconverter em apartamentos mantendo a fachada. 2 T2, por piso ou 1T3+ 1T1. #ref:LS 0001/18PRT

1.300.000 €

Edificio en Paranhos, Porto

Superficie construida 300 m²

Terreno com PIP aprovado destinado a obras de ampliação e alteração de edifício existente, localizado na freguesia de Paranhos Porto. O projeto prevê uma edificação habitacional com 5 pisos acima da cota de soleira, respeitando integralmente o PDM do Porto e o RJUE, conforme atestado pelos autores do projeto e validado pelo despacho municipal favorável de 09/10/2025. Principais indicadores urbanísticos: Área total do terreno: 408 m² Área total de construção: 1.145,85 m² Ampliação: 845,85 m² Alteração: 300 m² Área de implantação: 285,40 m² Índice de edificação: 2,81 Volume de construção: 3.483,26 m³ Cércea: 16,45 m Uso: Habitação Este projeto representa uma oportunidade sólida de investimento imobiliário numa zona urbana consolidada da cidade do Porto, com enquadramento legal assegurado e viabilidade urbanística já confirmada, reduzindo risco e tempo até à fase de licenciamento. Pontos de interesse Habitação e Urbanismo: Foco em edifícios residenciais, com melhorias na qualidade habitacional e espaços exteriores. Proximidade: Acesso a transportes públicos (Metro Carreira, Fonte do Cuco) e outras zonas como Aldoar e Cruz de Pau. Serviços de Saúde Comércio e Serviços: Mercado do Covelo Acessos: A rua tem boa acessibilidade de transportes públicos, com várias linhas de autocarro e a estação de metro. É uma rua predominantemente residencial e comercial, situada numa zona tranquila de Paranhos com fácil acesso às principais vias da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057497

950.000 €

Edificio en Rua da Azenha, Paranhos, Porto

Superficie construida 380 m²

Prédio para venda, com 3 pisos, na zona do Amial, próximo ao Hospital S. João e faculdades, Para recuperar, Composto no R/C por 2 armazéns, logradouro e jardim + 2 pisos e 1 Recuado. Área total de 800 m2 Potencial investimento com localização e alta rentabilidade. #ref:15732-p

1.500.000 €

Edificio en Paranhos, Porto

Superficie construida 435 m²

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade. Apresentamos este prédio urbano para venda, localizado na Rua Costa Cabral, nº 26, 28 e 30, na freguesia de Paranhos, concelho do Porto, contando ainda com um acesso estratégico pela Rua da Constituição. Trata-se de um edifício histórico com enorme potencial de valorização, ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação urbana de alta qualidade numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da Invicta. **Resumo** * Prédio urbano integralmente destinado a reabilitação urbana * Projeto de arquitetura aprovado para expansão e otimização * Localização central e de excelência na cidade do Porto * Fantástica oportunidade orientada ao mercado residencial premium **Composição e áreas** O imóvel original de 1937 implantado num terreno de 169 m² será transformado num edifício moderno e funcional através de uma ampliação estrutural planeada e aprovada. * Área total do terreno atual: 169 m² * Área de implantação do edifício: 81 m² * Projeto aprovado prevê o total de 5 pisos * Distribuição por 4 pisos acima do solo e 1 piso abaixo * Programa residencial contempla 11 fogos de habitação * Inclui 9 valiosos lugares de estacionamento privativos **Conforto e equipamento** A intervenção planeada privilegia o bem-estar, a modernidade e a sustentabilidade dos futuros residentes de cada fração autónoma. * Instalação de um elevador moderno para total acessibilidade vertical * Saguão interior projetado para potenciar o bem-estar e a luz * Garantia de excelente ventilação natural em todo o edifício * Iluminação natural otimizada em todas as frações habitacionais * Substituição de caixilharias com inclusão de vidro duplo eficaz **Edifício/Exterior/Funcionalidade** O projeto assegura a perfeita integração na envolvente urbana, respeitando a identidade e a traça arquitetónica originais do imóvel. * Manutenção e lavagem cuidadosa das cantarias originais da fachada * Recuperação e preservação dos azulejos típicos na Rua Costa Cabral * Adição de um novo piso recuado não visível a partir da rua * Nova fachada tardoz totalmente enriquecida com terraços e varandas * Criação de um agradável espaço verde integrado no saguão interior **Localização e proximidades** Situado numa zona habitacional consolidada com acesso imediato a comércio, serviços de excelência e transportes públicos estruturantes. * Praça do Marquês e respetiva estação de metro: ~80 m * Supermercado My Auchan: ~200 m * Supermercado Pingo Doce Marquês: ~200 m * Acessos rodoviários estruturantes (Rua da Constituição): ~10 m **Notas relevantes** O programa proposto enquadra-se na forte necessidade de habitação de qualidade no centro do Porto, garantindo um produto final com elevada liquidez e retorno atrativo. * Certificação energética atual: Isento (Declaração de ruína) * Projeto totalmente aprovado pelas entidades municipais competentes * Edifício vendido no estado atual com o respetivo projeto incluído * Processo pronto para o devido levantamento de licença de construção **Agendar visita** Para conhecer em detalhe as plantas, o projeto aprovado e todas as potencialidades deste investimento de excelência no Porto, entre em contacto connosco e agende a sua reunião informativa. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-027391. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. #ref:KWPT-027391

