Edificios en venta en Oporto, Portugal, hasta 250.000 €

Localização: Nas Antas, perto do Estádio do Dragão Esta é uma oportunidade de investimento única! Temos 2 apartamentos T2+1 à venda em bom estado geral, mas mantendo o design original. Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, proporcionando um fluxo de renda estável com contratos ativos. Características dos Apartamentos: -Os dois apartamentos têm características semelhantes. -Ambos habitáveis. Detalhes do Arrendamento: -R/C: Renda de 145€, ocupado por uma inquilina de cerca de 50 anos. -Segundo Andar: Renda de 125€, ocupado por um casal de cerca de 80 anos. É importante observar que o contrato de arrendamento do rés do chão pode ser rescindido, permitindo flexibilidade para o futuro. Todos os apartamentos compartilham as despesas do condomínio, que é cerca de 26€ por habitação e não têm problemas pendentes no condomínio. Principais Benefícios: -Localização privilegiada perto do Estádio do Dragão. -Potencial de investimento com renda garantida. -Obras recentes de esgotos, impermeabilização e telhado concluídas. Observação Importante: -Os preços dos apartamentos são fixos e sem margem de negociação, e não se aceitam permutas. Esta é uma oportunidade de investimento sólida com renda mensal garantida. Não perca a chance de adquirir 2 apartamentos com potencial de crescimento. Agende já a sua visita! #ref:CC-EDI_671

Edificio totalmente desocupado para rehabilitación integral Bonfim: una de las zonas más demandadas y con mayor valorización de Oporto 252 m² de superficie bruta privativa + 18 m² de superficie bruta dependiente Parcela de 163 m² Patio al nivel del primer piso Dos entradas independientes Excelente potencial para proyecto de rehabilitación A pocos minutos de la Estación de Campanhã (trenes, metro y terminal de autobuses) Aproximadamente a 500 metros de la Estación de Metro de Heroísmo Gran potencial de valorización Oportunidad única de inversión en Bonfim, una de las zonas más buscadas y con mayor valorización de la ciudad de Oporto. Edificio en propiedad total, compuesto por planta baja y primer piso, con 252 m² de superficie bruta privativa y 8 m² de superficie bruta dependiente, implantado en una parcela de 63 m². Dispone de dos entradas independientes, una con acceso a la planta baja y otra al primer piso, ofreciendo mayor flexibilidad para diferentes soluciones de rehabilitación. Cuenta además con un patio al nivel del primer piso, un elemento diferenciador que añade valor y versatilidad al futuro proyecto. La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Situado en una zona urbana consolidada, disfruta de una excelente oferta de comercio, servicios, escuelas y todas las comodidades del día a día. En términos de accesibilidad, se encuentra a pocos minutos de la Estación de Campanhã, el principal interfaz de transportes de la ciudad, que garantiza conexiones nacionales e internacionales por tren, metro y autobús. También está situado a unos 500 metros de la Estación de Metro de Heroísmo, permitiendo una conexión rápida con el centro histórico, universidades, principales polos empresariales y otras zonas de Oporto. El inmueble está totalmente desocupado, constituyendo una excelente oportunidad para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto de rehabilitación en una ubicación estratégica, con alta demanda residencial y elevado potencial de valorización. Una oportunidad única para transformar un edificio tradicional en un activo inmobiliario de alto valor, en una de las zonas más dinámicas y prometedoras de Oporto, combinando ubicación estratégica, excelente accesibilidad y un gran potencial de valorización. #ref:C0409-02135

Prédio no centro do Porto, entre a estação de São Bento e a zona da Ribeira, com projeto de arquitetura para a reconstrução de moradia T2 com 2 pisos ou 2 T0, um em cada piso. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:032289

Edificio Mixto - Campanhã #ref:KWPT-036089

SZH070 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Prédio para reabilitação junto a Serpa Pinto e à Rua da Constituição com três frações: - apartamento T3 duplex com terraço; - apartamento T1 com varanda; - moradia T1 com jardim. O preço apresentado diz respeito à venda das três frações existentes, no estado em que se encontram (estiveram habitadas até 2021), com oferta do projeto de reabilitação, plantas e mapa de acabamentos. As imagens 3D ilustram o projeto, que foi desenhado para otimizar o espaço e permitir uma obra rápida e simples, sem necessidade de licenciamento. Por se tratarem de dois artigos, a moradia pode ser vendida separadamente dos dois apartamentos. Descrição de cada fração: 1. Apartamento T3 duplex com 80 m2 + 25 m2 de terraço. Tem uma suite, 2 quartos e uma arrecadação com 6 m2, cozinha e sala em open space com pé direito duplo. 2. Apartamento T1 com 55 m2. Possui sala e cozinha em open space, com balcão para refeições e muita arrumação, casa de banho e um quarto muito espaçoso (16 m2) com varanda. 3. Moradia T1 com 25 m2 e 21 m2 de jardim. Muito charmosa, ideal para uma ou duas pessoas que valorizem o design, sossego e um espaço ao ar livre, esta moradia tem um quarto, casa de banho, sala e cozinha viradas para o jardim orientado a sul, e ainda um bom aproveitamento de sótão para arrumação. É uma excelente opção para arrendamento ou alojamento local. Caso tenha interesse, solicite-nos as plantas. Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos. Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas. _______________________________ O ’know-how’ adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium. Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender. Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades. #ref:SZH070