Con garaje

900.000 €

Edificio en Paranhos, Porto

Superficie útil 225 m²

Prédio para Reabilitação - Porto | Potencial para 16 Apartamentos T0 Oportunidade de investimento no Porto: prédio com elevado potencial para reabilitação, localizado numa zona de eleição, bastante movimentada e com excelente acesso a transportes públicos e principais vias rodoviárias. O imóvel conta com um projeto inicial que previa a criação de 16 apartamentos T0, ideal para mercado de arrendamento, alojamento local ou residência estudantil. Embora o projeto se encontre atualmente caducado, representa uma base sólida para um novo desenvolvimento. Inserido numa zona com forte procura habitacional, este ativo destaca-se pela sua localização estratégica, proximidade a comércio, serviços e transportes, garantindo elevada atratividade e valorização futura. Uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um projeto com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais dinâmicas da cidade do Porto. #ref:12054

370.000 €

Edificio en Paranhos, Porto

Superficie útil 534 m²

Imóvel para reabilitação total localizado na Rua do Capitão Pombeiro, no Porto. A propriedade destaca-se pela sua amplitude e localização, contando com 82m² por piso e um pé direito de 3 metros, conta também com jardim com mais de 100m². Permite ainda o aproveitamento do sótão, o que acrescenta mais 80m² de área ao imóvel. O edifício apresenta grande versatilidade, adaptando-se a duas vertentes principais: Opção 1 - Moradia Unifamiliar (Projeto Aprovado): O imóvel é vendido com projeto de arquitetura aprovado e as respetivas licenças pagas, o que permite o início imediato da obra. O projeto prevê a criação de uma moradia com jardim privativo e piscina. Opção 2 - Rentabilização (Apartamentos): A área e a configuração do edifício permitem também a sua conversão em três apartamentos de tipologia T2. Localização e Acessos: Situado numa zona central, com acesso facilitado a transportes, comércio e serviços, o imóvel encontra-se a: 100 m do supermercado Continente; 200 m da paragem de autocarros; 800 m da estação de Metro; 900 m das Faculdades; 2 km da Avenida dos Aliados. Trata-se de uma oportunidade direcionada a investidores ou a quem procura habitação própria no centro do Porto, com a vantagem de ter o processo burocrático de licenciamento já ultrapassado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Nota: Não pretendo ser contacto por agentes imobiliários. Trata o próprio. #ref:35265077

600.000 €

Edificio en Paranhos, Porto

Superficie construida 472 m²

SZ373 Prédio para Investimento, à venda com PIP aprovado em 2026 para a construção de 4 apartamentos, localizado na Rua Costa Cabral, em Paranhos- cidade do Porto, a apenas 15mn a pé do Polo Universitário. Destaca-se a fachada com uma combinação de azulejos aludindo a um estilo retro-clássico, e o enorme logradouro nas traseiras do prédio permitindo criar variadas zonas de laser de apoio. É sem dúvida um Investimento que trará um retorno financeiro garantido, quer seja na modalidade Build-to-Rent (Arrendamento) ou Fix and Flip (Venda). Este belíssimo edifício de estrutura em madeira em bom estado é composto por rés-do-chão, mais dois pisos acima do solo , havendo aqui possibilidade de subir mais dois pisos, sendo um deles um recuado. O Imóvel está livre de ónus e encargos. PIP Aprovado ( (telefone) T1 duplex 1T2 duplex - 4 Frações Área do Terreno: 918,34 m² Área de Implantação: 165,50 m² Área Logradouro: 752,84 m² Área Bruta de Construção: 472,34 m² - 43,77m2 relativos à ampliação - 428,57m2 relativos à reabilitação Área Bruta de Construção Acima do Solo: 472,34 m² Altura de Fachada: 14,48 m Altura de Edificação: 17,30 m N.º Pisos acima cota soleira: 4 + Mezanino N.º Pisos abaixo cota soleira: 0 Lugares de Estacionamento: 0 Área Bruta Frações: 384,67 m² Fração A (T1): 70,39 m² Fração B (T1): 82,15 m² Fração C (T1): 68,64 m² Fração D (T2): 163,49 m² LOCALIZAÇÃO Ponto de referência: Barcarola, Costa Cabral - Porto 1.5km do Polo Universitário 400m do acesso à VCI 500m da estação de metro dos combatentes 750m da estação de metro de salgueiros 650m da loja do cidadão Porto Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos. Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas. _______________________________ O ’know-how’ adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium. Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender. Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades. #ref:SZ373